Земельный участок под коммерческую деятельность / Земельное право - 107 советов адвокатов и юристов
Вам необходимо через местную администрацию просить изменить назначение земельного участка для использования под коммерческую деятельность. Однако, данная процедура будет проводиться, в лучшем случае, через публичные слушания. В 2004 году были такие же требования к земельнысм участкам, что и сейчас. Земельный кодекс введен в действие с 2002 года. В 2004 году построил магазин земля под ним на данный момент числится как лпх, штраф хотят приписать, что делать чтоб штрафа не было? Какие требования к земельному участку были в 2004 году?
Вам необходимо через местную администрацию просить изменить назначение земельного участка для использования под коммерческую деятельность. Однако, данная процедура будет проводиться, в лучшем случае, через публичные слушания. В 2004 году были такие же требования к земельнысм участкам, что и сейчас. Земельный кодекс введен в действие с 2002 года.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно размежевать этот участок и выделить из него долю под коммерческое использование.
Процедура дорогая. Налоги высокие. Уважаемая Анастасия г. Самара!
При решении данного вопроса необходимо ЗНАТЬ, что: для занятий предпринимательской деятельностью:
1)Должен быть произведён Раздел земельного участка от жилого дома;
2)Должно быть получено в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.10.2020 г. Я взяла под ипотеку дом с земельным участком (в документах указано под жилое использование), брат мужа ИП, предлагает на нашем участке поставить павильон для торговли. Вопрос возможно ли это? на себя ИП я оформлять не собираюсь, ипотека еще не выплачена... Если, да то с чего начинать, какие необходимы документы и разрешения?
Здравствуйте.
Нужно размежевать этот участок и выделить из него долю под коммерческое использование.
Процедура дорогая. Налоги высокие.
Спросить
Уважаемая Анастасия г. Самара!
При решении данного вопроса необходимо ЗНАТЬ, что: для занятий предпринимательской деятельностью:
1)Должен быть произведён Раздел земельного участка от жилого дома;
2)Должно быть получено в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.10.2020 г.
СпроситьЕсли данный шум не в ночное время, к сожалению мало как можно повлиять на это. Возможно при работе нарушаются какие либо требования пожарной безопасности или еще какие то другие факты. Сергей, странно, что пилорамы расположены так близко к жилым домам - участкам ИЖС. Вам нужно обратиться с заявлением на высокий уровень шума в Роспотребнадзор и в прокуратуру. Если пилорамы расположены на участке, предназначенном под ИЖС - это не законно. Производство и предпринимательская деятельность не должны осуществляться в жилой зоне. Назначение целевого использования земельного участка должно быть не ИЖС, а коммерческое.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. У меня за огородом стоит 5 пилорам. Постоянный шум и работа техники мешают нам нормально жить. Какие нормы и требования существуют? Как предотвратить этот беспредел?
Если данный шум не в ночное время, к сожалению мало как можно повлиять на это. Возможно при работе нарушаются какие либо требования пожарной безопасности или еще какие то другие факты.
Спросить
Сергей, странно, что пилорамы расположены так близко к жилым домам - участкам ИЖС. Вам нужно обратиться с заявлением на высокий уровень шума в Роспотребнадзор и в прокуратуру. Если пилорамы расположены на участке, предназначенном под ИЖС - это не законно. Производство и предпринимательская деятельность не должны осуществляться в жилой зоне. Назначение целевого использования земельного участка должно быть не ИЖС, а коммерческое.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника, Вам обязательно надо поменять вид разрешенного использования, или просто добавить еще один вид разрешенного под коммерческую деятельность, обратитесь в администрацию муниципалитета. Добрый день, в случае осуществления коммерческой деятельности, земельный участок необходимо привести к соответствующему виду разрешенного использования, в противном случае в будущем могут возникнут проблемы с оформлением строения (магазина). У меня земельный участок под ЛПХ, хочу торговать там досками и тп,в будущем построить магазин, нужно ли переоформлять назначение разрешённого использования под коммерцию?
Здравствуйте, Вероника, Вам обязательно надо поменять вид разрешенного использования, или просто добавить еще один вид разрешенного под коммерческую деятельность, обратитесь в администрацию муниципалитета.
Спросить
Добрый день, в случае осуществления коммерческой деятельности, земельный участок необходимо привести к соответствующему виду разрешенного использования, в противном случае в будущем могут возникнут проблемы с оформлением строения (магазина).
СпроситьКогда Вам выделялся земельный участок, Вы должны были ознакомиться с его характеристиками. Если при заключении договора аренды или купли-продажи условие о подведении коммуникаций не оговаривалось, следовательно, администрация Вам ничем не обязана. Администрация выделила участок под коммерческую деятельность. Кто должен проводить коммуникации к данному участку, я или администрация города?
Когда Вам выделялся земельный участок, Вы должны были ознакомиться с его характеристиками. Если при заключении договора аренды или купли-продажи условие о подведении коммуникаций не оговаривалось, следовательно, администрация Вам ничем не обязана.
СпроситьДобрый день. Подобная деятельность однозначно будет относится к предпринимательской со всеми вытекающими последствиями. Переводить участок ни под что не нужно, а вот добавить разрешенный вид использования нужно. Хотим в гск организовать платную мойку для покрытия расходов кооператива. Будет ли это считаться коммерческой деятельностью и как повлияет на статус земельного участка (нужно ли переводить под коммерческое использование.
Здравствуйте.
Если у Вас ИЖС, то никакой коммерческой деятельности на этом земельном участке быть не может. Есть земельный участок под ИЖС.
КАКОЙ минимальный размер иею право выделить под коммерческую детельность?
Здравствуйте.
Если у Вас ИЖС, то никакой коммерческой деятельности на этом земельном участке быть не может.
СпроситьЗдравствуйте! Так по сути это нежилое помещение и его можно использовать в предпринимательской деятельности нужен статус нежилого помещения и всё. Здравствуйте, Наталья. Вам необходимо изменить статус не только постройки, но и земельного участка, на котором такая постройка расположена. Сначала земельному участку добавляется условно разрешенный вид использования "Под коммерцию", данная процедура проводится на публичных слушаниях (сами слушания бесплатно, оплатить нужно только услуги представителя и публикацию в СМИ). После того как будет решен вопрос с земельным участком, можно уже браться и за перееоформление строения. Заниматься предпринимательской деятельностью Вы можете, просто Вас будут периодически привлекать к административной ответственности, а потом и вовсе через суд обяжут снести постройку. Можно ли вести коммерческую деятельность в помещении, которое по документам является хозпостройкой? Спасибо.
Здравствуйте! Так по сути это нежилое помещение и его можно использовать в предпринимательской деятельности нужен статус нежилого помещения и всё.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Вам необходимо изменить статус не только постройки, но и земельного участка, на котором такая постройка расположена. Сначала земельному участку добавляется условно разрешенный вид использования "Под коммерцию", данная процедура проводится на публичных слушаниях (сами слушания бесплатно, оплатить нужно только услуги представителя и публикацию в СМИ). После того как будет решен вопрос с земельным участком, можно уже браться и за перееоформление строения. Заниматься предпринимательской деятельностью Вы можете, просто Вас будут периодически привлекать к административной ответственности, а потом и вовсе через суд обяжут снести постройку.
СпроситьЗдравствуйте,
Ваша земля не под коммерческую деятельность (посмотрите в документах категорию земельного участка и под что ее можно использовать), придется менять категорию, через администрацию, возможно проводить межевание
Желаю Вам удачи и всех благ! Могу ли я поставить торговый павильон из метала профиля у себя во дворе от ступив от соседского дома 40 сантиметров с их письменного согласия.
Здравствуйте,
Ваша земля не под коммерческую деятельность (посмотрите в документах категорию земельного участка и под что ее можно использовать), придется менять категорию, через администрацию, возможно проводить межевание
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ каждого земельного участка есть целевое назначение и вид разрешенного использования. Если ваш участок может быть использован под эти цели, то да. Кроме того исходя из практики, если участок в частной собственности, то что-либо предъявить вам за такую деятельность будет сложно. Могу ли я на дачном участке поставить сто и вести коммерческую деятельность?
У каждого земельного участка есть целевое назначение и вид разрешенного использования. Если ваш участок может быть использован под эти цели, то да. Кроме того исходя из практики, если участок в частной собственности, то что-либо предъявить вам за такую деятельность будет сложно.
СпроситьЗдравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства. Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения? Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности. У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Спросить
Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения?
СпроситьЗемельный участок вам предоставлялся по аукциону? Просто это имеет значение для изменения вида разрешенного использования.
СпроситьНет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
СпроситьНужно делать межевание этого участка плюс менять целевое назначение если участок не предназначен под коммерческую застройку, ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности и только потом производить отчуждение. Вам необходимо внести в ВРИ земельного участка подвид "коммерческая деятельность", а после - отчуждайте. Меня интересует отчуждение части земельного участка под коммерческую деятельность, для постройки МАФа.
Нужно делать межевание этого участка плюс менять целевое назначение если участок не предназначен под коммерческую застройку, ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности и только потом производить отчуждение.
Спросить
Вам необходимо внести в ВРИ земельного участка подвид "коммерческая деятельность", а после - отчуждайте.
СпроситьДобрый день.
Ответ на Ваш вопрос: нет, нельзя.
Если целевое назначение Вашего земельного участка-для ИЖС, то данный земельный участок должен использоваться только для строительства жилого дома и его обслуживания (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"). Осуществление торговли на территории данного земельного участка будет являться его нецелевым использованием, за что ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Не верно сформулировал вопрос, можно ли переоформить участок ИЖС, под коммерческую деятельность? Если да, то что для этого нужно. Можно ли открыть торговую точку на своём участке ИЖС?
Добрый день.
Ответ на Ваш вопрос: нет, нельзя.
Если целевое назначение Вашего земельного участка-для ИЖС, то данный земельный участок должен использоваться только для строительства жилого дома и его обслуживания (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"). Осуществление торговли на территории данного земельного участка будет являться его нецелевым использованием, за что ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, нужно выделять участок и переводить под коммерческое использование, иначе штраф Росреестра будет. Здравствуйте! Да нужно, если вы используете их в коммерческих целях. Я-Индивидуальный предприниматель.. У меня частный дом, земельный участок оформлен под личное-подсобное хозяйство, на нем стоит гараж в котором я осуществляю ремонт машин. Нужно ли мне вымежовывать участок и переводить под комерческую деятельность?
Здравствуйте.
Да, нужно выделять участок и переводить под коммерческое использование, иначе штраф Росреестра будет.
Спросить
Добрый день! Для начала нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "СНТ" на "коммерческую деятельность" или "для размещения магазина" или что-то подобное. Но до этого лучше построить здание заранее, потому что на земле СНТ постройки типа гаража, сарая, то есть нежилые здания, которые могут потом стать зданием магазина, можно зарегистрировать в упрощенном порядке на основании 218-ФЗ от 13.07.2015 года. А на земельном участке, предоставленном под коммерческую деятельность будет требоваться разрешение на строительство в порядке ст. 51 ГрК РФ. Скорее всего нужны вам ВРИ условно разрешенный в данной территориальной зоне. Для изменения потребуется публичные слушания. Начните узнавать возможность перевода с администрации МО.
Всего хорошего! Каких требований нужно придерживаться для постройки продуктового магазина на снт, если участок уже в собственности?
Добрый день! Для начала нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "СНТ" на "коммерческую деятельность" или "для размещения магазина" или что-то подобное. Но до этого лучше построить здание заранее, потому что на земле СНТ постройки типа гаража, сарая, то есть нежилые здания, которые могут потом стать зданием магазина, можно зарегистрировать в упрощенном порядке на основании 218-ФЗ от 13.07.2015 года. А на земельном участке, предоставленном под коммерческую деятельность будет требоваться разрешение на строительство в порядке ст. 51 ГрК РФ. Скорее всего нужны вам ВРИ условно разрешенный в данной территориальной зоне. Для изменения потребуется публичные слушания. Начните узнавать возможность перевода с администрации МО.
Всего хорошего!
СпроситьРосреестр привлечет Вас к административной ответственности за использование земельного участка не по назначению по ст.8.8 КоАП РФ.
Разделить земельный участок на два возможно при условии, что площадь каждого из них будет не менее минимального (устанавливается органом местного самоуправления муниципального образования). При этом назначение обоих участков останется ИЖС. Не факт, что администрация МО разрешит изменить назначение одного из участков с ИЖС на размещение объекта торговли. Добрый день! Дальнейшее использование Вам запрещено, иначе будете привлечены к админ. Ответственности.
Вам необходимо внести изменение в части земельного участка под коммерческую деятельность, при условии, что площадь будет не менее минимального установленного законом. В частном дворе ижс хоз. помещение используется как торговая точка в сезон (3 месяца) . Возможно ли дальнейшее использование без отвода части земельного участка под комерческую деятельность. Спасибо. С уважением Андрей.
Росреестр привлечет Вас к административной ответственности за использование земельного участка не по назначению по ст.8.8 КоАП РФ.
Разделить земельный участок на два возможно при условии, что площадь каждого из них будет не менее минимального (устанавливается органом местного самоуправления муниципального образования). При этом назначение обоих участков останется ИЖС. Не факт, что администрация МО разрешит изменить назначение одного из участков с ИЖС на размещение объекта торговли.
СпроситьДобрый день! Дальнейшее использование Вам запрещено, иначе будете привлечены к админ. Ответственности.
Вам необходимо внести изменение в части земельного участка под коммерческую деятельность, при условии, что площадь будет не менее минимального установленного законом.
СпроситьНельзя. Оштрафуют как минимум по ст. 8.8 КОАП РФ. Для коммерческих целей нужно поменять целевку земли, можете только овощи выращивать как ИП. Здравствуйте!
Нужно выводить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. А где у вас дачный участок? Все относительно. Смотря что Вы понимаете под коммерческой деятельностью, что Вы собираетесь делать. Может это вовсе и не коммерция.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли заниматься коммерческой деятельностью на дачном участке?
Для коммерческих целей нужно поменять целевку земли, можете только овощи выращивать как ИП.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно выводить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. А где у вас дачный участок?
Спросить
Все относительно. Смотря что Вы понимаете под коммерческой деятельностью, что Вы собираетесь делать. Может это вовсе и не коммерция.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности. Как перевести землю лпх под коммерческую деятельность?
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности.
СпроситьЗдравствуйте, у Вас назначение земельного участка под коммерческую деятельность, поэтому, для того, чтобы построить жилой дом необходимо сначала изменить разрешенное использование участка на ИЖС, обратитесь с заявлением в администрацию муниципалитета. Здравствуйте, у Вас назначение земельного участка под коммерческую деятельность, поэтому, для того, чтобы построить жилой дом необходимо сначала изменить разрешенное использование участка на ИЖС, обратитесь с заявлением в администрацию муниципалитета. У меня земля арендована под комерческую деятельность, можно на ней построить дом на материнский капитал?
Здравствуйте, у Вас назначение земельного участка под коммерческую деятельность, поэтому, для того, чтобы построить жилой дом необходимо сначала изменить разрешенное использование участка на ИЖС, обратитесь с заявлением в администрацию муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте, у Вас назначение земельного участка под коммерческую деятельность, поэтому, для того, чтобы построить жилой дом необходимо сначала изменить разрешенное использование участка на ИЖС, обратитесь с заявлением в администрацию муниципалитета.
СпроситьДобрый день. Если вид разрешенного использования земельного участка позволяет такое использование, то можете. Ответственности за нарушение в ст. 8.8 КоАП РФ. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, при отсутствии у земельного участка вида разрешённого использования под коммерческую деятельность, вы не сможет открыть тренажёрный зал. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Есть в собственности земельный участок, стоит строение, которое хочу зарегистрировать как вспомогательный объект! Могу я в нем открыть тренажёрный зал?
Добрый день. Если вид разрешенного использования земельного участка позволяет такое использование, то можете. Ответственности за нарушение в ст. 8.8 КоАП РФ.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, при отсутствии у земельного участка вида разрешённого использования под коммерческую деятельность, вы не сможет открыть тренажёрный зал. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНет не сможете, дело в том, что узаконивать вам придется такие строения в судебном порядке, однако вид разрешенного использования земельного участка не предназначен под коммерцию. Хотим построить парикмахерскую и гараж мойка шиномонтаж. Одним зданием на своем земельном участке. На котором стоит наш дом. Для строительства требуется разрешение на строительство? И если построить без разрешения я смогу вести в этих помещениях комерческую деятельность официально?
Нет не сможете, дело в том, что узаконивать вам придется такие строения в судебном порядке, однако вид разрешенного использования земельного участка не предназначен под коммерцию.
СпроситьЗдравствуйте,
Можете использовать свой ангар для коммерческой деятельности.
Только если будет проверка, например от местной администрации, Вас заставят поменять категорию земельного участка под ангаром и налог в связи с этим будет выше
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Живу в сельской местности, хочу открыть ИП и продавать мебель (корпусную и диваны) могу ли я продавать из дома, есть пустующий ангар?
Здравствуйте,
Можете использовать свой ангар для коммерческой деятельности.
Только если будет проверка, например от местной администрации, Вас заставят поменять категорию земельного участка под ангаром и налог в связи с этим будет выше
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНет не правда. Вам смотреть часть 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ! Под коммерческую деятельность ни раньше, ни сейчас земельные участки для коммерческой деятельности на 49 лет не предоставлялись и не предоставляются. Ну разве что Ваша коммерческая деятельность, это не строительство платной дороги! Здравствуйте. Скажите правда что в 2017 году вступил новый закон о том что взять землю в аренду у государства под коммерческую деятельность можно только на 3 года, а не на 49 лет как раньше?
Нет не правда. Вам смотреть часть 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ! Под коммерческую деятельность ни раньше, ни сейчас земельные участки для коммерческой деятельности на 49 лет не предоставлялись и не предоставляются. Ну разве что Ваша коммерческая деятельность, это не строительство платной дороги!
СпроситьЗдравствуйте под коммерческую деятельность нужен земельный участок не менее 4 соток Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего. Я слышала что под коммерцию нужно 5 соток так ли это?
Здравствуйте под коммерческую деятельность нужен земельный участок не менее 4 соток Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Разделите земельный участок - на два участка и оформляйте отдельно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Как можно оформить эту землю под хоз блоком отдельно? Ведь общий участок 16 сот под приусадебным участком, а земля под магазином должна быть под коммерцию?
