Земельный участок под строительство многоквартирного дома - 1698 советов адвокатов и юристов

Мкд барачного типа на 4 х хозяев. Моя одна приватизированная. Дом после пожара + ветхий, попадает под адресную программу. После принятия межведомственной комиссии решения о сносе дома, могу я построить себе жилье на этом участке, участок межеванный в общедолевой собственности.

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

У нас четырёх квартирный дом владелец одной из квартир хочет продать свою квартиру для чего предлагает мне приватизировать землю под моей квартирой квартира у меня приватизирована 2 е других владельцев отказываются приватизировать могу ли я отказаться и может ли она приватизировать всю землю под домом?

Надежда, Владивосток.

Будьте добры, ответьте: является ли здание пристроем к жилому многоквартирному дому, если крыша его вплотную соприкасается с лоджиями двух квартир и фундамент его одним углом соприкасается с углом жилого дома. Ответ очень важен, так как в в этом помещении разворачивается мед. центр и будет установлен аппарат магнитно-резонансной томографии.

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

Оформлением приватизации придомовой территории МКД занимался один собственник. "Бесплатная приватизация-раз в жизни" ст 11 ф 3 #1541. Собственником придомовой территории МКД является он или все собственники? Или он как инициатор имеет право на выделение себе отдельно доли пропорционально площади квартиры? Я глухонемая на телефон ответить и позвонить не могу.

Имеет ли льготы на получение земельного участка в 2019 году учитель, отработавший 30 лет в сельской местности, в данный момент являющийся инвалидом 2 группы?

У меня ребёнок-инвалид, ему 8 мес, врожд. Гидроцефалия, смешанный тетрапарез, частичная атрофия зрительного нерва. Как нам получить земельный участок? Нужно ли вставать на учёт по нуждаемости в улучшении жилищных условий? Прописались 2 дня назад в доме 38 кв.м., 6 человек. Спасибо за ответы!

Сколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.

Я проживаю в двухквартирном доме, дом стоит на земельном участке, квартира мной приватизирована, соседями тоже, но дом не оформлен нами в собственность. Можем ли мы оформить каждый свой земельный участок в 6 соток в собственность не оформляя свою половину дома в собственность?

С уважением

Любовь.

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Я инвалид 3 группы (с детства). У меня отсутствует какая либо недвижимость. Прописан в служебной квартире отца, которая предоставленная администрацией. (в связи с занятостью в гос. учреждении).

Проживаю в съемной квартире (договор аренды на друга, с которым делю площадь). Детей нет. Холост.

Я трудоустроен, официальная зарплата 12 тыс. рублей.

Имею ли я право на получение земельного участка или квартиры в своем регионе? Могут ли предоставить недвижимость и как далеко от места работы или нынешнего места жительства?

Если есть информация, как долго на практике предоставляют?

Заранее Спасибо, попытался описать подробно!

Многоквартирный дом придомовая территория в аренде, граничит с частным сектором (зады их дворов) официальные входы частного сектора находятся на другой улице, в заборах граничащих с мим двором у них есть калитки, законны ли они?

Под моими окнами в общем дворе многоквартирного дома жилец другого дома расположенном в этом же дворе у меня под окнами строит гараж. Прав ли он.

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

Разъясните порядок оформления земли автономным

учреждением, которая находится под многоквартирным доМОм, распоряжение на бессрочный аренду и кадастровый план В доме есть ТСЖ.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

У меня есть в собственности участок под ИЖС без капитальных строений, нужно ли какое либо разрешение для постройки хоз. блока и если нужно, то какое. Спасибо.

Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.

Могут ли дольщики признать право собственности на самовольно возведенный многоквартирный дом, если застройщик в розыске, а на кого всё признавалось право по суду апелляционной инстанции, а даллее дошло до верховного суда и вернули на новое рассмотрение и вынесли решение о сносе, алицо на которое признавалось право обжаловал - якобы он ненадлежащий ответчик? Кроме того администрация расторгла договор аренды на земельный участок.

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

День добрый,

Подскажите с чего начинается оформление строительства многоквартирного дома/жилого дома блокированной застройки/таунхауса?

1) Какой статус земли должен быть у участка?

2) Какой орган выдает разрешение на строительство? И какие критерии?

3) Когда дом будет построен, нужно получать разрешение, что объект готов к эксплуатации?

Какой орган эти занимается? И по каким нормам происходит прием?

4) Каким образом происходит оформление квартир/блоков в собственность?

5) Есть какие-то ограничения на этажность и количество квартир/блоков?

Речь про 2-3 этажное здание, с количеством квартир от 4-12.

Можно ли по ^гаражной амнистии^ оформить гараж и землю под ним в собственность, если сейчас они принадлежат и находятся на земле многоквартирного дома?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Участок ИЖС примыкает к придомовой территории многоквартирного дома. Дорожное полотно, непосредственно примыкающее к участку принадлежит государству (не стоит на кадастровом учете, то есть земля принадлежащая многоквартирному дому заканчивается в 2 метрах от подъездов). Подъезд к участку, таким образом, проходит только через придомовую территорию.

В управляющей компании дома ссылаются на некий ФЗ, запрещающий проезд строительной техники через придомовую территорию. Подскажите, пожалуйста, существует ли действительно такой закон? Повторюсь - дорожное полотно (кроме пешеходного тротуара) принадлежит государству.

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Имею машину (записана на меня). В квартире прописан (не собственник). Собственники - отец и мать (без обозначения долей). Перед домом стоят машины (в том числе и моя). Парковка типа - кто первый встал того и тапки (место). Можно ли приватизировать одно место на этой парковке и, если можно, то как?

Скажите пожалуйста, задам тот волнующий меня вопрос и на который мне не могут ответить наши работники сельских поселений.

Предыстория: у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, а именно коттеджный дом и в нем 3 квартиры.

Земля под этим домом является административной и на данный момент жильцы многоквартирного дома в том числе и я оформили аренду этого земельного участка.

В аренду было оформлено с целью дальнейшего выкупа земельного участка и сделать межевание между собственниками квартир. Дом является блокированной жилой застройкой.

Вопросы:

1.могу ли я и другие собственники выкупить землю под этим домом? 2.Возможно ли в дальнейшем сделать межевание?

3. Если не получится выкупить и замежевать, стоит ли оставить земельный участок в аренде или будет дешевле платить земельный налог?

Имеется не жилое здание которое разделили на два помещения у каждого свой собственник. И общий земельный участок разделили на два (разделение земли производилось после приобретения мной части помещения). К моему помещению пристроена незаконная постройка но находится она в большей степени на земле ещё не оформленной соседом, т.е. пока на земле администрации района. По техпаспорту я не могу увидеть есть ли отступ от стены моего помещения до границы участка. Мне нужно знать попадает ли пристройка хоть немного на мой участок чтобы потребовать снести её или есть другие причины для сноса?

Ма оформляем землю под многоквартирным домом. Администрация города отказалась делать межевание. Сагласно ст 16 Ф.З.№189 месные власти обязаны бесплатно передать землю в долевую собственность. Кто должен ОПЛАЧИВАТЬ услуги межевания?

Согласно ДДУ застройщик является собственником земельных участков под строительство, которые считаются находящимися в залоге у участника, а также имущественные права на эти земельные участки переданы в залог Сбербанку на основании Договора ипотеки, есть ли в этом какие либо подводные камни и какие могут быть последствия?

В договоре дду написано следющее: земель. Участок принадлежащему застройщику на аренды на основаниидоговора аренды зем. участкав целях жилищ. Строительства (существующее ограничение (обременение) право на зем. участ: ипотека в силу закона)... стоит ли подписывать договор?

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Живу в многоквартирном двухэтажном доме. У каждого жильца Дома, есть свой огород. Кто-то пользуется, кто-то нет. Я решил на огороде построить навес и 2 стороны навеса закрыл стены профлистом, есть свет от моего счётчика. Под навесом мангал. Также навес служит вальером для моей собаки. Рядом с огородом у меня угловая Квартира, вместе с соседом установили цепочку для машин. Соседи 3 года ничего не говорили и всех всё устраивало. Как говорится до поры. И теперь мне угрожают что вызовут Администрацию и ЖКХ и вообще всех. Я им говорю постройте себе, зачем вы лезете ко мне, а они нихотят и гвоздь забить для блага Дома. Я засыпал весь двор для всех за 180000₽ сделал им лавочки и всячески помогаю, а сейчас их жаба задраила. Что делать? Как поступить?

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Подано заявление в Арбитражный суд г.Москвы о признании решения Росреестра по Москве о приостановлении регистрации договора об уступке прав требования на объект недвижимости в МКД незаконным.

Есть ДДУшка Застройщика и юридического лица, потом вышеупомянутое юр. лицо заключает договор уступки прав требования с ИП. Приостановление мотивировано тем, что есть ограничения на рег. действия на земельный участок под МКД наложенные приставом-исполнителем. Есть ли подводные камни?) Спасибо.

Хочу купить дом, но земельный участок под ним государственный и на красной линии, могу ли я после покупки дома сразу приватизировать земельный участок? . спасибо.

Получил от Вас ответ про упущенную выгоду и т.д. Равно как и другие ответы. Везде говорится про изъятие для гос нужд или нужд муниципалитета. Мне не понятно, является ли раздача земельных участков под И,Ж,С. на ранее утвержденном генплане "изъятием" на нужды муниципалитета. И Является ли нарушением изменение ранее утвержденного Генплана, нарушением, если зарегистрированный кадастровый номер остался без изменения? Есть на руках официальный, выданный мне ранее План квартала. И фото с карты Госреестра ныне размеченные участки с искривлением улицы в сторону. Не является ли изменение улицы (отвод в сторону, видно по карте) не желанием администрации выполнять обязанности по содержанию улиц (а это часть села) и обещания (ответы мне данные мне ранее, по продлению улицы) экономя на затраты по отсыпке (1900 000 руб, из ответов), ведь экономия так же является прибылью!?

Хотим оформить общедолевую собственность на землю под многоквартирным домом но земля областная! В МУГИСО типа не против, но отправили в городской отдел архитектуры, мотивировав это тем, что не знают как им определить размер выделяемой площади. Не понимаем причем сдесь гор. архитектура если собственник область? Здание у нас интересное: на центральную улицу выходит часть которая определена как памятник архитектуры, дальше идет часть принадлежащая районной администрации и все заканчивается нашими, тремя, жилыми подъездами.

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Как можно оформиь земельный участок в двуквартирном доме, входы отдельные, обе квартиры оформлены в собственность, собственники разные. Документы все на квартиры есть.. Споров с соседями по поводу границ нет, с администрацией тоже нет. Соседи тоже хотят оформить свой участок. Земля ниак не была оформлена ранее, живем здесь с 1968 года. Какие варианты оформления нашего земельного участка существуют.? Наша квартира оформлена официально в собственность в 2012 по наследству. Спасибо.

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Я заключила договор с Жилищно строительным кооперативом "Меридиан 2" г. Краснодар на однокомн. Квартиру в многоквартирном доме из 6-ти этажей. Заплатила первый взнос, последующий взнос является материнский капитал. После, я набрала в интернете кадастровый номер земельного участка и оказалось, что назначение: строительство малоэтажных домов блокированной постройки и т.д. В разрешении на коммуникации указано тоже самое. В ЖСК мне объяснили, что это такая схема, что путем реконструкции ЖСК получит разрешение на 6 этажей. Сдача дома 2-й кв.2017 г. построено меньше 3-х эт. Вопрос Возможно ли на земле с назначением разрешенное использование: жилые дома: малоэтажные дома (за исключением инд-х жилых домов,) в т.ч. малоэтажные жилые дома блокированной застройки. Либо, расторгнуть договор с ЖСК пока мат. капитал не оплачен. Заранее благодарна. Людмила Геннадьевна. Ростов на Дону.