Земельный участок сельхозназначения продать / Земельное право - 81 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Вы как собственник земельного пая можете его продать, подарить, обменять и.т.д. Можете подать объявление в газету о продаже, возможно откликнутся сельхозпроизводители, которые заинтересуются вашим земельным паем. Более привлекательным был бы конечно земельный пай, выделенный в отдельный земельный участок. У меня есть земельный пай, сельхоз назначения, могу ли я его продать или выставить на аукцион, и как лучше подать заявку от частного литца?
Добрый день! Вы как собственник земельного пая можете его продать, подарить, обменять и.т.д. Можете подать объявление в газету о продаже, возможно откликнутся сельхозпроизводители, которые заинтересуются вашим земельным паем. Более привлекательным был бы конечно земельный пай, выделенный в отдельный земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте. Если есть земельный участок в собственности, то вы вправе его продать, не обязательно отдавать даром. Всего хорошего. Спасибо но желающих купить нет, можно ли куда то сдать - продать по кадастровой стоимости? Земля сельхозназначения, не нужна, 16 га в ивановской области отдавать даром не хотелось бы)
Здравствуйте. Если есть земельный участок в собственности, то вы вправе его продать, не обязательно отдавать даром. Всего хорошего.
Спросить
[quote]КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.
Источник: http://77metrov.ru/kak-prodat-zemelnyj-paj-selhoznaznachenija.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/[/quote] Есть пай 1 Га под сельскохоз. Угодие В Крыму. Можно ли продать?
КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.СпроситьИсточник: Подробнее ➤ Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/
Доброго времени суток. Если Вы являетесь собственником земельного участка, то в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской федерации может самостоятельно распоряжаться своим имуществом, можете подарить или продать часть земельного участка предварительно его выделив. Доброго времени суток! Можете конечно это сделать, путем проведения отдельного межевания принадлежащего вам земельного участка и договора купли-продажи. Мне известна информация, что есть какая-то статья, которая запрещает размежёвывать земли сельхозназначения! У меня 10 соток земли сельхоз. Назначения! Хочу отделить 1,5 сотки земли соседу! Можно ли это сделать? (Участок соседа входит в снт, а мой нет!)
Доброго времени суток. Если Вы являетесь собственником земельного участка, то в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской федерации может самостоятельно распоряжаться своим имуществом, можете подарить или продать часть земельного участка предварительно его выделив.
Спросить
Доброго времени суток! Можете конечно это сделать, путем проведения отдельного межевания принадлежащего вам земельного участка и договора купли-продажи.
СпроситьМне известна информация, что есть какая-то статья, которая запрещает размежёвывать земли сельхозназначения!
Спросить
Добрый день!
Вы вправе распорядиться землей, в том числе сельскохозяйственного назначения, в частности выделить земельный участок и в дальнейшем его продать.
Однако статус земли сельскохозяйственного назначения накладывает определенные ограничения на эти земли в процедуре продажи, а именно:
в соответствии со ст. 8 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" исполнительный орган субъекта РФ имеет преимущественное право покупки такого земельного участка.
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.СпроситьИзвещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Добрый вам вечер
Уважаемая Елена, вы можете продать землю чуть выше его кадастровой стоимости, тогда и налог будет минимален.
С уважением. Добрый день! Пожалуйста, подскажите, при продаже земельного участка сельхозназначения существует какой-то минимальный порог стоимости, с которого не уплачивается налог при продаже?
Спасибо!
Добрый вам вечер
Уважаемая Елена, вы можете продать землю чуть выше его кадастровой стоимости, тогда и налог будет минимален.
С уважением.
СпроситьА почему нет? Запрета на продажу земли, находящейся в собственности, на всей территории России. В том чиле и в Крыму нет. В том числе и земли сельхозназначения. Ст.209 ГК РФ. Здравствуйте, Ирина!
Если Вы собственник земельного участка то можете продать. Это ваше право. Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Доброго вам времени суток. Если земля в собственности то что вам собственно мешает ее продать? У вас есть право владения, распоряжения и и пользования. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Подсажите, пожалуйста: могу ли я на данный момент продать свою сельхоз землю в Крыму?
А почему нет? Запрета на продажу земли, находящейся в собственности, на всей территории России. В том чиле и в Крыму нет. В том числе и земли сельхозназначения. Ст.209 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если Вы собственник земельного участка то можете продать. Это ваше право. Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если земля в собственности то что вам собственно мешает ее продать? У вас есть право владения, распоряжения и и пользования. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНет ее поменять на жилье невозможно, вы уточните свой вопрос. Если она в вашей собственности вы можете ее продать поменять подарить но разрешенный вид пользования не поменяется. Здравствуйте!
Если найдете желающего обменять свойобъект недвижимости на земельный участок, то у нас свобода договора и иммет право. Ограничения устанавливаются для иностранных юридических и физических лиц. Здравствуйте!
Теоретически возможно. Для этого Вам необходимо найти того кто согласится обменять землю на жилье и заключить договор мены. Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка, то имеете право продать или заключить договор мены недвижимого имущества. У меня имеется земля сельхозназначения кадастровая стоимость около пяти милионов руублей возможно ли ее поменять на жилье?
Здравствуйте!
Если найдете желающего обменять свойобъект недвижимости на земельный участок, то у нас свобода договора и иммет право. Ограничения устанавливаются для иностранных юридических и физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте!
Теоретически возможно. Для этого Вам необходимо найти того кто согласится обменять землю на жилье и заключить договор мены.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка, то имеете право продать или заключить договор мены недвижимого имущества.
СпроситьДобрый Вам день
вероятно можно но если вы его не обрабатывали то его могли признать бесхозным и вернуть в собственнность нужно разбираться
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. В данном случае имеет значение назначение земельного участка. Если Ваш земельный участок сельхозназначения Вам необходимо оформить его и в последующем осуществить отчуждение. Поскольку Вы являетесь иностранным гражданином и не имеете права владеть земельным участокм сельхозназначения. По наследству остался пай в Крыму, я гражданка Украины, в права наследства вступила в 2010 году, но документы не переоформила, возможно ли это сделать сейчас, что для этого нужно? Возможна ли продажа пая? Спасибо.
Добрый Вам день
вероятно можно но если вы его не обрабатывали то его могли признать бесхозным и вернуть в собственнность нужно разбираться
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
В данном случае имеет значение назначение земельного участка. Если Ваш земельный участок сельхозназначения Вам необходимо оформить его и в последующем осуществить отчуждение. Поскольку Вы являетесь иностранным гражданином и не имеете права владеть земельным участокм сельхозназначения.
СпроситьПишите в произвольной форме с точным указанием местоположения земельного участка, его площади, на каком праве вам принадлежит, укажите предполагаемую стоимость. Как составить извещение в высший исполнительный орган госвласти о намерении продать землю сельхозназначения 7
Пишите в произвольной форме с точным указанием местоположения земельного участка, его площади, на каком праве вам принадлежит, укажите предполагаемую стоимость.
СпроситьДоброго времени суток!
Он вообще не имеет права продавать данный участок, он ему на праве собственности не принадлежит
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Арендатор вправе передать права и обязанности по договору цессиис согласия арендодателя. Цессия не является продажей земельного участка. Арендатор не может продавать арендную землю, в принципе можно заключить договор уступки прав, но поскольку такой договор предусматривает не только права но и обязанности то это не будет означать перезаключение договора. Арендованную землю нельзя продать, продать можно только собственность, не ведитесь - можете потерять деньги
на этих землях нельзя строится, то есть рискуете вы. Хочу приобрести земельный участок, категория земли сельхозназначение. Но хозяин говорит что земля в аренде на 10 лет и что по договору через три года можно перевести в собственность. Есть ли смысл связываться и может ли арендатор продавать арендованную землю, какие проблемы могут быть в последствии?
Доброго времени суток!
Он вообще не имеет права продавать данный участок, он ему на праве собственности не принадлежит
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Арендатор вправе передать права и обязанности по договору цессиис согласия арендодателя. Цессия не является продажей земельного участка.
Спросить
Арендованную землю нельзя продать, продать можно только собственность, не ведитесь - можете потерять деньги
на этих землях нельзя строится, то есть рискуете вы.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете не делать приязку к кадастровой стоимости пая, а продать пай согласно ст.454 ГК РФ по цене, установленной вами. Можете сделать рыночную оценку стоимости пая. Вполне возможно, что стоимость будет значительно ниже кадастровой. При оценке земельного участка сельхозназначения рыночная стоимость, как правило, ниже кадастровой. Мне у меня есть две оценки земельного пая одна после смерти сестры на 2005 года и другая за 2017 год это кадастровая оценка пая с какой же нотариус будет брать расчёт. Но сумы конечно заоблачные особенно за 2017 г за токую сумму не кто пай не купит.
Здравствуйте! Вы можете не делать приязку к кадастровой стоимости пая, а продать пай согласно ст.454 ГК РФ по цене, установленной вами.
Спросить
Можете сделать рыночную оценку стоимости пая. Вполне возможно, что стоимость будет значительно ниже кадастровой. При оценке земельного участка сельхозназначения рыночная стоимость, как правило, ниже кадастровой.
СпроситьКупить землю сельхозназначения может физическое, юридическое лицо, имеющие статус резидента страны, или государство. Проблемы не вижу. Разумеется может, если является собственником земельного участка, потому как законоадтельством не предусмотрено ограничения на владение такими землями физическими лицами. Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Галина, добрый день. По продаже ограничений нет. Готовы предоставить услуги по сопровождению сделки купли-продажи с подготовкой всех документов. Доброго дня. Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Купить землю сельхозназначения может физическое, юридическое лицо, имеющие статус резидента страны, или государство. Проблемы не вижу.
Спросить
Может ли ООО протоколом собрания продать участок земли сельхозназначения физическому лицу?
Галина, добрый день. По продаже ограничений нет. Готовы предоставить услуги по сопровождению сделки купли-продажи с подготовкой всех документов. Доброго дня.
СпроситьЗдравствуйте.
А Вы к кому собираетесь предъявлять исковые требования?
[quote]Однако не могу его не продать, не использовать т.к. рядом имеется несколько действующих песчаных карьеров.[/quote]
Близость карьера является препятствием для использования? Наличие карьеров мешают использованию, т.к. постоянная езда грузовиков с песком и щебнем, вокруг карьеров все загажено, земля разворочена. Все это безобразие происходит под г.Обнинск (карьер Потресово). Росприроднадзор обращался в суд (иск удовлетворен) о запрете деятельности, однако деятельность продолжается. Иск соответственно заявлять к собственникам карьеров. По этой причине и спрашиваю, о предмете иска. В собственности имеется земельный участок 3 га земли сельхозназначения. Однако не могу его не продать, не использовать т.к. рядом имеется несколько действующих песчаных карьеров. Что лучше в такой ситуации? Какой предмет иска заявлять?
Здравствуйте.
А Вы к кому собираетесь предъявлять исковые требования?
Однако не могу его не продать, не использовать т.к. рядом имеется несколько действующих песчаных карьеров.
Близость карьера является препятствием для использования?
Спросить
Наличие карьеров мешают использованию, т.к. постоянная езда грузовиков с песком и щебнем, вокруг карьеров все загажено, земля разворочена. Все это безобразие происходит под г.Обнинск (карьер Потресово). Росприроднадзор обращался в суд (иск удовлетворен) о запрете деятельности, однако деятельность продолжается. Иск соответственно заявлять к собственникам карьеров. По этой причине и спрашиваю, о предмете иска.
Спросить
Не исключено, что можно обратиться, скажем, с иском о возмещении разницы в стоимости, которая возникла из-за такой незаконной деятельности (раз она признана незаконной).
Но такой иск потребует очень серьезного обоснования и доказывания, чтобы были шансы на его удовлетворение.
СпроситьЕкатерина, нужно искать покупателя. При необходимости провести оценку. Если это земля сельхозназначения, то его стоит поискать среди сельхозпроизводителей расположенных вблизи Вашего участка. По сложившейся практики порядок цен в таких случаях уже определен. У меня в собственности есть земельный пай 7 га, я хочу его продать. Что мне для этого нужно сделать, как определить его стоимость? И как продать с максимальной выгодой?
Екатерина, нужно искать покупателя. При необходимости провести оценку. Если это земля сельхозназначения, то его стоит поискать среди сельхозпроизводителей расположенных вблизи Вашего участка. По сложившейся практики порядок цен в таких случаях уже определен.
СпроситьЗемельный участок, которым вы владеете относится к землям сельхозназначения, который вы вправе отдать в аренду или продать колхозу. Как вернуть землю колхозу полученную по наследству оформленную под кадастровым номером на меня.
Земельный участок, которым вы владеете относится к землям сельхозназначения, который вы вправе отдать в аренду или продать колхозу.
СпроситьВместе с продавцом оформить договор купли-продажи доли у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Вам надо обратиться в местную администрацию, для проведения торгов и выкупа указанной вам доли земельного участка для КФХ. Хотим приобрести 1/4 долю земли сельхозназначения для КФХ. Какие наши действия?
Вместе с продавцом оформить договор купли-продажи доли у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
СпроситьБез выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом [b]только после выделения[/b] земельного участка в счет земельной доли. Хочу подарить земельный пай сельхозназначения знакомому. Он не является пайщиком. Как правильно поступить?
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
СпроситьУважаемая Наталья Юрьевна г.Воронеж !
Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.07.2016г Возможно ли купить земельный участок сельхозназначения в общую долевую собстенность 10 человекам. Что для этого нужно?
Уважаемая Наталья Юрьевна г.Воронеж !
Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.07.2016г
СпроситьДа вы имеете право продать долю в праве общей долевой собственности на з\у сельхозназначения другому участнику ОДС или организации (фермеру) использующей этот земельный участок. Я живу в крыму могу ли я продать свой земельный пай сельхозназначения спасибо.
Да вы имеете право продать долю в праве общей долевой собственности на з\у сельхозназначения другому участнику ОДС или организации (фермеру) использующей этот земельный участок.
СпроситьОбратитесь с данным вопросом в любое хозяйство, вблизи которого находится ваш земельный участок. Вам дадут нужную информацию. Хочу продать два земельных пая сельхозназначения! Кто их скупает мне бы узнать, я живу в Оренбурге!
Обратитесь с данным вопросом в любое хозяйство, вблизи которого находится ваш земельный участок. Вам дадут нужную информацию.
Спросить
Земельный пай Вы можете переоформить на себя после смерти мамы у нотариуса, приняв наследство.
Продать земельный пай в настоящее время Вам не удастся, так как в Украине в настоящее время действует мораторий на продажу земель сельхозназначения. Поэтому могу посоветовать сдать этот земельный участок в аренду и получать каждый год оплату и натурпродукты: сахар, зерно и т.д. Нужно переоформить земельный пай, в связи с тем что померла мама а завещание не составила. Подскажите как ето сделать и что для етого нужно? Еще я хочу его продать.
Земельный пай Вы можете переоформить на себя после смерти мамы у нотариуса, приняв наследство.
Продать земельный пай в настоящее время Вам не удастся, так как в Украине в настоящее время действует мораторий на продажу земель сельхозназначения. Поэтому могу посоветовать сдать этот земельный участок в аренду и получать каждый год оплату и натурпродукты: сахар, зерно и т.д.
СпроситьА вот это не факт, что удасться выделить. Есть много проблем... Этот вопрос надо изучать очень тщательно. Это - не краткая консультация.. Если пай в Агрономе, выделить на гране фантастики. Получили в наследство земельный участок сельхозназначения, на данный момент пай находится в общей долевой собственности. Мы планируем его продать после того как сделаем межевание, получим свой кадастровый паспорт и выделим его из общей площади. Вопрос: как не нарушая закон продать данный участок чтобы не было претензий у остальных собственников этого общедолевого пая? спасибо.
А вот это не факт, что удасться выделить. Есть много проблем... Этот вопрос надо изучать очень тщательно. Это - не краткая консультация..
Спросить
Можно продать долю в праве общей собственности за земельный участок сельхозназначения
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Снят ли мораторий на продажу с/х земель? Можно ли продать пай?
Можно продать долю в праве общей собственности за земельный участок сельхозназначения
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьМожно сдать в аренду или продать. Можно выращивать сельхозпродукты Конкретный земельный участок или пай? Можно делать все, что не запрещено законом с земельным участком. Пай- отдельный разговор. Моей маме от бабушки досталась земля сельхозназначения что можно с ней делать?
Конкретный земельный участок или пай? Можно делать все, что не запрещено законом с земельным участком. Пай- отдельный разговор.
СпроситьМожете продать третьему лицу пр и соблюдении требований ст. 250 ГК РФ И каким же образом можно продать земельную долю третьему лицу если это земли сельскохозяйственного назначения, если бы речь шла просто о землях, т.е.. не сельхозназначения можно было известить всех участников долевой собственности и если бы они в течении 30 дней не купили эту долю, то продать ее уже третьему лицу, а здесь речь идет о продаже земельной доли в земельных участках сельхозназначения. Разницу улавливаете? Здесь работает еще 101-ФЗ, почему то Вы о нем ни слова не сказали. Поэтому Ваш ответ не верен. Я что не права? Можно ли продать земельную долю без выделения земельного участка третьему лицу или только другому участнику долевой собственности, а также сельхозорганизации, использующей зем. участок?
И каким же образом можно продать земельную долю третьему лицу если это земли сельскохозяйственного назначения, если бы речь шла просто о землях, т.е.. не сельхозназначения можно было известить всех участников долевой собственности и если бы они в течении 30 дней не купили эту долю, то продать ее уже третьему лицу, а здесь речь идет о продаже земельной доли в земельных участках сельхозназначения. Разницу улавливаете? Здесь работает еще 101-ФЗ, почему то Вы о нем ни слова не сказали. Поэтому Ваш ответ не верен. Я что не права?
Спросить
