Земли сельхозназначения в собственность / Земельное право - 448 советов адвокатов и юристов
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия.
Спросить
Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки.
Спросить
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьЕсли у вас есть 2 земельных участка в собственности или земля, площадью больше максимально установленной, вас не признают малоимущей и тогда конечно в едином пособии откажут Интересует такой вопрос, могут ли отказать в едином пособии если есть земли сельхозназначения?
Если у вас есть 2 земельных участка в собственности или земля, площадью больше максимально установленной, вас не признают малоимущей и тогда конечно в едином пособии откажут
СпроситьНельзя) Нет такого документа давно.
А так в принципе пробовать можно право собственности регистрировать, ФЗ не запрещает, но на местном уровне по разному Можно ли получить зеленку на дом построенный и на землях сельхозназначения?
Нельзя) Нет такого документа давно.
А так в принципе пробовать можно право собственности регистрировать, ФЗ не запрещает, но на местном уровне по разному
СпроситьСлучаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлены ст 39.3 РФ. Здание в муниципальной собственности, расположено на землях сельхозназначения. Можно выкупить без аукциона?
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлены ст 39.3 РФ.
Спросить
Алла, да, все правомерно Пришел отказ по выплате пособия с 8 до 16 лет из-за наличия в собственности мужа земель сельхозназначения. Правомерно ли?
Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно. 8 имею ли я права на пособие до 18 лет, если в долевой собственности есть земля (пай) сельхозназначения?
Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок. Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу. Хочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.
Здравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок.
Спросить
Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок? Да, Вы имеете право оформить. Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом. Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд. Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим. В собственности СНТ, земли сельхозназначения. Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок?
Спросить
Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим.
Спросить
Смотря по каким основаниям. Нет. переход права собственности не изменяет арендных правоотношений. Можно ли прекратить зарегистрированный договор аренды земли сельхозназначения, если этот земельный участок куплен с торгов по банкротству?
Да. Возможно. Но не в собственность, а в аренду с соответствующими ограничениями. Приобретаем земли сельхозназначения и оформляем КФХ. Возможно ли нам получить лес для строительства дома и сельхозпостроек?
Да. Возможно. Но не в собственность, а в аренду с соответствующими ограничениями.
СпроситьЗакон обратной силы не имеет. Если у Вас дом построен и Вы имеете соответствующее разрешение на строительство и тем более уже произвели регистрацию права собственности на дом, то снести его не смогут. Могут. Вам же следует обжаловать решение администрации. Купили участок земли населенных пунктов, получили разрешение на строительство, построили дом, сейчас земли Администрация перевела в сельхозназначения, могут ли изъять землю и снести дом?
Закон обратной силы не имеет. Если у Вас дом построен и Вы имеете соответствующее разрешение на строительство и тем более уже произвели регистрацию права собственности на дом, то снести его не смогут.
СпроситьДобрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно. Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран. Нет конечно же нет вы что. Сейчас, в связи со СВО, говорят, что гражданам Украины, как недружественного государства вышел какой~то указ о запрете покупок недвижимости. У меня есть вид на жительство. Так можно или нет? Можно ли иностранному гражданину имеющему вид на жительство, приобрести и зарегистрировать земельный участок с домом на себя на территории РФ, в Адыгее?
Добрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно.
Спросить
Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран.
Спросить
Да, собственник может потребовать плату за проезд. Так что подумайте.
С уважением. Конечно могут. Но они решаемы. Либо по соглашению с собственником второго участка оформляете сервитут, либо (если собственник против) - через суд.
Если других вариантов попасть на участок нет, то суд удовлетворит иск. Но сервитут будет платным. Здравствуйте. Может возникнуть проблема с проездом. Возможно понадобиться установление сервитута ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Добрый день! Нужно уточнить установлен ли сервитут на участок (дорога) для проезда и прохода? Покупаю землю сельхозназначения дорога к участку частная собственность. Могут ли возникнуть потом проблемы подьезда к участку?
Да, собственник может потребовать плату за проезд. Так что подумайте.
С уважением.
Спросить
Конечно могут. Но они решаемы. Либо по соглашению с собственником второго участка оформляете сервитут, либо (если собственник против) - через суд.
Если других вариантов попасть на участок нет, то суд удовлетворит иск. Но сервитут будет платным.
Спросить
Здравствуйте. Может возникнуть проблема с проездом. Возможно понадобиться установление сервитута ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Спросить
Добрый день! Нужно уточнить установлен ли сервитут на участок (дорога) для проезда и прохода?
СпроситьДобрый день Баира, да к сожалению они учитываются как источник дохода, и существенно влияют на оценку нуждаемости семьи. Удачи Вам. Да,учитываются. У Вас есть, однако, право оспорить отказ в суде. Ст.218,219 КАС РФ. если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку. Пришел отказ на выплату от 8-17 лет. Скажите пожалуйста земли сельхозназначения общедолевой собственности учитываются? Спасибо.
Добрый день Баира, да к сожалению они учитываются как источник дохода, и существенно влияют на оценку нуждаемости семьи. Удачи Вам.
Спросить
Да,учитываются. У Вас есть, однако, право оспорить отказ в суде. Ст.218,219 КАС РФ. если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.
СпроситьОтказ не правомерен, поскольку Земля:
участки, полученные многодетными семьями по программам соцподдержки; дальневосточный гектар;
участки в общей долевой собственности и Земли СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ В ДОХОД СЕМЬИ!
Берите письменный отказ и обращайтесь в суд, в иске укажите все судебные расходы возложить на ответчика! Имеется в собственности земля сельхоз назначения больше 1 га В соцзащите отказали в пособии из-за наличия земли. Но в постановлении правительства от 28 января 2022 года в пункте 16 в подпункте г указаны основания для отказа, где в скобках написано ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ земель сельскохозяйственного назначения. Да и в гос услугах написано, что наличие земель сельхозназначения не учитываются. Правомерно ли мне отказали?
Отказ не правомерен, поскольку Земля:
участки, полученные многодетными семьями по программам соцподдержки; дальневосточный гектар;
участки в общей долевой собственности и Земли СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ В ДОХОД СЕМЬИ!
Берите письменный отказ и обращайтесь в суд, в иске укажите все судебные расходы возложить на ответчика!
СпроситьВ соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения.
СпроситьРабота картодрома на землях сельхозназначения. Возможно ли организовать работу картодрома на землях сельхоз назначения? Участок находится в собственности. Капитальные строения не планируются.
Право собственности на з/у (оригинал, копия), кадастровый план (оригинал, копия), квитанция об оплате госпошлины, расписка в получении денежных средств, договор купли-продажи в 3 х экз., присутствие продавца, покупателя.
Всю информацию вы сможете найти в интернете по данной сделке и какие документы следует предоставлять. Хочу продать землю сельхоз назначения, отмежована, собственность, какие документы нужны, договор купли продажи, что еще. в МФЦ не знают. Говорят читайте в интернете.
Право собственности на з/у (оригинал, копия), кадастровый план (оригинал, копия), квитанция об оплате госпошлины, расписка в получении денежных средств, договор купли-продажи в 3 х экз., присутствие продавца, покупателя.
Всю информацию вы сможете найти в интернете по данной сделке и какие документы следует предоставлять.
Спросить[quote]применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения ([/quote]
Какого именно варианта перераспределения? Теоретически такой вариант перераспределения возможен, поскольку ст. 39.28 ЗК РФ предусматривает возможность перераспределения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащих гражданам на праве собственности. За уточнением возможных нюансов перераспределения вам необходимо обратиться в администрацию своего муниципального района. Скажите пожалуйста применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения (вид: для ведения лпх), один участок в частной собственности другой оформлен у администрации, оба прошли регистрацию росреестра. Спасибо.
применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения (
Какого именно варианта перераспределения?
Спросить
Теоретически такой вариант перераспределения возможен, поскольку ст. 39.28 ЗК РФ предусматривает возможность перераспределения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащих гражданам на праве собственности. За уточнением возможных нюансов перераспределения вам необходимо обратиться в администрацию своего муниципального района.
СпроситьДобрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме. Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. [b]Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам. [/b]
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
[quote]1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, [b]предоставляются гражданам[/b] и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.[/quote] [i]Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением [/i] Так я не понял можно ли самозянятому взять в аренду 40 га. земли сельхоз назначения. Можно ли взять самозанятому в аренду землю сельхозназначения.
Добрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме.
Спросить
Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам.
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.Спросить
Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением
СпроситьНикак не оформите, все зависит от территории, почти вся территория Крыма - оформление земли иностранным гражданам в собственность запрещена. Добрый день, Стас.
Нужно смотреть и работать с документами, если есть основания регистрировать право собственности, а после отчуждать через представителя по доверенности. Как оформить землю сельхозназначения в крыму, если на руках есть только сертификаты, земля принадлежит родственникам они граждани Украины.
Добрый день, Стас.
Нужно смотреть и работать с документами, если есть основания регистрировать право собственности, а после отчуждать через представителя по доверенности.
СпроситьУ вас не проводился вынос в натуру.
Если для покупателя это не принципиально, он сам может его произвесьти после покупки.
А так вызвать кадастроовго инженера он вынесет в натуру, потом уточнить участок. Участок со строениями оформлен на жену, мы хотим продать его есть покупатель, имеется документ на право собственности и на землю и на строение, выписка из росреестра, межевание не проводилось. Какие действия нам необходимо произвести? В кадастровом паспорте есть номер и назначение: земли сельхохозяйственного назначения.
У вас не проводился вынос в натуру.
Если для покупателя это не принципиально, он сам может его произвесьти после покупки.
А так вызвать кадастроовго инженера он вынесет в натуру, потом уточнить участок.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.
Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
СпроситьДобрый день. 2 варианта - обжаловать отказ в порядке КАС РФ или обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Добрый день, Руслан. По земельным вопросам как у Вас без изучения документов рекомендации давать сложно, в любом случае они Вам не помогут (просто не разберётесь сами) Поэтому рекомендую Вам м искать юриста/адвоката для решения Вашего вопроса. Однозначно это будет через суд. Мне отказывают в регистрации моего дома, построенного на земельном участке населённых пунктов для ЛПХ. Говоря, что идёт наложение на земли сельхозназначения.
Добрый день. 2 варианта - обжаловать отказ в порядке КАС РФ или обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
Спросить
Добрый день, Руслан. По земельным вопросам как у Вас без изучения документов рекомендации давать сложно, в любом случае они Вам не помогут (просто не разберётесь сами) Поэтому рекомендую Вам м искать юриста/адвоката для решения Вашего вопроса. Однозначно это будет через суд.
СпроситьЧитайте также:
- Если дом в собственности а земля нет
- Участок земли в собственность
- Оформить землю в собственность
- Как оформить землю в собственность
- Можно ли оформить землю в собственность
- Право собственности на землю
- Документы на землю в собственность
- Как оформить землю у дома в собственность
- Земля оформлена в собственность а дом нет
- Право собственности на дом и землю
- Земля находится в собственности
- Получить землю в собственность
- Как получить землю в собственность
- Земля в собственность строительство
- Свидетельство о собственности на землю
