Земли сельхозназначения земельное право / Земельное право - 877 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения, обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет).

Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать?

Спасибо.

На территории муниципального района создано экопоселение на землях сельхозначначения. Его жители работают в сельской школе учителями, дети являются учениками. Школу хотят закрыть через реорганизацию. Местные жители и жители экопоселения хотят отстоять школу. В связи с этим глава администрации инициирует публичные слушания. Как в законном порядке жители экопоселения могут повлиять на решение публичных слушаний (экопоселение не имеет статуса поселения, а его жители не имеют постоянной регистрации, хотя постоянно проживают и работают в районе)?

Здравствуйте. Купили дом с участком в СНТ в Подмосковье. В документах дом указан жилой. Есть адрес и индекс. Категория земли в документах сельхозназначения. Могу ли прописаться?

Мои родители хотят купить дом жилой право собственности зарегистрированот в госреестре, дом построен на земельном участке, земля сельхозназначения разрешение использования садоводство, право собственности также оформлено госреестре. Можно ли будет получить прописку в этом доме при условии что другого жилого имущества у них нет. Могут ли признать недействительным постройки дома и заставить его снести? Буду очень признательна за ответ.

Здравствуйте, У моего бывшего мужа долг по алиментам 300000 рублей. У него в собственности есть несколько десятков гектар земли, сельхоз назначения. Я обратилась к судебному приставу об аресте этой земли, на что он ответил, что не может арестовывать земли сельхоз назначения. Предложил мне самой обратится в суд о наложении ареста. Это правильно?

У меня имеется земля сельхозназначения кадастровая стоимость около пяти милионов руублей возможно ли ее поменять на жилье?

Хотим построить автосервис на земле сельхозназначения и оформить как строение - гараж. Далее оформить ИП для осуществления услуг в сфере авто. Возможно так?

Земля сельхозназначения в собственности 1 год и 8 месяцев. Перешла мне, ИП главе КФХ, в собственность полностью заросшей деревьями. У меня пока рук и времени не хватает ее обработать. Специалисты Россельхознадзора провели проверку, выписали предписание устранить в течении 3-х месяцев и сразу дали штраф от 20 до 50 тысяч. Правомерен ли штраф, или я его должен буду платить если не выполню предписание?

Выделил рай в границе населенного пункта - земля сельхоз назначения, но администрация подала в суд ссылаясь на якобы закон по которому только администрация вправе распоряжаться землями в пределах этого населенного пункта. Хотя это были земли колхоза, что делать?

Муж после смерти жены оформил дарственную на землю сельхоз назначения на дочь падчерицы. Она обещала ему отказаться от доли в квартире, но не сделала этого. Он хочет аннулировать дарственную. Может ли служить основанием для аннулирования, то что земля должна была входить в наследственную массу, как совместно нажитое имущество, а дарение произошло в МФЦ через 1,5 месяца после смерти жены, а наследников 3 человека. Или может основание служить ненадлежащее обращение с имуществом, т.к на земле сейчас бурьян и свалка.

Моя тётя гражданка Украины имеют в собственности землю сельхоз назначение в Крыму, которая попала под Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26". Она хочет мне её подарить и как я гражданин российский федерации оформил её на себя. Какие документы она мне должна сделать и прислать мне, сама из Украины она не может приехать.

Имеется уведомление о строительстве дома на землях сельхозназначения с оформленным правом собственности. Сотрудник администрации заявляет, что помимо уведомление необходимо получить ордер на земляные работы. Насколько законные его требования при наличии ответа администрации о том, что планируемое строительство соответствует нормам?

Могу ли я сдавать времянку в СНТ в аренду. Участок в собственности. Оформлена самозанятость. Председатель и члены товарищества заявили, что в СНТ земля сельхоз назначения и заниматься на ней коммерческой деятельностью запрещено, это нецелевое использование земли. Пожалуйста в ответе нужна ссылка на нормативнве акты регулирующие данный спор.

Земли сельхоз назначения в совместной собственности у трёх братьев. Можно ли свою долю подарить знакомому какова процедура оформления дарственной?

Может ли в свидетельстве на землю быть написано назначения земли сельхозугодия через запятую ЛПХ и на ходится за пределами населенного пункта, можно строить жилой дом, газ имеется, вода имеется сейчас создают СНТ.

У меня во владении земля сельхоз назначения, на ней не законно пасут скот. Что мне нужно сделать чтобы на моей земле не осуществляли выпас скота.

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

Я взял в аренду участок земли сельхозназначения под строительство свинарника. Участок находится на территории бывшей животноводческой фермы. На взятом мною в аренду участке находится здание телятника. Так как земля территории фермы никогда не была оформлена стоящий на арендуемом участке здание я выкупил у колхоза как строй материалы. В договоре аренды нет ни каких упоминаний об этом здании. Участок был захломлен мусором. Я привел участок в порядок и установил но нём пилораму как оборудование для обеспечения строительства свинарника. Могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности. Если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

Я являюсь физ лицом. Имею зем. пай из земель сельхозназначения в Р Крым. Мне прислали письмо, что, что в соответствии с положением п.16 ст.10 Федерального Закона от 26.12.2008 г № 294-ФЗ " О защите прав юридических и индивудуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля и муниц. Контроля" уведомляют меня о том, что их специалистами будет проведена внеплановая проверка моего зем пая. Вопрос имеют ли право они проверять меня, как физ лицо? Земля пустует не сдана ни в аренду и не продана, потому что она ни кому не нужна.

Какое ведомство может подтвердить, что земельный участок является сельхозугодьем?

Заранее благодарна.

Недавно узнала, что сейчас у кого земельный участок стоит много лет бесхозный, у того государство отбирает его. Что это за закон? А если у меня свидетельство на этот земельный участок, то тоже отобрать могут, если я за своим участком не слежу?

У меня в собственности земельный участок с постройками, рядом, через забор смежный участок, который зарастает, бурьян в рост человека и уже начинает высыхать. Собственник участка не появляется. Мои постройки находятся в одном метре от забора. Меня беспокоит противопожарная безопасность.

Хотел бы узнать следующее: участок в собственности, земля-сельхозназначение с правом возведения жилого строения! В этом году залил фундамент, на следующий-планирую коробку и крышу! Когда можно будет регистрировать (можно ли как недостроенное строение?) и успею ли до окончания дачной амнистии? Спасибо.

Есть земля в ленинском районе, Мос. Обл.

впритык к промзоне, но в СНТ земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства! Возможно ли перевести назначения для других целей? Хотели бы офис там построить, и желательно юр. Адрес что бы получить!

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.

Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?

Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Владимирская область.

Подскажите.

1. Есть земли сельхоз назначения по 1 гектару и более у нескольких собственников (50).

2. Есть потенциальное согласие администрации присоединить эти участки к близлежащему населённому пункту Деревне. Включив их в земли населённых пунктов.

3. После присоединения планируется владельцами 1 гектара создать ЛПХ на каждом участке.

4. Зарегистрировать на этих участках построенные дома.

Вопросы:

1. После завершения всех этих этапов какие-то проверки будут по целевому использованию земель размером в 1 и более гектара присоединённых к населённому пункту?

2. При нецелевом использовании земель 1 гектар возможно их изъятие у владельцев?

Благодарю.

Категория земли: земли сельхоз назначения. Купили участок с домом, (собственность), проживаем там постоянно, так как другого жилья не имеем. Подскажите пожалуйста, как можно перевести этот участок в другую категорию, что бы в дальнейшим там прописаться. Спасибо.

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Моя жена родилась и выросла в Росии, но с браком приобрела гражданство Украины и проживает в Италии. Так как умерла её мать и жена сделала заявление о намерении получить наследство по закону, хотел бы узнать может ли она получить наследство, так как в нем состоит также участок земли сельхозназначения и если да,то сможет ли она её легально продать? И если возможно, хотел бы узнать её реальную стоимость в Старощербиновском районе Краснодарского края. Заранее спасибо за ответ, с Новым годом.

Я получил Свидетельство о праве на наследство 1/2 части трёх земельных участков. Свидетельство на вторую половину каждого из этих участков выдано моему брату.

Вопрос: могу ли я подарить ему всю свою часть наследства до регистрации права на недвижимость в Росреестре (по договору дарения)? С тем, чтобы брат уже оформлял в Росреестре право на весь участок, а не на половину (на каждый участок).

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

Каким образом и с какими материальными затратами можно перевести земли из земель сельхозназначения в земли промышленности, если земля находится в собственности РФ, а у нас в постоянном бессрочном пользовании? Какие документы для этого нужны? Спасибо.

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Имею земельный участок 3 га в собственности. Земли сельхозназначения, Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Ввиду того, что понятие Для дачного строительства теперь уже нет и перевод ВРИ в данную категорию не получится, то каким образом могу построить жилой дом на земле с/х с ВРИ для сельскохозяйственного производства? Спасибо.

Я гражданин Франции. Мне предложили земли сельхозназначения со строениями (фермерское хозяйство) все в собственности. Имею ли я право купить это хозяйство, или лучше оформить на жену? Жена является гражданкой Казахстана.

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))