Земляные работы / Земельное право - 1020 советов адвокатов и юристов

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Как должен поступить суд кассационной инстанции, если заключение экспертизы не содержит сведений о проводивших экспертизу экспертах, записи о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, исследованные при проведении экспертизы документы (проект на строительство, проектная смета, акт контрольного обмера в материалах дела отсутствуют)?

Ситуация такая.

Была земля сх назначения, ври сх пользование.

По новому генплану в 2019 г. участок был отнесен к зоне рекреации и присвоен новый ври природно познавательный туризм 5.2

Возможно ли такое сочетание категории земель и ее ври?

И могу ли я построить на ней базу отдыха?

(Участок примыкает к границам села, по одной из сторон проходит улица, но адреса у участка конечно же нет).

Спасибо.

Реально ли получить разрешение на строительство дома, строить дом на участке (ИЖС, без обременений по кадастру, черта города) над которым проходит ЛЭП тэплоэлектростанции города, но отключенная от электроподстанции, неработающая. Видимо ввиду прокладки альтернативной, подземной линии. Надежда.

Как признать недействительный договор аренды земельного участка в охранной зоне ЛЭП между муниципалитетом и ООО? Разрешенное использование - открытая площадка для хранения ТНП.

Имею в собственности несколько земельных участков под ИЖС, по проекту должны быть водонапорная башня, могу ли я построить ее в охранной зоне ЛЭП, а не на одном из моих земельных участков.

Замена существующего частного водовода к частным домам при согласовании земляных работ две организации из 8 требуют оплату, а именно: крымэнерго и крымгаз. Остальные согласовали на схеме быстро и бесплатно в тот же день...?

Имеет ли право сосед засыпать дренажную канаву, которая прилегает о дороге общего пользования, канава не проходит в границах собственности участка соседа.

У меня есть гос. акт на право собственности на землю от 1992 года, этот участок попадает в охранную зону магистрального газопровода после его ввода в эксплуатацию.

Мне оставить все как есть или срочно делать межевание участка.

Построила каркас дома в строгом соответствии ПЗЗ, пошла за разрешением на строительство, отказали, так как участок находится в зоне объекта культурного наследия и надо обращаться в управление археологии. Обратилась, надо провести обследование, заказала, заплатила 116000. Выдали план мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в заключении сказано, что проведённые на данный момент землеустроительные работы по предварительным оценкам не создали ущерб для объекта археологического наследия. Сдала в управление археологии, позвонили прийти подписать акт об уплате 690000 за возмещение не проведённые мной во время строительства археологические наблюдения (надзор). Что это значит? Что бы построить дом на 5,5 сотках не зависимо, есть разрешение или нет, я должна заплатить 116 и 590 тыс., но в моем случае ещё и штраф за строительство без разрешения? На сколько требования законны?

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

Под одной крышей деревенского дома у меня в подвале проходит сточная труба соседа. Могу ли я ее убрать самостоятельно. Слышал, что нет, если она зарыта на глубине свыше 50 см.

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

Проводим в построенный дом газ, газовая служба заставляет нас самим копать участок земли для прокладки подземного газопровода, правы ли они?

Как в договоре услуг прописать правильно: я окажу услугу по рытью траншеи. Минимум хочу указать 300 кубов, то есть, в случае, если будет фактически 250 кубов, чтобы оплатили в любом случае как за 300. Просто если брать плату за фактически 250 кубов-это будет работа в ноль.

После выноса в натуру границ участка, выяснилось, что одна из сторон находится за старым забором на расстоянии от 30 до 60 сантиметров. Старый забор был демонтирован. По кадастровым точкам была сделана разметка и установлены винтовые сваи. После окончания работ заметили отключение электричества. На следующий день выяснилось, что был поврежден силовой кабель, расположенный на глубине 70 см. Предупреждающих отметок на поворотах внешнего забора нет. Зарегистрированных сервитутов нет. Обременений на участок нет. Кабель принадлежит коммерческой организации. Рядом есть еще несколько участков, у которых будет аналогичная проблема после установки забора. Кто прав и что делать?

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Хочу подключится к водопроводу (колонке) своими силами, до колонки 200 метров. Водоканал не дает разрешение на проведение таких работ самостоятельно, только силами водоканала хотя многие знакомые брали разрешение, план и копали, за свои услуги просят очень много. Правомерны ли их действия и можно ли как ни будь оспорить?

Во время ремонта автодороги на улице в городе часный сектор вырели водоотводные канавы и подъезда к дому нет за чей счет должны делатся мостики к домам.

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

Можно ли получить разрешение на реконструкцию квартиры в старом доме барачного типа (сделать из чердака жилую мансарду) ? Дом не зарегистрирован как ветхое жилье. Моя квартира в собственности, а у соседей не приватизированы. Крыша шиферная начала протекать. Дом снят с баланса и за содержание мы не платим. Хочу поменять крышу, немного поднять стены и оформить получившуюся дополнительную жилую площадь.

асфальт, если все нарушить будет грязь по колено, и все нарушится, могу ли я отказать, препятствовать этому?

Вопрос состоит в следующем. Наши соседи напротив провели себе новую воду. На старой трубе хотят поставить заглушку, но сначала им надо найти свою трубу отходящую от центральной. Почему то они решили что та самая труба пролегает на нашей прилегающей территории дома, причем именно на подьезде к дому, который в свое время был облагорожен, приведен в порядок (снят слой земли выпирающий, засыпан крупной щебенкой, так как осень и весной не возможно было ни пройти ни проехать). Имеют ли они право рыть там землю, без нашего согласия? Если да, то на какой юридический акт мы можем опереться для защиты своих прав.

Какой код ОКВЭД выбирать в 2023 году, согласно новому справочнику кодов при открытии ИП, которое планирует заниматься услугами спецтехники, (экскаватор-погрузчик, автокран) осуществляя услуги населению и юридическим лицам?

Можно ли на своем закономерном участке, если имеется ври общепит поставить не капитальный объект типа контейнер морской или большой киоск, который будет стоять на бетонной площадке? Открыть там столовую или кафе. Как должен я оформить этот объект для законной деятельность? Меня интересует именно законность установки объекта на участке, по коммерческой деятельности и налоговой на деятельность я просвещен. Ответьте исключительно по объекту.

Как нужно установить объект, чтоб исключить признаки капитального строения? Должен ли я как-то регистрировать объект в земельном комитете или дио?

Помогите пожалуйста.

Как правильно написать письмо в Энергосеть для вызова представителя на участок для прокладки кабеля. Если можно образец.

Соседи засыпали дренажные канавы в частном секторе (относится к городу, не снт) сделали бордюр, заезд на участок и не проложили дренажную трубу. Теперь нам некуда отвести воду с участка. Какие законы и нормы есть в этом вопросе? Как нам восстановить дренажную канаву/трубу

Планирую оформить ИП ориентировочно с кодом ОКВЭД 45.11.2.

В основном заниматься буду копкой водных колодцев вручную.

В связи с изменением лицензирования, хотел уточнить нужно ли мне вступать в СРО? В перечне видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (приказ Минрегион РФ №274 от 09.12.2008 г.) моего вида работ нет (4510422 Опускание колодца вручную - я к этим видам работ не отношу, т.к. он относится к группе 4510420 Устройство каналов и дорожных насыпей). Сейчас эти работы осуществляются без выдачи лицензий.

Может я что-то не так размышляю? Поправьте меня.

Спасибо!

Выгребная яма построина 1984 г ещё моим дедом. Администрация хочет подать на меня в суд тк яма за приделами моей территории. На территории админ

Наше предприятие столярный цех, юридическое лицо, получило технологическое подключение к газу. Территория, как и цеха в собственности. Точку присоединения газовые службы вывели на нашу территорию. Сейчас к нам обратилось соседнее предприятие с тем, что они тоже получили согласование на подключение газа, но уже с точки на нашей территории с проведением строительных работ, подземных по нашей территории. Требуется согласование со мной. Могу ли я отказать в присоединении к "моей" точке. Мы ещё не до конца освоили участок и неизвестно, что ещё будем строит, и не помешает ли нам в будущем газовая магистраль. Или я обязан согласовать.

На моей земле сельхозназначения которая у меня в собственности оказалась земля орхелогического значения на месте постройки фермы, что меня ждет в дальнейшем подскажите пожалуйсто.

По соседскому участку проходила дренажная канава они хотят ее перенести на мою сторону, правы ли они.

Живём в двух-этажном восьми-квартирном доме. Вся имеющаяся удобная территория разделена под небольшие огородные участки. Участок соседей со второго этажа находится рядом с моим, прямо у моего балкона и, естественно, под моими окнами. К сожалению, соседи не очень культурные и уважительные к окружающим и ведут себя так, как буд-то проживают в собственном отдельном доме. То есть регулярно под моими окнами и балконом устраивают мусорные кучи из старой и свежескошенной травы. Эти кучи от дождей мокрые, понятно, что начинается процесс гниения - окна невозможно открыть - стоит просто вонь, летят стаи мух! Не знаю, как поступить, на что можно сослаться, чтобы объяснить людям, что под моими окнами и балконом всё-таки есть несколько сантиметров, которые не входят в территорию их огородного участка? Помогите! Не могу просто так конфликтовать с людьми, но и терпеть уже невозможно! : (

Относится ли выемка песка для пожарного водоема (200 х 20 х 1,5 метров) на территории СНТ добычей недр с обязательным получением лицензии.

Как можно доказать в суде расчёт затрат на оплату труда и отчислений с заработной платы работников, задействованных в выполнении работ при аварии. Материалы докажем. А как доказать именно расчёт затрат, ведь они и так работают в организации и получают зарплату. Но случилось, что сторонняя организация повредила кабель и эти работы выполнялись для устранения аварии. То есть, если бы сторонняя организация выполнила все мероприятия и согласовала бы снами допуски на производство работ, то этой аварии не было и наши работники выполняли бы свои работы как и обычно. Нужно нормативное обоснование этих затрат.

Хочу сделать канализацию в доме скважина нужно ли разрешение и проект на канализацию если у нас на улице у всех скважина трубы под воду не у кого нет.

Купили участок в селе для строительства дома. Получили разрешение на строительство. Для исключения подтопления участка хочу сделать дренажную систему. Воду могу отвести только на дорогу у которой нет дренажных канав (как вариант, прокопать канаву рядом с дорогой). Вода пойдет вниз по дороге с соответствующими последствиями (грязь и т.п.), либо сосед не заедет к себе на участок (прокопана канава).

Как правильно мне поступить?

Мы подрядчики (ооо), у нас заключён договор подряда на устройство фундамента с хозяином земельного участка. Одна из работ, которые необходимо выполнить-прокладка дренажной трубы по периметру фундамента, и он попросил вывести трубу за границу участка. Никаких планов размещения коммуникаций нам никто не давал. Во время копки траншеи (мы наняли третье лицо-экскаватор (договор с ним не заключали) был поврежден кабель электросети. В нашем договоре подряда есть пункт о том, что при повреждениях такого характера мы ответственности не несём. Заказчик сваливает вину на нас. Из электросетей позвонили и требуют от нас возместить ущерб в размере 90 тыс, либо вызовут полицию, составят акт и передадут в дело в адмтехнадзор, который выставит нам штраф 200-300 тыс! Это законно?

От горгаза пришло досудебное уведомление, где сказано, что нарушена охранная зона подземного газопровода, и требование снести постройку (гараж), либо перенести саму линию от них. Также сказано, что гараж мешает провести приборное обследование газопровода.

Все постройки законны, в т.ч. гараж, еще в 2001 г. приняты в эксплуатацию, находятся в пределах участка, границы которого определены еще в 1964 г. Все необходимые разрешительные документы имеются, где сказано, что нарушений строительных норм не выявлено и нет отклонений от проекта. О существовании линии газопровода собственнику не было известно, когда выдавалось разрешение на строительство и велось само строительство. Доступа к газовым объектам постройки не закрывают.

Кто прав в этом случае: собственник или горгаз?

Ситуация следующая: имеется разрешение на монтаж водопровода от трубы водоканала до колодца возле дома, подписанная всеми необходимыми представителями (водоканал, пожарная, газовики и т.д.). Сеть проложена, колодец установлен. Теперь необходимо подключить от нашего колодца несколько квартир. Отсюда возникают несколько вопросов:

1. Нужно ли брать разрешение на подключение в водоканале для всех кто захочет подключиться или взять только разрешение газовой, пожарной службы и телефонной компании, чтобы во время монтажа водопровода не повредить их сети?

2. Имеется ли регламент на количество возможных подключений к распределительному колодцу? Не возникнет ли проблем при подключении 8 квартир если диаметр колец колодца 1 метр, или если колодец в нашей собственности, то мы можем дать разрешение на любое количество подключений?

Участк дачи вблизи рогаческого шоссе. Между забором и догогой деревья и кусты (были) - что-то вроде маленькой лесозащитной полосы. И тут вдруг аккурат по этим кустам роют траншею и прокладывают кабель (Интернет) . Наспех закапывают и в получившееся безобразие втыкают грозную табличку ОП МТС - на 2 метра копать ЗАПРЕЩАЕТСЯ с номером телефона (если найдется любитель проложить еще один кабель, и он отступит на 2 метра, то это придется как раз на мой забор). Есть ли основания требовать озеленить то, что они уничтожили (по российской традиции на том безобразии, которое ПО МТС устроило, организуют несанкционированную помойку)? Кому жаловаться?

Борис.

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

По участку к дому идет газовая труба на глубине около 1 метра. Могу ли я над этой трубой сделать бетонную стяжку под бассейн (каркасный)? И если нет, то чем мне это грозит? Заранее спасибо.

Газораспределительная компания проводила плановый ремонт газопровода в селе. Кто должен восстановить дорожное полотно которое было повреждено в ходе работ и какими законами и т.д.это поддверждается.

Живу в кирпичом, двух этажном доме на 8 квартир, которому 65 лет. Изначально в этих домах было печи и стояли котлы для горячей воды. Лет 15 назад дома газофицировали, и сделали горячую воду через газовые колонки. Вытяжку с колонок сделали в печной дымоход, а вот вентиляции в нашем доме нет (и таких домов в городе наверное 30,может чуть больше).

Сейчас газовики очухались и начали проводить отключение колонок т.к нет вентиляции. До Нового Года отключили три дома. 26 января им сделали вентиляционные каналы в виде труб на фасаде дома, за счёт одного из городских депутатов. Остальные дома должны начать отключать летом, и управляющая компания заявила, что вентиляция будет устанавливаться за счёт собственников. Правомерно ли это? Ведь вентиляция это общедомовое имущество получается. Мы платим за содержание, платим кап ремонт. Как быть?

Обязана ли Администрация города содержать проезд между домами (земельный участок), который как они утверждают относится к неразграниченной государственной собственности и не числится в реестре объектов муниципальной собственности?

У меня земельный участок в деревне, в Новой Москве, по деревне проложена асфальтированная дорога. Моему соседу напротив прокладывали газ на участок, прокладывал Мособлгаз, вскрыли дорогу, прокопали траншею, после того как проложили трубы, траншею только закопали, земля от дождя осела и образовались ямы. В связи с этим к моему дому тяжело подъехать. Подскажите пожалуйста должны ли восстановить дорогу и кто, заказчик (мой сосед) или подрядчик который прокладывал газ (Мособлгаз). Заранее спасибо.