Земля в собственности какой налог платить / Земельное право - 1310 советов адвокатов и юристов
Несовершеннолетние дети, являющиеся владельцами недвижимого имущества, не освобождаются от уплаты имущественного налога. По закону лица, имеющие право собственности на дом, квартиру, участок земли и пр., являются плательщиками налога, независимо от возраста.[b] Обязанность по его уплате ложится на родителей (опекунов).[/b] Нет, не может, возраст не освобождает от обязанности оплаты налога. Платить обязаны его родители или опекуны. Может ли ребенок до 18 лет не платить налог на дорение имущества?
Несовершеннолетние дети, являющиеся владельцами недвижимого имущества, не освобождаются от уплаты имущественного налога. По закону лица, имеющие право собственности на дом, квартиру, участок земли и пр., являются плательщиками налога, независимо от возраста. Обязанность по его уплате ложится на родителей (опекунов).
Спросить
Добрый день. При расчете налога нужно учитывать кадастровую стоимость дома. Если она меньше миллиона. Налога не будет и декларация не подается. Продала дачу за 760 тысяч. Земля в собственности давно. Дом поставила на учёт в 2022. Нужно ли платить налог.
Добрый день. При расчете налога нужно учитывать кадастровую стоимость дома. Если она меньше миллиона. Налога не будет и декларация не подается.
СпроситьНалоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля?
Спросить
Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду.
СпроситьА зачем вам платить налоги? Хотите в аренду сдавать собственникам гаража? Кто его купит на таких условиях? К тому же по Земельному Кодексу РФ, судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен. Навряд ли кому то нужен ваш гараж, если земля останется в собственности у вас. Обязана ли я продать земельный участок под гаражем (объект недвижимости) или могу остаться его собственником, после продажи гаража?
А зачем вам платить налоги? Хотите в аренду сдавать собственникам гаража? Кто его купит на таких условиях? К тому же по Земельному Кодексу РФ, судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен.
Спросить
А какое у вас гражданство? Как пенсионер вы можете не платить налог за 1 квартиру, 1 дом и за 6 соток земли. В вашем случае - доля дома.
То есть вам надо платить налог за 2 квартиры. И землю, если у вас есть больше 6 соток. Платите налог за все имущество, которое имеете.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 208-210 НК РФ. За какую недвижимость платить налог на имущество если в собственности у меня три квартиры и 3/10 доли дома.
Платите налог за все имущество, которое имеете.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 208-210 НК РФ.
Спросить1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому). Пусть подарит гараж и желающие найдутся, но долги всё равно платить будет пенсионер. Долги по суду взыщут и с пенсии удерживать будут. У пенсионера нет денег платить за гараж, покупателей и арендателей гаража не нашлось, как выйти из этой ситуации и можно ли избавиться от гаража? За землю под гаражом платиться аренда администрации района.
1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому).
СпроситьСтатья 388 НК РФ. Налогоплательщики.
[quote]
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, [b]на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения[/b], если иное не установлено настоящим пунктом.[/quote] Куплин дом а земельный участок на котором находится дом не преватизирован. Должен ли я платить за землю.
Статья 388 НК РФ. Налогоплательщики.
Спросить1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Нет никакого смысла точно нет. Добрый день, на мой взгляд, смысл есть. Вы будете спокойны, что вашу землю не изымут, а если изымут то дадут очень хорошую компенсацию.
В случае, если земля не оформлена то компенсацию не получите.
Минус в том, что придется платить налоги на землю. Есть ли смысл оформлять землю в собственность под гаражом, если гараж в собственности? Могут ли этой землёй воспользоваться кто-то другой?
Добрый день, на мой взгляд, смысл есть. Вы будете спокойны, что вашу землю не изымут, а если изымут то дадут очень хорошую компенсацию.
В случае, если земля не оформлена то компенсацию не получите.
Минус в том, что придется платить налоги на землю.
СпроситьДа, Вы должны платить земельный налог. Вы собственник земли. Здравствуйте. Да, конечно должны. Вы-собственник. Только собственность в залоге. Да, Вы как собственники земельного участка обязаны уплачивать налог. Ольга, здравствуйте. Да конечно нужно оплачивать налог соответствии с налоговым законодательством. С уважением. Вопрос по земельному налогу. У нас дом с участком 4 сотки в ипотеки, должны ли мы платить земельный налог?
Ольга, здравствуйте. Да конечно нужно оплачивать налог соответствии с налоговым законодательством. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Дом и земельный участок являются разными объектами недвижимого имущества.
Поэтому при продаже НДФЛ с дохода от продажи дома платить не надо, а обязанность уплатить НДФЛ с продажи земельного участка возникает. Владею домом более 5 лет, но земля 2 года в собственности, до этого была в аренде. При продаже дома придется ли платить налог 13%. Из-за того что земля в собственности только 3 года?
Здравствуйте, Татьяна!
Дом и земельный участок являются разными объектами недвижимого имущества.
Поэтому при продаже НДФЛ с дохода от продажи дома платить не надо, а обязанность уплатить НДФЛ с продажи земельного участка возникает.
СпроситьЕсли земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю. Должна ли я платить за землю, имея гаражный бокс в многоэтажном гараже. Я пенсионер, в налоговой инспекции долгов нет.
Если земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю.
СпроситьНа налоги распространяется общий срок исковой давности. Если с 2009 года долги не просужены то все в порядке. Здравствуйте, Лилия. Начну с конца. Освободить гараж заставить не имеют права: даже если земля муниципальная, гараж - в собственности (а частная собственность охраняется государством). Списывать не будут. Скорее всего, до последнего будут пытаться взыскать всю сумму (способы разные бывают - удержание пропуска, например). Для того, чтобы платить только за 3 года нужно решение суда. В силу норм Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности - 3 года. Можно ли списать долги за гараж с 2009 г и заплатить за последние 3 года? Если это правомерно, то на какой закон ссылаться. Земля гаражного кооператива принадлежит администрации района. Могут ли они потребовать освободить гараж за неуплату долга?
На налоги распространяется общий срок исковой давности. Если с 2009 года долги не просужены то все в порядке.
Спросить
Здравствуйте, Лилия. Начну с конца. Освободить гараж заставить не имеют права: даже если земля муниципальная, гараж - в собственности (а частная собственность охраняется государством). Списывать не будут. Скорее всего, до последнего будут пытаться взыскать всю сумму (способы разные бывают - удержание пропуска, например). Для того, чтобы платить только за 3 года нужно решение суда. В силу норм Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности - 3 года.
СпроситьМожете зайти на сайт налоговой (личный кабинет) через логин и пароль от госуслуг и посмотреть какая на вас собственность числится и были ли начисления по налогам. Каждый платит за свою долю. Не знаю как правильно сформулировать, надеюсь кто нибудь поймёт, умерла мама в доли вступили, я отец и брат. Должен приходить налог на землю мне? И где взять эту квитанцию? Потому что мне её не отдают..
Можете зайти на сайт налоговой (личный кабинет) через логин и пароль от госуслуг и посмотреть какая на вас собственность числится и были ли начисления по налогам. Каждый платит за свою долю.
СпроситьПри продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Участок земли 15 соток в собственности год, был приобретен за 2 млн. р.
Сейчас хочу разделить участок и продать 5 соток, стоимостью 700 тыс. р.
Вопрос, нужно ли уплачивать НДФЛ с продажи 5 ти соток?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
СпроситьДобрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?
Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьВам не нужно платить налог при продаже гаража.
У Вас стоимость меньше 1 млн руб., но 3-НДФЛ подать стоит.
А так право собственности 5 лет должны быть - тогда налог не платят. 4 года назад купили с братом в долевую собственность 50/50 гараж (незаконченное строение) и землю под ним (доля в общей земле гаражного кооператива у каждого 270/54390). 100.000₽ гараж и 110.000₽ земля, итого 210.000₽ В Договоре.
Сейчас хотим продать гараж (незаконченное строение) с землей за 480.000₽.
У гаража кадастровая стоимость 168.000₽. У земли кооператива 12.500.000₽ Хотим понять-нужно ли будет платить налоги? Если да, то сколько? Если например в договоре укажем что гараж 240.000₽ и земля 240.000₽.
Вам не нужно платить налог при продаже гаража.
У Вас стоимость меньше 1 млн руб., но 3-НДФЛ подать стоит.
А так право собственности 5 лет должны быть - тогда налог не платят.
СпроситьВ Вашем случае только если продаёте по той цене, по которой покупали. Если дом и земля в собственности более 5 лет, то при продаже по любой цене налог платить не будете
Но так как у Вас 2 года, то налог Вам придется заплатить за минусом имущественного вычета
5,3-3-1=1,3
Налог составит ₽169 тыс. Здравствуйте, Кристина.
Налогом облагается ДОХОД от продажи, т.е. сумма продажи за вычетом стоимости приобретения объектов недвижимости. В собственности земельный участок стоимостью 1 млн руб и квартира на нем (дом на 2 х хозяет, по документам квартира) стоимостью 3 млн руб, 2 года. Собираюсь продать все имущество, за 5,3 млн руб. В каком случае можно избежать налога ндфл?
Если дом и земля в собственности более 5 лет, то при продаже по любой цене налог платить не будете
Но так как у Вас 2 года, то налог Вам придется заплатить за минусом имущественного вычета
5,3-3-1=1,3
Налог составит ₽169 тыс.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Налогом облагается ДОХОД от продажи, т.е. сумма продажи за вычетом стоимости приобретения объектов недвижимости.
СпроситьЗа землю - нет. А за дом - а за что? Если он не оформлен. Только дело то в другом. Им банк не даст денег, т.к. дом не оформлен. Они фактически участок покупают, а не дом с участком. Как можно продать недвижимость (дом), если право собственности не зарегистрированно?
Продажа земли НДФЛ облагаться не будет. Уточните вопрос. Хотим продать дачу, в связи с переездом, земля оформлена в 2014 году, а дом нет, хотят купить в ипотеку за 1 100 тыс, надо ли будет платить налог 13 % от этой суммы?
За землю - нет. А за дом - а за что? Если он не оформлен. Только дело то в другом. Им банк не даст денег, т.к. дом не оформлен. Они фактически участок покупают, а не дом с участком.
Спросить
Как можно продать недвижимость (дом), если право собственности не зарегистрированно?
Продажа земли НДФЛ облагаться не будет. Уточните вопрос.
СпроситьСмотря сколько была в собственности земля, на кого оформлена. Сформулируйте свой вопрос в понятной для дачи консультации форме. Земля была в аренде у государства с 2010 г. По 2017 г. В 2017 г. Была выкуплена у государства за 126000 на 3 человек. Была оформлена в равной долевой собственности на тех же 3-их человек. Один из собственников продал свою долю за 500000. Остальные 2 собственника остались при своих долях. Должен ли он платить налог. Натариус который оформлял сделку сказал что не должен. Налоговая утвеждает что 1000000 р.налого необл. Суммы делиться на 3 части, а не положен каждому отдельному собственнику. Земля была в 3 ех долях. Одну долю продали. Налого необлогаемая база 1000000. Земля была продана за 500000. Налоговая требует заплатить налог. Ссылается на то что эта ннб (1000000) делится на 3 собственников.
Смотря сколько была в собственности земля, на кого оформлена. Сформулируйте свой вопрос в понятной для дачи консультации форме.
Спросить
Земля была в аренде у государства с 2010 г. По 2017 г. В 2017 г. Была выкуплена у государства за 126000 на 3 человек. Была оформлена в равной долевой собственности на тех же 3-их человек. Один из собственников продал свою долю за 500000. Остальные 2 собственника остались при своих долях. Должен ли он платить налог. Натариус который оформлял сделку сказал что не должен. Налоговая утвеждает что 1000000 р.налого необл. Суммы делиться на 3 части, а не положен каждому отдельному собственнику.
Спросить
Здравствуйте. Из вашего сообщения полагаю, что срок владения земельным участком до момента продажи составил менее 5 лет. Поэтому речь идёт о НДФЛ. Но продавец вправе использовать имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей, поскольку предметом договора купли-продажи являлась доля земельного участка. Вот если бы все собственники одновременно продавали весь земельный участок, тогда вычет делился между всеми пропорционально их долям (пп. 3 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Если сумма дохода по договору не превышает сумму вычета (также надо учитывать и кадастровую стоимость), НДФЛ уплачивать не нужно. Можете подать жалобу на решение налогового органа об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб.
СпроситьЭто на ваше усмотрение. Свидетельство о праве на наследство сам по себе является право устанавливающим документом. Ирина, некоторые этого не делают, чтобы не светить имуществом, не платить налог и т.д. Если у вас нет исполпроизводств и ваша совесть чиста по уплате налогов вы не хотите прятаться, то лучше зарегистрировать. Здравствуйте. Принудить вас не имеют право. Это ваше право! Надо ли оформлять дом и землю в собственность, если есть свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Это на ваше усмотрение. Свидетельство о праве на наследство сам по себе является право устанавливающим документом.
СпроситьИрина, некоторые этого не делают, чтобы не светить имуществом, не платить налог и т.д. Если у вас нет исполпроизводств и ваша совесть чиста по уплате налогов вы не хотите прятаться, то лучше зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки[/quote]
При разделе исходного участка на несколько участков, исходный перестает существовать, а срок владения новыми участками считается с даты регистрации права собственности на них.
При продаже нужно заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб. Да, нужно платить. Срок течет с даты новых кадастровых учётов.
К тому же деятельность предпринимательская.. В 2011 году я приобрел земельный участок 12 Га сельхоз назначения ВРИ КФХ, в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки, получил на все участки выписки из ЕГРН, в 2022 году изменил ВРИ на ИЖС и получил новые выписки из ЕГРН.
При продажи участков мне нужно платить налог 13%?
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки
При разделе исходного участка на несколько участков, исходный перестает существовать, а срок владения новыми участками считается с даты регистрации права собственности на них.
При продаже нужно заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб.
СпроситьДа, нужно платить. Срок течет с даты новых кадастровых учётов.
К тому же деятельность предпринимательская..
СпроситьЗдравствуйте Нина
Можно сразу заключать сделку по дарению имущества на вас от мужа нет ограничений по сроку, если право собственности зарегистрировано на мужа в порядке ст.572 ГК РФ. Можно. Тогда вам налог платить придется 13 проц стоимости дома и земли.
А потому сначала мужу, а он Вам дарит, хоть на следующий день после регистрации права собственности за ним. Сестра мужа сделала дарение дома моему мужу, а муж сразу хочет подарить дом мне. Можно сразу оформить дарение на меня или нужно ждать какой-то период времени? Благодарю.
Здравствуйте Нина
Можно сразу заключать сделку по дарению имущества на вас от мужа нет ограничений по сроку, если право собственности зарегистрировано на мужа в порядке ст.572 ГК РФ.
СпроситьМожно. Тогда вам налог платить придется 13 проц стоимости дома и земли.
А потому сначала мужу, а он Вам дарит, хоть на следующий день после регистрации права собственности за ним.
СпроситьДоброе утро.
Если земельный участок не вашей собственности, то налог и на землю не должны присылать. Обратитесь в налоговую с заявлением. В личном кабинете ИФНС и смотрите на каком основании вам высылают налог, там же указано имущество которым вы владеете по информации ИФНС. Если налог присылают, значит земля оформлена на вас. Тот факт, что у вас нет документов, вовсе не означает, что земля не ваша. Поэтому нужно либо продать, либо подарить кому нибудь, чтобы не платить налог. Земельный участок был выделен в пользование. Есть запись в похозяйственной книге администрации. Как избавиться? В этом и вопрос? Как можно отказаться от земельного участка? Документов подтверждающих собственность на земельный участок нет. Налог на землю присылают регулярно. Землёй не пользуюсь.
Доброе утро.
Если земельный участок не вашей собственности, то налог и на землю не должны присылать. Обратитесь в налоговую с заявлением.
Спросить
Если налог присылают, значит земля оформлена на вас. Тот факт, что у вас нет документов, вовсе не означает, что земля не ваша. Поэтому нужно либо продать, либо подарить кому нибудь, чтобы не платить налог.
Спросить
Пишите заявление в администрацию, о принятии вашего земельного участка на учёт, на основании вашего отказа от него. Но пробуйте его продать, это возможно выгоднее.
СпроситьКонечно в собственность, если есть такая возможность. Договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах. Если оформите в собственности, то как собственник будете платить налог за землю. Брать землю в аренду или собственность зависит от суммы ежегодных платежей. Землю стоит оформить, если гараж будут изымать для муниципальных нужд (например там пройдет дорога), в противном случае-лишняя трата денег. Удачи. У нас гараж в собственности, а земля нет, подали документы на оформление в собственность земли, одобряют. Вот, сомневаемся, как лучше сделать, оформить землю в аренду на 49 лет или в собственность. В чем разница, на что влияет?
Конечно в собственность, если есть такая возможность. Договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах. Если оформите в собственности, то как собственник будете платить налог за землю.
Спросить
Брать землю в аренду или собственность зависит от суммы ежегодных платежей. Землю стоит оформить, если гараж будут изымать для муниципальных нужд (например там пройдет дорога), в противном случае-лишняя трата денег. Удачи.
СпроситьРасторжение брака никак не влияет на обязанность подачи НДФЛ. Марина, добрый день. Обязательно нужно подать декларацию 3 НДФЛ, расторжение брака не имеет здесь правового значения.
С уважением. Марина, здравствуйте!
При продаже ранее минимального срока владения необходимо подать декларацию 3 НДФЛ.
Минимальные сроки владения составляют 3/5 лет в зависимости от основания приобретения права собственности.
Дом и земля сколько лет были в собственности? Покупали?
Доли детей в связи с использованием маткапитала возникли? После развода продали дом и землю (в долях бывшие супруги и двое несовершеннолетних детей). В этом же году купили более дорогое имущество, так же в доли (супруг и дети). Вопрос в том, что после развода имеют ли право супруги не подавать декларацию 3-ндфл и не платить ндфл? Если да, то это распространяется только на дом или на землю тоже. Налоговая запросила декларацию. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарна.
Марина, добрый день. Обязательно нужно подать декларацию 3 НДФЛ, расторжение брака не имеет здесь правового значения.
С уважением.
Спросить
Марина, здравствуйте!
При продаже ранее минимального срока владения необходимо подать декларацию 3 НДФЛ.
Минимальные сроки владения составляют 3/5 лет в зависимости от основания приобретения права собственности.
Дом и земля сколько лет были в собственности? Покупали?
Доли детей в связи с использованием маткапитала возникли?
Спросить
