Земля в собственности юридического лица / Земельное право - 1717 советов адвокатов и юристов

В 2009 г. было зарегистрировано СНТ, в установленном законом порядке, на базе СТ образованном в 1984 г. СНТ зарегистрировано как вновь образованное т. к. предыдущее развалилось (списки утеряны, правления не существовало, председатель умер, общее собрание не возможно было собрать). Люди, пользующиеся участками, стали учредителями (45 человек). Пользователи не вошедшие в состав учредителей писали заявления о вступлении. Общее собрание приняло решение о предоставлении в пользование заброшенных более 10 лет участков, с последующем оформлении в собственность.

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Добрый день! Являюсь членом некомерческого партнёрства, где есть учредители и такие как я (76 человек) мы являемся собственниками участков земли категории ижс, входящих в земли населённых пунктов, есть земли общего пользования-дороги, кюветы, обочины дорог. Нужно ли эти земли передовать муниципалитету, чтобы они их обслуживали, очищали от снега, вели текущий и капитальный ремонты, т.п.Если "да"то как сделать? Спасибо.

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

Завещатель умер. Завещал гараж по завещанию В завещание есть и другие наследники. После смерти было открыто наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж нотариус запросил правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

Гараж не оформлен. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Гараж находится в кооперативе. В исковом заявление кого прописать ответчиком? Гаражные кооператив? А других наследников прописать как заинтересованных лиц?

Здравствуйте. Подскажите, я как военнослужащий по контракту, могу претендовать на получение бесплатно участка земли из муниципальной собственности в свою собственность в г. Хабаровск или Хабаровском крае? Если нет, то какие есть основания для получения земли? Спасибо.

Три года назад купила квартиру в четырех вартирном котедже, рядом были земельные участки по 5 соток, на которых нынешние жильцы дома и бывшие вели подсобного хозяйство. Документов правда на эти участки не имеется ни у меня, ни у соседей. Этот дом был построен в 1989 году на участке 20 соток. Планировался как двух квартирный, но в итоге построили на 4 семьи и эти участки были выделены дополнительно. Сейчас по решению местной администрации наши участки отдают многодетной семье под ИЖС. Мы делали запрос в архив с просьбой отыскать решение, по которому эти участки когда-то отнесли к нашему дому, но ничего найти не смогли. Есть ли у нас хоть какой нибудь шанс оставить землю, неужели нельзя ничего сделать?

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?

У нас есть участок возле ручья. Но до самого ручья 8 метров нам не принадлежит. Администрация нам его не отдаёт ни в аренду, ни выкупить, так как он не числится в генплан городского округа. Мы туда построили сарай. И получили за это по суду по административному правонарушения штраф 10 тыс руб. Что нам можно сделать? Помогите.

Мне нужна консультация. Дело в том, что у меня в сельском поселении с 1991 года участок 47 соток на нём дом. В 2016 году хотел узаконить землю, мне сказали только 30 соток можно по закону, Отрезали так, что расстояние от дома 1 метр. Теперь не могу оформить дом. По закону градостроении положено 3 метра от дома, так юристы объясняют а восстановить землю председатель не даёт и за конфликта. Ходил в администрацию города, 3 месяц молчат и не принимают, Что делать не знаю как быть,

Нужен совет, скажите, пожалуйста, как признать право собственности на нежилое здание, если потерялся правоустанавливающий документ на земельный участкок под ним - есть постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, участок стоит на кадастровом учете разрешенное использование соответствует назначению объекта, но имеет статус временного, на здание есть всё и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, стоит на кадастровом учете, не можем зарегистрировать право на объект в Росреестре без документа на землю. Пойти в суд как с самовольным строением или признание права собственности без "самоволки"? Спасибо.

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

АУКЦИОН по коммерческой земле.

Здравствуйте! Администрацией района области был выставлен ВТОРОЙ раз на аукцион участок земли под строительство магазина. НА ПЕРВЫЙ аукцион пришел один участник, двое других участников --- Глава этого района и (в дополнение имеющий личный бизнес в этом районе) и его подставное лицо на аукционе - не пришли. Аукцион был сорван и признан не состоявшимся. НА ВТОРОЙ аукцион было подано две заявки, внесены задатки в полном соответствии с законом и всеми процедурами, но аукцион Глава района отменил за 1,5 недели до даты проведения торгов. Никаких объяснений ни устных, ни письменных администрация района своим решениям не дает. Есть ли здесь нарушения закона? Коррупционная составляющая? Конфликт интересов личного бизнеса и государственной службы главы района? Какие ссылки на Законы?

Спасибо!

Сосед проложил силовой кабель в чёрной трубе по Земле за моим забором (за забором ещё 1 метр Земли находится в моей собственности по документам, хоть и забор ее не охватывает - оставили специально для обслуживания забора). Далее идёт участок третьего частника.

Вопросы:

1. Разрешено ли так прокладывать силовой кабель (примерно 60 метров) в чёрной трубе просто по чернозему и сухой траве и кустам, не зарывая его в траншею?

2. Как заставить убрать кабель с моей частной территории (она реально моя по межевым точкам и документам) только не огорожена

3. Может ли он потом провести над моим участком силовую линию по воздуху через Столбы по 25 метров?

Купил павильон 1999 году! Хочу выкупить землю! Как это сделать? Павильон моя собственность зарегистрированная в Юстиции! Павильон находится на территории ГПАвтовокзал.

Какие документы необходимы для получения свидетельства на право собственности на коммерческую недвижимость. Имеется договор купли - продажи от 5,11,1999 года. По договору и фактически небольшая разница в площади в договоре 93,4 фактически после раздела 92,5 м.кв.

Рассматриваем возможность купить дачный участок в садоводческом товариществе. На участке дом, он никак не зарегистрирован. Хозяева - брат с сестрой - в качестве документов предоставили свидетельство о праве на наследство на землю. Их юрист утверждает, что мы можем уже после покупки при оформлении земли или после оформить и дом в собственность по дачной амнистии. Так ли это? И если так - осложнит ли дело, если при покупке мы берем ипотеку (поскольку дом сейчас никак не оформлен, ее придется брать на покупку земельного участка). Не станет ли так оформленная ипотека препятствием к оформлению дома по дачной амнистии?

У нас арендованная земля культурно делового назначения, проэкт есть хочу построить гараж 12×24. Теперь встал вопрос в получение разрешения на строительство. Какие виды работ мне нужно произвести для подачи заявления об.

Вопрос касается кадастрового номера и межевания. Я уже задавала вопрос на эту тему. Теперь хочу задать более правильно вопрос. Наш участок приватизирован в 1992 году. На всей улице только у нас приватизирована земля. Наша соседка летом поставила забор и решила провести приватизацию земельного участка. Сотрудник к которому она обратилась со спутника посмотрел огражденныц участок и сказал что она может подать в суд и отсудить участок земли так как у нас допущена ошибка в кадастровом номере. Я обратилась в земельный и они сказали что у нас все правильно и только у нас приватизирована земля. Я позвонилаи пояснила ситуацию на что она сказала что через суд я отдам ей участок земли. Я думаю она поставила забор на нашем участке земли и поэтому спутник указал неточность. Я хочу нанять человека который производит замер земли и если она действительно установила забор на моем участке, заставить ее убрать забор с нашей земли. Подскажите, как правильно поступить?

Помогите разобраться пожалуйста. Я купил участок земли у девушки по доверенности хозяина я не видел. Через какое-то время за ненадобностью я его продал по той же цене. Сейчас мне пришли бумаги с суда что хозяин просит признать сделку по продаже уч-ка по этой доверенности недействительной и вернуть ему участок в связи с утратой паспорта (ну там целая история). Прикладывается договор что он его купил за гораздо большие деньги в свое время. Вопросы такие:

- что ждет меня в такой ситуации участка то у меня уже нет.

- какие я понесу расходы

- перенаправят ли иск на следующего владельца

- нужно ли ехать в суд или достаточно отправить какие то документы туда и какие.

Что за определение: категория использование земли статус Актуальные незасвидетельстввованные? Последствия такого определения?

В приватизированной квартире 3 собственника, где получить св-во о собственности на свою долю и какие документы для этого понадобятся в СПб.

Вопрос по земле: у меня крайний участок в посёлке. Сзади-заросшее поле. 11 лет назад я отгородила кусок, прилегающий к моему забору, (примерно 4 сотки) забором поставила туда вагончик и поселила туда двух найденных щенков. В конце прошлого года мой сосед, находящийся через дом от меня, начал требовать, чтоб я освободила эту площадь, так как он эту землю купил или выкупила у него за большие деньги! Посмотрела по кадастровой карте-действительно, участок вдоль моего забора, тянущийся до его участка с 2009 года у него в собственности! Вопрос: как можно было выкупить часть прилегающей ко мне территории, на которой находились мои постройки, без моего ведома и согласия? Могу ли я претендовать на то, чтоб границы его участка были отнесены от моего забора, а прилегающую ко мне территорию я бы выкупила у администрации сама?

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Мы давно ищем дачу - и вот нашли приемлемый для нас вариант. Но выяснилось, что у продавца из 12 заявленных соток в собственности только 6. Остальные - никак на кадастровой карте не обозначены и владение ими никак продавцом не подтверждено. В то же время участок имеет четко установленные границы, то есть все 12 сот обнесены забором, соседи с двух сторон тоже с заборами, и пользуются таким участком аж с 1986 г. - то есть границы устоялись давно. Продавец говорит, что на оставшиеся 6 соток легко заключить договор долгосрочный аренды с государством на мое имя, и знает к кому обратиться. Объясните пожалуйста поэтапно - так ли легко мне как новому собственнику будет заключить такой договор. И каков механизм. Заранее спасибо!

В права наследство в родительский дом, но документов на землю нет, обратился в БТИ мне сделали межевание, через месяц отдали документы и сказали чтобы приватизировать землю нужно справку что земля давалась в бессрочное пользование (это было в 50-х годах), если эту справку не найду то мне свою землю нужно будет выкупать, правы ли они, или это все можно сделать бесплатно.

На придомовой территории МКД один из собственников установил табличку со своим номерным знаком и считает парковочное место своей собственностью. (На этой почве у него постоянно возникают ссоры с соседями). Разваривать он ни с кем не хочет считая данное место своей собственностью. Как его можно привлечь к ответственности, именно ответственности желательно материальной в виде наложения административного штрафа, и принудить демонтировать свою табличку.

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

1).Земли поселений, назначение: ИЖС. Земля в собственности в бессрочной.2). Земли поселений, назначение: ЛПХ. У ЛПХ также бессрочная собственность или всё же долгосрочная аренда, и город может по мере необходимости забрать этот участок если будет нужно построить дорогу, ТЦ, либо под строительство многоэтажных домов. Какой риск связан с этой категорией земли?

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. У продавца кроме членской книжки нет ничего. Гк землю оформил (есть кадастровый номер в карте Росреестра), ни одного собственника в гк нет, т. Е. никто гаражи не оформлял в собственность. Вопрос правильны ли будут следующие действия для того, чтобы потом не было проблем в приватизации гаража и земли под ним: 1. Председатель ГК выписывает справку о выплате пая на моё имя; 2. продавец пишет расписку о получении денег в присутствии председателя и ставим печати ГК на расписке; 3. Продавец пишет заявление о выходе из кооператива в мою пользу; 4. Мне выписывают членскую книжку. 4. Оформляю гараж на себя в МФЦ.

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

Ветхий дом и участок в собственности в центре города, назначение земли ЛПХ. В генплане города участок отмечен, как зона многоэтажной застройки. Через угол участка проходит краная линия планируемой дороги. На запрос разрешения на строительство прислали отказ. Живу с детьми в этом доме 30 лет, не сносят, и разрешение строится не дают. Если построюсь, боюсь, что признают самоволкой и потеряю деньги. Дачная амнистия кончается в следующем году, не успею построить. Как законно построить дом на своей земле? Обязательно ли разрешение?

Хочу построить 6 таунхаусов, есть Эскизный проект, ГПЗУ, вид разрешенного использования з/у блокированная застройка, земельный участок в частной собственности.

Могу ли я как частное лицо построить и продать таунхаусы?

Хотим получить землю на льготных условиях под фермерское хозяйство в московской области. Многодетные. 4 детей до 18 лет. Всё прописаны в Московский области более 5 лет. Вопрос: какие условия получения, необходимые документы, куда обращаться

Если умер гражданин РФ, и у него остался купленный участок со строящимся домом в РФ и счета в российских банках, может ли его супруга и совершеннолетние дети, граждане Азербайджана, наследовать их? Нам в нотариусе в РФ сказали, что это невозможно?! Как так? Разве это законно? Это, что, получается, что государство не гарантирует частную собственность?

В ряду крайний гараж с торца постоянно выбрасывали мусор, огордил сеткой рабица от стены 2 м*5 м посадил сирень, черемуху через 2 года получилось очень красиво главное люди мусор бросать перестали, но вот на днях вызвали к инспектору при проверке земельного участка выявлен захват территории. Теперь вопрос можно ли как то оформить землю или ограждения признать временным пока растут деревья просто зимой будут чистить дорогу снесут деревья, а так столбики как вешки. Заранее Благодарен.

Есть участок земли порядка трех с половиной соток, собственника нет, можно ли его купить? Или только присоединить к участкам с общей с ним границей.

Умер друг, который взял в аренду у города землю под строительство ТРК. как его вдова может приобрести права на данную землю, чтобы распорядиться ею?

Я построил дом во дворе дома своей бабушки, площадь у них 800 кв.м., Смогу ли я оформить дом на себя? Сколько надо земли, что бы оформить дом по закону?

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

Я мама троих детей, не замужем и отец детей не проживает с нами, в том году я купила за свои деньги земельный участок и построила на заемные деньги у знакомых дом, на участок и дом есть полученные свидетельства права собственности, вопрос в следующем, напротив через дорогу есть 2 пустых участка, они не оформлены и на схеме топосъемки написано земля для малоимущих т.е идет первая линия участков с домами а эти 2 пустых, как продолжение, у людей как огород, земля у них не в аренде, люди захватили когда то давно давно эти земли, кто оформил кто нет, вот и эти 2 участка не оформлены, и соседи не хотят ничего оформлять ни покупать, была в администрации показала схему с кадастровым кварталом, сказали может быть когда нибудь через торги, Подскажите можно ли мне приобрести так же за свои деньги эти участки? Как это сделать как написать заявление? И куда? Законом полагается многодетным земля, но дают ее в сельской местности,60 км от города, это понятно, мне нужны именно сдесь где живем.

Есть база отдыха "9111", принадлежит на праве собственности физлицу. На территории базы отдыха имеются несколько участков недвижимости. Во всех свидетествах о государстенной регистрации права собственности указано, что адрес: область такая, района такой-то, такая-то сельская администрация, б/о "9111".

Как поменять название? Например на гостиницу "777", или гостиничный копмплекс такой-то? То есть нужно не просто сменить база отдыха на гостиницу например или миниотель иили еще что-то. Но и само название. В сельской администрации развели руками.

Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! За ценой не постою.