Земля для бизнеса / Земельное право - 897 советов адвокатов и юристов

Мне предъявили нецелевое использование земли (ИЖС, а гараж сдал в аренду под мастерскую). Но если я сегодня изменю назначение, а завтра всё изменится и бизнес рухнет, мне опять менять назначение земли? И сколько раз так делать, каждый год кризиса?

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

Я третий работаю в здании, где располагается бизнес-центр, а также торговый центр. Парковочных площадок около здания две. Обе они забиты до отказа в основном автомобилями работников БЦ, т.к. торговый центр объективно слабо развит. Большинство торговых площадей пустует не первый год.

С недавнего времени одну из парковок вдруг решили сделать платной со стоимостью места 3500 р в месяц. Насколько правомерны такие действия руководства БЦ? Ведь понятно что это рассчитано на то, что именно работающие в БЦ люди должны стать основными "кормильцами".

Вопрос про бизнес брата. Занимается ремонтом квартир он. Работает за наличку или на карту оплаты идут. Имеет свою ооо он по продаже стройматериалов и пр другие окведы например ооо Лидер. Рекламу в соцсетях он лелает якобы от фирмы Лидер. Без ооо только. Но при заключении договора оформляет договор на себя как физ лицо по паспорту. Клиенты не против. Рабочие у него свои старые 15 человек. С ними тоже без договоров работает. Как буд то сам делает ремонт своими руками. Вопрос можно так? Если нет как ему с мин потерями вме оегализовать и спать спокойно. Так же если случится что с рабочими на обьекте и тд мол несчастный случай или травма, кто будет отвечать за это?

Как получить землю в аренду на 49 лет во владимирской области на устройство бизнеса (стоянка автосервис заправка) вопрос очень злободневный буду благодарна за конкретный результативный ответ.

Имеет ли право индивидуальный предприниматель ставить сельскохозяйственную технику (трактора) возле дома на муниципальной земле. Так же их ремонтировать и мыть автомойкой. Живем в частном секторе

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Я приобрёл дом ижс, первый этаж жилой для хозяев, второй и третий этажи гостевые комнаты, я хочу перевести дом ижс в гостевой дом но чтобы обязательно там можно было прописаться. При переведение в гостевой дом какое назначение будет иметь статус земли, и какая должна быть фурмулировка гостевого дома чтобы я мог обязательно прописаться там.

Добрый день уважаемые юристы! Суть вопроса такова-на территории бывшего завода вся территория и здания принадлежат разным собственникам. В одном из помещении площадью 1600 кВ м имею в собственности 400 кВ м, и землю под ними долевой собственности с другим человеком т. е. помещение на общем фундаменте. Может ли мой сосед путём покупки всей прилегающей территории воспрепятствовать мне в ведении бизнеса. А это и выездные ворота со стороны дороги, другие подъезды, да и просто поставить забор как ему вздумается, у нас очень схожий бизнес, и вот таким способом избавиться от конкурента. Спасибо.

Хочу взять в аренду место и организовать малый бизнес, прошу меня понять правильно я профан пока в этом деле. Земля находится в аренде у частного лица, мне сказали что субаренда невозможна т.к. земля у него не в собственности. Вот думаю теперь взять в аренду вагончик который стоит на этой земле, но опасаюсь что при желании он может просто перекрыть к нему доступ. Подскажите как поступить?

Хотим открыть автомойку, помещение есть,140 кв.м.,строили 3 года назад, есть разрешение с администрации на строительство нежилого помещения, точнее магазина. Сейчас хотим немного переделать фасад, чтобы установить ролетные ворота, для того чтобы смогли заезжать машины. Что нам нужно для этого? Нужно ли брать опять разрешение с администрации? Нужно ли где-то регистрировать автомойку и т.д. Помогите, пожалуйста. Очень жду ответа.

Здание и земля в собственности. Придорожный сервис кафе, гостиница, автосервис. Предстоит строительство дороги, Мой придорожный бизнес попадает под реконструкцию дороги. Какие компенсации я имею право получить. И как правильно все это оформить. Заранее благодарен Иван.

, на участке уже есть дом который официально зарегистрирован, хочу еще поставить несколько бюджетных домов из СИП панелей. Суть вопроса, у нас соседи ставят так сказать эти домики не официально я же хочу их оформить официально и сдавать типа база отдыха летнего типа, у меня есть ИП, просьба расскажите пошагово как мне все правильно оформить?

Хочу попробовать маленький агробизнес. Несклько голов крс, телятник и, оптимально, дом на этой же территории. Нужно до 2 гектаров земли. Какую землю мне нужно искать?

''ЛУЧШИЙ ОТВЕТ''

Здравствуйте, планирую приобрести в аренду готовый бизнес. На данный момент сам бизнес продает третье лицо и у него заключена субаренда с предыдущим владельцем. С кем мне правильно заключать новый договор и кому передавать денежные средства? Какой правильный порядок действий?

Возможна ли аренда участка под автомойку у собственника земли у которой назначение "Для размещения объектов торговли " и по документам Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Это места парковки у ТРК. Спасибо.

Что необходимо для ведения бизнеса на воде:

- прокат катамаранов и лодок

- сдача в ареду маломерного судна (до 12 метров)

- прогулки по озеру (маломерное судно до 12 метров)

Мы с мужем не живём вместе год, собираемся разводиться. Он обещал дать 5 млн. руб.на покупку квартиры, но просил подождать год, т.к.хотел купить землю под застройку. Я поверила, согласилась, а вчера узнала, что он оформил документы на землю на своего отца, чтобы я при разводе не получила ничего. Эта земля была куплена на те самые 5 млн., к-е предназначались мне на квартиру. Как опротестовать сделку? У меня есть фотокопии чеков на покупку окон и сантехоборудования, оформленные на имя мужа, а не его отца, а также фото снятых с лицевого счета фирмы мужа на покупку стройматериалов Буду ли я иметь право на долю на эту землю после подачи заявления о разделе имущества?.

Добрый день! У меня к Вам такой вопрос; как мне изменить кадастр. Стоимость по земле, так как на ней нет ни чего, просто земля. А налог плачу как за видения Туристического бизнеса? Хотя Минфин говорит, что в 2018 г. налог будет снижен, правда ли это? и из чего будет на землю исчисляться налог? Просто при моей зарплате платить 135 тр. накладно. Вот стоимость земли, как мне думается завышена при том что объект находится далеко от реальных цен на землю.

Хочу купить готовый бизнес 'магазин продуктов'но земля находится в аренде. На какие документы стоит особенно обратить внимание? И какие документы мне нужны что бы спокойно заниматься данным видом бизнеса (ИП,или ООО.)?

ИП "Шевчук"-сдача личного имущества в аренду и организация автостоянки работаю 20 лет. Сдаю в аренду гаражи под автосервис и имею автостоянку на 50 м/мест. Жена зарегистрировалась ИП "сдача личного имущества в аренду. Могу ли я передать ей свой бизнес или автостоянку? Весь бизнес на арендованной земле (3 года).

ИП-именно. ИП"Шевчук". Кооператив (только члены семьи) до 1996 года. Ха-ха! Мне 84 года, жене 67. Вот она и должна продолжить наш МАЛЫЙ бизнес но КУГИ говорит, что только через торги. А у жены и родни денег нет. Наверное олигархи под себя писали эти законы? Что делать "наследникам"?

Требуется консультация по земельному праву Грузии. Планирую открытие небольшого туристического бизнеса. Возможна ли аренда земельного участка на побережье, органы государственной власти, с которыми необходимо проводить переговоры, возможные программы софинансирования. И да, я из России, к сожалению. Планирую ознакомительную поездку на конец апреля.

Можем-ли мы перед входом в это здание установить парковочный свой барьер, чтобы было всегда место для нашей грузовой Газеле при разгрузке товара?

Самозанятый ведёт в своём гараже бизнес (токарные работы), то есть использует гараж не по целевому назначению, земля его, гараж тоже, всё необходимое для работ занимает 30 процентов от всего гаража. Соседи гаражного комплекса не жалуются, претензий не имеют. Могут ли изъять гараж? Какие нужны документы, чтобы официально вести бизнес в своем гараже? Прошу со ссылками на статьи.

На юге, у побережья приобретен участок с формой СНТ с перспективой строительства гостиницы.

Данная некоммерческая организация, к которым относится садоводческое некоммерческое товарищество, может осуществлять предпринимательскую (коммерческую) деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению цели, ради которых она создана, т. е, в нашем случае, деятельность гостиницы направлена на извлечение прибыли и является коммерческой и выпадает из круга деятельности СНТ. Некоммерческие организации, к которым относится садоводческое некоммерческое товарищество, могут осуществлять предпринимательскую (коммерческую) деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы.

Соответственно возникает вопрос о законности гостиничного бизнеса, соответственно, отсюда вытекает вопрос о законности функционирования кафе, магазинов.

Спасибо.

Есть земельный участок под ижс, можно ли на нем заниматься бизнесом? В сфере развлечений для детей и взрослых... пейнтбол, лазерная и т. п.

Два года назад сын подарил мне земельный участок, в дальнейшем он же организовал на нем грибной бизнес. В данный момент отошёл от дел по состоянию здоровья. Я планирую передарить землю другому человеку, что бы он на ней продолжал заниматься этим бизнесом и мне от выручки платил 50%.Как правильно это сделать? И не придётся ли мне платить налог, если я передариваю земельный участок?

Во время брака был создан бизнес (ИП на супругу), на семейные деньги приобретены средства производства и организована работа. Работали оба. Случился развод. Муж не получал половину от стоимости активов, а продолжил в свободное от работы время помогать бывшей супруге, получая минимальную оплату менее 10 тр в месяц, надеясь на честность партнера. После развода жена продолжила активно вести бизнес, взяв кредит на его развитие и начала получать прибыль. Компания вышла в плюс, обороты выросли в 3-4 раза. После чего отношения испортились, общение сошло на нет.

Может ли муж:

1. претендовать на половину от чистой прибыли компании за минусом кредита за все время после развода.

2. Обязать жену выплатить половину рыночной стоимости компании за вычетом кредита?

3. Обязать продать компанию и получить за вычетом кредита половину от стоимости?

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

Планируется бизнес катание на водных аттракционах (катер с буксируемой «ватрушкой». Какие разрешения нужно получить от каких инстанций? Природопользование в частности интересует. Помимо ип и аренды пляжа что необходимо оформить документально?

Открыл автосервис и авторазборку рядом со своим домом. Построил большой гараж. Все нормально, все работает. Ип открыл. Все ли законно, земля ИЖС?

Буду благодарен за фактические ответы, а не цитаты из статей. Спасибо за понимание!

Мы с соседями живем на участке, на котором находится барак в общедолевой собственности. Границы пользования участком сложились с 1956 года. Наш участок больше по площади, а доля в бараке намного меньше. В соответствии с долями соседи претендовали на часть нашего участка в судебном порядке. Суд защитил нашу позицию. Получилось подписать мировое соглашение в котором соседи согласны с фактически сложившимися границами.

На данный момент мы хотим приватизировать наш участок, но в администрации нам сказали, что приватизация земли проводится соответственно долям в бараке. Поймите мое опасение идти на этот шаг и пожалуйста подскажите как нам поступить.

Спасибо.

Мой муж с другом вели совместный бизнес: сауна. Стороны поругались. Земля и здание принадлежат мужу и оформлены на него. Ремонт, закупка мебели делалось пополам. В настоящее время друг вывозить мебель, ломает подоконники, снимает батареи. Говорит, что все его и вы ничего не докажите. Никаких письменных договоров между сторонами не было. Вызывали милицию, но это ничего не изменило, он продолжает все разрушать. На примирение идти не желает. Предлагали все пересчитать и если он затратил больше вернуть ему потраченные деньги. За обслуживание бизнеса платил муж: налоги, свет, содержание рабочих. Пожалуйста, подскажите, как разрешить данную ситуацию.

Будьте добры, подскажите, если к примеру я создаю компанию (ООО) и буду в одном лице генеральным директором и главным бухгалтером, могу ли я купить землю под строительство частного дома и одновременно офиса для компании и списывать расходы на покупку земли, строительство дома и ремонт за счёт компании, тем самым уменьшая налог на прибыль? Соответственно, собирать все чеки и расходники для проверки. И какие в этом вопросе существуют подводные камни? Заранее благодарен, Александр.

Проживаю в Забайкалье. Есть желание открыть свой бизнес. Получить Дальневосточный гектар и выращивать на нём краснокнижыне лечебыные травы. Как это организвать юридически. Про гетктар немного понять. А про травы возникает вопрос.

В собственности Физического лица есть земельный участок 5 га. Планируется открыть КФХ с тремя участниками.

Что первее необходимо сделать:

- Совершить сделку-купли продажи земли 5 га, разделив на 3 ФЛ

- Открыть КФХ и взять в аренду эти земли или

- Открыть КФХ с 3 участниками. Земля останется в собственности Физического лица? Или перейдет на КФХ? как переформить?

Имеется ЗНП для садов и огородов, нежилое здание 3 этажа, поставленное на учет и с присвоенным адресом (Из СНТ вышли.). С отдельными пожарными входами, 30 комнат и подвальное помещение под ресторан, есть место под стоянку в собственности. Коммуникации проведены. В архитектуру обращались для смены ВРИ на зону с СО на О 1. Получили отказ. Рядом зона Ж 4, предпринимательство.

ВОЗМОЖНО вообще как-то оформить землю для открытия бизнеса. Надо липереводить в жилое? ВРИ ЗУ

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

4.0

Предпринимательство

4.7

Гостиничное обслуживание.

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Вопрос: как оформлять?

Хотим открыть на сезон (пара месяцев) бизнес в передвижном ларьке (тонаре) около вузов/на территории вузов. Будем предоставлять услуги по сшиванию дипломов в твёрдый переплёт

Прежде чем обзванивать ВУЗы, хотелось бы понять:

1) Какие процедуры нужно пройти, что бы поставить вагончик на территории вуза

2) Какие процедуры нужно пройти, что бы поставить вагончик на территории коммерческой организации рядом с вузом

3) Какие процедуры нужно пройти, что бы поставить вагончик на территории города рядом с вузом

4) Какие процедуры нужно пройти, что бы делать всё вышеуказанное в автобусе, который будет уезжать вечером.

Есть профильное ИП и ООО.

Ситуация следующая: Я подаю заявление на помощь от государства на 350 тыс. для открытия своего дела. На меня записаны 2 дачных участок, мне не откажут в помощи, на основании владения 2 дачными участками? Больше никакого имущества в моем распоряжении нет. Еще вопрос: Мой отец хочет оформить помощь на личное подсобное хозяйство. Ситуация в том, что дача оформлена на меня. При подаче на помощь, дачный участок нужно будет оформлять на него? И нужно ли будет потом СНТ переоформлять в ЛПХ?

Я хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.

Могу ли я заехать на землю (которая принадлежит государству) и вести там эко хозяйство?

Больше интересует что за это будет? Как это легализовать? И как в таком случае общаться с властями? При том что использование земли будет добросовестное.

Или как получить землю бесплатно (конечно с пошлинами и т.д. ) простому жителю из города с женой и ребёнком в Иркутской области.

Заранее очень благодарен.

Мы построили дом на участке под ИЖС. Мы в нем проживаем. Летом сдавали отдыхающим свободные комнаты. Нас сейчас администрация обязывает перевести землю на условный вид разрешенного использования " объекты общественно-делового назначения, объекты для временного проживания (мини гостиницы, гостевые дома...) . Можем ли мы землю перевести а дом оставить под ИЖС, так как мы в нем проживаем. Или какую-то часть дома перевести, а часть оставить под ИЖС.

Дом в садоводческом товариществе по документам жилой дом без права регистрации, категория земель земли поселения для ведения садоводства, возможно ли в данном объекте открыть гостиничный бизнес по типу гостевого дома и какие для этого нужны документы?

Я владею земельным участком сельхозназначения в 5 гектар под сельхозяйственное производство. Наладил на нем небольшое производство арболитовых блоков, отходы от лесопилки (привозят) перерабатываются в щепу потом смешиваются с цементом и водой и пресуются. Месный глава поселения задал вопрос о целевом использовании земли.

Могу ли я заниматься этим бизнесом на своей сельхоз земле?

Где мне можно получить справку что такая деятельность не запрещена законом? Сколько будет стоить? Игорь 8 903 792 9022

Такая ситуация... Мы с мужем в разводе есть трое общих детей. Хочу открыть ИП. Муж хочет оформить куплю продажу ларька на себя, все остальное на меня. Придется ли заключать с ним какую либо сделку или что то подобное, ведь юридически мы никто. При разводе дети были определены со мной. Стоит ли вообще тогда за совместное ведение... Спасибо.