Земля садовый участок / Земельное право - 5515 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить договор дарения на садовый участок, если имеется только книжка садовода и свидетельство о праве собственности, выданное в 2003 г. районной администрацией Тосненского района. Нужно ли при этом указывать жилой дом, если он не зарегистрирован?

Спасибо, Татьяна.

Хотим провести межевание садового участка на земле садового товарищества. Границы не установлены. В 1995 г получили участок размером примерно 6 соток, 26 х 23 м, соседи у нас только с 2-х сторон, свои участки они получили раньше нас. С третьей стороны-дорога, с 4-й - овраг. В те времена не было планов с размерами и привязками. Через 1,5 года мы получили свидетельство на участок, где указана площадь 4 сотки, но почему-то размером 40 х 10 м. Потом всем дорезали на соседнем поле огороды до площади 10 соток. Нам дорезали 3.9 сотки, объяснили, что дачный участок реально был 6 соток. У обоих участков есть кадастровые номера без привязок и границ. Садовым участком пользуемся до сих пор. От огорода готовы отказаться. Наш участок расположен в кадастровом квартале садового товарищества. Хотим узаконить свои 6 соток. Кадастровый инженер отказывается, Председатель новый, не знает, что делать, боится. Можем мы законно оформить 6 соток и как?

Граница смежных садовых участков. Граница общая с соседом участка нескольколет назад была уточнена кадастровым инженером и согласована с соседом, о чем есть документ. Новый собственник соседнего участка хочет сместить эту согласованную границу в нашу сторону на полметра, увеличив свой участок на 0,15 соток, и хочет подать в суд. Велика ли вероятность того, что суд удовлетворит его иск?

Создание нового СНТ после ликвидации старого. Могут ли 7 владельцев садовых участков ликвидированного СНТ, создать новое СНТ в прежних границах, не учитывая желания остальных владельцев участков.

У меня есть земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальные жилые дома. Земельный участок расположен в зоне Ж 7 Д садоводства и дачного строительства. При обращении в администрацию за подготовкой градплана мне было отказано мотивирую тем что проект межевания общей территории не утвержден. Был суд решение в мою пользу. После чего мне выдали град план с нарушениями (земля садоводство без право строительства) Я ознакомился с ним написал отказ зарегистрировал и сдал назад, написал заявление в прокуратуру о несоответствии выданного документа. Помощник прокурора дал понять что если есть факт подготовки то они практически ничего не могут сделать. Подскажите дальнейшие мои действия.

На садовом участке, оформленном на меня в браке, заканчивается постройка дома. Могу ли я получить материнский капитал для того, чтобы у детей была долевая собственность на этот дом. Будет ли доля пропорциональна сумме материнского капитала или можно оформить равнозначные доли? Требуется ли согласие мужа? (Он против)

В каких годах начали выдавать госакты на садовые участки? Какой закон отменил выдачу госактов и ввёл иные правоудостоверяющие документы. Соседи представили в суд госакт от 2000 года, законность этого документа вызывает сомнения. По моему в 2000 годах госакты уже не выдавали.

Есть садовый участок в СНТ, не приватизированный. СНТ подали в суд на взыскание долгов.

Вопрос: имеют ли они право взыскивать?

Хочу купить садовый участок там дом не достроенный продают по цене земльи! Что мне грозит раз дом не зарегистрирован его могут обезать снести в дальнейшем? Что говорит закон о садовых участках? Или я могу его спокойно не боясь что снесут достроит и оформит?

Вопрос относится к Крыму. До 2014 года садовый участок в СТСН на праве собственности принадлежал матери - гражданке Украины (Госакт Украины).

Могу ли я, гражданин РФ, переоформить участок (право собственности) на себя? Какой порядок?

Должна ли я оплатить долги бывших владельцев за не приватизированный и приобретенный только что садовый участок? Оплата за него не производилась с 2006 г. Спасибо.

Гражданка Израйль получила в наследство садовый участок в Крыму РФ. На тот момент у нее был заграничный паспорт Украины до 2018 года. Сейчас у нее только паспорт гражданки Израиль. Какие ее действия, чтобы не потерять землю? И какие у неё могут быть обременения получить гражданство России? С уважением.

Планирую купить садовый участок в СНТ. Владельцев у участка несколько: престарелый отец и дети - взрослые сын и дочь. Договариваемся пока с сыном - у него есть ген. доверенность от сестры (она, если я правильно понял, в другом городе).

На участке есть незарегистрированное строение - дачный домик.

Какая правильная последовательность действий для регистрации договора купли-продажи?

Есть ли подводные камни, нюансы? Может, есть ссылка на максимально детальный проект ДКП?

Пользуюсь садовым участком в СНТ 19 лет. Владелец участка свои права не оформила в связи с проживанием за границей. За последние 25 лет на участке не появлялась, т.е. участок бросила. Как стать законным пользователем этого участка? Прошу дать письменный ответ, т.к. плохо слышу.

Возле забора нашего садового участка паркуют машины соседних участков. А я сама не могу встать возле своего участка. Земля приватизирована. Куда обратиться с жалобой?

Садовый участок числится на дальних родственниках мужа, они умерли, а их дети уехали на пмж за границу (германия), в России осталась их двоюродная племянница. Садом по устному договору с ней занимаемся мы и производим оплату на имя умерших хозяев участка уже более 10 лет. Имеем ли мы право формить данный участок в собственность и с чего начать?

Есть земельный участок в садоводстве, право собственности не оформлено, в 2006 г. был куплен по расписке за 5000 руб. Как сейчас через суд признать право собственности на участок, если по преообретательной давности, то ещё нет 18 лет?

Здравствуйте. Работающая пенсионерка 69 лет. Имею в собственности садовый участок 6 соток с постройками, находящийся в черте города. Пришёл имущественный налог за 2015-2016 года. Правомерно ли это? Проживаю в городе Саратове.

Предлагают купить два смежных участка по 6 соток под ИЖС на землях Садово-Дачного товарищества. Переуступка прав в товариществе: собственники переуступят мне свои земли. В чём здесь может быть подвох?

Хотим купить садовый участок,

Участок не был оформлен и бесхозен, на собрании товарищества решили этот участок продавать. Стоит ли нам его покупать и возникнут ли у нас сложности в приватизации?

Подал документы в органы самоуправления, на приватизацию садового участка, который в ходит в состав СОНТа, все правоустанавливающие документы в порядке. Земля СОНТу выделялась еще в 1989 году в бессрочное пользование под коллективные соды. Получил отказ в приватизации, по той причине, что два года назад был утвержден план градостраительства, и участок на котором находится наш СОНТ, внесли в зону промышленной застройки.

Какие документы необходимы для оформления кадастрового паспорта на садовый участок?

Оригинал ген плана СНТ отсутствует. У председателя есть только ксерокопия. Говорят, что и в архиве в администрации района его якобы нет.

Купили дачу. Оформили документы. Имеются свидетельства на право собственности землей и имуществом (дом 40 кв.м) садового участка с кадастровым паспортом и межеванием. Сломали старый дом и построили новый 150 кв. м. Как узаконить?.

Могу ли я купить садовый участок у человека у которого из документов есть только кадастровый паспорт (1995 г выдачи), оформленный на его родителей (нет в живых)? Если-да, то какие нужны документы?

Наша семья-все инвалиды по слуху. По закону каждому полагается садовый участок, но в Москве отказывают выдавать. Дают только на одну квартиру. Это правильно? Если существует такой документ, то назовите его, пожалуйста!

Получили в 83 году садовый участок, лет 15 обрабатывали, хотя там до сих пор нет воды он в 15 км от города из документов на руках лишь книжечка садовода. Далее перестали пользоваться, садим все в городе, просто платим налог небольшой. Участок, практически не нужен, пробовали отказаться, нам объяснили, что надо оформить в собственность а это хождение по мукам и деньги. Вопрос - неужели мы не можем отказаться безвозмездно не составляя ненужных бумаг собственника? Для чего эта волокита?

Три года назад офомили в собственность заброшенный садовый участок с домом., предварительно получив все справки из ЕГРН и кадастра, что участок не в собственности. Год назад объявилась наследница хозяина участка с ГОСАКТОМ на землю. Мы хотим отказаться от сада, подавали заявление, но пришел отказ, говорят, это невозможная процедура, т.к. есть дом. Подскажите, что делать?

Я приобрела садовый участок. Получила свидетельство. Через участок проходит линия электропередач. Председатель уверяет что мой участок является землёй общего пользования на котором запрещено любое строительство. Отвод проводов делать отказывается и уверяет что он был незаконно получен бывшими владельцами. Хотя документы все в порядке. Кадастровый номер присвоен. Участок в собственности с 2008 года. Нигде нет никакой информации об совместной. Коллективной собственности. Участок крайний. Какие возможны действия? Могу ли я перенести провода и использовать участок для строительства.

Имею долю в садовом участке, участок 6 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3.

Сейчас юридическая компания, через суд будет присоединять к нашему участку другой участок 2,5 сотки. «Внести изменение в сведение ЕГРН в отношении границ земельного участка».

Вопрос: В каких долях возможно присоединить новый участок, возможно половину мне, а вторую половину второму собственнику (50/50; 1/2/-1/2) или только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3).

Спасибо Павел. pavel5678@yandex.ru

Я имею садовый участок 650 м 2 в СНТ. Участок состоит из двух частей, т.к. расположен на двух разных земельных массивах, выделенных СНТ. Геодезия проведена в 2008 г. Одна часть приватизирована, имеется свидетельство о гос. регистрации права, другая часть не приватизирована, т.к. соседи не подписывают акт согласования границ. Имеется голубое свид. О праве собственности на землю и выписка из ГКН о внесении номера в ГКН от 26.11.1992 г. Мне нужно продать участок дальним родственникам. Нотариус предлагает на неприватизированнй участок заключить договор купли-продажи в свободной форме, зарегистрировть его в рег. палате, получить свидетельство о гос. регистрации права. ПРАВОМОЧЕН ЛИ ЭТОТ ШАГ? СМОЖЕТ ли родственник заменить фамилию кадастровом паспорте земельного участка? Спасибо.

У нас привотизирован частный дом а земля на нем нет и сдовый участок тоже не в собственности, земля сама на федеральном бюджете щас передаю в муниципалитет, большу часть свободных уже приобрели граждани со связями как нам оформить собственность свой участок на котором стоит дом и садовою часть?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, хотим купить садовый участок, выбрали, после того как определились, выяснилось что участок не приватизирован на продавца, т.к уже 1 участок уже был приватизирован на нее, у нее больше нет права приватизации. После расспросов на эту тему, девушка сказала, что по договоренности с председателем снт, они приватизируют участок сразу на покупателя. А вопрос вот в чем, возможно ли такое? Как обезопасить себя?

Мы купили участок садовый нам сказали что их участок потом мы купили через 3 года пошли оформлять документы и там сказали что мы не на своём участке стройли которой мы постройли дом это земля администрации что делать не знаем сказали адвоката нанемать или на свою участок строить но мы то и то не можем просто сретсв нет и у нас ребёнок инвалид что делать не знаем.

Г. Москва.

До какого срока продлена бесплатная приватизация земли на садовом участке? Каким документом этот срок установлен? Как приватизировать участок индивидуально, если мы вышли из снт?

...история:

Участок в 8 га был выделен в 1989 году предприятию в бесплатное бессрочное пользование далее индивидуально выделяли по 6-10 соток сотрудникам и список утвержден решением исполкома г Москвы, на базе этого списка сформировано СНТ.

За забором садового участка на территории СНТ росли деревья, посаженные мной. Администрация спилила их, утверждая, что деревья мешали проводам.

Законно ли это? Куда обращаться?

Хотим купить соседний садовый участок. У нас произошел спор с владельцем о необходимости межевания. На кадастровой публичной карте его участок не обозначен. Хозяин межевал участок задолго до 1993 года. У него 5 соседей граничащих с ним, с одним был конфликт по поводу границы. Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае?

Доверенность на владение участком, который хотим приобрести, оформлена на дочь хозяина и мы это знаем. Хотя хозяин утверждает об обратном. С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?

У меня садовый участок. Участок приватезирован, есть документы с замерами. На территории участка стоит электростолб. И через участок проходят провода между столбами. Столб который стоит на участке стал падать. Прецедатель говорит что я захватил землю потому что столб должен стоять за участком. И делать не чего не хочет. Но я не виноват что столб получтося на моем участке замеры участка есть. А у меня внуки приежают. А если столб упадет. Что мне делать. Подскажите.

Нужно ли делать межевание садового участка. Садовое товарищество организовано до 2001 года, чтобы после марта 2018 распоряжаться этим участком без проблем?

Может ли обратиться председатель в суд о признании незаконной приватизации садового участка членом товарещества? Общее собрание товарищества дало ему эти полномочия. Какие нужны для этого документы. Без разрешения общего собрания была проведена приветизация садового участка.

На кадастровом плане садового участка отмечены некоторые объекты недвижимости. План составлен в 2006 году, и на сегодняшний день части их нет, а часть практически разрушена и годна только под снос. Я покупаю участок. Ранее мне сказали, что для сделок с садовыми участками строения вообще не имеют значения - все сделки проводятся только с землей, а строения автоматически становятся собственностью владельца земли. Необходимо ли хозяину участка перед продажей зарегистрировать строения и включать их в договор, или есть пути изъять из кадастрового плана эти строения? Спасибо.

Пришёл отказ на оформление садового участка в собственность согласно п.3 ст.12 Федерального закона о ведении гражданами садоводства. Межевание сделано, бумаги всё в порядке, в СНТ с мая 2020 года. В администрации сказали, нужно было вступить в СНТ до 01.01.2019. Право мерен ли отказ? Спасибо!

Я являюсь владельцем садового участка, который достался мне от мамы (решением собрания общества садоводов участок по ее просьбе был переписан на мое имя в 1993 году) . На участке есть незарегистрированные постройки (дом, гараж). 4 года назад мой бывший муж ушел из семьи. Год как мы в разводе. Все это время я добросовестно плачу членские взносы и другие платежи, что платят все садоводы (выходит по 13 тысяч в год). Теперь бывший муж спустя 4 года появляется на даче, когда меня нет, хулиганит там (берет мои вещи, все разбрасывает, привозит с собой друзей, распивает спиртные напитки, его собака топчет мои посевы). Как мне защиться от его хулиганских действий и имеет ли он юридическое право на мой дачный участок?

У нас есть дом на садовом участке который зарегистрирован на отца, кто имеет право на наследство и можно ли оформить землю, если не успел отец?

Соседка по садовому участку перенесла забор между нашими участками присвоив себе 0,7 сотки моей земли. Я написала заявление в правление садового товарищества с просьбой вернуть мне эту землю. Мне сказали перенести забор с другой стороны моего участка, взяв себе 0,7 сотки у другого соседа. Он, естественно не согласен. Теперь соседка, которая изначально присвоила себе мою землю приватизирует свой участок и просит меня подписать акт. Я, естественно, отказываюсь. Она мне угрожает и решила подать на меня в суд. Я в таком случае тоже решила подать в суд, но не знаю на соседку или на правление садоводства или на обоих сразу. Подскажите пожалуйста, что делать?