Зоны земли населенных пунктов / Земельное право - 134 советов адвокатов и юристов
Запрещено. Если вы проигнорировали требования безопасности и решили, что вам можно жарить шашлык во дворе многоквартирного дома, то за такой вид досуга вы будете привлечены к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ — за нарушение требований пожарной безопасности. Штраф составляет от 2000 до 3000 рублей, те же действия в условиях противопожарного режима — от 2000 до 4000 рублей. Светлана, закон запрещает разводить костры на землях общего пользования в населенных пунктах, а значит в зоне жилых застроек. Более того не допускается делать шашлыки ближе 50 метров к высотным домам.
Если игнорировать указанные запреты, то налицо нарушение противопожарной безопасности. За это предусмотрен штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб. (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ). Разрешено ли жарить шашлыки во дворе многоэтажного дома в Ижевске?
Запрещено. Если вы проигнорировали требования безопасности и решили, что вам можно жарить шашлык во дворе многоквартирного дома, то за такой вид досуга вы будете привлечены к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ — за нарушение требований пожарной безопасности. Штраф составляет от 2000 до 3000 рублей, те же действия в условиях противопожарного режима — от 2000 до 4000 рублей.
СпроситьСветлана, закон запрещает разводить костры на землях общего пользования в населенных пунктах, а значит в зоне жилых застроек. Более того не допускается делать шашлыки ближе 50 метров к высотным домам.
Если игнорировать указанные запреты, то налицо нарушение противопожарной безопасности. За это предусмотрен штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб. (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).
СпроситьНет, это не правильно. Назначение земельного участка какое? Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Проектирование, строительство и эксплуатация пункта питания, деловое управление. Это данные из кадастровой карты. Г.Сочи. Купили апартаменты строящиеся на участке с условным видом использования туристическое обслуживание, курортная деятельность. Это правильно?
Здравствуйте, в земли населенных пунктов входят участки, отнесенные к различным территориальным зонам.
Кроме того, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Поэтому решать вопрос можно в отношении конкретного участка в рамках конкретного участка земли населенных пунктов. Можно ли на землях "населенных пунктов" размещать приют для животных? Помещение не признано капитальным. В земельном кадастре стоит Земли населенных пунктов. Так я и посмотрела по кадастру, отсюда и вопрос. Можно ли арендовать под приют помещение, которое находится на земле населенного пункта?
Здравствуйте, в земли населенных пунктов входят участки, отнесенные к различным территориальным зонам.
Кроме того, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Поэтому решать вопрос можно в отношении конкретного участка в рамках конкретного участка земли населенных пунктов.
Спросить
Можно ли на землях "населенных пунктов" размещать приют для животных? Помещение не признано капитальным. В земельном кадастре стоит Земли населенных пунктов.
СпроситьУ каждого конкретного участка земли есть виды разрешенного использования, надо смотреть именно их на кадастровой карте или запрашивать эти сведения в органе местного самоуправления. Детальный анализ возможен в рамках платной консультации.
Спросить
У земельного участка есть категория, а есть вид разрешенного использования. "Земли населенных пунктов" - это категория. А Вам надо выяснить вид разрешенного использования, т.е. под что конкретно можно использовать данный участок. ВРИ бывает основным, вспомогательным и условным. Основной ВРИ будет указан в выписке из ЕГРН на участок. Вспомогательный и условный можно узнать в Правилах землепользования и застройки Вашего населенного пункта.
СпроситьДействительно, ограничения по размерам образуемых участков существуют. Отличаются минимальные и максимальные размеры участков в зависимости от вида разрешенного использования, категории земель и расположения (вхождения в конкретную территориальную зону). В населенных пунктах для большинства земель ограничения максимального размера земельного участка установлены градостроительным регламентом. Ознакомиться с ним Вы можете в местном исполкоме. Существуют ли ограничения по площади приватизируемого участка в селе? У нас в пользовании более 30 ти соток, а сказали. Что можно приватизировать не более 23 х.
Действительно, ограничения по размерам образуемых участков существуют. Отличаются минимальные и максимальные размеры участков в зависимости от вида разрешенного использования, категории земель и расположения (вхождения в конкретную территориальную зону). В населенных пунктах для большинства земель ограничения максимального размера земельного участка установлены градостроительным регламентом. Ознакомиться с ним Вы можете в местном исполкоме.
СпроситьЗдравствуйте Зоя.
Нужно смотреть в какой зоне находится этот участок, можно ли его использовать под магазин. Добрый вечер, нужно смотреть местные правила землепользования и застройки, позволено ли на таком ЗУ магазин располагать. А наименование здания можно поменять. Участок - земли населенных пунктов. Земельный участок разрешенное использования под существующие нежилые строения с прилегающей территорией, для иного использования,, капитальное строения нежилое строение, наименования склад, будет использоваться как магазин и склад строительных материалов, нужно ли что делать, узаканивать?
Здравствуйте Зоя.
Нужно смотреть в какой зоне находится этот участок, можно ли его использовать под магазин.
Спросить
Добрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.
Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?
Добрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам.
СпроситьЭто зависит от градостроительного регламента территориальной зоны, в которой находятся эти участки. Наша компания ищет участки земли в небольших населенных пунктах своего региона под малоэтажное многоквартирное строительство (до 3 этажей включительно). Встал вопрос: Подойдет ли для этих целей земля ИЖС от частников и земли поселений? Или нужно переоформлять эти участки согласно п.2.1.1. ВРИ?
В классификатор ВРИ земельных участков приказом No 709 Минэкономразвития от 21.09.2015 г внесено изменение и появился новый вид ВРИ земли – 2.1.1 “малоэтажная многоквартирная застройка”.
Это зависит от градостроительного регламента территориальной зоны, в которой находятся эти участки.
СпроситьДобрый день, нужно смотреть по правилам землепользования и застройки. Наличие в сведениях Росреестра о виде разрешенного использования, не свидетельствует о возможности строительства. Закажите выписку о территориальной зоне в которую входит ваш участок. Можно построить дом на участке 5,4 соток вид земли населенных пунктов, для садоводства и для иных видов жилой застройки? Спасибо.
Добрый день, нужно смотреть по правилам землепользования и застройки. Наличие в сведениях Росреестра о виде разрешенного использования, не свидетельствует о возможности строительства. Закажите выписку о территориальной зоне в которую входит ваш участок.
СпроситьЕсли Вы имеете ввиду поменять вид разрешенного использования земельного участка, то Вам, как собственнику земельного участка, надо запросить выписку из правил землепользования и застройки территории из местной администрации. В этой выписки указаны возможные виды использования земли для данной территориальной зоны, в которой расположен Ваш участок. Выбираете нужный вид и пишите заявление в МФЦ о смене вида разрешенного использования земли. Никаких дополнительных согласований не требуется. Как перевести участок (в собственности) земли категория земли населенных пунктов использование для огородничества в ИЖС. Куда идти, и какие документы нужны?
Если Вы имеете ввиду поменять вид разрешенного использования земельного участка, то Вам, как собственнику земельного участка, надо запросить выписку из правил землепользования и застройки территории из местной администрации. В этой выписки указаны возможные виды использования земли для данной территориальной зоны, в которой расположен Ваш участок. Выбираете нужный вид и пишите заявление в МФЦ о смене вида разрешенного использования земли. Никаких дополнительных согласований не требуется.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть кадастровый номер? Земли населенных пунктов не в жилых зонах. Не знаю, я только планирую строить. Я хочу построить индивидуальный кирпичный гараж небольшой. Какой земельный участок для этого подойдёт,какого назначения, какой категории, какого вида?
Здравствуйте, строительство складского помещения (для хранения том числе промышленных товаров) не противоречит указанному целевому назначению земельного участка (строительство промышленных обьектов).
Но дополнительно проверьте еше градостроительный регламент по данной зоне (установлен в Правилах землепользования и застройки Вашего города). В градостроительном регламенте предусмотрены все разрешённые виды использования земельных участков, расположенных в соответствующей градостроительной зоне. А какое значение имеет градостроительные план мне сказали в адменестрации что он не утверждён как быть ведь целовое назначение менять не просто а то его и публичные слушание. Земля в собственности категория земли населенном пункте целевое назначение для строительство поомышленных обектов имею ли я право построить складские помешение.
Здравствуйте, строительство складского помещения (для хранения том числе промышленных товаров) не противоречит указанному целевому назначению земельного участка (строительство промышленных обьектов).
Но дополнительно проверьте еше градостроительный регламент по данной зоне (установлен в Правилах землепользования и застройки Вашего города). В градостроительном регламенте предусмотрены все разрешённые виды использования земельных участков, расположенных в соответствующей градостроительной зоне.
Спросить
А какое значение имеет градостроительные план мне сказали в адменестрации что он не утверждён как быть ведь целовое назначение менять не просто а то его и публичные слушание.
СпроситьВыдача градостроительного плана - муниципальная услуга. Ее результатом является постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка. Обратитесь с заявлением о предоставлении услуги.
СпроситьСтроительство объектов капитального строительства (т.е. жилой дом) на садовых земельных участках [b]допускается[/b], но только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. При этом, садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Земельный участок имеет статус: земли населенных пунктов для садоводства и огородничества. Можно на нем строить дом и там жить?.
Строительство объектов капитального строительства (т.е. жилой дом) на садовых земельных участках допускается, но только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. При этом, садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьАнна, здравствуйте!
В данном случае, бОльшую роль играет вид разрешенного использования земельного участка, а также в какой территориальной зоне (согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования) находится данный участок.
Вообще, наиболее подходящими категориями земель для турбазы являются земли населенных пунктов и земли рекреационного назначения.
Земли сельхозназначения и земли особо охраняемых территорий и объектов - НЕ подходят. Думаем о строительстве небольшой турбазы в Горном Алтае (5-6 домиков). Не можем разобраться, какая категория земли должна быть для такого строительства. Помогите, пожалуйста, советом.
Анна, здравствуйте!
В данном случае, бОльшую роль играет вид разрешенного использования земельного участка, а также в какой территориальной зоне (согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования) находится данный участок.
Вообще, наиболее подходящими категориями земель для турбазы являются земли населенных пунктов и земли рекреационного назначения.
Земли сельхозназначения и земли особо охраняемых территорий и объектов - НЕ подходят.
СпроситьО каком производстве речь? Вы собственник земли? Какая категория у земельного участка? Речь о производстве изделий медицинского назначения. Пока не собственник. Категория земель: Земли населённых пунктов, разрешённое использование - под здание бани. Прошло более 5 лет с покупки земли и здания, менять назначение земли и здания вроде бы можно. Но можно ли на общественно-деловой земле переделать баню под производство? Можно ли в общественно-деловой зоне разместить производство?
О каком производстве речь? Вы собственник земли? Какая категория у земельного участка?
Спросить
Речь о производстве изделий медицинского назначения. Пока не собственник. Категория земель: Земли населённых пунктов, разрешённое использование - под здание бани. Прошло более 5 лет с покупки земли и здания, менять назначение земли и здания вроде бы можно. Но можно ли на общественно-деловой земле переделать баню под производство?
СпроситьВозможно, при условии, что зем участок расположен в жилой территориальной зоне. Это вы можете узнать в отделе архитектуры администрации своего поселения. Есть участок 3 сотки в Мо. Категория земель "земли населенных пунктов", но назначение огородничество. Возможен ли перевод на другое название, и строительство дома?
Возможно, при условии, что зем участок расположен в жилой территориальной зоне. Это вы можете узнать в отделе архитектуры администрации своего поселения.
СпроситьВам необходимо обратиться в местную администрацию и ознакомиться с генеральным планом населённого пункта и правилами застройки и зонирования территории. Если в данной зоне ИЖС есть разрешенный вид деятельности – шиномонтаж, то вопрос необходимо решать с администрацией. Открывайте. Но для ряда участков земли имеются ограничения. Здравствуйте Светлана, для того чтоб открыть шиномонтаж, Вам нужно получить на это разрешение. Хочу открыть шиномонтаж на своём участке.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию и ознакомиться с генеральным планом населённого пункта и правилами застройки и зонирования территории. Если в данной зоне ИЖС есть разрешенный вид деятельности – шиномонтаж, то вопрос необходимо решать с администрацией.
Спросить
Здравствуйте Светлана, для того чтоб открыть шиномонтаж, Вам нужно получить на это разрешение.
СпроситьЗдравствуйте!
Все ЗНП (зоны населенных пунктов) делятся на 5 основных категорий. Жилые дома лучше строить в зоне жилых построек, а объекты ведения бизнеса в зоне предпринимательства. Но по согласованию с местной администрацией можно решить вопрос о предоставлении наделу другого ВРИ.
Один земельный участок может иметь сразу несколько видов использования. Это значит, что при одобрении комиссией по землепользованию, объекты ведения бизнеса можно строить в зоне жилых построек, и наоборот, жилой дом можно построить в другой зоне.
При возведении постройки важно соблюдать не только зональность, но и нормы, которые устанавливают местные документы. Несоблюдение правил может привести к признанию постройки самостроем. У меня земля, категория населенных пунктов, разрешенное использование по документу для эксплуатации базы отдыха. Могу ли я построить там круглогодичную теплицу. Или поменять вид разрешенного использования?
Спасибо.
Здравствуйте!
Все ЗНП (зоны населенных пунктов) делятся на 5 основных категорий. Жилые дома лучше строить в зоне жилых построек, а объекты ведения бизнеса в зоне предпринимательства. Но по согласованию с местной администрацией можно решить вопрос о предоставлении наделу другого ВРИ.
Один земельный участок может иметь сразу несколько видов использования. Это значит, что при одобрении комиссией по землепользованию, объекты ведения бизнеса можно строить в зоне жилых построек, и наоборот, жилой дом можно построить в другой зоне.
При возведении постройки важно соблюдать не только зональность, но и нормы, которые устанавливают местные документы. Несоблюдение правил может привести к признанию постройки самостроем.
СпроситьДа!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. Являются ли земли лпх на полевых участках сельхозугодиями.
Да!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьМожно, но сложно. Все зависит от перечня видов разрешенного использования в определённой зоне, сначала берете под лпх, потом поменять можно через публичные слушания, если в дополнительных видах есть что то подходящее. Детально могу помочь, но в личном чате. Можно ли взять участок земли лпх населённых пунктах и построить там нежилое здание под кузницу.
Можно, но сложно. Все зависит от перечня видов разрешенного использования в определённой зоне, сначала берете под лпх, потом поменять можно через публичные слушания, если в дополнительных видах есть что то подходящее. Детально могу помочь, но в личном чате.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта и установить к какой зоне относиться данная территория. Обычно противопожарные проезды являются землями общего пользования и не предоставляются гражданам. Вопрос такой: можно ли противопожарный проезд между земельными участками частных домов перевести в земли гаражного назначения? И будет ли это законно?
Здравствуйте!
Вам необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта и установить к какой зоне относиться данная территория. Обычно противопожарные проезды являются землями общего пользования и не предоставляются гражданам.
СпроситьСложный вопрос. Советую обращаться в местную администрацию за разрешением, во избежание возможных осложнений. Нужно смотреть ВРИ вашего участка, все и дополнительные и вспомогательные и если они это позволяют, то можно или нужно их расширять. Помогите разобраться, можно ли на участке категории: Земли поселений (земли населенных пунктов) размещение общественно-деловой и производственной зон, включая использование под застройку зданиями производственно-складского... ПОСТАВИТЬ ВРЕМЕННОЕ СООРУЖЕНИЕ И ОРГАНИЗОВАТЬ ПРОИЗВОДСТВО ЖЕЛЕЗО-БЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ?
Сложный вопрос. Советую обращаться в местную администрацию за разрешением, во избежание возможных осложнений.
Спросить
Нужно смотреть ВРИ вашего участка, все и дополнительные и вспомогательные и если они это позволяют, то можно или нужно их расширять.
СпроситьТочных цифр нет. Руководствуются нормами этого постановления.
Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" (с изменениями и дополнениями)
https://base.garant.ru/70649860/#block_1000 На каком расстоянии от населенного пункта должен быть военный полигон? В каких документах?
Точных цифр нет. Руководствуются нормами этого постановления.
Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьДобрый вечер! Да, может это з/у для госнужд! Но из каждого правила есть исключение! Можно ли на земельном участке с разрешенным использованием: отдых, земли населенных пунктов, постороить жилой дом?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru' Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В пределах приаэродромной территории запрещено проектирование. Разрешенное использование: отдых, земли населенных пунктов. И вконце ссылкка на договор на проведения работ по межеванию зем. уч. от 24.02.14 г.
Можно ли на земельном участке с разрешенным использованием: отдых, земли населенных пунктов, постороить жилой дом?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Спросить
Возможно ли перевести участок земли из ЛПХ в гостиницу или базу отдыха и какие права имеет владелец?
Здравствуйте!
Изменение назначения земельного участка осуществляется согласно правил землепользования (ПЗЗ) в Вашем населенном пункте.
Если территориальная зона, в которой находится участок предусматривает такой разрешенный вид использования, то собственник вправе обратится в местный орган власти и перевести. Имеется в собственности участок земли под ведение личного подсобного хозяйства. Участок находится в границах населенного пункта. Имею ли я право перевести землю из ЛПХ под гостиницу или базу отдыха? Какие у меня права?
Здравствуйте!
Изменение назначения земельного участка осуществляется согласно правил землепользования (ПЗЗ) в Вашем населенном пункте.
Если территориальная зона, в которой находится участок предусматривает такой разрешенный вид использования, то собственник вправе обратится в местный орган власти и перевести.
СпроситьЛюдмила Алексеевна, можно перевести. Только нужно понять затраты на это. Стоит ли это делать? Господа ЮРИСТЫ, ответьте пожалуйста: можно ли перевести нежилое здание (магазин) в жилое, если он находится на земельном участке О-1 (зона делового, общественного коммерческого назначения). Населенный пункт-деревня (там этот кусок земли под магазином всего 3,5 сотки, остальная земля в деревне-жилой фонд, земля сельхоз. Назначения)? Благодарю за ответ, если он будет. Скажите пожалуйста, можно ли перевести нежилое здание (магазин) в жилое, если он находится на земельном участке О-1 (зона делового, общественного коммерческого назначения). Населенный пункт-деревня (там этот кусок земли под магазином всего 3,5 сотки, остальная земля в деревне-жилой фонд, земля сельхоз. Назначения)? Благодарю за ответ, если он будет.
Людмила Алексеевна, можно перевести. Только нужно понять затраты на это. Стоит ли это делать?
Спросить
Господа ЮРИСТЫ, ответьте пожалуйста: можно ли перевести нежилое здание (магазин) в жилое, если он находится на земельном участке О-1 (зона делового, общественного коммерческого назначения). Населенный пункт-деревня (там этот кусок земли под магазином всего 3,5 сотки, остальная земля в деревне-жилой фонд, земля сельхоз. Назначения)? Благодарю за ответ, если он будет.
Спросить
