Ижс деревня / Земельное право - 228 советов адвокатов и юристов
По поводу подключения воды обратитесь в водоканал
А по поводу света к поставщику электроэнергии. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться с правоустанавливающими документами в Водоканал Крым, и в Крымэнерго написать заявление о подключении, и заключить с ними договор как новый собственник! Купили дом в деревне, ижс, под мат. кап. в доме долгое время никто не жил. Дом ранее, по документам был подключен к воде и свету. По факту, от света отключила электросеть, для безопасности, проводили новый водопровод и к воде не подключили наш дом. Дом оформлен на маму и детей. Куда нам обратиться, что бы подключили свет и воду.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться с правоустанавливающими документами в Водоканал Крым, и в Крымэнерго написать заявление о подключении, и заключить с ними договор как новый собственник!
СпроситьБез согласия - могут. Но не могут использовать землю, не предназначенную для использования под гараж-стоянку, если у нее другой статус. Могут сделать все что угодно и никого не спрашивать, но это не означает, что данные действия будут правомерны.
Если построен дом в деревне, значит разрешенное использование земельного участка матери и соседнего скорее всего тоже - ИЖС, или как минимум ЛПХ, а на таких землях гаражи и стоянки для грузовых автомобилей размещать нельзя, только если это не стоянки личного транспорта около дома. Мать в деревне построила дом. А на соседнем участке хотят сделать гараж и стоянку для грузовых машин. Могут ли это сделать без её согласия?
Без согласия - могут. Но не могут использовать землю, не предназначенную для использования под гараж-стоянку, если у нее другой статус.
Спросить
Могут сделать все что угодно и никого не спрашивать, но это не означает, что данные действия будут правомерны.
Если построен дом в деревне, значит разрешенное использование земельного участка матери и соседнего скорее всего тоже - ИЖС, или как минимум ЛПХ, а на таких землях гаражи и стоянки для грузовых автомобилей размещать нельзя, только если это не стоянки личного транспорта около дома.
СпроситьДобрый день, возможность регистрации зависит не от адреса, а от назначения объекта недвижимости и земельного участка. Назначение здания, должно быть жилое, земельный участок для ИЖС или ЛПХ. Возможна также регистрация в садовом доме, но на основании решения комиссии по признанию дома жилым или при наличии решения суда.
Адрес всегда можно уточнить по заявлению в муниципальное образование. Можно ли прописаться в доме, в свидетельстве на которое указано сельское поселение у деревни...
Добрый день, возможность регистрации зависит не от адреса, а от назначения объекта недвижимости и земельного участка. Назначение здания, должно быть жилое, земельный участок для ИЖС или ЛПХ. Возможна также регистрация в садовом доме, но на основании решения комиссии по признанию дома жилым или при наличии решения суда.
Адрес всегда можно уточнить по заявлению в муниципальное образование.
СпроситьСадовый дом может быть построен на земельном участке, предназначенном для размещения такого дома. У Вас участок для ИЖС, значит это второй индивидуальный жилой дом. На участке ИЖС (в деревне) есть жилой дом. Построен еще один дом, можно его оформить как садовый дом?
Садовый дом может быть построен на земельном участке, предназначенном для размещения такого дома. У Вас участок для ИЖС, значит это второй индивидуальный жилой дом.
СпроситьСветлана Ивановна, Перевести землю можно, обратившись в местные органы самоуправления с соответствующим ходатайством и сопутствующей документацией. В деревне по ошибке администрация оформила земли ИЖС. Как перевести в ЛПХ?
Светлана Ивановна, Перевести землю можно, обратившись в местные органы самоуправления с соответствующим ходатайством и сопутствующей документацией.
СпроситьЗдравствуйте.
ЗУ можно использовать по категории. Вид разрешенного использования - Отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, допускает строительство на данном ЗУ не только для ИЖС, но и иных обьектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Рассматриваю покупку участка в деревне. Есть несколько вариантов на одном и том же поле. Но в графе по документу у одного участка написано "для индивидуального жилищного строительства", у другого "Отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками". Оба участка относятся к категории земель "Земли поселений (земли населенных пунктов)". В чем принципиальная разница?
Вид разрешенного использования - Отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, допускает строительство на данном ЗУ не только для ИЖС, но и иных обьектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
СпроситьНет объектов недвижимости следовательно согласно ЖК РФ вы не должны оплачивать услуги по обращению ТКО. В противном случае вы вправе подать жалобу в прокуратуру на незаконное принуждение к оплате. Я прописан и проживаю в городе. В деревни я имею землю под ижс построек зарегистрированных БТИ или реестре нет должен ли я оплачивать тко.
Нет объектов недвижимости следовательно согласно ЖК РФ вы не должны оплачивать услуги по обращению ТКО. В противном случае вы вправе подать жалобу в прокуратуру на незаконное принуждение к оплате.
СпроситьОткрыть магазин в доле дома ИЖС не возможно без согласия всех участников общей долевой собственности.
При продаже доли, Вам должны предложить право преимущественной покупки. Новый собственник сможет ипользовать свою долю только для своего личного проживания. Без Вашего согласия сможет вселить несовершеннолетних детей.
При нарушении Ваших прав можете обратиться в суд. Есть дом в деревне, на две половины, ижс, участок в общей долевой, второй собственник собрался продать свою половину под магазин, какие мои действия, и возможно ли это? Я против.
Открыть магазин в доле дома ИЖС не возможно без согласия всех участников общей долевой собственности.
При продаже доли, Вам должны предложить право преимущественной покупки. Новый собственник сможет ипользовать свою долю только для своего личного проживания. Без Вашего согласия сможет вселить несовершеннолетних детей.
При нарушении Ваших прав можете обратиться в суд.
СпроситьНавряд ли, в деревне земли ИЖС, а лесопика это промышленный обьект. Пилорама это коммерческая деятельность. В первых этим может заниматься только юр лицо. Например ИП и для ее размещения требуется согласование с администрацией. Я могу построить пилораму в самой деревне?
Пилорама это коммерческая деятельность. В первых этим может заниматься только юр лицо. Например ИП и для ее размещения требуется согласование с администрацией.
СпроситьЗависит от комплекции дома если ИЖС да можно. Можно ли использовать мат. капитал на строительство дома на земле ЛПХ, в деревне.
Надо смотреть категорию Вашего земельного участка, где он находится. И согласно градостроительному плану можно ответить на Ваш вопрос.
Градостроительный план не един для Московской области.
И опять же каждый случай уникален. Нужно знать район.
И по правилам застройки этой территории смотреть.. Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Мишуткино
Земли населенных пунктов, категория использования ИЖС. Требования к заборам между соседними участками в ИЖС МО.
Надо смотреть категорию Вашего земельного участка, где он находится. И согласно градостроительному плану можно ответить на Ваш вопрос.
Градостроительный план не един для Московской области.
И опять же каждый случай уникален.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38 [quote]Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства[/quote] минимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи! Собираемся купить участок. 3.3 сотки. Возможно ли на них построить дом и оформить его. Участок находится в жилой деревне.
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваминимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи!
СпроситьНет, незаконно, если участок с назначением - для ИЖС, например.
Можно обратиться в прокуратуру для начала (или к местным властям официально). Живём в своем доме в деревне, соседи продали свой участок и теперь новые хозяева открыли там приёмку металла и изготавливают жб изделия. Законно ли это?
Нет, незаконно, если участок с назначением - для ИЖС, например.
Можно обратиться в прокуратуру для начала (или к местным властям официально).
СпроситьВам необходимо для начала запросить в МФЦ сведения о Вашем земельном участке. Если в разделе ограничений не указаны обьекты, расположенные на земельном участке, Вы вправе заявить иск к владельцам столбов об освобождении земельного участка. Я купил участок земли в деревне, участок ижс, на нём стоят столбы и идёт линия электричества к соседям. Разрешения на это старые владельцы не давали. Причём столбы идут старые, деревянные. Как мне обязать соседей их убрать?
Вам необходимо для начала запросить в МФЦ сведения о Вашем земельном участке. Если в разделе ограничений не указаны обьекты, расположенные на земельном участке, Вы вправе заявить иск к владельцам столбов об освобождении земельного участка.
СпроситьОдин для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) , другой под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Собираюсь купить участок в жилой деревне. К продаже в ней есть два подходящих, но назначение одного из них - ЛПХ, а другого - ИЖС. В чем у них разница?
Один для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) , другой под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
СпроситьДа, требуется разрешение на строительство. На сегодняшний день это уведомление о начале строительства.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до 4 августа 2018 г. начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС, вправе до 1 марта 2019 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС.
Аналогичное применяется в случае строительства после этой даты. Имеем дом и землю в деревне в равной доле (нас четверо (братьев и сестер)). Хоче построить рядом дом на этом же участке, надо ли разрешение на строительство. Благодарю!
На сегодняшний день это уведомление о начале строительства.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до 4 августа 2018 г. начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС, вправе до 1 марта 2019 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС.
Аналогичное применяется в случае строительства после этой даты.
СпроситьДобрый день,
на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Кстати, в январе 2020 Госдума приняла в первом чтении законопроект о направление материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом. Какие условия должны быть при покупке дома в деревне за материнский капитал.
Добрый день,
на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Кстати, в январе 2020 Госдума приняла в первом чтении законопроект о направление материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру и в суд по результатам проверки. Никак.
Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы.. В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд. Компания (Земельный Экспрес) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположеных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначеный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (Индв. Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.sk/d/prFtXCpEe5IPsg
Никак.
Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы..
Спросить
В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд.
СпроситьДобрый день. В соответствии с действующим законодательством для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома получения разрешения не требуется. Для проведения вышеуказанных работ Вам необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в Вашем муниципальном образовании уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Если Ваши работы не подпадают под понятие реконструкция, а являются капитальным ремонтом уведомлять никого не нужно. По факту выполняете работы и потом вносите изменения в сведения ЕГРН. Хотим перестроить дом в деревне под реставрацию. Подскажите нужно ли оформлять какие-либо документы и куда обращаться по этому вопросу. Спасибо.
Добрый день. В соответствии с действующим законодательством для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома получения разрешения не требуется. Для проведения вышеуказанных работ Вам необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в Вашем муниципальном образовании уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Если Ваши работы не подпадают под понятие реконструкция, а являются капитальным ремонтом уведомлять никого не нужно. По факту выполняете работы и потом вносите изменения в сведения ЕГРН.
СпроситьТатьяна Александровна! Шанс есть всегда, но учтите, Ваша деревня - не одинока! В деревне (ИЖС) , нет электроэнергии. Ближайшая лэб в трех км (Карелия) есть ли шанс добиться установки столбов?
Добрый вечер!
Вы оформляете садовый дом или жилой? Земля вам предоставлена под ИЖС или она в садовом товариществе? Это важно знать, для того, чтобы можно было дать вам более полную консультацию? Ижс, деревня! Не садовое товарищество. Дом жилой. Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!
Добрый вечер!
Вы оформляете садовый дом или жилой? Земля вам предоставлена под ИЖС или она в садовом товариществе? Это важно знать, для того, чтобы можно было дать вам более полную консультацию?
Спросить
4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который, помимо прочего, внёс изменения в сферу индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС).
Нормами этого закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца после окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС подать в уполномоченный орган уведомление - об окончании строительства дома. По результатам проверки такого уведомления уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. К уведомлению нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.
Помимо всего этого, необходимо, чтобы право собственности на землю были зарегистрированы и об этом были внесены записи в ЕГРН, иначе Росреестр не сможет зарегистрировать ваши права на дом, так как в ст. 40 Закона о регистрации (218-ФЗ) в пункте 10 указано:
"Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
СпроситьИЖС немного проще. Смотря где именно и как замотивируете уполномоченных чинуш. ЛПХ законно почти нереально. Лпх в деревне земли населённых пунктов может как то можно перевести часть участка? Какую землю легче перевести в коммерческую лпх или ижс?
ИЖС немного проще. Смотря где именно и как замотивируете уполномоченных чинуш. ЛПХ законно почти нереально.
Спросить
В смысле отступать, чего отступать? Они хотят передвигаться по вашей земле?
С уважением. Опишите более детальной ситуацию? Где соседи хотят ходить? Да ходить по моей земле, якобы я должна отступить 1,5 м. И поставить свой забор или заплатить им за забор. Они ломают мой забор чтобы ходить. На наш участок они попадают сломав наш забор с улицы, чтобы пройти через мой участок к матери, дом которой расположен параллельно их участка на другой улице. ИЖС, это участки в деревне. У соседей стоит глухой забор по границе их участка, должна ли я отступать 1,5 м. Они требуют отступить от их забора, чтобы они могли там ходить.
В смысле отступать, чего отступать? Они хотят передвигаться по вашей земле?
С уважением.
Спросить
Да ходить по моей земле, якобы я должна отступить 1,5 м. И поставить свой забор или заплатить им за забор. Они ломают мой забор чтобы ходить.
Спросить
Если у них глухой забор, как они могут попасть на ваш участок? И если есть глухой забор между вами и соседями, то какой ваш забор они ломают и зачем он там вообще нужен. Если между вами забор поставленный соседями, то они не имеют права требовать с вас плату за возведение ограждения. Забор ставиться на меже - границе участков и он ставиться ОДИН. Кто его поставил, тот и платит. Если они требуют от вас деньги - это вымогательство, также не имеют права ломать ваше имущество - жалуйтесь на них в полицию.
СпроситьНа наш участок они попадают сломав наш забор с улицы, чтобы пройти через мой участок к матери, дом которой расположен параллельно их участка на другой улице.
Спросить
Ольга, они не имеют права ходить по вашему участку. Напишите заявление в Полицию и Прокуратуру о нарушении ваших прав. У вас участок в СНТ или ИЖС?
СпроситьОльга, пишите заявление в Полицию, жалуйтесь в Администрацию, в Прокуратуру, пишите везде, что вам причиняют ущерб поломкой забора и вытаптывают посадки.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Мы с дочерью покупаем в раных долях дом в деревне ИЖС с участком в 20 соток. Вопрос такой. Я, как пенсионер, освобождаюсь от уплаты налога на свои 6 соток и половину дома?
Если земля муниципальная, то дорога только муниципальная... Нет, Земля не муниципальная. Земля в собственности физ. лица. Возможны ли в коттеджном посёлке в деревне со статусом ИЖС частные дороги (например, в общедолевой собственности), либо в собственности одного физического лица? С учетом, что по ним осуществляется только подъезд к частным земельным участкам для ведения хозяйственной деятельности. Возможен ли перевод земель со статусом под дорогами в частные дороги, а не УДС муниципального значения? Спасибо.
