Ижс коммуникации / Земельное право - 240 советов адвокатов и юристов

Обратиться для начала с жалобами в прокуратура и местную администрацию составление документов это платная услуга обратитесь к специалисту. Наша семья считается многодетной, нам выдали земельный участок под ИЖС на поле, соответственно нет ни коммуникации ни дороги, в данный момент нас собралось более 50 семей и хотим подать коллективное заявление на проведение дороги, воды света и газа. Подскажите пожалуйста с чего начать, куда обратиться или как правильно составить заявление, спасибо.

Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. Можно ли выкупить дом в садовом обществе, за материнский капитал? Ребёнку нет 1,5 лет.

Уважаемый Владимир г. Ростов-на-Дону!

При решении данного вопроса необходимо понимать, что на ОДНОМ земельном участке можно построить только ОДИН жилой дом.

Поэтому вам необходимо будет произвести Раздел данного Земельного участка на два участка.

Кроме того, вам необходимо учитывать, что в каждом Субъекте РФ существуют нормы минимального размера земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 20.12.2018 г. Могу ли я построить ещё один дом на своём участке ИЖС. Первый дом зарегистрирован, на второго дома отдельный адрес не потребуется. Участок 7 соток. И не будет никаких препятствий с подключением к коммуникациям второго дома. Заранее спасибо за помощь! С уважением Владимир.

Здравствуйте. Если Вы имеете в виду, к примеру, следующее - есть дом ИЖС, в котором два долевых собственника. Решили дом разделить в натуре (выделить долю), суд или по соглашению такой раздел в натуре происходит. В таком случае дом ИЖС становится многоквартирным (двухквартирным, если выделяется 1 из двух долей, трехквартирным, если выделяются все три собственника и т.д.), а значит все коммуникации становятся общедомовым имуществом. Коммуникации не делятся. Вопрос такой. Как происходит раздел коммуникаций при выходе из общедолевой собственности?Спасибо.

Здравствуйте.

Вы обязаны начать использование такого земельного участка по назначению в течение трех лет.

В соответствии со ст.284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.

Благодарю за Ваше обращение. Собираюсь приобрести участок со статусом земли ИЖС, земля в собственности с 2011 г., зарегистрирована с нежилым домом (садовый дом). Из коммуникаций только электричество, вода в колодце, удобства на улице. Вопрос: "Обязан ли я построить жилой дом или завести все коммуникации в дом? И в какой срок? Могут ли изъять участок при невыполнении данных условий"

Добрый день.

Государственная Дума планирует рассмотреть законопроект, предоставляющий возможность использовать материнский капитал на покупку земли, но эксперты утверждают, что принятие законопроекта маловероятно.

На данный момент купить участок да еще и не ИЖС на мат капитал не получится. Можно ли купить дом в московской области на 1 сотке земли (без права прописки, формально нежилое помещение) со всеми коммуникациями и перевести в жилое помещение?

Здравствуйте.

Ни у кого нет обязанности по подключению коммуникаций к частному дому.

Все это делает собственник за свой счет. Прошу подсказать, есть ли обязанности городской снабжающей компании (И ГАЗОСНАБЖАЮЩЕЙ И ПО СНАБЖЕНИЮ ГОРОДСКОЙ ВОДОЙ И ЕЁ ВОДООТВЕДЕНИЮ) подключения дома на участке ИЖС, Или таковых обязанностей нет и мне придётся подключать эти коммуникации через ЖСТИЗ, которое за врезку в их сети требует немалую сумму? И что для этого надо? С чего начать? ''

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый вечер! Спорный вопрос:) Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Это значит, что купить на него дачный домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования можно поменять до покупки при условии возможности это сделать согласно Правилам землепользования и застройки МО) , а сам дачный дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также ему необходимо присвоить почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. То есть до сделки необходимо привести все документы в соответствие, если имеется такая возможность. Уважаемые юристы. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать мат. капитал при покупке дачного дома с садовым участком в СНТ.

Спасибо.

Добрый день. Дороги в СНТ, как и все остальные коммуникации, являются собственностью СНТ и ремонтируются за счет средств СНТ, то есть за деньги членов СНТ. Дороги в снт понятно, что находятся на балансе. А речь идёт о дорогах которые подходят до снт в том числе через улицу ижс. Скажите у меня такая ситуация, не знаю к кому уже обратится. Определенное количество людей живет в снт, а дорога по которой надо ехать находится в ужасном состоянии. По ней детям невозможно ходить в школу они просто тонут в этих лужах. Все мои обращения в администрацию напрасны. Кто должен производить ремонт дорог до территории снт?

СНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество, организационно-правовая форма Товариществ собственников недвижимости. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. СНТ в ИЖС реорганизовать нельзя, это разные правовые дифиниции. Нужно ли переводить СНТ в ИЖС если дом уже построен, оформлен как жилой, получен адрес, коммуникации заведены. Спасибо.

Добрый день. Условия предоставления земельного участка под ИЖС определяются условиями вашего договора с продавцом, в том числе условия предоставления коммуникаций. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района 1. К вопросам местного значения муниципального района относятся: 4) организация в границах муниципального района электро-и газоснабжения поселений в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; Удачи. Если участок выделен бесплатно. На каких условиях даются участки под ижс имею ввиду коммуникации и могу ли я подать в суд на отсутствие каких либо коммуникаций и (свет, дорога)

Здравствуйте. Ваш супруг, как инвалид, имеет право на предоставление земельного участка под ИЖС бесплатно. Обращаться в администрацию муниципального образования.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта. Добрый день, уважаемый посетитель!

Вам нужно обратиться в местную администрацию

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Мы проживаем в многоквартирном бараке без водоснабжения и канализации, ютимся вчетвером на 30 кв.м., муж инвалид-колясочник 1-й группы бессрочной. Дом признан ГоржилремПроектом аварийным и под снос с износом 87%. Скажите пожалуйста. Имеем ли мы право на получение земельного участка под строительство дома из муниципального фонда, и если да - то куда обращаться по данному вопросу?

Здравствуйте! Это всё зависит от условий, на которых Вы приобретали данные участки, а также от программ газификации, обеспечения электричеством, развития дорожной инфраструктуры, принятых в муниципалитете, обращайтесь туда за информацией. В 2014 году приобретен участок ИЖС по аукциону у государства. Участки все в открытом поле (более сотни участков) . На настоящий момент (конец 2017) никаких коммуникаций администрацией не проведено. Регулируется ли какими-нибудь правовыми нормами, законами обязанность администрации по обеспечению коммуникациями участков ИЖС. В особенности интересует вопрос газификации.

Если это участок для индивидуального жилищного строительства, то организация подведения коммуникаций должна быть осуществлена местной администрацией, поскольку это входит в круг вопросов местного значения. Однако, непосредственно подключение к коммуникациям (к линии электропередач, к трубе и т.д.) будет осуществляться Вами за свой счет, если законодательством Вашего региона не предусмотрены какие-либо льготы для семей данной категории.

Всего наилучшего! Здравствуйте! Я бы вам с этим вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно знать суть дела и видеть имеющиеся у вас по делу документы. Добрый вечер! Нам как семье имеющей ребенка инвалида, в качестве улучшения жил условий дали участок. Должна ли местная администрация провести к нему коммуникации или это наша забота?

Здравствуйте!

Закажите в департаменте архитектуры и градостроительства Градостроительный план на свой участок. В нем вы увидите информацию о разрешенном использовании земельного участка с указанием, к какой именно зоне он относится, каик ограничения есть на участке (например, охранная зона инженерных коммуникаций, "красные лини" и т.д.). С этой информацией обратитесь к проектировщикам - они подскажут, какие будут требования СанПин, ППБ по расстояниям до соседних объектов. Участок старых нарезок, фасад 12 метров, статус ИЖС, но будет перевод под коммерцию (строительство магазина). Какой минимальный отступ от межи соседей при строительстве здания в два этажа + один цокольный? Спасибо.

При строительстве дома на земельных участках для дачного хозяйства или садоводства не нужно получать разрешение на строительство. Но на сегодняшний день прописаться в дачном или садовом доме можно только в судебном порядке.

Строительство дома на участке для ИЖС:

1 в доме можно получить прописку, он будет иметь почтовый адрес;

2. Дом можно построить или купить на условиях ипотеки;

3. строительство дома на участке для ИЖС позволяет получить налоговый вычет по подоходному налогу;

4. при необходимости дом можно представить банку в качестве залога;

5. вы получите выгоды в виде близко расположенных коммуникаций, благоустроенной прилегающей территории и развитой социально-бытовой инфраструктуры.

Недостатками участка с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства являются необходимость получения разрешения на строительство и ограничения по размерам дома. В чём разница между дачным строительством и строительством по ИЖС?

Добрый вечер! Любая земля в соответствии с градостроительным кодексом и правилами землепользования и застройки должна быть передана гражданину на каких либо основаниях: аренда, собственность. Кроме того, долен быть определен вид разрешенного использования земли, если вы хотите строить дачу, то это земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Для прохождения подобных процедур вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Здравствуйте!

Даже если дачный домик возведён на земле поселений, но не имеет соответствующих коммуникаций, необходимых для признания его жилым, регистрация в помещении также будет запрещена.

Удачи и добра! Даже если это земли поселения под дачное строительство.

Договор аренды с администрацией заключен? Необходимо внимательно его Вам прочитать, если там каике-либо условия относительно линий ЛЭП или других коммуникаций? А так же все зависит от вида разрешенного использования земельного участка (земли населенных пунктов, ИЖС, коммерческие и т.д). Вообще по закону при размещении ЛЭП должны быть соблюдены санитарные нормы для участка, который у Вас в аренде. Если вы законный арендатор предлагаю письменно обратиться в Администрацию и попросить их дать разъяснения что за ЛЭП, кто и на каком основании ее поставил. Удачи. Участок в аренде на 49 лет с 2015 года. В 2016 году электросети провели линию ЛЭП в 20 сантиметрах от границ учаска законно ли это и куда обращаться.

Здравствуйте К сожалению Вам обязаны были выдать только земельный участок по вашей льготе, все коммуникации вам нужно проводить самостоятельно. На подключение к электричесву участка принадлежащего инвалиду никаких льгот нет. Подключить должны в соответствии с правилами о технологическом присоединении № 861. Подключат бесплатно если мощность до 15 квт. и расстояние до сетей до 500 м. Подключение электроэнергии для Инвалида 1 гр.

Был выделен земельный участок под ИЖС инвалиду. На момент получения участка он был не расчищен и естественно не подключен к инженерным сетям. Землю очистили своими силами. При подключении электроэнергии возникли проблемы, энергосбыт предложил за свой счет установить столп (опору) в границах своего участка.

Какими характеристиками должен обладать участок выделяемый под ИЖС инвалиду (вода, свет)? Обязаны ли нас подключить бесплатно к электричеству?

Если да, то подскажите пожалуйста на основании каких статей.

Доброго времени суток! Земельный участок согласно градостроительного законодательства должен быть оснащен всеми возможными коммуникациями. Был выделен земельный участок под ИЖС инвалиду. На момент получения участка он был не расчищен и естественно не подключен к инженерным сетям. Землю очистили своими силами. При подключении электроэнергии возникли проблемы, энергосбыт предложил за свой счет установить столп (опору) в границах своего участка. Какими характеристиками должен обладать участок выделяемый под ИЖС инвалиду (вода, свет)? Обязаны ли нас подключить бесплатно к электричеству?

Если да, то подскажите пожалуйста на основании каких статей.

Здравствуйте! На земельном участке с видом разрешенного землепользования под садоводство можно построить только нежилой (садовый дом). Если земельный участок предоставляется многодетным, то участок имеет вид под ИЖС. На нем можно стоить жилой дом. Здраствуйте что можно построить на садовоогородном земельном учамтке? И сколько соток дают семье с 3-мя детьми. В екатеринбурге. И что должно там уже быть: (газ. вода. Електр.)

Добрый день! В прокуратуру пишите коллективное заявление. Пусть проводят проверку, ищут виновных и привлекают к ответственности. Здравствуйте. Нам, многодетным семьям, дали земельные участки, типа под ИЖС, согласно указа президента Медведева - это было в годы его правления. До сих пор на этих полях нет никаких коммуникаций. Всевозможные органы власти от нас открещиваются. Мы уже не знаем как поступить. В чистом поле никто не будет строить дома. Налоги с нас уже собрали. Как нам действовать? Мы хотим чтобы были проведены свет, вода и газ. Нас - больше тысячи участков. Г.Самара п.Зелёненький. Спасибо.

Для строительства хозяйственные постройки не требуется разрешения администрации. Разрешение на строительство выдается на жилой дом. Нужно ли разрешение на постройку хоз блока, на земле ижс. Туда так же планируется провести все комуникации.

Здравствуйте!

Наверняка сожадению это так. Вам надо бы потребовать переноса коммуникации с Вашего участка, либо установления режима пользования земельным участком третьими лицами на возмездной основе. На купленном мною участке ижс при получении градостроительного плана появился подземный эл. Кабель. Это ограничивает мое право распоряжаться принадлежащей мне собственностью. Что делать? Спасибо.

А кто с подрядчиком договор заключал? Если Администрация, то они, по вашему письменному заявлению и должны предъявить подрядчику претензии в рамках договорных отношений, если конечно договором подвод коммуникаций предусмотрен. Документы нужно смотреть и в зависимости от того, какая из сторон не исполнила свои обязательства, с того и спрашивать. Четыре года назад был приобретен участок в черте города под ИЖС с аукциона. Отсутствовали все коммуникации, а самое главное не было дорог. Кое как построили и оформили в собственность дом и землю. За это время было подведено только электричество. В администрации говорят, что подрядчик деньги освоил и все должно давно быть. Мы не можем достроить дом и не сможем продать, разве что за бесценок. Подскажите на кого и куда нужно жаловаться. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение