Ижс прописка / Земельное право - 448 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, что бы построить дом для ПМЖ участок должен быть выделен для ИЖС, дом не должен занимать более 30 процентов участка. В некоторых случаях сейчас разрешают прописку а СНТ. Если в судебном порядке признаете его жилым домом с правом регистрации, то можно. Такая судебная практика существует. По поводу процента застройки, для это существуют правила землепользования и застройки где прописан предельный процент застройки земельного участка. Можно ли построит и зарегистрироват дом для псж в участке 5.6 соток в снт.
Добрый вечер, что бы построить дом для ПМЖ участок должен быть выделен для ИЖС, дом не должен занимать более 30 процентов участка. В некоторых случаях сейчас разрешают прописку а СНТ.
Спросить
Если в судебном порядке признаете его жилым домом с правом регистрации, то можно. Такая судебная практика существует. По поводу процента застройки, для это существуют правила землепользования и застройки где прописан предельный процент застройки земельного участка.
СпроситьДокументом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП. Документами подтверждающими отсутствие долгов являются выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, если это СНТ то справка от председателя на дату продажи. Добрый день! Для покупки дачи Вам необходимо ознакомиться с документами на дом и землю. В выписке из ЕГРП проверить наличие ограничений, обременений. Если это дачи и они по дачной амнистии переведены в ИЖС, то нужно ознакомиться с документами, подтверждающими данный факт.
Так же следует обратить внимание на собственников, несовершеннолетних детей, находится или находился ли собственник в браке.
Это основное. А так нужно смотреть по ситуации. Если купить дачу в станице, ижс с возможностью прописки. Какие документы они мне должны предоставить для купли продажи? И чтоб не объявились потом наследники с их стороны и долги на что-нибудь?
Документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП. Документами подтверждающими отсутствие долгов являются выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, если это СНТ то справка от председателя на дату продажи.
Спросить
Добрый день! Для покупки дачи Вам необходимо ознакомиться с документами на дом и землю. В выписке из ЕГРП проверить наличие ограничений, обременений. Если это дачи и они по дачной амнистии переведены в ИЖС, то нужно ознакомиться с документами, подтверждающими данный факт.
Так же следует обратить внимание на собственников, несовершеннолетних детей, находится или находился ли собственник в браке.
Это основное. А так нужно смотреть по ситуации.
СпроситьДобрый день. Никак такого быть не может. Купили участок ИЖС, соседи живут, но прописка у них, г. Краснодар, п. Российский - ни улицы ни дома - нету! Как такое может быть?
Здравствуйте!
Законом не предусмотрена покупка земельного участка на средства маткапитала.
Возможно использовать на строительство (реконструкцию) индивидуального дома. ИЖС на земельном участке есть адрес и прописка там был старый дом прежний хозяева снесли дом и начали строить дом залили фундамент, и все стройку остановили за не хватку финанса и продают как ИЖС,. Адрес и прописка есть же почему не могу купить на мат капитал? На материнский капитал могу ли купить земельный участок ИЖС,? И какие документы нужны учесть при покупке участка?
Здравствуйте!
Законом не предусмотрена покупка земельного участка на средства маткапитала.
Возможно использовать на строительство (реконструкцию) индивидуального дома.
СпроситьИЖС на земельном участке есть адрес и прописка там был старый дом прежний хозяева снесли дом и начали строить дом залили фундамент, и все стройку остановили за не хватку финанса и продают как ИЖС,. Адрес и прописка есть же почему не могу купить на мат капитал?
СпроситьДобрый день Елена. Риски признания сделки недействительной и возврат имущества, риск самовольной постройки (штраф снос), риск безучетного потребления (штраф доначисление)... Если дом ИЖС то нужно проверить на предмет прописки несовершеннолетних и псиатрически больных, в прошлом, взять архивную Ф 9. Проверить залоги чтобы небыл в рестрах залога, законность постройки и построек на участке, соответствие проекту и утвержденность проекта, по газу все отдельно, согласованные условия по электричеству, если вода сетевая то схему с границей доны ответственности, все счетчики показания, поверку, сроки, долги по оплатам, границы участка корректность вынесения... Скажите пожалуйста, какие риски существуют в след ситуации: хотим приобрести зем. участок (межевание) с 2/3 дома на нем с отдельным входом и коммуникациями. Так поиобретали уже предыд. Собственники. Или в этом случае нет для нас проблем. 1/3 этого дома принадлежит другому собственнику с отдельным входом и также отделен земельный учасок.
Добрый день Елена. Риски признания сделки недействительной и возврат имущества, риск самовольной постройки (штраф снос), риск безучетного потребления (штраф доначисление)... Если дом ИЖС то нужно проверить на предмет прописки несовершеннолетних и псиатрически больных, в прошлом, взять архивную Ф 9. Проверить залоги чтобы небыл в рестрах залога, законность постройки и построек на участке, соответствие проекту и утвержденность проекта, по газу все отдельно, согласованные условия по электричеству, если вода сетевая то схему с границей доны ответственности, все счетчики показания, поверку, сроки, долги по оплатам, границы участка корректность вынесения...
СпроситьЮрий, да, могут быть, поскольку вы поедете через Ленинградскую область, а в ней установлен также карантин, и нельзя передвигаться за пределы своего района, кроме уважительных причин. Вас могут выпустить, если 1) вы едете к месту работы; 2) если у одного из вас там есть прописка; 3) если у вас есть садоводческая книжка иди что-то иное, подтверждающее наличие там дачи/ИЖС и т.п.
Всего доброго. Надо сьездить завтра в новгородскую обл сольцы, нас 4 чел, на своей машине, проблемы будут в пути? Спасибо.
Юрий, да, могут быть, поскольку вы поедете через Ленинградскую область, а в ней установлен также карантин, и нельзя передвигаться за пределы своего района, кроме уважительных причин. Вас могут выпустить, если 1) вы едете к месту работы; 2) если у одного из вас там есть прописка; 3) если у вас есть садоводческая книжка иди что-то иное, подтверждающее наличие там дачи/ИЖС и т.п.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте!
На дачных участках строительство допускается с учетом законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно Градостроительному кодексу здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, считается объектом индивидуального жилищного строительства.
Такое здание отвечает признакам жилого дома, в котором возможно проживание и регистрация по месту жительства. У меня участок для ведения гражданами садоводства и огородничества в Сдт.
На участке построен 3-х этажный кирпичный дом. Не нарушила ли я закон? Могу ли я прописаться в этом доме?
Здравствуйте!
На дачных участках строительство допускается с учетом законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно Градостроительному кодексу здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, считается объектом индивидуального жилищного строительства.
Такое здание отвечает признакам жилого дома, в котором возможно проживание и регистрация по месту жительства.
СпроситьСогласно ст. 39.5 ЗК РФ многодетная семья может получить участок бесплатно. Целевым назначением участка может быть только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На период возведения дома участок передается в аренду или безвозмездное пользование, после чего семья может оформить его в собственность без выкупа. Условия
Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:
в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
у нее нет другого земельного участка в собственности;
брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
все члены семьи имеют российское гражданство. Я многодетная мама. В 2019 году мы купили дом с участком на мат. капитал. Могу ли я претендовать на бесплатный земельный участок?
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ многодетная семья может получить участок бесплатно. Целевым назначением участка может быть только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На период возведения дома участок передается в аренду или безвозмездное пользование, после чего семья может оформить его в собственность без выкупа. Условия
Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:
в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
у нее нет другого земельного участка в собственности;
брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
все члены семьи имеют российское гражданство.
СпроситьЕсли это земельный участок предназначенный для индивидуального строительства - то да. Потому что иногда земля предоставляется для многоэтажного строительства. Здравствуйте! "Земля населённых пункта" - это категория, которая включает себя много видов разрешенного использования. Нужно смотреть на вид разрешенного использования. Если под ИЖС то уведомляйте администрацию о начале строительства и стройте. В случае если другой вид разрешенного использования указан, вы можете попытаться изменить его под ИЖС. Такая ситуация. Хочу купить участок которому присвоен статус - земли населенных пунктов размером 2,5 сотки, есть госакт. Смогу ли я в дальнейшем построить на нем жилой дом с правом прописки?
Если это земельный участок предназначенный для индивидуального строительства - то да. Потому что иногда земля предоставляется для многоэтажного строительства.
Спросить
Здравствуйте! "Земля населённых пункта" - это категория, которая включает себя много видов разрешенного использования. Нужно смотреть на вид разрешенного использования. Если под ИЖС то уведомляйте администрацию о начале строительства и стройте. В случае если другой вид разрешенного использования указан, вы можете попытаться изменить его под ИЖС.
СпроситьДобрый день! Ответить на ваш вопрос невозможно без изучения документов: кому принадлежит земля, есть ли разрешение на строительство, как оформлены ваши отношения с застройщиком и т.д. Это платная услуга, заказать ее Вы можете, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте. Светлана: добрый день. У меня вопрос по многоквартирному дому 810 кв.м., построенному на земле ИЖС. Дом 3 этажа, подъездов нет, входы по фасаду. Сейчас на руках только обязательство застройщика о том что он выделит долю в помещении. Смогу я получить право собственности на квартиру? Прописаться? Продать?
Добрый день! Ответить на ваш вопрос невозможно без изучения документов: кому принадлежит земля, есть ли разрешение на строительство, как оформлены ваши отношения с застройщиком и т.д. Это платная услуга, заказать ее Вы можете, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьПлатежи на кбо не зависят от места прописки и проживания, а от места.
Вы же тоже платите в квартире. У меня есть дом часный ижс, как дача, но я там не живу и не прописан приходит квитанция на кбо, я живу в квартире где плачу кбо правельно ли это.
Платежи на кбо не зависят от места прописки и проживания, а от места.
Вы же тоже платите в квартире.
СпроситьТатьяна, Председатель вас не выселит. Но привести документы в порядок необходимо. Или вступить в члены СНТ итли заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Мы проживает в СНТ, дом оформлен на жену как ижс с пропиской, а в членство СНТ вступлена тёща, председатель грозит нас выселить так как мы не члены снт.
Татьяна, Председатель вас не выселит. Но привести документы в порядок необходимо. Или вступить в члены СНТ итли заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ.
СпроситьЕсли у вас есть письменный отказ, и есть основания для оспаривании его, напишите заявление в суд. Если Вы и члены Вашей семьи обеспечены жилым помещением общей площадью выше учетной нормы (у вас, если не ошибаюсь, учетная норма составляет 12 кв.м. на каждого члена семьи) и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то правом на однократное бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вы не обладаете.
КСТАТИ:
гражданам, имеющим трех и более детей, однократно бесплатно предоставляются земельные участки для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства, без предъявления требований относительно нуждаемости в улучшении жилищных условий.
И ЕЩЁ: вы могли бы "быть прописаны" и в менее благоприятных условиях... Мы многодетная семья, нам отказали в земельном участке, т.к где мы прописаны собственником квартиры является моя мама и у неё позволяет жил. площадь, у нас с мужем своей собственности нет.
Если у вас есть письменный отказ, и есть основания для оспаривании его, напишите заявление в суд.
Спросить
Если Вы и члены Вашей семьи обеспечены жилым помещением общей площадью выше учетной нормы (у вас, если не ошибаюсь, учетная норма составляет 12 кв.м. на каждого члена семьи) и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то правом на однократное бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства Вы не обладаете.
КСТАТИ:
гражданам, имеющим трех и более детей, однократно бесплатно предоставляются земельные участки для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства, без предъявления требований относительно нуждаемости в улучшении жилищных условий.
И ЕЩЁ: вы могли бы "быть прописаны" и в менее благоприятных условиях...
СпроситьЗдравствуйте. Извещения могут приходить и по месту нахождения имущества или по последнему месту прописки. Сведения о налоговой задолженности вы можете получить в ИФНС по месту нахождения имущества. Обратитесь в ИФНС с запросом об уточнении суммы налоговой задолженности без указания своего недвижимого имущества. Получается налог есть, да если ет построек? У меня есть земельный участок под ИЖС без построек, он облагается налогом. У меня прописки нет, а по старой я не проживаю, куда могло бы прийти извещение.
Здравствуйте. Извещения могут приходить и по месту нахождения имущества или по последнему месту прописки. Сведения о налоговой задолженности вы можете получить в ИФНС по месту нахождения имущества. Обратитесь в ИФНС с запросом об уточнении суммы налоговой задолженности без указания своего недвижимого имущества.
Спросить
Если нет построек, то только налог на землю. Земля - тоже объект налогообложения. Право собственности на земельный участок зарегистрировано? Если нет, то извещения приходят прежнему собственнику.
СпроситьНе рекомендую, это так называемые танхаусы, где на землях ИЖС возвели фактически не законно многоквартирный дом, не законно, скорее всего дом не зарегистрирован как жилой, поэтому и прописаться в нем нельзя. Собираюсь покупать "квартиру" в трехэтажном частном доме. Это доля 5/100 с земельны учаском. Сказали что прописаться нельзя. Подскажите, как вы думаете, в чем причина отсутствия регистрации? Какие последствия такой сделки?
Обращайтесь в администрацию по месту проживания. В каждом регионе своя региональная программа. Да, можете, прописка тут роли не играет.
Но в субъекте РФ через 90 суток Вы обязаны иметь прописку либо временную регистрацию. Если я не имею постоянной прописки (нет собственного жилья) могу ли бесплатно получить участок под ИЖС, как гражданин РФ?
Обращайтесь в администрацию по месту проживания. В каждом регионе своя региональная программа.
Спросить
Да, можете, прописка тут роли не играет.
Но в субъекте РФ через 90 суток Вы обязаны иметь прописку либо временную регистрацию.
СпроситьВам не удастся узаконить самострой, т.к. категория земель находится в ведомственном подчинении и не предусматривает использование для ИЖС. Живу в звг. 20 лет назад построили дом с разрешения командира в/ч. До сих пор у нас нет прописки в этом доме и он считается самостроем. Как узаконить дом?
Вам не удастся узаконить самострой, т.к. категория земель находится в ведомственном подчинении и не предусматривает использование для ИЖС.
СпроситьТам тоже можно в определенных случаях оформить прописку. Хочу купить домик в севастополе, понравился один, но он в садовом товариществе, а не ижс, как быть с пропиской?
В местную администрацию надо обращаться, в земельный комитет, отдел. Куда нужно обращаться для получения земельного участка на строительство ИЖС или сада. Я ветеран афганистана, две боевые награды, но у меня куплена в ипотеку студия 25 м (Адлер). Я прописан один.
Все правильно: обязательным условием получения земельного участка под ИЖС является признание вас нуждающимся в улучшении жилищных условий стст 49-51 ЖК РФ Если вас признают не нуждающимся то могут снять с очереди Здесь нужно подробно знать ситуацию: сколько человек прописаны в том жилье, какая его площадь. Спасибо за ответ! Но ведь я встал на очередь как ветеран боевых действий, а в законе о ветеранах написано, что можем получить землю для идем. А там же будет видно что прописка постоянная. Скажут, что у вас постоянная прописка.? В 2015 Встал на очередь, получения земельного участка для ижс, сейчас требуют документ подтверждающий мою нуждаемость в жилье. Прописан у сестры жены, говорят что не нуждаюсь.
Все правильно: обязательным условием получения земельного участка под ИЖС является признание вас нуждающимся в улучшении жилищных условий стст 49-51 ЖК РФ Если вас признают не нуждающимся то могут снять с очереди Здесь нужно подробно знать ситуацию: сколько человек прописаны в том жилье, какая его площадь.
Спросить
Спасибо за ответ! Но ведь я встал на очередь как ветеран боевых действий, а в законе о ветеранах написано, что можем получить землю для идем.
Спросить
Сделайте с сестрой договор найма жилья с правом регистрации по месту жительства (задним числом) и отдайте его в жил комиссию.
СпроситьА там же будет видно что прописка постоянная. Скажут, что у вас постоянная прописка.?
СпроситьВот я вам и говорю, что необходимо вам предоставить документ что вы снимаете квартиру у сестры, оформленный с даты регистрации вас в квартире, и в договоре указать что снимке те жильё с правом регистрации по месту жительства.
СпроситьДобрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется. Какие могут возникнуть трудности при строительстве жилого дома (разрешение на стройку, ввод в эксплуатацию), а так же прописка и бурение скважины (плата за водоресурсы). Спасибо.
Добрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется.
СпроситьНа земельных участках СНТ возможно строительство домов и прописка поэтому можете и не переоформлять землю на ижс. Хотим купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома с постоянной пропиской. В свидетельстве участок указан как садовый. Насколько затратна процедура оформления участка под ИЖС и нужна ли она? Спасибо! Говорить, к сожалению, не могу.
На земельных участках СНТ возможно строительство домов и прописка поэтому можете и не переоформлять землю на ижс.
СпроситьУважаемая Нина Михайловна г. Саратов!
Если вы вышли из СНТ то в этом случае членские взносы платить НЕ надо.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.04.2019 г. Я вышла из СНТ. Земля флормлена как ИЖС. Строительство завершено. Присвоен адрес и прописка. Мне надо платить членские взносы с 2019 г.
Уважаемая Нина Михайловна г. Саратов!
Если вы вышли из СНТ то в этом случае членские взносы платить НЕ надо.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.04.2019 г.
СпроситьЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток. Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация. У нас есть жилищный сертификат по многодетной семье. Можем ли мы строить дом на земле под лпх в населённом пункте земля в аренде?
ЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток.
Спросить
Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация.
СпроситьНаемный труд в том смысле, что вы будете нанимать работников на постоянную работу либо сезонную (официально) для обработки земли, сбора урожая и прочее, возделовать землю Вам необходимо самостоятельно, это сделано чтобы вы не извлекали преимущества из своего положения в плане сбора и дальнейшей продажи урожая.
На строительство дома это вообще не распространяется.
Нанимайте кого хотите, пока нет прибыли вы не будете интересны налоговой и Администрации)
СпроситьПлатить действительно обязан собственник, но собственник может доказать факт не накопления ТКО, тогда платить не придётся. Есть участок ижс, на нём объект незавершённого строительства т. е недострой, дома нет, прописки нет, а за мусор уже надо платить, т. к я собственник, но прописан я в квартире в которой и проживаю и плачу за вывоз ТКО, где правда? Объясните пжл.
Платить действительно обязан собственник, но собственник может доказать факт не накопления ТКО, тогда платить не придётся.
Спросить
