Изменение вида разрешенного использования участка / Земельное право - 540 советов адвокатов и юристов
Александр, открытие кафе будет являться коммерческой деятельностью, осуществление которой на землях ИЖС запрещено. В вашем случае необходимо осуществление изменения вида разрешенного использования земельного участка. Требования к участку и постройке, а также возможные виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Возможно ли открыть кафе, или установить фудтрак на участке ИЖС в Крыму без переоформления назначения земли? Кафе будет работать только на вынос и на доставку. Какие требования к участку и к самой постройке?
Александр, открытие кафе будет являться коммерческой деятельностью, осуществление которой на землях ИЖС запрещено. В вашем случае необходимо осуществление изменения вида разрешенного использования земельного участка. Требования к участку и постройке, а также возможные виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьДобрый день! Можете при условии, что вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС. Вы сможете построить жилой дом, если поменяете вид разрешенного использования земельного участка на индивидуального жилищное строительство. Для того, чтобы определить возможно ли такое изменение, необходимо знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Если есть вид для использования ижс. В собственности земельный участок и торговый павильон, могу ли я перестраивать или снести все и построить жилой дом?
Добрый день! Можете при условии, что вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС.
СпроситьВы сможете построить жилой дом, если поменяете вид разрешенного использования земельного участка на индивидуального жилищное строительство. Для того, чтобы определить возможно ли такое изменение, необходимо знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Для этого Вам следует подать соответствующее заявление в муниципалитет. Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка[b] в части изменения видов его разрешенного использования не допускается[/b] (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ. Согласен с коллегой. Изучайте местные ПЗЗ, узнайте у собственника ЗУ. Можно ли землю, находящуюся в аренде, переоформить из ИЖС вЛПХ?
Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения видов его разрешенного использования не допускается (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ.
Спросить
Согласно разъяснениям Минфина России от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593 изменение кадастровой стоимости земельного участка, произошедшее в текущем налоговом периоде в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка, могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу.
При этом, при исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. В апреле налогового периода (2020 года) был изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в связи с чем увеличилась кадастровая стоимость. При этом физическое лицо стало собственником в феврале 2020 году. По какой кадастровой стоимости рассчитать земельный налог за 2020 год. Заранее спасибо.
Согласно разъяснениям Минфина России от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593 изменение кадастровой стоимости земельного участка, произошедшее в текущем налоговом периоде в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка, могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу.
При этом, при исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода.
СпроситьЗдравствуйте. У каждого участка есть три группы с видами использования - основной, вспомогательный и условно-разрешеный. В каждой из этих групп перечисленны виды разрешенного использования. ВРИ из первой и второй можете выбрать и менять по заявлению. ВРИ из третьей группы только через публичные слушания. Земельный налог на з/у сейчас 1.5% от кс (для эксплуатации здания автосервиса и размещения парковки). Стоимость максимально снизили через суд, но цифра налога чрезвычайно велика. При изменении разрешенного использования з/у или хотя бы его части (для эксплуатации нежилых зданий котельной) есть возможность получить 0,3% от КС. Вопрос: чем руководствуются при принятии решения по такому изменению? Возможно ли без каких то документов, просто на основании заявления собственника осуществить этот перевод?
Здравствуйте. У каждого участка есть три группы с видами использования - основной, вспомогательный и условно-разрешеный. В каждой из этих групп перечисленны виды разрешенного использования. ВРИ из первой и второй можете выбрать и менять по заявлению. ВРИ из третьей группы только через публичные слушания.
СпроситьУточнить порядок присвоения садоводческого участка ЛПХ можно, направив соответствующий запрос в администрацию поселения или ведомство Росреестра. Если земля находится в собственности (пользовании) участников товарищества потребуется положительное решение общего собрания о смене категории общего массива земли с последующим изменением цели его использования. Земельный участок находится в границах ТСН (садоводничество). Вопрос. Могу я поменять вид разрешенного использования с садоводничества на ЛПХ? Ответьте здесь.
Уточнить порядок присвоения садоводческого участка ЛПХ можно, направив соответствующий запрос в администрацию поселения или ведомство Росреестра. Если земля находится в собственности (пользовании) участников товарищества потребуется положительное решение общего собрания о смене категории общего массива земли с последующим изменением цели его использования.
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
Спросить
Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Могу ли я построить на своём участке в СНТ капитальное строение для последующего использования его в коммерческих целях? Спасибо.
Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СпроситьКопию такого разрешения можно запросить например в рамках какого либо судебного дела. Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. А администрация заявит что не давала такого разрешения! Как узнать было ли разрешение на использование земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация такое разрешение выдала соседу, а мне отказывает. Где взять копию разрешения выданной соседу? Администрация естественно не дает копию. Спасибо!
Копию такого разрешения можно запросить например в рамках какого либо судебного дела.
СпроситьПоскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьИмею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.
Тогда всё нужно сделать, так как они сделали, по аналогии.
Заявление о включении земельного участка в состав земель н.п.
Спросить
Здравствуйте Яна.!
Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом.
Свежую выписку из реестра. Просят и кадастровый пасорт. И обращайтесь напрямую а электросети с заявлением о подключении Вашего дома к электросетям. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
В случае присоединения к электросетям граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории вышеуказанных объединений, (снт) а также иных лиц, расположенных на их территории, заявка подается в сетевую организацию непосредственно такими гражданами и лицами.
с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021)
Надеюсь ответ полезен.
С уважением!
СпроситьЯна, В таком случае Вам нужно обращаться в земельный комитет (управление) об изменении ври земельного участка на ври земли населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ставится вопрос об изменении целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка. Постановка его на кадастровый учет с новым ври. И затем в администрацию подается заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта, рассмотрение которого относится уже к полномочиям органов местного самоуправления.
Отказ Администрации можно будет обжаловать в суде. Но думаю все должно ршиться до суда, тем более к муниципальным коммуникациям Вы уже подключены. Территория населенного пункта рядом, другие дома включены в поселение.
С уважением.
Спросить
..жилые здания для коммерческого найма жилых помещений. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 20 апреля 2021 года).
Что подразумевает в коде 4.7 (Гостинничное обслуживание) понятие "иных зданий"?
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН. СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию. Если оба участка в вашей собственности, либо оба у вас в аренде, либо какие-либо комбинации этих двух видов землепользования - тогда можете. Мое ли мы объединить 2 участка, которые находятся рядом с разным статусами. Один-СНТ, второй ИЖС. Оба участка земли населенных пунктов.
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН.
Спросить
СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию.
СпроситьДобрый день! Ничего, если вы смотрите портал Росреестра, то это не влияет на данные именно в ЕГРН, если вы закажите выписку, то увидите всё тот же ВРИ (ст 37 ГрК РФ) участка. Просто данные справочников не совпадают, поэтому в справочной информации на сайте так пишут. Участок в границах ООПТ неожиданно сменил Вид разрешенного использования на "Для иных видов жилой застройки"!
При этом в графе "по документам" - "Для размещения особо-охраняемых природных объектов (территорий)". Что может это означать? Почему ВРИ и "по документам" различаются?
Добрый день! Ничего, если вы смотрите портал Росреестра, то это не влияет на данные именно в ЕГРН, если вы закажите выписку, то увидите всё тот же ВРИ (ст 37 ГрК РФ) участка. Просто данные справочников не совпадают, поэтому в справочной информации на сайте так пишут.
СпроситьКатегория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ. Где искать эти правила ПЗЗ? Какое должно быть ври земли пром назначения для строительства среднеэтажного торгового центра-лкятельность связана со сдачей в аренду торг площадей.
Категория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ.
Спросить
В Администрации соответствующего муниципального образования, на чьей территории находится земельный участок.
СпроситьИзменение вида разрешенного использования земельных участков осуществляется с учетом правил землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Обратитесь к местным специалистам по земельным вопросам. Обязательно ли переводить СОТ в СНТ? Можно ли СОТ сразу перевести в ИЖС без перехода в СНТ, если территория находится в черте города, есть круглогодичный свет? И мне (председателю) пришли налоги на ндс и омс и т.д.Я новый председатель. ПОчему пришли эти налоги. Мы же просто дачники.
Вам не нужна такая расписка, потому что возведение автомойки (если это делается официально), не требует никакого согласия от соседей. Если же автомойка возводится нелегально, то и согласие соседей не поможет. По сути эта расписка никакого значения не имеет. Главное, чтоб у Вас было разрешение на её возведение и все документы соответствовали градостроительным и иным нормам. На днях состоится рассмотрение комиссией моего заявления, по вапросу изменения вида разрешенного использования земельного участка. Такой расспиской хотел подстраховаться, так как расстояние от моего участка, менее 50 метров. Что противоречит САНПИН. Как правильно написать рассписку от соседей о невозражении, что в близи их места жительства планируется возведение автомойки.
Вам не нужна такая расписка, потому что возведение автомойки (если это делается официально), не требует никакого согласия от соседей. Если же автомойка возводится нелегально, то и согласие соседей не поможет.
Спросить
По сути эта расписка никакого значения не имеет. Главное, чтоб у Вас было разрешение на её возведение и все документы соответствовали градостроительным и иным нормам.
Спросить
На днях состоится рассмотрение комиссией моего заявления, по вапросу изменения вида разрешенного использования земельного участка. Такой расспиской хотел подстраховаться, так как расстояние от моего участка, менее 50 метров. Что противоречит САНПИН.
СпроситьТак это не сюда нужно обращаться, а в свою администрацию. Да, можно поменять вид разрешенного использования под коммерцию. Здравствуйте!
Да конечно Вы можете поменять ВРИ путем обращения в Администрацию с заявлением и с документами на земельный участок! Земля 100 м 2 в собственности под малоэтажную жилую застройку построен капитальный магазин можно поменять статус земли под коммерцию.
Здравствуйте!
Да конечно Вы можете поменять ВРИ путем обращения в Администрацию с заявлением и с документами на земельный участок!
СпроситьНадо смотреть ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Если они предусматривают такой вид разрешенного использования, то можете перевести. Можете обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения участка, он должен знать. И подскажет, как составить и подать декларацию об изменении ВРИ. Могу ли я садоводческий участок перевести под желую застройку.
Надо смотреть ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Если они предусматривают такой вид разрешенного использования, то можете перевести. Можете обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения участка, он должен знать. И подскажет, как составить и подать декларацию об изменении ВРИ.
СпроситьМожно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.
Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьВсе зависит от территориальной зоны и перечня видов разрешенного использования. Что бы постройка была законно возведенной и что б в будущем не обязали её снести, надо что б ври допускал такое возведение.
Более детально вам подскажут кадастровые инженера, работающие с вашем районе. Данные НПА их рабочая документация. Имеется участок, земля населенных пунктов с ВРИ гараж с пристройкой и иные жилые постройки, в особых отметках с видом разрешенного использования указан гараж с пристройкой. Подскажите возможно ли строить жилые постройки на данном участке (например гараж с пристройкой в виде одноэтажного дома) и имеется ли возможность изменить вид разрешенного использования, для постройки коттеджей например?
Все зависит от территориальной зоны и перечня видов разрешенного использования. Что бы постройка была законно возведенной и что б в будущем не обязали её снести, надо что б ври допускал такое возведение.
Более детально вам подскажут кадастровые инженера, работающие с вашем районе. Данные НПА их рабочая документация.
СпроситьВопрос о изменении вида разрешенного использования земельного участка основывается на том, в какой зоне, в соответствии с ПЗЗ (Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования)я, он находится. Это открытая информация и доступна на сайте ФГИС ТП. Земля собственности, целевое назначение для содержание мастрского по ремонту обуви с 2010 года поработав 20 лет хочу поменять целевое назначение для содержание жилой площади, я на втором этаже имею жил площадь, первом этаже мастерской, я сам имею инвалидность по прохождение службы с 1981 года, сам построил двух этажное здание где имею все документы по этажно, вода, электричество, канализация, отопление имеется,2020 перестал работать, закрыл ИП.какие документы я должен предоставить?
Вопрос о изменении вида разрешенного использования земельного участка основывается на том, в какой зоне, в соответствии с ПЗЗ (Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования)я, он находится. Это открытая информация и доступна на сайте ФГИС ТП.
СпроситьВ указанном пункте статьи написано:
Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается
Те написано, что изменение видов разрешенного использования не допускается.
Значит правомерно. Имею 2 участка (из одного участка получилось два: один ИЖС, другой в садоводчестве). В МФЦ сдала документы на изменение вида использования земельного участка, т.е. объединить 2 участка в 1. (из садоводчества в ИЖС), отказали сылаясь на статья 54 часть 24 217-ФЗ. Это правомерно? У нас СНТ.
В указанном пункте статьи написано:
Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается
Те написано, что изменение видов разрешенного использования не допускается.
Значит правомерно.
СпроситьЗдравствуйте! Мораторий касается [b]изменения видов[/b] разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, на виды, предусматривающие жилую застройку.
В статье 27 Земельного кодекса РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков" не указаны участки, находящиеся под мораторием.
Соответственно, оформлять аренду на данные участки можно, а вот изменять их вид использования нельзя. Имеет ли право городские власти давать в аренду землю в Крыму во время маратория на нее? Участок был арендован в августе 2019 года. Мараторий наложенный до 2020 года.
Здравствуйте! Мораторий касается изменения видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, на виды, предусматривающие жилую застройку.
В статье 27 Земельного кодекса РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков" не указаны участки, находящиеся под мораторием.
Соответственно, оформлять аренду на данные участки можно, а вот изменять их вид использования нельзя.
СпроситьДобрый день!
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка, который находится в собственности зависит от того, к какой группе относится новый ВРИ. Уточните вопрос! А можно как то поменять целевое использование?
Добрый день!
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка, который находится в собственности зависит от того, к какой группе относится новый ВРИ. Уточните вопрос!
СпроситьЭто не категория земель, а вид разрешенного использования земельного участка.
Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки на данной территории допускается размещение религиозных объектов, то изменение ВРИ возможно. Для этого необходимо обратиться а местную администрацию к архитектору. Земля в собственности под ИЖС, частная собственность. Хочу перевести чтобы построить Храм.
Может ли частное лицо на свое земле построить Храм, как перевести ИЖС под... даже не знаю как эта категория называется.
Это не категория земель, а вид разрешенного использования земельного участка.
Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки на данной территории допускается размещение религиозных объектов, то изменение ВРИ возможно. Для этого необходимо обратиться а местную администрацию к архитектору.
Спросить
