Изменение кадастрового номера земельного участка / Земельное право - 148 советов адвокатов и юристов
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности. Как перевести землю лпх под коммерческую деятельность?
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.
Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности.
СпроситьАлёна Владимировна из того что вы сказали можно сказать так что действительно сначала надо перевести земли из одной категории в другую а затем начинать процесс межевания участка и кадастровые работы по это всё длительный и трудоёмкий процесс быстр не получится. Удачи в делах. Добрый день
Если вы не планируете изменение категории земель, то все гениальное просто, необходимо провести кадастровые работы, подать заявление об объединении участков, присвоить кадастровый номер и подучить выписку из ЕГРН, так как свидетельства о праве уже года два как не выдают. Если необходимы дополнительные пояснения, обращайтесь. Я являюсь собственником двух земельных участков, находящихся на одной территории и под одним забором в Новой Москве. Как объединить эти два участка в одну площадь и получить на неё единое свидетельство.
Назначение земель: ведение ЛПХ.
Алёна Владимировна из того что вы сказали можно сказать так что действительно сначала надо перевести земли из одной категории в другую а затем начинать процесс межевания участка и кадастровые работы по это всё длительный и трудоёмкий процесс быстр не получится. Удачи в делах.
Спросить
Добрый день
Если вы не планируете изменение категории земель, то все гениальное просто, необходимо провести кадастровые работы, подать заявление об объединении участков, присвоить кадастровый номер и подучить выписку из ЕГРН, так как свидетельства о праве уже года два как не выдают. Если необходимы дополнительные пояснения, обращайтесь.
СпроситьМожно присвоить. Для этого обратитесь в местную администрацию и архитектуру (управление земельных отношений)
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения. Если земельному участку еще не присвоен кадастровый номер, возможно ли присвоить адрес этому земельному участку?
Можно присвоить. Для этого обратитесь в местную администрацию и архитектуру (управление земельных отношений)
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения.
СпроситьЗдравствуйте! Да, межевание нужно делать, так как право собственности оформлено после 2001 года. ФЗ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Заказываете выписку из ЕГРН, либо смотрите по публичной кадастровой карте, кад номер вашего участка. Если есть особые отметки в выписке, либо на кад карте он не отображается, то необходимо проводить межевание.
Регистрация хозпостроек не является обязательной. Свидетельство на земельный участок в снт оформлено в 2007 г. надо ли делать сейчас межевание земли и как все это совместить с регистрацией хозпостроек.
Здравствуйте! Да, межевание нужно делать, так как право собственности оформлено после 2001 года. ФЗ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Спросить
Заказываете выписку из ЕГРН, либо смотрите по публичной кадастровой карте, кад номер вашего участка. Если есть особые отметки в выписке, либо на кад карте он не отображается, то необходимо проводить межевание.
Регистрация хозпостроек не является обязательной.
СпроситьНа сайте Росреестра есть публичная карта, откройте те регионы, которые вас интересуют и посмотрите данные по кадастровой стоимости Пример: http://roscadastr.com/map
Земельный участок
Кад. номер: 62:23:0010103:32
Статус: Учтенный
Адрес: обл. Рязанская, р-н Чучковский, с. Мелехово
Категория
земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 3605157.06 руб
Декларированная площадь: 1465511 кв.м
Разрешенное
использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу: Для сельскохозяйственного производства
Кад. инженер: ООО "Земтехкадастр"
Постановка
на учет: 02.10.2009
Изменение
сведений: 28.11.2017
Выгрузка
сведений: 29.11.2017
Отображена справочная информация об объекте.
Заказать документы с актуальными сведениями: Кадастровая стоимость земель сельхоз назначения по регионам средней полосы россии.
На сайте Росреестра есть публичная карта, откройте те регионы, которые вас интересуют и посмотрите данные по кадастровой стоимости
Спросить
Пример: http://roscadastr.com/map
Земельный участок
Кад. номер: 62:23:0010103:32
Статус: Учтенный
Адрес: обл. Рязанская, р-н Чучковский, с. Мелехово
Категория
земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 3605157.06 руб
Декларированная площадь: 1465511 кв.м
Разрешенное
использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу: Для сельскохозяйственного производства
Кад. инженер: ООО "Земтехкадастр"
Постановка
на учет: 02.10.2009
Изменение
сведений: 28.11.2017
Выгрузка
сведений: 29.11.2017
Отображена справочная информация об объекте.
Заказать документы с актуальными сведениями:
СпроситьЗдравствуйте. В кадастр и обращаться о внесении изменений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу за помощью, либо - в МФЦ обратитесь на консультацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Добрый вечер, обратитесь в кадастровую палату с целью уточнения ошибки, если адрес отсутствует, то необходимо будет обратиться в администрацию. Я купила магазин в деревне, в свидетельстве стоит номер дома, сейчас я его продаю. В продаже мне отказали т.к. в сидетельстве и кадастровом земли есть номер дома, а в кадастровом на зданее номер дома отсутствует. К кому мне обращаться и кто виноват?
Здравствуйте. В кадастр и обращаться о внесении изменений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу за помощью, либо - в МФЦ обратитесь на консультацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Добрый вечер, обратитесь в кадастровую палату с целью уточнения ошибки, если адрес отсутствует, то необходимо будет обратиться в администрацию.
СпроситьАдреса присваивает администрация муниципального образования - обратитесь к ним за справкой, далее - со справкой обратитесь в кадастровую палату, что б они внесли изменения в кадастровый паспорт. Здравствуйте,
Документом на земельный участок может является кадастровый паспорт... и там указывается и адрес и площадь и номер земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Получил документы на земельный участок, а именно сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Адрес там указан не полный, не указан номер участка. Как исправить адрес? Спасибо!
Адреса присваивает администрация муниципального образования - обратитесь к ним за справкой, далее - со справкой обратитесь в кадастровую палату, что б они внесли изменения в кадастровый паспорт.
Спросить
Здравствуйте,
Документом на земельный участок может является кадастровый паспорт... и там указывается и адрес и площадь и номер земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в рассматриваемой ситуации нужны отдельные договоры
Всего доброго, желаю удачи! Добрый день, дарение-это юридический факт, (возникновение, изменение или прекращение правоотношений, в нашем случаи земельных). за каждый земельным участном закреплен свой кадастровый номер, у каждого земельного участка своя площадь и собственник (не смотря на то что это один чиловек, объект (зем. участки) разные). каждое дарение нужно оформлять отдельным договором.
Представьте что вы продаете 2-3 машины одному лицу, вы ведь будете каждую машину оформлять отдельно, так же и тут.
Ваш сын, на законных основаниях может отказаться от какого либо земельного участка, а остальные принять. Поэтому необходимо 10 договоров дарения. А чем регламентируется данная ситуация? Хочу подарить 10 земельных участков свободных от застройки своему сыну. Могу ли я составить один договор дарения на все 10 участков?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в рассматриваемой ситуации нужны отдельные договоры
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый день, дарение-это юридический факт, (возникновение, изменение или прекращение правоотношений, в нашем случаи земельных). за каждый земельным участном закреплен свой кадастровый номер, у каждого земельного участка своя площадь и собственник (не смотря на то что это один чиловек, объект (зем. участки) разные). каждое дарение нужно оформлять отдельным договором.
Представьте что вы продаете 2-3 машины одному лицу, вы ведь будете каждую машину оформлять отдельно, так же и тут.
Ваш сын, на законных основаниях может отказаться от какого либо земельного участка, а остальные принять. Поэтому необходимо 10 договоров дарения.
Спросить
Добрый день!
Вопросы дарения регламентируются главой 32 ГК РФ:
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Случаев дарения множества не связанных между собой объектов недвижимости путем заключения одного договора в ней не предусмотрено. Нужен отдельный договор в отношении каждого участка.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно все правомерно - надо идентифицировать объект, чтоб у него был кадастровый номер, адрес
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день.
Надо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (администрация).
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов". В наследовании земельный участок без адреса (указана только улица), как присвоить ему адрес, если нотариус не выдает свидельство о праве собственности на него, также ссылаясь на то, что нет адреса..
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно все правомерно - надо идентифицировать объект, чтоб у него был кадастровый номер, адрес
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
Надо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (администрация).
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов".
СпроситьВопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.
Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома. Дом является многоквартирным, но состоит из двух квартир. Присвоен кадастровый номер участку, который присоединен к дому. Оформили придомовую территорию, до этого соседи взяли часть участка в аренду на 49 лет и построили на нем капитальный гараж. Могу ли я потребовать сноса гаража, т.к. собственник земли сменился. Раньше земля была муниципальная, а теперь собственность дома.
Вопрос задан серьёзный, так как он о ЗЕМЛЕ. Тем не менее, сначала надо смотреть договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка.
Кстати, а это многоквартирный дом или жилой? Вы не указали статус дома.
Спросить
Дом является многоквартирным, но состоит из двух квартир. Присвоен кадастровый номер участку, который присоединен к дому.
Спросить
Добрый вечер! Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой, подлежащей сносу, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из Вашего вопроса следует, что гараж, скорее всего, был построен законно - на земельном участке, находившимся в аренде, передача его в собственность сама по себе не делает постройку незаконной. Другими словами, для иска о сносе надо доказывать наличие нарушений при возведении (нет прав на землю, разрешений, нарушение норм), а изменение правообладателя земли значения не имеет. Всего доброго!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Можете и не обращать внимания в данном случае, статья 21 НК РФ.
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте! Вы зарегистрировали право собственности в Росреестре на свое имя? Если зарегистрировали, то получите выписку из ЕГРН. Обратитесь в налоговую. Я получил в наследство участок земли, после оформления его на себя изменился кадастровый номер. И поэтому приходит земельный налог на предыдущего собственника (мою маму, которая умерла четыре года назад) и на меня. Как быть. Может не обращать внимания на налог, который приходит на маму? Изменений границ участка не было.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можете и не обращать внимания в данном случае, статья 21 НК РФ.
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Вы зарегистрировали право собственности в Росреестре на свое имя? Если зарегистрировали, то получите выписку из ЕГРН. Обратитесь в налоговую.
Спросить
Могу ли я без нового ген. плана сельского поселения потребовать изменения и.ж.с.на магазин. Спасибо.
Доброго Времени суток!
ДА, конечно можете - пишите заявление в администрвацию об изменении назначения земельного участка
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Добрый вечер! Это возможно только если генеральный план сельского поселения предусматривает использование земельного участка под коммерцию, в ином случае, могут наложить штраф за не целевое использование зу. З.у. поделен на 2 кадастровых номера. Один надо оставить для и.ж.с. А 2-й под коммерцию. Но мне дают отказ, в связи с отсутствием ген. плана застройки сел. поселения. Существует старый ген. план, а новый ген. план обещают до НГ, но мне надо уже сейчас. Могу ли я без нового ген. плана сельского поселения потребовать измененияс и.ж.с.на магазин. Спасибо.
Добрый вечер! Это возможно только если генеральный план сельского поселения предусматривает использование земельного участка под коммерцию, в ином случае, могут наложить штраф за не целевое использование зу.
Спросить
З.у. поделен на 2 кадастровых номера. Один надо оставить для и.ж.с. А 2-й под коммерцию. Но мне дают отказ, в связи с отсутствием ген. плана застройки сел. поселения. Существует старый ген. план, а новый ген. план обещают до НГ, но мне надо уже сейчас.
СпроситьЗдравствуйте, предварительное согласие собственника на внесения указанных Вами изменений. Не требуется. В соответствии с п. 50 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35, правообладателю земельного участка направляется решение об исправлении технической ошибки, в случае изменения номера земельного участка. Письменно вы можете выразить не согласие, и Вам вернут прежний номер. А кадастровый паспорт выданный ранее со старым номером остается в силе даже если номер поменян? Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли кадастровая палата изменить кадастровый номер земельного участка по каким либо причинам без уведомления собственника. И что делать в таком случае? Не теряет ли кадастровый паспорт выданный ранее свою силу.
Здравствуйте, предварительное согласие собственника на внесения указанных Вами изменений. Не требуется. В соответствии с п. 50 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35, правообладателю земельного участка направляется решение об исправлении технической ошибки, в случае изменения номера земельного участка. Письменно вы можете выразить не согласие, и Вам вернут прежний номер.
Спросить
А кадастровый паспорт выданный ранее со старым номером остается в силе даже если номер поменян?
СпроситьЗдравствуйте! Росреестр имеет право изменить кадастровый номер земельного участка. Кадастровый паспорт остается действительным, но сведения о новом кадастровом номере нужно запрашивать в Росреестре. Получите выписку из ЕГРН.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, если ранее земельный участок уже размежеванный, то есть его границей определены и присвоен кадастровый номер то в повторном нежелании проводить не нужно. Здравствуйте! Если граница земельного участка установлена, спора по границе земельного участка не имеется, то межевание повторно не нужно проводить. Здравствуйте Анастасия. В том случае, если никаких изменений Вашего земельного участка не произошло, то повторное межевание не требуется. Но возможно, что возник спор о границах участка с соседями при проведении ими межевания. . Или может быть, границы участка изменились на местности вследствие оползня либо по каким-то иным причинам. В таком случае потребуется новое межевание.
Удачи вам. Есть ли какой нибудь закон? Просто требуют сделать. нужно ли делать межевание земли если уже делали в 2012 году?
Доброго времени суток. Нет, если ранее земельный участок уже размежеванный, то есть его границей определены и присвоен кадастровый номер то в повторном нежелании проводить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Если граница земельного участка установлена, спора по границе земельного участка не имеется, то межевание повторно не нужно проводить.
Спросить
Здравствуйте Анастасия. В том случае, если никаких изменений Вашего земельного участка не произошло, то повторное межевание не требуется. Но возможно, что возник спор о границах участка с соседями при проведении ими межевания. . Или может быть, границы участка изменились на местности вследствие оползня либо по каким-то иным причинам. В таком случае потребуется новое межевание.
Удачи вам.
Спросить
Кто от Вас требует повторное межевание? На каком основании требуют проведения межевания? Если требуют, то требование должно быть в письменно форме.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия. Необходимость определения границ участка путем межевания предусматривает Земельный кодекс РФ, а также Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" , но Земельный кодекс предусматривает также упрощенный порядок определения границ земельного участка.
При возникновении спора с соседями требуется уже произвести межевание с привлечением специализированной землеустроительной организации.
Удачи вам.
СпроситьДобрый день, это желательно, но не обязательно. Просто имейте ввиду, что возможно придется вступать в наследство через суд, а не через нотариуса, что дольше и дороже. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством полагаю, что завещание переписать легче, чем в будущем решать проблемы с наследством. Здравствуйте!
Если сведения об участке, указанные в завещании существенно отличаются от сведений в Росреестре, завещание лучше переделать.
Отличие лишь в кадастровом номере не существенны. Но все на усмотрение нотариуса. Может и отказать в выдаче свидетельства и тогда прижется в судебном порядке включать участок в наследственную массу. Добрый день!
Моя мама несколько лет назад написала завещание на земельный участок. Он был у неё в собственности. У участка был кадастровый номер. В этом году участок был зарегистрирован в Росреестре и у него теперь другой кадастровый номер. Нужно ли переписывать завещание. Спасибо.
Добрый день, это желательно, но не обязательно. Просто имейте ввиду, что возможно придется вступать в наследство через суд, а не через нотариуса, что дольше и дороже.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством полагаю, что завещание переписать легче, чем в будущем решать проблемы с наследством.
Спросить
Здравствуйте!
Если сведения об участке, указанные в завещании существенно отличаются от сведений в Росреестре, завещание лучше переделать.
Отличие лишь в кадастровом номере не существенны. Но все на усмотрение нотариуса. Может и отказать в выдаче свидетельства и тогда прижется в судебном порядке включать участок в наследственную массу.
СпроситьДобрый день! Ничего менять не нужно, свидетельства уже не выдают, можете заказать выписку из ЕГРН
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего! На свидетельстве на землю стоит кадастровый номерот 1999 г а при регистрации дома в 2016 г мне сказали что у меня другой кадастровый номер, нада мне менять свидетельство.
Добрый день! Ничего менять не нужно, свидетельства уже не выдают, можете заказать выписку из ЕГРН
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего!
СпроситьПравильно, что не дают. Надо присвоить каждому земельному участку с отдельным кадастровым номером еще и отдельный почтовый адрес.
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. 2 разных земельных участков под одним адресом. Не дают кадастровый номер.
Правильно, что не дают. Надо присвоить каждому земельному участку с отдельным кадастровым номером еще и отдельный почтовый адрес.
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса
6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.
СпроситьДобрый день. Покажите свои документы юристу, мы не знаем, а каких номерах вы говорите и вполне возможно, что вы что-то путаете Здравствуйте! Не всегда номер одинаковый, как как право собственности могло быт зарегистрированы под условным номером, а земельный участок под кадастровым номером. Обратитесь в кадастровую палату. Номер может быть другой если вносились какие-либо изменения в документы, либо могла быть допущена техническая ошибка. В кадастровом паспорте на помещение указан один номер кадастрового квартала, а в выписке из ЕГРН на придомовой земельный участок номер кадастрового квартала другой. Разве он не должен быть одинаковым?
Здравствуйте! Не всегда номер одинаковый, как как право собственности могло быт зарегистрированы под условным номером, а земельный участок под кадастровым номером.
Спросить
Обратитесь в кадастровую палату. Номер может быть другой если вносились какие-либо изменения в документы, либо могла быть допущена техническая ошибка.
СпроситьЗдравствуйте! Вы обязаны платить арендную плату., так как договор действует. Если не можете пользоваться земельным участком, то растрогайте договор аренды по соглашению. При отсутствия согласия - в судебном порядке. Добрый день. Если Вы фактически имеете возможность пользоваться з/у, то арендную плату язвы обязаны платить вне зависимости от кадастровой ошибки, иначе возникнет задолженность. После приведения в соответствие кадастровых номеров, площадей и тд, оформите соглашение об изменении договора. Оформила земельный участок в 2016 году в аренду, через 5 месяцев обнаружили кадастровую ошибку - мой участок наложился на другой ранее учтенный. Новый участок пока не нашли, но требуют платить налог за аренду участка, которого нет. Платить или нет?
Здравствуйте! Вы обязаны платить арендную плату., так как договор действует. Если не можете пользоваться земельным участком, то растрогайте договор аренды по соглашению. При отсутствия согласия - в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. Если Вы фактически имеете возможность пользоваться з/у, то арендную плату язвы обязаны платить вне зависимости от кадастровой ошибки, иначе возникнет задолженность. После приведения в соответствие кадастровых номеров, площадей и тд, оформите соглашение об изменении договора.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет под условным номером, как ранее учтенный, поэтому на публичной кадастровой карте его может не быть. Добрый вечер!
Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее учтенными объектами.
Обычно границы таких участков подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ГКН) На публичной кадастровой карте не отображается мой давно оформленный участок. Почему какие мое действия?
Здравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет под условным номером, как ранее учтенный, поэтому на публичной кадастровой карте его может не быть.
Спросить
Добрый вечер!
Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее учтенными объектами.
Обычно границы таких участков подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ГКН)
СпроситьДобрый день!
Не понятно что значит снят с учета, если нет кадастрового номера то договор недействителен
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, Яна! Надо все-таки изучить ваш договор, что за условия Вы там подписали. Возможно ли дополнительное соглашение без Вашего согласия и т.п. Обратитесь с договором к юристу очно, не будем здесь гадать. У меня есть договор аренды земельного участка от 2009 г. на 11 месяцев. В 2014 году я узнаю что данный участок снят с учета, но оплачиваю арендную плату за 2014 г. В 2015 году мне администрация насчитывает арендную плату и пени по новой формуле (т.е. изменив условия договора, о которых я не знала и не подписывала). Скажите: действует ли ещё договор аренды и должна ли я платить по новой ставке? Что мне делать?
Добрый день!
Не понятно что значит снят с учета, если нет кадастрового номера то договор недействителен
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте, Яна! Надо все-таки изучить ваш договор, что за условия Вы там подписали. Возможно ли дополнительное соглашение без Вашего согласия и т.п. Обратитесь с договором к юристу очно, не будем здесь гадать.
СпроситьМожете продать если есть право, зарегистрированное в росреестре, только сейчас росреестр требует кадастровый паспорт и межевой план земельного участка. Здравствуйте Ольга! Вы можете зарегистрировать машино-место в регпалате (Росреестр) и продать его. Это объект недвижимости. Раньше машиноместо было в долевой собственности и оно не являлось объектом недвижимости. А сейчас у меня присвоен кадастровый номер, есть свидетельство о собственности и написано "...машиноместо 83, назначение нежилое".
Вопрос: Могу ли я его продать и провести регистрацию прав собственности в Регпалате?
Можете продать если есть право, зарегистрированное в росреестре, только сейчас росреестр требует кадастровый паспорт и межевой план земельного участка.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Вы можете зарегистрировать машино-место в регпалате (Росреестр) и продать его. Это объект недвижимости.
Спросить[quote]Мы знаем только старый адрес, но в МФЦ по старому адресу данных нет. Где можно узнать старый кадастровый номер?[/quote]
Катерина,
обратитесь с письменным запросом в районную администрацию, там отпишут кому следует. Адрес интересуемого земельного участка изменился. И изменился номер кадастрового учета (по данным интернета, в 2015 г.). Необходимо сделать выписку из ЕГРП по участку. Мы знаем только старый адрес, но в МФЦ по старому адресу данных нет. Где можно узнать старый кадастровый номер?
Добрый день. Сначала нужно сделать межевание и разделить один земельный участок на два участка, присвоив каждому свой индивидуальный кадастровый номер. Добрый день! Для начала Вам необходимо произвести раздел земельного участка, вам нужен кадастровый инженер (межевание) потом внесение изменений в ГКН. Добрый день! Вам, для начала, необходимо ознакомиться с документом устанавливающим предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка для Вашего района. Если Ваши 7 соток будут ниже минимального размера, у Вас могут возникнуть проблемы с дальнейшим оформлением. Дочь дарит мне матери 7 соток земли из 14 соток, куда изначально обращаться к геодезистам, чтобы произвели межевание или же производить оформление собственности, а потом уже межевать?
Добрый день! Для начала Вам необходимо произвести раздел земельного участка, вам нужен кадастровый инженер (межевание) потом внесение изменений в ГКН.
Спросить
Добрый день! Вам, для начала, необходимо ознакомиться с документом устанавливающим предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка для Вашего района. Если Ваши 7 соток будут ниже минимального размера, у Вас могут возникнуть проблемы с дальнейшим оформлением.
СпроситьВ дкп главное указать предмет: кадастровый номер площадь назначение и разр использование стоимость условия расчётов и тд. Вы регистрируете переход прав а это содержится в егрп. Кадастр здесь не принципиален. Росреестр сам внесет изменения. В кадастровом паспорте на землю неверно указана дата выдачи свидетельства и номер. Хотя дата постановки зем. участка на учет соотв. Настоящей дате выдачи св-ва.Что делать? Можно ли в дкп указать наст. Св-во. Оно от 1992 года и сдать на регистрацию вместе с ошибкой в кадастре.
В дкп главное указать предмет: кадастровый номер площадь назначение и разр использование стоимость условия расчётов и тд. Вы регистрируете переход прав а это содержится в егрп. Кадастр здесь не принципиален. Росреестр сам внесет изменения.
Спросить
