Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Изменение назначения земельного участка / Законы и прочие темы - 503 советов адвокатов и юристов

На земельном участке, с категорией, земли промышленности, можно ли открыть кафе?

Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения могут быть предоставлены только для размещения промышленных объектов.

Однако, в настоящее время, при определенных условиях и согласованиях, возможно изменение категории земельного участка и перевод его в категорию земель населенных пунктов.

Таким образом, открытие кафе на земельном участке с категорией земли промышленности возможно, но для этого необходимо провести ряд согласований и получить соответствующие разрешения. Смотрите ПЗЗ на земельный участок На земельном участке, с категорией, земли промышленности, можно ли открыть кафе?

Строительство мойки самообслуживания на земельном участке с целевым назначением для общественного питания - шаги и рекомендации

Можете заказать ГПЗУ (в отделе архитектуры при администрации). Он выдается бесплатно.

В нем будет указана градостроительная зона и виды разрешенного использования земельного участка по данной зоне.

Если среди основных видов разрешенного использования указано нужное Вам назначение, то просто подаете заявление в Росреестр (через МФЦ) об изменении разрешенного использования ЗУ. В течение 5 дней Вам его поменяют и выдадут новую выписку. Земельный участок в собственности. Целевое назначение - Для эксплуатации объектов общественного питания и обслуживания населения. Что необходимо сделать и как для строительства на нем мойки самообслуживания?

Процесс присвоения или изменения адреса земли сельскохозяйственного назначения

Добрый день! Адрес земле сельскохозяйственного назначения присваивает (изменяет) орган местного самоуправления муниципального района, городского округа или внутригородской территории города федерального значения, на территории которого находится земельный участок. Адреса присваивает администрация того района, на территории которого находится земля Кто присваивает (изменяет) адрес земле сельскохозяйственного назначения, если согласно подпункта "в" пункта 5 Постановления Правительства Рф от 19.11.2014 № 1221. Объектом адресации являются: в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства)?

Открытие магазина в гараже частного дома - необходимые разрешения и шаги к началу деятельности

Сложно, но можно. Только надо ещё знать, земли какого у вас назначения.

С уважением. С анализа документов на земельный участок.

Необходимо знать категорию и ВРИ, если деятельность не предусмотрена нужно смотреть ПЗЗ и при необходимости вносить изменения.

Далее стандартная процедура по помещению и иным необходимым условиям для ведения такого рода деятельности. Уведомить местную администрацию и Роспотребнадзор. Проведут проверку Я хочу открыть магазин продукты гараже частного дома, гараж находится в доме, под одной крышей с домом! Какие нужны разрешения? И с чего начать?

Возможные препятствия в изменении видов разрешенного использования.

Прежде чем строить надо получить разрешение на строительство. Сделать проект здания. Пройти согласование. При этом, назначение земельного участка будет важным фактором...

Не все так просто... Без разрешения на строительство - самовольная постройка. Можно ли среднеэтаж гостиницу строить на участке ижс, потом просто изменить ври на " предпринимательство"? А гостквой дом?

На каком участке какой категории и ври можно строить гостиницу? Могут ли отказать в изменении ври?

Возможность строительства глемпинга на участке земли 1,5 га на юге с категориейив-1 и зоной озеленения специального назначения

Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.

Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.

Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.

Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ. На юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана).

Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?

Отказ на УП из-за превышения квадратуры недвижимости - какой документ предоставить?

Акт независимой экспертизы не подойдет.

Нужно менять назначение объекта с "жилого" на "нежилое" и вносить изменения в ЕГРН, или сносить его, снять с кадастрового учета и прекращать права.

Или произвести отчуждение, но если все объекты находятся на одном земельном участке, то могут быть сложности. На УП пришел отказ в связи с недвижимостью, на 60 кв м превышение. В собственности имею три жилых дома, но один из них не пригоден для проживания. Какой документ можно предоставить?! Подойдёт ли акт независимой экспертизы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

От магазина к жилому дому - как изменить назначение строения и сделать его своим домом

Привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Вам надо привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Начните с изменения вида разрешённого использования земельного участка на ИЖС а потом сделаете техплан здания с назначением ИЖС и в судебном порядке будете признавать своё право собственности на ИЖС. Как-то, так. Выбор только за вами. Поменять разрешен на использование земельного участка на ИЖС.

Подать декларацию на дом, техплан, зарегистрировать как жидой Лет 5 назад я приобрел участок ижс в центре города с жилым домом под строительство магазина. Снес дом. Перевел участок под магазин. Заказал проект, получил разрешение на строительство магазина. Сейчас здание уже стоит, требуется только внутренняя отделка и коммуникации. В эксплуатацию не сдано.

Сейчас хочу перевести в жилое и жить в нем. Как действовать?

Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?

В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.

Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?

Оптимальный размер сарая для хранения дров в деревянном доме с учетом норм по санитарным нормам и наличия трех печек в квартире

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» даёт понятие хозяйственной постройки:

"… Хозяйственные постройки — расположенные на индивидуальном земельном участке гаражи, сараи, бани, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, а также дворовые уборные, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники и другие сооружения..."

Жилой дом — это помещение, пригодное для постоянного проживания.

Соответственно, если Вам так удобно, Вы можете разместить в хозяйственной постройке необходимые для Вас по назначению помещения, но статус жилого дома постройка от этого не приобретёт. Каких размеров должен быть сарай для хранения дров в деревянном доме. В квартире три печки. Дрова заготавливают на год

. Нормы размера сарая по санитарным нормам.

Постройка жилого дома на сельхозучастке в Талломском районе

С 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Имеется участок 19500 м 2 в талломском районе, земли сельхозначения, для производства и реализации сельхозпродукции. Подскажите пожалуйста как мне построить жилой дом на этой земле для семьи? Как возвести вспомогательные постройки? Хочу сделать ферму семейную и жить на земле. Примыкает к населенному пункту. Нужно ли менять категорию земли три вид использования? Могу ли открыть КФХ и построить дом адекватной площади (не 0,25% процент застройки, то есть конура 50 м 2).

Вопрос о праве председателя СНТ отказать в подключении трансформатора другого СНТ

Здравствуйте. Единолично, председатель не имеет права ни отказать в подключении, ни согласовать подключение. Это компетенция общего собрания. Как прямо предусмотрено ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 5 ч. 1 ст. 17), к [b]исключительной компетенции общего собрания[/b] членов товарищества [b]относится принятие решения[/b] о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и [b]о порядке его использования[/b]. Проводите общее собрание и решайте, подключать или нет. Я председатель снт ко мне обратились представители сетевой компании с подключением к нашему трансформатору члена соседнего снт. Имею я право отказаться подключать члена другова снт к нашему трансформатору?

Ограничения на переуступку и субаренду земельного участка по ст. 10.1 ФЗ №101 Об обороте земель с/х назначения

Переуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды. Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года. Предоставление земельного участка в аренду на основании ст. 10.1 ФЗ №101 "Об обороте земель с/х назначения" не предусматривает переуступку и субаренду третьим лицам? Не могу найти ссылки на запрет

Администрация требует расторгнуть договор аренды земельного участка из-за изменения назначения павильона

Надо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения

Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права. Такая ситуация. Заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под торговый павильон, в котором будут располагается продукты питания. Оплачен договор на год вперёд. Однако, мы передумали открывать там продуктовую точку и открыли магазин детских игрушек. К нам приехали из администрации и заявили, что назначение павильона не соответствует обозначенному в договоре и требуют расторгнуть договор, снести павильон и снова участвовать в торгах на аренду земельного участка, чтобы получить право на размещение магазина игрушек. Неужели это нельзя сделать дополнительным соглашением? Права ли администрация или просто хотят денег? А деньги за переоформление очень немалые!

Законность изменения целевого назначения земельного участка под торговый объект

Только местные власти могут изменить ВРИ земельного участка

Законно или нет сказать сложно. Надо смотреть градостроительный план, были ли общественные слушания и мн. другое

Если Вам нужна более подробная информация, то обращайтесь к юристам в личные сообщения

Услуга на возмездной основе У нас ликвидируют остановку общественного транспорта и на его месте возводят торговый объект. Якобы все законно. Земельный участок куплен предпринимателем на аукционе, так как он получил вид "строительство объекта торговли". Законно ли решение местных органов власти об изменении целевого назначения этого земельного участка? Какими законами регулируются такие изменения?

Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка

Алексей, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Вас проконсультируют на платной основе.

Самореклама на сайте запрещена Добрый день, Алексей)

Уточните пожалуйста, Вас интересует смена категории земельного участка, с сельхоз назначения на населенный пункт?

Или все таки изменение вида разрешенного использования? Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Вам в помощь Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка

Можно ли построить дома пож сдачу на зе ле ижс посуточно

Вы можете построить дом в соответствии с назначением земельного участка, после чего провести регистрацию обькта. Но очевидно, что при сдаче посуточно - это комерческая деятельность и без доп согласований в будущем могут возникнуть проблемы с соседями и с ФНС Построить можно.

Сдавать нет, только после изменения назначения земельного участка Можно ли построить дома пож сдачу на зе ле ижс посуточно

Можно ли перевести участок с домом жилым в СНТ в ИЖС?

Что касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда. Можно ли перевести участок с домом жилым в СНТ в ИЖС?

Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.

Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.

Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.

Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.

Можете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.

Изменение назначения земли

Если вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?

Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами. Можно ли изменить назначение земли из сельскохозяйственных в реакрационные и начать строительство базы отдыха как физическое лицо? А после реализации проекта открыть ип или ооо?

Можно ли разделить землю относящуюся к категории Земля сельхоз назначения оформленную на два лица?

Добрый день! Да, если земля принадлежит двум лицам на праве собственности, они могут заключить соглашение о разделе земельного участка (ст. 11.4 Земельного кодекса). Нужно вызвать кадастрового инженера, который размежует землю, составить соглашение и зарегистрировать изменения в Росреестре. Можно ли разделить землю относящуюся к категории Земля сельхоз назначения оформленную на два лица?

Как перевести земельный участок под ИЖС для продажи без проблем?

Здравствуйте. 3 года на строительство после изменения назначения. Хотя бы начать надо. Имеется в собственности зем. уч. под ведение огородничества. Ели перевести под ИЖС для последующей продажи, и предположить. Что в течение длительного времени продать не получиться и строить тоже, проблем не будет? Спасибо!

Продажа жилой недвижимости в Крыму - нужно ли платить налог при переоформлении на коммерческую недвижимость?

Алексей, да вы забодаетесь переводить ваш дом в "коммерческую недвижимость"...

Вы не представляете, сколько денег и нервов вам надо!

Посылайте лесом такого покупателя!

И конечно, сейчас-то у вас уже 10 лет в сосбвенности - налог не надо платить. А как переоформите, так сразу налог!

То есть вы попадаете и на деньги, и на проблемы с переоформлением. Здравствуйте, изменение вида разрешенного использования земельного участка и назначение дома не изменяет срок владения этой недвижимостью. У Вас не образуется новый объект, и то, что было вашей собственностью более 10 лет так ею и останется. Владею домом в Крыму оформленным, как частный дом, земля тоже в собственности (ИЖС), более 10 лет.

Покупатель просит переоформить дом и назначение земли соответственно на коммерческую недвижимость (гостиница).

И только после этого он готов приобрести мою недвижимость.

Придется ли мне платить налог с продажи (и сколько) после переоформления моей жилой недвижимости на нежилую?

Имеет ли право снт ограничить проезд и проход к жилому дому расположенному на територии снт.

Это незаконно: СНТ вправе ограничить доступ, В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Имеет ли право снт ограничить проезд и проход к жилому дому расположенному на територии снт.

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение