Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как изменить вид разрешенного использования земли из другого города.

Через нотариуса. У них единая база. Если Вы собственник земельного участка - идете в МФЦ в вашем городе и пишете заявление об изменении вида разрешенного использования.

Предварительно нужно убедиться, что выбранный Вами вид соответствует градостроительному регламенту (в Правилах землепользования и застройки, их можно посмотреть на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/), а также убедиться, что данный ВРИ относится к основным видам.

Если выбранный Вами ВРИ относится к условно-разрешенным, сначала нужно получить разрешение в соответствующей городской или районной администрации. Такое заявление можно направить почтой. Как изменить вид разрешенного использования земли из другого города.

Правомерно ли постороить мини гостиницу на участке ВРИ 4.4 Магазины.

Здравствуйте!

Нет, неправомерно. Для размещения гостиниц предусмотрен другой вид разрешенного использования земельного участка.

Нужно посмотреть, в какой зоне находится Ваш участок, и возможно, вид разрешенного использования можно изменить. Правомерно ли постороить мини гостиницу на участке ВРИ 4.4 Магазины.

Можно ли открыть магази в жилом доме в деревне отдельно стоящем отдельно от соседей.

Нет, нельзя. Это использование жилого помещения не по назначению. Для этого нужно перевести жилое помещение в нежилое, а также изменить разрешенное использование земельного участка, на котором находится жилой дом. Можно ли открыть магази в жилом доме в деревне отдельно стоящем отдельно от соседей.

Категория земельного участка при наличии противоречий в документах

Доброй ночи, Михаил. Точные сведения - в Выписке Росреестра. Верная категория указана в выписке ЕГРН. Если право в росреестре не зарегистрировано-нужно это сделать. Категорию земли с момента получения Вами госакта вполне могли изменить. Категория земли: "земли населенных пунктов" или "земли сельскохозяйственного назначения" и т.п. Разрешённое использование: "для ведения крестьянского фермерского хозяйства" или на "праве пожизненного наследуемого владения" и т.п. Уточнить категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. К какой категории относится земельный участок, если во всех документам категория земли указана как "земли населённых пунктов", но в гос акте пожизненного наследуемого владения, выдангого физ лицу, указано что участок предоставлен для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Инстанции приравневают его к сельхозке...

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, если его не указано в гпзу?

Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Дополню, участок расположен вдоль федеральной трассы. Возможно ли поменять вид разрешенного использования земельного участка, если его нет в гпзу? Вообще земля ИЖС, но мне нужно под Объекты придорожного сервиса 4.9.1, а если точнее под Ремонт автомобилей 4.9.1.4, причем в гпзу есть Служебные гаражи 4.9, а вот под ремонт автомобилей нет. ПОДСКАЖИТЕ МОЖЕТ ЕСТЬ ЕЩЕ КАКОЙ НИБУДЬ ВИД ВРИ, ЧТО БЫ ОФИЦИАЛЬНО МОЖНО БЫЛО ПОСТРОИТЬ АВТОСЕРВИС И РЕМОНТИРОВАТЬ АВТОМОБИЛИ.

Можно ли из ижс перевести землю в садаводсво, не спросив соседей.

При решении данного вопроса следует руководствоваться следующим.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.

При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.

Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно только собственник земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.

Изменить условно разрешенный вид использования, можно только с разрешения органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.

Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в административном регламенте муниципального образования. Можно ли из ижс перевести землю в садаводсво, не спросив соседей.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в СНТ для коммерческой деятельности и оказания юридических услуг?

Изменить вид разрешенного использования можно. Имею в собственности земельный участок в составе СНТ, у которого вид разрешенного использования для ведения садоводства территориальная зона Ж 4.

Хочу на данном участке вести коммерческую деятельность ИП магазин сувениров и оказывать юридические услуги. Какие документы оформить? Модно ли изменить вид разрешенного использования?

Как можно изменить ВРИ доли земельного участка при установленном порядке пользования?

Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Изменить ВРИ доли земельного участка невозможно, меняется ВРИ только всего участка. В вашем случае, для этого нужно сначала разделить ЗУ (если предельные минимальные размеры позволяют) и уже у вновь образованного ЗУ менять ВРИ. Как можно изменить ВРИ доли земельного участка при установленном порядке пользования?

Разрешённый вид использования земельного участка и возможность сдачи в аренду под гостиницу.

Добрый день. Нет. Но можно попробовать изменить вид разрешенного использования участка. Разрешённый вид использования земельного участка-для эксплуатации здания под административные цели. Можно ли здание, расположенное на этом земельный участок, сдать в аренду под гостиницу?

Рекционная зона Зем участок что там можно делать.

Римма, к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Другие виды деятельности на таких землях запрещены.

Об этом четко говорит закон:

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

ЗК РФ Статья 98. Земли рекреационного назначения. Добрый день, Вы можете обратиться в палату земельных и имущественных отношений написать заявление и попросить изменить разрешённый вид использования земельного участка, однако в зависимости от того на какой вид хотите сменить могут и отказать. Рекционная зона Зем участок что там можно делать.

Проблема с земельным участком - Росреестр не меняет ВРИ из-за указания адреса как СНТ, хотя зона садоводства уже ликвидирована.

Вид разрешенного использования не меняется на основании ликвидации СНТ, ведь ликвидировалось товарищество, а от этого вид разрешенного использования не меняется.

Для того чтобы изменить ВРИ обратитесь к кадастровому инженеру. Смотрите ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и выбираете любой из основных видов разрешённого использования ЗУ, которые установлены для территориальной зоны в которой расположен ваш ЗУ. Если у вас уже есть отказ Росреестра в изменении ВРИ, то покажите его юристу и получите консультацию, возможно что отказ необходимо оспорить в суде, так как Росреестр не прав.. А может он и прав. Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы знать кадастровый номер ЗУ и смотреть ваши ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами. Земельный участок находиться в зоне садоводство, но снт ликведировано. В основных твидах ври есть магазины. Росреестр не меняет ври ссылаесь на то, что в адресной странице, адрес указан как снт.

У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.

Для начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка. Здравствуйте, Ярослав!

Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.

Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.

А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.

Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить. Ярослав, вопрос в чем? У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.

Можно ли изменить разрешенное использование земельного участка для работы автомойки?

Доброго дня, если Вы считаете что есть нарушение обратитесь к специалисту по землепользованию федерации, категорию может поменять отдел органа МСУ. Обращайтесь туда. Удачи Вам. Участок у дороги, категория земель-Земли населенных пунктов. Разрешённое использование-для индивидуального жилищного строительства. На этом участке стоит автомойка. Вопрос такого характера: Можно ли изменить Разрешённое использование с ИЖС на коммерческую недвижимость чтобы на законных основаниях работала автомойка? Спасибо!

У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.

Это зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива. Насколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх. У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.

Как разделить дом на 2 собственника в общей собственности - что нужно знать и как это сделать мирным путем?

Для раздела дома на два самостоятельных блока вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также наименование дома на блокированную жилую застройку. Для этого вам вместе с братом потребуется обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на учет изменений наименования дома, а также технического плана на раздел блокированного жилого дома. Если не получается добровольно, то только в судебном порядке, через судебную экспертизу, если будет заключение что такое возможно. У нас с братом возникла следующая ситуация, после договора дарения земли и дома от мамы мы вступили в общедолевую собственность, после оформили земельный участок (на котором по середине расположен дом) в собственность каждого, теперь у нас возник вопрос как разделить документально и законно, мирным путем дом на 2 собственника, если уже у каждого по сути есть свой вход, заранее благодарю.

Можно ли использовать землю для гаража и диспетчерской под пилораму - нужно ли менять её на производственную или промышленную?

Да, формально вы должны это сделать. Ну или втихушку, но с рисками.

С уважением. Во избежание проверок со стороны Росреестра и дальнейших проблем вам всё-таки необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который будет подходить под вашу деятельности. С видами разрешенного использования, которые допускается использовать, вы можете ознакомится в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Можно ли поменять с земли населённых пунктов в промышленную? И долго ли это делается? Категория: земли населённых пунктов для размещения гаража, диспетчерской. Хотим поставить на этой земле пилораму, нужно ли менять землю на производственную или промышленную? Или так можно работать?

Возможно ли открыть автосервис на земле для с/х производства с нежилым зданием?

В вашем случае с таким разрешенным использованием вы имеете право осуществлять только сельскохозяйственную деятельность. Для открытия автосервиса вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вопрос каким образом менять вид разрешенного использования будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Приобрели землю, на которой находится нежилое здание (видимо раньше это были гаражи для с/х техники). Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для ведения сельскохозяйственного производства. Можем ли мы в этом здании открыть автосервис?

Можно ли открыть продуктовый магазин-склад на землях поселений для строительства производственно-складской базы

Если изначально земельный участок предназначен для складской деятельности, то в чём собственно состоит проблема чтобы открыть склад? В вашем случае необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка соответствовал видам разрешенного использования, установленным в градостроительном регламенте ваших местных Правил землепользования и застройки. Если ваш ВРИ не соответствует градостроительному регламенту, то разрешение на строительство вам не выдадут. В таком случае вам будет необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на тот вид, который имеется в градостроительном регламенте. Можно ли на земле с назначением "Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства производственно-складской базы" открыть продуктовый магазин-склад, в т. ч. и с алкогольной продукцией.

Из двухквартирного дома в многоквартирный - как построить баню и зарегистрировать участок в собственность?

На участке с таким видом разрешенного использования баню вы не зарегистрируете. Сначала вам необходимо будет вместе с вашим соседом изменить разрешенное использование земельного участка и назначение дома на блокированную жилую застройку, затем разделить земельный участок и дом. За подготовкой технических документов на раздел необходимо обращаться к кадастровому инженеру. После этого вы сможете построить на своем участке баню и зарегистрировать её в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Есть двухквартирный дом. Назначение участка под ним - многоквартирный дом не выше 4 этажей. Как на участке построить баню и зарегистрировать в собственность?

Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.

И в чем заключается Ваш вопрос? Вряд ли возможно, если для производственных целей. Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно. Здравствуйте.

Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д. Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.

Строительство жилого дома на земле ИЖС с категорией ВРИ для сельскохозяйственного назначения и приусадебного участка

Возможно. Только сначала надо изменить ВРИ. ИЖС не может быть категорией земель. Вероятно ваш земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для приусадебного участка является старым видом разрешенного использования, установленным до принятия Классификатора видов разрешенного использования. Данный вид вам необходимо поменять на ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства. После изменения указанного вида проблем при строительстве жилого дома возникнуть не должно. Возможно ли строительство жилого дома при

Категория земель: ИЖС

ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

ВРИ (по документам): для приусадебного участка.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка через МФЦ?

Форму заявления узнавайте в вашем МФЦ, потому что единой формы заявления на всю страну - не существует. Добрый день. Для начала посмотрите, какая информация содержится в ЕГРН (на сайте Росреестра это можно посмотреть бесплатно). Какую форму документа (заявления) необходимо подать через МФЦ для изменения/уточнения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности из вида "Для строительства жилья" (указано в Выписке из ЕГРН) в Вид разрешённого использования "Для ИЖС"?

Как правильно зарегистрировать автомойку как самозанятое физ. лицо, находящуюся на участке ЛПХ?

Для начала нужно землю под автомойкой перевести в коммерческое использование. В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки. Я хочу зарегистрировать автомойку как самозанятое физ. лицо. Автомойка находится во дворе как гараж. Участок зарегистрирован как ЛПХ. Людям всем рот не закроешь, есть такие, которые в лицо угрожают, что позвонят в налоговую, в росреестр ит.д. как правильно зарегистрировать автомойку?

Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Здравствуйте. Да, вы имеете право открыть или построить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Обращайтесь в администрацию. Можно ли на своем земельном участке открыть магазин?

Росреестр отказал изменить разрешенного использования земельного участка с ИЖС на блокированная жилая застройка.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Если характеристики вашей недвижимости подпадают под эти условия, то Вы можете в судебном порядке оспорить отказ Росреестра. Обращайтесь в администрацию города. Росреестр отказал изменить разрешенного использования земельного участка с ИЖС на блокированная жилая застройка.

Изменить разрешенное использование земельного участка - 595 советов адвокатов и юристов