Измерение земельных участков / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! При оформлении кадастрового паспорта земельного участка пункт 11 заполняется указанием точной площади участка с указанием погрешности измерения. В данном случае погрешность составляет +/-6,80 кв. м. То есть, это означает, что площадь земельного участка может колебаться в рамках указанного диапазона (от 376,20 кв. м. до 389,80 кв. м.).

Что касается отсутствия размеров в чертеже земельного участка, то это не является необходимым требованием для заполнения кадастрового паспорта. Данные о размерах могут быть указаны в других документах, например в техническом плане или кадастровой выписке. Что значит 800 +/-10 кв. метров

Здравствуйте!

Если с 80 х годов никто участок не приватизировал то он давно отошел администрации города скорее всего как выморочное имущество Да, могли делать замеры по разным причинам. Не совсем понятно о чём Вы ведёте речь, мерить земельные участки не возбраняется, администрация праве это делать, а наследство можно принять фактически, путём пользования им. Данный участок давно стал выморочным имуществом, все вопросы к администрации. Скажите в 1980 х годах, если наследодатель умер, а наследник ещё не вступил в наследство, имели право делать измерения участка земли?

Здравствуйте Елена

По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков. Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка? Можно ли предоставить нотариально заверенные копии документов или оригиналы? Если нужны оригиналы-можно ли как-то послать их в электронном виде (и кому), так как опасаюсь потери оригиналов при пересылке (нужно пересылать моему представителю).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.

Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.

Добрый день. Выполнение межевания состоит из следующих этапов:

Выезд и проведение замеров

Определение координат

Камеральная обработка измерений

Формирование и передача собственнику на подписание актов согласования (ст. 40, ФЗ РФ № 221)

Формирование межевого плана после подписания актов согласования. Вам надо поставить его на кадастровый учет. Обратитесь к кадастровым инженерам. Получил земельный пай в наследство. Хотелось бы его продать, но встал вопрос о межевании этого участка. Как это сделать?

Выписку из ЕГРН, межевой план земельного участка, технический план дома. Но прямого ответа в этих документах не будет, только путем сопоставления можно прийти к какому-либо выводу. Если границы участка не установлены (то есть не было межевания), то никак не проверить.

Достоверно установить можно только с помощью фактического измерения. По документам может быть одна информация, по факту другая. Обращайтесь в администрацию города. У меня определенный участок и интересует что я должен запросить у собственника участка чтобы убедиться что по документам отступ 3 метра?

Здравствуйте Василий

Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли. Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории. В чем смысл межевания многоквартирного дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Что значит продать в другой район? Можно продать кому угодно ваш земельный пай, если вы имеете ввиду место жительства покупателя. Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Его величина указывается в гектарах или меньших единицах измерения. Пай может служить уставным капиталом, вносимым в акционерное общество, потребительский кооператив либо производственное предприятие. Кому полагается земельный пай. Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли. Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму. По доверенности можете продать. Земельный пай находится в Морозовском районе Ростовской области хочу продать в Константиновский район Ростовской области. Могу ли я продать земельный пай в другой район одной области рф.

А измерения и не нужны, т.к. имеется межевание и сведения в кадастровом плане местности. Год назад приобрели дом с земельным участком, огороженным капитальным забором. Во время плановой проверки обнаружили ориентировочно лишнюю площадь, принадлежащую городу. Выписали штраф 5000 р, затем вызвали в Росреестр и тоже выписали штраф 5000 р, Измерения п факту не проводились.

Татьяна, нужно произвести межевание земельных участков и привести их к равенству. Если мирно договориться не удастся, придется подавать в суд и проводить землеустроительную экспертизу. Имеется и участок 10.5 соток. После смерти хозяев дома (один собственник) по наследству дом и земля перешли сыну и дочери в равных долях по 1/2. Дочь оформила собственность на половину дома и половину земли, равно как и сын. Спустя время, при измерении участка выяснилось, что у дочери земли фактически оказалось меньше (на 0.5 сотки). Как необходимо действовать в данной ситуации? Чтобы забрать часть земли, которая ей полагается? Какие процедуры необходимо провести? И какие документы для этого потребуются?

Вы можете обратиться с иском в суд о компенсации материального ущерба к вашей соседке, как к лицу, причинившему ущерб. Для этого необходимо провести оценку ущерба у оценщика: что повреждено, на какую сумму, какова стоимость работ по восстановлению ограждения.

Если имеется спор о границе, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выставления границ на местности. В зависимости от результатов кадастровых измерений, в иске можно заявить требование о восстановлении границы земельного участка (забора).

Перед обращением в суд необходимо зафиксировать факт демонтажа забора (фото как было.. и как стало, обратиться в полицию с заявлением об умышленном уничтожении и порче имущества, поиск свидетелей и т.п.) Соседка самовольно отрезала часть забора потому что он косаеться ее дома. Хотя была комиссия и никакого предписания не дали.

Здравствуйте. Вы можете обратиться в орган местного самоуправления для перераспределения земельного участка в соответвии с фактическими данными при его измерении, в соответствии со статьей 39.29 Земельного кодекса РФ. При измерении земельного участка площадь оказалась больше чем по документам на 5 соток участок огорожен более 15 лет.

Нужно знакомится с документами, с результатами измерений и с исковым заявлением, для того, что бы ответить на ваш вопрос. Здравствуйте! Скорее всего границы вашего и смежного земельного участка не установлены. Не понятно с каким иском Россреестр вышел с иском, какие его права нарушены? Может собственник смежного земельного участка подал на вас в суд? В 1995 г. мне наделен земельный участок спустя 20 лет появился новый собственник в 1995 сменился собственник смежного земельного участка выполнил измерение границ своего земельного участка привлечением управления росреестра, раньше применялись оптические приборы, теперь-спутниковые геодезические приборы. Ошибка в межевании неизбежна, на меня росреестр подал в суд помогите защитить мое право. .

Пётр, здравствуйте!

В данном случае в 1-м отражены сведения из выписки ЕГРН, а во втором никто этим не заморачивался.

+/-8 это погрешность измерений.

С уважением, юрист Дмитрий Квон. Мне прислали два варианта договор купли – продажи одного земельного участка, в первом договоре площадь участка указана в такой форме: 500+/-8 (пятьсот плюс дробь минус восемь) кв.м, во втором - 500 (пятьсот) кв.м. Разница есть? Или это погрешность измерений указана (+/-8) ?

Добрый день. Если по результатам экспертизы будет выявлено нарушение границ земельного участка, то соседи смогу обязать Вас перенести ограждение в судебном порядке. Если вопрос о 3-5 см., то это допустимая погрешность, нежели имеет место большее значение, то Вам необходимо постараться урегулировать вопрос с соседями мирно иначе она добьются своего в судебном порядке. Здравствуйте, Гульназ.

Обратиться в суд за защитой нарушенных прав - Конституционное право Ваших соседей. Ознакомьтесь с Исковым заявлением и прилагаемыми документами и подготовьте Возражения на исковые требования. При установке забора залезли на участок соседей на 3-5 см на дачном участке. Сегодня возник спор по этому поводу, хотя вчера они видели все наши расчёты и измерения и подготовку к заливке опаловки для забора, а сегодня когда всё готово сказали что будут судиться за эти см.

Не взаимосвязи - межевание и дачная амнистия в плане денег. "Дачная амнистия" предполагает, что если у Вас есть участок в СТ, СНТ и т.п., и на него должным образом не оформлено право собственности, а имеется только документы, типа гос акта о выделение участка в постоянное (бессрочное) пользование, то в пределах "срока амнистии" вы можете бесплатно оформить право собственности.

Для этого обращаются в ЕГРН, но при этом, нужно уточнить площадь, точные границы земельного участка, т.е. точные измерения, необходимые для определения вашей собственности. Тогда уже проводятся кадастровые работы по измерению вашего участка, за которые вы и платите.

Поэтому расходы по выполнению кадастровых работ и составлению межевого плана относятся несут владельцы участков. Можно ли на сегодняшний день вернуть деньги за межевание садового участка по " дачной амнистии"

Здравствуйте, Эдуард!

Нет. Это лишь точность измерения границ (погрешность).

С уважение! Прошу вас дать разъяснение, что значит в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в таблице «Сведения о характерных точках границы земельного участка», колонка "Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м» и значение «0,3». Правильно я понимаю, что установленный забор между участками может иметь отклонение до 0,3 метра в любую стороны от межи?

Нет, нельзя, поскольку по смыслу норм ЗК РФ и ГК РФ выделу подлежит так же и доля в праве на земельный участок с использованием измерений кадастрового инженера.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Земельный участок еще не сформирован и не зарегистрирован. Есть только документы на дом в долевой собственности по 1/2 Можно ли выделить долю в натуре в частном доме до оформления земельного участка.

Добрый день! Если Вы являетесь собственником земельного участка на котором стоит дом, то это Ваше полное право. Вносить какие-то измерения в Росреестр также не придется. Доброе утро Галина. Если Вы являетесь единственным наследником, то можете снести старый дом и вступить в наследство только на земельный участок. Пока собственник не я, нам нужно оформить это в наследство (разрушенный дом и земельный участок под ним). Можно ли тогда снести этот дом (повторю, на учете в кадастре его нет, есть только запись в похозяйственной книге сельского поселения о том, что дом 20 кв. м.1968 года постройки на земельном участке с кадастровым номером) и какие могут быть последствия? Мы хотим оформить только землю в собственность по наследству. Можно ли снести дом на земельном участке (у которого нет крыши, сгнили полы, стены, короче гнилые дрова) , который не стоит на кадастровом учете, земля имеет кадастровый номер? Спасибо за ответ.

Здравствуйте!

Да, придется переоформлять.

А лучше, все-таки, еще раз перепроверить геодезию.

Дело в том, что рано или поздно эти 15 вылезут. И вылезут боком. Например, при определении границ соседних участков.

И не забывайте другой момент.

Земельный налог вам будет начисляться от кадастровой стоимости. Она зависит от площади.

Вся информация поступает из Росреестра. Вот и будете платить больше. Чем необходимо на самом деле. Здравствуйте, после изготовления межевого плана, вам нужно будет подать в МФЦ заявление о внесении изменений. Росреестр внесет изменения и выдаст новую выписку. Здравствуйте! У нас оформлен земельный участок в 2010 году размером 1000 м 2, но у него не было координат на кадастровой карте. Сейчас сотрудники БТИ провели для нас геодезию и определили необходимые 4 точки. Но, по их замеру оказалось, что участок 985 м 2. Хотелось бы узнать: требуется ли нам теперь переоформлять свидетельство на землю и др. документы, ведь в них стоит 1000 м 2.

Здравствуйте напишите заявление в ка дарственный орган, что данное измерение участка не соответствует межеванию, и вернуть все на место, если откажут подавайте в суд. Фактически идет спор о границах участка, если заставят все же границу подвинуть, предъявляйте требования в суд о признании заключения кадастрового инженера незаконным, но вам придется

требовать назначения другой земельной экспертизы. Здравствуйте. Если оба земельных участка отмежеваны и установленная граница в ГКН совпадает с фактической границей землепользования, фактические площади участков тоже соответствуют указанным в кадастре. Изменений смежной границы не было. Собственник одного из смежных участков решил без согласования, подвинуть соседа, заключил договор с кадастровым инженером и тот ему выдал заключение о том, что постройка соседа частично на его участке. А это значит наложение или кадастровая ошибка, которую надо исправлять и в кадастре? Как должен поступить владелец этой постройки?

Вам зачем это? Что Вы имели ввиду. Делите кадастровую стоимость на кв.м. и узнаете кадастровую стоимость 1 метра.

Кадастровый номер: 54:35:061351:89

Статус объекта: Учтенный

Дата постановки на кадастровый учет: 01.03.2013

Категория земель: Земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Для размещения производственных зданий

Площадь: 25966

Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 42992685

Дата определения стоимости: 01.03.2013

Дата внесения стоимости: 26.10.2015

Дата утверждения стоимости: 13.10.2015

Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Большая

Дата обновления информации: 22.07.2017

Форма собственности: Частная. - аренда 1 м 2 сколько-этой площ. Кадастровая стоимость 1 м 2, с учетом коэффициента использования земельного участка, кадастровый номер зем. участка № 54:35:061351:89

Доброго времени суток. Топосъемка делается в масштабном измерении и является наименее точное чем измерение вручную. Хотя вопрос данной ситуации спорный. Что точнее: топосьемка или измерение специалистом вручную рулеткой? (земельный участок)

Если вы считаете, что соседи нарушили Ваше право, то в данном случае необходимо обращаться в суд с соответствующим заявлением об установлении границ земельного участка вместе со всеми документами, которые у вас имеется в отношении земли. А уже в рамках судебного рассмотрения дела специалист проведет необходимые измерения и прочие процедуры, которые помогут установить истину. Я живу в городе Алматы я вижу что соседи когда ставили забор захватили мой участок куда я могу обратится и как мне вызвать специалиста который все замерит.

Добрый вечер!

Исправить ошибку можно в судебном порядке. Обязательно призывайте в качестве ответчиков кадастровую палату.

Дополнительную информацию можете получить по тел. 89655913560 Добрый вечер. Вам необходимо исправлять кадастровую ошибку в судебном порядке привлекать в качестве ответчика в кадастровую палату. Хорошего приятного вечера. Как исправить ошибку в землестроительном деле федерального кадастрового центра? В 1999 г. администрацией г.Олонец была нанята организация измерять земельные участки, у нас на участке допустили ошибку—спереди урезали, сзади прибавили. Подпись владельца участка есть (пожилая бабушка, что сунули то подписала, сама не измеряла). И теперь, сделав межевание (по этим данным) у нас стал участок как на этом плане, хотя в реале спереди шире на 2 м и короче в конце. Как исправить ошибку 1999 г?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение