Ипотека банки / Кредит - 55290 советов адвокатов и юристов

Собираемся приобрести квартиру в долевке по переуступке у физ. лица. Основная часть суммы - наличность. Возможно ли оформить ипотеку в 500 тыс. руб. и использовать на погашение материнский капитал?

Я продаю квартиру с обременением. Обременение на квартиру снято. Банк покупателя требует от меня договор купли продажи квартиры заключенный с предыдущим моим продавцом. Вправе ли они это делать. На договоре купли продаже отсутствует отметка органа Госреестра о гос. регистрации в связи вступлением в силу закона 302-ФЗ. Банк сегодняшнего покупателя требует чтобы на договоре купли продажи стояла данная отметка иначе они его не примут к рассмотрению Вправе ли они от меня требовать данный договор Заранее спасибо.

Приобретаю квартиру по ипотечному кредиту. Собственников квартиры 3 человека, у каждого по 1/3 доли. Одна из собственников несовершеннолетняя. Сдали документы для проверки в юридический отдел банка. Юристы просят представить документы на новое жилье, в целях соблюдения жилищных прав несовершеннолетней дочери. Иначе они вынуждены отказать в оформлении сделки, несмотря на то что имеется распоряжение с органов опеки. Насколько правомерны их действия, и что нам делать? Для выдачи распоряжения на продажу доли имущества несовершеннолетнего требуется нотариальное обязательство, в котором прописано, что в течении шести месяцев родители обязуются приобрести и выделить равноценную долю. Я не могу понять какие риски несет банк, ведь вся ответственность лежит на родителях.

В январе 2013 жена взела ипотеку. Я виюле получил травму на производстве. Платить не мог сечас уменя стоикие 30% .могут ли меня сечас зимои выгнать на улицу. Дали 2 недели.

Зяли ипотечный кредит 9 лет назад, муж потерял работу и попал в аварию перелом ноги в данный момент с аппаратом на ноге я работаю но денег платить ипотеку нет 2 раза брали реструктуризацию сейчас банк подаёт на нас в суд квартиру от фотографировали у нас 9 летний ребёнок и это единственное жильё муж сможет пойти на работу где то через 5 месяцев. Что нам ждать что квартиру выставят на торги и нас выселят? Осталось 380 тысяч брали 1500000.

Парень купил квартиру в ипотеку до брака (вложил 3,5 млн, а в ипотеку взял 1,5 млн.) Но в собственность квартира будет оформлена только после брака. После чего мы погасим Ее краткосрочно. Будет ли считаться Квартира общей? Или она будет принадлежать супругу?

Банк попросил продавца обратиться в МФЦ по поводу выписки. Я покупатель. Что может значить? И чем опасно. Возможно ли это быстро исправить и выйти на сделку?

В пункте

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведениигосударственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обремененияобъекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

Стоит отметка:

Представлены документы на государственную регистрацию.

Добрый вечер. У меня ипотека в ВТБ 24. 4 года платил вовремя, но последние 4 месяца плачу частями и с задержкой до 15 дней. Банк обещает проблемы. Может ли банк потребовать возврат всей оставшейся суммы досрочно? Или забрать квартиру?

Банк забрал квартиру, продал сторгов.

В квартиру для погашения просрочки внесён мат капитал.

Стоимость квартиры в 2019 была 3400-3800, банк продал за 1550000, лицу который черезмесяц продал своему... За 1500000, законно ли все? Все суды проиграны, квартира была как единственное жильё

В 90 году был взят займ у Сбербанка на 25 лет. Куплен дом и через 2 года ссуду погасили. Сейчас выясняется: Сбербанк через гос. нотариуса наложил обременение. При погашении ссуды обременение не сняли. (Причина неизвестна). Сбербанк дал справку что претензий нет. Обратились в суд для снятия обременения. Каковы наши шансы? И как долго это будет по срокам?

Квартира в ипотеке, два созаемщика я и мой бывший муж. В разводе 11 лет. Узнаю, что у него долг, который возник через несколько лет после развода. Он не платит и не собирается, хочет подавать на банкротство. На квартиру запрет на регистрационные действия от приставов. Ипотеку я плачу исправно и хочу продолжать это делать. Могу ли я переписать договор ипотеки на свое имя в данной ситуации (бывший муж согласен). Спасибо.

Живу с семьей в квартире свекрови. (приватизирована: 2/6 доля свекрови, по 1/6 у мужа и сына; также по 1/6 у сестер мужа, их две и с нами не проживают. Рассматриваем выкуп долей у сестер. Определились с ценой. Но доли матери отписываются нам, да и проживать будет с нами. Предполагаем использовать маткапитал (второй сын есть, прописан здесь, но после приватизации) вопрос такой: дадут ли ипотеку под выкуп долей? Можно ли так использовать маткапитал, выделив долю второму сыну? Есть ли подводные камеи? Остерегаюсь, что у сестер есть право наследования доли матери (обязательная доля)-или я ошибаюсь? Боюсь отдать деньги им, а потом выяснится, что после смерти свекрови прийдется еще доплачивать. Насколько вообще все задуманное реально осуществить?

Квартира была в ипотеке, ее купила девушка тоже в ипотеку (в рамках одного банка). Банк при закрытии договора перепутал договор и закрыл потребительский кредит, а долг по ипотеке остался мы исправно вносим платежи, но на сколько это законно, не считается ли это мошенничеством, мы порядочные люди и не хотим проблем ни сесбе ни второй стороне.

У меня долг по ипотеке, я подала заявление на реструктуризацию, в данный момент банк рассматривае заявление, два дня назад пришла зарплата и пенсия на ребенка на зарплатную карту, банк наложил арест на мою карту и списал все денежные ср-ва,когда я пришла в банк, с вопросом почему наложили арест на карту, мне ответили в счет долга, я написала заявление на возврат пенсии по потере кормильца, Вопрос, скажите пожалуйста имеет ли право банк наложить арест на все денежные ср-ва (з/п),когда я воспитываю двое несовершеннолетних детей одна? На что мне кормить детей и оплачивать счЕта по ЖКХ, школу? И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Спасибо!

У меня есть не закрытый иск, по решения суда оплачиваю кредит, вношу ежемесячно по 2000 т.руб. (больше нет возможности) вношу без задержек, недавно банк прислал СМС с требованиями погасить долг (не устраивает, что плачу по столько) . Грозяться, что будут приняты меры через судебных приставов! Имеют ли они на это право и что могут конкретно предпринять по отношению ко мне?

Я предоставил банку тинькофф документы на кредитные каникулы что я нахожусь в неоплачиваемом отпуске и справку 2 ндфл и банк мне отказал в каникулах и начислил Штрафы.

Банк не выдаст ипотечный кредит. Не беспокойтесь - на сожительницу ничего не перекинут, так как ему никто не даст ипотеку. Даже если ипотеку и дадут, главное не быть созаемщиком, в таком случае на вас долги не лягут В РФ нет понятия-«сожитель». У меня сожитель хочет брать ипотеку на жилье, он инвалид 3 группы, не работает, но собирается работать, кредита 2 дадут ли ему ипотеку и если дадут а если он не будет оплачивать то оплату за ипотеку на сожительницу перекинут?

У меня была квартира в ипотеке использовался материнский капитал, когда стало тяжёлое финансовое положение, банк подал иск вообщем решения суда за банком.

Должен ли будет банк вернуть в ПФР материнский капитал и могут ли с меня ПФР затребовать вернуть материнский капитал?

Банк подал в суд, тк сейчас не могу платить за ипотеку, но в скоро выхожу на работу и смогу платить, можно ли как то удержать квартиру, что бы не забрали.

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала (двое несовершеннолетних детей), у супруга как оказалось большие кредитные обязательства перед банками ВТБ (1 мил 500 тыс.000) Сбер (200.000 тыс.), которые оплачивать ему стало непосилу. В данный момент мы развелись, могут ли банки предетндовать на его долю в этой квартире за его долги (брал без моего ведома и согласия). Ипотека в Сбербанке, плачу исправно.

После погашения части ипотечного кредита банк в одностороннем порядке пересмотрел и представил график платежей, в котором в ежемесячном платеже 85% - это проценты банку. Как можно избежать этого грабежа банком матери-одиночке с двумя детьми?

Развелись. Есть ипотека. Жена готова от квартиры и от прав на нее отказаться. Что нужно делать и какие документы оформлять, чтобы она через 15 лет не явилась за своей долей?

У меня с матерью ипотека, я созаемщик, у нее пошли долги за неуплату, я живу давно отдельно с женой и у нас своя ипотека в равных с женой долях, может ли банк забрать у нас квартиру с женой в счет неуплаты маминого долга?

Бывший муж набрал кредитов после развода, в нескольких банках имеются просрочки, также имеется ипотека взятая во время брака с материнским капиталом. За ипотеку оплачивается без просрочек. Имеем 2 несовершеннолетних детей. На данный момент бывший муж подаёт документы на банкротство. Есть ли вероятность того, что банки заберут ипотечную квартиру, при установке бывшего мужа банкротом?

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Сын брал ипотеку, два года платил, потом кризис, платить нечем. 1.5 года не платит, сумма почти удвоилась, банк в суд не подает, скоро не хватит квартиры, что бы рассчитаться с ипотекой. Брали ипотеку 50% от стоимости квартиры. Что делать? И такой вопрос: когда брали ипотеку, справка о зарплате была-5500 р. Ежемесячное погошение 10500 р, можно ли признать ипотеку кабальной? И что тогда делать?

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

По суду оплатила полностью ипотеку, банк не снял обременение, подал на %, Проценты еще не оплатила, но в банке сотрудники сказали что долг основной выплачен и обременение должно быть снято. Написала заявление на снятие обременения, отказали. Мотивация - полный расчет. А они мне еще % впаяли на судебное постановление. Теперь я не 144 000, 190000 рублей должна. Подала в суд на расторжение договора и снятие обременения. Завтра суд. Вопрос как снять обременение с квартиры, что бы продать и рассчитаться с долгами?

Банк и пару МФО подали в суд. Суд обязал выплатить. Платить нечем, официально не трудоустроен и в имуществе ничего нет, ни авто, ни недвижимости. Что делать? Дол 170 т.р.

Я предприниматель с 1999 года. В 2001 году я построила жилой дом. В 2010 году, в 2011 году и в 2012 году брала кредиты у банка на развитие бизнеса под залог жилого дома. По каждому кредиту офомлен договор ипотеки жилого дома. Правомерно ли это? И что понимается под ипотекой? Кредит на покупку? Помогите разобраться в ситуации.

Добрый день! Ипотека, 2 созаемщика. Я исполняю ипотечное обязательство за обоих (солидарная ответственность), а титульный заемщик не исполняет - сидит в тюрьме. Право собственности в долях на обоих. Есть уже исполнительные листы на крупную сумму задолженности по ипотечным платежам в мою пользу.

1.Можно ли признать созаемщика который не платит банкротом? 2.Выгодно для меня или нет начать процесс банкротства против него?

3.Не лишусь ли я своей доли имущества в ипотечной квартире?

Деньги были взяты на квартиру (ипотека 1 миллион на 10 лет). Но к этой квартире где я живу и есть доля, они не касаются ни как. На эти деньги куплена квартира не была. В связи с онкологической болезнью племянницы жены-деньги были потрачены. То есть, перед банком не отчитались. Как быть?

В декабре 2011 года я оформил ипотеку на квартиру в строящемся доме, исправно вносил деньги на счет для погашения кредита. В начале 2013 года выяснилось, что деньги с счета не списывались ни разу. Оказалось, что кредитный договор был закрыт в 2012 году самим банком. После указания сотрудникам банка на ошибку никаких мер с их стороны в течение трех месяцев принято не было. В результате я обратился в другое отделение за выпиской о состоянии кредита. Мне дали документ, в котором указано, что кредит закрыт, обязательств перед банком нет. Квартира находится в залоге банка, дом построен, свидетельство собственности получено.

Мать в браке с отчимом приобрели квартиру в ипотеку, она была созаемщиком, отчим брал на себя ипотеку. Через год они развелись. Через пол года мать умерла. После её смерти узнали что у ние просрочен кредит. Прошло два года банк подаёт на нас в суд. У ние в собственности ничего не было, и у натариуса мы так же отказались от наследства. Но суд говорит что мало ли что квартира в ипотеке, 1/2 часть это матери. Вопрос может ли банк отсудить квартиру у нас и у другого банка?

Я брала ипотеку с созаемщиком, моей мамой, она умерла, и теперь банк требует найти другого созаемщика или, по их словам, в случае, если я его не найду, погасить всю оставшуюся сумму кредита. Вопрос - имеет ли право банк требовать от меня поиска созаемщика и досрочного погашения кредита? Задолженностей у меня нет, сроки оплаты не нарушаю. Заранее спасибо!

Мне был одобрен банком ипотечный кредит на сумму 1118000 руб. 9 октября 2014 г. Я продала свою квартиру. А 31.10.2014 сообщили по телефону, что кредит мне выдавать НЕ будут. Отказ без объяснения причин. Первоначального взнос собственными средствами за новую квартиру у меня был более 50%. Теперь я осталась на улице, т.к. мне не хватает денег на новую квартиру. А продала я свою только с надеждой на ипотеку. Вправе ли так поступать банк?

Я продаю квартиру мой покупатель предлагает оформить ее через ипотеку. ЧТО это такое? Чем мне это грозит положительные и отрицательные стороны? Что необходимо сделать что бы защитить себя и может ли юрист выступить с моей стороны гарантом этой сделки.

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Мы с мужем в браке взяли ипотеку и у нас с ним 2 детей несовершеннолетних, мы не живем вместе, т.к. муж ушел к другой и у них скоро родится другой ребенок, подала на алименты, но муж хочет отказаться от ипотеки, смогу ли я сейчас развестись с ним, и что будет при разводе с ипотекой, и на что муж может претендовать, в плане детей?

У меня есть общие просроченные дни по ипотеки, но не подряд, в за 2 года накопилась 110 дней. Это щас считают общие дни и требуют оплатить полную сумму договора. Возможна примерение сторон.

Брали ипотеку на мужа, оформляли брачный договор, т.к. у меня плохая кредитная история. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, если ипотека ещё не погашена?

В сентябре 2022 года банк подал в суд на меня о погошегии невыплоченных процентов, суд прошёл деньги с меня снял судебный пристав все полностью, сейчас звонят с банка и говорят что пока шёл суд у меня ещё набижали проценты, что делать?

Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке с гос. поддержкой семей у которых родился второй ребёнок после 1.01.18 г? Застройщик говорит что по этой программе первоначальный взнос только за наличные средства.

Брал ипотеку на загородный дом. Это мое единственное жилье. Сумма кредита

1,5 миллиона на 10 лет. С марта 2013 по наябрь 2017 я платил по 22000 руб (итого один миллион двести тысяч я выплатил) с ноября 2017 года я вышел на пенсию и плачу постоянно но не по 22000 руб а меньше так как мой единственный доход это моя пенсия (плачу не меньше 10000 руб в месяц).

Банк хочет подать в суд.

Вопрос что может присудить суд и могут ли отобрать мое единственное жилье. (Дом не зарегистрирован как жилое помещение)

Добрый день. Коротко и по сути. Была ипотека. Просрочки. Суд удовлетворил иск Сбер Банка о взыскании с меня суммы, в размере 1400000. Получается ипотека стала просто долгом? Сейчас хочу пойти на "мировое" с банком. Работник банка говорит что долг превратится в кредит с процентами, мы должны только подписать бумаги в нужных местах. Причем уговаривает указать сумму в 16.000 тр. (по ипотеке выплаты были 22.000) Но сейчас ситуация такова, что и 16.000 не наберем. Вправе ли банк навязывать мне такую сумму?

В каком банке возможно получить ипотеку при стоимости квартиры в строящемся доме стоимостью. 4800 000 р. Первоначальный взнос 2200 000 р. Заёмщик 28 лет с зарплатой 27000 р. Поручитель (но не созаемщик) 39 лет с зарплатой 70000 р. Мать 49 лет с зарплатой 30000 р. Спасибо за ответ.

В 2007 году мы взяли ипотеку в Урса банке, заемщик мой муж и созаемщик мой отец. В договоре прописано, что мы обязаны страховать имущество, здоровье и потерю нетрудоспособности заемщика и созаемщика в ЗапСибЖасо (др компании не указаны) сейчас это Д 2-страхование. Нашу закладную продали в европейский банк. 9 лет мы платили исправно, без задержек, осталось 5,5 лет. 2 года последние мы делали страховку, сейчас позвонили с ПАО Бинбанк и потребовали страховку, посчитали страховку 16 300 в нескольких компаниях, до этого было примерно 9500 руб, но так как моему отцу исполнилось 55 лет резко возросла ставка. Скажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли поменять созаемщика на меня? Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. В договоре прописана 1 страховая компания, но нам Банк указал других.

А это его право, увы.

С уважением. Мало информации, нужно детально разбираться Уважаемый Юрий.

С 1 февраля текущего года ЦБ РФ существенно изменил правила выдачи заемщикам ипотечных кредитов, прежде всего в отношение выбора последних. В частности банкам предписано выдавать кредиты при условии внесения заемщиком первоначального взноса в размере не менее 20% суммы ипотечного кредита, причем своими, не заемными средствами. Есть и другие ужесточающие ипотеку требования. И банки обязаны эти требования исполнять. Одобрили ипотеку на определенную сумму. В прошлом была кредитная карта с просрочками. В 2017 году закрыла полностью.. Сейчас банк поставил условие-выдача ипотеки с условием выплаты 400 тысяч впервую очередь. Правомерно ли поступает банк?