Ипотека квартира купить / Кредит - 7974 советов адвокатов и юристов
Алия,
да, возможно.
Готов подробно проконсультировать, ответить на вопросы. Стоимость консультации - 1 800 руб. Возможно ли купить квартиру на земле, если земля в аренде по военной ипотеке?
Алия,
да, возможно.
Готов подробно проконсультировать, ответить на вопросы. Стоимость консультации - 1 800 руб.
СпроситьДолю можно переоформить брачным договором. Здравствуйте. С согласия банка можете заключить брачный договор. Так как это имущество у банка в залоге
С уважением понятно , что ипотеку муж на себя оформил, а собственность на квартиру на кого оформили ? На кого она зарегистрирована -кто собственник , если тоже муж , тогда - брачный договор , где все приписать , кому и какая доля, несмотря на то , что выплатили или не выплатили ипотеку. Купили квартиру до брака, муж оформил на себя ипотеку, как мне оформить на себя долю в квартире. Чтобы потом не могли ее оспорить?
Здравствуйте. С согласия банка можете заключить брачный договор. Так как это имущество у банка в залоге
С уважением
Спросить
понятно , что ипотеку муж на себя оформил, а собственность на квартиру на кого оформили ? На кого она зарегистрирована -кто собственник , если тоже муж , тогда - брачный договор , где все приписать , кому и какая доля, несмотря на то , что выплатили или не выплатили ипотеку.
СпроситьИмеют право после смерти родителей.
"Обязанность" отца-дело сугубо добровольное. Если в квартиру, купленную в ипотеку, вкладывался материнский капитал, тогда у детей есть доли в собственности и они имеют право на квартиру..., а если нет, то нет... Квартира принадлежит супругам (жене и мужу), в равных долях. Дети претендуют на квартиру только лишь как наследники. Если квартира приобретена с привлечением средс маткапитала, то дети имеют право на долю;
если маткапитала нет, то это собсвенность родителей;
отец не обязан предоставлять жилье Непонятен вопрос. По общему правилу ст. 60 СК РФ, дети не имеют права собственности на имущество родителей. Но если в погашение ипотеки вложены средства МК, то у детей есть доли. Внуки имеют долю в нашем доме. Родители собрались разводиться имеют ли они право на их квартиру купленную под ипотеку и обязан их отец предоставить им жильё
Имеют право после смерти родителей.
"Обязанность" отца-дело сугубо добровольное.
Спросить
Если в квартиру, купленную в ипотеку, вкладывался материнский капитал, тогда у детей есть доли в собственности и они имеют право на квартиру..., а если нет, то нет... Квартира принадлежит супругам (жене и мужу), в равных долях. Дети претендуют на квартиру только лишь как наследники.
Спросить
Если квартира приобретена с привлечением средс маткапитала, то дети имеют право на долю;
если маткапитала нет, то это собсвенность родителей;
отец не обязан предоставлять жилье
СпроситьДа, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают. Есть квартира купленная по военной ипотеке. Может ли военный по месту службы получить бесплатно участок под ижс?
Да, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают.
СпроситьВсе считается. Жалоба бесперспективна. Никуда, все квартиры считают - Вы богатые - много квартир. Мне постоянно приходит отказ, так как превышает площадь имущества. Но одна квартира куплена полностью за мат капитал, ее как вы вы пишете считать не должны, но мне считают. Куда жаловаться?
Добрый день, Валерий!
Да, может!
Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно [b] (п. 3 ст. 346 ГК РФ).[/b] Сдавать в найм ст 671 ГК РФ может с согласия банка-залогодержателя Может ли собственник в коммуналке, купивший квартиру в ипотеку, сдавать свои комнаты которые заложил в банк под кредиты...?
Добрый день, Валерий!
Да, может!
Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно (п. 3 ст. 346 ГК РФ).
Спросить
Без проблем можете, но через два года, потому что сейчас это будет совместно нажитое имущество У меня муж, как сиротам получил квартиру 3 года назад. Могу ли я,как жена взять ипотеку и купить дом? И при этом не потерять квартиру
Без проблем можете, но через два года, потому что сейчас это будет совместно нажитое имущество
СпроситьЕсли квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как быстро можно продать жилье купленное на субсидию "Молодая семья"?
Если квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьСнимать с регистрации через суд. Если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью супруга, который взял на себя ипотечный кредит. Хорошо, я подаю в суд! А она может получить какую любо долю, если она там была прописана? По суду принудительно снимайте с регистрации и выселяйте. Здравствуйте!
Снимайте с регистрации через суд. Никакого права она не имеет на квартиру, если квартира была вашим имуществом до брака. Вот у меня квартира купленна в ипотеку до брака, сейчас мы уже как год с супругой развелись, и она не выписывается с квартиры, что делать? Имеет она какие либо права на нее?
Если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью супруга, который взял на себя ипотечный кредит.
Спросить
Хорошо, я подаю в суд! А она может получить какую любо долю, если она там была прописана?
Спросить
Здравствуйте!
Снимайте с регистрации через суд. Никакого права она не имеет на квартиру, если квартира была вашим имуществом до брака.
СпроситьЗдравствуйте. Если был вложен маткапитал, то у Вас там доля.
С, уважением У Вас доля в размере средств МСК. Подали заявку в банк втб на ипотеку, банк обязал сделать брачный договор для одобрения ипотеки я муж у меня кредитная история плохая, у нотариуса я подписал брачный договор что отношения к квартире я не имею и банк дал нам ипотеку, сейчас мы платим уже чуть больше 2 лет, наступил момент развода к нас общий сын 4 года и у нее дочь 17 лет там не прописана в ипотеку так же вложили мат капитал, сейчас жена хочет продать ее и переехать в свою квартиру у нее она до брака была, у меня нет имущества никакого! Вопрос в том что мне как мужу что то достанется из вырученных средств за продажу квартиры? Спасибо.
Можно узаконить через суд.
С компании по проверке документов и тп. можете взыскать убытки. Ничего не делать. Жить спокойно. Со временем можете узаконить планировку. Это не сложно. Купила квартиру в ипотеку, через 5 лет узнала что планировка в ней была не узаконена, хотя оценщик и юр проверка предоставлялась банком. Что делать?
Можно узаконить через суд.
С компании по проверке документов и тп. можете взыскать убытки.
Спросить
Ничего не делать. Жить спокойно. Со временем можете узаконить планировку. Это не сложно.
СпроситьНет Вы имеете право на компенсацию затраченных сумм. Добрый день! Поскольку в официальном браке Вы не состоите, доказать свое право на долю в квартире будет крайне проблематично и возможно только в судебном порядке, если есть хоть какие-то доказательства того, что деньги на погашение ипотеки Вы предоставляли на условиях возвратности, то есть давали их взаймы, а не дарили. Квартира была куплена в ипотеку в гражданском браке. Оформлена на жену. У неё есть ребёнок от первого брака, ему уже 18. Есть наш общий ребёнок 6 лет. Был использован маткапитал на закрытии части ипотеки. Ипотека на данный момент погашена. Я по маткапиталу никакой доли не имею, но часть ипотеки закрывал я, есть подтверждающие чеки и платёжки из банка. Имею ли я право на какую-то то долю в данном помещении согласно этим платежам? И если есть, какие мои дальнейшие действия?
Добрый день! Поскольку в официальном браке Вы не состоите, доказать свое право на долю в квартире будет крайне проблематично и возможно только в судебном порядке, если есть хоть какие-то доказательства того, что деньги на погашение ипотеки Вы предоставляли на условиях возвратности, то есть давали их взаймы, а не дарили.
СпроситьПавел, не совсем понятно, что вы хотите.
Если ваши долги просужены, есть исполнительные производства, наложены обеспечительные меры на объекты недвижимости - то с ними ничего нельзя сделать.
Если этого, ничего нет - вы можете распоряжаться домом, как хотите, продать подарить.
Однако, в последствии, кредитор МОЖЕТ обжаловать все сделки должника за 3 года. Но это делается не всегда.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Такая ситуация! У меня есть дом я как собственник. Жена хочет купить квартиру в ипотеку в другом районе области и оставить дом! У меня есть несколько не закрытых договоров с 2013 года! Но вот боюсь что из за кредитов дом может слететь за долги!
Павел, не совсем понятно, что вы хотите.
Если ваши долги просужены, есть исполнительные производства, наложены обеспечительные меры на объекты недвижимости - то с ними ничего нельзя сделать.
Если этого, ничего нет - вы можете распоряжаться домом, как хотите, продать подарить.
Однако, в последствии, кредитор МОЖЕТ обжаловать все сделки должника за 3 года. Но это делается не всегда.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕсли суд выделил долю, значит все таки куплена в браке Если материнский капитал был использован в качестве взноса на погашение ипотеки, то доля у него есть. Муж ваш бывший имеет право на долю в квартире, равную доле маткапитала, поделенного на всех членов семьи плюс половина ипотечных платежей, внесенных в период брака, если таковые платежи вносились уже во время брака. Сначала оформляете долю на супруга, а уже после этого он может оформить ее на ребенка путем дарения. Бывший муж подал иск на выделение доли в квартире купленная с материнским капиталом. Покупала квартиру я до брака, в браке использовала мат капитал. После развода захотел иметь тоже долю. По суду вынесено решению выделить долю. Квартиру до сих пор в ипотеке и выплачивать ее еще долго.
На данный момент доля не выделена бывшему мужу и он решил свою долю отдать ребенку Как правильно узаконить?
Если материнский капитал был использован в качестве взноса на погашение ипотеки, то доля у него есть. Муж ваш бывший имеет право на долю в квартире, равную доле маткапитала, поделенного на всех членов семьи плюс половина ипотечных платежей, внесенных в период брака, если таковые платежи вносились уже во время брака. Сначала оформляете долю на супруга, а уже после этого он может оформить ее на ребенка путем дарения.
СпроситьНаталья, здравствуйте.
Независимо от того, что квартира оформлена на вашего мужа, раз она приобретена в браке, Вы имеете право собственности на 1/2 долю квартиры. Кроме того, Вы можете взыскать 1/2 суммы денег выплаченных по кредиту после расторжения брака.
Такие ваши права. Поэтому, рекомендую составить иск и обратиться в суд о признании за вами право собственности на 1/2 долю в квартире, и взыскании денежной суммы.
С уважением. Надеюсь ответ помог. У меня такой вопрос - квартира купленная в ипотеку оформлена на теперь уже бывшего супруга, я являюсь со заемщиком по ипотеке и после развода плачу только я. Каким образом мне переоформить квартиру на себя и детей, если с бывшим мужем контакта нет.
Наталья, здравствуйте.
Независимо от того, что квартира оформлена на вашего мужа, раз она приобретена в браке, Вы имеете право собственности на 1/2 долю квартиры. Кроме того, Вы можете взыскать 1/2 суммы денег выплаченных по кредиту после расторжения брака.
Такие ваши права. Поэтому, рекомендую составить иск и обратиться в суд о признании за вами право собственности на 1/2 долю в квартире, и взыскании денежной суммы.
С уважением. Надеюсь ответ помог.
СпроситьДо завершения мобилизации действие контрактов продлено, выплаты по НИС продолжают начисляться на ИНС. Изучите ст.10 ФЗ "О НИС". Право на использование накоплений возникнет при выслуге 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Купить квартиру можете по средствам заключения договора ипотеки с банком, однако если вы не достигнете данной выслуги на момент увольнения, то все накопления и кредит придётся вернуть. Заканчивается контракт 9.04.2024. уволяняют сейчас или нет? Если не увольняют, то без контракта также идут переселения в ипотечную систему или нет? так же выслуга лет? как буду числиться без контракта? Выслуга 10 лет,6 месяцев имею права на все накопления купить жилье без подписания контракта?
До завершения мобилизации действие контрактов продлено, выплаты по НИС продолжают начисляться на ИНС. Изучите ст.10 ФЗ "О НИС". Право на использование накоплений возникнет при выслуге 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Купить квартиру можете по средствам заключения договора ипотеки с банком, однако если вы не достигнете данной выслуги на момент увольнения, то все накопления и кредит придётся вернуть.
СпроситьЕсли вкладываются средства МК, то собственник обязан выделить доли ВСЕМ членам семьи, включая супругу. Всем выделяются Всем членам семьи, включая именно всех детей, которые есть. Родители + дети. Вообщем такая ситуация, квартира у мужа куплена до брака в ипотеку. Сейчас мы в браке, есть материнский капитал. С ребёнком прописаны в кв.Если капитал вложить муж обязан выделить долю мне и сыну или только сыну? Хочется быть уверенной в завтрашнем дне так сказать. Просто состояние семьи не семьи если честно сейчас муж вечно кричит кв его и я не имею права на кв,ну это понятно. И если он соберётся продать кв он сможет это сделать если тут прописан несовершеннолетний ребёнок. А просто внести деньги в ипотеку не хочу должна быть какая то уверенность
Если вкладываются средства МК, то собственник обязан выделить доли ВСЕМ членам семьи, включая супругу.
Спросить
Как восстановить утерянные документы для налогового вычета при продаже квартиры, купленной в ипотеку
Придётся восстановить документы, обращайтесь в банк. Восстановить, вернее получить дубликаты данных документов, вы можете в Росреестре. Можете подать. Повторно отправлять документы в налоговую не требуется, потому вы ранее отправили и там все есть. Просто подавайте декларацию дальше и все. Это касется вычета со стоимости жилья. А если хотите ещё потом с ипотечных процентов получить, то нужно кредитный договор и справку об уплаченных процентах Квартиру купили в иппотеку в 2015 продали в 2019 и заплатили всю иппотеку. Налоговый вычет делали 2 года. Могу ли я подать декларацию ещё. Если документы утеряны. Осталось только свидетельство о собственности. И как востановить нужные документы
Восстановить, вернее получить дубликаты данных документов, вы можете в Росреестре.
Спросить
Можете подать. Повторно отправлять документы в налоговую не требуется, потому вы ранее отправили и там все есть. Просто подавайте декларацию дальше и все. Это касется вычета со стоимости жилья. А если хотите ещё потом с ипотечных процентов получить, то нужно кредитный договор и справку об уплаченных процентах
СпроситьИмущество нажитое в браке, равно как и обязательства будут разделены поровну. Можете претендовать на половину квартиры и раздел кредита.
То, что у него есть дом - не ваши заботы.
Удачи. Ипотечная квартира приобретена в браке, и соответственно всё делиться пополам в соответствии со ст.39 СК РФ. Квартира с кредитом пополам.
Дом не делится. Делите по 1\2 доле, раз в браке купили, причем всё имущество, что купили в браке, по машине компенсацию с него или с Вас в его пользу.
Если не будете платить, сами знаете, что банк взыщет суммы с заёмщиков и обратит взыскание на квартиру.
Кредит банк не даст делить, чтобы платили каждый свою 1\2. Это маловероятно.
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Хочу развестись с мужем в браке менее 3 х лет. Взяли квартиру в ипотеку на него для меня на усных договоренностях. Теперь требует развод. Как быть с квартирой? У него для проживания есть большой дом. На который я не претендую. Куплен до брака.
Можете претендовать на половину квартиры и раздел кредита.
То, что у него есть дом - не ваши заботы.
Удачи.
Спросить
Дом не моя забота уже, когда съехала. Я 4 года работала на благоустройство этого дома, вплоть до беседок и газона. А пришла туда на висящие на пол стены обои, со вздутым паркетом и полным двором мусора. Пытаюсь нормально развестись нечего не требуя, кроме жилья для себя и дочери (моей)
Спросить
Ипотечная квартира приобретена в браке, и соответственно всё делиться пополам в соответствии со ст.39 СК РФ.
СпроситьХотела развестись по обоюдному желанию через загс. Муж теперь шантажирует этой квартирой. Думаю о суде. Есть 2 автомобиля 1 принадлежит мне по договору дарения 2-ой автомобиль на муже. Обустройством его дома я занималась сама так как он был в это время то в запоях то в реб. центрах. Имеется ИП которое так же оформлено на него до брака. Которым в большей мере занимаюсь я.Числясь там как коммерческий директор. При полном разделе имущества на что я могу претендовать? И есть ли вариант какого либо мирного соглашения нечего не делить а обозначить что после выплаты ипотеки квартира перейдет в мою собственность?
СпроситьВот и плавно подошли к окончательной цели - квартире.
1. Если раздел будет по суду - вы вправе претендовать на половину всего совместно нажитого имущества, включая ИП и исключая подаренное вам авто.
2. Что касается мирного соглашения - вряд ли найдется дебил, готовый вам отдать квартиру, тем более после выплаты ипотечных платежей. Но вам не стоит терять надежды - вдруг уйдет в запой и поведется на нотариальное соглашение.
Хотя тоже вряд ли - нотариус не удостоверит сделку, совершаемую в легко видимом состоянии запоя.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. При консультировании я исхожу из того, что квартира приобретена в период брака.
В состав совместно нажитого имущества входит квартира, автомобиль, а также то имущество, которое используется для осуществления коммерческой деятельности (при наличии). Вы вправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности по каждой позиции, в том числе, по квартире.
Долг по ипотечному кредиту является общим долгом супругов. Суд может по Вашему требованию признать долг таковым и определить доли супругов в общем долге равными. Но банку будет важно одно - чтобы платежи вносились в соответствии с графиком.
Если Вы сможете доказать, что в период брака в доме были произведены так называемые "неотделимые улучшения", то Вы вправе претендовать на 1/2 стоимости таких улучшений.
Спросить
Делите по 1\2 доле, раз в браке купили, причем всё имущество, что купили в браке, по машине компенсацию с него или с Вас в его пользу.
Если не будете платить, сами знаете, что банк взыщет суммы с заёмщиков и обратит взыскание на квартиру.
Кредит банк не даст делить, чтобы платили каждый свою 1\2. Это маловероятно.
СпроситьДобрый день, нет, она не платит НДФЛ. Вычет делается из уплаченного НДФЛ. Нужно понимать, когда куплена квартира и как давно она на пенсии. Такой вопрос, моя свекровь инвалид 2 группы, получает только пенсию, у нее ипотека, может ли она получить налоговый вычет, если да,что нужно для того и куда обратиться? Благодарю 🙏
Если вас интересует вопрос - можно ли использовать сертификат маткапитала до исполнения второму ребенку 3 лет без оформления ипотечного кредита, - НЕТ! Можно ли купить квартиру не дожидаюсь трёх лет без ипотеки?
Если вас интересует вопрос - можно ли использовать сертификат маткапитала до исполнения второму ребенку 3 лет без оформления ипотечного кредита, - НЕТ!
СпроситьНе сможете, к сожалению. Да будут влиять это обстоятельство, при вынесения решения судом. Именно таким образом - не сможете, это не алименты, это будет оплатой Вашей собственности. Развелась с мужем 2 года назад. Есть дом который купили в ипотеку в браке. Выплатили всего год. 2 е сыновей 6 и 8 лет прописаны в этом доме. Продавать и делить дом пополам и выписывать с этого дома детей я не хочу сама. Пустили туда квартирантов. Сразу после развода жила у мамы. Пол года назад познакомилась с парнем и с детьми живём у него. Но все равно хотелось своё личное жильё. 2 месяца назад оформила ипотеку и купила квартиру. Могу ли я обязать через суд мужа оплачивать половину этой ипотеки как «дополнительные расходы на содержание детей - как говорят жилищные алименты». (Будет ли влиять на решение суда то что дети прописаны в «нашем» доме, но по факту там не живут)
Именно таким образом - не сможете, это не алименты, это будет оплатой Вашей собственности.
СпроситьВоеннослужащий вправе поступить тактим образом без последствий для себя. Все будет зависеть как муж будет опрошен в рамках внутриведомственной проверки Муж военный купил квартиру по военной ипотеке. Если он сдаст эту квартиру жене по безвозмездной аренде. Жена в свою очередь сдаст по субаренде. Законно ли это? Кто будет платить налог? И не будет у мужа проблем? Ведь он, как военнослужащий, не имеет права на дополнительный заработок
Здравствуйте. Если не единственное жилье, то заберут
С уважением Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно. Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?
Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно.
Спросить
Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита
СпроситьМогу ли я обменять квартиру купленную на материнский капитал с доплатой! А на доплату взять ипотеку!
Добрый день! Все сделки с жильем, приобретенным за счет маткапитала, осуществляются только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Чтобы получить такое согласие, Вы должны выделить доли детям в приобретенной квартире, а затем представить документы, что у детей есть другое жилье или что во вновь приобретаемой квартире детям будут выделены доли не дешевле имеющихся. Могу ли я обменять квартиру купленную на материнский капитал с доплатой! А на доплату взять ипотеку!
Добрый день! Все сделки с жильем, приобретенным за счет маткапитала, осуществляются только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Чтобы получить такое согласие, Вы должны выделить доли детям в приобретенной квартире, а затем представить документы, что у детей есть другое жилье или что во вновь приобретаемой квартире детям будут выделены доли не дешевле имеющихся.
Спросить
