Ипотека на двух собственников - 256 советов адвокатов и юристов
Марина доброго дня,
Согласиться или отказать это право банка а не обязанность.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь
С уважением к Вам и Вашему делу У банков нет обязанности заключать договор на условиях покупателей.
Удачи. Банк отказывает в ипотеке покупателю, т.к. два собственника по 1/2 доли и хотят составить два договора по продаже.
Марина доброго дня,
Согласиться или отказать это право банка а не обязанность.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь
С уважением к Вам и Вашему делу
Спросить
Здравствуйте
если вы будете проводить сделку по двум объектам по одному договору - то в целом препятствий нет
готовы помочь вам в сопровождении сделки
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Закон разрешает потратить мамины деньги на покупку именно жилого помещения. Какого конкретно жилого помещения, не уточняется. А потому это может быть и комната в квартире – она тоже подходит под этот критерий. Можно ли приобрести 2 комнаты в коммунальной квартире в ипотеку за маткапитал? Собственник комнат один, не родственник нам.
здравствуйте
если вы будете проводить сделку по двум объектам по одному договору - то в целом препятствий нет
готовы помочь вам в сопровождении сделки
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
Спросить
Закон разрешает потратить мамины деньги на покупку именно жилого помещения. Какого конкретно жилого помещения, не уточняется. А потому это может быть и комната в квартире – она тоже подходит под этот критерий.
СпроситьНет В соответствии с российским законодательством, при расселении квартиры, которая была приобретена в ипотеку, и где оба супруга являются полноправными собственниками, они имеют право на получение двух раздельных квартир.
Это зависит от многих факторов, включая условия договора ипотеки, а также от политики и процедур, установленных местными властями или организацией, занимающейся расселением. Супруги купили квартиру в ипотеку, один заёмщик, другой созаемщик оба полноправные собственники, спустя время развелись, сейчас дом расселяют, квартира трёхкомнатная, можно ли по закону получить 2 раздельные квартиры?
В соответствии с российским законодательством, при расселении квартиры, которая была приобретена в ипотеку, и где оба супруга являются полноправными собственниками, они имеют право на получение двух раздельных квартир.
Это зависит от многих факторов, включая условия договора ипотеки, а также от политики и процедур, установленных местными властями или организацией, занимающейся расселением.
СпроситьДелится на всех членов семьи квартира. Доли вы определяете сами, а при недостижения согласия - вопрос решается судом. Согласно законодательству, при разводе квартира в ипотеке и материнского капитала, купленная в браке, делится между супругами следующим образом:
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников. Как делится квартира после развода, если была приобретена по программе молодая семья, вложен материнский капитал и взят ипотечный кредит, в семье двое детей
Делится на всех членов семьи квартира. Доли вы определяете сами, а при недостижения согласия - вопрос решается судом.
Спросить
Согласно законодательству, при разводе квартира в ипотеке и материнского капитала, купленная в браке, делится между супругами следующим образом:
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников.
СпроситьДобрый день.
По 1/2 каждому из супругов.
Ребенок в разделе участия не принимает. Если Вы приобрели квартиру в ипотеку с женой на двоих, в выписке ЕГРН указано, что Вы два собственника по 1/2 доли. Соответственно при разделе имущества квартиры делить по полам. Доброе утро. Регистрация ребенка по месту жительства не обеспечивает его собственностью в регистрируемой квартире. В разделе совместно нажитого имущества, ребенок не принимает участие. На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Ребёнок при разделе не учитывается. Мы с женой купили двухкомнатную квартиру в ипотеку на двоих, без определения долей. Делаем постоянную регистрацию ее ребенку. При разделе как будет делиться квартира: по 1/2 или 2/3 жене и 1/3 мне?
Добрый день.
По 1/2 каждому из супругов.
Ребенок в разделе участия не принимает.
Спросить
Если Вы приобрели квартиру в ипотеку с женой на двоих, в выписке ЕГРН указано, что Вы два собственника по 1/2 доли. Соответственно при разделе имущества квартиры делить по полам.
Спросить
Доброе утро. Регистрация ребенка по месту жительства не обеспечивает его собственностью в регистрируемой квартире. В разделе совместно нажитого имущества, ребенок не принимает участие.
Спросить
На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Ребёнок при разделе не учитывается.
СпроситьА вопрос в чём к юристам заключается? Добрый день!
1.Законодательство РФ не запрещает продажу аварийного жилья, подлежащего сносу.
2.Но при этом в статье 32 Жилищного кодекса РФ есть ограничения на продажу в двух случаях:
- если на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципалитет подал на него иск в суд);
- или же-если владелец уже заключил договор с органом местного самоуправления (администрацией города)-о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
В случае отсутствия данных обстоятельств комнату можно продать с соблюдением всех условий продажи коммунальных квартир Я живу в ком квартире, у меня соседка продаёт сваю комнату, в аварийном жилье, одобряют ипотеку на аварийное жилье
Добрый день!
1.Законодательство РФ не запрещает продажу аварийного жилья, подлежащего сносу.
2.Но при этом в статье 32 Жилищного кодекса РФ есть ограничения на продажу в двух случаях:
- если на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципалитет подал на него иск в суд);
- или же-если владелец уже заключил договор с органом местного самоуправления (администрацией города)-о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
В случае отсутствия данных обстоятельств комнату можно продать с соблюдением всех условий продажи коммунальных квартир
СпроситьНе совсем понятен вопрос: в какой стадии у вас находится оформление договора ипотеки… В общем случае, при заключении договора ипотеки и договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита могут быть указаны сколько угодно собственников и при этом может быть один заемщик… Вариантов может быть много и эти вопросы нужно заниматься конкретно вместе с банком кредитором Взята в ипотеку квартира в новостройке, при получении ключей и оформления квартиры в собственность собственником становится тот человек на которого оформлена ипотека (это понятно), а можно ли при данном оформлении сделать 2 собственника? Заемщик ипотеки хочет чтобы половина данной квартиры была оформлена на его родного брата (ему 16 лет).
Не совсем понятен вопрос: в какой стадии у вас находится оформление договора ипотеки… В общем случае, при заключении договора ипотеки и договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита могут быть указаны сколько угодно собственников и при этом может быть один заемщик… Вариантов может быть много и эти вопросы нужно заниматься конкретно вместе с банком кредитором
Спросить
Ипотека взята на 10 лет, на данный момент платим 1.5 года, дом сдан и на днях выдаются ключи от квартиры и соответственно оформляется собственность. Ипотеку на себя оформил мой старший сын, а плачу за ипотеку я так как бралась эта квартира из расчета того что собственниками станут оба сына, поэтому и решаем как нам все это можно оформить юридически правильно.
СпроситьДля правильного ответа, конечно же нужно видеть все документы, чтобы знать все детали… Например, если у вас был предварительный договор или договор инвестирования, после которого квартира оформляется в собственность, то на данный стадии бывает возможным по заявлению стороны договора (то есть покупателя) внести изменения в договор, где будет указано два собственника… Ещё раз повторяю, нужно более внимательно изучить ваши документы и знать все обстоятельства на какой стадии сейчас находится оформления договора
СпроситьПредварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки! Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы. В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя. Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.
Предварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки!
Спросить
Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы.
Спросить
В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя.
Спросить
Если семья не многодетная, то УП назначено не будет, так как в ипотеке жилье или нет - значения не имеет. Неизвестно, но само по себе наличие такого жилья - не влечет обязанности государства осуществлять какие-либо выплаты собственникам этого жилья. На какие выплаты/льготы имеет право семья, у которой есть две квартиры, но обе в ипотеке?
Если семья не многодетная, то УП назначено не будет, так как в ипотеке жилье или нет - значения не имеет.
Спросить
Неизвестно, но само по себе наличие такого жилья - не влечет обязанности государства осуществлять какие-либо выплаты собственникам этого жилья.
СпроситьДобрый день!
Согласно законодательству РФ, при определении количества жилых помещений, которые могут быть зарегистрированы на одного человека в качестве места жительства (единственное жилье), учитывается не только наличие собственности на недвижимость, но и её фактическое использование.
Таким образом, если вы являетесь собственником 2/4 доли квартиры и двумя детьми по 1/4 каждому, то эта квартира будет учитываться как ваше единственное жильё. Однако стоит отметить тот факт, что если ваш муж также прописан в этой квартире или им пользуется постоянно (даже если она находится в ипотеке), то это может повлиять на решение органов регистрации.
В любом случае для получения точной информации следует обратиться за консультацией специалистам юридических услуг. Мне принадлежит квартира 2/4 доли и двоим детям по 1/4 каждому, а мужу принадлежит квартира которая на данный момент находится в ипотеке, будет ли моя квартира с детьми считаться единственным жильем?
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, при определении количества жилых помещений, которые могут быть зарегистрированы на одного человека в качестве места жительства (единственное жилье), учитывается не только наличие собственности на недвижимость, но и её фактическое использование.
Таким образом, если вы являетесь собственником 2/4 доли квартиры и двумя детьми по 1/4 каждому, то эта квартира будет учитываться как ваше единственное жильё. Однако стоит отметить тот факт, что если ваш муж также прописан в этой квартире или им пользуется постоянно (даже если она находится в ипотеке), то это может повлиять на решение органов регистрации.
В любом случае для получения точной информации следует обратиться за консультацией специалистам юридических услуг.
СпроситьЗдравствуйте. Делайте межевание. Вам ничего не остаётся, как делать межевание. Согласие второго собственника необходимо. Межевание таугхауса на двух хозяев с земельным участком, вторая половина пожилой человек, не в адекватен ни чего не подписывает. Нужно продать свою часть такнхауса, у покупателя ипотека, пока не сделаем аежевание банк ипотеку не дает вроде как.
Вам ничего не остаётся, как делать межевание. Согласие второго собственника необходимо.
СпроситьНет. Можете получит участок в аренду или купить его. И банк ододрил вам ипотеку? Здравствуйте, только в аренду и далее выкупить, приватизация нет. Здравствуйте
В доме сколько квартир?
Если более двух, то это МКД
Земельный участок относится к общему имуществу собственников никаких документов на него у вас быть не может. Покупаем в ипотеку квартиру в одноэтажном доме, но документов на земельный участок, на котором находится дом нет. Сможем ли мы после заключения купли продажи приватизировать эту землю?
Здравствуйте
В доме сколько квартир?
Если более двух, то это МКД
Земельный участок относится к общему имуществу собственников никаких документов на него у вас быть не может.
СпроситьНе можете. Нотариальное удостоверение дарения доли обязательно. Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
[quote]Нотариус не понадобится в двух случаях:
- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).[/quote] Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
[quote]Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/quote]
Есть исключения, но это не Ваш случай. Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса. У меня 1/3 доли в доме, у мамы 1/3, и 1/3 у моего умершего отца, в наследство так никто не вступил, могу я свою долю подарить маме, без нотариуса? В мфц?
Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
Нотариус не понадобится в двух случаях:Спросить- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).
Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Есть исключения, но это не Ваш случай.
СпроситьВам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом. Может. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся. Может ли одна доля дома из трех самостоятельно взять ипотеку и выкупить весь дом. Будут ли заложены и остальные 2 доли.
Здравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом.
Спросить
Может. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся.
СпроситьНет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете. Как-либо задокументировать в данный момент вы можете только с согласия банка. Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное. Если брат взял ипотеку на себя, выплачиваем мы на двоих, а по документам хозяин квартиры брат, могу ли я как то по документам быть хозяином частью квартиры или быть там прописаным?
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете.
Спросить
Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное.
СпроситьЕсли вы получаете равноценное жилье или денежную компенсацию взамен аварийного жилья, то не повлияет. Если вы стоите в очереди на жилье, как нуждающиеся, то при покупке квартиры в ипотеку, можете утратить этот статус. Нет, не повлияет. Расселение аварийного жилья не обусловлено наличием или отсутствием у собственника/нанимателя других жилых помещений на любом праве. У меня имеется 2 х комнатная квартира в аварийном доме, прописаны я и 2 е детей. У мужа своя однокомнатная квартира, приобретена до брака. Можем ли мы взять в ипотеку себе другое жильё, повлияет ли это на расселение?
Если вы получаете равноценное жилье или денежную компенсацию взамен аварийного жилья, то не повлияет. Если вы стоите в очереди на жилье, как нуждающиеся, то при покупке квартиры в ипотеку, можете утратить этот статус.
Спросить
Нет, не повлияет. Расселение аварийного жилья не обусловлено наличием или отсутствием у собственника/нанимателя других жилых помещений на любом праве.
СпроситьВызовите специалиста с РЭС пускай зафиксирует отсутствие пломбы, может они ее и сняли. Одновременно вызовите представителя управляющей компании, возьмите двух свидетелей чтобы подтвердили, что на момент фиксации отсутствия пломбы вы там не проживали. Здравствуйте Ольга. Вам в любом случае с энергосбытовой компанией заключать договор, как новому собственнику. Вам придется и подключение счётчика, и его установку (возможно потребуется), и опломбировку оплачивать. Вы можете заявить, что не жили в квартире, оформление долго шло и т.п. Оформили покупку квартиры в ипотеку, не заметили что на эл. счетчике нет пломб, что делать? Теперь мне грозит штраф?
Вызовите специалиста с РЭС пускай зафиксирует отсутствие пломбы, может они ее и сняли. Одновременно вызовите представителя управляющей компании, возьмите двух свидетелей чтобы подтвердили, что на момент фиксации отсутствия пломбы вы там не проживали.
СпроситьЗдравствуйте Ольга. Вам в любом случае с энергосбытовой компанией заключать договор, как новому собственнику. Вам придется и подключение счётчика, и его установку (возможно потребуется), и опломбировку оплачивать. Вы можете заявить, что не жили в квартире, оформление долго шло и т.п.
СпроситьДобрый вечер! Да, если банк одобрит и выдаст кредит на двоих, то можно. В этом случае и недвижимость нужно оформлять на двоих в равных долях. Как правило ипотеку берет один супруг, другой созаемщик. Но это для лиц, состоящих в браке. Возможно ли оформить ипотеку на двух лиц, узнайте в банке. Если нет, то равных прав не будет. Собственником будет лицо, взявшее ипотеку до брака. Добрый день, вы оба должны быть указаны в договоре ипотеки, у каждого будет 1/2 доля. Помогите понять пожалуйста:
Мы с женихом сначала иппотеку хотим взять а потом только пожениться. Как сделать чтоб в документах Я тоже была собственником после расплаты ипотеки?
Можно не расписанной паре брать ипотеку и иметь на нее одинаковые права?
Добрый вечер! Да, если банк одобрит и выдаст кредит на двоих, то можно. В этом случае и недвижимость нужно оформлять на двоих в равных долях.
Спросить
Как правило ипотеку берет один супруг, другой созаемщик. Но это для лиц, состоящих в браке. Возможно ли оформить ипотеку на двух лиц, узнайте в банке. Если нет, то равных прав не будет. Собственником будет лицо, взявшее ипотеку до брака.
СпроситьНельзя, потому что:
1) на квартире запрет на регистрационые действия
2) банк не даст своего согласия на смену заемщика. [quote]Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.[/quote]
Нет, нельзя отказаться, если это не согласовано с займодавцем. Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.
Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.
Нет, нельзя отказаться, если это не согласовано с займодавцем.
СпроситьОформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести. Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения - Есть два участка и два собственника, участки объединены одним забором, стоит дом. Нашелся покупатель, купить желает в ипотеку, как правильно оформить?
Оформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести.
Спросить
Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения -
СпроситьЭто никак на одобрение не влияет, сколько собственников (продавцов). Для банка важна толька Ваша платежеспособность, наличие имущества, доходов и так далее. Количество собственников на одобрение сделки никак не повлияет. Хотим взять квартиру в ипотеку. Нашли подходящую, но у неё два собственника. Одобрит ли банк такую сделку. То есть приобритаться будет квартира целиком, но у двух человек.
Это никак на одобрение не влияет, сколько собственников (продавцов). Для банка важна толька Ваша платежеспособность, наличие имущества, доходов и так далее.
Спросить
Заключайте договор инвестирования. Ипотека - договор между банком, застройщиком и плательщиком. Варианта так то два - Вы "влезаете" в договор долевого участия в строительстве как соинвестор (сособственник) и свои 50% платите сами. Вариант №2 - чуть сложнее - договариваетесь с банком что 50% по договору ипотеки платите Вы.
У нотариуса оформить можно все что угодно - только потом не факт что вы вернете свои 50% выплат если должник потеряется. Банк просто квартиру арестует и выставит на торги. Все зависит от того как оформлено. Собственник обязан платить за себя. А вот как будет оформлено оплата ипотеки - большой вопрос. Хотя, все легко решаемо. Человек берет квартиру в ипотеку на себя, но как компаньоны платить будем 50 на 50 каждый под своей фамилией квитанции (наша договорённость). Как то можно оформить у нотариуса этот момент, может заверить как некую расписку что платим вместе и после выплаты он обязуется 50 процентов оформить дарственную например.
Ипотека - договор между банком, застройщиком и плательщиком. Варианта так то два - Вы "влезаете" в договор долевого участия в строительстве как соинвестор (сособственник) и свои 50% платите сами. Вариант №2 - чуть сложнее - договариваетесь с банком что 50% по договору ипотеки платите Вы.
У нотариуса оформить можно все что угодно - только потом не факт что вы вернете свои 50% выплат если должник потеряется. Банк просто квартиру арестует и выставит на торги.
СпроситьВсе зависит от того как оформлено. Собственник обязан платить за себя. А вот как будет оформлено оплата ипотеки - большой вопрос. Хотя, все легко решаемо.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо проверить два направления:
1) дееспособно ли данное лицо и может понимать последствия своих действий; нигде не состоит на учете,
2) права данного лица на квартиру. Если у него имеется свидетельство - это ещё не говорит о том, что он собственник. Когда данное лицо покупало квартиру оно могло не получить какого-либо согласия на заключение договора (например, у продавца была квартира в залоге, а залогодержатель не выдал согласие). Елена, риски такие же, как при гражданстве РФ. Какие риски могут быть при покупке недвижимости у покупателя, если продавец квартиры не является резидентом, и у него есть только справка беженца Украины с 2014 г., квартира находится в ипотеке у Росбанка?
Здравствуйте. Вам необходимо проверить два направления:
1) дееспособно ли данное лицо и может понимать последствия своих действий; нигде не состоит на учете,
2) права данного лица на квартиру. Если у него имеется свидетельство - это ещё не говорит о том, что он собственник. Когда данное лицо покупало квартиру оно могло не получить какого-либо согласия на заключение договора (например, у продавца была квартира в залоге, а залогодержатель не выдал согласие).
Спросить
Как решите, так и пропишите в договоре. Вы с мужем будете собственники, так как квартира планируете приобретать в совместную собственность, а по ипотечному договору еще и как созаемщики... если будете приобретать квартиру в долевую собственность, то у квартиры так же будет два собственника - Вы и Ваш муж. Ипотеку вы можете и не выплатить, развод оформить, разделить совместно нажитое имущество. Смысл продажи добрачного имущества?
Чтобы продать добрачное имущество и остаться потом у разбитого корыта, то так поступают недальновидные люди. Мы с мужем хотим купить дом в ипотеку, я хотим подать свою квартиру приобретенную до брака для первоначального взноса, кто будет собственником?
Вы с мужем будете собственники, так как квартира планируете приобретать в совместную собственность, а по ипотечному договору еще и как созаемщики... если будете приобретать квартиру в долевую собственность, то у квартиры так же будет два собственника - Вы и Ваш муж.
Спросить
Ипотеку вы можете и не выплатить, развод оформить, разделить совместно нажитое имущество. Смысл продажи добрачного имущества?
Чтобы продать добрачное имущество и остаться потом у разбитого корыта, то так поступают недальновидные люди.
СпроситьКогда покупается недвижимость по ипотеке, банк кредитует данную сделку и подготавливает пакет документов. Так как при покупке используются заемные средства банка, то приобретаемый объект недвижимости берется банком в залог, для чено и оформляется закладная от банка. При сдачи на регистрацию пакета документов о переходе права на нового собственника в Росреестр сдается и закладная в двух экземплярах. Один для банка, второй для Росреестра. После регистрации перехода права, банк через своего сотрудника забирает свой экземпляр закладной. Поэтому, в вашем случае, закладная должна быть у банка, еще 5 лет назад. Иначе, вам бы не зарегистрировали бы сделку. Квартира куплена по военной ипотеке по договору долевого строительства, в 2016 году дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи, в собственность квартира не оформлялась.
Спустя 5 лет (в 2021 году) позвонил представитель банка и требует оформление закладной, что делать? Это обязательное условие или прихоть банка?
Когда покупается недвижимость по ипотеке, банк кредитует данную сделку и подготавливает пакет документов. Так как при покупке используются заемные средства банка, то приобретаемый объект недвижимости берется банком в залог, для чено и оформляется закладная от банка. При сдачи на регистрацию пакета документов о переходе права на нового собственника в Росреестр сдается и закладная в двух экземплярах. Один для банка, второй для Росреестра. После регистрации перехода права, банк через своего сотрудника забирает свой экземпляр закладной. Поэтому, в вашем случае, закладная должна быть у банка, еще 5 лет назад. Иначе, вам бы не зарегистрировали бы сделку.
СпроситьЧитайте также:
