Ип на патенте аренда нежилых помещений - 9 советов адвокатов и юристов
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
Спросить
Сергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
[/b]
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.
Сергей, увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду.
Спросить
Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
СпроситьПолагаю, что если в договоре не будет указана отдельная плата за аренду оборудования, то закон не нарушите. Можно так сделать, в договоре аренды укажите сдача в аренду помещения оборудованного станками. Я ИП вид деятельности сдача в аренду нежилых помещение. СНО Патент, могу ли я сдавать и оборудование - станки, которые находятся у меня в собственности, покупались как физ. лиц. Указать в договоре аренды сдать и помещение и станки все вместе?
Это зависит от того, как оформлены документы на помещение. Ст.346.43 НК
В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). Если помещение одно 40 м, можно ли в каждом патенте указать 1/2 часть площади?
Это зависит от того, как оформлены документы на помещение. Ст.346.43 НК
В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
СпроситьЗдравствуйте!
НЕ надо создавать ИП. Зачем ? сдавайте как физик, подавайте декларации
УДАЧИ ВАМ Хочу открыть ип, чтобы сдавать в аренду нежилые помещения, собственником которых я являюсь как физическое лицо, вопрос: что лучше, выкупить патент или усн если помещений несколько, то патенты нужны на каждое? И буду ли я платить налог на имущество за эти помещения, как ип. спасибо.
Не нужно никакого патента. платить 13% с арендной платы. договор аренды заключите на 11 месяц с последующей неоднократной пролонгацией Да имеет. Надо заключит договор аренды. Платится налог в размере 13 % от арендных платежей, т.к это Ваш доход. На размер пенсии он не влияет. Если нежилое помещение, лучше зарегистрировать себя как ИП, но это не обязательно. Скажите пожалуйста имеет ли право пенсионер сдать в аренду здание которое находится в собственности и был магазином! Что он должен платить в налоговую от сдачи, и теряет ли он что нибудь из пенсии! И нужен ли ему патент предпринимателя!
не нужно никакого патента. платить 13% с арендной платы. договор аренды заключите на 11 месяц с последующей неоднократной пролонгацией
Спросить
Да имеет. Надо заключит договор аренды. Платится налог в размере 13 % от арендных платежей, т.к это Ваш доход. На размер пенсии он не влияет. Если нежилое помещение, лучше зарегистрировать себя как ИП, но это не обязательно.
СпроситьВаш код таков: 192101 вам нужно ставить код: 192101 Какой идентификационный код, установленного законом Чувашской Республики вида предпринимательской деятельности на получение патента сдача в аренду нежилого помещения, принадлежащее ИП на праве собственности нужно ставить на заявлении на получении патента по форме №26.5-1
Имеет полное право. В законе запрета нет. Может ли ИП, являющийся собственником нежилого помещения, сдать его в аренду иностранному гражданину, имеющему патент и вид на жительство.
Оформляется договор ссуды (п.1 ст. 689 ГК РФ), "налоги": ежемесячные платежи – страховые взносы и НДФЛ с зарплаты наемных сотрудников; стоимость патента (фиксированная сумма); взносы в Фонды. Физлицо сдает нежилое помещение под магазин ип на патент безвозмездно-как правильно оформить договор и какие налоги должен платить ипна патенте.
Оформляется договор ссуды (п.1 ст. 689 ГК РФ), "налоги": ежемесячные платежи – страховые взносы и НДФЛ с зарплаты наемных сотрудников; стоимость патента (фиксированная сумма); взносы в Фонды.
СпроситьЧитайте также:
- Налогообложение аренды нежилого помещения ип
- Договор аренды нежилого помещения между ип
- Аренда ИП на патенте
- Ип на енвд аренда помещения
- Ип сдает в аренду нежилое помещение налогообложение
- Сдача в аренду нежилого помещения ИП налогообложение
- Патент на аренду нежилого помещения
- Патент на сдачу в аренду нежилых помещений
