Использование земли кфх / Земельное право - 81 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, если вы не член кфх и просто сдали в аренду, то возможно, но если член и вносили в кфх свой пай при создании, то вам полагаются деньги. Вообще для того что бы что то советовать необходимо знакомится с ситуацией в целом. У меня следующий вопрос. Возможно ли расторжение договора аренды земельного пая, который находится в аренде КФХ, с целью личного пользования землёй? То есть сам хочу заниматься землёй.
Добрый вечер, если вы не член кфх и просто сдали в аренду, то возможно, но если член и вносили в кфх свой пай при создании, то вам полагаются деньги. Вообще для того что бы что то советовать необходимо знакомится с ситуацией в целом.
СпроситьЧитайте свой договор аренды вы же его заключили. У меня КФХ. я взяла в аренду землю для растеневодства у местной администрации на 49 лет. могу ли я пользоваться бесплатно? Если да, то каким образом?
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка. На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить? Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли использовать эти земли для ведения КФХ?
КФХ хочет взять их в аренду.
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка.
Спросить
На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить?
СпроситьДобрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам! Извините, но на вопрос вы не ответили. Всё вышесказанное я знаю. Купил землю сельхозназначения и хочу разделить на участки, чтобы строиться. Как перевести землю в ИЖС и что для этого нужно?
Добрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам!
Спросить
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте и обращайтесь с заявлением в администрацию.
Спросить
Вам же ответили Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов
А какой ответ вы ждете.
СпроситьЯ вам написала, что вы обращаетесь в администрацию района с заявлением о переводе категории земель. Для начала. Администрация района выходит на областной инвестиционный совет при губернаторе с вашим заявлением. Ждете когда по вам будет принят положительный ответ. После смены категории земель, администрация района своим уже постановлением установит вам вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьВсе зависит от того какова площадь земли и для чего дана
на землях предоставленных для сельскохозяйственного использования можно строить дом только для сезонного проживания работников (КФХ или СПК) либо нужно разделить землю на части и на эту часть изменить вид разрешенного использования
кстати, в каком населенном пункте земля? Земля в городе, площадь фундамента 1 гектар. Могу ли я выкупить землю под принадлежащим мне на правах собственности фундаментом как земли ижс, если в документах категория-земли населенных пунктов, а вид назначенного пользования-строительство теплицы (ранее этот фундамент был теплицей, сейчас я планирую строить на нем жилой дом)
Все зависит от того какова площадь земли и для чего дана
на землях предоставленных для сельскохозяйственного использования можно строить дом только для сезонного проживания работников (КФХ или СПК) либо нужно разделить землю на части и на эту часть изменить вид разрешенного использования
кстати, в каком населенном пункте земля?
Спросить
Если данный земельный участок был предоставлен Вам в аренду, то с вопросом о возможности его приобретения в собственность Вам следует обратиться к собственнику (наверняка, это муниципалитет). А после приобретения этого участка в собственность Вы вправе подать в администрацию заявление об изменении вида разрешённого использования земельного участка, например, на ИЖС или ЛПХ.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Да, возможно, но нет гарантии, что получится изменить ВРИ участка
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Да, возможно! Более того, если Вы оформите КФХ, то процедура всех согласований строительства дома жилого и вспомогательных строений упростится. Могу Вас проконсультировать в полном об'еме и оказать все юридические услуги по сопровождению оформления документов, согласований. Пишите на почту: fondb2012@gmail.com , большой опыт работы в частности в Конаковском районе Тверской области. Хочу приобрести участок земли предназначенный для сельхоз производства. Расположен он на окраине деревни. Участок большой, планируется перевод части земли под строительство дома для постоянного проживания. Возможно ли это?
Да, возможно! Более того, если Вы оформите КФХ, то процедура всех согласований строительства дома жилого и вспомогательных строений упростится. Могу Вас проконсультировать в полном об'еме и оказать все юридические услуги по сопровождению оформления документов, согласований. Пишите на почту: fondb2012@gmail.com , большой опыт работы в частности в Конаковском районе Тверской области.
СпроситьНет, в данном случае переводить землю для занятия сельскохозяйственным производством не требуется, в том числе и в случае если вы собираетесь организовать крестьянское фермерское хозяйство. Здравствуйте, Сергей!
Этого не нужно делать.
В силу п. 1 ст. 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки [b]из земель сельскохозяйственного назначения[/b]. У меня есть участок земли 18 сот. земли населённых пунктов, разрешённое использование под сельскохозяйственное производство, по документу подсобное хозяйство. Хочу открыть фермерское хозяйство. Нужно ли мне переводить землю в КФХ? Можно ли перевести, если данная территория не предполагает КФХ?
Нет, в данном случае переводить землю для занятия сельскохозяйственным производством не требуется, в том числе и в случае если вы собираетесь организовать крестьянское фермерское хозяйство.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Этого не нужно делать.
В силу п. 1 ст. 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить[quote]Если земля сельхоз назначения, с разрешенным использованием под фермерское хозяйство, можно ли ее использовать под ЛПХ? [/quote] Можете, но не нарушая требований пользования участком с/х назначения. Требования именно к участку КФХ или ЛПХ? или у них одинаковые требования? У меня "земельный" вопрос. Если земля сельхоз назначения, с разрешенным использованием под фермерское хозяйство, можно ли ее использовать под ЛПХ? Спасибо.
[quote]Скажите пожалуйста можно ли на землях с разрешённым использование и категорией земель для с/х назначения ставить хоз. постройки, жилой дом для обслуживания эксплуатации с/х угодий. И возможна ли там прописка. Не нужно ли менять разрешённое использование на ЛПХ или КФХ? Спасибо![/quote]
Если вам не ответят в порядке бесплатной консультации, вы можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе. Скажите пожалуйста можно ли на землях с разрешённым использование и категорией земель для с/х назначения ставить хоз. постройки, жилой дом для обслуживания эксплуатации с/х угодий. И возможна ли там прописка. Не нужно ли менять разрешённое использование на ЛПХ или КФХ? Спасибо!
Скажите пожалуйста можно ли на землях с разрешённым использование и категорией земель для с/х назначения ставить хоз. постройки, жилой дом для обслуживания эксплуатации с/х угодий. И возможна ли там прописка. Не нужно ли менять разрешённое использование на ЛПХ или КФХ? Спасибо!
Если вам не ответят в порядке бесплатной консультации, вы можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе.
СпроситьДля производства С/Х продукции на участке КФХ не нужна регистрация ИП. В налоговой такой субъект регистрируется как КФХ. Членами КФХ могут быть родственники, но не более 5. Может возникнуть вопрос о нецелевом использовании земли. Если нет КФХ. Можете заниматься любой незапрещенной деятельностью на данном земельном участке, в том числе и сельскохозяйственным производством. Главное - налоги платить. Могу ли я заниматься производством с\х продукции на землельном участке кфх моей бабушки без регистрации ип.
Для производства С/Х продукции на участке КФХ не нужна регистрация ИП. В налоговой такой субъект регистрируется как КФХ. Членами КФХ могут быть родственники, но не более 5. Может возникнуть вопрос о нецелевом использовании земли. Если нет КФХ.
СпроситьМожете заниматься любой незапрещенной деятельностью на данном земельном участке, в том числе и сельскохозяйственным производством. Главное - налоги платить.
СпроситьДобрый вечер! Для этого вам необходимо обратиться в администрацию и поменять вид разрешенного использования земельного участка. Как выделить землю для КФХ для с/х производства.
Добрый вечер! Для этого вам необходимо обратиться в администрацию и поменять вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Исходите из вида разрешенного использования участка и категории зоны застройки по ген плану. На землях КФХ строить нужно после получения разрешения.
А в случае возведения дома на землях КФХ, собственнику участка потребуется доказать местным властям тот факт, что он действительно ведет крестьянско-фермерскую деятельность. Единственным доказательством необходимости возведения коттеджа сегодня является наличие животноводческой фермы, так как уход за животными требует ежедневного присутствия человека.
Следовательно оформить свидетельство на дом будет сложно, но возможно, например через суд. Жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения оформить нельзя, в том числе и через суд. Можно ли зарегистрировать построенный без разрешения на строительство дом (жилой) на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства?
Здравствуйте!
Исходите из вида разрешенного использования участка и категории зоны застройки по ген плану.
Спросить
На землях КФХ строить нужно после получения разрешения.
А в случае возведения дома на землях КФХ, собственнику участка потребуется доказать местным властям тот факт, что он действительно ведет крестьянско-фермерскую деятельность. Единственным доказательством необходимости возведения коттеджа сегодня является наличие животноводческой фермы, так как уход за животными требует ежедневного присутствия человека.
Следовательно оформить свидетельство на дом будет сложно, но возможно, например через суд.
Спросить
Жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения оформить нельзя, в том числе и через суд.
СпроситьДобрый день. Уточните возможность перевода в администрации Категория земель - земли нас. пунктов. Разрешенное использование - для малоэтажного строительства. Возможен ли перевод такой земли в ЛПХ или КФХ или сельхоз. Использование? Какова процедура и насколько она сложна?
В чем отличие КФХ и сельхоз? Обязательна ли регистрация предпринимательской деятельности на землях КФХ и сельхоз?
Что из трех вариантов выгоднее с точки зрения платы за землю?
Возможно ли строительство дома и прописка в нем в каждом варианте использования земли?
Нет, неправомерно. Правомерно ли принудительное оформление паевых земель находящихся в собственности и используемое по с/х назначению в КФХ или принудительная передача их арендатору? И какими законами регулируется?
Если получите разрешение в администрации, то можно. Для минимизации рисков, чтобы не быть привлеченным к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка, укажите в качестве дополнительных видов деятельности какую-либо позицию из ОКВЭД 01. Сельское хозяйство. Иначе проблемы будут. Могу ли я вести торговлю на земле сельхозназначения, при том что я ип, но торговать на этой земле я буду растениями и производить буду растения? Или надо обязательно создавать кфх для торговли на этой земле?
Для минимизации рисков, чтобы не быть привлеченным к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка, укажите в качестве дополнительных видов деятельности какую-либо позицию из ОКВЭД 01. Сельское хозяйство. Иначе проблемы будут.
СпроситьЕсли он получает доход, разводит скот или растения, то регистрируется КФХ (можно ИП) использыется скот и растения в предпринимательских целях Обязан ли гражданин при использовании земель с/х назначения для производства продукции состоять на учете в налоговом органе?
если он получает доход, разводит скот или растения, то регистрируется КФХ (можно ИП) использыется скот и растения в предпринимательских целях
СпроситьНужно ознакамливаться с протоколом и предписанием Правомерно ли вынесли предписание и штраф в 10 000 руб. за нецелевое использование земли КФХ каждому дольщику (16 человек) участок 2,45 Га.
Здравствуйте, все зависит как оформлялись доументы был ли выделен усасток, его целевое назначение и разрешенное использование, было ли разрешение на строительство и др. документы) если самовольное- то скорее всего без суда не обойтись. В начале обратитесь в отдел архитектуры Можно ли зарегистрировать уже построенное нежилое строение на землях КФХ и какие документы для этого понадобятся?
Здравствуйте, все зависит как оформлялись доументы был ли выделен усасток, его целевое назначение и разрешенное использование, было ли разрешение на строительство и др. документы) если самовольное- то скорее всего без суда не обойтись. В начале обратитесь в отдел архитектуры
СпроситьЭто так,если земля не обрабатывается длительное время,она может быть изьята, может быть наложен и штраф,за не целевое использование земли. У меня 23 га паевых земель (4 пая родственников). Мне пришло письмо где написано что я обязательно должен оформить кфх или дать землю в аренду. Живу я в республике Татарстан. Так ли это? если нужно оформить кфх, то налоги там какие будут? Спасибо!
Жилой дом построить не можете, но можете образовать КФХ Сначала необходимо этот пай выделить в натуре. Затем необходимо изменить целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка под личное подсобное хозяйство. Что касается проведения электроэнергии на участок, то здесь придется Вам самой раскошелиться за подведение электроэнергии и воды. Могу ли я построить дом на земельном пае? хочу заняться тепличным хозяйством. Должны ли мне провести туда электроэнергию и воду или я сама должна все проводить? В Анапском районе.
Сначала необходимо этот пай выделить в натуре. Затем необходимо изменить целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка под личное подсобное хозяйство. Что касается проведения электроэнергии на участок, то здесь придется Вам самой раскошелиться за подведение электроэнергии и воды.
СпроситьЗдравствуйте! Землю могут отобрать На земле с/х назначения (берег Байкала) оформлено кфх, заключен договор аренды земли сроком на 5 лет. Все необходимые документы имеются (кадастровый паспорт ит.д.). На территории кфх построен жилой 2-х этажный дом. В получении разрешения на строительство в целях дальнейшего оформления жилого дома для проживания руководителем МО отказано. Причиной озвученной мне явилось не целевое использование земли кфх. На территории не было осуществлено официальное освидетельствование об использовании. Срок действия договора истекает в октябре 2018 г. С уважением, Елена.
Построить можно, но для деятельности придется менять вид разрешенного использования земельного участка. Можно ли на земле лпх построить цех по переработке молока при условии сдачи в долгосрочную аренду кфх, которое и будет вести данную деятельность?
Построить можно, но для деятельности придется менять вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьОформите крестьянско-фермерское хозяйство. На землях КФХ можно возводить постройки застраивать до 30 процентов от площади участка, при этом необязательно вести фермерское хозяйство и производить продукцию на продажу. Хочу приобрести земельный участок. (земли населенных пунктов, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования. Зона застройки п-3) Вопрос смогу ли я построить на нем производственное помещение.
Возможности использования 5 гектаров земли в собственности, не занимаясь земледелием - советы и идеи
Можете продать--преимущественное право выкупа у администрации--предложите--отказывают--продайте другим. Можете продать,можете сдать в аренду,само кфх существует? Меня зовут Валентина Владимировна. У меня в собственности 5 г.а земли. Взято в 1993 г. под крестьянское хозяйство. В силу возраста, земледелием не занимаюсь. Что я могу предпринять с землей?
Можете продать--преимущественное право выкупа у администрации--предложите--отказывают--продайте другим.
Спросить
Для того чтобы ответить на вопрос необходимо изучить документы, которые явились основанием для приобретения права пользования земельным участком. Так как ситуация неоднозначная, так для ведения КФХ - земля должна быть сельскохозяйственная. Дома строят в большинстве случаев на землях ИЖС и ЛПХ. Ответ на указанный вопрос возможно дать в личной консультации. Можно строить на землях ЛПХ личное подсобное хозяйство. Можно ли построить дом на землях населенных пунктов, разрешенное использование для ведения крестьян-фермерского хозяйства, стоит ли придерживаться каких либо норм.
Для того чтобы ответить на вопрос необходимо изучить документы, которые явились основанием для приобретения права пользования земельным участком. Так как ситуация неоднозначная, так для ведения КФХ - земля должна быть сельскохозяйственная. Дома строят в большинстве случаев на землях ИЖС и ЛПХ. Ответ на указанный вопрос возможно дать в личной консультации.
Спросить
