Истечение срока действия договора аренды / Договор - 181 советов адвокатов и юристов
Нет, если в договоре не было такого условия. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения. Смотрите условие договора.
Если пункта нет об уведомлении сторон при истечении срока действия договора. Нужно ли обоснование (уважительная причина) для уведомления нанимателя о том, что жилое помещение не будет сдаваться внаем после завершения договора найма?
Весьма расплывчато сформулированная и неоднозначная точка зрения. Неконкретная.
Свободу договора никто не отменял. Прежний договор исполнен. Новый договор нет обязанности заключать, если это именно жилое помещение (дом, квартира), а не гостиничный номер или апартаменты, где, чаще всего, присутствует публичная оферта и все связанные с ней последствия в том числе и в виде обязанности заключить договор.
СпроситьВ предоставленном вами скриншоте речь идет об аренде, а не о найме жилого помещения. Чтобы четко ответить на поставленный вопрос, нужно изучить договор найма жилого помещения. Но, такая услуга отказывается платно (см. правила сайта и ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения.
Спросить
Смотрите условие договора.
Если пункта нет об уведомлении сторон при истечении срока действия договора.
СпроситьУведомление отправлять почтой заказным письмом с уведомлением. Как уведомить арендатора о прекращении договора аренды по истечении срока договора (за месяц до оконч срока. Земельный пай и арендатор проживает в области, а я в городе), необходимо только отправить письмо с уведомлением арендатору? И дальнейшие действия (должено ли быть ответное писмо от арендатора)?
Можно.
Но при этом надо совершить грамотные действия, чтобы зафиксировать факт отказа.
Каким образом он препятствует? Да, можно. Такая возможность также должна быть предусмотрена договором. Как действовать, Если арендодатель коммерческого помещения препятствует подписанию акта приёма-передачи объекта после прекращения срока аренды и письменного уведомления об этом арендатора? Можно ли в одностороннем порядке подписать акт арендатором, чтобы не шла арендная плата после срока окончания договора аренды.
Можно.
Но при этом надо совершить грамотные действия, чтобы зафиксировать факт отказа.
Каким образом он препятствует?
СпроситьОбратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде. Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ. У меня аренда земли у государства, на земле построила НТО нестационарный торговый объект, могу ли оформить в собственность арендованный земельный участок
Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде.
Спросить
Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ.
СпроситьДобрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках? Не съезжайте. В чем проблема? Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения Скажите пожалуйста, у меня особый вопрос по данному факту! Снимаю жилье, плачу за аренду исправно, косяки конечно же есть, но это все поправимо и оплачивается вовремя! Недавно так скажем за неделю хозяин поставил меня в такое положение и сказал чтоб в недельный срок я съехал из квартиры, это было числа 1 марта, а договор у нас с ним до 9 марта, и просит меня вместе с семьёй съехать! Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации?)) За ранее буду благодарен!
Добрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках?
Спросить
Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
СпроситьДа, вариант есть.
Всё так же. Постановка участка на кадастровый учёт и заключение е договора аренды с администрацией в отношении образованного ЗУ
Если остался межевой план, смотрите кто исполнил его, найдите кадастрового инженера (если он ещё работает) возможно он сделает дешевле (без повторного обмера). В 2015 году оформляли в аренду участок земли под гаражное строительство, но вовремя не обратились в администрацию за последним документом - постановление о предоставлении земельного участка в аренду..
На основании что "сведения о земельном участке носят временный характер", дата истечения срока действия - 11.12.2019, нам в земельном комитете сказали, что все документы уже недействительны и анулированы.
Можно ли восстановить всю процедуру аренды участка а если нет, то с чего начать новое оформление, есть ли варианты? Спасибо.
Да, вариант есть.
Всё так же. Постановка участка на кадастровый учёт и заключение е договора аренды с администрацией в отношении образованного ЗУ
Если остался межевой план, смотрите кто исполнил его, найдите кадастрового инженера (если он ещё работает) возможно он сделает дешевле (без повторного обмера).
Спросить
Как расторгнуть договор СУБаренды в случае истекшего срока действия договора аренды с собственником?
Здравствуйте. Для более точного ответа на вопрос нужно ознакомиться с договором. Договор субаренды не может превышать срок самой аренды. Следовательно, Ваш договор субаренды истек вместе с истечением срока основного договора аренды. Если, конечно у них нет доп. соглашения с собственником или нет условий пролонгации в самом договоре аренды. Нужно изучить договоры и основной и субаренды. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор СУБаренды, если договор аренды с собственником, арендаторы мне предоставляют с истекшим сроком действия и предлагают хранить его как документ в помещении которое я субарендую, и предоставлять в случае проверок.
Здравствуйте. Для более точного ответа на вопрос нужно ознакомиться с договором.
Спросить
Договор субаренды не может превышать срок самой аренды. Следовательно, Ваш договор субаренды истек вместе с истечением срока основного договора аренды. Если, конечно у них нет доп. соглашения с собственником или нет условий пролонгации в самом договоре аренды. Нужно изучить договоры и основной и субаренды.
СпроситьСъездить или остаться? Что делать, если срок аренды квартиры истек, а собственник требует выселения?
Нельзя так считать, если такого условия не было в самом договоре. Если вы по истечению срока действия договора аренды пользовались арендованной квартирой и платили арендную плату, а собственники ее принимал и не возражал, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае, расторжение договора в одностороннем порядке возможно с уведомлением другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения. Вопрос по поводу аренды квартиры проживали по договору аренды жилого помещения заключенного на год, нас попросили съехать, так как будут проживать родственники собственника на безвозмездной основе, договор был заключен на год, но прожили мы на 2 месяца больше, можно ли считать, что в этом случае договор был автоматически перезаключен на неопределенный срок?
Если вы по истечению срока действия договора аренды пользовались арендованной квартирой и платили арендную плату, а собственники ее принимал и не возражал, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае, расторжение договора в одностороннем порядке возможно с уведомлением другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения.
СпроситьЗдравствуйте!
По общему правилу - если стороны не перезаключили новый договор, и если собственник не подал уведомление о расторжении по истечении срока действия договора, то договор считается продленным на тот же срок. Как быть в ситуации с земельным участком сельхозназначения?. Договор аренды между Администрацией и ООО заключен в 2003. Доп. соглашения и нового договора не было по вопросу продления сроков. Но ООО платила аренду, а КУИ до 2020 годы выставляла счета. На данный момент КУИ просит освободить зем. участок, т.к. считает что договор аренды истек в 2013 г. Законность действий КУИ и дальнейшие действия ООО. ООО не хочет освобождать землю. Что можно предпринять.
Здравствуйте!
По общему правилу - если стороны не перезаключили новый договор, и если собственник не подал уведомление о расторжении по истечении срока действия договора, то договор считается продленным на тот же срок.
СпроситьВ данном случае - только в судебном порядке. Нужно будет доказывать, что дом строился в период действия договора аренды. Значение также будет иметь процент готовности дома. Договор аренды не был зарегистрирован. Как я уже писала выше, что не продлили договор аренды, но последние 5 лет исправно продолжали платить аренду, последний платеж был в 2021 году. Произошла такая ситуация, есть участок. Он находился в нашей аренде с 2014 года до марта 2017 года, срок аренды соответственно истек, участок давался под строительство дома, дом недостроенный, как мне сейчас зарегистрировать недострой, идти в суд с иском или? Помогите пожалуйста советом!
В данном случае - только в судебном порядке. Нужно будет доказывать, что дом строился в период действия договора аренды. Значение также будет иметь процент готовности дома.
Спросить
Мария, добрый день. Обращайтесь в суд с иском, но предварительно, Вам надо написать заявление в Администрацию заявление о получении земельного участка в аренду без участия в торгах
С уважением.
СпроситьКак я уже писала выше, что не продлили договор аренды, но последние 5 лет исправно продолжали платить аренду, последний платеж был в 2021 году.
Спросить
Нужно обратиться в Департамент Муниципального Имущества о получении земельного участка в аренду без торгов, иначе суд Вам откажет. Удачи.
СпроситьМошенничества нет. Но есть основания для обращения а суд для взыскания убытков. Дело в том, что я заплатил 2 500 000 за право субаренды на весь срок действия договора аренды. У него был заключён договор с собственником на 5 лет, но по истечении 6 месяцев он расторг договор с арендодателем и я как субарендатор тоже утерял право на субаренду. На требование вернуть мне даже часть денег, категорично отказывается. К тому-же со мной договор субаренды был заключён без согласия арендодателя, что недопустимо и прописано в основном договоре аренды. Я купил право субаренды. А арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя. Арендатор досрочно расторг договор аренды и я как субарендатор тоже лишился арендуемой площади. При этом деньги заплаченные мной возвращать отказывается. Я вляется ли это признаком статьи о мошенничестве?
Дело в том, что я заплатил 2 500 000 за право субаренды на весь срок действия договора аренды. У него был заключён договор с собственником на 5 лет, но по истечении 6 месяцев он расторг договор с арендодателем и я как субарендатор тоже утерял право на субаренду. На требование вернуть мне даже часть денег, категорично отказывается. К тому-же со мной договор субаренды был заключён без согласия арендодателя, что недопустимо и прописано в основном договоре аренды.
Спросить
Не можете. Условие об оплате договора аренды именно в течение срока действия доверенности. После-оплачиваете арендатору. В связи с истечением времени действие доверенности прекращается. Доверенное лицо не имеет право получать арендную плату после окончания срока доверенности. В договоре аренды от лица арендодателя выступает лицо по доверенности. Согласно договора арендная плата уплачивается на реквизиты доверенного лица. Доверенность закончилась. Можно ли арендную плату переводить доверенному лицу по указанным в договоре реквизитам или в связи с окончанием срока действия доверенности он больше не имеет права получать арендную плату?
Не можете. Условие об оплате договора аренды именно в течение срока действия доверенности. После-оплачиваете арендатору.
Спросить
В связи с истечением времени действие доверенности прекращается. Доверенное лицо не имеет право получать арендную плату после окончания срока доверенности.
СпроситьДоговор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи. Зависит от цели арендатора и условий договора аренды. Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений. Срок договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подходит к концу. Нужно писать арендатору уведомление о прекращении или расторжении договора. И имеет ли это большое значение?
Договор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи.
Спросить
Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений.
СпроситьЗдравствуйте. Да, акт приема передачи нужен, если в основном договоре предусматривается его наличие. Если он указан в договоре. Здравствуйте. Если договор не расторгался, а пролонгируется, то новый акт приема-передачи помещения не нужен. Не нужен никакой акт, достаточно заключить допсоглашение к договору. Здравствуйте!
При доп. соглашении акт не нужен. Акт понадобится при заключении нового договора после истечения срока действия старого. Не требуется, главное успеть заключить дополнительное соглашение до истечения срока действия основного договора аренды! Здравствуйте!
Акт приёма передачи не нужен. Акт приема передачи при пролонгации старого договора не требуется он нужен только при перезаключение договора. Пролонгируем договор аренды помещения, путем заключения доп соглашения. Нужен ли акт приема-передачи?
Здравствуйте. Если договор не расторгался, а пролонгируется, то новый акт приема-передачи помещения не нужен.
Спросить
Здравствуйте!
При доп. соглашении акт не нужен. Акт понадобится при заключении нового договора после истечения срока действия старого.
СпроситьНе требуется, главное успеть заключить дополнительное соглашение до истечения срока действия основного договора аренды!
Спросить
Акт приема передачи при пролонгации старого договора не требуется он нужен только при перезаключение договора.
СпроситьДобрый день, продажа квартиры не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Ст. 617 ГК:
[quote][/quote] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Можете не съезжать до истечения срока действия договора, это трудности арендодателя. Арендодатель просит съехать с квартиры, так как у него ее покупают, хотя договор составлен до 15.02.2022. Что делать?
Добрый день, продажа квартиры не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Ст. 617 ГК:
[quote][/quote] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Спросить
Можете не съезжать до истечения срока действия договора, это трудности арендодателя.
СпроситьНет договор продолжает действовать на срок, указанный в договоре. Продлить или изменить его лицо (подписант) без доверенности уже не сможет. Здравствуйте! Договор прекращает своё действие по обстоятельствам предусмотренным договором, либо законом. При этом, прекращение действия доверенности, законом не предусматривает прекращение обязательств возникших в период действия такой доверенности. Доверенность здесь не при чем, договор прекращает свое действие после истечения срока своего действия, доверенность следует продлить, иначе данное лицо договор не сможет продлить либо расторгнуть, только собственник. Не понял Ваш вопрос, и уж тем более ответы коллег. Что означает доверенность на собственность арендатора. Он собственник или арендатор. Нет, не расторгается, окончание доверенности не влияет на договор аренды. Расторгается ли договор аренды комнаты при окончании доверенности на собственность арендатора.
Нет договор продолжает действовать на срок, указанный в договоре. Продлить или изменить его лицо (подписант) без доверенности уже не сможет.
Спросить
Здравствуйте! Договор прекращает своё действие по обстоятельствам предусмотренным договором, либо законом. При этом, прекращение действия доверенности, законом не предусматривает прекращение обязательств возникших в период действия такой доверенности.
СпроситьДоверенность здесь не при чем, договор прекращает свое действие после истечения срока своего действия, доверенность следует продлить, иначе данное лицо договор не сможет продлить либо расторгнуть, только собственник.
Спросить
Изучите Ваш договор.
Если в нем имеется пункт о пролонгации (продлении договора) то возможно что никуда не придется идти. Срок пользования жилым помещением 5 лет, начиная с даты договора, но не привышает срока действия договора аренды жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. С этого момента прошло уже 11 лет. Что мне дальше делать, куда мне идти с эти договором? Я должна была продлить его в 2009 году, но меня не уведомляли даже. Я только сейчас обнаружила этот договор, и вспомнила про него.
У меня вопрос, может ли хозяин дома продать дом оставив остальных жителей дома практически на улице?
Инна Николаевна, здравствуйте.
Если он единственный собственник дома, то он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе вправе продать его.
[quote]ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону...[/quote] Собственник имеет право распоряжаться имуществом в полном обьеме. Есть случаи - связаные с приватизации и т.д. Если были заключены договора, аренды например, то не имеет права выселять по истечении сроков. Если у ребенка не имеется возможности дальнейшей регистрации, то есть некоторые шансы у вашего дела. А если в этом доме прописан несовершеннолетний ребенок? Что посоветуете, чтобы не остаться на улице всей семье? У меня вопрос, может ли хозяин дома продать дом оставив остальных жителей дома практически на улице?
Инна Николаевна, здравствуйте.
Если он единственный собственник дома, то он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе вправе продать его.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону...
Собственник имеет право распоряжаться имуществом в полном обьеме. Есть случаи - связаные с приватизации и т.д.
Спросить
Если были заключены договора, аренды например, то не имеет права выселять по истечении сроков. Если у ребенка не имеется возможности дальнейшей регистрации, то есть некоторые шансы у вашего дела.
Спросить
Здравствуйте
Выдел доли в участок сохраняет Право аренды, это так.
А расторжение договора аренды не связывается с Новыми собственниками
Расторжение договора аренды может быть по инициативе сторон по соглашению, в связи с истечением срока действия, неуплатой аренды более 2 раз
Если добровольно невозможно, то по судебному решению по ст.450-453 ГКРФ. Пожалуста произошел выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения из коллективно долевой собственности, естественно на вновь образованный участок сохранилась аренда от исходного участка. Можно расторгнуть долгосрочный договор если собственники нового участка поменялись несколько раз и новые собственники не являются частью долевой собственности исходного участка.
Здравствуйте
Выдел доли в участок сохраняет Право аренды, это так.
А расторжение договора аренды не связывается с Новыми собственниками
Расторжение договора аренды может быть по инициативе сторон по соглашению, в связи с истечением срока действия, неуплатой аренды более 2 раз
Если добровольно невозможно, то по судебному решению по ст.450-453 ГКРФ.
СпроситьЕсли срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Аренда земли под недостроем была на 3 года. Срок прошёл. Недострой так и остался недостроем. Арендатор теперь хочет аренду на 49 лет. Возможно ли такое?
Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ).
СпроситьДоказывать в суде, что арендатор с момента истечения срока действия договора аренды в квартире не жил, а также подавать встречный иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Арендодатель хочет подать в суд на арендатора за не уплату аренды квартиры, хотя по договору уплачены все месяцы. Арендатор говорил что будет арендовывать дальше, но это не было никак подписано, арендатор отказывает в уплате так как там не жил, после истечения договора. Арендодатель не возвращает вещи арендатора и хочет с помощью суда заставить заплатить аренду. Как быть в этой ситуации?
Доказывать в суде, что арендатор с момента истечения срока действия договора аренды в квартире не жил, а также подавать встречный иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ). Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН, Договор аренды жилого помещения между физ. лицами где надо регистрировать?
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
Спросить31.12.2020. Срок действия определенных обязательств, например аренды - устанавливается сторонами сделки, а не государством, даже в том случае, если требуется какая-либо регистрация. Добрый день! В договоре аренды указаны дата начала срока аренды - 01.01.2016 и дата окончания срока аренды - 31.12.2021. Росреестр регистрирует договор аренды (сделку) и дата его регистрации носит информационный характер. В тексте договора указано: "Срок действия договора - пять лет с 01.01.2016 (дата заключения договора) по 31.12.2021. Договор считается заключенным с момента его регистрации и его действие распространяется с момента подписания."
У меня имеется какой-то диссонанс с формулировкой. Имеется действующий договор аренды земельного участка с правом строительства Заключен на пять лет (с 01.01.2016 по 31.12.2020 например). Регистрация в Росреестре договора аренды проведена 10.03.2016. Когда истечет срок аренды 31.12.2020 или (10.03.2016 + 5 лет = 10.03.2021)
31.12.2020. Срок действия определенных обязательств, например аренды - устанавливается сторонами сделки, а не государством, даже в том случае, если требуется какая-либо регистрация.
Спросить
Добрый день! В договоре аренды указаны дата начала срока аренды - 01.01.2016 и дата окончания срока аренды - 31.12.2021. Росреестр регистрирует договор аренды (сделку) и дата его регистрации носит информационный характер.
СпроситьВ тексте договора указано: "Срок действия договора - пять лет с 01.01.2016 (дата заключения договора) по 31.12.2021. Договор считается заключенным с момента его регистрации и его действие распространяется с момента подписания."
У меня имеется какой-то диссонанс с формулировкой.
Спросить
Здравствуйте Михаил
Срок действия договора указан конкретными датами, а не датой государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия. Имеем ли преимущественное право аренды земельного участка из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, если пользуемся уже 35 лет.
Здравствуйте!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия.
СпроситьНа усмотрение сторон. Расторгать договор не нужно, если в нем не было условия о том, что он продлевается, если до истечения его срока ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. Возможно договор у вас пролонгировался на тот же срок. Смотрите договор свой. Как пожелаете, если договор не был продлен либо расторгнут, т.е. не поступало предложений, такой договор становится автоматически бессрочным. Если сдавали жилье неофициально, необязательно расторгать ничего, предупреждаете за месяц нанимателей о выселении. Нужно ли расторгать договор аренды, заключённый на 11 месяцев, если его срок действия закончен.
Расторгать договор не нужно, если в нем не было условия о том, что он продлевается, если до истечения его срока ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора.
Спросить
Как пожелаете, если договор не был продлен либо расторгнут, т.е. не поступало предложений, такой договор становится автоматически бессрочным. Если сдавали жилье неофициально, необязательно расторгать ничего, предупреждаете за месяц нанимателей о выселении.
СпроситьЧитайте также:
- Окончание срока действия договора аренды
- Срок действия договора аренды квартиры
- Срок действия договора аренды земельного участка
- Истечение срока договора аренды земельного участка
- Продление срока действия договора аренды
- Срок действия договора аренды земли
- Срок действия договора аренды жилого помещения
- Срок действия договора аренды жилья
- Срок действия договора аренды истек
- Срок действия договора аренды нежилого помещения
