Кадастровая оценка дома / Земельное право - 2105 советов адвокатов и юристов

Хотел просто узнать.

У нас с супругой семеро детей (все наши), снимаем пока комнату.

К тому же я сам из чернобыльской зоны, но переехали мы в девяносто первом году и официального статуса нет. Вопрос такой: существует ли возможность как-нибудь в судебном порядке получит право на внеочередное получение соцжилья?

Решил получить налоговый вычет, с купленной квартиры на земельном участке, в купле продаже год назад (когда приобрёл) указали общую стоимость земли и квартиры. Оформил всё (3 ндфл) в мобильном приложении налоговой, в принципе удобно, стал ждать ответа 90 дней. Перезвонил специалист с налоговой, говорит не может провести операцию, говорит мол разделяйте стоимость в купле продаже квартиры и земли, на мой вопрос как это сделать, ответила мол сама не знаю) подскажите люди добрые) как проще это (разделить стоимость) сделать? Пока лично к юристам не обращался, в мфц тоже не обращался. П.С.: понял, что вычет возможно получить только с квартиры, думаю тогда если возможно что-то разделить, то разумно будет 1 к 10 (стоимость земли|стоимость квартиры) попилить)

Бабуля умерла 08.2015 от неё на меня (внучка) завещание на 1/3 квартиры, надо ли мне платить налог при оформлении на себя, если я не проживала в этой квартире?

Необходимо приобрести квартиру в Москве. Вариант найден.

Ищу юриста, который возьмётся за юридическое сопровождение сделки (то есть необходимо проверить полноту списка и корректность документов, а также помочь в регистрации передачи прав собственности).

Есть ещё ряд вопросов. Например, имеется проект соглашения об авансе, а не более привычный предварительный договор о купле-продаже квартиры. Насколько это правомерно?

Прошу имеющих время и возможность помочь юристов откликнуться.

Какой налог уплачивается при дарении квартиры, в случае если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками?

Есть двухэтажное здание без функционального назначения. Передняя половина первого этажа принадлежит одному собственнику, а задняя половина и второй этаж другому собственнику. С первого этажа есть две лестницы на второй этаж, одна в передней половине, другая в задней. Обязан ли собственник передней нижней половины этажа предоставлять доступ к лестнице? Ведь вход на второй этаж возможен и через лестницу на площади другого собственника.

Я проживаю в деревне, на территории деревни есть бесхозное имущества (постройки, которые остались от старого колхоза) Могу ли я оформить в собственность это имущество?

Хочу построить упаковочный цех по фасовка мёда на землях поселений, но только с разрешённым видом - садоводство. В какую категорию земель выгоднее перевести землю под строительство цеха?

Подаю иск о признании права собственности на вновь построенное здание, в связи с отказом администрации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. У здания 2 собственника, в иске будут указаны 2 истца. На здание получен технический паспорт в БТИ. Вопрос: 1) где взять стоимость здания, чтобы рассчитать госпошлину? 2) как платить госпошлину 2 истцам (каждый свою квитацию? Сумму иска разделить на 2?)

У меня в собственности находится комната в коммунальной квартире. В документах она оценивается в 45 тыс. руб. могу ли я в договоре дарения указать именно эту сумму?

Нужно ли нотариальное подтверждение ДКП при продаже квартиры по долям. У нас с сестрой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сестра свою 1/2 доли получила более 5 лет в собственность, у меня 1/2 доли получена менее 3 лет. И сколько будут стоить услуги нотариуса?

Старший сын предлагает выкупить у него 1\8 доли в квартире. Я не хочу. Площадь жилая 36 м. кроме него и меня собственниками являются мой младший несовершеннолетний сын и еще 2 племянника, с которыми разделены лицевые счета. Если я откажусь покупать, может ли он продать свою долю третьему лицу? (через уведомления?) например, узбекам для прописки (так бывает). нужно ли согласие органов опеки? В квартире он не проживал и ничего не оплачивает. Как этого избежать?

У нас с отчимом по 1/2 комнаты в 4-х коммунальной квартире. Хочу выкупить у отчима его 1/2 долю комнаты. Комнаты в долевой собственности. Что для этого нужно? Какие документы, подскажите, пожалуйста?

При разводе и разделе имущества, будет ли право аренды земельного участка, приобретённое в браке, делиться пополам как имущественное право, или право аренды земельного участка останется за кем-то из супругов, несмотря на то, что другая сторона хочет разделить пополам право аренды между бывшими супругами? На арендованном участке есть три строения, со свидетельством. Или учитывается только стоимость строений

Может ли суд право аренды земельного участка, как имущественное право, разделить между супругами?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Соседка предложила купить ее в ипотеку. Скажите какие справки от меня может потребовать банк при оформлении ипотеки на соседку?

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Решением сельского совета от 23.04.1995 г. получен в пользование земельный участок 15 соток. Имеется копия Декларации (заявления) о факте использования земельного участка. В копии Кадастрового паспорта ЗУ от 05.09.2015 г. в сведениях о правах Указано ФИО правообладателя и вид права: пожизненное наследуемое владение. По выписке из ЕГРН от 2020 года сведения о правообладателе отсутствуют.

Оригиналов документов нет, районный суд в 2016 году по иску к исполнительному комитету района и сельского поселения отказал. Записи в похозяйственной книге нет. Как действовать?

Напишу коротко ситуацию. Гражданское дело. Я истец. Оспариваю недействительность купли продажи 1/2 доли квартиры. До подачи мной иска ОТВЕТЧИК успел составить ДКП с новым собственником квартиры. И из свежей выписки стоит отметка о гос. регистрации перехода права через 4 дня после подачи иска. Тем самым получил отказ судьи в аресте имущества ответчика, т.к. произошел переход права собсвенности. Кем теперь указывать нового покупателя квартиры в исковом? 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора?

И могу ли я ходатайствовать о наложении ареста на денежные средства ОТВЕТЧИКА (ПРОДАВЦА) КВАРТИРЫ в сумме заявленных исковых требований?

У нас с сестрой умер папа, в течении полугода мы не вступили в наследство, теперь делаем это через суд, какая сумма госпошлины может быть в таком случае? Нам сказали 6700 рублей...

Мне принадлежит здание, коммерческое. Оно граничит с автовокзалом с двух сторон здания, одна из которых фасад. На сегодняшний день вокзал поставил ограждения своей территории. Чем закрыл полностью проезд и проход к зданию. Т.к. третья и четвертая сторона здания граничит с жилыми домами мы оказались полностью отрезаны он внешнего мира и многие жилые дома. Все обращения в администрацию и в прокуратуру не к чему не привели. Хотя здесь и невооруженным глазом видно, что нарушены все нормы пожарной безопасности. Пожалуйста подскажите что мне делать и куда обращаться?

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

Начали строительство магазина, разрешение было. Рядом построенна пятиэтажка. Сосед начал писать заявление что по правилам пожаробезопасности должен быть отступ между магазином и домом 6 метров, а у нас 2,9 метров из за этого отказали в продолжение строительство правомерно ли.

Иск о признании права собственности на жилое помешение в порядке бесплатной приватизации. Жилой дом-ранее общежитие, на хозведении АО ММТПорт. Какой размер госпошлины иска в суд?

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Какую долю в наследство имеет моя тетя (завещание на меня), она является дочерью пенсионного возраста.

Планируем покупку недвижимости по договору переуступки прав ДУ. Но текущий владелец хочет что бы на сделке его представляла родная мать по нотариально заверенной доверенности. Какие риски это несет? И как обезопасить себя?

СПАСИБО!

Сособственник жилья требует через суд выплатить меня компенсацию за его долю. Может ли суд обязать меня это сделать (я являюсь собственником 5/6 доли и сособственник 1/6)

В 2011 г суд вынес решение о взыскании с должника суммы долга по договору займа. Было заведено исполнительное производство, которое длится до настоящего времени. Только с 2017 г. должник начал понемногу выплачивать деньги. Скажите, могу ли я по истечению длительного периода времени воспользоваться ст.395 ГК РФ за незаконное удержание моих средств? И если можно, с какой даты следует производить подсчет долга за 3 года? Леонид.

Покупаем недвижимость, прошу проконсультировать на какие документы и моменты нам как покупателям необходимо обратить внимание. Спасибо.

Я являюсь владельцем 1/4 части квартиры в Туле. Мой родной брат владеет 1/2 частью этой же квартиры. Я хочу подарить брату свою 1/4 часть квартиры. Какие документы мне надо будет представить нотариусу для оформления договора дарения.

Уважаемые профессионалы своего дела, х отим подать иск, снести забор, который установил сосед без согласия по границе и получить сервитут. Основной акцент части забора для удаления, то, что, забор, на фундаменте, установлен в газоохранной зоне, которая прописана в егрн, и в этой зоне проходит водоканал Россетей.

Есть ли какая то общая форма на иске по сервитуту и земле?

Заранее спасибо!

Мой муж получил в наследство долю в коммунальной квартире. Ведется наследственное дело. Нотариус запросила выписку из Росреестра о регистрации права на эту долю, но ответ пришел отрицательный, хотя свидетельство у нас на руках. Мы самостоятельно повторили запрос, но ответ также отрицательный. Какие должны быть наши дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство и в дальнейшем продать эту долю? Спасибо.

В здании убрали пристройку, соответственно, площадь здания уменьшилась.

Подали сведения об изменении площади в Росреестр со всеми необходимыми для этого документами.

Получила выписку и по факту я вижу, что площадь стала больше, чем была.

Кое как дозвонилась и сказали, что изменился принцип подсчета площадей.

Прошу сообщить на основании каких нормативных актов они это сделали и по какому акту рассчитывали БТИ раньше площадь здания и сейчас каким нормативным актом руководствуются. Здание регистрировали в 2009 году (оформляли право собственности).

2 года назад я приобрела участок 3,5 сотки в с. Хлебороб Краснодарского края. При покупке продавец сказал, что участок граничит с 2-х сторон с соседями и с 3-й стороны якобы земля муниципальная. На участке находится дачный дом и хозблок с беседкой. Но, объекты не внесены в росреестр. Недавно объявился хозяин этой « муниципальной» земли с требованием в жёсткой форме перенести забор и разобрать хозблок с беседкой, мотивируя тем, что данные объекты находятся на его территории. Акта согласования границ участка он не предлагал и я ничего не подписывала. Вопрос: 1) Срочно зарегистрировать домик с постройкой? 2) Провести межевание? Прошу совета🙏

В наследственную массу входит: часть домовладения, зем.участок под ним и машина. Наследников трое. Моя доля самая большая. Мною подан Иск о разделе имущества. Хотелось бы договориться о денежной компенсации ответчикам. По какой стоимости оценивать имущество? С автомобилем всё ясно - по рыночной, а как быть с частью домовладения и зем. участком? Возможно оценить домовладение по инвентаризационной стоимости, а зем. участок по кадастровой или обязательно по рыночной? И на какую дату должна быть произведена оценка, на дату смерти или на сегодняшний день? Ответчики хотят узнать рыночную стоимость, можно как-то отклониться от этого? Желательно со ссылками на статьи.

Заранее благодарна!

Я с мая 2022 г. вышла на пенсию, но сегодня получила уведомление оплатить аренду зем. участка. Договор аренды земельного участка площадью 1602 м 2 на котором построен дом заключен на 49 лет. Налог на имущество мне не приходил, предполагала что и за аренду земли пенсионерам тоже не надо платить. Аренда дорогая. Т.к. из окна видно здание администрации, кадастровые инженеры говорят, что из-за этого дорогая аренда земельного участка, хотя земля в данном районе спросом не пользуется, живут в основном цыгане. Что необходимо предпринять, как поступить? Спасибо!

Нужна конкретная ссылка на закона.

Пишу ответ на иск: новый сосед хочет перенести границу, согласованную с прежним соседом в 2014 году согласно закону. Этим переносом он уменьшит площадь моего ЗУ, о чем я пишу в отзыве на иск: при переносе границы уменьшится площадь ЗУ, что нарушает мои права на землю.

На какую статью закона (подробно: статья, пункт, часть) я могу сослаться: прошу суд на основании вышеизложенного отказать Исцу руководствуясь статьей... Какая статья? Спасибо заранее за ответ.

Ситуация следующая:

Застройщик признан банкротом, конкурсное производство. Дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры подписан, дом не стоит на кадастровом учете. Нужно ли подавать заявление о признании права собственности на квартиру в арбитражный суд? Если не подать - какие последствия?

Также есть один момент - ремонт в этой квартире сделан дольщиком с перепланировкой до подписания акта приема-передачи (есть техническое описание с планом, на котором указаны внутренние перегородки. А по ДДУ квартира передается без отделки, в т.ч. без внутренних перегородок). Застройщик требует доплату за увеличение площади по обмерам БТИ (в связи с перепланировкой (переносом стены) получилось больше метров жилой площади и меньше метров площади лоджии). Есть шанс выиграть спор у застройщика, как думаете?

Получаю (регистрирую в палате) в наследство нежилое помещение (база производственного назначения), и сразу хочу продать (покупатель юридическое лицо ООО). Какие есть пути, чтобы мне меньше платить налог НДФЛ.

Согласно приказа Мо жилой фонд передается в муниципальную собственность. Прошло два года, фонд обслуживается управляющей организацией у которой подписан контракт на обслуживание фондов Мо,но согласно ФЗ №423 произошла регистрация прав собственности нового собственника, то есть администрации. Акты приема передачи между Мо и администрацией не подписаны. Ж/фонд находится на балансе у Мо.Администрация на основании свидетельства, полученного в Россреестре составляет договора соц. найма и регистрирует в УФМС новых граждан, но ключи от квартир упраляющая комп. М.о. не выдает в ввиду отсутствия договора на поставку ком. услуг между администрацией и упр. комп., а так-же нет распоряжения со стороны М.О.на передачу ж/фонда администрации в ввиду не подписания актов приема-передачи. Как быть управляющей комп?, люди идут за ключами, согласно регистрации.

При продаже коммерческой недвижимости (владение недвижимостью 5 лет, имение статуса ИП) сколько будет стоить продажа как для продавца так и для покупателя. От чего зависит стоимость переоформления?

У нас квартира 53 кв.м. на 5 этаже в 5-ти этажке в Москве, кадастровая стоимость ее 13470000 р., оценочная 10500000 р., проживает 6 человек, половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему. Мы хотели продать эту квартиру и купить таунхаус 150 кв.м.в Новой Москве, кадастровая стоимость его 3000000 р., оценочная стоимость 7800000 р.. Органы опеки нам отказали, ибо нарушаются имущественные права ребенка. Согласно Конституции РФ ст. 40, ребенок имеет право на улучшение жилища и здоровую окружающую среду. Насколько правы органы опеки и что нам делать дальше, ибо в таких условиях дальше жить невозможно?

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика - банкрота на нежилое помещение, если оно не передаётся дольщику поскольку его площадь превышает 7 квадратных метров (но дольщик становится залогодержателем), какой порядок и куда обращаться

Северо-Енисейский район. Красноярский край. Нужна информация! На какие документы, решения, советы депутатов, законы, опирается администрация, при выборе и выставлении определенной муниципальной квартиры на продажу? А то налево знакомым своим продают, а другим отказывают! Нужен точный ответ: пример - начальник жилищного отдела решает какую квартиру можно выставить на продажу... , решение соведа депутатов №555. от 44444., или комиссионно выставляется на продажу, или по надобности...

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

Умер должник по ипотеке, наследство принято, страховки не было. Нотариус утверждает, что при принятии наследства наследуются долги, но при ипотеке выплатить наследник должен только основной долг, проценты по ипотеке должны убрать. Так ли это и чем обосновывается?