Кадастровая палата учет / Земельное право - 854 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Так обращались к нотариусу? Здравствуйте! Я думаю, что раз дом не стоит на кадастровом учете, по каким-то причинам-это можно исправить и признать его жилым, если он считается как хозпостройка... в любом случае земельный участок приватизирован, а значит и все, что на нем это собственника зем. участка. Нужно документы видеть. Проконсультируйтесь бесплатно в кадастровой палате. Покажите все имеющиеся у Вас документы. Удачи Вам! У нотариуса только документы на землю. На дом документов нет. Можно ли дом не стоящий на кадастровом учете, а стоящий на приватизированном земельном участке признать вымороченым?
Здравствуйте! Я думаю, что раз дом не стоит на кадастровом учете, по каким-то причинам-это можно исправить и признать его жилым, если он считается как хозпостройка... в любом случае земельный участок приватизирован, а значит и все, что на нем это собственника зем. участка. Нужно документы видеть. Проконсультируйтесь бесплатно в кадастровой палате. Покажите все имеющиеся у Вас документы. Удачи Вам!
Спросить
Кадастровая палата является внутренним подразделением Росреестра, и осуществляет учет недвижимости и ведет Государственный кадастр недвижимости —ГКН.
с 02.01.2017 года ГКН и ЕГРП объединены в ЕГРН
Введите в договор данные, основываясь на характеристиках из свежей выписки из ЕГРН.
И будет вам счастье. В кадастровом паспорте указаны одни сотки а в свидетельстве права собственности другие. Что делать при заключении договора купли-продажи?
Кадастровая палата является внутренним подразделением Росреестра, и осуществляет учет недвижимости и ведет Государственный кадастр недвижимости —ГКН.
с 02.01.2017 года ГКН и ЕГРП объединены в ЕГРН
Введите в договор данные, основываясь на характеристиках из свежей выписки из ЕГРН.
И будет вам счастье.
СпроситьДобрый вечер, заявление о чем Вы хотите подать? Ваш вопрос не совсем понятен, конкретизируйте либо обратитесь к юристу индивидуально. На поставку объекта на кадастровый учёт. Я правообладатель квартиры Могу ли я подать заявление в регистрационную палату если паспорт этой квартиры получен 2 года назад.
А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его. Как так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизированна?
Помогите разобраться.
Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменнить в судебном порядке?
А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его.
СпроситьЭто многое меняет Если дом стоит на кадастровом учете то его легче через суд узаконить ст 222 ГК РФ Сейчас приоритет отдается сведениям из кадастровой палаты перед сведениями из БТИ. Что меняет если самовольно построенный дом будет стоять на кадастре в кадастровой палате, но в архиве бти его не будет?
Это многое меняет Если дом стоит на кадастровом учете то его легче через суд узаконить ст 222 ГК РФ Сейчас приоритет отдается сведениям из кадастровой палаты перед сведениями из БТИ.
СпроситьЕсли отдельный земельный участок поставлен на кадастровый учет, является объектом налогообложения, то и в Земельной кадастровой палате Росреестра и в налоговой инспекции знают кадастровую стоимость этого участка.
Эти органы могут указать кадастровую стоимость этого участка в документах по запросу владельца участка земли или иных лиц, имеющих право сделать запрос. Можно ли узнать кадастровую стоимость отдельного земельного участка? Когда в выписки пишится общая стоимость земли на которой он находиться.
Если отдельный земельный участок поставлен на кадастровый учет, является объектом налогообложения, то и в Земельной кадастровой палате Росреестра и в налоговой инспекции знают кадастровую стоимость этого участка.
Эти органы могут указать кадастровую стоимость этого участка в документах по запросу владельца участка земли или иных лиц, имеющих право сделать запрос.
СпроситьДобрый вечер! Раскройте свой вопрос более подробно. Земельный участок под домом находится в Вашей собственности? Если участок в собственности то наличие долга за вывоз ТБО не препятствует оформлению дома. Заказывайте технический паспорт на дом, ставьте на кадастровый учет в кадастровой палате, после подаете заявление в регистрационную палату на регистрацию дома. Успехов! Есть дом в деревне не оформленный хотим его оформлять на него копится долг по оплате за вывоз мусора может ли это помешать в оформлении дома.
Добрый вечер! Раскройте свой вопрос более подробно. Земельный участок под домом находится в Вашей собственности? Если участок в собственности то наличие долга за вывоз ТБО не препятствует оформлению дома. Заказывайте технический паспорт на дом, ставьте на кадастровый учет в кадастровой палате, после подаете заявление в регистрационную палату на регистрацию дома. Успехов!
СпроситьНеужели у квартиры нет кадастрового номера?
Обратитесь к любому кадастровому инженеру, подготовьте тех. план, сдайте в кадастровую палату, квартиру поставят на кадастровый учет, если она до сих пор не стоит на учете. В чем я сомневаюсь... Квартира приватизирована в 1993 году. Договор есть. Как присвоить кадастровый номер?
Неужели у квартиры нет кадастрового номера?
Обратитесь к любому кадастровому инженеру, подготовьте тех. план, сдайте в кадастровую палату, квартиру поставят на кадастровый учет, если она до сих пор не стоит на учете. В чем я сомневаюсь...
СпроситьВ такой ситуации надо разбираться по документам, непонятно вообще о чем идет речь, об изготовлении нового кадастрового паспорта на дом или о первичной постановке дома на кадастровый учет (что значит не было в публичном доступе?). В каком документе ранее была определена площадь дома? При продаже дома заставили делать повторно межевание, из-за ошибки кадастровой палаты, т. к. не было в публичном доступе. При повторном межевании теми же специалистами площадь дома изменилась т. к. они утверждают, что сейчас в общую площадь входит толщина стен. Законно ли это?
В такой ситуации надо разбираться по документам, непонятно вообще о чем идет речь, об изготовлении нового кадастрового паспорта на дом или о первичной постановке дома на кадастровый учет (что значит не было в публичном доступе?). В каком документе ранее была определена площадь дома?
СпроситьВ вопросе недостаточно информации (есть ли жилье в собственности, договор соцнайма заключали). Стандартный список документов для постановки на учёт в качестве нуждающихся: документ, удостоверяющий личность (паспорт);
справку из домовой книги;
справку БТИ;
справки регистрационной и кадастровой палат, подтверждающие отсутствие (или наличие) недвижимости в собственности. Какие документы нужны для расселения для матери одиночки малообеспеченной проживающей в коммунальной комнате воспитывающей одна двоих детей?
В вопросе недостаточно информации (есть ли жилье в собственности, договор соцнайма заключали). Стандартный список документов для постановки на учёт в качестве нуждающихся: документ, удостоверяющий личность (паспорт);
справку из домовой книги;
справку БТИ;
справки регистрационной и кадастровой палат, подтверждающие отсутствие (или наличие) недвижимости в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами.
Постановка на кадастровый учет может производиться раньше даты регистрации права собственности. Не обязательно, в 2011 году еще действовал старый Закон № 122-ФЗ (сейчас 218-ФЗ). В то время, постановкой на кадастровый учет занималась кадастровая палата (ФГБУ ФКП). Сначала лицо обращалось в ФКП за постановкой на учет, а затем или одновременно с этим - в Управление Росреестра с заявлением о госрегистрации прав. Поэтому дата постановки на кадастровый учет и дата выдачи свидетельства могут не совпадать. Более того, в настоящее время свидетельства уже не выдаются. По желанию можно получить выписку из ЕГРН. В Еегрн идёт 26.12.2011 а свидетельство от 30.12.2011 Должны ли совпадать даты постановки на кадастровый учёт и дата выдачи свидетельства о гос. регистрации права? По выписке из Росреестра дата 26.12.2011 а свидетельство от 30.12.2011
Здравствуйте, Елена!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами.
Постановка на кадастровый учет может производиться раньше даты регистрации права собственности.
Спросить
Не обязательно, в 2011 году еще действовал старый Закон № 122-ФЗ (сейчас 218-ФЗ). В то время, постановкой на кадастровый учет занималась кадастровая палата (ФГБУ ФКП). Сначала лицо обращалось в ФКП за постановкой на учет, а затем или одновременно с этим - в Управление Росреестра с заявлением о госрегистрации прав. Поэтому дата постановки на кадастровый учет и дата выдачи свидетельства могут не совпадать. Более того, в настоящее время свидетельства уже не выдаются. По желанию можно получить выписку из ЕГРН.
Спросить4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?
Добрый день!
Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.
Спросить
Нет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Добрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).
Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)
Всего хорошего!
Спросить
Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам
Что касается межевания, ссылка на данный закон
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)СпроситьСтатья 8. Кадастр недвижимости
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.
Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.
Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
При дарении это положение не действует, не применяется.
Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.
Спросить
Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условияхСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса). Два садовых товарищества, расположенных на одном массиве, в соответствии с ФЗ 217 объединяются. В связи с этим может измениться название СНТ и адрес участка, вопрос - после изменения названия СНТ собственникам дачных (садовых) участков нужно будет перерегистрировать их в кадастровой палате?
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Ольга, стоимость определяется с учётом покупательского спроса на определённой территории субъекта РФ. Стоимость может быть рыночной либо кадастровой. Вам нужно обратится в кадастровую палату для получения сведений о кадастровой стоимости либо к оценщикам для установления рыночной стоимости. 3 гетра сколько будет стоить в Крыму пгт Октябырское?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Ольга, стоимость определяется с учётом покупательского спроса на определённой территории субъекта РФ. Стоимость может быть рыночной либо кадастровой. Вам нужно обратится в кадастровую палату для получения сведений о кадастровой стоимости либо к оценщикам для установления рыночной стоимости.
СпроситьОтступ 3 метра от границы участка, это для возведения объектов недвижимости. Забор не является объектом недвижимого имущества. Заборы регламентируются только СниП, где указанны высота, вентиляция забора. Если участок поставлен на кадастровый учет, значит границ должны были быть уже уточнены, однако этот вопрос вы можете выяснить в кадастровой палате. Купили дом с участком от застройщика, дом с эркером, который по кадастровым границам заходит на участок соседей. Забора между нашими участками нет, хотели отгородиться, возник вопрос: 3 метра от забора по СНи ПУ должно быть от эркера или от стены дома? Эркер как я понимаю часть дома, а не пристрой к дому. Или же нам подать заявление об уточнении границ?
Отступ 3 метра от границы участка, это для возведения объектов недвижимости. Забор не является объектом недвижимого имущества. Заборы регламентируются только СниП, где указанны высота, вентиляция забора. Если участок поставлен на кадастровый учет, значит границ должны были быть уже уточнены, однако этот вопрос вы можете выяснить в кадастровой палате.
СпроситьЗдравствуйте! Смотря что вы хотите. Нужно подавать в суд на застройщика и кадастровую палату, иск что бы поставили на кадастровый учет дом. Кадастровая палата - это теперь как я понимаю, управление росреестра. Подать на них в суд, что выдали разрешение на ввод в эксплуатацию без постановки мкд на кадастровый учет? Застройщик еще жив, но судье сказал, что не может поставить мкд на кадастровый учет, т к ему не дали документы минобороны и еще куча переводов стрелок на тех, кого уже нет. Многоэтажка не стоит на кадастровом учете. Управление росреестра отказывает в постановке на кадастровый учет квартиры в этом доме, т к на нее бти не выдает технический план, поскольку многоэтажка не стоит на кадастровом учете. На кого подавать в суд и что требовать?
Кадастровая палата - это теперь как я понимаю, управление росреестра. Подать на них в суд, что выдали разрешение на ввод в эксплуатацию без постановки мкд на кадастровый учет? Застройщик еще жив, но судье сказал, что не может поставить мкд на кадастровый учет, т к ему не дали документы минобороны и еще куча переводов стрелок на тех, кого уже нет.
СпроситьВам надо оспорить данный отказ в судебном порядке, где и представить все необходимые доказательства, а так же ходатайствовать о запросах в архив, например.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В архивы уже обращались, нет акта ввода в эксплуатацию. В 1968 году была построена школа и по генеральному плану и разрешению на строительству на территории школы построили спортивную площадку. В настоящее время спортивную площадку необходимо поставить на учет в кадастровой палате. Кадастр отказал в регистрации на том основании, что нет акта ввода в эксплуатацию площадки. Из архивных документов нашлось только разрешение на строительство где указано, что вместе со зданием школы строится спортивная площадка. Как поставить на учет в кадастровой палате спортивную площадку, если нет акта ввода в эксплуатацию?
Вам надо оспорить данный отказ в судебном порядке, где и представить все необходимые доказательства, а так же ходатайствовать о запросах в архив, например.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Суд может постановить решение и без акта, с учетом иных обстоятельств по делу. Для профессиональной защиты интересов в суде можете обратиться к адвокату (по личным номерам).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Проблема с неправильными показателями площади при оформлении коммерческого помещения по решению суда
На основании решения суда сделайте корректировку данных кадастрового учета в заявительном порядке. По идее проблем с изменениями не должно возникнуть. Пожалуйста, заявление о корректировке подавать в рег. палате или можно в МФЦ? У меня имеется новое коммерческое помещение. Сразу после строительства поставил на кадастровый учет, квадратура 80 кв.м. ,но без указания имени собственника. Долгое время не получалось оформить помещение и получить свидетельство о праве собственности, т.к. менялись правила ввода в эксплуатацию. Пришлось обратиться в суд для решения данного вопроса, решение которого в мою пользу. Но возник следущий вопрос: при составлении технического плана по новым правилам для суда была указана реальная площадь 71 кв.м., но на кадастровом учете стоит уже 80 кв.м. Какие могут возникнуть трудности при оформлении по решению суда.
Такое невозможно, если один и тот же объект стоит на кадастровом учете, то орган сделает корректировку (если это не критично). Покупать не страшно. Такого быть не должно, надо уточнять в Рег. палате. Хотим приобрети квартиру в ипотеку, на днях выяснилось, что у неё 2 кадастровых номера. Опасно ли такие квартиры покупать? И как такое возможно?
Просто так (беспричинно) снять объект с кадастра невозможно. Нужны основания, в вашем случае - это гибель дома.
Что бы начать процедуру снятие с кадастрового учета нужно обратиться: в территориальную кадастровую палату при Росреестрев или в отдел МФЦ.
Там подскажут точнее какие документы нужны.
И скорее всего вам надо будет вызывать эксперта, который зафиксирует гибель дома, и составит акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при гибели объекта, его реконструкции и пр.).
Об этом вам подскажут в МФЦ. У нас СНТ, у меня на участке был зарегистрирован дом нежилой но как собственность в 2009 (тогда оформить прописку не было возможным, но в 2013 прописку разрешили и я по дачной амнистии зарегистрировала новый дом но уже как жилой. Мы в нем прописаны. Вопрос как мне убрать второй дом (его фактически нет)
Просто так (беспричинно) снять объект с кадастра невозможно. Нужны основания, в вашем случае - это гибель дома.
Что бы начать процедуру снятие с кадастрового учета нужно обратиться: в территориальную кадастровую палату при Росреестрев или в отдел МФЦ.
Там подскажут точнее какие документы нужны.
И скорее всего вам надо будет вызывать эксперта, который зафиксирует гибель дома, и составит акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при гибели объекта, его реконструкции и пр.).
Об этом вам подскажут в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. Есть два варианта, построить с соблюдением СНИП а потом узаконить через суд, второй это купить проект, получить разрешение на строительство, построить, пригласить техника оформить все необходимы бумаги и получить свидетельство на новый дом. Но прежде всего необходимо снести ветхий дом, пригласить инженера с кадастровой палаты и составить акт о сносе дома и снять его с кадастрового учета. На участке находится ветхий не пригодный для жизни дом, как правильно поступить чтобы построить новый дом больше по размеру?
Здравствуйте. Есть два варианта, построить с соблюдением СНИП а потом узаконить через суд, второй это купить проект, получить разрешение на строительство, построить, пригласить техника оформить все необходимы бумаги и получить свидетельство на новый дом. Но прежде всего необходимо снести ветхий дом, пригласить инженера с кадастровой палаты и составить акт о сносе дома и снять его с кадастрового учета.
СпроситьДом сгорел. Нужно снять с учета. Кто ответчик в суде по снятию с кадастрового учета сгоревшего дома?
Здравствуйте!
Ответчиком в гражданском деле по исковому заявлению о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в регионе проживания (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»). Ответчиком будет Росреестр (кадастровая палата) Дом сгорел. Нужно снять с учета. Кто ответчик в суде по снятию с кадастрового учета сгоревшего дома?
Здравствуйте!
Ответчиком в гражданском деле по исковому заявлению о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в регионе проживания (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Спросить
Здравствуйте Рафаэль! Вам необходимо обратитиься к лицензированному кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых и межевых работ на земельном участке, после чего возможно будет обратиться в Кадастровую палату за постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка. Вообще то само СНТ должно быть сначала отмежевано. Сходите к председателю, выясните, ген.план СНТ-границы то у него согласованы. Потом и можно решать вопрос об обращении в суд. Подал документы на гос кадастровый учет земельного участка. Получил отказ из за отсутствия в документах проекта межевания территории. Участок находится в садоводческом некомерческом товариществе. Есть утвержденная схема расположения участка и постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность.
Здравствуйте Рафаэль! Вам необходимо обратитиься к лицензированному кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых и межевых работ на земельном участке, после чего возможно будет обратиться в Кадастровую палату за постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка.
Спросить
Вообще то само СНТ должно быть сначала отмежевано. Сходите к председателю, выясните, ген.план СНТ-границы то у него согласованы. Потом и можно решать вопрос об обращении в суд.
СпроситьДобрый день! Разбираться! Поставить его участок на кадастровый учет не могли, если бы было пересечение границ при постановке, значит оно произошло позже, возможно потому что был переход на новую систему координат. Вам стоит для начала проконсультироваться у кадастрового инженера или записаться на прием в кадастровую палату.
Удачи! Мой земельный участок отмежеван, сосед отмежевал свой зу не давно, и в межевом плане видно что его участок находит на мой, и по факту просит перенести забор в соответствии с но межевым планом, что делать?
Добрый день! Разбираться! Поставить его участок на кадастровый учет не могли, если бы было пересечение границ при постановке, значит оно произошло позже, возможно потому что был переход на новую систему координат. Вам стоит для начала проконсультироваться у кадастрового инженера или записаться на прием в кадастровую палату.
Удачи!
СпроситьДобры день! Строиться будете прямо на месте старого дома? Это имеет значение для решения вопроса - прекращать право на снесенный дом или оформить это как реконструкцию старого дома и внесение изменений в документы.
Если строиться будете на свои деньги, то никаких согласований, только соблюдайте при строительстве пожарные и санитарные нормы (отступы от границ участка и прочие требования). После окончания строительства вызовете к себе техника, сделаете новый технический план, поставите на учет в кадастровой палате и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если строительство предполагается на средства мат. капитала своими силами без привлечения строительной организации либо на кредитные средства, в этом случае готовите документы согласно требованиям ПФР либо кредитной организации. Хотим на месте старого ветхого дома построить новый. Дом и земля в собственности. Нужна пошаговая инструкция, что для этого нужно делать, куда обращаться. Заранее благодарна.
Добры день! Строиться будете прямо на месте старого дома? Это имеет значение для решения вопроса - прекращать право на снесенный дом или оформить это как реконструкцию старого дома и внесение изменений в документы.
Если строиться будете на свои деньги, то никаких согласований, только соблюдайте при строительстве пожарные и санитарные нормы (отступы от границ участка и прочие требования). После окончания строительства вызовете к себе техника, сделаете новый технический план, поставите на учет в кадастровой палате и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если строительство предполагается на средства мат. капитала своими силами без привлечения строительной организации либо на кредитные средства, в этом случае готовите документы согласно требованиям ПФР либо кредитной организации.
Спросить
