Кадастровая стоимость дачного дома / Земельное право - 804 советов адвокатов и юристов

По наследству был оформлен дом. Земельный участок оформлен не был, т.к. не был оформлен и у умершего человека. Сейчас по новому закону от 20 марта налагают штраф в размере 5000 рублей. Дом оформили прошлым летом, в не никто не живет. Участком никто не пользуется. Правомерно ли наложение штрафа и как быть в такой ситуации?

У нас с мужем в собстчвенности (по 1/2) дом 78 кв.м купленный в 2010 г. в пгт и квартира (по 1/2) в городе. Мы пенсионеры и ветераны труда. Какой налок мы должны платить? Спасибо.

Семья владеет участком в 12 га. По кадастровому паспорту - земля сельхозназначения. Имеется документ на собственность. Зарегистрировано крестьянское хозяйство. За годы использования участка было построено несколько строений в том числе жилой дом. Хотим оформить жилой дом. Но нам говорят, что строительство жилых сооружений на таких землях запрещено. Что нам делать. Заранее благодарны за консультацию. Желательны ссылки на конкретные статьи.

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

Ответьте на мой вопрос: Как поступить? Есть земельный участок земли поселений (садоводство) (Калининградская область) в аренде на 3 года (аренда заканчивается в августе этого года). По договору все условия с нашей стороны соблюдены (оплата. Огораживание и приведение его по назначению) Построили небольшой домик для отдыха. Как правильно зарегистрировать этот домик по дачной амнистии.? На продлении аренды наши власти поселка неохотно идут им лучше чтобы мы его выкупили в собственность по 100%кадастровой стоимости. (Постановление губернатора после 1 марта 2015 г) Нам дорого. Хотя бы какой то процент от кадастровой. И если мы оформим этот домик по дачной амнистии есть ли пункт в ЗК о меньшей стоимости выкупа участка. И могут ли не продлить аренду по их (властей) инициативе? Спасибо.

Один из собственников МКД просит через общее собрание провести решение о передачи в личное пользование части придомовой территории с ее последующим ограждением.

По данным из Росреестра площадь участка - 1076 м 2, стоимость 4 284761 руб. Площадь арендуемого участка в составе придомовой территории - 175 м 2.

Есть методика расчета аренды части земельного участка в зависимости от кадастровой стоимости участка?

Имеется частный дом. До 1992 г. являлся ведомственным (принадлежал предприятию). В 1992 г. был приватизирован частным лицом. Участок земли под домом никак не оформлен до сих пор - не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости.

Т.е., как я понимаю, является государственной неразграниченной собственностью. В конце 2015 г. владелец дома обращается в росреестр с заявлением о выкупе участка в собственность. Предварительный ответ таков: Участок будет Вам продан по кадастровой стоимости без каких-либо льгот (по постановлению губернатора края).

Но ведь на основании пп. Б ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 сумма выкупа в этом случае составляет 60% кадастровой стоимости. Или, в других источниках, идёт речь о выкупе за 3% кадастровой стоимости, если земля является государственной неразграниченной собственностью. Прошу аргументированный ответ: возможна ли льгота и каков её размер?

(Участок расположен в г. Георгиевске, Ставропольского края)

Построен и заселен жилой дом на 8 квартир (3 этажа + цоколь). Землеотвод только под фундаментом. Вокруг имеется свободный участок по кадастру:78:42:1811201:1003. Находится в муниципальной собственности. Каковы условия получения участка в собственность/аренду? Может ли администрация отказать в предоставлении нам (собственникам дома) этого участка? Как и кем определяется цена участка или его аренды? Каковы сроки оформления? Сколько стоит Ваша работа по его оформлению?

У соседнего участка сменился собственник, который начал планировку участка под стоянку или автомойку. Работала тяжелая техника. Наш жилой дом находится в 1 метре от межи. Какие допустимые нормы при возведении таких помещений и требования к собственнику, земли ИЖС.

Как оформить в собственность арендуемый земельный участок по льготной цене, т.к. являюсь зарегистрированным собственником жилого дома на этом участке?

Живу в трёх квартирном доме с двумя входами, соседи с одной стороны не разрешают проход к дому говорят что это их частная собственность, имеют ли они право обще домовую тропинку перевести а частную, и не разрешать нам ходить мимо и дома?

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

В 1993 г. муж получил участок для садоводчества в СНТ. Есть свидетельство о праве собственности на землю, временное. Кадастровой стоимости нет. В росреестре право собственности не зарегистрировано. На публичной кадастровой карте участок не обозначен.

В течении нескольких лет муж построил на участке домик дачный.

Дом не зарегистрирован.

В 1998 г. муж умер.

Нотариус не позволил оформить наследство на дачный участок, в связи с тем, что участок не зарегистрирован в росреестре.

Как сейчас можно оформить наследство?

Как расчитать госпошлину для иска, если нет кадастровой стоимости? У соседних участков, с той же прощадью есть кадастровая стоимость.

Как зарегистрировать дачный дом?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.

Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?

Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.

Если пенсионет имеет 2 дома. На один дом пенсионер полностью освобождается от налога на имущество невзирая на стоимость жилого дома? Или, если стоимость имущество большая, то свыше какой-то суммы налог начисляется?

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Купили новый дом в посёлке, дом находиться в конце улицы, дальше овраг тупик. От моей калитки до соседнего забора метров 6, сосед вдоль своего забора посадил плановые деревья, от его забора и деревьев примерно 2 метра, фасад дома соседа выходит на другую улицу. Мне приходиться на своей машине выезжать задним ходом метров 25, так как негде развернуться мешают деревья то, что посадил сосед. Как заставить соседа убрать эти деревья?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Мы с мужем купили участок 6 соток, там есть домик 48 кв. м.Участок находится на кадастре, а домик нет. Вопрос, как поставить домик на кадастр? С чего начать? Куда обращаться?

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

Нужно приватизировать земельный участок находящийся под жилым домом. Дом приватизирован. Интересует вопрос в каких случаях придется либо платить, то есть выкупать земельный участок исходя из кадастровой стоимости, либо брать его в аренду. Ситуация с домом и земельным участком следующая: 2010 году была приватизация квартиры находящейся в индивидуальном жилом доме построенном на земельном участке 6 соток. Доли кто проживал и зарегистрирован в доме 1/2 мама и 1/2 сын. В 2017 году мать умирает и сын в 2022 вступает в наследство есть ещё один наследник второй сын. Он подписывает дарственную на брата проживающего в доме. Документов на земельный участок нет т.к был выдан только ордер на дом в 1976 году.

Садовый участок 600 кв. м. На нем расположены садовый дом 33.7 кв.м и хозблок 4.7 кв. м Я не пенсионер. Владею 1/2 долей. Какие налоги должны начисляться на садовый дом и хозблок в соответствии с Налоговым кодексом РФ за 2015 год и 2016 год? Какие существуют вычеты и льготы для физических лиц? Спасибо!

Собираемся продать дом, дом оформлен на троих, жена, сын и я (сын сейчас взрослый уже) а земля оформлена в аренду только на меня. Доверенность от жены на продажу её доли дома есть, скоро сделаем и от сына такую же. Но,сейчас ипотеку не дают покупателям с арендной землёй. Могу ли я как арендатор (больше 20 лет) выкупить землю у муниципалитета один? Для последующей продажи дома с землёй?

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Хотим купить дачу, но там на земельном участке не зарегистрирован дом (дачный домик из кирпича). Реально ли его зарегистрировать, сколько примерно это будет стоить и каким образом? Заранее спасибо.

Господа, доброе утро! Подскажите, пожалуйста, какова сумма ежегодного налога на недвижимость, стоимость которой к примеру 4.000.000 ₽ по новым законам, и как она рассчитывается? Благодарю за помощь.

Живу в Петродворцовом р-не Санкт Петербурга, земля городская, ИЖС в частной собственности. Сосед держит кур (они никому не мешают) и я хочу завести кур, но хочу сделать все официально что бы ни у кого не могло быть никаких вопросов (имею ввиду администрацию).

Могу ли я официально на участке ИЖС в Санкт - Петербурге развести кур? (площадь участка 21 сотка, стоит зарегистрированный дом, и бытовка)

Супруга, проживая в тот период с матерью, переехала в 2012 г. из частного дома в предоставленную маме отдельную квартиру. После ее смерти получила квартиру в наследство, а ксательно дома оформила наследство и отметку в Россреестре лишь на земельный участок под домом. Сам дом якобы снят с баланса, хотя оценка его кадастровой стоимости по нему проводилась и после 2012 года. Права супруги на дом не зарегистриваны, в Россреестре дом ее объектом недвижимости не значится. Как и где теперь узнать статус дома на данный момент, и можно ли владелице участка под домом зарегистрировать права и на дом, чтобы потом передать его по наследству?

Дайте, пожалуйста, консультацию по вопросу регистрации права на жилой дом в упрощенном порядке, а именно, почему от меня регистратор требует кадастровый паспорт на дом. Дом построен на участке, находящемся в собственности. Участок расположен в границах населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.1 ст.25.3 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основаниями для регистрации являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта и правоустанавливающий документ на земельный участок. Согласно п.4 ст.25.3 данного ФЗ (в ред. от 23.07.2013) до 01.03.2015 единственным основанием для регистрации прав на такой объект является правоустанавливающий документ на земельный участок. Документы на регистрацию у меня приняли, правда еще пришлось в нарушении п.5 указанной статьи оформить декларацию, и пояснили, что в регистрации, скорее всего, мне откажут.

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

У меня разрешение на строительство дома до 2027 года. Есть адрес и дом фактически уже построен. До какого года я обязана ввести его в эксплуатацию?

На дачном участке построена баня (30 кв.м.).Оформлены и баня и участок в собственность, сделано межевание участка. Облагается ли налогом нежилое строение (т. е. баня) ? Я пенсионер. Живу в Курчатове Курской обл.

Возле коммерческой сауны, которую посещают круглосуточно граждане находится жилой дом расстояние до которого 96 метров) нарушает нормы пожарной безопасности.

Сауна оформлена как физкультурно-оздоровительный центр.

В сауне после 23 часов и до утра громко играет музыка, нарушая покой и тишину соседей И ПОСТОЯННО ВО ДВОРЕ САУНЫ (рядом с жилым домом) ПРОИСХОДЯТ СКАНДАЛЫ ВЫПИВШИХ ПОСЕТИТЕЛЕЙ, ДРАКИ И МАТЫ, запись со звуком которых имеется у соседей приживающих в соседнем жилом доме.

Полиция и администрация отказывают в возбуждении уголовного дела и умышленно устраняются от привлечения к ответственности собственника работающей сауны.

Вопрос:

1. Может ли в данном случае быть привлечен собственник сауны к ответственности за то, что при работе сауны происходит нарушение режима тишины и по какой статье?

2. Кто составляет и рассматривает материалы полиция или администрация по факту нарушения режима тишины

Военнослужащий уволен в запас по достижению предельного возроста, 27.5 календарных лет выслуги, 45 лет, получаю пенсию Планирую покупку дома в Белгородской области.

Хочется дом побольше, семья 4 человека, но боюсь большого налога.

В сети проскакивало, что вроде военные пенсионеры освобождаются от уплаты налога. Дом присмотрели по кодастровай стоит 8.7 млн. сколько я буду платить налог и будет ли льгота? Куда обращатся для её предоставления?

По наследству оформил дом в собственность в 2004 году, вторую часть дома через суд оформил в собственность 2022 году. Дом построен и зарегистрирован, согласно домовой книге, в 1947 году.. Жил с родителями в доме, что получил по наследству с 1964 года. Потом армия, переезд жить на Север, вернулся 1999 году и прописался вновь. Могу ли я получить земельный участок, на котором находиться дом, в частную собственность.?

Хочу приобрести в собственность земельный участок 5 га. Можно ли на нем построить гостевые дома, бани..? Какие могут быть «подводные камни»?

Мы с мужем решили развестись. Однако муж не хочет отдавать мне мою долю в нашем совместно нажитом имуществе: дача и автомобиль. Я подала иск в суд о разводе и о присуждении мне половины доли имущества. Судья иск не принял, т.к. я не указала стоимость имущества.

1) Как я поняла мне теперь надо нанимать оценщика?

2) Как я могу оценить имущество, если документы и ключи на дом находятся у мужа?

Имею по декларации свидетельство на новый, со всеми коммуникациями, дом. В свидетельстве регистратором Росреестра сделана запись - объект права: Дачный дом, назначение: жилое якобы по причине что земли сельхозназначения для дачного строительства. Прописан и проживаю в доме уже второй год, администрацией СП присвоен адрес дому, есть кадастровый номер. В кадастровом паспорте записано - назначение: жилой дом, наименование: дачный дом. Казалось бы живи и радуйся, больше ничего не нужно. Но возникла необходимость получения налогового вычета, а в НФС отказывают из-за наименования в свидетельстве дачный дом!

Что делать?

С уважением, Виктор.

Мы живём в городе Геленджике. Прошлой весной купили участок (земли населённых пунктов), но в выданном свидетельстве почему-то написано не ИЖС, а жилищное строительство. Нам было пояснено в ФРС, что это одно и то же.

Теперь мы построили на участке дом, намереваясь оформить его по дачной амнистии. В Краснодаре нам выдали кадастровый паспорт, мы подали его в ФРС в Геленджике.

И НАМ ОТКАЗАЛИ (вернее, приостановили на месяц) в регистрации права на дом. Сослались на письмо администрации города, в котором разъясняется, что ИЖС и ЖС-это не одно и то же и мы не имеем право на оформление по дачной амнистии.

Теперь, как мы слышали, дачная амнистия кончается в марте-это раз.

И мы не можем получить материнский капитал-это два.

Умоляю, помогите разъясните ситуацию! Что такое это таинственное ЖС? Это, случайно, не вымысел нашей администрации?

УКж очень у нас любят взятки брать за выдачу разрешений на строительство и,тем более, за ввод в эксплуаптацию.

Куда обращаться? Какие шаги предпринять?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Предприятие в 2019 передал дом в г. Керчь, в котором я живу передал на баланс муниципалитета. Я заключил договор соцнайма, затем приватизировал дом. Имею ли право теперь на приватизацию участка земли, на котором находится дом? В муниципалите, сказали что возможно только аренда или выкуп.

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение.

Или можно поменять категорию земель?

Порядок действий для оформления свидетельства о праве на наследство ро закону, если наследодатель не оформил дачный участок в собственность (из документов только членская книжка садовода) и умер внезапно. Наследники первой волны дочь и сын. В живых осталась только дочь, но она отказывается в пользу сына и дочери (внуки наследодателя) в равных долях, а так же есть дочь (внучка наследодателя) умершего ранее сына из наследников первой волны, но она так же отказывается от прав на наследование. В итоге остаются только сын и дочь дочери наследодателя (внуки наследодателя). Дополнительно: на участке есть два дома оба незарегистрированные.

До 2015 года платил налог за дом 86 тысяч руб. ежегодно (2% от инвентаризационной стоимости, налог принятый местной властью в Вологде) С 2016 года налог на дом составляет 18 тысяч рублей (0.3% кадастровой стоимости, принятый на федеральном уровне) Могу ли я отсудить переплаченные государству деньги, то бишь, сверхвысокие налоги, установленные вологодскими чиновниками.

У нас двухквартирный дом. Не части, не доли--две квартиры. У соседей земля под домом и приусадебный участок в собственности. Когда мы покупали свою, то хотели тоже взять землю в собственность, но нам отказали, т.к. по новому закону под квартиру землю в собственность не дают. Сейчас мы хотим продать дом, но надо узаконить пристройку. В арх. отделе сказали, что надо сначала размежевать землю. Не понимаю...

Двухквартирный дом, есть свидетельство о праве собственности на дом, а на землю свидетельства нет, нужен договор аренды на землю или другой похожий документ...