Кадастровая стоимость жилого дома / Земельное право - 3703 советов адвокатов и юристов

Можно ли мне уйти от налога, на детей. ?Купили квартиру в 2014 году, доли выделили 2023. Продаем квартиру и попадаем на налог. Детям 18 и 14 лет. На младшего приказ опеки есть. Деньги на счёт. Тоесть с опекой вопрос решён. Как уйти от налога.? Могу ли я купить дом пополам детям? И какова должна быть его стоимость чтоб налог не взяли.? Продаем квартиру 2676000. на счёт ребёнку 223 тыс (1/12 для) . И нужен ли нотариус для покупки дома детям? Так как в доли оформлять будем или просто ДКП.?

Тяжёлый вопрос будет на самом деле.

Я и мама владели кв более 5 лет в равных долях 1/2.

Далее я купила в 2014 г вторую часть этой кв на материнской капитал (450 000)

. Было обязательство дать детям долю и я сделала это через 5 лет. Т е относительно недавно.

Сейчас я продаю эту кв. И мне сказали что я должна платить налог.

Я владею оф этой квартирой более 5 лет. 1/2 полностью моя, вторую я поделила по 1/8 на четверых, я и мои трое детей.

Квартира идёт по сделке 2 780 000.

Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог и сколько? Я в замешательстве (

Продал квартиру 06.07.2022 за 8 млн площадью 70 м 2 купил через сутки 07.07.2022 за 6 млн площадью 82 м 2. С собственности однокомнатная квартира 45 м 2 и у супруги двух комнатная квартира 64 м 2. В семье двое детей 6 и 12 лет. Нужно платить налог 13% с дохода от продажи, спасибо.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

В 2018 г. продал участок и купил квартиру за большую цену, чем стоил участок. Я так понимаю налог на продажу мне платить не надо. Надо ли мне подавть декларацию 3 НДФЛ в налоговую?

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Помогите разобраться пожалуйста:

- есть задача продать 2 к кв.

- есть выписка из ЕГРН от 02.05.2023, в которой указано: вид, номер, дата гос. регистрации права: 25.04.2023

Документы основания:

1. Св-во о праве на наследство по завещанию от 24.04.2023. Документ удостоверен нотариусом 24.04.2023 таким то...

2. Соглашение о разделе наследственного имущества, выдан 13.04.2017

3. Св-во о праве на наследство по закону, выдан 29.04.2015. Документ удостоверен нотариусом 29.04.2015...

ВОПРОС: будет ли возникать налог при продаже, или нет и на основании чего?

Я физ лицо, планирую приобрести у физ лица земельный участок.По кадастру: Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешённое использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов. Планируемое использование: для личного проживания, без прописки. Вопрос 1: какой дом я там могу построить и зарегистрировать? (На фундаменте, нет, квадратура, этажность) Вопрос 2: что в данном случае будет нецелевое использование земли и как избежать этих штрафных санкций?

Приобрел недвижимость в Краснодарском крае в апреле 2016 г. Дом (1 млн. руб.) и з/у (3,18 млн руб.).

Сейчас кадастровая стоимость: Дом (4,238 млн. руб.) земельный участок (1,962 млн. руб.).

Сейчас продаю дом с з/у. Покупатель согласен на любую сумму в договоре.

Вопрос: Какую указать стоимость дома и земельного участка, чтобы минимизировать налог.

Мы приватезировали квартиру, 7 долей, ждать 3 года не хотим, вопрос: как нам придется платить налог от продажи, с общей суммы или с каждой доли и еще допустим одна доля стоит три миллиона и с какой суммы платится? Я слышала что с двух миллионов платить не надо, тесть если каждая доля стоит три то с каждой доли платится налог только с миллиона? Спасибо!

Я оформляю квартиру в наследство после мамы. Я - единственный наследник по закону и по завещанию. На момент ее смерти проживал и сейчас проживаю в этой же квартире, здесь же зарегистрирован. Квартира находится в ЖСК, т.е. дом не муниципальный. Нотариус (Московский городской нотариат) сказал, что размер пошлины 5760. Я хочу уточнить, правильно ли это? Разве от Госпошлины не освобождаются полностью те, кто получает в наследство приватизированную квартиру в кооперативном доме и проживали вместе с тем, кому наследуют? Спасибо.

Какими законодательными актами руководствуется управляющая компнаия в коттеджном поселке, выставляя счета за оказание услуг типа охраны, содержания дорог и прочего. Ведь постановление 354 Жилого кодекса работает только для строений, зарегистрированных как жилые дома, а в коттеджном поселке дома еще только в состоянии строительства, а на некоторых участках еще и строительства нету.

Такая ситуация-живу в деревне, занимаюсь грузоперевозками. Ип офомлено по этому адресу, налоги плачу. Появились соседи дачники, им не нравится что у меня 2 грузовые машины стоят на моём участке, якобы у них дома дымом пахнет. Ходят качают права, угрожают жалобами.

Назначение земель - Личное подсобное хозяйство.

Какие штрафы могут быть?

Истекает 3-х летний срок Исп. Производства. Как можно без остановки (без закрытия ИП по ст.46) продлить срок ИП? Подать заявление?

Итак:

1) Есть 2 объекта недвижимости 1-дом введенный в эксплуатацию в 07.2016 года, право зарегистрировано также в 07.2016 года. 2 - земельный участок полученный по договору дарения от близкого родственника (мать собственника) 30.03.2016 года, собственность зарегистрирована также 30.03.2016 года. Стоимость сделки по продаже дома и земли общая 2600 тыс. руб. сделка осуществлена 19.04.2019 года или позднее.

Вопрос: Правильно ли я понимаю, что при подаче декларации 3 НДФЛ в 2020 году за 2019 год налог будет исчисляться следующим образом, при условии, что в договоре К\П указаны 2 объекта и каждый со своей ценой Дом - 1 млн, земля 1,6 млн.: Налоговая база дом: 1 млн. - вычет 1 млн. * 13% = 0 руб. налога, Налоговая база земля 1,6 млн * 0% = 0 руб. (так как в связи с дарением предельный срок владения 3 года.) ? И по первому и по второму объектам - кадастровая стоимость ниже стоимости указанной в договоре к\п. Спасибо.

Я собственник земельного участка и член ДНП. В своем частном доме открыла частный детский сад, как ИП оказываю услуги по присмотру и уходу за детьми. Поданы документы на получение патента. Сейчас возникли разногласия с правлением ДНП. Председатель утверждает, что член ДНП не вправе вести коммерческую деятельность, т.к за это накажут само ДНП. Был предложен вариант выйти из ДНП, но на это поступила угроза, что отрежут электричество. Подскажите как правильно поступить.

Добрый день) Хотелось бы спросить. Купили квартиру в январе этого года. Можем ли мы при желании ее продать? Просто меня коллега сегодня напугала, что с 1 января 2016 года вышел закон, по которому мы можем продать квартиру только через 5 лет. И еще один вопрос. Можем ли мы рассчитывать на получение налогового вычета за эту квартиру в следующем году? Спасибо за помощь) Если можно, поподробнее расскажите про эти новшества, которые вышли с 1 января 2016 года.

Как можно высчитать размер доли совершеннолетнему ребенку на основании искового заявления прокуратуры в суд, о понуждении к принятии мер по оформлению жилого помещения, построенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность? Жилой дом построен своими силами без привлечения подрядных организаций, кадастровый стоимость дома составляет 800 тысяч рублей, соответственно нет никакого договора купли-продажи жилья. Владелец сертификата злостным образом уклоняется от выполнения своих обязательств. Дом запущен в эксплуатацию в 2018 году. Семья владельца сертификата состоит из 5-ти человек: муж, жена и трое детей (двое из них уже совершеннолетние). Итого, в каком соотношении стоимости жилья и материнского капитала, судом будут определены доли всем членам семьи?

(О том, что мат капитал делится поровну всем членам семьи, мы знаем!).

Хотели заранее понять, какими расчетными формулами, нормами будет руководствоваться суд при понудительном выделении долей?

Помогите, пожалуйста!

Была квартира в ипотеке в Ивантеевке,50/50 с бывшем мужем, брали за 3400000 в ноябре 2016, продали в 21 году в марте за 5200000 кажется,150000 комиссия риэлтору была,57,5 кВ.м,из них закрыли ипотеку 2900000, в июне этого же года покупаю квартиру 57 кВ.м, в ипотеку за 4666000, я многодетная мама, трое детей, сейчас вылез долг от налоговой 107000 за доход от имущества, как понять, освобождаюсь ли я от него или нет, еще есть 1/8 доли в квартире, в Астрахани, родительская квартира. На сайте налоговой доля в родительской квартире стоит 1/1,кадастровая стоимость квартиры в Ивантеевке больше, чем квартира в Щёлково, хотя она дороже была и закрытый квартал, охраняемая территория, живут там совсем небедные люди, рядом заповедник лосиный остров, природа…

Должна ли я платить этот налог?

С 20 марта 2014 являюсь собственником нежилого помещения на цокольном этаже в торговом центре в московской области (г Красногорск) В прошлом году (2017) обнаружил в личном кабинете налоговой около ~14 000 р долга (налог на недвижимость) в этом году сумма выросла (я ничего не оплачивал-долг не гасил) сейчас дол равен 16 877 p Площадь помещения 53,6 метра

В личном кабинете налоговой также есть такие данные:

Налоговая база:

01.01.2015 - 382 165 руб. 32 коп.

01.01.2016 - 2 812 837 руб. 95 коп.

Я ни разу не платил налог на недвижимость. Как пересчитать - проверить корректность суммы? НЕ обращаясь в налоговую (есть вероятность что она ниже чем должна быть - всетки 4+ лет прошло) и если это ошибка - то не хотелось бы на нее самостоятельно указывать работникам налоговой - и оплатить как есть. Однако может тут больше чем нужно - переплатить тоже не хочется - поэтому хочу понимать как правильно сделать расчет? Самостоятельную сверку.

Будет ли облагаться квартира налогом да подаренную квартиру-при продаже? Мать сыну подарила квартиру. Он владел ею 6 месяцев и продал! С учетом улучшения жилищных условий! Приобрел в этом же году большей площадью, имеет двоих несовершеннолетних детей. Другой собственности не у кого нет.

В каком порядке и в какие сроки граждане Казахстана должны оплачивать налог на недвижимость?

Владею квартирой в СПб с ноября 2015-го года. ИНН есть с 2014-го. Пыталась проверять, начислено ли что-то в интернете по номеру ИНН - начислений не нашла. Я должна сама предоставить в налоговую какие-то документы или информация о собственности у них уже есть?

Получила квартиру в наследство, через месяц ее продала за 3750000. Сейчас (со сделки прошло 2 недели) хочу вложить деньги, приобрести квартиру такую же по стоимости, подскажите мне все равно нужно будет платить налог? Или налога не будет, так как по сути я дохода не получила

Имеем с женой по 1/2 доли в квартире. Оформили после выплаты ипотеки? Подаем на развод, квартиру нужно делить если доли определены,? и второй вопрос, могу ли я увеличить свою долю до 2/3 если докажу что мой отец помог мне выплатить из своего кармана 1 млн рублей при стоимости квартиры 1 млн 300 тыс рублей?

Есть ли налоговые льготы при продаже недвижимости владения менее 3 лет ветерану боевых действий или имеющий двух малолетних детей?

Есть земельный участок в СНТ, хотелось бы получить лес для строительства, дома, бани и сарая, живем в Вологде, как правильно оформить документы и куда идти?

В договоре купли продажи указана стоимость дома 1 млн руб. Буду ли я платить налог с суммы превышающей 1 млн руб в случае продажи мной дома в последующем.

Ст. 217.1 НК п. 2.1., в которую внесены правки Федеральным Законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ, согласно которым, от НДФЛ освобождаются семьи с детьми при продаже жилья, вне зависимости от срока его нахождения в собственности.

Состав семьи 4 человека: супруг, супруга и 2-е детей (3 года и 5 лет).

В собственности:

1-к квартира 36 м 2 – к продаже, (менее 3 лет в собственности, получена по-наследству).

2-к квартира 45 м 2 – к продаже,

1-к квартира 28 м 2,

1. Освобождаемся ли мы от уплаты НДФЛ при продаже квартиры 36 м 2, которая менее 3-х лет в собственности, с целью приобретения квартиры большей площади?

2. Суммируются ли общая площадь всех жилых помещений в собственности семьи или учитывается только продаваемая квартира 36 м 2?

Налоговая прислала письмо с требованием, объяснить почему не подавалась декларация. Я пояснила, что мы проходим по всем 5 пунктам 382 фз.

В итоге пришел ответ, что мы не проходим по 5 пункту, потому что в совокупности на момент продажи владели ещё одной недвижимостью более 50 процентов (1/2 доля у мужа и 1/2 у меня). Как будто сотрудники налоговой учитывают только долю, не беря во внимание площади квартир. Правомерно ли это?

Может быть тут имеет значение, что: первая проданная квартира май 2021 г. 74,5 м находилась по ДКП в моей личной собственности.

Вторая проданная квартира июль 2021 г. 36,8 (у меня и мужа по 1/2 по ДКП).

А третья приобретенная квартира август 2021 г. 79,1 по ДКП принадлежит нам с мужем 3/5 (общая совместная) и у каждого ребенка по 1/5.

Проходит ли наша семья по 5 пункту в таком случае?

Продаем с бывшем мужем квартиру (в разводе).

Это наша единственная собственность купленная в браке. Есть двое несовершеннолетних детей и несовершеннолетняя дочь от первого брака у бывшего мужа. Квартира в собственности 3 года.

Но у меня очень давно доля в маминой однокомнатной квартире (она 12 метровая).

Вопрос: Будем ли мы платить налог с продажи квартиры?

Продал квартиру в которой имел 1/2 часть квартира 62 кв/м, у меня ещё есть квартира в которой имею 5/6 доли 42 кв/м. У меня 2 детей, какую нужно купить квартиру чтоб нет платить подоходный налог за продажу квартиры.

Вопрос такой.

Была получена 1/2 доля в квартире по наследству и не дождавшись 3 х лет продана. В договоре было указано 3 собственника и все разом продали свои доли. Налог с какой суммы придётся заплатить собственнику который продал 1/2 долю в этой кв? С учётом того, что квартира была продана за 4 мл 100 тысяч рублей. И возможно ли воспользоваться полным налоговым вычетом в 1 мл если ранее его не использовал, а другие собственники уже использовали.

Так-же интересует до какого числа нужно будет оплатить этот налог с учётом того, что квартира продана в 23 году и нужно ли подавать какую-то дикларацию в налоговую.

Ещё интересует вопрос если в этом же году до конца декабря купить сразу другую квартиру большей стоимости, то налог платить не придётся?

Год назад получил в дар земельный пай, поступило предложение продать, сумма сделки намного менее 1 млн руб, в каком случае я попадаю под уплату налога и как максимально его уменьшить? Могу ли я подарить этот пай, владев им менее 2-х лет? спасибо!

Проживаем в катедже с участком земли с 1963 года, имеем ли мы право сохранить за собой землю при переселении из ветхого жилья.

, будет облагаться налогом при вступлении в наследство? Если, да,то каким? С уважением. Елена.

На придомовой территории МКД один из собственников установил табличку со своим номерным знаком и считает парковочное место своей собственностью. (На этой почве у него постоянно возникают ссоры с соседями). Разваривать он ни с кем не хочет считая данное место своей собственностью. Как его можно привлечь к ответственности, именно ответственности желательно материальной в виде наложения административного штрафа, и принудить демонтировать свою табличку.

В 2018 г я приобрел земельный участок (земли населенных пунктов, под строительство жилых домов) за 369 тыс. руб.

Сейчас собираюсь его продать за - 321 тыс. руб. (70% от кадастровой стоимости)

Кадастровая стоимость участка – 458 тыс руб.

Вопросы:

- Какой НДФЛ от этой сделки я буду платить?

- И буду ли вообще платить (т.к. дохода в целом от приобретения и последующей продажи я не получил)

Проживаю в деревне и ухаживаю за бабушкой 85 лет.

По родству она мне тетя (моя бабушка и её мама сёстры).

Дом и участок на неё. ДКП от 2011 года. Есть завещание от неё на меня от 2006 года.

Она очень плохо себя чувствует.

Вопрос:

Как лучше и выгоднее поступить?

(с точки зрения налогового бремени) при условии что дом и участок в дальнейшем будет не нужен, и будет выставлен на продажу.

Оставить все, как есть? Или

Оформить сделку купли-продажи с ней, пока есть время, например на 3 млн.? И продать не дороже 3 млн. р. например.

Рыночная цена 2,5 млн. р.-2,7 млн. р. максимум.

Уточню, что я также являюсь инвалидом с детства 3 гр. в Москве, где и прописан, а дом и участок в Тверской области.

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Если я являюсь гражданином украины, и продаю квартиру которая находится в россии в собственности более 20 лет за 1 млн 200 тыс-продаю гражданину россии, какой налог я должен заплатить? Спасибо (я правильно понял, что налог будет равен 1 200 000-1 000 000 *13%= 26 000)

У мамы в собственности две недвижимости: квартира и дом. Если она перепишет дом на отца и продаст квартиру (которая в собственности 4 года), будет ли она платить налог?

В 2016 году в Москве, была приватизирована квартира. Собственниками по 1/3 доли стали два взрослых человека и один несовершеннолетний. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В этом году (2017), квартира продается тремя договорами купли-продажи доли. Один взрослый собственник (отец ребенка) продает 1/3 доли за 2 100 000 и покупает квартиру в Подмосковье за 2 300 000. Второй взрослый собственник продает 1/3 доли сына за 2 100 000 и 1/3 доли свою (мать ребенка), и покупает квартиру в Подмосковье за 3 700000, где 2/3 доли покупаемой квартиры оформляется на сына, а 1/3 доли на мать ребенка. Скажите пожалуйста, какую сумму налога придется платить каждому из продавцов?

Дом, в котором я проживаю, планируется под снос по программе развития застроенной территории. Проживаю в приватизированной квартире. Какие преимущества (или наоборот) я имею в получении нового жилья? Есть ли разница между таким видом переселения и переселением из ветхого или аварийного жилья?

Заранее СПАСИБО!

Могу ли я не платить налог с продажи квартиры, исходя из дословной трактовки закона, если двое детей имеется только у моего супруга, но не у меня? В скобках (или) освобождает меня от права иметь двоих детей для освобождения от налога с продажи квартиры (простите за тавтологию)? Может быть у вас, уважаемые юристы, есть разъяснения МинФина по этому поводу?

Дословная выдержка из НК РФ: "налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей..."

У нас перед домом есть торговое, одноэтажное здание, в нем арендуют 3 магазина один из которых люкс-вода (магазин по продаже бутилированной воды в г. Челябинск). Для себя они выделили половину этого здания под парковку для клиентов и загрузочную территорию.

В связи с тем, что в нашем микрорайоне большая проблема с парковочных местами, и людям приходится парковаться на «их» парковочных местах, зону отгрузки-загрузки ни кто не занимает.

Раньше они просто закидывали бумажками под дворники. Сейчас вызывают эвакуатор, эвакуатор по началу приезжал без экипажа гаи.

Я посмотрел по кадастровой карте и из территория заканчивается стенами самого магазина. Имеют ли право они присваивать парковочные места? Если они арендуют помещение.

Соседи при оформлении границ своего участка, (по "дачной амнистии")-включили муниципальный участок между моим участком с незавершенным домом (все со свидетельствами о собственности) и центральной уличной дорогой в деревне, оставив узенький проезд. На захваченной соседями земле, ранее принадлежавшей мне и отошевшей мунипалицету после исправления технической ошибки,-находится фундамент технической постройки, оформленной по декларации без кадастрового учета, но со свидетельством о собственности. Есть ли возможность оспорить?

На просторах интернета эта тема как то не раскрыта!

Имеется завещание от бабушки на дочь и внука по 1\2 доли на все.

Из имущества только квартира.

Совместно проживали и проживаем, прописка много лет соответствует.

Из закона (п.5 статьи 333.38 НК) следует, что если наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти, то они полностью освобождаются от уплаты госпошлины в 0.3% или 0.6%.

Наличие завещания как-то меняет отношение к п.5 333.38 НК?

Год назад умерла мать мужа. Муж вступил в права наследования (по завещанию) и планирует продать квартиру, которая у него в собственности менее 3 лет. Квартира не высоко оценивается: город небольшой, хрущёвка, малая площадь, первый этаж и прочее. Муж имеет в совместной собственности с женой другую квартиру. Возможно ли, при не высокой цене продажи Квартиры, избежать налога.

Хочу купить земли сельскохозяйственного назначения (под дачное строительство) для постройки небольшого банного комплекса (две бани с купелями, бассейном).

Можно ли вообще использовать с/х земли для подобной коммерческой деятельности? С какими подводными камнями и штрафами придется столкнуться?