Кадастровая стоимость здания / Земельное право - 1954 советов адвокатов и юристов

Есть участок в аренде у администрации на 49 лет. Это единственный документ - договор. На нем построен дом. Дом не оформлен. Участок в аренде. Как все это продать? Сначала оформить участок в собственность? Потом дом?

Я живу в доме (двухквартирный на 2 хозяина) который мне достался от матери свою половину я приватизировала и теперь хочу узаконить землю т.есть сделать собственность. Но почему то мне говорять что земля под домом общая на два хозяина. Как быть мы совсем чужие люди я свой дом и ограду благоустраиваю сожу огород а сосед там вообще не живет дом весь запустил он весь разволился в ограде вообще ни чего нет его половина дома не приватезирована и зачем я за него буду все платить Как быть куда обратиться. Унас разные ворота и территория его и моя я живу с одной стороны а он с другой. Помогите. Спасибо.

В платежках увеличилась площадь общего пользования мкд, на сайте гис жкх общая площадь дома 14933, в платежке моп 2363,3 м 2.

УК поясняет что включила подземный паркинг в площадь. Хотел спросить, законно ли это? И, должны ли оплачивать содержание паркинга те, у кого нет там мест?

Нужен срочно договор аренды земельного участка для организации контейнерной площадки (с предварительной подготовкой этого участка)

В 80-хх был куплен дом. в центре города. Ижс.с участком., приватизация земли произошла в 2000. е пару лет назад в городе сменили зонирование и наша земля стала водоохранной (из-за плохопахнущего ручейка) А этой осенью хотят нашу землю использовать как парк. И засадить деревьями. Оопт у нас был покупатель, который скупил соседние участки (наш не успел-испугался, узнав про оопт) предлагает нам идти с ним в суд вместе и судиться по поводу отмены рекреации или нам отдельно идти в суд и требовать у города выкупить нашу землю.? Как как она стала с обременением. Мы фактически ничего не можем на ней строить, делать и она упала в цене., что выгодно именно нам и где более перспективно?

Дано: 2 смежных участка, не обеденины (кадастры разные). На одном участке стоит жилой дом, на кадастре, на втором недостроенный жилой дом, так же на кадастре. Приобретались в браке, после развода, по решению суда супруге отошел участок с достроенным домом, супругу - с недостроенным. Решение суда вступило в законную силу.

Супруг свою собственность намеревается продать.

Вопрос: может ли супруга, в перспективе, по вновь открывшимся обстоятельствам претендовать на долю супруга? В частности рождение ребенка.

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

Можно ли поставить в расходы комбайн, если он куплен в 2013 году. В 2013 году был на УСН доходы, а в 2014 на ЕСХН.

Имею в собственности нежилое помещение. Хочу сдать в аренду примерно 1.3. Арендатор прости выделить эту часть в натуре и зарегистрировать в Росреестра. Это возможно? И как это сделать?

У меня старый частный дом 1955 года постройки общая площадь 65,жилая 49,и 7 соток земли в черте города в центральной его части. Всё находится в собственности. Собственник я один. Прописаны я,дочь и гражданская жена. В этом же городе у меня две квартиры в собственности. Дом подлежит сносу на что я могу рассчитывать в данной ситуации. Всем заранее спасибо за ответы.

Мы живем в частном доме с зем. участком 10 соток. Решили разделить участок на 4 и 6 сотки. 4 сотки с домом оставить себе и 6 продать. БТИ отказывается (пока только по телефону) межевать наш земельный участок ссылаясь на ч. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, в которых указано что делить участок можно только если участки будут по 0,06 га каждый. Получается что наш делить нельзя, ибо у нас 10 соток, по 6 соток не разделишь. Считаю этот отказ и решение городской Думы незаконными. У нас по всему поселку участки 10 соток, это ограничение права собственности! Раньше делили и продавали, а с марта вот такие изменения. Вопрос: какие мои дальнейшие действия?

Купили незавершенное строение-кафе 2000 г. Приватизировали незав. Строение и зарегистрировано в Рег. палате. Срок строительства давно прошел, но не продлевали и не консервировали здание 8 лет. Вопрос: 1.на каком основание могут отобрать и снести здание?

2.как можно отстоять эту собственность?

Можно продать наследуемую квартиру в долях до регестрации собственности? После получения права на наследство. И разделить деньги по долям. На квартире арест на регестрацию. Покупатель есть.

Когда-то были созданы Мупы для осуществления сельскохозяйственных видов деятельности, но документов о наделении их имуществом и закреплении сельхоз земель за ними нет, и как я понимаю, не было! Но они все это время пользуются землёй! Сейчас встал вопрос об оформлении за ними этих земель! Может ли учредитель в лице муниципального органа самоуправления уже функционирующему Мупу предоставить эти земли на сегодняшний день на праве хозяйственного ведения по договору и акту передачи? Если нет, то наверное, на праве аренды? Правильно ли мы понимаем, что предоставление в аренду, если нельзя в хозяйственное ведение, будет осуществляться на общих основаниях через аукцион на право выкупа права аренды? Хотя, абсурд, наверное, ведь они давно пользуются этими землями де-факто! Есть ли другие варианты бесплатного предоставления этих земель? Спасибо!

Можно ли продать часть дома, не спрашивая разрешения у соседей, если у нас раздельные счета, разные кадастровые паспорта. Оформлены как отдельные квартиры.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Я построил новый дом на месте старого. Старый дом и земля в собственности. Старый дом находился на расстоянии 1,5 метра от межи. В разрешении на реконструкцию отказали, ссылаясь на нормы ГК 3 м! Суд поддержал. Дом 3 этажа построен на том же месте без разрешения. Сосед не против, подпишет всё,что необходимо! Есть ли шансы узаконить самовольную постройку? Это единственное жильё моей семьи из пяти человек, включая двух несовершеннолетних детей!

Есть земельный участок - садоводство. На нем уже давно есть дом. Этот участок у нашей семьи уже более 25 лет. Хотелось бы его приватизировать. Интересно - какие нужны документы, к кому обращаться, куда идти. Необходима пошаговая инструкция. Будем признательны за помощь. Заранее спасибо.

В 2005 году я пошел поручителем, в 2006 году заемщик перестал платить и банк подал в суд, решением суда мне присвоено выплачивать за него долг, со сегодняшнего дня приставы меня не беспокоили, начали звонить приглашать к себе и слать смс что в отношении меня возбуждено исполнительное производство, у меня сейчас есть автомобиль в собственности, если я его подарю своей жене могут ли приставы забрать его? и как лучше поступить в данной ситуации без переоформления автомобиля т.к. он сейчас в другом регионе россии? Я был поручителем до вступления в брак. Автомобиль был куплен уже в браке.

Я сознательно не оплачиваю капитальный ремонт, так как собрание дома не собиралось и счет своего дома мы не открывали, а платить содержание чужого имущества я как знаю незаконно. Региональный оператор подал на меня в суд, не известив меня об этом, суд без моего участия принял решение об оплате. Как мне обжаловать решение суда? Желательно образе заявления. Спасибо.

Получен устный отказ (по телефону) в регистрации договора аренды между администрацией сельского совета и арендатором ИП. Причина - заключение договора без торгов. Ссылаются на закон о защите конкуренции. Право собственности у сельсовета есть.

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?

Как приватизировать землю под частным домом в кирове, есть документы на дом, куда обращаться и сколько это стоит. Рядом строят многоэтажки они хотят выкупить нашу землю под строительство. Могут ли они помочь с приватизацией земли.

Добрый день! Я завожу солнцезащитные очки из Китая.

Но здесь в РФ фактически делаю обновлённый продукт (перепаковываю, отшлифовываю, пересобираю, наношу лого).

Хочу оформить себя производителем данного вида товара. У меня ИП. Какие риски несёт в себе данная процедура?

Работы провожу в гараже.

Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. 11 марта 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением об безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении целого участка, так как только 1/2 доля была получена в порядке наследования, а другая 1/2 доля была получена в порядке дарения после 2001 года.

Т.е. владение 1/2 долей дома отвечает ЗК РФ.

Куда обратиться (прокуратура, суд?) с жалобой, и права ли адиминистрация?

Спасибо.

Я приватизировала квартиру. Документы для оформления подавала в МФЦ в 2015 г. Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но в пакете документов которые мне возвратили нет договора передачи жилого помещения в собственность. Обязаны ли в МФЦ мне выдать этот документ. Действительно ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру без договора передачи жилого помещения в собственность и с кого его теперь требовать? Спасибо.

Каким образом поменять целевое назначения помещения, сейчас значится просто нежилое помещение, но там находится стоматологическая клиника.

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Обнаружил бумагу о сносе металлического гаража в гаражном кооперативе (приложил).

Вопрос, законно это или нет и как с этим бороться и что вообще можно сделать?

Можно оттянуть дату сноса?

Можно компенсировать стоимость гаража?

Кадастровый паспорт и технический паспорт помещания есть.

Я собираюсь купить нежилое помещение у ООО у них есть нецелевой займ от другого ООО насколько может быть оспорима моя сделка если кредиторы начнут банкротить это ООО я покупаю с оценкой сравнительной через СРО которая подтверждает стоимость и платежи идут за это помещение прямо на ООО но есть опасения что взятый займ при банкротсве ляжет как раз на оспоримость конкурсным управляющим моей сделки.

У меня такой вопрос, я проживаю в 3 х комнатной квартире с тетей (маминой сестрой) и с Ее двумя детьми дочери 12 лет а сыну 21 но он инвалид детства, я проживаю с дочерью 2 года 4 месяца, будучи в положении вторым ребёнком через неделю рожать, я хочу продать свою долю, в доле состоит тетя 1/8, моя мама 1/8 я 1/4, и тёти дети по 1/4 части, и бабушка 1/12 часть, бабушка не даёт согласия ни на обмен ни на продажу, в комнате в которой проживаю я не реально жить с двумя детьми, площадь Ее составляет 10 КвМ я хочу продать свою долю подскажите как мне сделать, даст добро опека или нет, тётя является опекуном сына так как он совершеннолетний!

Родители хотят подарить мне квартиру, она принадлежит им обоим. Но мама уже не может ходить, лежит. Как в этом случае поступить? Можно ли ей написать доверенность на мою жену? Еще лучше им обоим (отец тоже еле ходит)? Или обязательно нужен чужой человек?

Право собственности на ЗУ под всем ПГСК зарегистрировано в росреестре, как за юр лицом. Общим собранием членов ПГСК принимается решение о выделении в собственность ЗУ под гаражи индивидуально (каждому члену). Проводится общее межевание. Член ПГСК обращается в мфц с выпиской из протокола и межевым планом, а там ему назначают гос пошлину 22 т. р. Объясняя, что раз он член ПГСК, то тоже юр лицо. Или ещё версия: ПГСК как юр лицо должно зарегистрировать все участки за собой, оплатив за каждый 22 т. р. и потом передать членам ПГСК.

ПГСК не занимается коммерческой деятельностью. На такую госпошлину получается надо собирать с членов кооператива?

Справедлива ли такая госпошлина? Можно ли её обойти? Гаражи тоже не можем поставить на гос учёт. А застраивались они до введения градостроительного кодекса. Но там проблема с правоустанавливающими документами ещё безнадёжнее.

Хотим купить дом с земельным участком. Недвижимость в Тульской области. Зарегистрирована на дочь продавца с его слов. Документы не видели. Продавец живёт в Королёве, мы в Москве. Продавец просит полную стоимость за доверенность на переоформление документов. Нотариуса предлагает в Королёве. Как обезопасить себя? Юрист, нотариус, риэлотор-кого выбрать в помощь. Сделку можно оформить в Москве или по месту нахождения недвижимости в Тульской области. Спасибо.

Хочу приобрести квартиру на торгах, но никогда подобного не делала, подскажите пожалуйста, как происходит момент передачи квартиры? Как выпивать собственников или они уже выписаны из квартиры?

Можно ли по договору купли продажи имущества между физическими лицами передать обязательства по исполнению арендных платежей и по возврату денежных средств клиентам, которые отказались от услуг физ. лица будучи в статусе ИП? Договор купли продажи имущества, в котором физ. лицо передаёт в собственность кроме как оборудования, также список клиентов, обязательств перед каждым клиентом (не уточняется какие обязательства, между ИП и клиентом также отсутствует договор на оказание услуг) и обязательства по арендным платежам. Имеет ли такой договор юридическую силу?

Хочу поставить на остановках небольшие торговые ларьки по продаже выпечки, напитков и тд. Ищу юристов, которые могут помочь с получением места в аренду под эти самые ларьки. Г. Уфа, заинтересованные могут писать на почту sema_ivushkin@mail.ru

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Есть св-во о гос. собственности на гараж в жилом поселке МО. Хотим оформить в собственность земельный участок под этим гаражом. Администрация сельского поселения не против. Вопрос: 1.Какие нужны документы для оформления земли; 2. Нужна организация которая оказывает услуги под ключ по этому вопросу. Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста.

Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).

На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.

У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.

Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.

Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.

У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.

Вопрос:

- Какие риски при приобретении данной недвижимости?

- Какие документы следует проверить перед сделкой?

Заранее спасибо.

После реконструкции дома общая площадь дома увеличилась на 70 кВ.м,акта на разрешение реконструкции нет, подавали заявление на распоряжение средствами мск, пфр отказал, обратились в суд, суд отказал, мотивировал тем, что у нас нет доказательств, что площадь 70 кВ.м это жилая площадь, какие можно использовать доказательства? Спасибо.

Владелец 1/2 в общей долевой собственности предложил выкупить его долю но комната в которой он проживает находится в ужасном состоянии - текут все швы и заделка швов не помогает, да ещё на панели вертикальная трещина. Цена выставлена рыночная. Могу ли я предложить сособственнику свою 1/2 долю по моей цене? Комната в которой я живу в хорошем состоянии.

Я представляю хостел. Мне нужен образец договора для заключения его со строительной организацией на проживание их работников в нашем хостеле.

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

Я военнослужащий по контракту (17 лет выслуги). Проживаю в служебном жилье по месту службы в городе Москва. В настоящий момент имею временную регистрацию по адресу проживания (служебного жилья) до окончания контракта (2021 г.). В собственности нет ни недвижимости, ни земельного участка. В военной ипотеке участия не принимал, жильём не обеспечен. Могу ли я претендовать на получение земельного участка в московской области рядом с участком моей мамы и что для этого необходимо сделать. Соседний участок в данный момент свободен. Заранее спасибо.

Вопрос такого плана:

Я ип на УСН (доход - расход).

Оплатил аренду помещения и сделал ремонт сан узла. Все это я сделал за свой личный счёт за наличные средства. Могу ли я это указать как расходы?

Также, если я куплю товар за наличку и у меня будет накладная на него, указывается ли это в расход. Или все должно быть именно с расчётного счёта?

Во Всеволожском районе ЛО есть участок 12 соток, 8 собственность и 4 аренда до 2049 года, находятся по одному адресу. Узнавала в администрации, 4 сотки можно переуступить. Но сказали, что на них нельзя зарегистрировать будет построенный дом, в случае если собственником 8 соток и арендатором 4 соток будут разные люди. Вопрос такой: действительно ли нельзя будет зарегистрировать дом? (договор аренды подписан в 2000 году) Или можно выкупить эти 4 сотки по кадастровой стоимости и регистрацию разрешат?

Здравстуйте. Построили дом на земле куоторую приобрели в собственность, но так и не смогли его узаконить. Сейчас наш участок попадает под изъятие для строительства дороги, Можем ли мы как то получить компенсацию не только за земельный участок но и за неоформленный дом?

Дом на две квартиры. Были доли раньще. Общий участок разделен 33 года назад стех пор стоит забор ЗЕМЛЮ не оформляли. КУпил новый собственик икдому сделал пристрой иего половина дома стала в 2 раза больше моей по плошади. И теперь он узаканивает землю и мне говарят кадастр инженеры что большая часть земли отойдет ему тк у него больше площадь дома.