Кадастровая стоимость зем участков / Земельное право - 368 советов адвокатов и юристов

Имеется зем. участок, в аренде с д 2003 г. в Подмосковье. На участке стоит сарай, можно ли участок перевести в собственность если нет то по какой цене можно выкупить?.

Сосед по моей собственности провел свои коммуникации, в результате чего моя собственность стала с обременением, хотя нет никаких судебных актов. Судья сказала, что иск должен быть о возмещении ущерба. Подскажите, как расчитать стоимость ущерба, если 2 года моя собственность с обременением (проведена газовая магистраль, проведена канализация и водопровод (без проекта)?

Сегодня получили в администрации доп. соглашение к договору аренды земельного участка от 26 декабря 2016 года с новым расчетом арендной платы за земельный участок. И такая новая аренда начисляется с 01.01.2016 года. Согласно основного договора адм. имеет право раз в год повышать аренду землю согласно кад. стоим. Но смущает то,что доп соглашение от 26 декабря 2016 и перерасчет решили сделать за весь год 2016?

Подарить дочери долю в доме и зем. участке, обратившись к нотариусу. Выделить дочери долю через нотариуса, например путем дарения доли.

С Уважением! Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома. Выделить долю каждому в 1/3. Как включить дочь в наш совместный с супругой жилой дом и земельный участок, чтобы у всех были равные права. Варианты?

Моя сестра хочет подарить мне дом, который находится в деревне Лодейнопольского района. Скажите пожалуйста можно оформить дарственную в С-Петербурге, какие необходимы документы и сколько это может стоить? С уважением, Дмитрий.

Приватизировали дом. собственником была администрация районна (МУНИЦИПАЛИТЕТ). ДОМ НАХОДИТСЯ В ГОРОДЕ. ЗЕМЛЯ СНАЧАЛА БЫЛА У АДМИНИСТРАЦИИ В АРЕНДЕ. ПОКА ТЯНУЛИ ВРЕМЯ С ОФОРМЛЕНИЕМ ДОК-ОВ,ОНИ ОФОРМИЛИ ЗЕМЛЮ В СОБСТВЕННОСТЬ. ТЕПЕРЬ ПОДПИСАЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАВ СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ. ТЕПЕРЬ ОТДАЛИ ДОКУМЕНТЫ НА ОЦЕНКУ И ГОВОРЯТ ПРОДАДУТ ЗА РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ. ЖДЕМ ОЦЕНКУ. РАЗВЕ НЕ ДОЛЖНЫ ПЕРЕДАТЬ БЕЗПЛАТНО (ПРИВАТИЗИРОВАТЬ) ?

У меня договор аренды земли на 49 лет с администрацией города. Вид разрешенного использования "Бытовое обслуживание 3.3". Могу ли я разместить на этом участке Спецстоянку (эвакуированный и арестованный автотранспорт)? Если да то пожалуйста со ссылками а если нет то чем мне это грозит. Заранее спасибо.

Организация имеет на праве постоянного (бессрочного) земельный участок.

Вопрос: Может ли организация приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок, если на нем отсутствуют объекты недвижимости?

ООО за свой счет строит дорогу к своему производственному участку, разрешение на строительство от администрации есть и договор на аренду земельного участка под строительство на срок менее года. Потом администрация требует передать ей построенную дорогу для дальнейшей передачи а долгосрочную аренду. Правомерны ли действия администрации, затраты огромные, а собственности ООО не будет? Как лучше провести оформление?

Отец хочет оформить дарственную на дочь, на земельный участок с садовым домом в СНТ, из документов есть 2 свидетельства на право собственности - на землю и на дом, кадастровый паспорт на дом (2008 г.), технический паспорт на дом (2008 г.) и свежая выписка из ЕГРН на землю. Достаточно ли этого набора документов для оформления дарственной? Есть ли необходимость брать свежую выписку из ЕГРН на дом? И нужен ли кадастровый паспорт на землю?

Продаю зем. уч-к 30 сот, в собственности более 3-х лет. Кадастр. Стоимость мне влупили 2900000 (земля не освоена и никаких коммуник - я в шоке! ) При продаже, кто обычно оплачивает 13% госпошлину и как она начисляется? Я пенсионерка и уч-к продаю за 900000 руб. С какой суммы будет взиматься госпошлина и можно ли опротестовать кадастр. Оценку?

Жильцы многоквартирного дома (18 квартир, все собственники) хотим приватизировать землю вокруг дома. Какова процедура оформления? Можно ли заказать эту услугу в юридической конторе, стоимость этой услуги.

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Хочу приобрести земельный участок. Продавец предлагает оформить в виде дарственной. С чего начинать оформление документов? Сначало, похоже, в юридическую контору, для оформления дарственной, а что дальше? Подскажите.

Хотим купить небольшой земельный участок рядом с нашим. Он пустует уже лет 30.Нашли наследников (их 3), в наследство они не хотят так как ни столько заработаешь сколько потеряешь. Предлагают просто продать без документов (у них на руках нет ничего), написать расписку. Чем это может обернутся потом для нас. Ведь мы хотим там строить. И сможем ли мы может потом сами как то оформить участок в собственность?

Я владелец земельного уч. 9 соток и дома на нем. В доме прописаны 8 чел: Сын с женой и двумя малыми детьми, внучка с мужем и маленьким ребенком, и я. Начинается застройка района. Застройщик должен выплатить нам компенсацию за зем. участок. Он утверждает, что компенсация не зависит от количества прописанных в доме. 1. Так ли это?.

2.На какую сумму мы можем расчитывать?

3.Кто является распорядителем этих денег.

4. Действуют ли в этом случае какие-то нормы на жилье.

Я вступила в наследство в ДЕКАБРЕ 2006, у моего отца была 1/2 доля на земучасток-ЗУ!его свидетельство на право собственности на эту 1/2-6,5 соток земли от 0505 1994 г. КАК мне ПРАВИЛЬНО поступить, на основании СТАТЬи какого!? ЗАКОНа: я сама должна обратиться с заявлением о признании как ранее учтённого ЗУили можно сразу с сайта росреестра получить кадастровый паспотр как на ранее учтённый земучасток С УВАЖЕНИЕМ, Ирина.

Земельный участок, на праве собственности принадлежит юр.лицу. Его планируют поделить на 3 части и получить в личную собственность 3 учредителя данного юр.лица по 1 му участку соответственно. Как это возможно сделать проще?

Если в 2019 г. купили земельный участок, построили дом в 21 г. и в этом же году продали, налог берется со всей суммы или за минусом расходов на строительство и землю?

Можно ли с 1 марта 2015 года при уточнении границ участка в результате межевания увеличить границы участка на 10% ? И за какую цену я могу выкупить лишние сотки с 1 марта 2015 года, которыми я пользуюсь более 15 лет? Это примерно 4 - 5 сотки... Спасибо... заранее за ответ Т.А.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в договоре дарения дома и зем. участка надо указывать какую стоимость: рыночную, кадастровую или инвентаризационную? Обязательно ли указывать стоимость?

У человек был в аренде от города земельный участок, он умер. На данном участке расположен разрушенный дом, но по выписке ЕГРН он идет как Жилой дом. Собственников тоже нет на дом. Хотим приватизировать землю у администрации. Что делать в таком случае с домом? Можно ли например признать его разрушенным, чтобы не платить за него или другие варианты?

Как правильно и с чего в первую очередь начать для подачи искового заявления в суд, о признании добросовестным приобретателя земельного участка, и в дальнейшем снятия ареста. Какой суд районный, арбитражный, областной?

Добрый день, уважаемые юристы! Я пенсионерка по старости. Недавно получила налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2016 г. и была шокирована суммой налога и процентной ставкой. Считаю, что кадастровая стоимость земельного участка очень сильно завышена (участок и находящееся на нем нежилое здание почему-то отнесены к иным зданиям-(ставка налога 1,5), а фактически используется под магазин

(ставка налога 1,1; из расчета кадастровой стоимости земли 2200000, получается существенная разница). Я собираюсь оспаривать кадастровую стоимость и ставку налога, менять назначение использования земли.

Подскажите, что мне делать, как оплатить налог, или не платить, пока я не добьюсь переоценки, или заплатить из расчета фактического использования (коэф 1,1), а если заплачу, то это значит я признаю завышенную кадастровую стоимость земли? Как мне быть?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

У меня в собственности не жилое помещение отдельно стоящее от жилых домов, земля под помещением тоже в собственности, обязана ли я платить капремонт, ведь ремонт весь произвожу я на собственные средства? Спасибо.

Для оформления в наследство земельного участка по которому есть кадастровый номер но нет межевого плана, при оформлении документов для нотариуса требуется его оценка что вытекает в немаленькие расходы. Обязательна ли оценка земли в таком случае, ведь я принимаю наследство а не покупаю участок.

На какую статью НК РФ необходимо сослаться, где сказано о неправоверности такого перерасчета за предыдущие года, когда налоги уже были своевременно уплачены?

У меня в собственности имеется 5,5 га земли. В этом году мне пришел налог на землю 78 000 руб. В прошлом году налог был 25 000 руб. При зарплате в 17 000 мне очень трудно выплачивать такие суммы. На продажу земля выставлена уже четыре года и никак не продается. Какие шаги я могу предпринять по закону?

Два наследника. Наступило время получить документы на право дома и земли. Натариус в день получения документов направил в БТИ за справками для наследства и о том что все наследство не арестовано. Должен ли натариус сам делать этот запрос? Наследники не могут решить кто будет оплачивать справки. А натариус плучил бы с них по равну.

Владею 10 сотками земли СХ назначения менее одного года. К весне проведу воду, посажу что-нибудь. Может ли Администрация наложить штраф за нецелевое использование земли, они приезжали в проверкой в октябре, составили акт, теперь вызывают в Администрацию подписать и оплатить в размере 10 тыс. рублей. Спасибо.

На стройплощадке выставили временное защитно-охранное заграждение с небольшим выступом на грунтовую дорогу, принципиально условия проезда не ухудшились, есть место и для пешеходов и для проезда автотранспорта, но с точки зрения границ земельного участка, немного вылезли за границы. Вылезли с той целью чтобы хватило места для возведения строительных лесов.

На сколько правомерно выставление такого ограждения, если не правомерно, то кто и в каком порядке может принудить к демонтажу?

Мне выдали дальневосточный га. Над участком проходит ЛЭП 500 кВ. могу ли я вести на этом участке предпринимательскую деятельность, а именно штабелевку леса и построить ангар?

Это будет считаться как НЕ капитальное строительство? Можно ли жить и не боятся штрафных санкций?

p.s.

Ждать в надежде, что дума примет закон по сельхозке и разрешит строиться и прописываться.

У нас нежилое строение на участке с разрешённым использованием - под оздоровительно-профилактический центр, зона РК. Могу ли я открыть там пивное кафе?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Я был ИП, занимался растениеводством на арендованной на 49 лет у Администрации района земле. В 2012 году дело не пошло, пришлось сдать с/х землю в субаренду и пойти на госслужбу. Пришлось закрыть ИП. В Администрацию о закрытии ИП сообщил на словах. Ч/з год ко мне пришел субарендатор и я считая, что земля все еще моя, перезаключал с ним договора по сей день, но уже на безвозмездной основе (аренда по "договору" в Администрацию платилась). В 2020 г. Администрация прислала письмо о пересчете Арендной платы за землю и о необходимости открыть снова ИП для сохранения за мной земли. Я не разобравшись открываю ИП и мне приходит доп. соглашение с очень высокой арендой, пересчитанной аж с 2017 г. в связи с повышением кадастровой стоимости. Я сказал, что отказываюсь от земли, а зная о повышении аренды отказался бы еще в 2017 году и что я вообще не был ИП, но мне сказали что заплатить все равно придется.

Какими законодательными актами руководствуется управляющая компнаия в коттеджном поселке, выставляя счета за оказание услуг типа охраны, содержания дорог и прочего. Ведь постановление 354 Жилого кодекса работает только для строений, зарегистрированных как жилые дома, а в коттеджном поселке дома еще только в состоянии строительства, а на некоторых участках еще и строительства нету.

Переоформление земель из сельхоз, в ИЖС плюс сельхоз.

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, пашня, 50 км от Владимира. Планирую переоформить 10 соток под ИЖС и 140 соток оставить сельхоз, например, пчеловодство и садоводство.

Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос какие последствия такого переоформления.

Если в будущем эти 140 соток не будут использоваться по назначению могут ли их отобрать или наложить штраф за неиспользование, например, заросли лесом? То есть какие последствия, возможно остаться на 10 сотках ИЖС без 140 соток?

Может обязательно оформление ИП или КФХ?

У меня во дворе многоэтажного дома, соседи самовольно организовали парковку, т.е. сделав разметку и оградив ее цепью. Данное решение они согласовпли на общем собрании, никакие бумаги с разрелением им не подписали.

Имеют ли они право так делать?

И какую процедуру они должны пройти чтоб все было законно?

Куда на них пожаловаться, чтоб было результат, чтоб они получили?

Следующая ситуация, сосед установил на доме камеру, скрытую.

Вот это более интересно и на компьютере смотрит на всю эту парковку, так как общее, а не его личный двор, это нарушает права многих, в том числе и мои, я бы не хотела чтоб меня снимали на камеру, во дворе, на это естественно разрешение он ни у кого не спрашивал.

Что делать с этим и к котму обращаться?

Отец продал квартиру, которая досталась по наследству. Вырученные деньги передал мне, на которые я приобрёл квартиру на свое имя. Дом в стадии строительства, ориентировочно сдача январь-февраль 2019 г. Деньги застроийщикам перечислил, то есть являюсь участником долевого строительства. Работаю в бюджетном учреждении с 2013 г. т.е ндфл снимают с каждой зарплатой. Вопрос: как мне получить налоговый вычет за приобретенное имущество?

Я являюсь собственником таyнхаyса, существует ли какая правовая возможность перед входом в мой таунхаyс организовать парковочное место, путем укладки плитки из того же материала в целом как уложены пешеходные и паковочные зоны в жилом комплексе. Требуется ли какое-то согласование и с кем? Если земельный участок еще не в собственности ни чьей могу я это сделать? Надо ли отдельное согласование если для парковки мне потребуется заложить плиткой небольшую часть газона или лучше укладывать только там где лежит асфальт и пешеходная плитка?

Скажите пожалуйста было ли повышение налогов на имущество в 16 году плотили за землю 71 рубль с человека нас 5 человек а в этом году получается 396 рублей с человека.

Как будет исчисляться налог на землю у учредителя? И будет ли являться зем. участок коммерческой недвижимостью?

Наследник пропустил срок принятия наследства более чем на 10 лет, но при этом принял наследство фактически, речь идет о доме в котором он прописан и платит ЖКХ и налоги. Вопрос: при составлении иска о признании факта принятия наследства госпошлину нужно рассчитывать из цены иска? И что будет ценой иска: кадастровая стоимость земли на которой стоит дом? или что? Просто во всех документах речь идет о кадастровой стоимости земельного участка, и налоги приходят на земельный участок? А существует стоимость самого дома? Или при составлении такого иска не нужна стоимость дома, земли на которой он стоит?

У нас с сестрой умер папа, в течении полугода мы не вступили в наследство, теперь делаем это через суд, какая сумма госпошлины может быть в таком случае? Нам сказали 6700 рублей...

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Здравствуйте! Мой друг хочет оформить ЗУ, 3 сотка из земель населённых пунктов для ЛПХ в собственность. Данный участок достался ему от предков докоммунистического периода. То есть СССР отнял, а Россия вернула. Теперь сельская администрация озадачена тем, как законно провести процедуру документального оформления данного ЗУ. Платно или бесплатно? И сколько будет стоить 1 квадрат? По имеющимся у меня сведениям, кадастровая стоимость 1 м 2 равна 103,4 р.

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.