Кадастровая экспертиза для суда стоимость - 890 советов адвокатов и юристов

Определением назначена КАДАСТРОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА "ПО ИНИЦИАТИВЕ СУДА", однако, в этом же определении написано, что расходы возлагаются на ответчиков. ЭТО не есть правильно. Мой кадастровый инженер подтвердил в суде в качестве ответчика правильность своей работы

1) хочу писать частную жалобу на распределение затрат 2) в принципе. - не возражаю внести эти деньги на счёт СУДА в ДСД для обеспечения иска... Эти действия взаимоисключают друг друга или возможно поступить таким образом, поскольку я уверен, что ранее кадастровый инженер верно разделил участок, и платить должны ответчики, если они высказывают своё несогласие.

Всем добрый вечер.

Вопрос по оплате кадастровой экспертизы.

Суд назначил Судебную экспертизу. Поговорили с экспертом 4 истца и поинтересовались, сколько платить за работу. Эксперт назвал цифру 36 000 рублей на четверых. Пока шел суд и обжалование все четверо зашли и каждому истцу эксперт выдал квитанцию по 9 000 рублей (цифра и бланк отпечатан им лично). По окончании дела судья не вынес в решении относительно взыскания сумм ничего. По вступлении в законную силу эксперт подаёт ходатайство о взыскании уже 60 000 рублей солидарно.

Вопрос: поскольку 36 и 60 - это разные вещи. Кто из юристов посоветует, как возразить и на какую тему? Не мошенничество ли это, нет ли признаков состава какого - либо уголовно наказуемого нарушения?

По вине собственника произошел залив двух нижерасположенных квартир в жилом доме... Составлены акты обследования квартир на предмет повреждений представителями ДУ. Чтобы подать в суд на возмещение ущерба, необходима независимая экспертиза частной фирмы или только государственной (от БТИ)? Или просто Частная фирма должна иметь лицезию на выполнение таких действий? Слышали,, что суд принимает во внимание только экспертизу от государственного учреждения (БТИ)..

Заранее благодарна за ответ.

С уважением, Н. Попругина.

Кто опишет разные варианты развития событий при проведении судебной кадастровой экспертизы.

У меня в основу решения легла абсолютно безграмотная кадастровая экспертиза. Несмотря на ходатайство о дополнительной экспертизе, суд ее не назначил. Рецензию с указанием на ошибки отказались принять в первой инстанции и в апелляции. Неграмотная экспертиза оказалась непроверяема и неподконтрольна. Обращение на сайт Президента не ставило целью обратиться НЕ ПО АДРЕСУ. Обжаловать продолжу в Кассации. Из приемной прислали, что ОБОЗНАЧЕННУЮ ПРОБЛЕМУ НЕПОДКОНТРОЛЬНОСТИ КАДАСТРОВЫХ ЭКСПЕРТИЗ переслали в МинЭкономРазвития.

Хотел зафиксировать ошибки и обратиться "по вновь открывшимся"...Никто не хочет, поскольку решение суда "неприкасаемо"... Люди! А как же быть, если изначально "экспертиза - лажа" и легла в основу решения? С одной стороны - нельзя, НО ВСЁ же как-то НАДО? Что делать? Какие мысли?

Участок в долевой собственности по одним строением, состоящим из отдельных частей здания. Кадастровый инженер разделил и поставил на кадастровый учет два образованных земельных участка. Поскольку я уже оплатил КАДАСТРОВЫЕ работы, то не проявлял на суде инициативу по назначению экспертизы.

Суд назначил экспертизу за счет истцов с последующей компенсацией виновной стороной.

Стоит ли обжаловать определение оплатить эксперта, поскольку все исходило от судьи. Или лучше оплатить, чтобы потом взыскать с ответчика.

Опасаюсь, что геодезист затянет экспертизу, получив деньги.

Состоялся суд по нашей аппеляционной жалобе. Вынесено решение в нашу пользу. В решение указана сумма заявленной в иске т.е. кадастровая стоимость имущества утраченного вовремя пожара. Во время суда первой инстанции была сделана строительно-оценочная экспертиза по решению суда. Она выше чем кадастровая стоимость. Было сказано что после поступление экспертизы мы не уточнили исковые требования. Подскажите мы можем подать в суд первой инстанции на возмещение ущерба по строительно-оценочной экспертизе, которую мы оплатили во время суда? И какой документ мы должны подать в суд?

1.Какая цена квартиры должна использоваться при разделе совместно нажитого имущества, если после подачи иска прошло полгода: рыночная стоимость квартиры на дату подачи искового заявления или рыночная стоимость квартиры на дату проведения экспертизы (на момент рассмотрения дела в суде).

2.Если подан встречный иск, решение по искам принимается одновременно, или по встречному иску решение может приниматься отдельно. Например, если по нему истек срок исковой давности.

Пристроили к частному дому кухню и гостиную, общей площадью 36 кв.м. Сам дом 49 кв.м.Разрешение предварительно не брали, т.к кадастровый инженер сказал, нет необходимости. Сейчас хотим оформить, тот же кадастровый инженер сообщил, что произошли изменения в законе и необходимо узаконить пристройку через суд. Так ли это и в какое примерно количество денег (пошлина, м.б. штрафы, услуги адвоката и т.д.) нам это выльется?

В 2017 г.было дтп, виновник мой отец, погиб. Я как наследница вступила в права наследства, имущество продала (дом в деоевне). Через 2 года Росгосстрах подал иск в суд о возмещении в порядке регресса, так как произвел выплаты потерпевшим. Судья удовлетворил иск на сумму кадастровой стоимости дома, а не той, по которой я продала, хотя все документы и договор и чек мной предоставлены. Судья аргументирует тем, что я продала по заниженной цене и должна была сделать оценку рыночной стоимости. Правомерно ли взыскание с меня кадастровой стоимости, а не той, по которой продала?

Был дом на два хозяина. Зарегистрирован как квартира 60 кв. м. Шлако-заливной 1958 года постройки. В 2002 году горел (есть справка МЧС) По истечению времени стены самопроизвольно крашаться. С 2002 года там ни кто не проживал. Второй владелец построил рядом новый дом. После покупки второй половины дома в 2019 году я самовольно снес свою половину. А по истечению 4 х. месяцев рухнула стена разделявшая наш дом. В суде он предъявил материальный иск в размере 1 милл.700 тысяч. По кадастровой оценке на 2007 год его половина стоила 25 тысяч. Судом назначена экспертиза. Что меня ждет? И что делать?

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

У предприятия имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследования владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Сейчас мы хотим оформить землю в собственность. Какую сумму мы должны будем заплатить. Кадастровая стоимость земли 45 миллионов рублей.

Юрий.

У нас была доля (одна четверть) в 2-х комнатной квартире на ул. Б. Черемушкинская (Москва). На днях суд обязал в принудительном порядке, по иску второго собственника, отказаться от этой доли в пользу истца с получением денежной компенсации. Сумма компенсации существенно ниже даже кадастровой стоимости. Что нам делать?

И еще вопрос - не будут ли они пытаться взыскать с нас судебные издержки? Спасибо.

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

В суде гражданское дело по оспариванию фальсифицированного документа (акта согласования границ земельного участка), иск подан к изготовителю фальсификата - организации. Суд привлек в соответчики граждан (для которых ранее был изготовлен этот акт). Так получилось что ранее уже было судебное разбирательство по данному вопросу с этими гражданами в котором мошенники-представители подали отказ от иска. Может ли суд отказать если к одному из ответчиков ранее иск не подавался, а с другим этот вопрос разрешен?

Жена подала на раздел имущества по кадастровой стоимости, мужа не устраивают доли. Если подать встречный иск, имущество будет считаться по рыночной стоимости?

При рассмотрении дела об изменении кадастровой стоимости земельного участка суд предлагает истцу судебную экспертизу отчета оценки земельного участка. В иске истец просит взыскать все судебные расходы, в т.ч. и на судебную экспертизу. Можно ли истцу ходатайствовать перед судом о переносе расходов на экспертизу на ответчика и третьи лица. Или вообще отказаться от экспертизы. Но дело надо выиграть.

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

Купил 2018 здания на слом. Кадастровая стоимость 17 000 000 руб. поставил на себя на учет. Когда покупал здания оно было уже разобрано больше половину. Купил по договору купли продажи за 150000 руб. пришел налог на имущество за два года 2018 и 2019 год 280000 тыс руб. налоговая подала в суд о взыскании. Здания не могло столько стоить так как было разобрано. Но не кто не делал переоценку. 2020 году я его снял с учета. Подскажите пожалуйста как доказать в суде что здания было на половину демонтировано и не могло столько стоить по кадастровой стоимости. Как не платить такой огромный на лог. у меня таких денег нету.

Объясните умный люди!.. Если я выкупала участок за 100 тыс руб у муниципалитета.. договор купли продажи и чек имеется А кадастровая стоимость 500 тыс.. Могу ли я при разделе имущества как то на этом сьиграть?.. Муж делить хочет и пишет сумму кадастровую.. Но я его выкупала по меньшей сумме.

Неверно определён вид судебной экспертизы. Раздел совместной собственности, признание права собственности на долю. Истец хочет получить полное право, с выплатой компенсации, ответчик 1/2 долю и против компенсации. Истец ходатайствует об оценки стоимости недвижимости (жилой дом, земельный участок). Суд назначает товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости каждого объекта по отдельности, экспертное учереждение произвело строительно-техническую экспертизу и определила рыночную стоимость объектов. В чём тут нарушение? Обязан ли был эксперт возвратить экспертизу в суд, мотивируя что путём товароведческой экспертизы рыночную стоимость недвижимости не определить. Имел ли право эксперт производить другой вид экспертизы отличающийся в определении суда. Простое возражение и замечание суд не учтёт и может отнести к допустимым доказательствам. Повторная и новая экспертиза в интересах истца не нужна. Что можно сделать в этой ситуации?

Как можно высчитать размер доли совершеннолетнему ребенку на основании искового заявления прокуратуры в суд, о понуждении к принятии мер по оформлению жилого помещения, построенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность? Жилой дом построен своими силами без привлечения подрядных организаций, кадастровый стоимость дома составляет 800 тысяч рублей, соответственно нет никакого договора купли-продажи жилья. Владелец сертификата злостным образом уклоняется от выполнения своих обязательств. Дом запущен в эксплуатацию в 2018 году. Семья владельца сертификата состоит из 5-ти человек: муж, жена и трое детей (двое из них уже совершеннолетние). Итого, в каком соотношении стоимости жилья и материнского капитала, судом будут определены доли всем членам семьи?

(О том, что мат капитал делится поровну всем членам семьи, мы знаем!).

Хотели заранее понять, какими расчетными формулами, нормами будет руководствоваться суд при понудительном выделении долей?

Больше года назад продал нежилое которое купил с аукциона за 700 000 и продал за 700 000 кадастровая 10 000 000 - теперь налоговая требует налог с продажи по кадастровой стоимости. Неужели ничего нельзя сделать? Это грабёж...

При рассмотрении дела в суде одна сторона оценку недвижимого имущества - квартиры и земельного участка указала по рыночной цене. А вторая сторона - по кадастровой стоимости. Как доказывать правильность оценки по кадастровой стоимости?

Как определить цену иска о о включении имущества в наследственную массу. Состав имущества: земельный участок и дом в деревне.

Земельный участок имеет кадастровую стоимость, это понятно.

А вот дом не стоит на кадастровом учете, как определить его стоимость для исчисления госпошлины?

Земельный участок в ипотеке. Банк подал в суд, так как были задержки по оплате ипотеке. В данный момент Идёт судебное разбирательство.

В ходе судебного разбирательства, была сделана судебная экспертиза стоимости земельного участка.

Сейчас, при вынесении решения и определения начальной продажной стоимости, суд берет во внимания оценку экспертов за вычетом 20 % от стоимости указаной в отчёте об оценке (по закону об ипотеке)

Вопрос: кадастровая стоимость участка выше чем стоимость которая получается после вычета 20%. Можем ли мы просить в суд взять во внимание кадастровую стоимость, а не стоимость указанную в оценке, тем самым сохранив 20% ? Заранее спасибо за помощь.

Пожалуйста, я в прошлом году получил нотариальное предложение от моего собственника (1/8) в квартире купить его долю. Цена была очевидно завышена и я подал иск признать его долю микродолей и выкупе. Суд назначил экспертизу и стоимость 1/8 стала еще дороже и т.о. отказал мне в выкупе по моей цене. Апелляцию не делал. Вопрос - оппонент тепер может продать не ниже цены, которую он изначально предложил в нотариальном заявлении или не ниже чем суд определил (что ещё больше)? Или оппонент вновь может написать на меня нотариальное предложение купить ещё дороже?

Есть гараж в собственности, полный пакет документов, решил продать. Мне задали вопрос есть ли кадастровая стоимость на недвижимость? Таковой у меня нет. Где и как я могу сделвать оценку недвижимости, и стоит ли ее вообще делать?

И какова вероятность того, что гор. власти снесут капитальное строение и при этом выплатят копейки, или совсем ничего не заплатят? Можно ли как то перестраховаться уже сейчас? (важный момент, гараж в Севастополе в ГСК)

Вынесено решение Краснодарским краевым судом по административному делу об оспаривании кадастровой стоимости. Апелляционная жалоба подается через этот же суд, но куда? В Ст. 296 КАС говорится что в верховный, но сомневаюсь.

Я являюсь наследницей своего отца, которому принадлежал «на праве личного пользования хозяйства земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства» (выписка из похозяйственной книги). С момента смерти отца и на сегодняшний день, когда я пытаюсь участок приватизировать, кадастровая стоимость участка выросла в 8,6 раз! (Кадастровая выписка о земельном участке от 27 марта 2008 г. стоимость 674 200,8 руб., Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 02 апреля 2012 года стоимость 3 133 026,24 руб., Кадастровый паспорт земельного участка от 29 мая 2015 г. стоимость 5 790 535,68 руб.). Объясните, пожалуйста, какие могли быть основания для подобных изменений, насколько они законны и можно ли их оспорить?

Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.

Как суд оценивает долю в квартире, признанную незначительной арифметически от стоимости квартиры или как рыночную стоимость доли? И кто платит за назначенную экспертизу?

Оспаривая кадастровую стоимость земельного участка Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эксперт оценил стоимость земельного участка чуть ниже стоимости по отчету оценки. Третье лицо заявило ходатайство о проведении своей экспертизы. Как действовать если экспертиза третьего лица будет чначительно отличаться от второй оценки.?

У меня дело в суде о признании кадастровой ошибки. Суд назначил эксперта по территориальному признаку, т.е по месту расположения земучастка. Эксперт завысил цену экспертизы. При этом указал на необходимость внесения полной суммы аванса. По месту моего проживания (область рядом) проведение такой экспертизы в два раза дешевле, причем эксперт имеет в опыт работы в проведении экспертиз для суда. Как поменять эксперта?

Затопили соседи. Добровольно возместить ущерб отказываются. Имеется справка из жэка. Какие ещё необходимы документы для обращения в суд? Где эти документы можно получить? Куда обращаться-к мировому судье или в районный суд? Если можно поподробней т.к.в правовых вопросах абсолютный профан.

Администрация не исполняет длительно решения суда о направлении собственнику соглашения по выкупу жилья в авар. Доме с указанием цены выкупа на основании заключения оценщика. Решили обратиться в суд, чтобы требовать денежную сумму, но если мы проведем платную оценку, в суда администрация не согласится с ценой выкупа и оценкой, суд должен будет назначить судебную оценку, которая окончательно (может быть) определит сумму выкупа. Вопрос-можно ли при обращении в суд не проводить оценку, чтобы напрасно не тратить средства, а указать желаемую сумму для выкупа, например кадастровую, или цену за аналог. Жилье. ПРИМЕТ СУД ИСК С ТАКОЙ ЦЕНОЙ? назначит ли суд сам оценку жилья, если вдруг администрация тупо скажет, что нужно отказать в иске, т.к. так цену не определяют. Соответственно спора по цене не будет и суд не вправе назначить оценку? Как требование выразить в суд в таком случае и можно ли без оценки обращаться?

Нужно срочно подать встречный иск о признании доли незначительной с выплатой денежной компенсации. Но сделать экспертизу рыночной стоимости доли не успеваю и кадастровой стоимости нет, от какой цифры отталкиваться? Или просить в этом встречном иске о проведении судебной экспертизы?

Как я должна буду оплатить налог с покупки квартиры. В 2016 мною была преобретена квартира за 2.800 млн. рублей площадью 53,4 кв.м. и на день совершения сделки купли-продажи её кадастровая стоимость составляла (2.800 млн. руб). Когда получала новые документы на квартиру, то в них уже была указана новая кадастровая стоимость (3.500 млн. руб). С какой кадастровой стоимости мне надо будет оплатить налог? И почему ее увеличили, ведь квартира находится в старом доме 1916 года постройки по сути износ здания ведь увеличился? Куда мне обратиться, если я не согласна с кадастровой стоимостью? Спасибо за помощь!

В 2006 году получила свидетельство на землю (соседи давали разрешение на оформление) летом прошлого года они стали вступать в наследство после смерти мужа и оказалось что геосъемка зашла на три метра на мою землю хотят судиться со мной но территории участков никогда не менялись ни у меня ни у них заборы не переносились чего они хотят я не знаю какие мои действия спасибо.

Если у жены после раздела образовалась доля 1/5 одномнатной квартиры, рыночная стоимость квартиры 1200000 р, и она через суд просит выплатить ей компенсацию. Вопрос: реально что суд назначит 240000 р или меньше. Ведь если продавать долю по рыночной цене, она будет значительно меньше. Суд это учитывает?

Я бы хотел узнасть методику (формулу) расчета стоимости аренды ж.д.-подъезные пути.

Я являюсь боственником и зочу узнать, есть какие-либо ограничения или верхняя планка при установлении цены мною для арендатора.

Заранее спасибо!

Переоценка кадастровой стоимости земли 2016.

До этого в 2014 году через суд кадастровая стоимость была снижена.

Где можно узнать новую стоимость участка, на росимуществе и росреестре не нашел? Вроде как до 25 августа можно ознакомиться и оспорить.

Предлагают услугу по написанию замечания (не бесплатно) по переоценке земли, стоит ли связываться, будет ли оно актуально, или дождаться 2017 года и опять подавать в суд (однозначно будет дороже)?

Суд назначил судебную экспертизу в экспертной организации "А" работоспособности вентиляции в квартире, при этом не обозначив сроки проведения экспертизы и не обязав эксперта прибыть по моему адресу, т.е. была возможность провести экспертизу по материалам дела без выезда в квартиру. Экспертиза долго не проводилась и я решил обратиться в данную экспертную организацию "А" в частном порядке, для проверки работоспособности вентиляции. Были ли мои действия законными, запрещает ли мне закон обращаться в частном порядке в организацию "А" куда суд назначил судебную экспертизу?

Дом постройки 1928 г. площадь 51 квадратный метр,

одноэтажный. Получили кадастровый паспорт. Оценили кадастровую стоимость в 1246963,77 руб.

По техническому паспорту износ 70% и стоимость 132661 руб.

Это нереальная стоимость! Кто может перечитать?

Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860) Как применить этот приказ для снижения кадастровой стоимости в Волгограде?

При подаче иска о снижении кадастровой стоимости земельного участка на праве долевой собственности одним сособственником при наличии оценки рыночной стоимости, а другой сособственник будет против, какова вероятность положительного решения? Заранее благодарю!

У мужа есть доля в квпртире досталась по наследству. В квартире 5 собственников у всех по 1/5 доли. Хотим выкупить доли. Как определи стоимость доли? И куда обращатся?

В 2007 году изменилась кадастровая стоимость моего участка земли, кадастровая стоимость увеличилась более чем в 26 раз, Удельный показатель кадастровой стоимости в 2006 г.был 33,82 рубл. Кв.м.,а в 2007 г. стал 885,52 рубл. Кв.м.Это изменило порядок определения налоговой базы по земельному налогу и нарушило конституционные принципы соразмерности и справедливости. Так как площадь участка составляет 1053 м.кв.,проводить оценку и делать экспертизу оценки земли не выгодно, потому что истраченные средства не вернутся никогда. Каким способом можно сделать кадастровую стоимость участка приемлемой и соответствующей хотя бы реальной рыночной стоимости.

Лет 10 назад муж приобрёл капитальный гараж. Но оформил его в гаражном кооперативе на моё имя. я об этом узнала только в 2017 г. после того как мне пришло письмо из архитектуры о задолженности по оплате аренды зем. участка с 2013 г. основной долг был 20000 р, а пени набежало 40000 р. договоров никаких я не подписывала, соответственно у меня их нет. в архитектуре утверждают, что от имени владельцев гаражей подписывал все договора председатель кооператива. Но ни на одном собрании я не присутствовала. Доверенностей на право подписи от моего имени договоров я никому не давала, т.к. я вообще не знала о том, что я являюсь владелицей гаража. И как оказалось, кадастровая стоимость земельного участка под гаражом составляет теперь 265000 р, а сам участок площадью 88.3 кв.м, хотя сам гараж 3×5 м. как оспорить кадастровую стоимость зем. учаска? И как оспорить долг...? заранее спасибо.