Кадастрового учета и регистрации прав / Земельное право - 1397 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да нужно, так как недвижимости по факту нет, так же снять с кад. учета дом, в связи с носом. Да. В данном случае, снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить на него право собственности.
Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Если же у вас уже есть новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Я снесла дом на своем участке дома нет надо ли выписываться или нет
Здравствуйте, да нужно, так как недвижимости по факту нет, так же снять с кад. учета дом, в связи с носом.
Спросить
Да. В данном случае, снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить на него право собственности.
Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Если же у вас уже есть новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому.
СпроситьПросто так вписать невозможно. Можно подарить или продать. Что значит вписать в гараж))) Нет, поскольку нежилое помещение. Если речь идёт о прописке.
Думаю, Вы про то, чтобы она тоже была собственником гаража. В таком случае нужно подарить или продать ей долю Оксана! Если Вы имеете в виду зарегистрировать по месту жительства, то не возможно, так как регистрация граждан производится только в жилые помещения (которые значатся таковыми, согласно кадастровому учёту). Здравствуйте
Нет, «вписать в гараж» нельзя. Только в жилое помещение. Он может подарить ей гараж или продать, если не нарушает права иных лиц
С уважением. Может ли сожитель вписать в приватизированный гараж свою сожительницу.
Нет, поскольку нежилое помещение. Если речь идёт о прописке.
Думаю, Вы про то, чтобы она тоже была собственником гаража. В таком случае нужно подарить или продать ей долю
Спросить
Оксана! Если Вы имеете в виду зарегистрировать по месту жительства, то не возможно, так как регистрация граждан производится только в жилые помещения (которые значатся таковыми, согласно кадастровому учёту).
Спросить
Здравствуйте
Нет, «вписать в гараж» нельзя. Только в жилое помещение. Он может подарить ей гараж или продать, если не нарушает права иных лиц
С уважением.
СпроситьПо доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража. Доверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом. Добрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи. Здравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого
С уважением, Дарья Алексеевна Гараж оформлен Ольгу, она проживает в Сингапуре, из родственников в России никого, есть подруга на которую есть надежда чтобы помогла продать гараж. Гараж не в собственности, но пай выплачен. Гараж попадает под Гаражную амнистию. Ольге нужно гараж продать. Что посоветуете в этом случае.
По доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража.
Спросить
Доверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом.
Спросить
Добрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДля регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права. Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре). Как можно договор мены на квартиру (моя собственность) от 1992 года зарегистрировать в Росреестре. Как обновить документы на квартиру? Если можно объясните, пожалуйста, пошагово. Заранее благодарю
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права.
Спросить
Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре).
СпроситьСогласие другого собственника нужно. Либо обращайтесь с иском в суд, если в досудебном порядке не решите Вам нужно заключить договор о выделе с собственниками другой половины.
Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома У кадастровОГО инженера, в том числе и в БТИ по месту регистрации дома
Заключите соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома, потом сдайте в Рореестр документы для регистрации права собственности Или по соглашению сособственников или в судебном порядке выдел в натуре. В судебном порядке потребуется судебная экспертиза. Прошлый год выкупила у бывшего супруга 1/2 частного дома, где и была прописана. Во второй 1/2 дома проживают соседи. Прописано 7 человек, есть один несовершеннолетний ребенок. Один из соседей находится на СВО. Хочу выделить в отдельный дом, чтобы полновластно распоряжаться своим жильем. Нужно ли мне согласие всех прописанных соседей или достаточно только домовладельца?
Согласие другого собственника нужно. Либо обращайтесь с иском в суд, если в досудебном порядке не решите
Спросить
Вам нужно заключить договор о выделе с собственниками другой половины.
Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома У кадастровОГО инженера, в том числе и в БТИ по месту регистрации дома
Заключите соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома, потом сдайте в Рореестр документы для регистрации права собственности
Спросить
Или по соглашению сособственников или в судебном порядке выдел в натуре. В судебном порядке потребуется судебная экспертиза.
СпроситьСледующий шаг - межевание - обращение к кадастровому инженеру, постановка на кадастровый учет и если эти документы на ваше имя, то регистрация права (либо истребуете заверенную копию договора и передаете с ней через МФЦ на регистрацию) Как оформить земельный участок в собственность, если из всех документов на него есть только решение об отводе земельного участка под ИЖС и копия договора о предоставлении участка в бессрочное пользование.
Следующий шаг - межевание - обращение к кадастровому инженеру, постановка на кадастровый учет и если эти документы на ваше имя, то регистрация права (либо истребуете заверенную копию договора и передаете с ней через МФЦ на регистрацию)
СпроситьНет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом. Нет. Ведь дом снят с кадастроаого учета. У нас с соседкой был дом один на двоих, то есть 1/2 доля в араве собственности на дом и на землю. Затем произошел пожар, дом сняли с кадастрового учета, и был раздел земли в натуре. То есть теперь не 1/2 доля в праве собственности а отдельные зем участки ИЖС. Могу ли я сделать реконструкцию снятого с кад учета дома?
Нет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом.
Спросить
Ваш вопрос это вопросы личные консультации юриста обратитесь пожалуйста в личные сообщения Здравствуйте!
Это платно. Подавали документы на регистрацию прав собственности (договор уступки, передаточный акт). На следующий день по одной из причин подали заявление о прекращении государственного кадастрового учета (поспешили). Так как причина, по которой мы подали данное заявление оказалась ложной, хотим заново подать документы после возвращения их из Росреестра. В связи с этим несколько вопросов:
1. Самый главный, по которому переживаем - т.к. подали заявление о прекращении государственного кадастрового учета - скажется ли это негативно при повторной подачи документов?
2. Срок оформления прав собственности начинается исчисляться со сроков подачи документов в МФЦ.
3. Повторная оплата госпошлины.
Спасибо!
Ваш вопрос это вопросы личные консультации юриста обратитесь пожалуйста в личные сообщения
СпроситьМежевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер? Зарегистрируют. Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок. Кадастровый инженер готов сделать технический паспорт на дом, и зарегестрировать его по дачной амнистии, но межевания нет? Зарегестрируют ли дом как садовый или выкинутые деньги?
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер?
Спросить
Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок.
Спросить
Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав при создании объектов недвижимости
Чо дословно написано то и значит поставили на кадастровый учет объект Что означает: Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды)
Дом можно строить на этом участке? Что значит за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды
СпроситьОбращайтесь росреестр. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Как в сельской местности снять с реестра частный дом, что бы не начислялись налоги и различные платежи
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества). Нет. Ст.35 ЗК РФ Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества).
СпроситьЗдравствуйте! Можете подать документы в Росреестр, получите отказ и подавайте в суд с привлечением второго собственника в Ответчики.
Если отказа не будет, то Ваши данные (дома) появятся в Росреестре. В Выписке ЕГРН.
Статья 14. Основания государственного кадастрового... учёта
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления Дом ижс поделен по судебному документу еще 15 лет назад, в котором указано, что долевая собственность на обьект прекращена. Отношения между собственниками не сложились. Один из собственников не хочет подавать документы на регистрацию. Вправе ли другой собственник предоставить в росреестр кадастровый план только своей части дома и подать документы на регистрацию выделенной площади? Благодарю за ответ.
Здравствуйте! Можете подать документы в Росреестр, получите отказ и подавайте в суд с привлечением второго собственника в Ответчики.
Если отказа не будет, то Ваши данные (дома) появятся в Росреестре. В Выписке ЕГРН.
Статья 14. Основания государственного кадастрового... учёта
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности. Доброе утро! На гараж должны быть правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН о содержании в реестре зарегистрированного права собственности на гараж (или свидетельство о государственной регистрации права; отметка органа БТИ на правоустанавливающем документе). Если под гаражом земельный участок предоставлялся, то необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учет. Хотим купить гараж, г. Кумертау Республика Башкортостан. Гараж в гаражном кооперативе. Какие документы должны быть у продавца для оформления сделки и чтоб мы смогли провести туда свет?
Доброе утро! На гараж должны быть правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН о содержании в реестре зарегистрированного права собственности на гараж (или свидетельство о государственной регистрации права; отметка органа БТИ на правоустанавливающем документе). Если под гаражом земельный участок предоставлялся, то необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.
Спросить
Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами.
СпроситьДом можно подарить, если он зарегистрирован в росреестре. Главное, чтобы не было расхождений по площади в Ваших документах и в данных ЕРГН. Здравствуйте. Есть на руках план или нет - не важно, главное, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре, о чем должна иметься соответствующая запись в ЕГРН. Если так, то можно распорядиться по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. и подарить. Однако, Вам следует иметь в виду, что нельзя подарить дом отдельно, без земельного участка на котором он расположен, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Росреестр может отказать в регистрации перехода права. Андрей, добрый день
Конечно Возможно
Главное, чтобы в ЕГРН стоял на учёте
С уважением, Дарья Можно ли подарить дом с кадастровым номером но бес плана
Дом можно подарить, если он зарегистрирован в росреестре. Главное, чтобы не было расхождений по площади в Ваших документах и в данных ЕРГН.
СпроситьЗдравствуйте. Есть на руках план или нет - не важно, главное, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре, о чем должна иметься соответствующая запись в ЕГРН. Если так, то можно распорядиться по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. и подарить. Однако, Вам следует иметь в виду, что нельзя подарить дом отдельно, без земельного участка на котором он расположен, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Росреестр может отказать в регистрации перехода права.
СпроситьАндрей, добрый день
Конечно Возможно
Главное, чтобы в ЕГРН стоял на учёте
С уважением, Дарья
СпроситьНа основании решения суда нужно обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности в Ростреестре. Доброго времени суток. Государственная регистрация права собственности и постановка на государственный кадастровый учёт осуществляется через Росреестр на основании судебного решения. Полностью описать необходимую Вам процедуру могу на консультации, а также подготовить все необходимые документы. На основании решения суда нужно обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности в Ростреестре. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в 2011 году, но документов на право собственности до сих пор нет. Застройщик признан банкротом в 2016 году. Решение суда о признании права собственности за дольщиками вынесено в 2022 году. Дом надо ставить на кадастровый учет, оформили технический план и как его сделать в Росреестр?. Застройщик находится в местах лишения свободы.
На основании решения суда нужно обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности в Ростреестре.
Спросить
Доброго времени суток. Государственная регистрация права собственности и постановка на государственный кадастровый учёт осуществляется через Росреестр на основании судебного решения. Полностью описать необходимую Вам процедуру могу на консультации, а также подготовить все необходимые документы.
Спросить
На основании решения суда нужно обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности в Ростреестре.
СпроситьРанее возникшим правом является право, которое возникло до 1998 года, например в РФ, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Скорее всего продавец не проводил с ней никаких сделок до настоящего времени и не обращался в Росреестр для регистрации ранее возникшего права, поэтому пусть обращается в Росреестр с целью регистрации государственного кадастрового учета на данную недвижимость Как можно осуществить (заключить) договор купли - проажи в Донецке. Естесственно с переходом и регистрацией права собственности? Право собственности настоящего владельца зарегистрировано, но отсутствцет кадастровый реестр от слова абсолютно.
Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 1998 года, например в РФ, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Скорее всего продавец не проводил с ней никаких сделок до настоящего времени и не обращался в Росреестр для регистрации ранее возникшего права, поэтому пусть обращается в Росреестр с целью регистрации государственного кадастрового учета на данную недвижимость
Спросить
Здравствуйте, Анна. Кадастровый номер присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивают кадастровые номера как новым объектам недвижимости. А как получить номер кадастровый на дом? И от всех ли жильцов требуется заявление?
Здравствуйте, Анна. Кадастровый номер присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивают кадастровые номера как новым объектам недвижимости.
СпроситьПокупать участок с ограничениями, найти себе проблемы. Вы не сможете зарегистрировать право собственности, он может быть исключен из учета и т.д.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков. Покупаем земельный участок с домом в поселке, владелец даже не знает, что год назад установлено обременение участка лесные насаждения, посмотрела по выписке егрн, на участке нет ни одного дерева, ме раз в 20 от участка проходит овраг, в 100 метрах находится лесоповал из тополей. Чем грозит покупка такого участка?
Покупать участок с ограничениями, найти себе проблемы. Вы не сможете зарегистрировать право собственности, он может быть исключен из учета и т.д.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте. Прежний собственник мог делать межевание, но сведения в Росреестр не предоставлял, такое тоже случается. Можете на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра посмотреть, там будет видно, размежеван или нет участок. Либо, можно заказать выписку из ЕГРН. Из выписки также можно будет узнать об этом. В принципе, отсутствие межевания, не является препятствием для регистрации перехода права (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости") . Главное, чтобы участок стоял на кадастровом учете. Как и где узнать нужно ли делать межевание участка, предыдущий владелец говорит делал но прошло 8 лет нужно ли снова делать?
Здравствуйте. Прежний собственник мог делать межевание, но сведения в Росреестр не предоставлял, такое тоже случается. Можете на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра посмотреть, там будет видно, размежеван или нет участок. Либо, можно заказать выписку из ЕГРН. Из выписки также можно будет узнать об этом. В принципе, отсутствие межевания, не является препятствием для регистрации перехода права (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости") . Главное, чтобы участок стоял на кадастровом учете.
СпроситьОформите если это для Вас принципиально. В данный момент действует до 2026 года упрощенный порядок регистрации права на жилой дом (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Следовательно, если вы не нарушили отступы от границ соседнего участка (3 м), то можно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку дома с учетом пристройки, он сделает тех план об уточнении площади дома. Тех план надо подать в Росреестр через МФЦ. А после уже продавать. Важно, чтобы и на участок у вас были документы и какое-либо право.
Всего хорошего! Добрый день! Ничего страшного в этом нет, Вы можете самостоятельно оформить пристройку, если у Вас есть право собственности на земельный участок, на котором эта пристройка находится. Купили пол дома за мат капитал, через агентство, его нанял бывший хозяин дома.
Оказалось, что пристройка у дома не оформлена, агентство и хозяин вину не признают как быть?
Мы купили пол дома за мат капитал с неоформленной пристройкой, хотя при продаже, бывший хозяин сказал, что она оформлена.
Мы всего покупатели, откуда могли знать, что будет обман, тем более через агентство.
Сделка с нотариусом прошла успешно т.к в кадастровом паспорте и тех паспорте указан был старый пристрой 2004 года, которого уже нет, на его месте бывший хозяин построил другой пристрой в 12 году и не узаконил
Спросить
В данный момент действует до 2026 года упрощенный порядок регистрации права на жилой дом (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Следовательно, если вы не нарушили отступы от границ соседнего участка (3 м), то можно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку дома с учетом пристройки, он сделает тех план об уточнении площади дома. Тех план надо подать в Росреестр через МФЦ. А после уже продавать. Важно, чтобы и на участок у вас были документы и какое-либо право.
Всего хорошего!
СпроситьНам продали пол дома с неоформленной пристройкой, мы его купили за мат. капитал, это уже не законно.
Теперь косяки бывшего хозяина оплачиваю я.
Он построил пристройку в 12 году и не узаконил, мы этого не знали, он при продаже нам сказал, что она оформлена.
СпроситьСделка через нотариуса прошла, т.к в кадастровом паспорте была указана старая пристройка 2004 года и тех паспорте тоже была она.
То есть нотариус не знал, что уже есть другой пристрой, поэтому прошло всё успешно.
.Агентство говорит, что документы они не проверяют
Спросить
Добрый день! Ничего страшного в этом нет, Вы можете самостоятельно оформить пристройку, если у Вас есть право собственности на земельный участок, на котором эта пристройка находится.
СпроситьТак бывший хозяин построил пристройку и не оформил, продал нам, хотя продажа дома с неоформленной пристройкой людям, покупавшим дом за мат капитал законно.
Теперь я всё оплачиваю, хотя не моя вина, можно ли подать в суд на хозяина или агентство?
СпроситьНу Вы ведь перед покупкой осматривали дом и проверяли документы на него? И в договоре наверняка есть фраза, что технические характеристики дома Вам известны. А что, Пенсионный фонд отказывается перечислять маткапитал?
СпроситьМы и подумать не могли, что так будет, тем более всё через агенство было.
В тех паспорте был указан старый план дома, со старой пристройкой, которой уже нет, сейчас там другая, которую сделал бывший хозяин, она 12 года, а в тех паспорте записан план 2004 года построя.
Хозяин построил её и не оплатил, а теперь мы оплачиваем то,что должен был он,т.к будем ставить там котёл,проводить газ.
Мы покупатели, как бы нас могли легко обмануть.
В этом доме мы живем второй год, если бы мы не стали проводить газ, то ничего бы и не узнали.
СпроситьТ.к в кадастровом паспорте указана старая пристройка и в тех паспорте тоже старая, сделка у нотариуса прошла успешно.
Хотя уже была совсем другая пристройка.
СпроситьЗаключить ДКП он может, в ДКП можно указать место его фактического проживания. Бойко Евгения Владимирова, отсутствие регистрации не является основанием для отказа в праве на приобретение и регистрации недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023). Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав Может ли человек БОМЖ (без прописки) зарегистрировать сделку (купить) по покупке дачного участка?
Бойко Евгения Владимирова, отсутствие регистрации не является основанием для отказа в праве на приобретение и регистрации недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023). Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
СпроситьМожете продать без оформления.
Если покупатель соглашается.
На кадастровый учёт ставить, тех план новый и заявление о регистрации права собственности подать Продать можете если покупатель согласится. Но не узаконив реконструкцию дома вы теряете много потенциальных покупателей и почти 100 процентов тех, кто будет использовать банковский ипотечный кредит. И ещё не не каждую реконструкцию можно узаконить даже в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый Скажите пожалуйста смотрите у меня такая ситуация у меня Был куплен дом 69 квадратных метров я сделал документ на то что реконструкции перепланировка дома сейчас у меня идёт продажа дома хотел бы узнать Могу ли я продать дом без оформления пристроек пристройка и конструкции внутри дома и второй вопрос что делать новому собственнику имея документ о перепланировке от меня от старого хозяина и как вообще лучше продать
Можете продать без оформления.
Если покупатель соглашается.
На кадастровый учёт ставить, тех план новый и заявление о регистрации права собственности подать
Спросить
Продать можете если покупатель согласится. Но не узаконив реконструкцию дома вы теряете много потенциальных покупателей и почти 100 процентов тех, кто будет использовать банковский ипотечный кредит. И ещё не не каждую реконструкцию можно узаконить даже в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
Спросить
