Кадастровое дело / Земельное право - 26220 советов адвокатов и юристов

Купила участок в свидетельстве указанно категория земель: земли населённых пунктов, разрешение на садоводство и огородничество! А в кадастровое дело целевое назначение участка под индивидуальный жилой дом! Вот не могу понять можно ли мне на этом участке строить дом под мат капитал.

Получен отказ в постановке на учёт в ГКН РОСРЕЕСТРа земельного участка с уточнёнными координатами, не соответствие конфигурации с границами смежного участка. Межевой план соседа в условной системе координат. Какими законами и руководящими документами регламентируется состав Межевого дела на 2005 г. и Кадастрового дела на 2006 г, порядок землеустроительных работ на тот период времени.

Заранее благодарен любым ответам.

Приношу извинения людям считающим потратившими своё время на прочтение моего вопроса.

Могу ли я получить копию земельного или кадастрового дела на соседей, если у нас общий номер дома, общий двор и общая придомовая территория?

Отдали в ТОО 4 пая при регистрации один пай исчез свидетельство оригинал на руках все 4 пая как восстановить пай в кадастровом деле? Они говорят что никак.

Чтобы вступить в наследствона землю какой документ нужен из кадастра? Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, кадастровая выписка?

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

30 лет назад для строительства индивидуальных жилых домов были выделены участки. При геодезической разбивке участков была допущена кадастровая ошибка - 5 смежных участков одного кадастрового квартала имели смещение в одну сторону от 1,5 до 2,5 м. Это выяснилось при вводе домов в эксплуатацию. Средний участок (из пяти) начал осваиваться только в прошлом году. Владелец участка предъявил мне претензии о незаконном владении и строительстве на его участке. Договориться не получилось (хамил). Вопрос: достаточно ли для суда предъявления общего топоплана и показаний свидетелей (владельцев смежных участков) или необходимо за свой счет выполнять кадастровую экспертизу (не хотелось бы тратить деньги на ровном месте)

Как снять с кадастрового учета несуществующую автомобильную дорогу, которую администрация зарегистрировала по нашим участкам?

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

В настоящее время в производстве у мирового судьи находится дело об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в домовладении. У каждой из сторон по 1/2 доли в домовладении. Дом находится в г.Москве. По землеотводным документам 1951 года общая площадь участка составляет 875 м 2. Фактическая площадь на сегодняшний момент составляет 1050 м 2. Может ли мировой судья при определении порядка пользования учитывать запользованную землю? Хотелось бы получить ответ от юриста имеющего опыт ведения таких дел в городе Москве. Заранее спасибо.

Отец умер в 2003 г., оставил завещание мне дочери на все имущество, впрочем из имущества только дача (домик в садоводстве, естественно с землей). Я вовремя в наследство не вступила, платила за дачу исправно, в садоводстве теперь просят перевести все на себя.

Дело в том что не могу никак найти документы которые были у отца на дачу.

Если найду то как я понимаю мне нужно будет обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества с иском о фактическом принятии наследства. До этого не нужно к нотариусу обращаться?

Если документов не найду, то нужно сначала их восстановить как я понимаю. Куда тогда обращаться? Дача в Кировском районе Лен. области.

Помогите. Моя мама получила в наследство дом (после смерти дочери) . Дом был приватизирован в 2099 году. Дом 1917 года, т.е ему 100 лет. При оформлении документов на землю выяснилось, что соседний участок наложился на наш дом. Была проведена экспертиза. Которая признала кадастровую ошибку, но при этом предложила снять с нашего дома кирпичную облицовку (дом саманный). Мы проиграли суд первой инстанции и краевой суд. Что нам делать?

Кадастровый инженер, работаю в ООО, хочу перейти в другое ООО. Могу ли я какое-то время работать в двух организациях, чтобы постепенно закончить прежние дела и уволиться. Сразу уйти не получается - часть дел в работе, часть уже в ГКН - ожидание ответа, и на этом фоне руководитель подбрасывает новые дела и до бесконечности. Чтобы разорвать этот бесконечный поток заданий, новые дела я бы отправляла с новой работы.

Кадастровая стоимость земельного участка в 1/3 часть из 3,5 сотки земли---800000 рублей. По факту по оценке оценщик оценил в 320000. Нотариус Цыпурдеева отправила свидетельства на наследство в страну Узбекистан г.Ташкент наследнику. Наследник не желает ехать сюда в Краснодар, поддерживать разрушающий дом. Все расходы несу я,собственница 2/3 части. Летала самолетом в Ташкент, но,на то,что фактически продаются ветхие дома с земельным участком намного ниже кадастровой цены, они не понимают Здесь адвокаты не хотят составлять иски для решения суда и направить адресату с фактической ценой.

Если сгоревший дом снят с кадастрового учета, то сохраняеться ли прописка тобиш регистрация в этом доме?

В личном кабинете налогоплательщика ФНС я вижу напротив своей квартиры строку "налоговая база". Это кадастровая стоимость квартиры, от которой считается налог? (Квартира в Москве)

Второй вопрос - эта сумма на мой взгляд завышена процентов на 30. Как ее можно снизить?

День добрый. Подскажите пожалуйста. В 2014 году продали квартиру. Про налог не знали. В 2017 году пришло письмо из налоговой о необходимости заплатить налог. Налог оплатили. Ждали дополнительное письмо с штрафом за несвоевременную оплату. Сейчас получили письмо с требованием явиться с письменным объяснением почему продажа квартиры была ниже кадастровой стоимости. Вопрос: правомочны ли требования письменных обьяснений в нашем случае? Почему встал вопрос о кадастровой стоимости квартиры, если в 2014 году кадастровая стоимость не определялась? Как правильно составить письменное разъяснение?

Участок земельный на котором стоит МКД, имеет кадастровый номер и он находится в общедолевой собственности жителей дома.

Вопрос: можно жителям дома на придомовом участке выкопать деревья, которых много разрослось, перед домом, для обмена на другие?

Или они до сгниения должны стоять и создавать сырость из-за тени?

Чем отлчается кадастровый план от кадастрового паспорта на квартиру?

И что нужно при продаже квартиры? Кто-то говорит что оба нужны, а кто-т о что хоть паспорт хоть план. Как же все-таки?

Спасибо.

Получили кадастровый паспорт. Не устраивает границы межевания. Получилось не то что покупали. Открыли в интернете. Схему и увидели что у нас идет наложение участка на участок. Обратились в кадастровую палату и земельную. Нам ответили что обращайтесь в суд. Вопрос.!. имела ли право кадастровая палата выдавать паспорт такой. Они же видели что идет наложение.. Соседи без нас провели свое межевание, при оформлении своих документов. И получилось что у нас оттяпали 2 метра земли..

В Регистрационном удостоверении на квартиру от 1994 года указана общая совместная собственность на членов семьи (3 человека: родители и дочь). В настоящее время дочь проживает в другом городе и приехать для продажи квартиры не может. Оформила Доверенность по копии Рег. удостоверения. Нотариус внес в Доверенность "1/3 доли в праве общей долевой собственности". В МФЦ, сославшись на то, что не знают - что именно писать в заявлении, отказались принять документы и порекомендовали либо переделать Доверенность, либо заключать соглашение об определении долей. Нотариус настаивает, что в Доверенности все верно. Кто из них прав? Если прав нотариус, что нужно писать в заявлении?

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

В нашем поселке проходила программа сноса ветхого жилья. В результате мой гараж попадал под снос. Администрация района выделила мне участок под ижс взамен моего гаража. На смежном участке уже имелся дом, а забора не было. Стояли колья. В дальнейшем он установил забор. При вызове мной геодезиста обнаружилось что его участок находит на мой на 2.2 м.Т.е произошла кадастровая ошибка при формировании его, а затем и моего участка. Это подтверждает заключения кадастрового инженера. Т.е по документам одно, а по факту на местности другое Если провести межевую линию правильно, то смежный дом окажется в 0,8 м от линии разграничения. Вопрос: Кто несет за это наказание и какое? И решит ли суд при подаче, мной иска снести забор?

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Здравствуйте... пришло налоговое уведомление уплата налога на недвижимость... указан кадастровый номер помещения которое мне не принадлежит, в налоговой посоветовали разбираться с росреестром, а налог надо заплатить... Вопрос: кто должен разбираться с росреестром, и нужно ли платить налог по неверно указанному кадастру?

Вопрос в следующем: в 2006 году был произведен раздел земельного участка в 6 соток на 2 равных участка по 3 сотки. В 2019 году я один из вновь образованных участков купил и в выписке увидел информацию о пересечении границ моего участка с соседним, но не с другими 3 сотками, которые были образованы из 6 соток. Я решил все привести в порядок. Обратился к кадастровому инженеру, сделал межевание и выяснилось, что это кадастровая ошибка и мой забор должен стоять на 30 см. вглубь моего участка и я теряю 8 кв.метров. Я на это согласился и были поданы документы в Росреестр. Росреестр дело приостанавливает, мотивируя тем, что я должен предоставить документы 15 летней давности на мои 3 сотки. Я говорю им,что не могу предоставить такие документы, так как участок был образован в 2006 году и предоставляю документы от 2002 года на участок в 6 соток из которого были образованы 2 участка по 3 сотки. Росреестр говорит, что это не по закону и предлагают подождать еще год! Так ли это?

Кадастровый инженер сделал обмер соседнего участка для межевания без моего участия обмерял и длину моего забора и приглашает для обсуждения у нее по техплану я должна отдать ей 1 метр а по моему техплану все правильно меня не было дома и кадастровый инженер тыкал своей палкой у меня во дворе и сказала что тоже закажу межевание по своему техплану сейчас ее дом на моем участке 80 см соседка поставила забор от улицы без этих 80 см теперь хочет сделать межевание по дом.

Я истец в земельном споре (определение границ участка), при имеющейся кадастровой ошибке в Определении суда прошли точки пересечений (мы в иске не указали конкретные точки)... Могу ли я не ставить на кадастровый учёт эти точки координат, а оставить все как есть? Либо подать новый иск на исправление кадастровой ошибки?

Определение координат моего садового участка производили 5 раз разные кадастровые инженеры. И НИ РАЗУ эти координаты не совпали. Геодезия это фейк? Я серьёзно. Суд с соседями был в 2010 году и будет в 2020. Кадастровый инженер является одновременно директором. ООО ликвидирована в 2019 году. Как привлечь кадастрового инженера, если он в 2016 году написал заключение о том, что я захватил соседний участок, а я этого не делал.

10 лет назад был поставлен на кадастровый учет участок с разрешением на строительство, был построен дом, теперь выяснилось, что у нас кадастровая ошибка, дом выходит за красную линию на 1 м! что нам делать? Ведь 10 лет назад все делалось по закону, так же приходили, измеряли.. делали межевание.. мы просто в растерянности, кто виноват?

Здравствуете. У меня капитальный гараж в наружном кооперативе, нужно ли ставить его на кадастровый учёт и какие последствия не постановки.

Если кадастровый инженер исправляется ошибку другого кадастрового инженера, который внёс неверные сведения в ЕГРН, это считается как кадастровая ошибка?

Вступаем в наследство через суд. Заказываем кадастровый паспорт садового участка. Кадастровая стоимость в паспорте должна быть на дату смерти (дедушка умер в 2005 г.) или на сегодняшнюю дату?

Здравствуйте! В 1998 году проводилось межевание участка с замерами. Выдали св-во на право собственности. Сейчас с изменением закона, решили сделать повторное межевание с установленными границами участка. Но в старом межевом плане, имеется неточность, по замерам площадь получилась 22 сотки, а написано 16. Получается по новому межевому плану у нас идет самозахват земли, но участок какой был на старом межевом плане, такой и сейчас. Скажите это является кадастровой ошибкой? Если да то куда мне с ней обращаться?

Кадастровый инженер, сместил границы земельного участка, таким образом решает кадастровую ошибку, соседи не смогли согласовать границы своего участка с обеих сторон, но решили нахрапом установить забор. Документы не предоставляют.

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как эта стоимость влияет на продажу квартиры или доли. Заранее спасибо.

В конце 90 х при покупке участка с домом я получил, помимо прочих свидетельств о регистрации на дом и участок, кадастровый номер участка с кадастровым паспортом и геоданными. В настоящий момент я с участком делать ничего не собираюсь. (Продавать, дарить и т.д)Вопрос: 1. Необходимо ли мне снова делать его межевание? 2. Какие данные от меня можно предоставить соседу, который решил сделать межевание?

Почему в кадастровом паспорте на здание в пункте 14 особые отметки сделана запись разрешение на строительство не выдавалось.

Кадастровая стоимость нашего участка составляла 2800000 р. в 2015 г.,в апреле 16 г. устранили ошибку, и стоимость составила 638 000 р.! Но налог прислали за 16 год от стоимости 2015 года, т.е.с 2800000 р. В кадастровой палате нам дали справку, подтверждающую стоимость в 638000 р., но в налоговой не реагируют! Можно ли что то сделать?

Кому принадлежит нежилое помещение по адресу москва. Ул.куусинена. Д.6.корп.1.мансарда 8.помещение 1.комната 1.кадастровый номер 77.09.0005006.2190