Кадастровое оформление земельных участков / Право собственности - 1958 советов адвокатов и юристов
Оформлять землю - ставить на кадастр, межевать и оформлять в собственность Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности. Нужно ли второму собственнику общедолевой собственности на земельный участок оформлять на нее документы? У нас МКД-двухэтажный двухквартирный дом с разными входами в дом и на земельный учаток. Хотели разделить участок в натуре, но у второго собственника не регистрации в кадастре. Как быть?
Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности.
СпроситьСпасибо. То есть, в нашей ситуации, без его регистрации мы не сможем заключить соглашение, но он и не хочет его регистрировать... У нас есть шанс обратившись в суд определить границы нашего участка без его участия?
СпроситьДа, через суд. Но прежде чем категорично что-то утверждать и оценить судебную перспективу необходимо ознакомиться с документами. Очно обратитесь к любому юристу или адвокату, по месту жительства, который и иск Вам составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьДобрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?
Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования
СпроситьДоговор дарения земельного участка будет действителен. Мама может Вам подарить только земельный участок. Добрый день.
Если права на дом не подтверждены в Росреестре, мама может Вам подарить земельный участок, а Вы поле этого оформите дом.
Делается это очень просто.
Вызываете любого кадастрового инженера, он составляет тех. план на дом, после идете в МФЦ и подтверждаете право собственности на дом за собой.
Удачи. Регистрируй переход права собственности в Росреестре по договору дарения на земельный участок, потом обращайтесь к кадастровому инженеру и регистрируйте право собственности на дом, уже как владелец земельного участка! Договор дарения земельного участка будет действителен. Мама хочет оформить дарственную, чтоб передать мне участок, кадастр сделан, а дом который стоит на участке не зарегистрирован. Могу ли я дом зарегистрировать позже уже на себя и будет ли договор дарения в таком случае действителен? И можно ли оформить дом, который стоит 2,7 м от соседского забора?
Добрый день.
Если права на дом не подтверждены в Росреестре, мама может Вам подарить земельный участок, а Вы поле этого оформите дом.
Делается это очень просто.
Вызываете любого кадастрового инженера, он составляет тех. план на дом, после идете в МФЦ и подтверждаете право собственности на дом за собой.
Удачи.
Спросить
Регистрируй переход права собственности в Росреестре по договору дарения на земельный участок, потом обращайтесь к кадастровому инженеру и регистрируйте право собственности на дом, уже как владелец земельного участка!
Спросить
Да, можно подарить долю в доме с неоформленным земельным участком. Основанием для отказа в регистрации сделки отсутствие кадастрового учета участка не является. Все основания для отказа в гос. регистрации установлены ст. 27 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Можно подарить, но затем все же лучше решить вопрос с оформлением земельного участка.
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Можно ли подарить долю в доме, если земля не стоит на кадастровом учёте?
Да, можно подарить долю в доме с неоформленным земельным участком. Основанием для отказа в регистрации сделки отсутствие кадастрового учета участка не является. Все основания для отказа в гос. регистрации установлены ст. 27 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Можно подарить, но затем все же лучше решить вопрос с оформлением земельного участка.
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьОксана, добрый день. Первоначально обратитесь к кадастровому инженеру, выясните к какой категории земель относится земельный участок, кто собственник, возможно ли его передача ВАм в собственность в том объеме как Вы хотите. Соответственно, если ранее он был "отмежеван", узнаете его границы Есть дачный участок брошенный много лет назад, сейчас решили его оформить в собственность, но для этого надо привести его в порядок, проблема заключается в том что вокруг тоже все заброшено и нет четкого понимания границ участка, как можно это выяснить? Чтобы не расчищать чужие участки. Межевание же делается после оформления в собственность.
Оксана, добрый день. Первоначально обратитесь к кадастровому инженеру, выясните к какой категории земель относится земельный участок, кто собственник, возможно ли его передача ВАм в собственность в том объеме как Вы хотите. Соответственно, если ранее он был "отмежеван", узнаете его границы
СпроситьНет, занимает наследников, а не наследственной массы. Нет, данные расходы производятся за счет наследников. Нет, Оля, это расходы наследников. Это исключительно ваши финансовые затраты если вы хотите унаследовать имущество. Бывает, что нотариус требует оценку наследуемой квартиры или земельного участка необоснованно отказываясь принимать во внимание их кадастровую стоимость. Как-то, так. Расходы на оценку наследственного имущества и оформления документов у нотариуса производят за счет наследственной массы?
Это исключительно ваши финансовые затраты если вы хотите унаследовать имущество. Бывает, что нотариус требует оценку наследуемой квартиры или земельного участка необоснованно отказываясь принимать во внимание их кадастровую стоимость. Как-то, так.
СпроситьСложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию. Консультация возможна только после ознакомления с документом. Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке. У моей семьи в собственности дом с земельном участком, при покупке оформлена долевые со свидетельством на каждого. Вопрос в том что, в свидетельстве один кадастровый номер на землю, а заказанная вчера выписка из егрн показывает совсем другой номер. Почему так произошло?
Сложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке.
СпроситьНет такой нормы права, чтобы заставить кадастрового инженера что-то заставить делать. Он предлагает несколько вариантов, Вы выбираете тот, который Вас устроит, главное, чтобы Росреестр зарегистрировал. Для этого и есть кадастровый инженер. А если есть спор, то в суд и экспертиза. Оформление Акта согласования в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ осуществляется с соблюдением условий, установленных частью 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, оформление Акта согласования в отношении смежного земельного участка не требуется. Нет ни одной нормы закона, из которой бы следовало, что кадастровый инженер должен Вам предлагать именно то, что Вас устроит.
Вы вправе не подписывать согласие на изменения, обратиться в суд и т.д. Из-за этого и вопрос: на какую норму закона в нашем случае нужно сослаться, чтобы кадастровый инженер предложил тот вариант, который устроит нас?
Нет такой нормы права, чтобы заставить кадастрового инженера что-то заставить делать. Он предлагает несколько вариантов, Вы выбираете тот, который Вас устроит, главное, чтобы Росреестр зарегистрировал. Для этого и есть кадастровый инженер. А если есть спор, то в суд и экспертиза.
Спросить
Оформление Акта согласования в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ осуществляется с соблюдением условий, установленных частью 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, оформление Акта согласования в отношении смежного земельного участка не требуется.
Спросить
Нет ни одной нормы закона, из которой бы следовало, что кадастровый инженер должен Вам предлагать именно то, что Вас устроит.
Вы вправе не подписывать согласие на изменения, обратиться в суд и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. На основании чего выдали земельный участок и как, какие документы есть в наличии.. Необходимо исходить из этого. Обращайтесь в администрацию муниципального образования для выяснения статуса данного земельного участка, уточнения данных о нем, о необходимых действиях и документах для регистрации земельного участка в собственность. Можно в судебном порядке обжаловать эти действия. В 2014 году выдали землю как многодетной. Сейчас решила оформить в собственность, но отказали т. к. Снята с кадастрового учета. Подскажите, что в этом случае нужно делать, куда обращаться? Получается, что землю обратно забрали?
Здравствуйте. На основании чего выдали земельный участок и как, какие документы есть в наличии.. Необходимо исходить из этого. Обращайтесь в администрацию муниципального образования для выяснения статуса данного земельного участка, уточнения данных о нем, о необходимых действиях и документах для регистрации земельного участка в собственность.
Спросить
Нужно приглашать кадастрового инженера он проводит межевание. Выделить в натуре свою долю?
Можете, если минимальный размер участка соблюдать.
Смотрите местные правила застройки. Начните с обращения к кадастровому инженеру. Оформляем наследство на земельный участок от матери. От матери наследство получают дети 3 шт и ее мать, мать тоже после померла и от бабушки наследство идет 3 м дочерям (где и мать). Тобишь у нас 1/4 и 1/9 (если не ошибаюсь). Из всех наследников принимают наследство только 2 е. Хочу сделать межевание, что бы не было потом проблем и нести ответственность только за свою собственность. Что нужно сделать и как в кратчайшие сроки. Заранее спасибо.
Выделить в натуре свою долю?
Можете, если минимальный размер участка соблюдать.
Смотрите местные правила застройки.
Спросить
Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят. Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен. Скажите пожалуйста, если на участке дом сгорел, он стоит на кадастровом учёте,а земля не была оформлена, может ли земельный комитет передать землю другому лицу право аренды?
Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят.
Спросить
Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен.
СпроситьЕсли землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск? Земля принадлежит муниципалитету, а гск ее арендует.
Если землю предоставлена в аренду ГСК, то оформить ее в собственность можно только всем членам ГСК вместе, а затем разделить на доли под каждым гаражом (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Для начала нужно проверить, стоит ли участок на кадастровом учете (это видно из выписки Росреестра), а затем провести общее собрание членов ГСК, оформить решение об оформлении земли в собственность и затем обратиться в муниципалитет.
СпроситьКадастровый инженер здесь ни причем.
Вы должны были либо согласовать схему с соседями, либо спорить.
Он просто померял по факту как есть. Кадастровый инженер здесь ни причем.
Вы должны были либо согласовать схему с соседями, либо спорить.
Он просто померял по факту как есть. В техническом паспорте 1990 года площадь зем. участка 972 кв метра при получении квартиры, при оформлении в 2017 году и постановке участка на кадастровый учет, кадастровый инженер убавила площадь участка до 870 т.е не взяла сведения паспорта, и получилось, что которым пользовались соседи остался как по техническому паспорту а наш убавился на 100 метров. Законно ли действие кад. инженера.
Кадастровый инженер здесь ни причем.
Вы должны были либо согласовать схему с соседями, либо спорить.
Он просто померял по факту как есть.
СпроситьКадастровый инженер здесь ни причем.
Вы должны были либо согласовать схему с соседями, либо спорить.
Он просто померял по факту как есть.
СпроситьПусть родители уступят вам данный участок. - родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);
- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;
- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;
- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;
- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Приватизация земли родителями
Дарение Вам. Я с родителями живу в одном доме, земля у них с правом бессрочного пользования, я хочу начать строительство дома на этой земле с помощью мат капитала, но там нужно чтобы земля была в собственности у владельца сертификата, как мне тогда поступить? Что делать?
- родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);
- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;
- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;
- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;
- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет. По поводу оформления права собственности на участок можно высказаться только после изучения документов. В 1991 году купил дом земельный участок в договоре ни указан он указан в техническом паспорте бти заверенный нотариусом как поставит на регитрацию участок.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет. По поводу оформления права собственности на участок можно высказаться только после изучения документов.
СпроситьЗдравствуйте, если координаты границ Вашего участка установлены и внесены в ЕГРН, то соседка, при уточнении границы. Должна основываться на существующую. Не смотря на то, что она рассказывает про спутники. Советую обратиться к другому кадастровому инженеру, чтобы он произвел вынос границы в натуру, и исследовал имеющиеся документы. Соседка начала оформлять свой земельный участок и при съемке со спутника оказалось что наш участок наложился на её. У нас все документы оформлены, участок зарегестрирован. Съемка велась с земли, так как ранее спутники не испозьзовали. Контора которая делала наши документы уже не существует. Она просит нас переоформить документы либо она подаст иск о снятии границ нашего земельного участка. Что нам ждать в результате суда?
Здравствуйте, если координаты границ Вашего участка установлены и внесены в ЕГРН, то соседка, при уточнении границы. Должна основываться на существующую. Не смотря на то, что она рассказывает про спутники. Советую обратиться к другому кадастровому инженеру, чтобы он произвел вынос границы в натуру, и исследовал имеющиеся документы.
СпроситьПеред постановкой на кадастровый учет земельные участки проходят процедуру межевания, тогда строго устанавливаются их границы. Это позволяет строго выверить точки, по которым отмериваются величины сторон и, в конечном итоге, вычислить площадь надела.
Габариты участка указаны в документации на него. Но можно узнать его ширину и длину, зная кадастровый номер и имея доступ в Интернет. Земельный участок около 6 соток на нем магазины брата, хотим продать земельный участок как ему отмерить землю где находится его магазины?
Перед постановкой на кадастровый учет земельные участки проходят процедуру межевания, тогда строго устанавливаются их границы. Это позволяет строго выверить точки, по которым отмериваются величины сторон и, в конечном итоге, вычислить площадь надела.
Габариты участка указаны в документации на него. Но можно узнать его ширину и длину, зная кадастровый номер и имея доступ в Интернет.
СпроситьЗдравствуйте. Проверьте через МФЦ стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. В кадастровом паспорте указывается кто собственник земли, категория земель. Если з/участок не стоит на к/учете, его необходимо образовать. Ваш вопрос подразумевает много вопросов, поэтому ознакомьтесь с буклетом - памяткой. Гараж оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт как нежилое помещение, хотим оформить землю под ним, но юрист сказал, что под нежилые помещения земля не выделяется, гараж должен быть оформлен как нежилое здание, как это исправить? Оформление гаража было 2018 году.
Здравствуйте. Проверьте через МФЦ стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. В кадастровом паспорте указывается кто собственник земли, категория земель. Если з/участок не стоит на к/учете, его необходимо образовать. Ваш вопрос подразумевает много вопросов, поэтому ознакомьтесь с буклетом - памяткой.
СпроситьИльнар, только через суд, нужно грамотно составить исковое заявление признании права собственности в порядке наследования. Но чтобы вам помочь, нужно видеть архивную справку, свид. О смерти, документы, подтверждающие родство с умершим, документы на руках? Нужно обращаться к нотариусу для оформления участка в порядке наследования. Через суд сможете оформить участок на себя. Можете сделать это через суд. Думаю, проблем не должно возникнуть. В судебном порядке признавать право.. Если земельный участок внесёт в ЕГРН то вам повезло, а если нет то всё будет намного сложнее. Дело в том чтобы признавать право, например, собственности на земельный участок можно только на конкретный земельный участок с конкретным кадастровым номером. Как-то, так. Выбор только за вами. Как оформить земельный участок после смерти наследодателя если на руках только архивная выписка о том что ему выдавался земельный участок на пожизненное наследование.
Ильнар, только через суд, нужно грамотно составить исковое заявление признании права собственности в порядке наследования. Но чтобы вам помочь, нужно видеть архивную справку, свид. О смерти, документы, подтверждающие родство с умершим, документы на руках?
Спросить
В судебном порядке признавать право.. Если земельный участок внесёт в ЕГРН то вам повезло, а если нет то всё будет намного сложнее. Дело в том чтобы признавать право, например, собственности на земельный участок можно только на конкретный земельный участок с конкретным кадастровым номером. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВам надо обращаться в Росреестр с вашими документами и оформлять ваше право собственности на земельный участок в границах, указанных в вашем кадастровом плане. Есть кадастровый номер на садовый участок с 2014. в собственность пока не оформлен. Сосед только начал оформлять и сдвинул границу-уменьшил мою площадь. А я вчера подписала ему план. Думала что 3 соседа подтверждают. Что граничат с ним. он еще не имеет кадастрового номера. Только оформлет. Мой тогда план не будет действительным. Что мне делать.
Вам надо обращаться в Росреестр с вашими документами и оформлять ваше право собственности на земельный участок в границах, указанных в вашем кадастровом плане.
Спросить[quote]как возможно получить согласие собственников, чинящих препятствия?[/quote]
Подать исковое заявление об обязании ответчика совершить определенные действия. Введение: являюсь теплосетевой организацией (роль - транспортная, повышение давления в сети), а так же владельцем сетей подземных теплотрасс на жилом посёлке; ситуация: магистральная теплотрасса оформлена и поставлена на кад. учёт, а врезки/ответвления к частным домам - нет (не признаны бесхозными официально, но и владельца нет), в связи с чем встала необходимость их надлежащим образом оформить и поставить на кадастровый учёт - проведена масштабная работа по созданию проекта и геодезической съёмке сетей, но для постановки на учёт в росреестр требуется согласие собственника земельного участка с тем, что теплотрасса действительно проходит по их участку и питает дом, но некоторые собственники настроены враждебно и документы подписывать отказываются - как возможно получить согласие собственников, чинящих препятствия?
как возможно получить согласие собственников, чинящих препятствия?
Подать исковое заявление об обязании ответчика совершить определенные действия.
СпроситьНет права требования у него. Татьяна, здравствуйте, требовать от Вас деньги, председатель кооператива не в праве, однако действительно для оформления земельных участков в будущем, необходим для начала кадастровый план всего массива. Являюсь член садового общества, председатель требует деньги за общий кадастровый план всего садового общества с людей у которых земельные участки не в собственности, имею ли я право не платить? В данный момент оформляю участок в собственность и ставлю его на кадастровый учёт.
Татьяна, здравствуйте, требовать от Вас деньги, председатель кооператива не в праве, однако действительно для оформления земельных участков в будущем, необходим для начала кадастровый план всего массива.
СпроситьПо факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве. Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации. Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
Спросить
Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьВозможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды. Отец оформил через суд право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе (ГК). Подарил его дочери. Умер.
Возможно ли, чтобы (при таких обстоятельствах) земля под гаражом не была в собственности отца (например, была арендоована ГК)? (Дочь дома документов на право собственности на землю не нашла.)
Возможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды.
СпроситьНомер означает постановку дома на кадастровый учет, но не госрегистрацию права собственности на дом. До завершения оформления не рекомендую покупать категорически. Договор купли-продажи участка без одновременной продажи дома на нем может быть признан незаключенным. Покупаю дачу в СНТ, земельный участок оформлен в собственность. По словам хозяйки, она начала оформлять и дом, находящийся на этом участке, но до конца его не оформила. Вопрос заключается в следующем - почему тогда у этого дома уже имеется кадастровый номер на сайте Россреестра и дата регистрации? Означает ли это, что дом уже оформлен и на него тоже должно быть свидетельство о праве собственности?
Какие неприятности могут меня ожидать после покупки данного земельного участка?
Номер означает постановку дома на кадастровый учет, но не госрегистрацию права собственности на дом. До завершения оформления не рекомендую покупать категорически. Договор купли-продажи участка без одновременной продажи дома на нем может быть признан незаключенным.
Спросить
