Кадастровую оценка квартиры / Земельное право - 2463 советов адвокатов и юристов

Могу ли я вступить в наследство квартиры не в течении полугода, а после полугода или года. Мама умерла я в квартире прописана. Какая госпошлина для меня? Что меняется если я вступлю в наследство после года? Есть брат тоже претендует на наследство живет отдельно в квартире не прописан.

Должен ли сын платить налог за наследуемую квартиру после смерти матери (сын один прямой наследник) ? Через какой срок квартира перейдет в наследство и через какое время можно будет её продать?

Нужна ли оценка дома и земельного участка у независимого оценщика для договора дарения? Наши права незарегистрированы в юстиции, но по данным сельсовета мы являемся собственниками. Подскажите, пожалуйста с чего начать. Нужно ли делать БТИ и межевание (очень дорого)? Заранее благодарим, Раиль Баталов.

Необходимо получить свидетельство о праве на наследство квартиру матери в Москве. Нужна ли официальная оценка стоимости квартиры? Возможно ли мне ее получить если я не собственник и в квартире не зарегистрирована?

На сколько правомерно повышение кадастровой стоимости дома? За год стоимость выросла с 740 000 руб. до 1850000 (на 1000000!) Якобы какая-то переоценка случилась. Кто проводил оценку и каким образом, не понятно. Подскажите, к кому обратиться?

Умер любимый человек, оставил завещание на квартиру на меня (я гражданская жена). Наследственное дело открыто, нотариус сказал через полгода обратиться снова к нему для получения свидетельства. Вопрос-а кто и когда должен оценивать стоимость жилья чтобы оплачивать пошлину при вступлении в наследство? У меня этот документ никто не попросил...

Я вышла замуж в 2012 году за мужчину у которого 3 взрослых детей, которые живут отдельно. В 2013 году мы с ним купили квартиру, где муж-главный квартиросъемщик.

У какой организации можно взять справку об инвентаризационной стоимости наследуемой квартиры на дату смерти? Московское БТИ дает с 2014 г. только кастровую стоимость! Хотя это и противзаконно!

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

Я оформляю квартиру в наследство после мамы. Я - единственный наследник по закону и по завещанию. На момент ее смерти проживал и сейчас проживаю в этой же квартире, здесь же зарегистрирован. Квартира находится в ЖСК, т.е. дом не муниципальный. Нотариус (Московский городской нотариат) сказал, что размер пошлины 5760. Я хочу уточнить, правильно ли это? Разве от Госпошлины не освобождаются полностью те, кто получает в наследство приватизированную квартиру в кооперативном доме и проживали вместе с тем, кому наследуют? Спасибо.

У отца была 1/2 доли земли и строения на ней, у кого была вторая 1/2 срочно уезжал из региона покупателя найти не могли, пришлось переоформить в апреле 2017 на сына, в октябре нашли покупателя. О том что в декларации нужно указывать кадастровую стоимость узнали при заполнении, за 70% кадастровой стоимости в нашем регионе продать нереально. Можно ли уменьшить как-то эту стоимость. Я читала, что можно, но как?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Получила кадастровый паспорт на вновь построенный жилой дом, кадастровая стоимость дома стоит в нем 12 млн руб, я на стройку меньше потратила в 2 раза, а от этой стоимости будет считаться налог. Как оспорить кадастровую стоимость? Спасибо, с уважением Виктория.

Моя дочь подучила в качестве подарка квартиру. Кадастровая стоимость ее явно завышена. Можно ли уже после получения свидетельства о собственности на квартиру оспорить кадастровую стоимость, чтобы уменьшить налог?

Скажите пожалуйста имеет ли право кадастровая палата давать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, если он не хозяин дома! И кто имеет право заказать оценку недвижимости? Имеет ли право бывшие члены семьи не являющиеся собственником заказать оценку жилого помешения и земельного участка?

1. Я заказывал тех. паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ.

В нём нет:

Форма собственности - прочерк.

Оборудование приборами учёта - прочерки.

Процент и дата установки процента износа - прочерки.

НЕ содержит оценку.

За что я платил 7 тысяч. За прочерки?

Они вообще обязаны были всё это указать?

2. Это продолжение первого вопроса, поскольку технический износ здания, как мне кажется на прямую влияет на технические показатели квартиры.

Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями: (Последний износ дома вроде за 2012 год.

Если нет - то можно ли заставить внести данные в паспорт на квартиру? Или нужно заказать оценку всего здания?

На основании какого документа оценщик проводит оценку стоимости имущества для наследства именно на ДАТУ смерти собственника, а не на другую? За время с момента смерти до момента наследования проходит полгода и стоимость имущества может изменяться.

Если наследовать квартиру, а в квартире никто больше не прописан, кроме завещателя, то госпошлину наследователи будут платить больше, чем если бы кто-то из наследников был бы прописан в этой квартире? Из какой стоимости квартиры будет произведен расчет госпошлины, кадастровой, рыночной?

Помогите пожалуйста разобраться. После мужа супруга наследуют долю в квартире, в которой они совместно всегда проживали, и в которой супруга продолжает проживать после смерти супруга. При оформлении права на наследование доли нотариус сказала, что нужно делать оценку стоимости доли и назвала очень большие денежные суммы, которые необходимо заплатить. Без этого свидетельство о наследстве не выдадут. Налоговый кодекс предусматривает (ст.333.38) освобождение от уплаты государственной пошлины для такой категории физических лиц. Более того, никаких других наследников, кроме супруги нет. Требовать ли от нотариуса выдачи свидетельства без каких - либо оценок и оплат государственной пошлины? И как требовать? Через Министерство юстиции? Спасибо за помощь.

Если сделка не превышает 1 мил. руб. , а недвижимость в собственности менее 3 лет, какие документы потребуются, чтобы доказать оценку и не платить налог?

Как провести оценку квартиру в доме построенном за счет средств министерства обороны справка о вводе дома есть с указанием стоимости строительства к кому обратиться.

Квартира приватизирована в равных долях на мать и дочь Кадастровая стоимость квартиры 6 970 000 руб Договор надо оформлять у нотариуса Он берет за эту услугу 21 300 руб Правильно ли это? Только чтобы составить и заверить договор дарения? Спасибо.

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

Если я продала квартиру за 980 000 рублей, а кадастровая оценка 1700 000, и с меня берут налог на прибыль 70 % от кадастровой стоимости, смогу ли я выиграть суд, если предоставлю рыночную оценку 1000 000 рублей?

Я могу самостоятельно определить стоимость квартиры при разделе имущества, не обращаясь к экспертам и не заказывая оценку? Или обязательно необходимо только экспертное заключение? Если да, то не могу ссылку на закон, что заключение эксперта необходимо.

Раздел имущества между супругами квартира куплена 15 лет назад в ипотеку (погашена) за 3 млн условно, сейчас она стоит 6 млн. один из супругов вложил личных денег прюв частичное погашение ипотеки 2 млн. Как в долях суд разделит и от какой стоимости надо считать? Доли не вылелины, квартира пока в совместной собственности. Благодарю.

Налог.

Добрый день. Вопрос в следующем. Есть четырехкомнатная квартира в общей долевой собственности с 1993 года. Один участник выделил себе в собственность 1/4 долю в этом году. Собирается продавать. Будет ли он платить налог?

Вроде как собственность более трех лет, но выделена она полгода назад.

И вообще как определяют кадастровую стоимость 1/4? . В документах из Егрип стоит только стоимость всей квартиры.

Инвентаризационная оценка жилого дома составила 344371 рубль 00 копеек в 2012 году. Налог за 2013 год составил 3568 рублей 41 копейка с налоговой базы (инвентаризационной стоимости) 509773 рубля. С чего такая разница в 165401,59 рублей?

Квартира 43,9 3 ком, в собствености на 5 долей, мама, дочь, сын и его 2 несовершеннолетних детей,,, дом признан аварийным проживает же в ней только дочь (со своей семьей, мужем и сыном). Хотим продать данную квартиру, но для этого органы опеки к общим документам требуют не кадастровую стоимость собственности, а проведение экспертизы с фото и рыночной стоимости откуда забирают и той собственности в которую выделяет отец в замен там же котедж 2 эт, но готов только 2 этаж (весь детский), а 1 еще в процессе. Подскажи, как то можно выйти из этой ситуации, хотим вывести детей и продать квартиру?

Для оформления права собственности на квартиру по завещанию необходимо оценочная стоимость квартиры на день смерти умершего. У меня вопрос куда мне обратиться и какие необходимо предъявить документы для оценки квартиры.

Для регистрации права собственности после 1 января 2017 кроме свидетельства о праве на наследство нужно будет приносить кадастровый паспорт, если кваартира стоит на кадастровом учёте?

Проверить, стоит ли квартира на кадастровом учёте - можно на сайте Росреестра?

А если квартира не стоит на кадастровом учёте - нужен будет именно технический план, или подойдёт тех. паспорт? А срок действия технического плана или паспорта для регистрации права собственности после 1 января 2017 какой?

А ещё нужна справка из БТИ об оценке недвижимости для нотариуса?

А если нужно сдать или продать квартиру - можно это будет сделать по свидетельству о праве на наследство без регистрации перехода права к наследнику?

Спасибо.

Кадастровая стоимость продаваемой квартиры 1976000, реальная 1900 000. два собственника по 1/2 доле. Владеют на основании наследства с 2017 года. Как минимизировать или избежать налогообложения?

Купила кв.ру под залог другой, на,,другую появилась внучка,, как мне выделить,, её долю,, и примет ли судья мою оценку комнаты или спор?

Нужна помощь.

Хочу развестись и подать на раздел имущества. Однако не знаю, окончательный остаток по кредиту за квартиру в Сбербанке, он оформлялся на мужа. Знаю только кадастровую стоимость квартиры. Делим только квартиру и вещи в ней. Квартира бралась в кредит.

1. Достаточно ли будет выписки из ЕГРП для подачи иска в суд?

2. Как считать мне госпошлину: от кадастровой стоимости отталкиваться или прибавлять сумму, которую нужно выплатить по кредиту?

Просьба ответить полно и понятным языком.

Собираемся подавать на развод: Дочь пять лет, квартира + ипотека. Договорились об условиях раздела квартиры (+ последующая продажа) и проживания ребенка. Подскажите как минимизировать гос. пошлины при разделе имущества (Ст. 333.19 СКРФ).

Есть ли единая база стоимости квартир в Армении? С чего натариус берёт сумму по наследству квартиры?

Как оспорить кадастр. Стоимость кв-ры,с чего начать и куда обращаться? Рядом есть МФЦ. Могут ли там мне помочь?

В собств. Кв-рв в г.Белгород. Досталась мне от мамы по дог. дарения в октябре 2016 г. Продаю эту кв-ру, чтобы купить в др.городе и перевести туда маму. Кадастр. Ст-ть почти 3200000 (оченка 2015 г),реально прдать её возможно максимум до 2800000.

Мой брат обратился в суд с иском Федеральной службе государственной регистрации по Приморскому краю о признании права, собственности своей квартиры и заплатил госпошлину 200 руб.

Суд вынес определение-не определена и не указана цена иска, не оплачена госпошлина из цены иска. Определение может обжаловано в апелляционном порядке.

Сколько надо платить и что дальше делать? Спасибо.

На сайте росреестра я вижу стоимость квартиры, адрес и др. данные. По запросу через мои документы пришел ответ, что данных о стоимости в росреестре нет. Как думаете, это ошибка тех, кто обрабатывал запрос или есть нюансы?

После наследодателя осталась квартира и 4 наследника. Доли в квартире по завещанию: 5/8, 1/8, 1/8 и 1/8. Как наследнику с большей долей выкупить доли остальных?

Уважаемые юристы, добрый день.

Помогите, пожалуйста, с расчетом стоимости налога с продажи в следующей ситуации:

Я получила ½ доли в квартире по наследству в марте 2018 года, которую намерена продать не родственнику.

Сумма ½ доли по договору купли 1 500 000, руб.

Кадастровая стоимость всей квартиры 7 700 000,00 руб.

От какой суммы будет исчисляться налог? От суммы договора или кадастровой стоимости?

Если от кадастровой, то по формуле:

7 700 000,00 x 0,7: ½ = 2 695 000 р. ? От этой суммы исчисляется 13% налога.

Налоговые органы не берут в расчет тот факт, что стоимость доли в квартире продается с понижающим коэффициентом от половины стоимости всей квартиры?

И какие есть способы уменьшить сумму налоговой выплаты?

Спасибо.

Обязательно ли производить оценку квартиры при оформлении договора дарения квартиры жене? Налогом этот договор не облагается. Ну и зачем?

После смерти матери наша квартира была поделена между мной и братом в равных долях. Сейчас брат решил подарить мне свою долю квартиры. Как оформить дарение, нужно ли делать оценку даримой доли жилья, нужно ли мне будет платить налог на дарение?

Планирую приобрести квартиру на вторичном рынке, однако большинство продавцов предлагает заключать договор с указанием цены квартиры существенно ниже рыночной.

Какое отклонение цены квартиры в договоре от рыночной цены допустимо, чтобы сделка не квалифицировалась как притворная? Например, если цена квартиры в ДКП оставляет 80% от рыночной, такой договоров будет считаться недействительным.

Сестра хочет продать мне однокомнатную квартиру, которую только что приватизировала. Ее оценили за 1 700 000. Я беру ее в ипотеку с мат. кап, но в договоре она хочет показать 1 000 000 руб (чтобы избежать налога), остальное по устной с ней договоренности, я отдаю ей на руки. И мне и ей это удобно, НО: примут ли у нас такой договор (на 1 млн. руб) и не делаем мы чего-то противозаконного?