Кадастровые границы / Земельное право - 14536 советов адвокатов и юристов

На дачном участке, соседи установили забор, без нашего согласия, устного и письменного. Четких границ между нашими участками в кадастровом паспорте нет. Считается ли их забор законно установленным? По всей длине участка, забор гуляет по ширине в разнице от 20 см до 50 см. Соседский дом стоит от этого забора в 10 см. Как нам поступить?

Владел домом (незавершенное строительство) более 5 лет, при вводе в эксплуатацию поменялся кадастровый номер, после продажи пришёл налог 13℅. Почему? Ведь поменялся только кадастровый номер.

Докладчик судебной коллегии во второй инстанции, врал искажал всю информацию, открытым текстом я заявила об этом заявила, вынесено решение на искаженных фактах на законах, которые утратили силу, все перевернуто с ног на голову. Судились с администрацией района по границам участка, в момент кадастровых работ, " распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, (узнала после 2-ой инстанции) Прошу совета специализирующих на земельных делах.

Скажите пожалуйста, мой папа 30 лет назад работал в ПМК и от ПМК ему предложили построить дом. Что он и сделал. Налоги платили исправно, на дом и земельный участок. Недавно, он хотел сделать дарственную на меня. И выяснилось, что на дом кадастровый номер есть, а на земельный участок кадастровый номер есть, а собственника нет. Администрация сказала т.к кадастровая стоимость участка 172 000, она предложила выкупить, или взять в аренду на 49 лет. Что нужно сделать, чтобы быть собственником? Как быть в такой ситуации, и права ли администрация? Спасибо.

Хотим взять земельный участок в снт от которого отказались 30 лет назад, нашли хозяина, он дает согласие через договор купли продажи, но там прописано что надо кадастровый паспорт, у него его нет, какой док надо от продавца чтобы оформить правильно?

Как и сего начать оформление земли в собственность под гаражом? Ситуация такая, куплен построенный гараж в ряду гаражей находящихся в промышленной зоне в 1998 году у гр-на К, сделка купли-продажи не оформлялась, нет даже расписки от бывшего хозяина. Есть только договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража выданный главным архитектором города на имя бывшего хозяина гр-на К в 1986 году. Бывший хозяин гр-н К проживает (если ещё жив) в Германии. Какие документы нужно предоставить в суд для признания права собственности?

Продаю дом и садовый участок В Ленинградской области, Ломоносовский район. Кадастровые пасопрта на оба объекта от 2008 года. Мне сказали, что их срок действия только 5 лет. И поэтому надо заказывать новые. Так ли это? Какой срок действия у кадастровых паспортов? Достаточно ли для оформления сделки копии кадастра на землю или нужен оригинал? Спасибо.

Как можно сделать межевание земли если участок полностью захватил сосед и поставил забор, на кадастровом учете земля не стоит. У меня из документов только постановление о выдачи в пользовании данного участка. Постановление выдавалось моей бабушки, которой уже нет в живых.

Мы купили в деревне дом. Сельская администрация дала разрешение на межевание территории дома и территории впереди дома. А, районная администрация отказала в утверждении схемы на кадастровый план территории обосновав это тем, что данная земля является улицей и подходом к домам, хотя подъезд к дому соседям не ограничен.

Имеет ли право районная администрация в отказе, если сельсовет подписал разрешение на межевание?

Делаю медевание садового участка. Для того, чтобы передать эти бумаги в кадастровую палату, нужно согласование с хозяевами прилегающих участков. Трое подписали, один ни в какую не хочет. Как мне быть? Что делать?!

В 2000 г. купили участок по договору купли-продаже, в свидетельстве на собственность есть номер кадастрового учета, теперь председатель ТНТ требует кадастровый паспорт.

Я инвалид 2 гр. имею пол дома с участком приватизированным. Хочу сделать межевание границ с соседом другой половины. Но он против хочу подать в суд. как правильно написать исковое заявление?

Требуется ли межевание, если есть кадастровый паспорт, отчуждение земли, регистрация собственности. Дом строил совхоз на 2 хозяина.

Уважаемые профессионалы своего дела, х отим подать иск, снести забор, который установил сосед без согласия по границе и получить сервитут. Основной акцент части забора для удаления, то, что, забор, на фундаменте, установлен в газоохранной зоне, которая прописана в егрн, и в этой зоне проходит водоканал Россетей.

Есть ли какая то общая форма на иске по сервитуту и земле?

Заранее спасибо!

У меня приусадебный участок с домом в городском поселении, соседка при межевании своего ЗУ не согласовав со мной поставила на кад. учет свой ЗУ отхватив о меня около 3-х м с одной стороны ЗУ в сравнении с данными указанными у меня в техпаспорте БТИ 1998 г. Смогу ли я в суде имея данные ТП БТИ оспорить и признать ничтожным границы ЗУ соседки? C уважением Николай.

Кадастровый инженер выдал акт согласования границ с соседями на подпись. Но меня не устраивает фраза о том, что что я даю согласие на изменнение каких либо данных о моем учаске, а именно удаление, изменение и так далее. Правомерна ли эта фраза в этом акте и почему я должна давать свое согласие на это?

В июле 2011 года на средства МСК с доплатой собственных средств мы купили квартиру с земельным участком в двух квартирном доме. Оформили по 1/4 доли и квартиру и земельный участок. То есть я, муж и двое наших детей. В 2016 году соседи за стенкой продали свою квартиру. И теперь, спустя 3 года новые соседи затеяли спор о границах земельного участка. Они утверждают, что мы захватили часть их земли, хотя мы этого не делали. Скажите пожалуйста, как делиться участок в двухкватирном? По разделительной стене? Возможно ли переделать границы земельного участка между мной и соседями?

Каким образом возможно оформление права собственности?

c 1994 г. я являюсь членом СНТ. Сейчас решил оформитьземельный участок в данном снт в собственность, но столкнулся с тем, что к постановлениям о выделении земель соту отсутствуют списки граждан, либо список не полный (например есть участки под №№ 51,52,54,56..., т.е 53 и 55 вообще отсутствуют). Так же мне стало известно что данный земельный участок не стоит на кадастровом учете. Таким образом получается что у моих соседей с обеих сторон есть право собственности и но зарегистрировано, а у меня нет.

Каким образом возможно оформление права собственности?

Сосед по земельному участку построил дом на расстоянии 45 см.от нашего участка, а с другой стороны еще один сосед заложил фундамент приблизительно на томже расстоянии. Можем ли мы подать на соседей в суд и как лучше сформулировать исковое з аявление?

Земельный вопрос. Два года назад купили дом, то есть квартиру в доме на четыре хозяина,3\20 наша доля, но с домом все ясно, а вот земельный участок то же 3\20,у других соседей по 6\20,но не вооруженным глазом видно, что границы стоят не там где должны, т.к предыдущему хозяину участок был не нужен и он был захвачен соседями. Свидетельство на право собственности на зем. участок есть. Соседи забор отказываются переставлять. Как быть?

Сосед по садоводческому участку - отказывается подписывать акт межевой границы, т.к. он нам должен кусок земли, что отражено на генплане садоводства, а отдавать его разумеется не намерен. Что в данном случае можно сделать, чтобы получить подпись соседа, ведь без нее мы не может приватизировать свой участок?

Хотим купить участок в СНТ. у владельцев есть св.о собственности на землю и кадастровый паспорт старого образца (розового цвета). с какими трудностями мы можем столкнуться?

Можно установить шлагбаум (автоматические ворота ит.п.) на въезде во двор до получения документов на придомовую территорию?

Заявление подано 4 месяца назад, но госуслуга предоставляется (не предоставляется) ) частной конторой

- кадастровые работы, выдача кадастрового паспорта.

Можно ли с 1 марта 2015 года при уточнении границ участка в результате межевания увеличить границы участка на 10% ? И за какую цену я могу выкупить лишние сотки с 1 марта 2015 года, которыми я пользуюсь более 15 лет? Это примерно 4 - 5 сотки... Спасибо... заранее за ответ Т.А.

У меня имеется документы на межевание участка. С его координатами. Сейчас просят сделать повторное межевание и заплатить 6000 рублей. Так как моих геокоординат нет на кадастровой карте. Законно ли это?

Имеет репресированный право на приватизацию земельного участка бесплатно, который его мама купила 58 лет назад, но по прошествии лет документы были утеряны. Он заново сделал межевание и получил кадастровый паспорт на участок, но его оценили в 185000 руб. В посоветовать сказали чтобы участок приватизировать ему надо оплатить 100-процентную стоимость по кадастровому паспорту, а это 185000 руб.

Зем. участок находится в общедолевой собственности можно ли определить для каждого собственника границы его использования, в соответствии с долями? Если да то как.

Всем здравствуйте. На руках имею гос акт на участок, хочу его сейчас оформить, но на кадастровом учёте его нет, смотрю на сайте РОСРЕЕСТРА, а на мой участок залез соседний (а моего там вообще нет), как теперь быть?

Здравствуйте, земля в собственности под ижс но не было межевания, одну сотку из трех решением суда отдали соседу, хотя в 2000 году был акт установления точных границах каком основании меня решили моего участка?

Не знаю что делать. Аренда просрочена 2,5 года. Гараж не в собственности. Строению уже 10 лет. При строительстве на 1 метр нарушили границу, но на соседний участок не залезли. Обращались в Администрацию ответ таков, что перезаключить аренду земельного участка не возможно. Договор аренды продлён автоматом на тех же условиях. Если делать тех паспорт то по замерам будет не соответствие по документам, хотя мы соседний участок, который отмежёван не захватили. Что делать ума не приложу.

Я купила земельный участок в месте с домам у меня по документом 5.75 соток в кадастровом плане написана что не утверждено. Соседка вызывала геодезистов и мой участок стал меньше 411 сотки а у ее на 50 кв метров больше куда мне обратится.

В результате проведения торгов мы получили аренду на земельный участок под строительство жилого дома. Жилой дом построили и получилось так, что часть дома фактически вышла за границы арендуемого участка. Как теперь нам заполучить этот участок, иначе по ст.222 ГК РФ, наш построенный дом могут признать самовольной постройкой.

Мы купили участок 4 года, забор между нами с соседом давно стоит, сейчас выяснилось, что как будто мы залезли а его (соседа) сторону на 70 см., но это не мы залезли, забор данный стоит много лет, можно ли выиграть суд, не передвигая забор, как давно сложившейся порядок пользования?

Здр, у меня есть заключение народных депутатов от 87 г по отводу зем участка под строительство, а схем и границ нет где их можно восстановить?

Прошу дайте мне правильное направление в дальнейшем решении.

У меня дом в деревне, огород большой и ухаживать трудно.

Год назад нам поставили всем новые заборы, но у меня нет. Просто снесли живу возле дороги прям за остановкой, любой может пройти ко мне на территорию. Решила не косить кусты, чтобы не бегали... Кусты большой конопли быстро разрастаются да и вовсе вся деревня зарастает, становится трудно всем и остается косить только.

Недавно мне сообщила администрация, что нужно все скосить на предосовой территории, что мол 15 метров это сейчас и есть вся моя территория 🤦‍♀️

Но как-раз таки через 15 метров находится остановка.

Забора нет, и вот как узнать где моя территория, сказали если не вырублю всю траву в огороде и возле дома штраф фот 5 до 50 тыс. Обращаться ли в суд? Чтобы оспаривать штраф? Есть ли смысл

Купил земельный участок 350 кв. м. в СНТ! Хотел отмежевать, выяснилось что границы пересекаются с соседним, и если отмежевать оставшуся часть то получается 144 кв. м. - ни к селу ни к городу. Встретился с соседкой, показала все документы - по постановлению главы администрации предоставили ЗУ, затем отмежевала как есть. А председатель говорит что моего ЗУ участка вообще в СНТ не числиться. К кому обращаться, куда бежать!

Я заказала план межевания, сосед по одной из границ продает дачу, есть большая вероятность, что подписывать акт или отказ он не будет, продаст он дачу в ближайшее время или нет неизвестно, подскажите пж-та как лучше поступить? Послать ему письмо с уведомлением, звонить не хочу знаю что скажет что дачу продает и ему это не надо.

При оформлении земельного участка в собственность по упрощенной схеме, архитектор выдал план без выезда на место фактического нахождения участка. И оформили не тот участок. Произошла техническая ошибка в местоположении границ земельного участка. Как это исправить? С кого начать? С Уважением Ольга.

Возникла следующая ситуация: новостройка сдана, дом поставлен на кадастровый учет и подписан акт приемки-передачи квартиры, собственность на квартиру еще не оформлена. Позже выяснилось, что при составлении технического плана квартиры ПИБ допустил ошибку (неверно указано расположение дверного проема в несущей стене). В настоящий момент сведения в кадастровом учете не соответствуют зарегистрированному ДДУ, а также фактическому расположению дверного проема. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации и кто должен вносить изменения в кадастровый учет?

Имею два з/участка в собственности 11 и 8 соток в г. Мыски Кемеровской обл. Необходимо изменить границы одного участка, который 8 сот. в сторону увеличения, т.к. на нем есть жилой дом, сданный в эксплуатацию, также в собственности, но небольшой площадью 1,5 м 2 он заходит на участок 11 соток. В кадастровом центре поясняют, что я могу отделить от участка не менее 4 соток, и два в один нельзя объединить, чтобы в дальнейшем их поделить на два нужной площадью. Каково решение?

В 2004 году я купил родительский дом, документы оформил через рег. палату. Сейчас собрался реконструировать 1949 года постройку, обратился за разрешением в администрацию. Меня обязывают заново уточнять кадастровый план, снова бегать к своим соседям, делать межевание и картографическую съёмку. Где правда?

Правомерно ли кадастровая палата, ссылаясь на изменение закона с 2017 г., отказывает в постановке на кадастровый учет единого здания гаражей из 8 о боксов, ТРЕБУЯ, одновременно, ставить на учет каждый бокс отдельно?

Купил дачный участок в 2010 году. Купля продажа происходила так. Продавец участка написал в конторе днт чтобы его исключили из членов, а я чтобы приняли. Продавец дал мне расписку, что получил деньги за проданный участок. Мне выдали членскую книжку. Это единственный документ у меня. Сейчас пошел делать приватизацию. Оказалось, что нет кадастрового номера. Отправили в комитет по имуществу города, чтобы они предоставили мне документ на этот участок. Они выдали отказ. Написано в отказе так: земельный участок не предусмотрен в документах устанавливающих распределение земельных участков днт. Что мне делать? Председатель сам не понимает, что это значит. Спасибо.

Мои соседи поставили на кадастровый учёт три участка земли близко расположенных друг к другу как один участок, под одним кадастровым номером, законно ли это, можно ли через суд снять их с кадастра?

Собираемся покупать землю. В публичной кадастровой карте в разрешенном использовании указывается как земли запаса (неиспользуемые), в категории земель - земли сель. Хоз назначения и по документу под садоводо огородническое использование и дачное хозяйство. Стоит ли покупать такую землю и возможно ли ее вывести из земель запаса. На данный момент она в собственности.

Проведено межевание участка (2010 г), при выносе границ на место допущено смещение нашего участка на соседний (2015 г), у нас забор капитальный там с 2010 г. Что делать?

Кадастровый инженер допустил ошибку при межевании соседнего участка, теперь я не могу сделать межевание своего т.к. они пересекаются, как заставить исправить данную ошибку?

Как доказать что при межевании 2002 году была допущена кадастровая ошибка. (Точки выставленные в 2002 году не соответствуют точкам выставленным в 2013 году) В кадастре точки ориентировочные. Соседка настаивает на выставлении этих точек, мотивируя тем что межевание было и мы расписывались за эти точки.

Злравствуйте. Выявлено неправильное межевание по всей улице, где на большинстве участков построены дома. Как исправить кадастровую ошибку?