Кадастровые споры / Земельное право - 1585 советов адвокатов и юристов
Границы Вашего участка могут отображаться в кадастровых документах, для определения точных границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру которые сможет определить точные границы и обозначить их для Вас. Была у родителей в саду, и при мне произошла ситуация - пришел предсидатель сада (они меняют столбы с проводами, отключили на это время электричество, уже 3 дня нет света) и говорят, что вы должны кусты возле дома сами спилить, и от столбов с проводами у вас должен быть метр вперед. А там как раз растет сирень в ровень этих столбов. Они говорят это не ваша территория, надо вырубать сирень, и на метра 2 сдвигаться вперед. На что им мы сказали, что сад был приобретен в таком виде, и уже сколько лет это территория наша. Вот и вопрос, откуда начинать отсчитывать наши сотки? (может как то не понятно объяснила, ну как то так))
Границы Вашего участка могут отображаться в кадастровых документах, для определения точных границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру которые сможет определить точные границы и обозначить их для Вас.
СпроситьМожно продать, межевание будет делать новый хозяин, главное что бы споров с соседями не было и стоял участок на кадастровом учете. Добрый вечер, Роберт!
Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец надела вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций в хозяевами соседних наделов их придется решать в суде. Всего Вам доброго! Можно ли продать земельный участок в 2018 году без межевания границ участка?
Добрый вечер, Роберт!
Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец надела вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций в хозяевами соседних наделов их придется решать в суде. Всего Вам доброго!
СпроситьМежевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь. Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план. Нужно или нет решать Вам. Доброго времени суток! Если у вас нет разногласий с соседями то причин для спешки проводить межевание нет, тем не менее провести кадастровые работы и уточнить границы участка будет далеко не лишним, например чтобы избежать споров по границам в дальнейшем. Нужно ли делать межевание приватизированного дачного участка?
Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь. Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план. Нужно или нет решать Вам.
Спросить
Доброго времени суток! Если у вас нет разногласий с соседями то причин для спешки проводить межевание нет, тем не менее провести кадастровые работы и уточнить границы участка будет далеко не лишним, например чтобы избежать споров по границам в дальнейшем.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не задали вопрос, но, я так поняла, что проблема по границе с соседями. Границы уточняются в ходе кадстровых работ. При этом каждый из смежных соседей должен подписать акт согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности". если один из соседей не согласен, и по местоположению границы имеется спор, его придётся разрешать в судебном порядке. Граница между соседей по поводу межевания.
Здравствуйте! Вы не задали вопрос, но, я так поняла, что проблема по границе с соседями. Границы уточняются в ходе кадстровых работ. При этом каждый из смежных соседей должен подписать акт согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности". если один из соседей не согласен, и по местоположению границы имеется спор, его придётся разрешать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, фактически у вас имеет место межевой спор о границах участка, который может быть разрешен только в судебном порядке. Подавайте иск об установлении границ участка, в суде, скорее всего, будет назначена экспертиза. Привлекайте кадастровую палату к участию в деле, что б суд обязал их по своему решению перенести границу участков с фиксацией в кадастровом паспорте
ст. 3, 79 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ. Экспертиза проводилась. Заключение нейтральное. Как вообще такое могло получиться. У нас есть акт согласия соседей с границами. У другой стороны ничего этого нет и их границы зарегистрированы. Земельный участок в садовом товариществе был получен еще в 80-е годы. Присвоен кадастровый номер. При межевании в 2017 году выяснилось наложение земельного участка из другого СОТ, находящегося в километре от нашего. Нам отказали в уточнении границ, по другому участку зарегистрировали границы. Что делать?
Здравствуйте, фактически у вас имеет место межевой спор о границах участка, который может быть разрешен только в судебном порядке. Подавайте иск об установлении границ участка, в суде, скорее всего, будет назначена экспертиза. Привлекайте кадастровую палату к участию в деле, что б суд обязал их по своему решению перенести границу участков с фиксацией в кадастровом паспорте
ст. 3, 79 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Экспертиза проводилась. Заключение нейтральное. Как вообще такое могло получиться. У нас есть акт согласия соседей с границами. У другой стороны ничего этого нет и их границы зарегистрированы.
СпроситьЗначит просите назначить другую экспертизу, правда, они достаточно дорогостоящие и лучше проводить ее в рамках процесса ст. 79 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
В вашем случае, скорее всего, способ защиты права: устранение кадасторовой ошибки.
И, действительно, порядок - судебный.
Исковые требования: в зависимости от того, в чём именно выражается нарушение ваших прав.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.
Электронный адрес и телефон указаны ниже.
СпроситьВажнее конечно-же сведения в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) о зарегистрированном праве собственности в Росреестре (на руках может быть свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Наличие только лишь кадастрового паспорта на земельный участок не говорит о наличии у лица права собственности. Судя по-всему, у Вас спор по границам земельного участка с соседями по результатам межевания. Исправляется это в судебном порядке при подаче иска об исправлении кадастровой/реестровой ошибки. В документе оправе собственности на садовый участок числится 404 кв мА кадастровом плане 466 квм какой документ важнееидет война с соседом что делать.
Важнее конечно-же сведения в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) о зарегистрированном праве собственности в Росреестре (на руках может быть свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Наличие только лишь кадастрового паспорта на земельный участок не говорит о наличии у лица права собственности. Судя по-всему, у Вас спор по границам земельного участка с соседями по результатам межевания. Исправляется это в судебном порядке при подаче иска об исправлении кадастровой/реестровой ошибки.
СпроситьЗдравствуйте, Нина Ивановна!
Сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Я думаю это в ваших интересах, чтобы потом не возникло никаких споров. Бывший муж женится и т.д.
Документы: технический план, кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности. Также вам нужно на сделку принести и свои документы на квартиру, чтобы вам выдали 1 документ на всю квартиру. Уважаемая Нина Ивановна, заверять договор купли-продажи у нотариуса надо, типовой договор не подойдет. Нотариус скажет какие нужны документы для оформления купли-продажи. Квартира у нас в долевой собственности с бывшем мужем. Он хочет продать мне свою долю. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса, или подойдет типовой договор. Второе: какие нужны документы для продажи. Спасибо.
Здравствуйте, Нина Ивановна!
Сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Я думаю это в ваших интересах, чтобы потом не возникло никаких споров. Бывший муж женится и т.д.
Документы: технический план, кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности. Также вам нужно на сделку принести и свои документы на квартиру, чтобы вам выдали 1 документ на всю квартиру.
Спросить
Уважаемая Нина Ивановна, заверять договор купли-продажи у нотариуса надо, типовой договор не подойдет. Нотариус скажет какие нужны документы для оформления купли-продажи.
СпроситьИсковая давность общая 3 года. Но если правонарушения или обстоятельства длящиеся, были 3 года и существуют сейчас при этом нарушают ваши права, либо имеется спор вы вправе обратиться с иском в суд
ч.1 ст.3 ГПК РФ- [quote]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.[/quote] Существуют ли сроки для рассмотрения в суде искового заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета, так как межевание было проведено с грубейшими нарушениями.
Исковая давность общая 3 года. Но если правонарушения или обстоятельства длящиеся, были 3 года и существуют сейчас при этом нарушают ваши права, либо имеется спор вы вправе обратиться с иском в суд
ч.1 ст.3 ГПК РФ-
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Спросить
Ваш вопрос необходимо уточнить, ибо сама формулировка крайне общая. В целом - нет, не подозрительно. Некоторые формальные расхождения, не изменяющие по существу смыслового содержания выписки не редкость, учитывая, что полномочия передавались то в кадастровую палату, то в Росреестр, то обратно. Однако, если разночтения в выписке влияют на ее смысловое содержание - рекомендую обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки для исключения возможного недопонимания в случае, если вы будете использовать данную выписку в хозяйственных спорах. [quote]сли в двух выписках егрн с официального сайта содержится одинаковая информация, но есть небольшое различие в текстах формулировок-это подозрительно?[/quote]
Да, так как не ясно какие сведения содержатся в ЕГРН, почему различия надо разобраться до покупки.. Если в двух выписках егрн с официального сайта содержится одинаковая информация, но есть небольшое различие в текстах формулировок-это подозрительно?
Ваш вопрос необходимо уточнить, ибо сама формулировка крайне общая. В целом - нет, не подозрительно. Некоторые формальные расхождения, не изменяющие по существу смыслового содержания выписки не редкость, учитывая, что полномочия передавались то в кадастровую палату, то в Росреестр, то обратно. Однако, если разночтения в выписке влияют на ее смысловое содержание - рекомендую обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки для исключения возможного недопонимания в случае, если вы будете использовать данную выписку в хозяйственных спорах.
Спросить
сли в двух выписках егрн с официального сайта содержится одинаковая информация, но есть небольшое различие в текстах формулировок-это подозрительно?
Да, так как не ясно какие сведения содержатся в ЕГРН, почему различия надо разобраться до покупки..
СпроситьДействителен. Ни в каком государстве смена гражданства сторон или регулирующего законодательства не прекращает сделок - есть элементарные нормы международного частного права. Если возникают какие-то сложности в связи с его исполнением - лучше сторонам его перезаключить по взаимному соглашению. В вашем случае, похоже, речь идет об аренде муниципальной или государственной земли, предоставленной под индивидуальное строительство - он должен быть давно уже перезаключен по инициативе администрации, а спор о новых условиях разрешен в судебном порядке, если они арендатора не устраивают. Договора не заключают... получен кадастровый паспорт, межевание, плата арнды... сылаются что нет генплана? Действителен ли договор аренды земли под ижс заключенный при Украине в Р Крым? ''
Действителен. Ни в каком государстве смена гражданства сторон или регулирующего законодательства не прекращает сделок - есть элементарные нормы международного частного права. Если возникают какие-то сложности в связи с его исполнением - лучше сторонам его перезаключить по взаимному соглашению. В вашем случае, похоже, речь идет об аренде муниципальной или государственной земли, предоставленной под индивидуальное строительство - он должен быть давно уже перезаключен по инициативе администрации, а спор о новых условиях разрешен в судебном порядке, если они арендатора не устраивают.
Спросить
Договора не заключают... получен кадастровый паспорт, межевание, плата арнды... сылаются что нет генплана?
СпроситьЗдравствуйте. Мы не имеем права рекомендовать коллег, поскольку это запрещено правилами сайта, расценивается, как реклама и влечет удаление с сайта. Но совет можем дать. Основное в разделе имущества супругов - это правильное и грамотное написание искового заявления, подачу вместе с иском заявления о применении обеспечительных мер. Иск и ходатайство составляются на основании следующих документов: свидетельства о расторжении брака, справки из ЗАГС о заключении брака, правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее разделу (выписки из ЕГРН на недвижку, выписки о кадастровой стоимости на недвижку, ПТС, свидетельства о регистрации транспортного средства + желателен ДКП на движимое имущество). На основании этих документов юрист нашего сайта, специализирующийся на семейных спорах составит Вам документы), с которыми Вы и обратитесь в суд. Порекомендуйте адвоката в Оренбурге по разделу имущества после развода. Кадастровая стоимостьнедвижимогоимущества и машины 8 млн. рублей.
Здравствуйте. Мы не имеем права рекомендовать коллег, поскольку это запрещено правилами сайта, расценивается, как реклама и влечет удаление с сайта. Но совет можем дать. Основное в разделе имущества супругов - это правильное и грамотное написание искового заявления, подачу вместе с иском заявления о применении обеспечительных мер. Иск и ходатайство составляются на основании следующих документов: свидетельства о расторжении брака, справки из ЗАГС о заключении брака, правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее разделу (выписки из ЕГРН на недвижку, выписки о кадастровой стоимости на недвижку, ПТС, свидетельства о регистрации транспортного средства + желателен ДКП на движимое имущество). На основании этих документов юрист нашего сайта, специализирующийся на семейных спорах составит Вам документы), с которыми Вы и обратитесь в суд.
СпроситьЭто пор именно имущественного характера, подлежащего оценке. Оценка берется либо кадастровая, либо рыночная (согласно оценочному отчету). Добрый день! Если у Вас именно такое исковое требование - признать право собственности, то да, пошлина 3 200 рублей, но возможно, Вы требование неправильно сформулировали, в чем спор неизвестно, Вы не указываете. Если есть сомнение, то можете для начала 800 рублей оплатить и написать, что цена иска подлежит уточнению. Являюсь членом кооператива с 2015 г., есть членская книжка, задолженности не имею, есть справка о том. что гараж принадлежит мне с 2015 г. от предскдателя кооператива, на учете в кадастре гараж не стоит, получена справка. При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж госпошлина платится как при подаче искового заявления имущественного характера не подлежащего оценке 300 руб, или необходимо указывать сумму гаража при покупке 100000 р и расчитывать госпошлину исходя из стоимости покупки, т.е. 3200 р?
Это пор именно имущественного характера, подлежащего оценке. Оценка берется либо кадастровая, либо рыночная (согласно оценочному отчету).
Спросить
Добрый день! Если у Вас именно такое исковое требование - признать право собственности, то да, пошлина 3 200 рублей, но возможно, Вы требование неправильно сформулировали, в чем спор неизвестно, Вы не указываете. Если есть сомнение, то можете для начала 800 рублей оплатить и написать, что цена иска подлежит уточнению.
Спросить
Являюсь членом кооператива с 2015 г., есть членская книжка, задолженности не имею, есть справка о том. что гараж принадлежит мне с 2015 г. от предскдателя кооператива, на учете в кадастре гараж не стоит, получена справка.
СпроситьА зачем в суд идти, почему не в Управление Росреестра для оформления права собственности? Если есть какие-то проблемы с отсутствием документов и все оформляют через суд, то тогда да - это иск имущественного характера. Откуда Вы тогда взяли сумму в 100 тыс. рублей - один член вышел, другой зашел, купив объект и есть договор купли-продажи, но это внутренние документы. Оплатите 800 рублей, а дальше суд рассчитает пошлину.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не могут, здесь речь, скорее всего, идет о кадастровой ошибке, и для ее устранения нужно обращаться в суд. Но для точного ответа нужно, конечно, подробнее вникать в ситуацию и, желательно, видеть документы. Рассорившись с соседями, с их согласия, мы установили по своему кадастровому плану забор-рабицу. Получилось, что одна из их построек стоит на меже и доступ к одной стене и к окну им перекрыл забор. Теперь соседи требуют предоставить им доступ к своей постройке отступил 1 метр. Более того, у них в кадастровом плане есть подход к их постройке. Мы раньше на год оформили участок в собственность, разве могут разными быть границы соседних участков?
Здравствуйте! Все правильно, т.к. Верховный суд решение по существу не вынес, а направил на новое рассмотрение в тот же суд, но в ином составе. Проиграл суд первой инстанции по земельному вопросу, а именно с моего земельного участка отделили участок мерою 450 кв.м. в пользу истца. Обжаловал постановление суда в верховном суде. Верховный суд отменил постановление суда первой инстанции и направил дело на повторное разбирательство, но по публичной кадастровой карте участок уже отделен и сотрудники Росреестра говорят, что вновь присоединят его к моему участку только после решения суда первой инстанции.
Ориентируйтесь на стоимость недвижимого имущества, если имущество в России, закажите выписку из ЕГРН в Росреестре, там будет указана кадастровая стоимость. Остальное оцените по существующим рыночным ценам. Потом можете доплатить госпошлину или заявить о возврате излишне уплаченной. Скажите пожалуйста какую сумму указывать в исковом заявлении в споре о наследстве если не известна масса наследственного имущества?
Ориентируйтесь на стоимость недвижимого имущества, если имущество в России, закажите выписку из ЕГРН в Росреестре, там будет указана кадастровая стоимость. Остальное оцените по существующим рыночным ценам. Потом можете доплатить госпошлину или заявить о возврате излишне уплаченной.
СпроситьНа pkk нет никакого строения на этих участках. А мобильная не дает никаких сведений по выделенному строению и вообще неточная. Пригласите кадастровых инженеров, только они укажут, где ваша граница на местности. А потом затевайте земельные споры. Владимир, я вам ответил ранее, в том числе и в личку. Вы определитесь, пожалуйста, для начала, какой участок действительно ваш: 1609, границ которого даже на представленном скрине нет, или 1698 все-таки. И дайте всю запрашиваемую информацию с документами на землевладение. Доброе утро, отмеченный это соседний участок, тот который мешает 1709. А наш 1698
На pkk нет никакого строения на этих участках. А мобильная не дает никаких сведений по выделенному строению и вообще неточная. Пригласите кадастровых инженеров, только они укажут, где ваша граница на местности. А потом затевайте земельные споры.
СпроситьВладимир, я вам ответил ранее, в том числе и в личку. Вы определитесь, пожалуйста, для начала, какой участок действительно ваш: 1609, границ которого даже на представленном скрине нет, или 1698 все-таки. И дайте всю запрашиваемую информацию с документами на землевладение.
СпроситьДобрый день.
Остается только получить документы как есть и решать данный вопрос в суде.
[quote][/quote]Статья 64.ЗК РФ Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Здравствуйте, Вадим! Если Вы не согласны, то необходимо оспаривать решение кадастровой. Ваше права не могут быть нарушены! Тем более, что вас хотят лишить 2 соток. Это много, тем более что спора между землевладением нет между соседей. По документам в собственности 15 соток земли. Пригласили кадастрового инженера для межевания. В итоге получается 13 соток. Инженер предлагает оформить сколько есть по факту, что делать если мы не согласны? Почему инженер не хочет выходить за рамки забора, ведь там земля поселения, а не соседей.
Добрый день.
Остается только получить документы как есть и решать данный вопрос в суде.
[quote][/quote]Статья 64.ЗК РФ Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
Спросить
Здравствуйте, Вадим! Если Вы не согласны, то необходимо оспаривать решение кадастровой. Ваше права не могут быть нарушены! Тем более, что вас хотят лишить 2 соток. Это много, тем более что спора между землевладением нет между соседей.
СпроситьЕсли покупатель будет покупать участок без установленных границ, то ему все равно придется это сделать в будущем, а в результате он может получить неприятности в виде изменившейся площади, конфигурации участка, нарушения межевых границ с соседями и др. До 01.01.2018 года еще можно оформить гражданско-правовую сделку без межевания, но с кадастровым номером участка.
Только процедура межевания может установить ограничения, обременения и сервитуты на участке
В случае объединения или разделения земельного участка это действие может быть проведено, если у участка проведено межевание и установлены границы.
В случае выноса границ участка в натуру (установлении колышков на местности)
В случае возникновения споров с соседями по границам участка, ничего не решится, если не будет межевания всех участков. Суд обязательно затребует провести межевание. Кто оплачивает межевание участка при продаже продавец или покупатель?
Если покупатель будет покупать участок без установленных границ, то ему все равно придется это сделать в будущем, а в результате он может получить неприятности в виде изменившейся площади, конфигурации участка, нарушения межевых границ с соседями и др. До 01.01.2018 года еще можно оформить гражданско-правовую сделку без межевания, но с кадастровым номером участка.
Только процедура межевания может установить ограничения, обременения и сервитуты на участке
В случае объединения или разделения земельного участка это действие может быть проведено, если у участка проведено межевание и установлены границы.
В случае выноса границ участка в натуру (установлении колышков на местности)
В случае возникновения споров с соседями по границам участка, ничего не решится, если не будет межевания всех участков. Суд обязательно затребует провести межевание.
СпроситьИрина, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Скорее всего, Ваш участок не откоординирован - в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка. Если планируете что-то делать с недвижимостью (продавать, например) или имеется спор с соседями о границах, то лучше сейчас провести кадастровые работы. Было межевание участка в 2004 году, документы на собственность есть и на дом и на участок. А сейчас при просмотре публичной кадастровой карты там написано, что: Внимание! Межевание участка не проведено. Что делать?
Ирина, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Скорее всего, Ваш участок не откоординирован - в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка. Если планируете что-то делать с недвижимостью (продавать, например) или имеется спор с соседями о границах, то лучше сейчас провести кадастровые работы.
СпроситьВ суд можно по любому поводу обращаться - так что правомерно. Если со стороны истца в деле будет участвовать юрист то могут и участок забрать. А вот Ваша уверенность тут ни при чем-нужно документами доказывать. Ну и... такие дела совсем не редкость. Мне выделили участок, он зарегистрирован и границы есть, спустя год человек подал в суд с требованием снять мой участок с кадастрового учёта, потому как купил его ранее (2003 год) о чем имеется свидетельство. При этом границы не установлены, координат нет из ориентира только написано что южная окраина села. Я уверена что его участок не может находиться там же где мой и у него нет документа о нахождении его участка. Правомерно ли просить суд снять мой участок если он не подавал в суд иск об установлении границ? Могут ли забрать у меня участок?
В суд можно по любому поводу обращаться - так что правомерно. Если со стороны истца в деле будет участвовать юрист то могут и участок забрать. А вот Ваша уверенность тут ни при чем-нужно документами доказывать. Ну и... такие дела совсем не редкость.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае председатель может говорить всё, что ему угодно. Если есть кадастровый номер, то это значит, что межевание уже было проведено. Наличие кадастрового номера не означает, что участок размежеван. В кадастровом паспорте будет указано, что "границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством". Убедиться в этом можно, посетив сайт Росреестра, в разделе "публичная кадастровая карта". Наберите кадастровый номер и Вы увидите, размежеван или нет Ваш участок.
Вообще, межевание, согласованное с соседями, избавит Вас в последующем от судебных споров по границам земельного участка. Должен ли я проводить межевание дачного участка, если у меня есть свидетельство на право собственности с кадастровым номером участка? Председатель снт говорит что это свидетельство не имеет силы.
Добрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае председатель может говорить всё, что ему угодно. Если есть кадастровый номер, то это значит, что межевание уже было проведено.
СпроситьНаличие кадастрового номера не означает, что участок размежеван. В кадастровом паспорте будет указано, что "границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством". Убедиться в этом можно, посетив сайт Росреестра, в разделе "публичная кадастровая карта". Наберите кадастровый номер и Вы увидите, размежеван или нет Ваш участок.
Вообще, межевание, согласованное с соседями, избавит Вас в последующем от судебных споров по границам земельного участка.
СпроситьДобрый вечер.
Да, имеет. Требования правомерны. Он требует от лица СНТ, а не от своего имени, поэтому дата вступления его в должность, в данном случае, правового значения не имеет. Ето при условии, что два участка сформированы как самостоятельные объекты, т.е. имеют разные кадастровые номера. Добрый день, Яков! Председатель же действует не от своего имени, а от кооператива. Да, он имеет право требовать внесения взносов за последние три года. Всего вам доброго! Обьеденены два участка по 6 соток одним забором. Бывший председатель брал взносы как за один участок. Новый требует оплатить за три прошедших года за второй участок. Оплатили за год вступления нового в должность. Имеет ли он право требовать взносы за 2 года когда его не было в этой должности.
Добрый вечер.
Да, имеет. Требования правомерны. Он требует от лица СНТ, а не от своего имени, поэтому дата вступления его в должность, в данном случае, правового значения не имеет. Ето при условии, что два участка сформированы как самостоятельные объекты, т.е. имеют разные кадастровые номера.
СпроситьДобрый день, Яков! Председатель же действует не от своего имени, а от кооператива. Да, он имеет право требовать внесения взносов за последние три года. Всего вам доброго!
СпроситьНа самом деле слишком лихо закручено, тамбур - обычно действительно не входит в площадь квартиры. Но если в Вашем случае смогли так разделить на новые объекты - вполне можете воспользоваться нормами ст. 277 ГК РФ. Еще бы хотел задать такой вопрос, с ваших слов тамбуром обладать никто не может так как это общая площадь, а если была отдельная квартира в 130 кв м, ее поделили на две одна 72.6 другая 49.9. и остается еще помещение тамбура 4.8... я владелец квартир с площадью 72.6 и 49.9 а владелец этого тамбура говорит что на него есть отдельный кадастровый номер и пытается продать его мне и не пускает меня в мою собственную квартиру.
На самом деле слишком лихо закручено, тамбур - обычно действительно не входит в площадь квартиры. Но если в Вашем случае смогли так разделить на новые объекты - вполне можете воспользоваться нормами ст. 277 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Виктор!
[quote]Отменит коссац. Суд решение апелляц. Суда. оставит в силе решение первого. Рай. суда в силе.[/quote]
Помогу с решением Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru Снятие зем. участка с кадастрового учёта. первый суд выиграл. Согласно собраных документов и согласия юристов депортаментов в суде. Но город написал апелляцию. Которую рассмотрел краевой суд не по тому вопросу. Какой заявлялся. Судья говорил. Что у меня нет дома. Нет аренды земли под домом и нёс какой-то бред. Возможно перепутал дела. Мкня не очём не спрашивал. Суд продлился 35 секунд. О чём говорил не понятно. Про железную дорогу и т. д.-возможно судья наркоманка. Я дал решение апелляц. Суда юристу она поразилась. Написала коссац. Жалобу по бреду и маразму апелляц. Суда передал в коссацион. Суд.вопрос. Отменит коссац. Суд решение апелляц. Суда. оставит в силе решение первого. Рай. суда в силе.
Ответ отключен модератором
Если есть кадастровый паспорт, то межевание проводилось ранее и границы участка должны быть установлены. Если отсутствует спор с соседями о границах участка, то препятствий к продаже участка нет. Нужно ли делать межевание участка для продажи, если есть кадастровый паспорт и право собственности от 05.11.2008 г?
Если есть кадастровый паспорт, то межевание проводилось ранее и границы участка должны быть установлены. Если отсутствует спор с соседями о границах участка, то препятствий к продаже участка нет.
Спросить
