Кадастровые споры / Земельное право - 6348 советов адвокатов и юристов

Вопрос в том что у меня Учясток 10.38 соток снт Сосновый Бор земли хватает. Учясток существует 1989 года. Соседи купили Учясток и у них не хватает сотки земли они каким-то способом провели межевания я не знала. На сегодняшний день они требуют снести каменный забор мой, но тогда у меня не будет хватать сотки земли?

Я живу в Горно-Алтайске. У нас с соседями возник спор по поводу границ наших земельных участков. Мы вызывали межевальную организацию для исполнительной съемки. Съемка показала, что соседский гараж стоит на нашей территории. Все оформлено документально, план съемки мы им показала, но они нас игнорируют. Мы решили обратиться в суд. Но грамотно написать исковое заявление мы вряд и сможешь. Нужна помощь. Хотелось бы получить личную консультацию от юриста из Горно-Алтайска. Спасибо.

Если по факту наследования по закону мать и сын являются собственниками по 1/2 дома, а дом по договору купли продажи с совхозом был оформлен по адресу "48", а земельный участок под домом после заключения купли-продажи дома выдан на адрес наследодателя в котором ошибочно указан номер "49", но не номер участка, а адрес наследодателя (неправильный). Участок по размежеванию согласно госакта правильный.

В суд заявление о признании юридического факта? Сельсовет заинтересованное лицо или ответчик допустивший ошибку? Есть ксерокопия наследодателя о проживании правильном "48"

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

Здравствуйте. У нас с соседом в кадастровой выписке его и моего участка указаны одинаковые координаты прохождения смежной границы между нашими участками. При раннем межевании моего участка по этим точкам поставлены межевые знаки и стоял забор. Сосед купил смежный участок, сломал забор и не признает межевые знаки. Что мне делать, чтобы сосед успокоился.

Начали ставить новый забор вместо старого на меже. Убираем старые столбы на их место ставим новые соседи говорят что мы захватываем у них землю. Хотя стрый забор мы ставили и никто ни какие претензии не имел. Материал на старый забор наш и на новый забор то же наш материал. С нашей стороны ни каких претензий нету на затраты забора. Как решить этот спор.

Я собственник квартиры 3/4, и 1/4 моей бабушки. Сейчас живут жильцы в квартире снимают официально первый месяц до этого неофициально, бабушка за 1/4 не платит 4,5 года. По суду я выплачу ей 1/4 кадостровую стоимость квартиры я могу предъявить ей за услуги 1/4 за 4,5 года? И сможет ли она доказать что у меня жили жильцы и я ей должна была отдавать за 1/4? Если свидетелей на площадке нет, и с жильцами она не знакома. Заранее спасибо!

У нас перед домом есть торговое, одноэтажное здание, в нем арендуют 3 магазина один из которых люкс-вода (магазин по продаже бутилированной воды в г. Челябинск). Для себя они выделили половину этого здания под парковку для клиентов и загрузочную территорию.

В связи с тем, что в нашем микрорайоне большая проблема с парковочных местами, и людям приходится парковаться на «их» парковочных местах, зону отгрузки-загрузки ни кто не занимает.

Раньше они просто закидывали бумажками под дворники. Сейчас вызывают эвакуатор, эвакуатор по началу приезжал без экипажа гаи.

Я посмотрел по кадастровой карте и из территория заканчивается стенами самого магазина. Имеют ли право они присваивать парковочные места? Если они арендуют помещение.

Всобственности находиться дом и земельный участок в Рязанской области.

Кадастровый номер оформлен в 2007 г.

Документ на право собственности есть. Сосед настаивает на ошибке в сведениях.

И требует переделать межевание; так как он не может оформить свою землю. Ранее его земля не была оформлена.

Спасибо!

Ирина Петровна.

Соседи требуют через суд снести постройки, которые находятся якобы на их земле. В 2018 соседи расставили точки на карте, у нас их нет, точки только в документах, межевание было произведено в 2003 году Как отстоять свою землю и не сносить постройки, которые зафиксированы еще в 1994 году.

На 1 этаже жилого дома расположены 2 организации, у наших соседей помещение было в муниципальной аренде, у нас - в собственности. Вход (тамбур) общий, из него направо дверь - наша фирма, налево - наши соседи. Далее у соседей фирму выкупает новый собственник, а также выкупает их помещение. При этом выясняется, что вход (тамбур) отсутствует на нашем плане БТИ (раньше почему-то никто на это внимание не обращал - мы 20 лет уже там работаем), а у нового собственника по документам видно, что тамбур его. Сейчас он явился, показал документы и орал, чтоб собирали вещички, что будет делать ремонт, тамбур закроет и в дальнейшем также запрещает нам им пользоваться. Предложил выкупить у нас помещение за копейки, или арендовать вход у него за бешеные деньги. Что делать? Судиться? Но это же очень долго, подобная приостановка деятельности означает для нас банкротство.

Я являюсь Индивидуальным предпринимателем и арендую земельный участок у администрации города на договорной основе. Договор зарегистрирован в юстиции. Администрация произвела переоценку кадастровой стоимости всех земель нашего города и арендная плата соответственно возросла в разы. Предприниматели подают заявления на комиссию по решению споров и стоимость кадастровая понижается. Но администрация подает в суд с заявлением признать заключение комиссии не действительной. В иске написано, что предприниматель не имеет право на подачу заявления в комиссию о понижении кадастровой стоимости, без согласия администрации. Законно ли это.

В 2016 г. Купила участок и сейчас при возведении забора возник спор с соседями т.к. граница нашего участка находится за забором соседа. Сосед выставил свой участок на продажу. Какие мои действия, какие документы нужны для суда и как написать исковое заявление?

В 1972 году колхозный двор был преобразован в хозяйство служащих. Хозяйство принадлежало семье: муж,жена и трое детей. После преобразования хозяйства выдела долей не было. Через 40 лет возник спор о наследовании. Можно ли имущество бывшего колхозного двора считать совместно нажитым имуществом супругов.

Скажите пожалуйста, по завещанию нам с сестрой отошли по 1/2 половине дома и земельного участка, дом поделен, имеет два входа, разные счета на оплату, с отдельными коммуникациями. Земля не разделена. Возник спор о праве пользования гаражом, который потенциально находится около моего входа. Как поступить? Соседи оспаривают возможность пользования гаражом мне, а также другими общими постройками: баней, сараем.

Я частный предприниматель Сергей и у меня спор с УК по поводу помещения на 1 этаже жилого дома, принадлежащего мне (помещения). В одной из комнат потрескался бетонный пол и частично провалился. УК утверждает что пол не общедомовое имущество и ремонтировать должен собственник помещения. Так ли это?

3 этажный дом (нежилое помещение), 1, 3 этаж принадлежат мне на праве собственности (33,33,34%) все мои. владелец 2 этажа под другим кадастровым номером. (лестничная клетка на 2 этаже принадлежит мне.

Подскажите я сказал собственнику 2 этажа, что бы он строил себе отдельный вход, он сказал денег нет, и пошел в суд.

Подскажите на что в суде мне ссылаться? Акты и статьи. Так же у него много ссылается на Глава 16. Гражданского кодекса. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.

Но ведь эта собственность принадлежит мне.

Есть магазин маленький в виде ларька (магазин автозапчастей) к нему прилегает парковка не оборудованная но все же парковка грунтовая в помзоне. Этот магазин отделил себе территорию под свои личные авто примерно 50 кв метра, прошло определенное время еще 50 кв магазин отделил территории от обшей парковки и того 100 кв. Вопрос: имеет ли право магазин отгораживать территорию общей парковки (магазин находится непосредственно рядом с ней те прилегает к ней) и куда обратится для решения спора и если не законное присвоение площади парковки наказать, штраф и тд.

На меня подал в суд сосед по участку! Он говорит что на моем участке находится его ранее учтенный, но он не где не отображается. Администрация говорит чтоб я написал отказную. Я этот участок межевал и получил свидетельства в 2013 году у него документы 2001 года. Но в суде говорят чему он не сделал межевание. Выиграет ли он суд? И отделят ли мне другой земельный участок если он выиграет? И что будет если я напишу отказную?

У нас с соседями земля отмежёвана давно, больше 10 лет, при прежних собственниках. В прошлом году хозяева с обеих сторон поменялись, и начались судебные тяжбы по спорной территории, на которой никогда не было забора. Землеустроители показали нам межу. Соседей это не устроило, потому что часть межи проходит по их двору. Они заказали землеустроительную экспертизу через суд. Эксперт предложил несколько вариантов деления спорной земли. Вопрос 1. Может ли суд отклонить результаты экспертизы и оставить землю в тех границах, которые поставлены на кадастровый учёт?Вопрос 2. Если всё же нас суд вынудит выбрать один из предложенных вариантов деления спорной земли, а каждая сторона, в этом я уверена, будет настивать на том варианте, который сторне больше симпатичен, как поведёт себя суд?

Между жильцами не до понимание, нужно ли приватезировать землю под домом, для чего это нужно, разрешат ли местные власти? Как повлияет приватизация на переселение жильцов из ветхого жилья.

Старый дом, на втором этаже 3 квартиры. Моя квартира и коридор в собственности с 1993 года, но сосед ранее (в 1970 г.), нарушив проект кадастрового паспорта, вместо глухого окна, которое должно выходить в мой коридор, установил дверь, но через эту дверь сосед не ходил, т.к. у соседа есть второй выход, спор решили миролюбиво. А теперь спустя годы (прошло 46 лет), новый собственник пытается ходить через эту дверь и мой приватизированный коридор. Подала иск по ст.304 ГКРФ Защита прав собств. Имеет ли право сосед подавать встречный иск, если его дверь не узаконена, нет в поэтажном плане, в старом плане перечёркнута? Знаю, что хочет применить сервитут, право прохода, т.к. основной выход у него 71 см. (дв.полотно). Спасибо.

В доме, в котором мы проживаем 1\4 доли принадлежат одному совладельцу и 7\20 -- другому. Один из совладельцев без согласия и без предупреждения другого оформил право собственности на значительно большую часть прилегающего к дому земельного участка на себя лично и другой участник остался почти без подхода к дому. Скажите, пожалуйста имел ли он на это право.

Квартира в собственности 42 квадратных метра. Предлагают 47 квадратных метра и требуют оплату за разницу стоимости жилья старого и нового исходя из их рыночной стоимости, по моему я должен оплатить только за разницу в площади то есть 5 квадратных метра. Вопрос-за что я должен платить? 2 вопрос-где об этом можно прочитать и какие статьи закона?

В 1992 году по договору купли-продажи было приобретено помещение магазина, выдано свидетельство. Договор о необходимости его регистрации информации не содержал. В 2009 году у клиента возникло желание получить свидетельство на помещение нового образца, но в регистрации права собственности ему отказали, так как на договоре якобы нет обязательной надписи БТИ, при обжаловании отказа - отказано, при подаче заявление об установлении юр факта пользования и владения - отказано. Суды говорят, что есть спор о праве, но никто на имущество не претендует. Приведенные нормы Приказа от 21.02.1968 г. № 83, но они на мой взгляд не распространяются на указанные отношения. И вообще на мой взгляд, если нет такой ссылки на регистрацию в БТИ, значит она и не требовалась.

Скажите пожалуйста у нас спор с соседом по гаражу, гаражи строились 81 году и вот у нас в документах собственник помещения мы на ростили крышу и теперь сосед говорит что это его стена, может быть такое что если в кадастровом паспорте у нас указана что у нас три стены - это значит что четверная стена которая перегораживает нас с соседом мы можем ей пользоваться или это его стена. Просто в бти мне сказали что мы и он собственники помещения а ни стен, и мы можем пользоваться так же этой стеной как и сосед.

Имеется земельный участок 6 соток, у которого два собственника. Один собственник имеет свидетельство на 3\4 доли, а второй на 1\4 доли, выделенных по суду. Риэлтор собственника имеющего 3\4 доли, требует от председателя заверить документ для кадастрового плана, на все 6 соток, но председатель отказывается подписывать документ ссылаясь на то, что кадастровый план должен быть на каждого собственника.

Вопрос.

ЭНЕРГОСБЫТ хочет проехать на мой участок (частная собственность) установить столбы которые мне не нужны вместо сгнивших мотивация постановление №160 об охранных зонах, мол имеют полное право.

В этом же постановлении указано что охранные зоны подлежат регистрации в установленном порядке, чего в документах о собственности нет. При этом иные возможности подключения без моего участка имеется но они не желают. Означает ли это что и охранной зоны нет, а энергетики блефуют думая что никто не будет внимательно читать постановление в части опреднления охранных зон?

Есть охранная зона или нет при данных обстоятельствах?

Спасибо.

В 2002 г. была начата стройка 2-х этажного дома. Отступ от межи составил 1,5 м. С соседом была договоренность, что он не возражает. Письменного согласия нет. Он умер. Жива его жена, которая в курсе всего была. Тех.документацию начал оформлять в 2008 г. После постройки дома. В эксплуатацию дом сдан. На кадастровый учет поставлен. Соседский дом в прошлом году был продан. Соседи оказались го...ые. Грозится подать на меня в суд за отступ от границы 1,5. Должно быть 3 м. До ихнего дома от моего 8 м. Что меня может ждать? Что мне делать?

Всплыл факт межевания соседнего участка с целью уточнения границ в 2009 году. В права наследства соседка вступила в 2012 году, отец умер в 2003 году. Как могли межевать участок в 2009 году без собственника и поставить на кадастровый учет?. В кадастровом паспорте за 2009 год стоит имя ее отца. Законна такая процедура? Межевого дела в архиве земельного комитета нет. На обозрение в суде не предоставлен типа утерян. Кто мог подписывать акт согласования без собственника? Если об этом сказать в суде (сейчас будет аппеляция по устранению препятствий в пользовании имуществом. Соседка - ответчик) какие возможны последствия? Все эти документы (кадастровый план, постановление о вступлении в наследство и упоминание о межевании 2009 года и постановке на кадастровый учет) имеются в материалах дела но почему то суд 1 инстанции не обратил на это внимание.

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Д.день есть гараж в собственности, земля в аренде у города, под эксплуатацию гаражного бокса для хранения личного транспортного средства. Гск нет. открыли шиномонтаж, начали долбить с управы якобы не под эти цели вам землю дали, бумаг предписаний не дают, присылают участковых почемут-то, думаю что конкуренты с управой в отношениях и все из за этого. Чем обосновать, что у меня все законно или надо ВРИ менять, а также хотелось бы крышу понять.

Заключаю договор аренды лесного участка. Получил акт выбора на 6.5 соток земли. При постановке на кадастровый учет, в фирме, которая этим занималась, мне сказали, что возможно увеличение площади до 7 соток (это не превышает 10%). Участок поставили на кадастровый учет. (как и обещали 7 соток). А в министерстве теперь говорят что это не правомерно. Раз написано 6.5 соток то и должно быть 6.5 соток. Правомерно ли это и что дальше делать. Более того ответа на мое письмо я уже жду более 2-х месяцев.

Могу ли я пользоваться земельным участком и установить на нем забор, если я приобрела его в частную собственность у администрации города. До этого им пользовались незаконно соседи, установлен факт самозахвата комиссией муниципального контроля. Соседи подали иск в суд и пытаются доказать, что участок, который я приобрела находился в части их участка, то есть их участок 12 соток плюс теперь мой - итого 16 соток. По документам: БТИ, землеустроительное дело 2005 года, два межевания 2005 и 2017 г, договор купли продажи 2007 года (они приобрели этот участок) - везде 12 соток. В землеустроительном деле от 2005 года граница с моим теперь участком обозначена Земли администрации. Юрист предложила мне подать встречный иск в суд об освобождении участка от самозахвата. Участок пустой, принадлежит мне с 10 февраля 2021 г. Могу ли я пользоваться участком и установить забор, так впереди весна, или надо подать этот иск.

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Купил участок в ТСН в выписке из ЕГРН указана площадь 766 м.кв. Председатель настаивает, что по документам ТСН 400 м.кв, так как на общем собрании по согласованию границ принято именно 400 м.кв. и изменений не произведено. Кадастровый номер получен в 2018 году, в реестре написано о проведенном межевании, на публичной кадастровой карте участок с границами на 766 м.кв. Поэтому председатель говорит о проблемности участка. Купля продажа оформлена нотариально с проверкой документов. Как теперь быть?

Между двумя фирмами заключен в 2001 году договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:080070:35. Фирма-арендатор, начиная с 2003 года перестало платить арендную плату, и наша фирма-арендодатель обратился в суд за взысканием задолженности. При этом представили кадастровый паспорт на вышеуказанный участок, где указан новый номер участка 50:29:0080070:36 (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.12.2005 г.), а в скобочках указано, что предыдущий номер участка 50:29:080070:35. Ответчик в суде говорит, что необходимо было заключать доп. соглашение к договору аренды, так как изменился кадастровый номер участка. Прав ли он? И почему мог измениться кадастровый номер участка?

Хочу купить участок земли в Московской области, но его нет в кадастровой карте? Что это значит? Можно ли его покупать?

Вопрос касается земельного участка под многоквартирным домом.

Наши соседи взяли кусок территории под домом, огарадили её забором, сделали там парковку для машины, а также построили там домик, гда они жарят шашлыки, выпивают и мешают своими криками. Подскажите, пожалуйста, законны ли их действия и как можно на них повлиять, чтобы они хотя бы не закрывали проход вокруг дома со стороны окон.

Геодезисты неверно указали координаты моего участка. Поставили на кадастровый учёт.Соседи позже сделали геодезию и получилась накладка на мой участок. Кто с кем должен разбираться. Могут ли без моего участия всё переделать?

Определение координат моего садового участка производили 5 раз разные кадастровые инженеры. И НИ РАЗУ эти координаты не совпали. Геодезия это фейк? Я серьёзно. Суд с соседями был в 2010 году и будет в 2020. Кадастровый инженер является одновременно директором. ООО ликвидирована в 2019 году. Как привлечь кадастрового инженера, если он в 2016 году написал заключение о том, что я захватил соседний участок, а я этого не делал.

Здравствуйте. У нас дом на две семьи. У нас окошки выходят в огород, у соседей выходят на проезжую часть улицы. Возник спор о придомовой территории, которая находится между домом и проезжей частью. Расстояние от дома до проезжей части 5 м. Скажите, кому может принадлежать эта территория, и можно ли её разделить пополам?

Имеется спор о выделе доли на домовладение и земельного участка в натуре:

1. Могу ли добиться отказа в выделе доли, если выделяемая доля оппонента утратила эксплуатационные характеристики (дом старый, есть трещины)? Как мне это доказать?

2. Откажет ли суд в выделе доли, если технически это возможно (есть два самостоятельных входа в дом), но часть дома оппонента дом будет признана не пригодной к эксплуатации?

3. Обязан ли суд указать экспертам на необходимость учета степени износа дома?

4. Если предельные минимальные размеры земельных участков, которые могут быть выделены при выделе доли в натуре? Например, не менее 200 кв. м.? Данные размеры также определяются экспертным путем?

Я хочу оформить в аренду участок земли находящийся перед моим домом (это единственное место для подъезда к моему дому). Сосед против! Так как у него к этому участку сделана калитка (Запасной выход) Хотя у него с фасадной стороны есть главный выход и ворота. Как мне быть? И какие права я имею в данном случае?

Мы с соседкой хотим приватизировать участок земли. Часть её бани находится на предполагаемой моей территории. Но так как баня является самовольной постройкой. Могу ли я требовать сноса бани. Так как ещё нарушены противопожарная безопасность. Как написать исковое заявление в суд. как правильно уведомить об этом соседку. И на какие законы и ст я должна в этом случае опираться.

Мне нужно будет рассказать некоторые детали моего случая чтобы раскрыть суть вопроса. Дело в том что в 2000 году сельская администрация выделила мне несколько земельных участков, о чем в похозяйственной книге сделаны все необходимые записи, и есть на руках выписка из похозяйственной книги. Является ли законным оформление в 2013 г кадастрового паспорта на те же самые земельные участки выделенные мне сельсткой администрации третьими лицами. Решил оформить все необходимые документы на получение кадастрового паспорта и столкнулся с такой ситуацией. Что мне делать в данной ситуации. Заранее благодарен за ответ.

В 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г с закрепленными границами. В 2016 г появился новый хозяин земли примыкающей к моему участку и подал на меня в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевали с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно. Просит суд лишить кадастрового учета и естественно меня земли со всеми последствиями. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.?

У меня и у соседа смежные участки сосед первый отмеживал участок. Границу положил в доль своего сарая. Прошло два года и я тоже отмеживал свой участок. При межевании моего участка мои границы наложили на границы соседа так как он меживался первый. Я сделал вынес точек общей границы участка. Получил акт о выносе и хотел ставить забор. Но сосед сказал что забор ставить я не могу в доль вынесенных точек так как сарай его стоит прямо на границе вынесенных точек. Отступи метр от границы чтоб была межа сказал сосед. Вопрос: должен ли я отступить метр от границы и оставить ему межу? Где межа между мной и соседом если границы и вынесенные точки участков одинаковые? Это очень важно и срочно. Заранее спасибо.

Совладелец здания хочет выделить свою долю 1\2 в натуре. Почему-то обратился в суд, якобы я препятствую выделению долей в натуре и что бы суд принял решение об этом выделении. В этом же иске просит решения суда о проведении оценочной экспертизы всего объекта для оплаты пошлины. Хотя ст 91 дает возможность ему оценить и оплатить пошлину за выделяемое имущество, 1\2. Зачем ему оценка всего объекта? И для чего решения суда по этому вопросу? Как мне себя позиционировать? Что ждать от такого подхода решения вопроса со стороны совладельца?