Кадастровый закон / Земельное право - 3728 советов адвокатов и юристов
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
Спросить
При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьДобрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьДобрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?
Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Хорошо. А если соседей не устраивает сумма, а мы не хотим сбавлять. Как быть в такой ситуации?
СпроситьГлавное, уведомить их в соответствии с законом. Если они не захотят покупать на ваших условиях, продавайте третьим лицам.
Спросить
Ничего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьДобрый день!
Главный принцип "Судьба земли следует судьбе дома".
Поэтому при наличии права собственности на дом от 2002 года, есть полное право получить собственность на землю по факту владения или по забору, при условии, что размер земельного участка в пределах разумного (в пределах разрешенного размера).
Начать надо будет с обращение к кадастровому инженеру.
Далее без проблем.
Удачи. Участок выделен деду под строительство индивид. Жил.дома на праве бессрочного пользования; дом унаследован отцом после смерти деда в 1984 г.; дом мной унаследован в 2002 г. Можноли в наст. Время оформить участок в собственность на основании договора о бессроч. Пользовании и завещания на отца бемплатно. Применим ли закон 478 от 30.12.2021 г
Добрый день!
Главный принцип "Судьба земли следует судьбе дома".
Поэтому при наличии права собственности на дом от 2002 года, есть полное право получить собственность на землю по факту владения или по забору, при условии, что размер земельного участка в пределах разумного (в пределах разрешенного размера).
Начать надо будет с обращение к кадастровому инженеру.
Далее без проблем.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Владимир!
В данном случае, с правовой точки зрения, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для перемеров так как объект построен с нарушением правил застройки.
Параллельно необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, соседей самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь! Соседи построили на своём участке гараж но таким образом что стена оказалась на границе наших участков. Не отступил 1 м. Получается Объект построен с нарушением правил застройки значит он автоматом является незаконным строением. За такое строение полагается штраф? Кто его налогает? Спасибо
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
В данном случае, с правовой точки зрения, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для перемеров так как объект построен с нарушением правил застройки.
Параллельно необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, соседей самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
СпроситьНет, не можете частично. Только на всё имущество.
От кадастровой. Вы можете вступить в наследство на причитающуюся Вам долю. Если есть завещание, то можете выбрать: вступать в наследство по закону или по завещанию. Нас в семье 3. Умер папа. Надо вступить в наследство это родительский дом и дом танхаус на пополам с одним братом. Мама предложила отказаться от наследства. (братья хотят я нет) У меня вопрос могу ли я частично вступить в наследство только на свои дом? Если я прописан в своем де доме так же плачу налог? Налог считается от кадастровой стоимости?
Вы можете вступить в наследство на причитающуюся Вам долю. Если есть завещание, то можете выбрать: вступать в наследство по закону или по завещанию.
СпроситьМежа — это граница между земельными участками. Она регулируется законодательством РФ, в частности, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О земле" и другими нормативными актами.
СНиП (Строительные нормы и правила) также регулируют вопросы, связанные с межами. Например, СНиП 2.05.01-85 устанавливает требования к обозначению и защите межей.
В настоящее время действует СНИП 2019 года, который вступил в силу 1 января 2019 года. Он содержит обновленные требования к межам, включая правила обозначения и защиты межей, а также требования к проведению кадастровых работ.
Таким образом, межа является важным элементом земельных отношений и ее регулирование осуществляется законодательством РФ и нормативными документами, такими как СНиП. Фз № 221 и 447. Понятие межа и ширина межи Что такое межа в СНТ. Чем регулировалась это понятие и действует ли СНИП или что то другое о меже сейчас
Межа — это граница между земельными участками. Она регулируется законодательством РФ, в частности, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О земле" и другими нормативными актами.
СНиП (Строительные нормы и правила) также регулируют вопросы, связанные с межами. Например, СНиП 2.05.01-85 устанавливает требования к обозначению и защите межей.
В настоящее время действует СНИП 2019 года, который вступил в силу 1 января 2019 года. Он содержит обновленные требования к межам, включая правила обозначения и защиты межей, а также требования к проведению кадастровых работ.
Таким образом, межа является важным элементом земельных отношений и ее регулирование осуществляется законодательством РФ и нормативными документами, такими как СНиП.
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру. https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8ziDQw9HA0dTYy8_U09XQwCTUzN_Py8fI0NDAz0w8EK3ANNXA2dTQy93QMNzQ0cPR29DY0N3Q0M_A31o4jRj0cBWD8O4AjSHwVWgssFzkYEFICcSMiSgtzQCINMT0UAZsE4jA!/p0/IZ7_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM30G4=CZ6_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM3000=LA0=Espf_ActionName!spf_ActionListener=spf_strutsAction!QCB2freestr.do==/?reestr=9 Здраствуйте, можно если дом уже признан блокированной застройкой и разделен на блоки.
В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Начинать нужно с перевода дома в блокированную застройку, быстрее и дешевле сделать это одновременно в судебном порядке. Нужна помощь, готова помочь, не однократно делила е меньшие участки. У меня участок 3,9,значить нельзя оформить как блокированный участок? Башкортостан. Что нам делать тогда для оформления
Здраствуйте, можно если дом уже признан блокированной застройкой и разделен на блоки.
В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Начинать нужно с перевода дома в блокированную застройку, быстрее и дешевле сделать это одновременно в судебном порядке. Нужна помощь, готова помочь, не однократно делила е меньшие участки.
СпроситьРанее был Указ Президента Российской Федерации от 11.12.93 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" ,так же Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" Какой закон был в 1994 г. , как сейчас о Кадастровой деятельности?
Ранее был Указ Президента Российской Федерации от 11.12.93 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" ,так же Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622 "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации"
СпроситьКадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО. Если это не так, то он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные таким специалистом документы [b]не будут иметь юридической силы.[/b] Вот требования, который предъявляются к кадастровому инженеру в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
1.Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Может ли кадастровый инженер несостоящий в сро работать в бти?
Кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО. Если это не так, то он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные таким специалистом документы не будут иметь юридической силы. Вот требования, который предъявляются к кадастровому инженеру в статье 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
1.Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
СпроситьЕсли у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте. Кадастровая стоимость гаража на момент приватизации в 2017 оду 650 тысяч. В 2023 понадобилась наша земля городу и кадастр снизился до 70 тысяч На сколько подобные манипуляции правомерны
Если у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте.
СпроситьДобрый день! Вы можете подарить любую малую долю, 1/100, 1/1000, закон это никак не регламентирует. Но имейте в виду, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Одаряемый заплатит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Совершить сделку дарения можно у любого нотариуса, в том числе не по месту нахождения имущества. Вы не можете подарить долю, которая составит менее шести квадратных метров общей площади дома. У меня в собственности общедолевой 1/2 дома, доля не выделена, какую малую долю я могу подарить постороннему человеку? Какой налог за дарение он заплатит? Смогу ли я подарить долю не по месту нахождения имущества?
Добрый день! Вы можете подарить любую малую долю, 1/100, 1/1000, закон это никак не регламентирует. Но имейте в виду, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Одаряемый заплатит 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Совершить сделку дарения можно у любого нотариуса, в том числе не по месту нахождения имущества.
Спросить
Спасибо за развернутый ответ, подскажите пожалуйста а точно у любого нотариуса в любом регионе страны?
СпроситьНужно уточнить этот момент, так как не везде действует система экстерриториального совершения сделок. Обзвоните нескольких нотариусов и узнайте точно.
Спросить
Вы не можете подарить долю, которая составит менее шести квадратных метров общей площади дома.
СпроситьВы платите налог только с 4 соток, так как 6 соток - пенсионеры не оплачивают (освобождены)-№436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения. Если участок в собственность или в пожизненном пользовании, то платите за 4 сотки, 6 соток для пенсионера по закону не облагаются.
А если в аренде. То платите за 10 соток. Здесь льгота предоставляется на уровне регионального законодательства.
Позвоните на горячую линия ФНС. – 8 (800)222-2222 (бесплатный номер) Какой налог за землю берётся с пенсионера, если участок 10 соток.
Вы платите налог только с 4 соток, так как 6 соток - пенсионеры не оплачивают (освобождены)-№436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения.
Спросить
Если участок в собственность или в пожизненном пользовании, то платите за 4 сотки, 6 соток для пенсионера по закону не облагаются.
А если в аренде. То платите за 10 соток. Здесь льгота предоставляется на уровне регионального законодательства.
Позвоните на горячую линия ФНС. – 8 (800)222-2222 (бесплатный номер)
СпроситьПригласить кадастрового инженера, который имеет право составлять технический план и иные документы о том, что помещение пригодно для круглогодичного проживания. Кадастровый инженер может подать заявление и документы в Росреестр для регистрации. Добрый день.
Вызвать кад. инженера. Вопрос некорректный. Само понятие Дача, как указано в ст. 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
[quote]здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;[/quote]
Если вы хотите оформить дачу по дачной амнистии, то обмеряете дачу, заполняете бланк декларации и подаете все в Росреестр Как самому перевести дачу из нежилого помещения в жилое?
Пригласить кадастрового инженера, который имеет право составлять технический план и иные документы о том, что помещение пригодно для круглогодичного проживания. Кадастровый инженер может подать заявление и документы в Росреестр для регистрации.
Спросить
Вопрос некорректный. Само понятие Дача, как указано в ст. 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
Если вы хотите оформить дачу по дачной амнистии, то обмеряете дачу, заполняете бланк декларации и подаете все в Росреестр
СпроситьСледует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам
Спросить
Подскажите ведь без исключения сведений из ЕГРН возможно через суд в иске указать только установление границ, вообще то пишу в Росреестр запрос на проведение повторной проверке по межеванию (посоветовали) и ещё думаю до иска в СРО написать пусть свои суждения по данной работе избежать или может выше в отдел земле устройства Госкомрегистра? Подскажите пожалуйста...
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это означает, что Вы обязаны погасить задолженность отца, как члена ГСК, начисленную на момент его смерти. Если Вы не хотите оформлять право собственности на гараж, можно просто ничего не делать, но по закону у Вас есть возможность поставить гараж на кадастровый учет, затем подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования на гараж, и зарегистрировать право собственности в ЕГРН, после чего гараж можно продать. Членство в ГСК - это дело добровольное, никто не вправе заставить вас вступить в него, как и требовать уплаты членских взносов. У мой отец был членом ГСК и ползовался гаражом, который был не в собстенности. После смерити отца ГСК требут оплату членских взносов с меня. Гараж в наследственную массу не вошол. Обязаны наследники платить членские или целевые взносы? И как отказаться от этого гараж? За анее спасибо.
Добрый день! Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это означает, что Вы обязаны погасить задолженность отца, как члена ГСК, начисленную на момент его смерти. Если Вы не хотите оформлять право собственности на гараж, можно просто ничего не делать, но по закону у Вас есть возможность поставить гараж на кадастровый учет, затем подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования на гараж, и зарегистрировать право собственности в ЕГРН, после чего гараж можно продать.
Спросить
Членство в ГСК - это дело добровольное, никто не вправе заставить вас вступить в него, как и требовать уплаты членских взносов.
СпроситьВ данном случае вопрос решается на основании норм градостроительства.
Что касается придомовой территории частного дома - нужно изучать кадастровые сведения. Можно оспорить, надо смотреть документы. Обращайтесь мы в Новосибирске. Есть ли какие законы по следующей ситуации: администрация совхоза решила протянуть новый водопровод, а колодец решили поставить возле нашего участка. Имеем ли мы право оспорить, ведь в будущем там планировали сделать заезд, ворота, а так как они поднимут землю выше, то мы не сможем там что то планировать. Почему нельзя сделать колодец не на подъезде к дому, а между участками. Есть ли какие законы о придомовой территории
В данном случае вопрос решается на основании норм градостроительства.
Что касается придомовой территории частного дома - нужно изучать кадастровые сведения.
Спросить
Проведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер. Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г. Делайте сперва межевание либо решайте вопрос через суд. Земельный участок числится на кадастровой карте как ранее учтённый. Право собственности было приобретено в 2008 Администрация просила передвинуть забор, т.к. он занимает необходимый отступ от дороги - передвинул. Сейчас еще больше требует отступить от дороги и требует провести межевание и фактически уменьшить площадь участка. Мне остаётся только провести межевание? А если межевание покажет, что этот отступ принадлежит мне, смогу ли я пользоваться этим ранее освобожденным участком земли?
Проведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер.
Спросить
Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г.
СпроситьА дом за Вами уже зарегистрирован в порядке наследования Пригласите кадастрового инженера для составления акта обследования, далее с этим актом, как собственник земельного участка, обращайтесь в МФЦ с заявлением (пункт 4.1 части 1 или пункт 2.1 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ).
В суд обращаться необходимости нет. Если дом числится в кадастре на земельном участке, то определяться нужно с ним как-то. Такая ситуация, на земле, которая у меня в собственности, числится дом, который по факту сгорел ещё в 2010 году. Но по ошибке нотариуса, я вступилтв наследство на землю с таким несуществующим домом. Как теперь я могу снять его с кадастрового учета?
Дом числится за умершим человеком
Нет, видимо это была ошибка, т е землю оформили, а дом которого уже нет, упустили
СпроситьТогда что нужно сделать? Он числится за умершим человеком, как тогда его снять с учета? С кадастрового?
СпроситьТолько в судебном порядке, брать справку о пожаре в МЧС и с иском обращаться в суд
СпроситьПригласите кадастрового инженера для составления акта обследования, далее с этим актом, как собственник земельного участка, обращайтесь в МФЦ с заявлением (пункт 4.1 части 1 или пункт 2.1 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ).
В суд обращаться необходимости нет.
СпроситьЯ собственник только земли, на котором стоит сгоревший дом
Т е даже в таком случае нет необходимости вступать в наследство несуществцющего дома?
СпроситьПриложите к заявлению копию свидетельства о смерти и обязательно акт обследования
Спросить
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи
СпроситьПри аресте постановка на кадастровый учёт исключена. Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Арест на участок на рег. Действия, дом в реестре не ставят на кадастр, а у вас пи шут что должны
Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПри чем тут кадастровая стоимость? Предлагаете по цене по которой собираетесь продать (по рыночной). И оценивайте объективно цену объекта, всё же лучше чтобы родной человек приобрел, да ещё и являющийся сособственником этого дома. Зачем ей там не понятные лица По рыночной. Сделайте оценку и предлагайте по этой цене. Цену определяет сам продавец, а потому можете любую указать.
Уведомление почтой РФ с описью вложения. По той цене, за которую будете продавать. Если в последующем цена изменится, то придется её уведомлять заново. Продается имущество по рыночной стоимости. Скажите в наследство нам с сестрой остался дом, свою пол дома я хочу продать, я знаю что по закону я ей перво должна предложить. Как это сделать? По кадастровой стоимости я ей должна предложить или по рыночной?
При чем тут кадастровая стоимость? Предлагаете по цене по которой собираетесь продать (по рыночной). И оценивайте объективно цену объекта, всё же лучше чтобы родной человек приобрел, да ещё и являющийся сособственником этого дома. Зачем ей там не понятные лица
Спросить
Цену определяет сам продавец, а потому можете любую указать.
Уведомление почтой РФ с описью вложения.
Спросить
По той цене, за которую будете продавать. Если в последующем цена изменится, то придется её уведомлять заново.
Спросить
Нужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).
Закон 50 фз об обращениях граждан. Здравствуйте, Александр.
Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре. Как перераспределить участок который находится в гос собственности и нет кадастрового номера? Перераспределить или взять в долгосрочную аренду с правом выкупа?
Нужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).
Закон 50 фз об обращениях граждан.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре.
СпроситьНачинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства[/quote] Здравствуйте 🤝
Сначала надо запросить выписку из ЕГРН
С уважением, Дарья Как можно оформить документы на дом если документ нет
Начинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)СпроситьСтатья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
