Кадастровый и технический паспорт на дом / Земельное право - 1328 советов адвокатов и юристов
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
Спросить
Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьДля принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы. Важно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре. Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам. Стоит ли покупать дом, если на него оформлен технический паспорт, но нет акта о вводе в эксплуатацию?
Для принятия такого решения первостепенное значение имеют правоустанавливающие документы.
Спросить
Важно наличие зарегистрированного права собственности на дом. И тех описание в Росреестре.
Спросить
Добрый день. В таком случае дом не является домом, а является объектом незавершенного строительства. Такие объекты по законодательству относятся к объектам недвижимости и, следовательно, закон не запрещает покупать такие объекты. Но если дом уже готов к эксплуатации и проживанию - то продавцу лучше привести все документы в порядок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. Сам по себе технический паспорт у же ничего не значит. Нужно составлять технический план, привязывать его к земельному участку и много других требований. Стоит ли покупателю брать на себя такую ответственность по дальнейшей регистрации дома - решать Вам.
СпроситьПеречень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет. И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые... Какие документы нужны для регистрации реконструкции дома.
Технический план и нужен ли технический паспорт.
Сразу оговорюсь реконструкция за счёт средств материнского капитала.
Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.
Спросить
И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые...
СпроситьСделка будет законной. Здравствуйте Оксана Геннадьевна!
Если дом не в собственности, но при наличии документов, значит он был приобретен до 1998 года. Не торопитесь с покупкой, сначала надо обновить кадастровый и технический паспорт, уточнить наличие/отсутствие обременений и только потом заключать договор купли-продажи. А вам зачем это надо? Пусть приводят документы в соответствие с законодательством, и потом его купите. Не советую это делать. Если вам некуда деньги девать и неизвестно, что в дальнейшем будет, то покупайте.
Если собственник заинтересован в продаже, то он и оформляет всё должным образом. Планируем купить дом на землю есть межевание и кадастровый номер РЕГН. А на дом старые документы не в несеные в РЕГН. Можно покупать такой дом а документы потом сделать? Эта сделка будет законной.
Здравствуйте Оксана Геннадьевна!
Если дом не в собственности, но при наличии документов, значит он был приобретен до 1998 года. Не торопитесь с покупкой, сначала надо обновить кадастровый и технический паспорт, уточнить наличие/отсутствие обременений и только потом заключать договор купли-продажи.
Спросить
А вам зачем это надо? Пусть приводят документы в соответствие с законодательством, и потом его купите. Не советую это делать.
Спросить
Технический паспорт здания, выданный до 01.01.2013 года может является документом для поставки объекта на кадастровый учёт в качестве ранее учтенного. Однако, я бы рекомендовал вам проверить наличие объекта на кадастровом учёте, поскольку в вашем случае кадастровый учёт объекта как ранее учтенного уже мог быть осуществлён. Дом в деревне построен в 1953 году. Для оформления дома в собственность в 2012 году был составлен тех план дома с присвоением инвентарного номера. Больше никаких документов нет.
Можно ли на основании только этого техпаспорта поставить дом на кадастровый учет как ранее учтенный?
Технический паспорт здания, выданный до 01.01.2013 года может является документом для поставки объекта на кадастровый учёт в качестве ранее учтенного. Однако, я бы рекомендовал вам проверить наличие объекта на кадастровом учёте, поскольку в вашем случае кадастровый учёт объекта как ранее учтенного уже мог быть осуществлён.
СпроситьВам надо обратиться в БТИ с заявлением об изготовлении тех. паспорта. На дом. Приедет специалист БТИ, произведет все замеры и изготовит тех. паспорт. Технический паспорт на дом изготавливают органы Бюро технической инвентаризации. Но зачем он вам? С 2013 года техническая инвентаризация объектов отменена, вместо неё осуществляется государственный кадастровый учёт. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество технический паспорт не требуется. Есть кадастровый паспорт... нужно ли мне вызывать специалистов, чтобы получить ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт дома?
Вам надо обратиться в БТИ с заявлением об изготовлении тех. паспорта. На дом. Приедет специалист БТИ, произведет все замеры и изготовит тех. паспорт.
СпроситьТехнический паспорт на дом изготавливают органы Бюро технической инвентаризации. Но зачем он вам? С 2013 года техническая инвентаризация объектов отменена, вместо неё осуществляется государственный кадастровый учёт. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество технический паспорт не требуется.
СпроситьОбратиться к кадастровому инженеру. Такого рода объекты должны были ставится на кадастровой учёт как ранее учтенные на основании данных технической инвентаризации органами БТИ. Обратитесь в БТИ с данным вопросом, либо же, имея на руках технический паспорт данного дома, обратиться в мфц с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтенного объекта можно самостоятельно. А что в отношении этого дома нет сведений в ЕГРН. А зачем вам кадастровый паспорт на дом и что он вам даст, и вообще кадастровые паспорта отменены в 2017 году. Какова суть ваше проблемы в отношении дома или квартиры можете изложить? Кадастровый паспорт на дом не оформят, так как таковой документ отменён в 2017 году. А вот технических план на дома и на квартиру может оформить кадастровый инженер. Многоквартирный дом 1973 года постройки. Нет кадастрового паспорта. Как его оформить без участия управляющей компании.
Такого рода объекты должны были ставится на кадастровой учёт как ранее учтенные на основании данных технической инвентаризации органами БТИ. Обратитесь в БТИ с данным вопросом, либо же, имея на руках технический паспорт данного дома, обратиться в мфц с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтенного объекта можно самостоятельно.
СпроситьА что в отношении этого дома нет сведений в ЕГРН. А зачем вам кадастровый паспорт на дом и что он вам даст, и вообще кадастровые паспорта отменены в 2017 году. Какова суть ваше проблемы в отношении дома или квартиры можете изложить? Кадастровый паспорт на дом не оформят, так как таковой документ отменён в 2017 году. А вот технических план на дома и на квартиру может оформить кадастровый инженер.
СпроситьЗдравствуйте Любовь!
Так как технические паспорта изготавливаются кадастровыми инженерами на коммерческой основе, то БТИ имеет право взимать плату за предоставление их копий
Размеры платы за предоставление копий документации и содержащихся в ней сведений, порядок ее взимания и возврата устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ. Максимальные размеры такой платы устанавливаются Правительством РФ. Многоквартирный дом передан в управляющую организацию. При обращении в управляющую сказали, что тех. паспорта у них нет и нужно обращаться в БТИ. БТИ выдает копию техпаспорта на дом только платно. Законно ли это?
Здравствуйте Любовь!
Так как технические паспорта изготавливаются кадастровыми инженерами на коммерческой основе, то БТИ имеет право взимать плату за предоставление их копий
Размеры платы за предоставление копий документации и содержащихся в ней сведений, порядок ее взимания и возврата устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ. Максимальные размеры такой платы устанавливаются Правительством РФ.
СпроситьНужна Выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт на земельный участок и жилой
дом. Екатерина! Вам надо требовать у продавца такие документы, которые убеждали бы Вашего юриста в том, что Ваши права защищены в полном объёме и не будет "казусов". :sm_ay: Какой список документов требовать у продавца при покупке дома с участком?
Нам предоставили выписку из ЕГРН на дом, Свидетельство о Государственной регистрации на землю, ситуационный план и техническое заключение. Технический план и технический паспорт нам не предоставили, возможно ли такое что у продавца их вообще нет и как нам быть в таком случае?
Екатерина! Вам надо требовать у продавца такие документы, которые убеждали бы Вашего юриста в том, что Ваши права защищены в полном объёме и не будет "казусов". 
Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права. Кадастровый инженер поможет разобраться... Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе. Д.д.у отца дом который строил колхоз, но земля оформлена в собственность, есть договор что отец в 98 выкупил дом у колхоза. Но дом нигде не числится, на балансе нет. Как отцу оформить право собственности теперь? Большое спасибо.
Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права.
Спросить
Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе.
СпроситьТакая сделка только через нотариуса.
Если участок не сформирован, то возможны трудности. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Владеем с братом частным домом в равных долях, но размежевание не делали. Он хочет оформить дарственную своей доли на сына. Нужен ли ему для этого техпаспорт, и какие документы нужны?
Такая сделка только через нотариуса.
Если участок не сформирован, то возможны трудности.
СпроситьЧтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
СпроситьЯ бы вам советовала обратиться к нотариусу за оформлением сделки. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Если дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет. Какие документы нужны для оформления дарственной (общей долевой собственности) земля и дом, какие есть нюансы?
Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
СпроситьЕсли дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет.
СпроситьКакие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас. Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца. Продаем дом с участком. Какие документы надо представить покупателю, приобретают в ипотеку.
Какие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас.
Спросить
Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца.
СпроситьЕсли это имеет для Вас принципиальное значение - то обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении описки. Моя версия допускает, что вы что то не правильно восприняли ну или это элементарная техническая ошибка при изготовлении паспорта.
Если все иные характеристики схожи: площадь, этажность, то можно не менять. Год постройки частного дома 1954 а в кадастровом паспорте стоит 2021 на что это повлияет и нужно ли требовать изменить год при покупке дома спасибо.
Моя версия допускает, что вы что то не правильно восприняли ну или это элементарная техническая ошибка при изготовлении паспорта.
Если все иные характеристики схожи: площадь, этажность, то можно не менять.
СпроситьЗдравствуйте Маргарита!
Такое присоединение возможно только с согласия не менее половины + 1 голос собственников дома, выраженное на общем собрании. Если согласие получено, то вызываете кадастрового инженера, делаете технический паспорт и отдаете на регистрацию в Росреестр для внесения данных в ЕГРН. Решение общего собрания все 100 проц за
Тогда да. В многоквартирном доме коридорного типа присоединили смежную к квартире комнату общего пользования-прачечную, есть ли возможность ее узаконить?
Здравствуйте Маргарита!
Такое присоединение возможно только с согласия не менее половины + 1 голос собственников дома, выраженное на общем собрании. Если согласие получено, то вызываете кадастрового инженера, делаете технический паспорт и отдаете на регистрацию в Росреестр для внесения данных в ЕГРН.
СпроситьПолучите технический паспорт и кадастровый паспорт на дом - там есть все сведения.
Если их нет, то стоит проверить все документы изначально на предмет их соответствия действительности. Как это такое возможно? Он врет Вам.
Этот цоколь же не отдельное помещение.
Он под домом, под этими двумя этажами...
По какой то причине ему не регистрируют право собственности, значит есть ограничения, что то не правильно..
Нужно разбираться.. Хотим купить земельный участок ИЖС с домом, у дома два зарегистрированных этажа и цокольный незарегистрированный этаж. Цокольный этаж не выступает выше двух метров, чем уровень земли, там находятся коммуникации, т.е. является нежилым.
Также на земельном участке есть незарегистрированные гараж, отдельный погреб и баня.
Какие последствия незарегистрированного цокольного этажа и построек?
Продавец объясняет, что нежилые необязательно регистрировать.
Получите технический паспорт и кадастровый паспорт на дом - там есть все сведения.
Если их нет, то стоит проверить все документы изначально на предмет их соответствия действительности.
СпроситьКак это такое возможно? Он врет Вам.
Этот цоколь же не отдельное помещение.
Он под домом, под этими двумя этажами...
По какой то причине ему не регистрируют право собственности, значит есть ограничения, что то не правильно..
Нужно разбираться..
СпроситьПотребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе... Здравствуйте Виталий!
Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.
После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН. Виталий!
У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями. День добрый! Дом находится в ипотеке сбербанка, застрахован в Ингосстрах. Планируют сделать реконструкцию своего дома, чем мне будет грозить если я это сделаю без их разрешения?
Потребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе...
СпроситьЗдравствуйте Виталий!
Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.
После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьВиталий!
У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями.
СпроситьЕсли сами не можете оценить, то поищите в интернете. Там полно всяких компаний, которые могу провести оценку ущерба. На основании сведений технического и кадастрового паспорта здания.
Доказательством должны быть фотографии, акт и договор и др. Сами мы можем оценить, но это не примется судом. Нужно же официально. Мы сдавали наш дом частный арендаторам, которые без нашего разрешения произвели там разрушение конструкций, переделку помещения, оставили после себя мусор. Как оценить и выставить сумму ущерба?
Если сами не можете оценить, то поищите в интернете. Там полно всяких компаний, которые могу провести оценку ущерба.
СпроситьНа основании сведений технического и кадастрового паспорта здания.
Доказательством должны быть фотографии, акт и договор и др.
Спросить
Суд примет верно оформленный иск. А далее - доказывание. Мне вот любопытно - а договор был и где виновники разрухи? Вы их знаете где искать? А в полицию обращались? Есть ведь и уголовные статьи...
И виновники платёжеспособны? А то потратитесь на суд, а в итоге - кукиш даже без масла...
Оценка ущерба - полно контор, за Ваши деньги всё оценят...
СпроситьРазделять не надо. Делаете два технических плана на помещения (вы их называете квартирами). Ставите их на кадастровый учет. Получаете два кадастровых паспорта, регистрируете права на каждое помещение. Адреса с указанием кв№ не принципиальны. Александра Игоревна, разделить его можно или по соглашению или через судебный процесс по выделу долей "в натуре". У меня 1/2 доля дома в собственности. И у соседа 1/2. Дом по факту разделён на 2 квартиры. Отдельные входы и коммуникации. Но по документации дом один без квартир. Что надо сделать, чтобы разделить дом на 2 квартиры, а не по долям чтобы было?
Разделять не надо. Делаете два технических плана на помещения (вы их называете квартирами). Ставите их на кадастровый учет. Получаете два кадастровых паспорта, регистрируете права на каждое помещение. Адреса с указанием кв№ не принципиальны.
Спросить
Александра Игоревна, разделить его можно или по соглашению или через судебный процесс по выделу долей "в натуре".
СпроситьЕсли я правильно понимаю, что речь идет про дом, который сначала был площадью 64,2, а потом был реконструирован с увеличением площади, то нужно смотреть, где этот дом (на какой земле стоит) , нужно ли было получать разрешение на реконструкцию и т.д. Нужно обратиться к кадастровым инженерам за составлением Технического паспорта, согласовывать перестройку и затем идти в Росреестр. У меня не совпадает площадь в бти 81.5 а в рос реестре 64.2 и мне не выдают право о собственности.
Если я правильно понимаю, что речь идет про дом, который сначала был площадью 64,2, а потом был реконструирован с увеличением площади, то нужно смотреть, где этот дом (на какой земле стоит) , нужно ли было получать разрешение на реконструкцию и т.д. Нужно обратиться к кадастровым инженерам за составлением Технического паспорта, согласовывать перестройку и затем идти в Росреестр.
СпроситьО каком паспорте идет речь? На что? Добрый вечер, Карина! Ответ на Ваш вопрос могут дать специалисты, занимающиеся изготовлением технических паспортов на объекты. Стоимость зависит от многих характеристик объекта, в том числе площади. Начальная стоимость от 5000 рублей и выше. Уважаемая Карина г. Краснодар!
Технический паспорт на жилой дом вы можете заказать в БТИ, его стоимость будет зависеть от площади жилого дома.
При этом, заказать Технический план на жилой дом вы можете обратившись к Кадастровому инженеру имеющему Лицензию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.03.2021 г. Если вам его никогда не делали то цена примерно 4 тр+-если делали то копию она 2 тр. В архиве бти. Вы сможете в бти они вам скажут. Технический паспорт на дом? Скажите пожалуйста сколько сейчас стоит заказать тех паспорт в Краснодарском крае?
Добрый вечер, Карина! Ответ на Ваш вопрос могут дать специалисты, занимающиеся изготовлением технических паспортов на объекты. Стоимость зависит от многих характеристик объекта, в том числе площади. Начальная стоимость от 5000 рублей и выше.
Спросить
Уважаемая Карина г. Краснодар!
Технический паспорт на жилой дом вы можете заказать в БТИ, его стоимость будет зависеть от площади жилого дома.
При этом, заказать Технический план на жилой дом вы можете обратившись к Кадастровому инженеру имеющему Лицензию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.03.2021 г.
Спросить
Если вам его никогда не делали то цена примерно 4 тр+-если делали то копию она 2 тр. В архиве бти.
СпроситьНа дом дороже, больше информации, копия тоже дороже. Уточняйте у кадастровых инженеров своего района.
СпроситьНайдите покупателя, заключите договор купли-продажи и обращайтесь с документами в МФЦ. Если все доли продаются одной сделкой, то нотариальное удостоверение не обязательно. Доброго дня!
1. Выясните все ли документы на дом и земельный участок у Вас есть (кадастровый паспорт, документы подтверждающие право собственности, технический план дома), запросите свежую выписку из Россреестра на дом.
2. Уточните установлены ли границы земельного участка на котором расположен дом, если нет, то это может отпугнуть покупателей или затянуть процесс продажи. У нас жилой долевой дом, но мы хотим продать дом и построить другой объект, ближе к городу, с чего нам начинать?
Найдите покупателя, заключите договор купли-продажи и обращайтесь с документами в МФЦ. Если все доли продаются одной сделкой, то нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Доброго дня!
1. Выясните все ли документы на дом и земельный участок у Вас есть (кадастровый паспорт, документы подтверждающие право собственности, технический план дома), запросите свежую выписку из Россреестра на дом.
2. Уточните установлены ли границы земельного участка на котором расположен дом, если нет, то это может отпугнуть покупателей или затянуть процесс продажи.
СпроситьУважаемая Юлия Павловна! Смотрите правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и кадастровые паспорта. Сгоревший дом должен быть исключен из кадастра. Если этого не произошло, то собственник должен пойти в МФЦ, подать заявление о снятии дома с кадастрового учета. В БТИ сведения запросить о техническом плане. В чем проблема по этим кадастровым номерам запросить отдельные выписки из ЕГРН? Эти сведения открытые. В ЕГРН выписке указаны кадастровые номера (3 номера) расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. Как узнать, что это за объекты? Фактически на участке хоз. постройки и сгоревший дом, который со слов собственника сняли с регистрации. Спасибо.
Уважаемая Юлия Павловна! Смотрите правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и кадастровые паспорта. Сгоревший дом должен быть исключен из кадастра. Если этого не произошло, то собственник должен пойти в МФЦ, подать заявление о снятии дома с кадастрового учета.
Спросить
В чем проблема по этим кадастровым номерам запросить отдельные выписки из ЕГРН? Эти сведения открытые.
СпроситьЭто явное несоответствие в документах. А в каких документах неверные сведения, кто их допустил и по какой причине надо разбираться. Надо смотреть даты составления документов. Может, сначала был только один этаж, потом надстроили еще два, сделали техпаспорт, кадастровый, но в ЕГРН изменения не зарегистрировали по какой-то причине. По какой? По факту сколько в доме этажей? Если три, то почему два не зарегистрированы? Отказал Росреестр? Может, какие-то документы вообще поддельные? Да, если ошибка именно в Выписке ЕГРН (что частенько бывает), то Вы можете обратиться на горячую линию Росреестра и в режиме он-лайн они присылают верную Выписку взамен ошибочной.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Является ли ошибкой если в техническом и кадастровом паспорте указано три этажа, а в выписке из ЕГРН один этаж?
Это явное несоответствие в документах. А в каких документах неверные сведения, кто их допустил и по какой причине надо разбираться. Надо смотреть даты составления документов. Может, сначала был только один этаж, потом надстроили еще два, сделали техпаспорт, кадастровый, но в ЕГРН изменения не зарегистрировали по какой-то причине. По какой? По факту сколько в доме этажей? Если три, то почему два не зарегистрированы? Отказал Росреестр? Может, какие-то документы вообще поддельные?
Спросить
Да, если ошибка именно в Выписке ЕГРН (что частенько бывает), то Вы можете обратиться на горячую линию Росреестра и в режиме он-лайн они присылают верную Выписку взамен ошибочной.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПодтверждением может служить выписка из кадастрового паспорта на жилое помещение или выписка из технического паспорта, где указываются технические характеристики ОКСа. Получить вы её сможете заказав в МФЦ или кадастровом органе. В соответствии с Приложением 2 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820, на ремонт жилого дома положено 25 куб. м. леса. Мы обратились в лес хоз. Чтобы выписать лес на ремонт дома и хоз. постройки нам сказали что нужно подтверждение что дом брусовой. Что нужно для данного подтверждения и сколько положено кубов леса. Проживает мы в городе Енисейск Красноярского края. Заранее спасибо.
Подтверждением может служить выписка из кадастрового паспорта на жилое помещение или выписка из технического паспорта, где указываются технические характеристики ОКСа. Получить вы её сможете заказав в МФЦ или кадастровом органе. В соответствии с Приложением 2 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820, на ремонт жилого дома положено 25 куб. м. леса.
Спросить
