Кадастровый и технический паспорт на квартиру / Земельное право - 1172 советов адвокатов и юристов
Такая сделка только через нотариуса.
Если участок не сформирован, то возможны трудности. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Владеем с братом частным домом в равных долях, но размежевание не делали. Он хочет оформить дарственную своей доли на сына. Нужен ли ему для этого техпаспорт, и какие документы нужны?
Такая сделка только через нотариуса.
Если участок не сформирован, то возможны трудности.
СпроситьЧтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
СпроситьЯ бы вам советовала обратиться к нотариусу за оформлением сделки. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Если дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет. Какие документы нужны для оформления дарственной (общей долевой собственности) земля и дом, какие есть нюансы?
Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
СпроситьЕсли дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Кадастровый и технический паспорта квартиры.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Здравствуйте, Сергей! Если ранее квартира стояла на учете в БТИ (до 2013 г.), тогда может потребоваться выписка из технического паспорта. Если позднее или почему-либо технический паспорт на квартиру отсутствует, тогда потребуется [b]технический план[/b] на квартиру. Если объект не стоит на кадастровом учете, тогда потребуется кадастровый паспорт. Требования предусмотрены Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Никакие справки из БТИ не требуются. Оформляю квартиру в собственность, какая справка нужна из БТИ?
Здравствуйте.
Кадастровый и технический паспорта квартиры.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если ранее квартира стояла на учете в БТИ (до 2013 г.), тогда может потребоваться выписка из технического паспорта. Если позднее или почему-либо технический паспорт на квартиру отсутствует, тогда потребуется технический план на квартиру. Если объект не стоит на кадастровом учете, тогда потребуется кадастровый паспорт. Требования предусмотрены Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте Маргарита!
Такое присоединение возможно только с согласия не менее половины + 1 голос собственников дома, выраженное на общем собрании. Если согласие получено, то вызываете кадастрового инженера, делаете технический паспорт и отдаете на регистрацию в Росреестр для внесения данных в ЕГРН. Решение общего собрания все 100 проц за
Тогда да. В многоквартирном доме коридорного типа присоединили смежную к квартире комнату общего пользования-прачечную, есть ли возможность ее узаконить?
Здравствуйте Маргарита!
Такое присоединение возможно только с согласия не менее половины + 1 голос собственников дома, выраженное на общем собрании. Если согласие получено, то вызываете кадастрового инженера, делаете технический паспорт и отдаете на регистрацию в Росреестр для внесения данных в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте Инна!
Кухня в коммунальной квартире это место общего пользования.
По ст.41 ЖК РФ собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же кузня. Но в ст. 42 сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне в два раза больше.
Чтобы избежать разногласий есть два пути:
1. Договориться
2. Вызвать кадастрового инженера и изготовить технический паспорт квартиры. Здрайствуйте уважаемые юристы. Живу в бывшем общежитии теперь квартира, но кухня общая на 3 хозяина. Но одна хозяйка отказалась, кухня 10.2. На 2 хозяйки у меня одна комната, у соседки две, она говорит что ей площать больше положено метров. Сколько у меня метров по закону? Она занимает больше кухни, но ей все мало, хочет еще. Кто прав? В какую службу обратиться чтобы сделали замеры?
Здравствуйте Инна!
Кухня в коммунальной квартире это место общего пользования.
По ст.41 ЖК РФ собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же кузня. Но в ст. 42 сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне в два раза больше.
Чтобы избежать разногласий есть два пути:
1. Договориться
2. Вызвать кадастрового инженера и изготовить технический паспорт квартиры.
СпроситьНет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру. Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.
БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить. Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.
Нет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру.
Спросить
Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.
БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить.
СпроситьЗдравствуйте Шамхал!
Нужно смотреть документы, скорее всего в выписке кадастровая ошибка. Посмотрите какая площадь в договоре на основании чего принадлежит квартира? Либо технический паспорт? Можете Выписку скинуть в личку я посмотрю. Были судебные тяжбы с соседом, проблемы с узаконением 95,6 кв.м. В нашем ТСЖ идет голосование. 1 кв.м - 1 голос. У одного собственника в выписке из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объектах недвижимости) в графе "Площадь, м 2" стоит цифра 163. А в графе "Особые отметки" написано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 67 кв.м.
Вопрос: При голосовании какая квадратура объекта легитимна?
Спасибо!
Здравствуйте Шамхал!
Нужно смотреть документы, скорее всего в выписке кадастровая ошибка. Посмотрите какая площадь в договоре на основании чего принадлежит квартира? Либо технический паспорт? Можете Выписку скинуть в личку я посмотрю.
Спросить
На расстоянии не менее 15 метров. Согласно п.11 ч.1 ст.12 Федерального закона № 15-ФЗ курение на детских площадках запрещено. Отсутствие на площадке специального знака, запрещающего курение, не отменяет данное ограничение.
Федеральным законом № 15-ФЗ не установлено расстояние, на которое нужно удалиться от детской площадки, чтобы закурить. Руководствуясь принципом "разрешено всё, что не запрещено", можно сделать вывод, что за пределами площадки курение возможно. Однако на практике определить ее границы бывает весьма затруднительно, особенно в случае, если она не имеет ограждения. Фактические размеры места для игр указаны: 1). в техническом паспорте, который находиться в управляющей компании (если площадка расположена на придомовой территории); 2) в кадастровом плане (если она находится на муниципальном балансе). На каком расстоянии от входа в квартиру (таунхаус) и от детской площадки может находиться место для курения?
Согласно п.11 ч.1 ст.12 Федерального закона № 15-ФЗ курение на детских площадках запрещено. Отсутствие на площадке специального знака, запрещающего курение, не отменяет данное ограничение.
Федеральным законом № 15-ФЗ не установлено расстояние, на которое нужно удалиться от детской площадки, чтобы закурить. Руководствуясь принципом "разрешено всё, что не запрещено", можно сделать вывод, что за пределами площадки курение возможно. Однако на практике определить ее границы бывает весьма затруднительно, особенно в случае, если она не имеет ограждения. Фактические размеры места для игр указаны: 1). в техническом паспорте, который находиться в управляющей компании (если площадка расположена на придомовой территории); 2) в кадастровом плане (если она находится на муниципальном балансе).
СпроситьДобрый вечер. А нотариус после оформления свидетельства о праве на наследство не подавал самостоятельно документы на регистрацию права собственности? Если нет, и право не зарегистрировано, то
свидетельство о праве на наследство + госпошлина
договор купли-продажи 3 экз + госпошлина с покупателя
паспорта продавца и покупателя. А кадастровый и технический паспорта не нужны? А как в договоре купли продажи написать свидетельство о праве на наследство? Оформляю сделку купли продажи моей наследуемой квартиры по свидетельству о праве на наследство. Какие документы нужно представить в МФЦ, если я одновременно регистрирую собственность на эту квартиру и сделку купли продажи ее же.
Добрый вечер. А нотариус после оформления свидетельства о праве на наследство не подавал самостоятельно документы на регистрацию права собственности? Если нет, и право не зарегистрировано, то
свидетельство о праве на наследство + госпошлина
договор купли-продажи 3 экз + госпошлина с покупателя
паспорта продавца и покупателя.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Если ранее право собственности было зарегистрировано за наследодателем в Росреестре, предоставления названных документов не требуется. Они уже содержатся в деле правоустанавливающих документов на объект в Росреестре как на бумажном носителе, так и в электронном виде.
Спросить
КВАРТИРА принадлежит на праве собственности ПРОДАВЦУ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от указываете дату выдачи, номер документа, выданное нотариусом Такого-то нотариального округа ФИО нотариуса.
СпроситьРазделять не надо. Делаете два технических плана на помещения (вы их называете квартирами). Ставите их на кадастровый учет. Получаете два кадастровых паспорта, регистрируете права на каждое помещение. Адреса с указанием кв№ не принципиальны. Александра Игоревна, разделить его можно или по соглашению или через судебный процесс по выделу долей "в натуре". У меня 1/2 доля дома в собственности. И у соседа 1/2. Дом по факту разделён на 2 квартиры. Отдельные входы и коммуникации. Но по документации дом один без квартир. Что надо сделать, чтобы разделить дом на 2 квартиры, а не по долям чтобы было?
Разделять не надо. Делаете два технических плана на помещения (вы их называете квартирами). Ставите их на кадастровый учет. Получаете два кадастровых паспорта, регистрируете права на каждое помещение. Адреса с указанием кв№ не принципиальны.
Спросить
Александра Игоревна, разделить его можно или по соглашению или через судебный процесс по выделу долей "в натуре".
СпроситьДа нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру и направить в органы Росреестра для исправления технической ошибки, иначе при реплизации объекта сделка не пройдет гос. регистрацию. Купили очень давно квартиру, по документам в (зелёнке) написано однокомнатная, по факту двухкомнатная, площадь совпадает.
Что делать чтобы документы перевести в соответствие?
Да нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру и направить в органы Росреестра для исправления технической ошибки, иначе при реплизации объекта сделка не пройдет гос. регистрацию.
СпроситьВ связи с тем, что неизвестно какие документы на регистрацию права собственности уже предоставляла Ваша мама, Вам будет необходимо подать: договора приватизации, технический паспорт квартиры и выписку из кадастрового паспорта квартиры. Какие документы нужны для оформление доли (1/4) квартиры в собственность? Квартира была приватизирована в 1999 году (имеется Договор на передачу квартиры в собственность), на тот момент я была несовершеннолетней.
Квартира на три доли: моя мама (1/2), моя сестра (1/4) и я (1/4). Право собственности оформила только мама.
P.S. В МФЦ была. Они сказали, что не знают, какие документы мне нужно принести, потому что не знают, какие документы у меня есть.
В связи с тем, что неизвестно какие документы на регистрацию права собственности уже предоставляла Ваша мама, Вам будет необходимо подать: договора приватизации, технический паспорт квартиры и выписку из кадастрового паспорта квартиры.
СпроситьАкт приёмки небязателен, а то что забрал не входит в стоимость квартиры, это его собственность. Если в договоре купли-продажи не прописано, что указанное имущество входит в стоимость квартиры и остаётся после продажи - то забрал правомерно.
Акт приема передачи также не обязателен, если в договоре не прописано условие по передаче квартиры с составлением акта. Не соглашусь с коллегами, куча судебной практики, что должно остаться то, что нарисовано в техническом паспорте на квартиру (кадастровом, графике в егрн) соответственно плита и раковина там указаны 99% Правомочно ли Продавец квартиры забрал газовую плиту и кухонную раковину из продаваемой квартиры без составления акта прием-передачи.
Акт приёмки небязателен, а то что забрал не входит в стоимость квартиры, это его собственность.
Спросить
Если в договоре купли-продажи не прописано, что указанное имущество входит в стоимость квартиры и остаётся после продажи - то забрал правомерно.
Акт приема передачи также не обязателен, если в договоре не прописано условие по передаче квартиры с составлением акта.
Спросить
Не соглашусь с коллегами, куча судебной практики, что должно остаться то, что нарисовано в техническом паспорте на квартиру (кадастровом, графике в егрн) соответственно плита и раковина там указаны 99%
СпроситьВ большинстве случаев техпаспорт не нужен. Если право на дом зарегистрировано он должен быть в Росреестре. Проблемы могут быть в том, что техпаспорт может не соответствовать планировке дома если он старый и проводилась перепланировка. Обязанность изготовления техпаспорта лежит на собственнике. Вы им пока не стали. Оплачивать в вашем случае как договоритесь. Можете и вы если потребуется оплатить уменьшив цену дома на эту сумму. В настоящий момент технический паспорт необходим, только если в квартире была проведена перепланировка. Основными документами на квартиру на сделке будут являться: Правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт жилого помещения.
У продавца должны быть в порядке документы на квартиру, которую он продает. Продавец и должен оплачивать изготовление технического плана. При продаже дома покупателям за маткапитал нужен ли техпаспорт дома и кто его должен оплачивать продавец или покупатель.
В большинстве случаев техпаспорт не нужен. Если право на дом зарегистрировано он должен быть в Росреестре. Проблемы могут быть в том, что техпаспорт может не соответствовать планировке дома если он старый и проводилась перепланировка. Обязанность изготовления техпаспорта лежит на собственнике. Вы им пока не стали. Оплачивать в вашем случае как договоритесь. Можете и вы если потребуется оплатить уменьшив цену дома на эту сумму.
Спросить
В настоящий момент технический паспорт необходим, только если в квартире была проведена перепланировка. Основными документами на квартиру на сделке будут являться: Правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт жилого помещения.
У продавца должны быть в порядке документы на квартиру, которую он продает. Продавец и должен оплачивать изготовление технического плана.
СпроситьЕсть 4 этапа. 1 Проектирование. 2 Получения разрешения на строительство 3 Строительство на основании договоров с подрядчиками и сетями на подключения дома. 4 Сдача дома гос комиссии. Точная площадь квартир и их кадастровая цена определяется в техническом и кадастровом паспортах. И может отличатся от проектной. При этом экспертизы оплатит проигравшая сторона. Можно ли как-то привлечь проектировщика (фирму) к ответственности, если в Рабочей документации явное завышение цены и завышены характеристики товара? Т.е. например провести экспертизу и через суд или СРО добиться уменьшения стоимости? Сам проект уже прошел экспертизу и ведется строительство. Возможно есть какая-то судебная практика по этому вопросу.
Есть 4 этапа. 1 Проектирование. 2 Получения разрешения на строительство 3 Строительство на основании договоров с подрядчиками и сетями на подключения дома. 4 Сдача дома гос комиссии. Точная площадь квартир и их кадастровая цена определяется в техническом и кадастровом паспортах. И может отличатся от проектной. При этом экспертизы оплатит проигравшая сторона.
СпроситьЗдравствуйте.
Этот вопрос законодательно не регламентирован, так что по договоренности. Со своей стороны рекомендовал бы его передать в момент передачи денежных средств, если сторона настаивает, или после оформления перехода права собственности. Кадастровый (технический паспорт) на квартиру когда отдается покупателю при купле-продаже квартиры.
Здравствуйте.
Этот вопрос законодательно не регламентирован, так что по договоренности. Со своей стороны рекомендовал бы его передать в момент передачи денежных средств, если сторона настаивает, или после оформления перехода права собственности.
СпроситьПусть продавец заказывает техпаспорт в БТИ.
С уважением. С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра. Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам... Хотим купить дом с использованием ипотеки, нужен техпаспорт кто должен его оформить?
С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра.
СпроситьПродавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам...
СпроситьЗдравствуйте Андрей
Собственнику, дедушке необходимо, чтобы у него был документ о праве собственности свой паспорт и ваш паспорт, с такими документами Вы можете составить договор дарения либо в простой письменной форме либо обратиться к нотариусу (ст.572 ГКРФ)
Прописка регистрация никакого значения иметь не будет
Такой договор дарения вы можете составить в любом городе сдать в любой отдел росреестра через многофункциональный центр
Сейчас действует принцип экстратерриториальности при регистрации права на недвижимое имущество. Пожалуйста а технический, кадастровый паспорт не нужен будет? Какие документы надо что бы дедушка сделал мне дарственную на квартиру? И можно ли это сделать в другом городе? Подскажите еще. Мне прописка нужна будет?
Здравствуйте Андрей
Собственнику, дедушке необходимо, чтобы у него был документ о праве собственности свой паспорт и ваш паспорт, с такими документами Вы можете составить договор дарения либо в простой письменной форме либо обратиться к нотариусу (ст.572 ГКРФ)
Прописка регистрация никакого значения иметь не будет
Такой договор дарения вы можете составить в любом городе сдать в любой отдел росреестра через многофункциональный центр
Сейчас действует принцип экстратерриториальности при регистрации права на недвижимое имущество.
СпроситьНет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет. Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации. Квартира в собственности с 1993 года, есть отметка БТИ и запись в реестре подтверждающая право собственности. Но нет кадастрового номера. Квартиру планируем продать. Нужно ли перед сделкой купли-продажи получить кадастровый номер или это может сделать новый собственник? Спасибо.
Нет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет.
Спросить
Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации.
СпроситьЕсли в результате перепланировки изменилась площадь, то необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт и только после этого уже оформлять соглашение. Добрый день. Да, можно. Сделали перепланировку двухуровневой квартиры, сделали технические планы на две квартиры. В квартире три доли, два взрослых и несовершеннолетний ребенок. Постановление от опеки есть. Мы хотели определить доли, а потом регистрировать квартиры. Например: моя доля и дочери в одной квартире, а у брата в другой. Чтобы два раза не регистрироваться. Нам предложили так сделать в кадастровом бюро, сказали так можно. Но нотариус говорит что нужно сначало зарегистрироваться как есть. Можно ли сделать нотариальное соглашение на основе технических планов, после перепланировки.
Если в результате перепланировки изменилась площадь, то необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт и только после этого уже оформлять соглашение.
Спросить
Сделали перепланировку двухуровневой квартиры, сделали технические планы на две квартиры. В квартире три доли, два взрослых и несовершеннолетний ребенок. Постановление от опеки есть. Мы хотели определить доли, а потом регистрировать квартиры. Например: моя доля и дочери в одной квартире, а у брата в другой. Чтобы два раза не регистрироваться. Нам предложили так сделать в кадастровом бюро, сказали так можно. Но нотариус говорит что нужно сначало зарегистрироваться как есть.
Спросить"Федеральное" имеет название ФГУ, ООО или иные коммерческие структуры - это не хорошо. Они делают по факту ту же работу, только их документы к государственному учету могут быть приняты только судом.
БТИ это гос структура. Здравствуйте. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) вы можете получить обратившись в ближайшее МФЦ вашего города, для уточнения данной услуги вам необходимо позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить предоставляю ли они данную услугу.
Также можно оформить в Росреестр или кадастровой палате.
Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет. Сбербанк требует предоставление паспорта БТИ, причем выданным федеральным БТИ, вопрос в том, что под вывеской Федеральное БТИ в инете находится масса организаций от АО до ООО и даже ИП, как определить необходимое БТИ?
"Федеральное" имеет название ФГУ, ООО или иные коммерческие структуры - это не хорошо. Они делают по факту ту же работу, только их документы к государственному учету могут быть приняты только судом.
БТИ это гос структура.
СпроситьЗдравствуйте. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) вы можете получить обратившись в ближайшее МФЦ вашего города, для уточнения данной услуги вам необходимо позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить предоставляю ли они данную услугу.
Также можно оформить в Росреестр или кадастровой палате.
Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет.
СпроситьБТИ изготовит технический паспорт на дату инвентаризации (осмотра квартиры), в нём они отразят план квартиры с перепланировкой. И сделают отметку о том, что перепланировка не узаконена. Данные сведения БТИ может направить в органы кадастрового учёта. Вопрос может ли БТИ сделать тех план квартиры если там не узаконеная перепланировка.
БТИ изготовит технический паспорт на дату инвентаризации (осмотра квартиры), в нём они отразят план квартиры с перепланировкой. И сделают отметку о том, что перепланировка не узаконена. Данные сведения БТИ может направить в органы кадастрового учёта.
СпроситьЕсли это технически возможно, то никаких проблем. Сначала предлагаете соседу сделать это добровольно, затем при его отказе или молчании обращаетесь в суд. При направлении предложения о разделе направляете и проект раздела. Право на выдел доли в натуре - безусловное право и в нем не может быть отказано. Нужно смотреть технический паспорт домовладения на тот момент, когда его ставили на кадастровый учет или при регистрации в БТИ. Если изначально дом фактически был разделен на два изолированных помещения (как дом блокированной застройки), тогда возможно изменить статус домовладения через Администрацию. Если не получится, то в судебном порядке. У меня куплен дом, на две половины разные хозяева. Но по документам 1/2 доли у каждого. Хотим разделить на квартиры чтоб не зависеть друг от друга.
Если это технически возможно, то никаких проблем. Сначала предлагаете соседу сделать это добровольно, затем при его отказе или молчании обращаетесь в суд. При направлении предложения о разделе направляете и проект раздела. Право на выдел доли в натуре - безусловное право и в нем не может быть отказано.
СпроситьНужно смотреть технический паспорт домовладения на тот момент, когда его ставили на кадастровый учет или при регистрации в БТИ. Если изначально дом фактически был разделен на два изолированных помещения (как дом блокированной застройки), тогда возможно изменить статус домовладения через Администрацию. Если не получится, то в судебном порядке.
СпроситьНа сайте суда есть расчет исковой стоимости (калькулятор). Берется кадастровая стоимость, которая указана в кадастровом паспорте на квартире или согласно оценке БТИ которая указа в техническом паспорте БТИ. При расчете госпошлины за исковое заявление в суд по квартире какая стоимость берется? Где ее получить?
Берется кадастровая стоимость, которая указана в кадастровом паспорте на квартире или согласно оценке БТИ которая указа в техническом паспорте БТИ.
СпроситьВ ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.
В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.
Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас? Выделяют однокомнатную квартиру на двоих собственников. Один собственник действует в обход другого, не советуясь. Этот собственник хочет выправить кадастровый план и тех. паспорт только на себя. Возможно ли два кадастровых плана и тех. паспорта. В 90-е годы, например, нельзя было выправить дарственную на одного собственника, если их было двое и они имели одну однокомнатную квартиру на двоих.
В ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.
В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.
Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас?
Спросить
