Кадастровый номер что такое / Земельное право - 1314 советов адвокатов и юристов

Мы отдали документы на кадастровый паспорт, на пай земельный, должны были получить но в указанный срок не явились документы говорят перешли в архив. Дело в том, что после смерти отца наследство перешло на маму меня и брата Нас трое наследников на эту землю Возможно ли получить одному кадастровые номера Или надо ехать в архив обязательно трём наследникам?

У меня есть комната в 3 хклмнатной квартире (вернее, доля, 30/100).

Могу ли я выделить эту долю в натуре (т.е.получить на неё свой кадастровый номе) р?

Планируется покупка участка в СНТ. Ждем, пока продавец оформит документы на собственность. У продавца загвоздка в том, что у самого СНТ нет кадастрового номера. Может ли такое быть? В росреестре по названию СНТ данных никаких нет. В ноябре был судебный процесс по этому поводу. В перечне судебных решений тоже ничего нет. Кроме того, нет возможности найти данные по этому СНТ в интернете. Но оно же существует на земле и существуют садовые книжки, строения, дороги, садоводы платят взносы. Как вообще проверить информацию по этому СНТ, имея только название и фио председателя?

Перепутаны кадастровые номера на земельные участки целая улица 15 дворов, организация которая проводила межевание уже давно нет, на участках построены жилые дома и оформлены в собственность. Мы обратились в БТИ, там сказали около 30000 р будет стоит что то не понятно, потом каждый сможет сам за ново оформит свои участки, дома. После межевания люди газ провели, узнали только тогда когда одному за неуплату газ отрезали, когда он захотел обратно подключится сказали что документы не от его дома. Куда двигаться с чего начать? Спасибо.

Можно ли объединить два смежных земельных участка, находящиеся по одному адресу, но кадастровые номера которых находятся в разных кадастровых кварталах?

На два земельных участка-один кадастровый номер. У каждого участка свой номер гос. акта на право собственности на землю. Родственниками не являемся. Собрались оформить наследство, возможно ли это с последующей продажей? Писали заявление в ФКП Росреестра на исправление тех. ошибки, пришёл отказ, на основании того, что сведения внесены в ГКН ранее учтённых зем. участков в границах кадастрового квартала, и противоречия отсутствуют. Спасибо, Наталья.

Купил участок с забором, через год делал топографию, оказалось что с моим кадастровым номером участок ровно правее, вопрос хочу оставить участок с забором за собой, могу ли изменить координаты участка в росреестре,

По наследству перешел земельный пай, не выделенный. Из документов только свидетельство на пай (не на право собственности). Нет ни кадастрового номера участка, ни плана. Как отказаться от этого пая? Куда и что подавать?

Ничего не понимаю, у нас комната в общежитии коридорного типа, на нашем этаже 22 комнаты, т.е. 22 собственника, многие комнаты сдают. Если у нас в аыписке ЕГРН наша комната как самостоятельный объект и ей присвоен кадастровый нлмер, нужно ли нам собирать отказы от собственников или нет？

Я вступила в наследство на дом и хочу на себя оформить земельный участок. Когда я отдала документы на получение кадастрового номера, мне пришел отказ, в котором было сказано, что такого адреса и такого номера дома не существует и нет в базе. И что делать в таком случае? Могу ли я вызывать геодезиста, потом сделать межевой план или надо сделать что-то еще? Просто с чего начинать мне непонятно. Подскажите пожалуйста как поступить, с чего начать, чтоб было все правильно.

Как исправить ошибку в кадастровом номере, указан не тот квартал и номер участка. Идти в суд на кадастровую палату или они добровольно исправляют ошибку.

Я приобрел не жилое помещение в цокольном этаже в доме, который построил незаконный застройщик с нарушениями Градостроительного кодекса в г.Краснодаре. Однако, по его иску суд принял дом в эксплуатацию и застройщик продал квартиры и помещения. Через 2 года администрация города оспорила это решение: краевой суд отменил решение районного суда и вернул дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении было принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом дом окзался вне правовго статуса. Однако, ни Росреестр, ни Администрация города, ни Жилкоммунхоз города не исполнили судебный акт. Квартиры и помещения имеют кадастровый номер, а дом не имеет. На мой запрос через МФЦ, кадастровая палата мне ответила что идентифицировать объект нет возможности. Это значит что дом не имеет кадастрового номера и не значится в Росреестре недвижимости. Может ли такое быть?

Имеется дом с документами на право собственности, но земля под ним не приватизирована. Дом внесен в Росреестр, получен кадастровый номер. На сайте Росреестра положение дома указано примерно, в кадастровом квартале. Такое неточное положение дома является препятствием к продаже? Можно ли провести сделку купли-продажи дома, не получая кадастровый номер на участок? Просто есть клиент, а приватизацию в Севастополе ждать минимум полгода, а то и год, учитывая что в городе еще и не выдают свидетельства при приватизации с нуля. И неизвестно когда начнут.

По одному договору купли-продажи были проданы 3 комнаты (каждая с отдельным кадастровым номером) в трехкомнатной квартире.

Одна комната моя (куплена до брака), вторая комната совместная (куплена в браке). Эти комнаты куплены давно, срок 5 лет прошел.

Третья же комната, она по площади самая маленькая, была куплена мужем до брака, но недавно подарена мне. Прошло всего 2 года с момента дарения. Возникает НДФЛ. Вопросы:

1) Как считать какая сумма от продажи подлежит налогообложению? Пропорционально площади?

2) Поможет ли «Соглашение о распределении дохода» между мной и мужем? И там прописать произвольно по каждой комнате. Или это только в случае долей применимо?

3) Могу ли я налоговую базу по этой комнате уменьшить на 1000000, или этот вычет будет применяться к общей сумме продажи, прописанной в ДКП?

4) Я буду покупать нежилое помещение в этом же налоговом периоде, можно ли произвести взаимозачет? Но нежилое будет использоваться в коммерческой деятельности.

Хочу купить участок в деревне риэлтор говорит он пустой построек нет начал проверят по адресу и увидел 2 номера кадастровых разных на конце на один адрес. Почему в деревне на один и тот же адрес светит 2 кадастровых номера на дом и на землю? Межевания нет можно ли покупать такой участок или тут что то не ладное с участком и риэлтор что то хитрит?

Во дворе нашей придомовой территории, которая имеет кадастровый номер, стоит наш железный гараж с 1995 года. Периодически на протяжении 10 лет возникает вопрос о сносе нашего гаража. Было шесть судов и все - в нашу пользу! В этом году опять Администрация выставила иск о сносе нашего гаража (якобы это муниципальная земля и это самозахват территории) . Суд вынес решение в нашу пользу. Администрация подала апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд. Вчера было заседание. Со стороны Администрации никого не было, а у меня не взяли ни один документ, не дали сказать слова... Вынесли решение в пользу Администрации и сказали идти и ждать решения по почте, мол там почитаете и обжалуете, если захотите... Как быть и что делать теперь? Сносить гараж, но согласно ст.36 ЖК РФ это наша придомовая территория и долевые собственники нашего многоквартирного дома в праве решать, что делать с хозпостройками и машиноместами... Спасибо.

Оформляем брачный договор. В свидетельстве на квартиру один кадастровый номер, в брачном договоре указан другой. Совпадают только первые 4 уифры. Может ли такое быть?

В деревне зарегистрировано и осуществляет свою деятельность ТСН. Правомерно ли утверждение правлением ТСН дополнительных ежемесячных взносов для владельцев объединенных земельных участков, если они оформили это объединение до момента организации ТСН и вошли в его состав уже с одним единственным зарегистрированным участком под единым кадастровым номером и единым адресом?

Имеет ли право банк делать копии со свидетельства о праве на наследство, ведь там указаны кадастровые номера и доли объекта, паспортные данные наследника?

Может ли заявление об исправлении ошибки быть подано сразу тремя истцами? Так как решение было принято по делу где нас было трое истцов, и ошибка является общей для нас всех троих истцов, из за которой нам могут отказать в регистрации права собственности (неверно указан кадастровый номер квартиры), или мы должны каждый писать отдельно заявление об исправлении ошибки?

Как оформить заброшенный соседний участок в СНТ, если собственник умер, а наследников не найти? Кадастровый номер не известен. На публичной карте межевания нет.

Почему эта тема актуальна и востребована сегодня На днях столкнулся с тем, что многие люди не знают сути кадастра, кадастрового номера и зачем все это нужно. Пришлось уделить немного внимания разъяснению этого вопроса. Суть кадастра Все без исключения объекты недвижимости (земельные

Кадастровый инженер, которого наняли соседи, дал объявление в газете о согласовании местоположения границ соседнего с моим земельного участка. Я приехал на собрание в назначенное в объявлении время, но офис был закрыт. Куда следует жаловаться на действия кадастрового инженера, если это не связано с составлением документов? Вроде бы, СРО оценивает только документы. А тут меня прогнали по областным дорогам за 150 км в один конец просто так.

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

Правомерна ли ли будет такок согласие по закону.?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Как понять, земельный участок (ЗУ) который находится внутри ЗУ 57:25:0030411:12 выходит за красную линию или нет? В архитектуре сказали, что участок находится в красной линии, а по публичной кадастровой карте он принадлежит КК 57:25:0030411. Хочу на нем сделать пристройку к дому. Какие шаги для этого надо предпринять?

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

Уважаемый юрист! Мой сосед через полгода вынужден будет ставить на кадастровый учёт своё домовладение, т. к. собственник жилья умер, попытки решить спорный вопрос по меже никчему не привел. Мой вопрос: Если сосед придет подписывать акт меживания, при отказе от подписи с моей стороны, сможет ли он поставить на учёт домовладение?

Правление СНТ наняло кадастровую фирму для замера участков и создания межевого плана. По результатам их замера мой участок почему-то оказался на одну сотку больше, чем запись в кадастровом плане. Я решил проверить замер и планирую провести замер самостоятельно с привлечением кадастрового инженера со стороны для этого требуется время. Тем не менее, соседи меня вынуждают подписывать межевой план, сделанный этой фирмой. Каким образом правильно оформить реальный план в моем случае с учетом превышения по проведенному замеру? Мне нужно знать мои права и обязанности в этом случае.

Оформляю кадастровый план дачного участка, уже проведена геодезическая съемка. Для получения кадастрового плана должны расписаться соседи со смежных участков. У меня 3 соседа, 2 подписались без проблем, а последняя старушка не подписывает, просто говорит, что не будет подписывать никаких бумаг. Неграмотные старики сейчас бояться, что их обманут. Ее вызывали в правление, с ней беседовали, все равно говорит "нет", хотя ко мне, как к соседу, никаких претензий не имеет. Что же мне делать?

Частный дом на 3 собственников,3 квартиры, зарегистрированы в одном кадастровом квартале, а земельные участки при них, в другом. После раздела дома 3 жилых дома блокированной застройки тоже оказались в кадастровом квартале земельных участков. А общий дом, который делили, где должен быть после раздела, в каком кадастровом квартале, в старом или в новом?

Земельное право. Межевание.

Кадастровый план "межевики" не предъявляют для ознакомления с местоположением границ участка при подписание акта. Прошу "межевиков" приложить кадастровый план (чертеж) с описанием местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, к акту межевания. Получаю отказ, Хочу знать на основание каких правовых документов отказ?

Требуется ли согласование с соседом по земельному участку, если его участок стоит на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано?

Кадастровый инженер сказал, что в этом случае согласование не требуется, т. к. его границы уже уточнены, но норму закона не нашла.

ЗУ,600 м кв был зарегистрирован в росреестре в 2014 г. При межевании не была проведена процедура согласования границ. Весь участок 1920 м. кв. Три совладельца. Отмена постаговки на кадастр через вышестоящую инстанцию не увенчались успехом. Пытались через суд, так же ничего не получается. Но сегодня выяснилось что весь ЗУ 1920 м кв был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный еще в 2012 г. Правда без определения границ.

ВОПРС: Можно ли, на основагии этого обратиться с иском о признании межевого дела недействительным?

Есть решения суда:

Признать недействительными акт согласования границ земельного участка и землеустроительное дело по установлению границ земельного участка по ул.ХХХХХ г.ХХХХХ

Признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка по ул.ХХХХ г.ХХХХ, кадастровый номер 23:ХХХХХ

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО на земельный участок по ул.ХХХХ г.ХХХХ, кадастровый номер 23:ХХХХХ

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Кадастр погасил право на данный участок, но кадастровый паспорт отказывается удалять, мотивируя неправильной формулировкой суда.

Что делать?

При оформление документов со стороны продавца выяснилось, что в кадастровом плане допущена ошибка (неверный план на 2 стр.), продавец предлагает выходить на сделку с техническим паспортом (только что получен, там план верный). Возможно ли это? Не будет ли проблем с регистрацией права? Или имеет смысл ждать исправленный паспорт.

Заключаю договор аренды лесного участка. Получил акт выбора на 6.5 соток земли. При постановке на кадастровый учет, в фирме, которая этим занималась, мне сказали, что возможно увеличение площади до 7 соток (это не превышает 10%). Участок поставили на кадастровый учет. (как и обещали 7 соток). А в министерстве теперь говорят что это не правомерно. Раз написано 6.5 соток то и должно быть 6.5 соток. Правомерно ли это и что дальше делать. Более того ответа на мое письмо я уже жду более 2-х месяцев.

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Имею два з/участка в собственности 11 и 8 соток в г. Мыски Кемеровской обл. Необходимо изменить границы одного участка, который 8 сот. в сторону увеличения, т.к. на нем есть жилой дом, сданный в эксплуатацию, также в собственности, но небольшой площадью 1,5 м 2 он заходит на участок 11 соток. В кадастровом центре поясняют, что я могу отделить от участка не менее 4 соток, и два в один нельзя объединить, чтобы в дальнейшем их поделить на два нужной площадью. Каково решение?

Здравствуйте, хочу купить земельный участок, но в выписке из ЕГРП адрес: Московская область, деревня Такая. Номер участка не написан. В публичной кадастровой палате номер участка 102. Кадастровый номер есть. Что значит отсутствие номера участка в адресе?

Решили привязать дом к земельному участку. Выяснилось что земельный участок и дом и находятся на разных кадастровых кварталах. Какой квартал указывать в тех. плане: кадастровый квартал зем. участка или кадастровый квартал дома который указан в выписке?

Добрый день. Не знаю что мне делать.

ЗУ имеет гос. регистрацию в праве собственности, но без определения границ. Зарегистрированая площадь участка не соответствует-меньше. По этой причине, кадастровый инженер набрал недостающую площадь на соседнем участке (К) . Участок (К) не стоит на кадастре, право не зарегистрировано, есть только доля. Обратились за утверждением схемы размещения - отказ. Ссылается администрация на то, что произошло наложение моей границы на границу РАНЕЕ ИСПРАШИВАЕМОГО соседом участка (К). Как быть в такой ситуации. С соседом недоброжелательные отношения. Спасибо.

Обрый день! Подскажите пожалуйста, имеется участок ИЖС (долевая собственность) в г. Москва, на нем был построен дом 1956 г., дом сгнил и мы его снесли (дом тоже в долевой собственности). На его месте один из собственников построил новую половину дома, увеличив площадь и поставил на кад. учет в 2010 г. через БТИ свою новую площадь (87 м 2) и мою старую (31,1 м 2). Общая площадь в Кад. паспорте 118,1 м 2. В 2012 г. я отстроила свою часть дома, и тоже ее увеличила. В этом году мы вызвали Кад. инж. и поставили на учет в Росреест площадь 141 м 2 (т.е. ранее учтенную площадь соседа 87 м 2 и нашу новую 54 м 2) по декларации (разрешения на строительство и реконструкцию не получали). Но в кадастровой выписке есть такой пункт: Перечень помещений, расположенных в здании и она равна 118,1 м 2, т.е. как было в 2010. Как мне теперь изменить эту площадь? Или идти с этим паспортом в рег. палату, получать свидетельство?

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

Добрый день. Что такое индивидуальные признаки имущества, которые должны быть указаны в доверенности? Спасибо.

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.