Кадастровый паспорт на частный дом / Земельное право - 1220 советов адвокатов и юристов

На текущую дату 25.06.2019 нужно ли разрешение на начало строительства частного жилого дома? В апреле т.г. обратилась в архитектуру района г.Ростова-на-Дону, чтобы подать уведомление о строительстве. Там сказали, что нужны согласование аэропорта, комитета по охране культурного наследия, все согласования делаются на основании отчетов и экспертиз, что стоит немалых денег (6 тыс. р.-отчет для аэропорта, 52 т.р.-археологическая экспертиза). Столб бетонный, но весь потресканный, электрики согласились поменять за 50 тыс. р., плюс подключение 15 тыс. руб. Думаю, пока дело дойдет до стройки-деньги и кончатся..

Как узаконить территорю в многоквартирном доме на которой распологалаются мои счетчики учета воды. По бумагам это общая территория, а хотелось бы сделать ее частной собственностью.

А то нам говорили мол поскольку у вас земельный участок не приватизирован то и дарственную на дом вы оформить не можете. Правомерно ли это? Насколько я слышал можно подарить дом даже если он стоит на неприватизированной земле (участке). Если дарственную на дом оформить можно, то что будет с землей (земельным участком)... перейдет ли она вместе с домом одаряемому (но как неприватизированная)

От мамы в деревне Московской области остался дом и земельный участок под этим домом. Право собственности на дом оформлено нами и зерегистрировано в рег. палате (есть свидетельство право собственности на дом по наследству). А вот с землей сразу никто не подстказал и мы не спросили. Объясните, пожалуйста, как и на каких условиях теперь можно оформить земельный участок под этим домом, из документов на землю есть только архивная копия похозяйственной книги где есть запись о наличии у мамы земельного участка 0,15 га от 1997 г., мама в 1998 г. умерла. Очень буду признательна за разъяснения.

У нас вопрос:

Мы имеем в дом и участок в собственности, в Санкт-Петербурге. Дом в долевой собственности на 4 владельцев, участок сейчас выкупаем у гос-ва, тоже на 4-х. Площадь 26 соток. У нас есть намерение продать 10 соток. Планируем продать долю участка.

Как правильно оформить:

1. Просто оформить договор купли-продажи доли ЗУ (оптимально);

2. Вначале разделить участок и потом продать (долго и дорого);

3. Продать долю в доме и выкупать участок у города уже как 5-ти дольщикам (рискованно).

И возможно ли построить на 10 сотках дом или по новым требованиям необходимо не менее 12 соток.

Спасибо заранее огромное.

Я являюсь наследником по закону умершей мамы, имевшей в собственности частный дом с земельным участком. Прописана и проживаю в этом же доме. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус потребовал справки из БТИ для наследства и об отсутствии ареста. В БТИ требуют вызова техника. Можно ли заменить данные справки на справку из Росреестра о кадастровой стоимости домовладения?

Как оформить зелёнку на землю? На земле стоит дом на который зелёнка есть, на землю есть кадастровый паспорт, в земельном комитете говорят, что для оформления земли я должна заплатить 30 процентов от кадастровой стоимости земли, это 300 000! неужели ничего нельзя сделать?!

Как сделать адрес своего дачного участка и прописку в нем. Имеется кадастровый номер.

Строится на нем дом.

Какой алгоритм действий?

Заранее благодарю!

У меня имеется СР на землю и СР на двухэтажный дом площадью 170 кв. м (оформлен по дачной амнистии) в ДНТ. ДНТ в черте города. Достаточна ли законность этих свидетельств о регистрации для решения вопросов при продаже дома либо при возникновении вопросов о решении администрации города для передачи земли под застройку многоэтажного строительства или для других целей, смогу ли я получить в данном случае полную компенсацию стоимости земли и главное, затрат понесенных на строительство моего дома. Думаю, моего дома в градостроительном плане нет. Или мне нужно оформить какой то пакет дополнительных документов (проект, тех. паспорт в БТИ, какую то еще регистрацию или...) В доме никто не прописан, но мы с женой проживаем. В дополнение, имеется еще и квартира.

Собираю документы для оформления наследственных прав на земельный участок с домом в частном секторе города. Годится ли для представления нотариусу в числе документов Кадастровый план участка от 23 января 2008 года. Или всё-таки нужно заказывать Кадастровый паспорт участка? Кадастровый номер участка в кадастровом плане есть.

Как оформить дом по дачной амнистии по упрощёнке (без разрешения на строительство), а как получить мат. капитал, требуют акт выполненных работ, но без разрешения его не дают. Что делать, подскажите? Дом строили сами без подрядчиков. Земля в собственности, мы пристроили к старому дому 2 жилые комнаты вместо старых сараев. За пределы территории не выходили. (реконструкция жилья).

У нас дом в долевой собственности и участок 481 кв. м находится в долевой собственности. У дяди 22/39, а у нас 17/39. По суду мы выделили доли в натуре и прекращаем общую долевую собственность. По суду нам достается 208 кв.м. земли. Можем ли мы оформить наши 208 кв. м. оформить в частную собственность. Так как дом у нас будет в частной собственности хотелось бы чтобы и земля была тоже в частной собственности.

У нас вот такая ситуация. Продаем загородный дом полученый в наследство и сейчас оформляем документы. Сейчас оформляем тех паспорт на дом. Подскажите что будут проверять специалисты при оформлении тех паспорта? Завтра к нам приедит специалист осматривать дом. И есть такой нюанс, дом построен в 2000 году, я прочитала что нужно что бы был отступ дома от соседских построек 3 метра, а у нас меньше.

У нашего многоквартирного дома практически отсутствует придомовая территория, всего 1,5 метра по периметру (дом одноподъездный). А вот у дома напротив, также одноподьездного, прилегает к нашему дому, этой территории во много раз больше, можно построить еще один дом. Теперь они хотят отделиться забором по границам кадастрового плана, можем мы, жильцы дома как-то повлиять и изменить границы нашего участка, чтобы выходя из подьезда не упираться лбом в забор. Спасибо.

Отец работал на предприятие и от предприятия он получил квартиру на земельном участке. В этой квартире мы живём с 1989 года. Отец умер в 2015 году. Квартира была приватизирована в 1993 году, а вот земельный участок нет и документы на земельный участок были утеряны. В администрации тоже ни каких документов нет. Налоги на земельный участок оплачивали последний раз в 2005 года, а потом почему-то не стали приходить налоги. Что теперь делать можно ли восстановиться документы и вступить в наследство на земельный участок?

С/совет своим решением о выделении земельного участка в общую собственность (два хозяина в доме) , уменьшил мой участок, который мне сам и выделил много лет назад, есть абрис, платила налоги, теперь это муниципальная земля. Это подъезд к моей части дома, больше никому не нужен. На суде глава администрации с/совета сказала что выделение земли каждому хозяину отдельно было ошибкой, необходимо оформлять землю в общую долевую собственность а потом делить по долям. Какой подать иск что бы вернуть землю из муниципальной в мою личную, на что ссылаться?

Какие требуются документы для оформления гос регистрации на недвижимое имущество (дом и земельный участок по наследству) от частных лиц.

Хочу продать комнату в общей долевой собственности в квартире, в 5-ти комнатной,5 собственников. Проблема в том что для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на квартиру. Пришел в паспортный стол (являюсь собственником доли в квартире, но не прописан в ней) и мне не дают её, паспортиска говорит что бы получить выписку на квартиру в общей долевой собственности на комунальную квартиру, надо присутствие всех собственников, но это не возможно один из собственников проживает в другом районе и связи с ним нету, Только знаю адрес его. Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать комнату эту.

Вопрос такой:

Моя свекровь получила в наследство от матери часть дома, расположенного в селе. (Квартира с отдельным входом в деревянном доме на три семьи). Но земельный участок под домом и огород не приватизированы. Документы в стадии офрмления, составлен кадастровый план. Но возник вопрос: ей говорят, что эта земля не приватизируется, и ее надо купить. Правда это или нет. На основании каких нрмативных актов ей отказывают приватизци и на какие документы можно ссылаться, чтоб отстоять свои права?

Участок в собственности, на нем деревянный жилой дом, с адресом, с подключенным электричеством, газом и водой. Хотим снести дом и построить другой дом в другой месте участка. С чего начать? Какая должна быть этапность наших действий?

Буду благодарна за ответ.

Какой порядок оформления земли в частную собственность с правом постройки дома. На землю есть членская книжка, назначение земли - садоводство. Спасибо.

Сколько времени займёт приватизация частного дома, если земля уже приватизированна на которой стоит дом?

Какие документы нужны для регистрации реконструкции дома.

Технический план и нужен ли технический паспорт.

Сразу оговорюсь реконструкция за счёт средств материнского капитала.

У меня приватизированная квартира в одноэтажном 8-квартирном доме в селе (дом был построен в 1935 году). У каждого из 8 квартир отдельный вход, огороженный забором, перед домом придомовая территория, а за домом сады. Дом принадлежал сахарному заводу, который ещё в 80-х или 90-х годах эти сады размежевал и закрепил за каждой квартирой. Сахарный завод 4 года тому назад закрыли. Земля эта никак не оформлена. Никаких проблем не возникало никогда до этой поры. Теперь стали в соседние такие же дома приходить штрафы каждому жильцу в размере 5000 т. р., чтобы разгораживали заборы, не высаживали никакие растения, цветы, деревья, не имеют права, т.к. это не их собственность, а собственность муниципальная. (Хотя в садах растут вековые деревья и придомовая территория ухожена). У меня вопрос: как в таком доме оформить землю в собственность. С уважением Надежда из Белгородской области, Шебекинского района, село Ржевка.

Я проживаю с 1983 года и там же прописан в частном доме расположенном на земельном участке принадлежащем государству, какие либо правоустонавливающие документы у меня отсутствуют. Имеет ли право государство выселить меня и мою семью из дома без предоставления в замен какого либо жилого помещения?

Моя мама имеет участок в товариществе около 40 лет. В свое время товарищество оформляло собственность на землю, что подтверждено документом на её имя. Многие в этом году стали переоформлять все документы. У меня вопросы:

1.Надо ли переоформлять документы на землю + строение, куда обращаться, что надо при себе иметь и в какие сроки?

2. Пришли документы из налоговой инспекции по уплате налога на землю, за период 2002-2003-2004 г. + %. Если какие льготы по оплате и правомерно ли брать налоги за прошедшии года?

3. Стоит ли переоформить участок на меня (дочь), или нет в этом необходимости т.к. я единственная наследница, но тогда новерно очень большие налоги?

С уважение, Ирина.

У меня у соседей дом построен 1 м от моего забора. И они говорят, что мы шумим (в положенное время) с 7 00-23 00) вобщем мещаем их больному совершеннолетниму ребенку спать (синдром дауна) угрожает физической расправой. Я не могу заступится за свою семья т.к. я инвалид 1 группы. Что мне делать. И законна ли их постройка (дом) так близко от забора. Спасибо. Я писал в мерию они МОЛЧАТ.

Какие нужны документы для приватизацыи квартира в двухквартирном доме в деревне * квартира была выкуплена у колхоза 1992 году.

У нас такая ситуация: купили жилые помещения в частном коттедже, заключив предварительные договора купли-продажи. Ввод в эксплуатацию должен быть произведён 30 августа 2012 года. В краевом краснодарском суде дом узаконен 29 января 2013 года продавец (застройщик) не получает свидетельство на дом. договора просрочены. Деньги за жилые помещения уплачены полностью. Как нам получить свидетельства на свои квартиры, если застройщик не получил свидетельство на дом?

У меня участок в снт, построили двухэтажный дом. Но у нас с одной стороны нет отступа в 3 метра (2,5 У нас). Пошли к юристу чтобы зарегистрировать как жилой. Потратили кучу сил, времени и денег. А сейчас она говорит, что будем в суде добиваться чтобы зарегистрировали как садовый дом. А мы потом сами победим документы в администрацию и они переведут его в жилой без проблем. У меня очень сильные сомнения и переживания по этому поводу. А что если администрация даст отказ? Для меня очень важна именно возможность прописки в этом доме. Скажите пожалуйста, может есть какие то варианты, чтобы дом точно был жилым. Спасибо.

Я имею в собственности 1\2 частного дома в черте города. По документам дом не разделён и земля не приватезирована.

Подскажите порядок действий и перечень документов для разделения дома на несколько владельцев и приватизации земельного участка.

Я арендую у администрации города по договору аренды земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. После того как я построю дом или его часть (ноль), то хотела бы узаконить строение с земельным участком. Подскажите как лучше и дешевле это будет сделать через приватизацию или выкуп, если между ними есть разница, какие расходы на узаконивание прав собственности на участок я могу понести? Из чего считается данная цена?

Г, Иваново, Начали строительство частного деревянного одноэтажного дома (100 м 2) 10 лет назад, Процесс подходит к завершению, Разрешение на строительство получено 10 лет назад. Какие документы необходимы для узаконивания дома и куда обращаться.

Я приватизировал дом. Могу ли я приватизировать и землю на котором стоит дом (участок) ?Дело в том что один адвокат сказал, что это должен сделать другой член семьи. Прав ли он?

Спасибо. С уважением Владимир.

Добрый день!

Мне необходимо в моем жилом доме перевести технические помещения на 1 этаже в нежилые и продать их. В какой последовательности правильно это сделать?

Спасибо.

Сергей.

У меня 12 соток и дом, моя доля 2/3,смогу ли я через суд выделить свои 8 и поставить их на учёт? Дом в аварийном состоянии, есть ли смысл его делить если он не подлежит ремонту, может есть какие то процедуры по сносу?

Как оформить свидетельство на право собственности на землю если имеется только старое от 1993 г свидетельство на бессрочное пользование от прежнего владельца?

В 1993 г моё имя отец внес в приватизацию, а также сожительницу, себя и сына сожитеницы. В 1992 году я ушла жить к маме. Отец зарегистрировал брак с сожительницей в 1997 г. Сейчас они развелись и делят дом. Могу ли я совсем отказаться от доли? Или в пользу отца отдать долю? Я боюсь за своё здоровье, не хочу участвовать в разборках.

Какие документы нужно предоставить при продаже частного жилого дома и земельного участка. Куда обращаться. Если можно, список подробнее ОТ и ДО. Для человека не сильного в юридических вопросах. Благодарю заранее!

Хочу купить квартиру вроде есть вся необходимая правовая документация (бти, свидетельство о гос рег, разрешение на строительство и др), но на сайте кадастровых карт стоит запись-по классификатору земли под ижс, а по документам для малоэтажного строительства. Что делать? Правомерно ли это и,что это значит, можно ли было возводить дом на данном участке, при этом есть свидетельство о гос регистрации, в котором указано изменение разрешенного вида использования с исж... на.. для малоэтажного строительства. Так что же значит такая запись? Можно ли строить малоэт дома на данных землях?

У меня частный дом на против тоже дом, между нами дорога. Я заезжаю к себе к дому но что бы заехать я съезжаю с дороги в сторону к соседнему дому немного и заезжаю задом к себе. А теперь не могу съехать с дороги так как сосед прямо у дороги положил камни, как бы это уже у дороги его территория. Правильно он сделал и имеет ли право он так поступать? Так как пред домовая территория его все 1,5-2 метра примерно а не до дороги. И куда обратиться если он не прав?

В 2011 г. был построен дом на 6 квартир администрацией поселка. Инвентаризация была проведена в частной организацией, которая на данный момент лишена лицензии. В БТИ техпаспорт мне не дают поскольку у них нет данных об инвентаризации данного дома. Как же мне получить техпаспорт на мою квартиру в этом доме? Неужели оплачивать сначала новую инвентаризацию, а потом еще и техпаспорт?

Скажите пожалуйста! Какие документы нужны для регистрации в МОРП свидетельства о праве на наследство по завещанию? Спасибо.

Слышала о внесенных поправках в законопроект об использование материнского капитала на реконструкцию дома без услуг подрядчика, собствеными силами.