Кадастровый паспорт отменили / Земельное право - 507 советов адвокатов и юристов

Физлицо владело частным жилым домом на земле ИЖС. И дом и земля в собственности. Подали заявление в росреестр о ликвидации жилого дома. Получили документ о ликвидации. Сам дом при этом не сносили. Через пол года передумали его сносить.

Вопрос: как проще восстановить право собственности на фактически имеющийся дом? Есть ли какой-то способ отозвать ранее поданное заявление как ошибочное?

Хотим сделать договор дарения квартиры между мамой и мной, но мама там будет жить, просто квартира будет моя, как правильно заполнить договор.

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Имеется кадастровый паспорт. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Я думала обратиться с заявлением о внесении изменений, предоставив правоустанавливающие документы. Но есть один нюанс, Право ПНВ было отменено постановлением местной власти-что в силу земельного законодательства неправомерно. В судебном порядке право ПНВ не отменялось. Может и не нужно это ПНВ, т.к. собираемся зарегистрировать право собственности, веди имеется решение суда. Как быть? Спасибо.

Хотел спросить: у меня с женой есть квартира. Она приватизирована. У нас есть сын и доч. Наследниками в дальнейшем данной площади будут они. Я хотел бы написать завещание или дарственную о передаче своей доли в пользу дочери. Что лучше, чтобы в дальнейшем ни сын, ни муж дочери на данную долю не претендовали? И какие документы необходимо при себе иметь для написания данного документа (документы о приватизации нужны или достаточно только паспорт)? После вступления в силу данного завещания или дарственной надо ли ей будет выплачивать какой-то налог (процент со стоимости данной площади)?

Заранее спасибо за ответ!

Как сделать документы на дом? С чего начать? Есть только домовая книга. Дед прописан там, проживает там уже долго. Этот дом строил его отец и документов никогда не было.

По решению суда, после развода с женой, и разделе имущества, я имею в СНТ 1/2 долю. (3 сотки) . ужен после развода я построил небольшой, но очень удобный. ,со всеми коммуникациями, домик. У же 4 года в нем и пооживаю, так как сразу после развода, в 14-ом году. Бывшая жена, без моего ведома, выптсала меня из квартиры. Квартира была её. Суд который меня выписывал, основал решение на моём неуважение к суду, потому что я не являлся в суд. А не являлся я потому, что не хнад о суде ничего. Жил на даче, а повестки посылали по адресу, т.е. в руки к бывшей жене... Она их просто овала, а суду говорила, что не знает гдея, т что у меня есть другие возможности для жилья и прописки. На самом деле этот дом, моё единственное жильё,и я очень хотел бы его зарегистрировать. Ну а если и проптсатбся в нем, это было бы здорово. Я являюсь малоимущим пенсионером...

Имею ли я право на то, о чем писал выше? С уважением, Владимир.

Я-гражданка РФ.Постоянной прописки не имею. Временной регистрации пока тоже нет. Живу на съёмной квартире. Могу ли я получить сертификат на материнский капитал?

Оформили договор дарение на квартиру с братом в равных долях при жизни мамы после смерти ее надо вступать в наследство? И когда можно будет продать квартиру?

Что выгодней продать или подарить квартиру? Если оценочная стоимость квартиры у эксперта 3 000 000 р, Сколько придется заплатить при дарении или при продаже? Кому платить?

Как правильно оформить договор дарения на дочь. Есть квартира, стоянка для автомобиля, подвальное помещение. Все находится по одному адресу, но на каждый объект недвижимости отдельное свидетельство о гос регистрации. Можно ли все объекты включить в один договор дарения и передать в Росреестр или на каждый объект необходим отдельный договор? Спасибо!

Нами в 2006 году был заключен договор аренды зем. участка с администрацией района на 1 год. Ежегодно продлевали дополнительным соглашением, где также обговаривалась арендная плата. 2008 году в доп. соглашение было решено признать его на неопределенный срок, в последующие годы в доп. соглашениях обговаривалась только сумма арендной платы. Оплата производилась регулярно включительно за 2014 г. Договор не зарегистрирован в росреестре и межжевые работы не нами проводились. При проверке специалиста из росреестра нам выписан штраф за самовольное занятие зем. участка. На сколько это правомерно?

Можно ли подарить долю в квартире супруге, если она является медицинским работником в государственной поликлинике, с точки зрения требований статьи 575 ГК РФ Запрещение дарения?

Доброго времени суток уважаемые юристы

Хочу снять квартиру, история такова, что данная кв. в прошлом была подарена отцом своей дочери - которая сейчас находиться в отпуске около месяца и является единственным собственником со слов риэлтора, у отца имеется "доверенность общего характера" (генеральная), договор найма предлагают заключать с отцом, документов, пока что мы ни каких не видели и мной заранее была заказана выписка ЕГРН в *rosreestr.ru* вернувшись собственник отозвав ген. лицензию не скажет ли нам убираться из ее квартиры?

?

Подскажите пожалуйста легитимна ли будет такая сделка и какие документы необходимо предоставить (проверить) сторонам?

У меня вот такой вопрос. Отчим хочет оформить на меня договор дарения 2 комнатную квартиру в Московской области, в которой он 1 владелец и собственник. Правда ли что никто не будет из наших общих собственников претендовать на квартиру кроме меня? Долго ли проходит сам процесс? И какая разница между завещанием и дарением? Спасибо всем, кто ответит. Как правильно оформить договор дарения приватизированной квартиры и необх докум?

Моей бабушке 91 год, она хочет при жизни передать мне в собственность свою однокомнатную квартиру. Прямые наследники - моя мать и её сестра. Если писать завещание, его наверняка будет оспаривать сестра моей матери. Чтобы этого не было, хотим оформить дарственную, но на сколько известно, целиком квартиру подарить нельзя, может ли бабушка а таком случае подарить одну половину квартиры мне, а вторую моей матери? Как все это правильно оформить в максимально быстрые сроки?

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Имею свидетельства о собственности на две комнаты в двухкомнатной квартире (коммунальная квартира). как объединить две комнаты в квартиру и получить свидетельство о собственности на квартиру?

Предыстория:

С отцом имею дом в долевой собственности по 1/2, который находится на не оформленной земле. Сейчас занимаемся оформлением документов для выкупа земельного участка в долевую собственность по 1/2 в пределах этого дома у администрации. На данном этапе: участок размежевали, сформировался кадастровый номер, предварительно получили разрешение на покупку участка у администрации, подали заявление о готовности купить участок туда же, но возникла непонятная ситуация. Из администрации нас направили с комплектом документов к нотариусу для "якобы"подготовки нотариального договора на выкуп этого участка, со всеми материальными вытекающими. Найти закон по которому они действуют не смог.

Вопрос: правомерны ли их действия? Нужно ли заключать нотариально подтвержденный договор или же достаточно заключить обычный договор купли-продажи с администрацией и далее зарегистрировать участок в долевую собственность?

Нужны ссылки на законы.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Имею в собственности 1/6 часть дома в деревне. Дом очень ветхий. Могу ли я отказаться от собственности в пользу государства и что для этого нужно?

Вопрос такой. Родственник оформляет земельный участок и домик в СНТ в собственность, земля выделялась еще в советское время, тогда же и поставили дачный домик. По земельному участку установили границы, провели межевание. Но загвоздка в оформлении дома, его невозможно оформить, потому что как оказалось рядом с домом ближе, чем должно быть, проходит высоковольтный кабель. Вопрос как возможно оформить этот дачный домик? Убирать кабель? Вообще сносить дом и ставить в другом месте и потом оформить? Возможно ли оформить по дачной амнистии?

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Собираюсь покупать участок земли под дачу. Человек продает его по доверенности от собственника. Вопрос: в договоре в качестве продавца указывается собственник или же доверенное лицо или оба? Такой договор заключают у нотариуса или не обязательно? У данного участка в свидетельстве о собственности указан такой адрес: «… область, … р-н, д. Иваново, д.25. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 850 метрах от ориентира на северо-запад.» Скажите пожалуйста, такая формулировка нормальная? Она не может стать предметом споров и разногласий по поводу того, какой конкретно участок продали? Поясню: покупаю участок в дачном поселке на начальном этапе. Участки оформлены на физ. лиц., но продажей занимаются «ответственные по поселку» – типа председателей. На них сделаны доверенности. Сами собственники на сделках не появляются. Хотелось бы понять, это обычная практика или возможность для «кидалова»?

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Кроме личного паспорта, свид-ва о праве на наследство и о переходе права собственности какие ещё документы должен предоставить продавец общедолевой собственности жилого дома и земельного участка в 6 соток "для обслуживания ИЖД", на котором имеются не узаконенные строения гаража, бани, сарая, погреба и снесенные узаконенные навесы, веранда, имеются изменения по техплану БТИ в части ввода в дом водоснабжения, организации ванной комнаты, установка досчатых перегородок с разделом одной комнаты на две. В наличии имеются кадастровые паспорта на зем. участок, на дом и на помещение входящее в состав этого же дома (на помещение не зарегистрировано отдельного права собственности).

- с учетом уже зарегистрированного в Росреестре площадью 7 соток декларативных без описания кординат и т.д., при уточнении межевании не затронув интересы третих лиц, по факту оказалось 8 соток. Разрешенное использование ИЖС, по моему минимальное разрешенное использование 3 сотки. То есть 7 соток + 3 сотки =10 соток, а мне надо зарегистрировать только 8 соток после этого межевания. Могу ли я это зарегистрировать и оформить если участку больше пятнадцать лет, и он огражден забором, деревьями, с моей стороны забора автономная канализация, приходится подавать в суд на кадастрового инженера о переделки документов, т.к. он не переменил статью 42.8 Особенности уточнения местоположения границ знмнльного участка при выполнении кадастровых работ. Спасибо.

Как зарегистрировать зем. участок кфх созданное до 1992 года в регистрационной палате, что делать и как с пожизнненым владением кфх как перевести его в собственность кфх?

У меня умерла мать. Я у нее единственная дочь. Какие документы я должна подать в нотариальную контору для вступления в наследство оставшейся после ее смерти и приватезированной ею квартирой. Документы на квартиру находятся у меня.

Деньги от продажи квартиры находятся в ячейке банка, документы ушли в Госреестр. Денежная сумма будет делиться между мной и братом. Квартира мной уже подобрана. Мама - собственник проданной квартиры и она хочет меня обезопасить и оформить дарственную, в какой момент это менее хлопотно сделать и как? На деньги предназначенные на покупку квартиры по такому - то адресу или отправить в госреестр договор купли-продажи с дарственной? Помогите, пожалуйста разобраться!

Вопрос следующий. Покупаю квартиру в новостройке по договору уступки дду. в дду один собственник. На момент заключения дду и оплаты по договору собственница находилась в браке. Брачный договор не составлялся. На момент заключения договора переуступки продавец в разводе. Имеется нотариальное согласие супруга 3-х месячной давности на уступку прав по квартире. Какие риски я несу и как обезопасить себя в этой ситуации? Спасибо.

Я подал иск в суд о признании право собственности на садовый земельный участок без строений т.к. нотариус отказал мне в выдаче свидетельства на наследство по причине отсутствия оригинала свидетельства о собственности (в наличии заверенная копия райкомзема). Цена иска 613 000 рублей. Я заплатил 200 руб. госпошлину. Из суда пришло определение об оставлении без движения с указанием на доплату госпошлины. Я неправильно произвел оплату? Какой размер госпошлины необходимо заплатить?

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Опишу ситуацию: есть два брата и пожилой отец, отец является единственным собственником приватизированной квартиры (квартира была приватизирована на супругов, но после смерти матери сыновья отказались от своей доли в пользу отца по его просьбе), сыновья прописаны в данной квартире. Как заранее оформить эту квартиру на братьев так, чтобы после смерти отца не было проблем с разменом и разделом? Отец не против любого из вариантов. Один из братьев не совсем адекватен в решении таких вопросов и раздел наследства может быть проблематичен. Как решить данную проблему при жизни отца? Спасибо.

Более 3-х лет назад вступила в наследство после смерти отца в 3/8 от 1/2 доли загородного дома, находящегося в 4 км. от МКАД на площади 30 суток, площадью 680 м.кв. Мать жить в дом не пускает. Как я могу выделить свою долю натуральной величиной, мне бы хотелось землей (от 30 соток)?

Проживаю в квартире 74.9 кв.м. Квартира приватизирована на 4-х, т.е. на мужа и троих детей (которым 12, 16 и 25 лет). Старшая дочь разведена, у нее 2 детей 2010 и 2011 года рождения. Все семь человек прописаны в данной квартире. Мне ОАО РЖД отказывает в постановке на учет для получения субсидирования на приобретение жилья, ссылаясь на ст.51 ЖКРФ. Мотивируя, что она уже не член семьи и ее дети. Но мы живем вместе и ведем совместное хозяйство. Также ссылаются что общая площадь выше учетной (по Сургуту учетная норма 14 кв.м). Но ведь в квартире 4 собственника, а прописано 7 человек. Правомочно ли дан мне отказ?

Мировой судья вынес судебный приказ по заявлению налоговой инспекции по взысканию налога на имущество физических лиц, не уведомив меня должным образом. В ст. 122 ГПК отсутсвуют такие основания на издание судебного приказа, а денежные средства уже списаны с моего банковского счета на основании исполнительного производства. Судебный приказ мной отменен, как мне вернуть деньги и куда можно пожаловаться на непрофессиональные действия судьи, которая нарушила четыре статьи ГПК РФ?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Мы хотим приобрести квартиру, собственников трое: муж, жена и ребенок они все учавствовали в приватизации. Есть договор передачи квартиры в собственность, но так как приватизация происходила в 1998 году и рег. палаты не было, то и свидетельства о праве собственности не получены. Возможно ли провести сделку без свидетельств? Правомерно ли это? И необходимо ли получение справки из ЕГНР о том что квартира не заложена и пр. либо можно довериться работникам рег. палаты если они просто посмотрят по базе? И еще есть прописанный несовершеннолетний ребенок, но не состоящий в доле, нужно ли разрешение органов опеки?

Заказала Выписку из ЕГРП на здание /сарай / еще до 15 июля 2016 года. Однако в полученной от 13.07.2016 Выписке не была проставлена Литера объекта, предусмотренная формой Выписки на тот момент. Подала на исправление технической ошибки /чтобы указали Литеру здания, которая имеется в графе "особые отметки" в Кадастровом паспорте на этот объект. Однако регистратор отказал. Мотивируя это тем, что в данный момент Литеру проставлять не нужно. Свою собственность мы оформляли согласно Решения суда в котором сарай указан с литерой "ц". Хотим оформить дарственную на детей. Однако нотариус требует, чтобы данные в Выписке совпадали с данными об объекте с Решением суда. Кто прав? Как быть?

Как лучше бабушке оформить квартиру на внука? Наследством, подарить или есть еще варианты? Какова вообще процедура? Оформляется у нотариуса? Где меньше хлопот с бумагами, более выгодно с финансовой точки зрения? В любом из случаев внук станет полноправным владельцем квартиры по достижении совершеннолетия? Квартира приватизирована, бабушка единственный владелец, внук несовершеннолетний. Прошу ответить развернуто и подробно. Заранее спасибо.

Каким способом лучше всего переоформить права собственности на квартиру? Квартира сейчас находится на праве собственности папы, которую он хочет передать мне (дочери). нужны ли какие-либо документы от мамы, хотя она не является собственником, но квартира была приобретена в браке? В квартире еще прописан брат мой и его дочь. Какие стадии нужно пройти и в каком порядке.

Спасибо!

У меня такой вопрос. Моя тётя (мамина сестра) хочет оформить на меня свою квартиру (приватизирована). Ей 72 года. У тёти нет мужа, нет детей. Только 3 сестры (у них есть дети и внуки), одна из который моя мама. Как лучше это сделать чтобы остальные родственники не смогли на неё претендовать? Дарственная или завещание, или как-то ещё?

Моя дочь после смерти бабушки получила в наследство жилой дом в микрорайоне.

Косино-Ухтомский. Сообщите, пожалуйста список документов, которые необходимо подготовить.

Посоветуйте нужно ли подавать апелляцию для обжалования решения суда первой инстанции. Я подала иск о признании приватизации квартиры и включении ее в наследственную массу. При жизни мой отец не выразил свое желание в виде заявления в администрацию о приватизации жилого помещения, но начал частично собирать документы для приватизации. Есть письменные подтверждения о запросах тех или иных справок, свидетели подтверждают о его намерении. После его смерти я производила коммунальные платежи и произвела косметический ремонт о чем есть документальное подтверждение. Могу ли я, как единственный наследник, закончить приватизацию этого жилого помещения?

У меня такой вопрос: умер отец, и он до своей смерти написал на меня завещание на 1/2 комнаты. Подскажите пожалуйста какие документы нужны?

У меня умерла бабушка. Дом находится в другом городе. По завещанию нам с братом достанется по 1/2 от дома. Брат хочет чтобы я отказалась от наследства. Он говорит что так проще было бы оформлять документы ему. Он говорит что продаст дом, а половину денег отдаст мне. Можно было бы оформить на него доверенность, а не отказ? Чтобы он мог от моего имени. Производить все дейсвия с домом?

Мне 65 лет-неработающий пенсионер. У меня есть один сын и два внука, один из которых неродной (сын взял женщину с ребенком), а второй-родной, ему сейчас 5 лет. Как и возможно ли сейчас сделать дарственную на 5-ти летнего внука на (туфтолог. Извините) мою квартиру, находящуюся у меня в собственности.