Кадастровый паспорт при продаже дома / Земельное право - 1363 советов адвокатов и юристов
Одного технического паспорта недостаточно, дом должен стоять на кадастровом учете, должны быть правоустанавливающие на дом (наследство, договор купли-продажи, дарение и т.п.). Кроме того, земельный участок, на котором расположен дом, также должен находиться у Вас в собственности. Управление Росреестра, в соответствии с Законом о госрегистрации № 218-ФЗ, сначала в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, а затем и в сообщении об отказе должны были Вам разъяснить, почему осуществление госрегистрации не предоставляется возможной. А вообще, МФЦ никакого решения не принимает, они лишь передаточное звено. Решение принимает Росреестр. Я не могу оформить дом в собственность есть технический паспорт на дом. Обращались в МФЦ оплатили госпошлину и отказ, много куда обратись везде отказ. До 2013 года платили налоги. Живу в этом доме уже 30 лет. Что мне делать, куда обратиться. Подскажите?
Одного технического паспорта недостаточно, дом должен стоять на кадастровом учете, должны быть правоустанавливающие на дом (наследство, договор купли-продажи, дарение и т.п.). Кроме того, земельный участок, на котором расположен дом, также должен находиться у Вас в собственности. Управление Росреестра, в соответствии с Законом о госрегистрации № 218-ФЗ, сначала в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, а затем и в сообщении об отказе должны были Вам разъяснить, почему осуществление госрегистрации не предоставляется возможной. А вообще, МФЦ никакого решения не принимает, они лишь передаточное звено. Решение принимает Росреестр.
СпроситьТехнический паспорт не является необходимым документом для оформления договора купли-продажи. Здравствуйте. Для регистрации сделки нужно одно условие - дом должен быть оформлен в собственность (в том числе законными являются и старые договора купли продажи) и поставлен на кадастровый учет. Возможна ли сделка с недвижимостью (частный дом), если технический паспорт на него отсутствует?
Технический паспорт не является необходимым документом для оформления договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Для регистрации сделки нужно одно условие - дом должен быть оформлен в собственность (в том числе законными являются и старые договора купли продажи) и поставлен на кадастровый учет.
СпроситьВы уже задавали этот вопрос. Скажите пожалуйста в кадастровом паспорте инвентаризациооная стоимость состовляет 500,164 а продал дом за 580 нужно ли платить налог 13%от продажи?
А кадастровая стоимсть сколько? И сколько в собственности был дом?
за сколько приобретали? А инвентаризациооная стоимость это и есть кадастровая стоимость? Скажите пожалуйста в кадастровом паспорте инвентаризациооная стоимость состовляет 500,164 а продал дом за 580 нужно ли платить налог 13%от продажи?
А кадастровая стоимсть сколько? И сколько в собственности был дом?
за сколько приобретали?
СпроситьКто является собственником коттеджа. От этого зависит пакет документов. Добрый день, главными будут технические документы на частное жилое помещение: кадастровый и технический паспорт, справки о регистрации прав собственности в бти, разрешение органа опеки и попечительства на продажу частного дома, если имеет долю несовершеннолетний. У меня вопрос_ Мы с мужем хотим продать двухэтажный коттедж, поскольку старшая дочь вышла замуж и средняя дочь вышла замуж, с нами осталась восьмилетняя дочь, и для нас этот коттедж стал как бы большим. Коттедж приватизированный. Скажите пожалуйста, что нужно для того чтобы продать коттедж? Какие справки? Может разрешение от старших детей? Что вообще нужно? Спасибо.
Добрый день, главными будут технические документы на частное жилое помещение: кадастровый и технический паспорт, справки о регистрации прав собственности в бти, разрешение органа опеки и попечительства на продажу частного дома, если имеет долю несовершеннолетний.
СпроситьПри покупке такой недвижимости надо проверить:
1.Основание приобретения объекта (ДКП, наследство, дарение, пр.), кадастровый паспорт, техпаспорт (насчет перестройки), документы на ЗУ.
Заказать Выписку из ЕГРН.
2.долги по э/з, газ, ТБО, др. обяз-е платежи,
3.Документы по пожару (постановление, акт, страховки, пр.)
4.Ознакомиться с домовой книгой (Регистрация граждан по адресу).
5.Оценить Продавца (по доверенности, непосредственно личность, полномочия по проведению сделки по отчуждению, пр.)
6.Иное по ситуации. Хотим купить дом, дом после пожара, подскажите пожалуйста, что нужно учесть при покупке дома, долги т.п?
При покупке такой недвижимости надо проверить:
1.Основание приобретения объекта (ДКП, наследство, дарение, пр.), кадастровый паспорт, техпаспорт (насчет перестройки), документы на ЗУ.
Заказать Выписку из ЕГРН.
2.долги по э/з, газ, ТБО, др. обяз-е платежи,
3.Документы по пожару (постановление, акт, страховки, пр.)
4.Ознакомиться с домовой книгой (Регистрация граждан по адресу).
5.Оценить Продавца (по доверенности, непосредственно личность, полномочия по проведению сделки по отчуждению, пр.)
6.Иное по ситуации.
СпроситьЗдравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах. Какие документы нужны для оформления купли-продажи дома с земельным участком? Что такое домовая книга и нужна ли она при совершении купли-продажи дома?
Здравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах.
СпроситьТехпаспорт (независимо когда он выдан при украине или вчера, уже при России) вообще не является документом права собственности на садовый дом. Для того, чтобы сказать, какие документы нужны для продажи дачи в Крыму, нужно знать, как она у вас оформлена. В Крыму до сих пор "продают"некоторые "дачи" по членским книжкам. Садовый участок в собственности, на садовый дом есть тех паспорт Украины и кадастровый номер РФ. Какие документы нужны, чтобы продать и землю и дом пенсионеру в Крыму? СПАСИБО! Является ли тех паспорт, выданный при Украине, документом права собственности на садовый дом? Или нужно что-то другое? Не могу найти: список документов на продажу дачи в Крыму пенсионером. ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! СПАСИБО!
Техпаспорт (независимо когда он выдан при украине или вчера, уже при России) вообще не является документом права собственности на садовый дом. Для того, чтобы сказать, какие документы нужны для продажи дачи в Крыму, нужно знать, как она у вас оформлена. В Крыму до сих пор "продают"некоторые "дачи" по членским книжкам.
Спросить
Садовый участок в собственности, на садовый дом есть тех паспорт Украины и кадастровый номер РФ. Какие документы нужны, чтобы продать и землю и дом пенсионеру в Крыму? СПАСИБО!
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право на дом и земельный участок.
Для этого нужно обратиться в Госкомрегистр (через МФЦ) с паспортом, правоустанавливающим документом на земельный участок и теми документами на дом, что имеются у Вас.
Если ранее возникшее право собственности будет зарегистрировано, Вы можете заключать сделку купли-продажи и вновь обращаться в Госкомрегистр (через МФЦ) за регистрацией перехода права собственности по сделке.
Если Госкомрегистр приостановит совершение регистрационных действий, то действовать нужно будет в зависимости от причин отказа, которые будут указаны в уведомлении о приостановке.
СпроситьМожно сделать выписку из ЕГРН, в БТИ получить тех паспорт (с кадастровым планом). Всё можно же получить. Проверить самое главное кто собственник жилья и уже дальше действовать.
Может и придется походить, но потом спокойно продать сможет.
А выписку из ЕГРН спокойно можно получить через интернет. Справку о проживающих тоже береться без проблем.
Так что главное захотеть. Пусть продавец ставит дом на кадастровый учет, регистрирует право собственности на него и только потом обсуждайте с ним покупку. В противном случае проблем не оберетесь. Все возможные выгоды съедят ваши расходы на узаконивание постройки. Могу ли я купить дом за материнский капитал. Если у продавца из документов только купля продажа. И как мне потом делать документы на дом если бывших хозяев нет у которых могут быть документы либо вообще нет их.
Можно сделать выписку из ЕГРН, в БТИ получить тех паспорт (с кадастровым планом). Всё можно же получить. Проверить самое главное кто собственник жилья и уже дальше действовать.
Может и придется походить, но потом спокойно продать сможет.
А выписку из ЕГРН спокойно можно получить через интернет. Справку о проживающих тоже береться без проблем.
Так что главное захотеть.
СпроситьПусть продавец ставит дом на кадастровый учет, регистрирует право собственности на него и только потом обсуждайте с ним покупку. В противном случае проблем не оберетесь. Все возможные выгоды съедят ваши расходы на узаконивание постройки.
СпроситьЕсли на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов. Скажите пожалуйста, бабушка хочет сделать на меня куплю продажу половины дома своего, он не приватизирован, приватизирована только земля и нет межевания, сколько это займёт по времени и какие документы для этого нужны?
Если на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов.
СпроситьЕсли ваш объект недвижимости стоит на кадастровом учете, то технический паспорт не потребуют. Не надо обновлять техпаспорт, закажите кадастровый паспорт с Росреестра на дом этого будет достаточно. Дом на кадастровом учете. Подскажите пожалуйста, кадастровый паспорт имеет так сказать "срок годности"? Его нужно обновлять. Спасибо за ответ, подскажите последнее, если изменения происходили (перенесено крыльцо и вход) я так понимаю нужно обновить паспорт, вопрос собственно, а если не обновлять, новый хозяин сам не сможет после покупки все сделать если ему понадобиться? Если внесены изменения, то что, нельзя продать, не обновив паспорт? Нужен ли тех. паспорт на дом при продаже? Он есть, но старый, нужно ли его обновлять?
Если ваш объект недвижимости стоит на кадастровом учете, то технический паспорт не потребуют.
Спросить
Не надо обновлять техпаспорт, закажите кадастровый паспорт с Росреестра на дом этого будет достаточно.
Спросить
Дом на кадастровом учете. Подскажите пожалуйста, кадастровый паспорт имеет так сказать "срок годности"? Его нужно обновлять.
СпроситьНе нужно обновлять кадастровый пачпорт, если никаких изменений не происходило с домом (пристройка, надстройка)
СпроситьСпасибо за ответ, подскажите последнее, если изменения происходили (перенесено крыльцо и вход) я так понимаю нужно обновить паспорт, вопрос собственно, а если не обновлять, новый хозяин сам не сможет после покупки все сделать если ему понадобиться? Если внесены изменения, то что, нельзя продать, не обновив паспорт?
СпроситьСейчас можно продать и без паспорта на дом так как сведения о доме внесены в ЕГРН без изменений как было ранее
Узаконить перепланировку может и новый собственник, это долгая процедура.
СпроситьЗдравствуйте!
Возьмите выписку из реестра недвижимости. Дом ведь зарегистрирован в Росреестре? Выписка есть на дом и на землю что ещё надо? Какие надо документы для продажи дома в Крыму? Есть договор купли продажи. Кадастровый на дом и на землю. Межевание. Тех. Паспорт. Какие ещё документы? Спасибо.
Здравствуйте! Выделение доли происходит через договор дарения. Если речь идет об использовании материнского капитала, то долю в доме у бабушки можно выделить только в том случае когда вы купите этот дом стст 549-551 ГК РФ
Если же речть не идет об использовании материнского капитала то выделение доли осуществляется путем заключения договора дарения доли стсмт 572-574 ГК РФ. Екатерина, нужно через нотариуса оформить договор дарения доли. На сделку понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, которые есть у бабушки: Свидетельство о праве собственности или выписку из росреестра, договор приватизации или купли-продажи, кадастровый паспорт. Нужно будет заплатить пошлину нотариусу и потом зарегистрировать сделку в МФЦ, чтобы получить выписку из Росреестра на имя ребенка. Доброе утро подскажите пожалуйста как выделить долю ребёнку в доме у бабушки? Какие документы нужны и к кому обратится?
Если речь идет об использовании материнского капитала, то долю в доме у бабушки можно выделить только в том случае когда вы купите этот дом стст 549-551 ГК РФ
Если же речть не идет об использовании материнского капитала то выделение доли осуществляется путем заключения договора дарения доли стсмт 572-574 ГК РФ.
Спросить
Екатерина, нужно через нотариуса оформить договор дарения доли. На сделку понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, которые есть у бабушки: Свидетельство о праве собственности или выписку из росреестра, договор приватизации или купли-продажи, кадастровый паспорт. Нужно будет заплатить пошлину нотариусу и потом зарегистрировать сделку в МФЦ, чтобы получить выписку из Росреестра на имя ребенка.
Спросить
Отсутствие технического паспорта на дом - возможные проблемы при оформлении садового участка с домом
При продаже недвижимости, право на которую зарегистрировано в ЕГРН, отсутствие техпаспорта никак не влияет.
Объекты стоят на кадастровом учете, в котором зафиксированы, в числе прочего и характеристики объекта. Покупаем в СНТ земельный участок с домом, у продавцов есть право собственности на землю и отдельно на дом, но технического паспорта на дом нет. Как для нас это повлияет при оформлении в собственность садового участка с домом? Боюсь осложнений в дальнейшем.
Ольга, можно подарить по договору дарения. Вам нужны будут выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план и договор купли-продажи или другой документ по которому вы дом приобретали. Хочу переоформить, частный дом, на свою мать. Какие документы надо собрать, и можно ли обойтись без договора купля - продажа? Спасибо!
Ольга, можно подарить по договору дарения. Вам нужны будут выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план и договор купли-продажи или другой документ по которому вы дом приобретали.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Валерьевна. До продажи вам необходимо произвести либо раздел земельного участка либо определить порядок пользования земельным участком, поставить на кадастровый учёт и только после этого заниматься продажей дома. Добрый день! Если Вы единственный собственник дома, то нужен только договор купли-продажи дома и земельного участка, с договором, сыном и паспортами Вы идете в МФЦ и сдаете договор на регистрацию. Если дом приобретался в браке, нужно согласие супруга на сделку. Сделки между близкими родственниками (мать и сын) не облагаются налогом. На одном земельном участке два дома. (сына и мой) Один дом оформлен на меня, второй не оформлен. Хочу продать дом сыну. Какие документы нужны для купли продажи и какой налог мне надо будет заполнить.
Здравствуйте, Ирина Валерьевна. До продажи вам необходимо произвести либо раздел земельного участка либо определить порядок пользования земельным участком, поставить на кадастровый учёт и только после этого заниматься продажей дома.
Спросить
Добрый день! Если Вы единственный собственник дома, то нужен только договор купли-продажи дома и земельного участка, с договором, сыном и паспортами Вы идете в МФЦ и сдаете договор на регистрацию. Если дом приобретался в браке, нужно согласие супруга на сделку. Сделки между близкими родственниками (мать и сын) не облагаются налогом.
СпроситьЛюбой отчуждаемый объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. В договоре купли-продажи указывается как кадастровый номер, так и основания приобретения права собственности (запись о регистрации права в ЕГРН). Хочу сразу пояснить, что отдельно от дома (без дома), Вы земельный участок не продадите, т.к. это противоречит как Закону о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, так и Земельному кодексу РФ, в регистрации в такой ситуации будет отказано. А вообще, как правило, в договоре к/п указывается, что "...жилой дом, кад. номер, площадь, расположенный на земельном участке, кад. номер, площадь...". Скажите пожалуйста нужно ли в договоре купли-продажи участка указывать кадастровый номер дома, если он не приватизирован, но есть кадастровый паспорт на него?
Любой отчуждаемый объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. В договоре купли-продажи указывается как кадастровый номер, так и основания приобретения права собственности (запись о регистрации права в ЕГРН). Хочу сразу пояснить, что отдельно от дома (без дома), Вы земельный участок не продадите, т.к. это противоречит как Закону о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, так и Земельному кодексу РФ, в регистрации в такой ситуации будет отказано. А вообще, как правило, в договоре к/п указывается, что "...жилой дом, кад. номер, площадь, расположенный на земельном участке, кад. номер, площадь...".
СпроситьДокументы основания, на основании чего вы стали собственником дома и договор купли - продажи. Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на дом.
Если объект недвижимости поставлен на учет, при совершении сделки, например, купли-продажи или дарения земельного участка, дома или нежилого помещения, предоставлять этот документ Росреестру не нужно. Спасибо за ответ, уточните пожалуйста, а кадастровый паспорт нужен? Технический? На землю какие-то документы нужны? Полный список документов, необходимый для продажи частного дом?
Документы основания, на основании чего вы стали собственником дома и договор купли - продажи.
Спросить
Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на дом.
Если объект недвижимости поставлен на учет, при совершении сделки, например, купли-продажи или дарения земельного участка, дома или нежилого помещения, предоставлять этот документ Росреестру не нужно.
Спросить
Спасибо за ответ, уточните пожалуйста, а кадастровый паспорт нужен? Технический? На землю какие-то документы нужны?
Спросить
Для продажи дома и участка ничего не нужно. Паспорта и договор.
Но Вам же надо проверить все документы, а потому для этого и нужны:
предыдущий договор на дом и землю, технический план дома и зем участка, выписка из ЕГРН на оба объекта, выписка из домовой книги и зарегистрированных. Договора с поставщиками ресурсов.
СпроситьЗдравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи. Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи.
СпроситьНаличие кадастрового и технического паспорта не является обязательной при сделке купли-продажи. Главное - это наличие регистрации права на дом и землю, ст..8.1,209,454 ГК РФ. Есть участок в 4,5 сотки с небольшим деревянным домом, есть кадастровый паспорт на участок и свидетельство о праве собственности на землю, на сам дом кадастрового или тех паспорта нет, подскажите, может ли при таком раскладе состояться продажа участка вместе с домом?
Наличие кадастрового и технического паспорта не является обязательной при сделке купли-продажи. Главное - это наличие регистрации права на дом и землю, ст..8.1,209,454 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Вам нужны документы, подтверждающие Ваше право собственности, например, договор купли-продажи, а также выписка из кадастрового паспорта на земельный участок и техпаспорт на дом. Покупатель также может потребовать дополнительные документы: выписка из домовой книги (о составе семьи), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и прочее. Что бы продать пол дома свои и участок где стоит он какие документы нужны?
Добрый день!
Вам нужны документы, подтверждающие Ваше право собственности, например, договор купли-продажи, а также выписка из кадастрового паспорта на земельный участок и техпаспорт на дом. Покупатель также может потребовать дополнительные документы: выписка из домовой книги (о составе семьи), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и прочее.
СпроситьДобрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего! Есть участок ЛПХ в Ленинградской области. На нем были построены дом и баня. Документально эти постройки нигде не проходят. Собственник хочет продать этот участок. Могут ли применены какие-то амнистии к этим постройкам? Что надо делать, чтобы сделка совершилась?
Добрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть в наличии у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость.
Нужны все правоустанавливающие документы, документы - основания возникновения права собственности; кадастровые паспорта и т.д.
Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для сделки.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении. Какие документы нужны при продаже дачного участка с домом и где их заказывать?
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть в наличии у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость.
Нужны все правоустанавливающие документы, документы - основания возникновения права собственности; кадастровые паспорта и т.д.
Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для сделки.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении.
СпроситьЛена, здравствуйте!
Прописаны или нет, это не важно. Главное договор купли-продажи заключался и скорее всего регистрировался в органах Росреестра. Раз прожили они 3 года. Значит у них будет Свидетельство о праве собственности и на дом и на землю или выписка из Росреестра, если документы не сохранились и нужно будет их восстанавливать. При их предъявлении, а также кадастровых паспортов и договоров купли-продажи покупайте спокойно. Не важно, что не были прописаны. Главное - наличие зарегистрированного права у продавца, ст.8.1,454 ГК РФ. Возьмите выписку из Росреестра по дому, земле и смотрите кто собственник. Хотим купить соседний участок после пожара. Но бывшие жильцы небыли там прописаны. Хотя договор о купле продаже оформлен на них. прожили они 3 года. Какие права у тех кто продал им этот дом с участком есть или нет.
Лена, здравствуйте!
Прописаны или нет, это не важно. Главное договор купли-продажи заключался и скорее всего регистрировался в органах Росреестра. Раз прожили они 3 года. Значит у них будет Свидетельство о праве собственности и на дом и на землю или выписка из Росреестра, если документы не сохранились и нужно будет их восстанавливать. При их предъявлении, а также кадастровых паспортов и договоров купли-продажи покупайте спокойно.
СпроситьНе важно, что не были прописаны. Главное - наличие зарегистрированного права у продавца, ст.8.1,454 ГК РФ.
Спросить
Антон, нужно обратиться в МФЦ, чтобы дали дубликаты выписки из Росреестра и договора купли-продажи. Кадастровый паспорт можно сделать новый, технический план/паспорт-взять дубликат где их заказывали. Здравствуйте Антон!
Если право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в Росреестре и правоустанавливающие документы утрачены, собственник доли имеет право обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, уплатив госпошлину. Как восстановить документы на 1/3 части дома?
Антон, нужно обратиться в МФЦ, чтобы дали дубликаты выписки из Росреестра и договора купли-продажи. Кадастровый паспорт можно сделать новый, технический план/паспорт-взять дубликат где их заказывали.
Спросить
Здравствуйте Антон!
Если право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в Росреестре и правоустанавливающие документы утрачены, собственник доли имеет право обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, уплатив госпошлину.
Спросить
