Кадастровый паспорт с границами участка / Земельное право - 2996 советов адвокатов и юристов

Отказали дважды в выдаче кадастрового паспорта. Причина-не предомтавляется возможным определить сведения об общей площади объекта учета, требование внесений которой оговорено п 6 6 ч 1 ст 7 ФЗ.

У меня сложилась такая ситуация... когда оформляла участок в собственность, живу по этому адресу с 1992, всегда знала, что мой угловой участок.. мне почему то границы участка сделали отступив от края дома 1 метр, и углубили... до дороги еще 8 метров.. этот оставшийся участок купил сосед через аукцион, и собирается строить автомагазин, стоянку для авто, ремонт машин... могу ли я возражать или как мне изменить, чтобы от моего дома отступили больше метров... могу ли я добавить отступ от дома.. как мне быть.. дом без фундамента, старенький, из самана.. подскажите пожалуйста как разобраться в такой ситуации..

Сосед 5 лет назад установил забор без нашего согласия. Оба участка не имеют точных границ. Сейчас в процессе межевания выясняется, что они захватили полторы сотки нашего участка. Прошу образец подачи жалобы и куда обратиться с ней в росреестр или в администрацию?

Могут ли соседи замежевать наш участок земли огороженный забором и на котором стоит хозпостройка если наш ранее замежеванный участок был признан областным судом недействительным но право собственности у нас есть.

Соседи поставили двухметровый глухой забор из профнастила не по границам участка а так как им хотелось наш участок стоит на кадастровом учете а у них нет как мне быть.

В собственности дом и земельный участок, часть земли не в собственности. По словам соседей они выкупили у государства 3 сотки земли в моем огороде и требуют, чтобы я перенесла свой забор. Но у меня нет никаких подтверждающих документов, что земля теперь принадлежит им. Кто должен предоставить какие то документы, что земля теперь в их собственности и кто мне скажет, какой именно участок принадлежит им.

Сосед в 2011 году купил два участка 105 м 2 и 91 м 2 с домом 190 м 2 часть участка от 91 м 2 была снята сучета в 2008 году так как он находился на моем подъезде и перекрывал въезд две недели назад представитель соседа приносит и показывает мне дубликаты свидетельств и кад паспорта на 440 м 2 и на 430 м 2 сответственно перегородив мне въезд.

1. Наличие кадастрового паспорта на земельный участок говорит о проведении межевания и о согласовании границ с соседями?

2. Если на момент проведения межевания часть соседних земель находилась в собственности Администрации, а на данный момент уже есть собственник, нужно ли с ним пересогласовывать границы при продаже/покупке участка?

Хотелось бы узнать о правилах Регистрации собственности. Сосед выстроил в 2010 г. особняк самоволку в три этажа, причем стена которого находится на моей территории на 40 см. Границы моего участка установлены в 2002 г., его участок без установленных границ, что отмечено в кадастре, и что не помешало ему оформить и дом и участок в собственность. Теперь мне все говорят бесполезно судиться, так как против собственности ничего уже не сделаешь. Это такие гуманные законы у нас в стране? Что можно чего хочешь настроить и где хочешь, а мне теперь доказывать и не оспорить ничего?

Вопрос: Есть кадастровый паспорт земельного участка без установки границ. Если я переоформлю кадастровый паспорт участка с требованиями земельного законодательства (с межеванием и установкой границ), то надо ли потом в дальнейшем (через 5 и более лет) при его продаже опять переоформлять кадастровый паспорт и перемерять границы участка?

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Дома в деревне построены более 50 лет назад. Сейчас сосед просит перенести границу участка от дома на 3 метра ссылаясь на СНиП. В деревне когда в 1992 году давали в собственность землю по 15 соток, у процентов 30 участков граница по дому. Теперь все в деревне могут передвигать свои границы на основании СНиПа.

Добрый день. Продаю жилой дом с земельн участком в СТ.покупатели хотят купить дом по ипотеке. Какие документы я,как продавец, должна предоставить банку? Спасибо.

Приобретательная давность, если сосед передвинул забор более 15 лет назад, и сейчас отмежевался по забору, а соседний не отмежован, на него есть план БТИ и свидетельство о праве ПБП. Можно считать границу участка по забору?

Есть свидетельство на землю, план участка смежных границ, есть кадастровый паспорт, есть свидедельство о регистрации, а в кадастровом паспорте почему-то написано, что границы не установлены в связи с требованиями земле. Законадательствп.

Хочу поставить металлический навес по границе земельного участка. Т.к. соседский сарай расположен менее 1 м от забора и весь снег зимой с крыше сходит ко мне во двор так же вода потому что водоотводов нет. Как правильно оформить соглашение. Какие документы нужно вписывать в соглашение. С уважением Александр.

В 2003 году был куплен участок (договор аренды) на новой улице, границы участка возводились в точь по разбитым в поле колышкам.

В последующем с участком не раз проводились процедуры переоформления (оформление недостроенного дома, оформление земельного участка в собственность, переоформление собственника по договору дарения).

В 2014 году росреестр обнаружил что ВСЕ участки на улице сдвинуты друг относительно друга, тоесть часть моего участка находится у соседа справа, а соответственно я выходит пользуюсь точно такойже площадью участка соседа слева.

На этом основании выставили постановление о назначении административного наказания, при этом меня даже не уведомили, всей улице разослали штраф в 500 р. Штраф конечно небольшой и якобы заплатить проще, но возникает вопрос, оплата штрафа подразумевает согласие с необоснованными обвинениями, и чем это может грозить в дальнейшем? Какие могут быть проблемы с документами? И вообще как поступить в данной ситуации.

Спасибо.

Являюсь покупателем в сделке купли-продажи участка. У продавца в паспорте на землю не указаны границы участка, но по его словам межевое дело было открыто в 99 году. Вопрос - если он получит выписку из этого дела или какой либо документ из него, подтверждающее границы - будет ли иметь этот документ юридическую силу и основанием для обозначения границ.

Поменял кадастровый паспорт на дачу (6 соток) в 2015 году нужно ли сейчас делать межжевание. Если никаких споров с соседями нет. только хочу сделать дарственную на внучку?

В межевом плане. В акте согласования границ участка, председатель отказывается давать персональные данные (паспорта, роспись и печать). Сказала, что может дать только данные КПП, ИНН-именно самого товарищества. Имеет ли она на это право? И что нам делать?

На участке ИЖС планируем постройку жилого дома.

По ряду причин есть желание разместить дом рядом с границей участка (один метр от границы). Соседей с этой стороны нет, там находится пустырь - санитарная зона ЛЭП.

Вопросы:

1. дадут ли разрешение на строительство и не будет ли оптом проблемы с регистрацией дома, ввиду того, что он находится слишком близко к границе участка?

2. если мы построим дом, а потом, например, ЛЭП уберут и город продаст соседний участок, то не окажется ли дом "вне закона"?

Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.

У меня имеется неприватизированный участок. Забор на границе с соседом, по доброте бывших хозяев, был перенесен на 50 см в глубь моего участка. Теперь моя газовая линия осталась на стороне соседа у которого участок приватизирован.

Недавно сосед начал предъявлять чтобы я переносил свою газовую линию на свой участок!

Я это должен делать или можно как-то оспорить данное действие соседа?

Помогите пожалуйста советом!

Живу в городе в частном доме очень старой застройки. Границы моего земельного участка определены кадастровым паспортом. Кирпичная стена соседского дома (длиной 8 м) является границей с моим участком. Кстати и ее окно выходит к нам во двор. Соседка требует отдать ей 1 метр вдоль своей стены, говорит, что так положено. И что мы "захватили" эти метры. Но мы так покупали свой дом, и ничего не захватывали. Грозится подать в суд. Кто прав?

Купила земельный участок у собственника (имеется свидетельство о праве собственности, акт пользования землей и кадастровый паспорт). Выяснилось, что сосед имеет кадастровый паспорт якобы на мой участок, произвел межевание моего участка и ему приходит налог на мой участок. Собственник, у которого я приобрела участок получил собственность по акту земельного пользования, сосед же получил кадастровый паспорт по спискам председателя садового товарищества, поданных в администрацию района. Подскажите, что делать!

У нас частный дом на 4 семьи, у каждого право собственности на сою часть, не долевая, надо оформить землю в собственность, могу ли я одна заказать кадастровый паспорт на землю, и смогут ли мои соседи без меня воспользоваться паспортом для межевания, если они не хотят со мной оплачивать паспорт на общий земельный участок земли. Спасибо.

Какие документы нужно проверять при покупке дома в деревне с земельным участком, какой должен быть план действий при покупке чтобы не обманули? Опишите пожалуйста полную схему.

С приходом Крыма в РФ, вся кадастровая база крымской недвижимости Российской Федерации передана не была. Сейчас, получая кадастровые паспорта в рамках российского законодательства на свои участки крымчанам в них указывают границы земельного участка не определены. В этих условиях, возникший межевой спор был разрешен ялтинским горсудом исходя из границ, определенных украинской документацией, по сути проигнорировав запись в кадастровых паспортах границы участков не определены. Правомерно ли такое решение. Возможно ли решить межевой спор, если границы участков не определены.

На тему земельного права. У нас частный дом. Проживаем в селе, соседи построили на меже кухню. Кухня у них не огорожена, но от угла кухни они отступили 2 метра в мою сторону и на протяжении всего огорода протянут забор. То есть по сути они еще и нашу землю подхватили. Делалось это все еще при моей бабушке. Соседи неадекватные, все время сливают в нашу сторону отходы, провоцируют конфликты. Сейчас я хочу относится от них высоким забором соответсвенно перенести его на эти 2 метра (т.к.это наша земля) , но как мне это сделать не знаю, боюсь конфликтов, я инвалид и у меня двое детей грудных. Подскажите что можно сделать в такой ситуации, какие нужны документы для переноса забора, и что делать с постройкой которая находиться на меже. Буду очень благодарна за помощь.

Как написать исковое заявление в суд Обязать земельно-кадастровую палату изменить кадастровый паспорт на зем. участок, в следствии допущения ошибок в выписке из похозяйствееной книги от местной администрации.

У меня есть кадастровый паспорт и кадастровый план. Нужен ли мне еще межевой план? На руках его нет.. чтобы его получить, надо ли делать межевание? Или, раз есть кадастровый план, то межевание уже произведено? Тогда где мне можно получить межевой план?

Скажите. Нужно ли делать межевание, если в кадастровом паспорте сказано, что границы участка не установлены, но при этом у меня имеется кадастровый план 2000 года.

Крым, дачно-строительный кооператив. Получен российский кадастровый паспорт на участок, категория земель не определена, разрешенное использование: под индивидуальное дачное строительство. Сведения об объекте имеют статус ранее учтённых, но границы участка не определены в соответствии с действ. Законодательством. Участок крайний, граничит с землями лесничества и дорогой - каковы риски?

Купили участок за 340 тыс. руб. Часть земли у прежних владельцев (11 соток) была в собственности и и 4,3 сотки в постоянном владении. Собственность переоформили на себя и 4,3 оформили договором аренды. Через 2,5 года стали оформлять кадастровые паспорта, чтобы перевести аренду в собственность. Получается, что часть, которая в аренде не 4,3, а 6, администрация не хочет подписывать кадастровый паспорт на 6 соток и говорит, что выставит участок на торги (это после того, что мы почти 3 года приводили его в порядок). Но на самом деле та часть, которую они представляют арендой не могла быть арендой у прежних хозяев, т.к. на ней находились постройки - амбар и баня. Границы, которые нам указали прежние хозяева, соседи подтвердили. Нам предлагают оформить 4,3 (+10%) , а оставшуюся часть или отдать администрации или делать еще 1 кадастровый паспорт на остаток и выкупать его по рыночной стоимости. Т.е. заплатить за участок 2 раз еще администрации. Подскажите, пожалуйста, что делать.

Хочу оформить кадастр. План, а администрация деревни отказывается согласовывать границы участка. Объясняет это тем, что я указываю место расположение участков неверно и меня обманул бывший собсвенник участка показав мне неверное место расположение участка, а на впрос где тогда расположен мой участок? Они отвечают обретитесь к бывшему собственнику учаска.

Мы продаем земельный участок. Мы его приобрели в 2003 году. Участок у нас в собственности кадастровый паспорт есть и есть бумаги межевания тоже все 2003 года. Нужно ли снова делать межевание при продаже.

У меня по наследству с 1980 года дом с земельным участком, а

(всего дом существует с 1937 года) по техническому паспорту при измерении БТИ г.

Ясногорска (раньше мы туда были прикреплены в 1995, 2003 году - излишек земли составлял 2,7 сот., а теперь 2012 г. при измерении более точно при космической съёмке, если я правильно Вам пишу излишек 4 сотки. Я ничего не прибавлял!

Купили дом по незнанию земельного кодекса, где три стены жилого дома расположены по красной границе. Естественно при ремонте вложили много денег, чтобы довести его до ума. Решили выполнить мансардный этаж и кровлю, вот тут-то архитектура нам и отказала в реконструкции дома, т.к. дом построен по границе участка. Разговора об отмене договора-укупли продажи не может быть и речи, т.к. дом восстановить в прежнее состояние просто не удастся, да и средств уже нет. Сосед, еще и пристроился к стене хозпостройкой, вернее - это был дом с хозпостройкой на 6-ти сотках, он вырезал дом, стоящий на 3 х сотках и продал. Что делать, подскажите, как дальше быть.

Я продаю дом и участок. Есть свидетельства и то и то.

Дом был зарегистрирован по дачной амнистии. Границы участка не были определены, но есть старый топографический план.

Какой пакет документов с 1 января 2017 нужен для продажи дома и усастка? И обязательно ли определять границы участка для продажи.

Необходимо уточнить границы участка. Межевой план есть, собственник проживает за границей, у меня доверенность на участок в которой указан загран паспорт собственника и ксерокопия загран. Паспорта собственника не заверенная. Примут ли у меня межевое дело и установят границы участка или откажут потому что в доверенности указан загран паспорт?

КАК ВОСТАНОВИТЬ МЕЖЕВАНИЕ ГРАНИЦЫ ПО СТАРОМУ КАДАСТРОВОМУ ПАСПОРТУ ОТ 1928 г Слышал что вышло постановление в 2016 г востановление границ старых кадастровых планов о межевании границ Прошу разъяснить и написать постановление.

Помогите, пожалуйста, решить проблему с регистрацией дачного участка в Приозерском районе Ленинградской области. Владеем участком с 1985 года. Сейчас решили по всем правилам, с применением геодезической съемки, уточнить границы, которые со времени приобретения участка не менялись. Но при уточнении оказалось, что площадь увеличилась более, чем на 10% по сравнению с зарегистрированной ранее (было 712 кв м, стало 851), и по этой причине нам в регистрации отказали. К старому свидетельству о собственности прикреплен план земельного участка, сделанный на глаз и никогда не соответствовавший реальному. По этому плану, действительно, площадь составляет 726 кв м. Что в такой ситуации можно предпринять?

Спасибо.

С уважением, Тузова Ольга Алексеевна.

Если в кадастровом паспорте не указаны точные границы земельного участка, куда нужно обратиться, чтобы их уточнить при получении нового кадастрового паспорта?

Соседка строит дом в котором сарай, гараж и др постройки находятся на одном фундаменте с домом. Это единая постройка. И расположено это так, что гараж и сарай (общей длинной порядка 14 метров вдоль нашей межи) находится в метре от нашей границы участка. Планируется всю постройку накрыть единой крышей. Имеет ли она на это право?

На дачном участке, соседи установили забор, без нашего согласия, устного и письменного. Четких границ между нашими участками в кадастровом паспорте нет. Считается ли их забор законно установленным? По всей длине участка, забор гуляет по ширине в разнице от 20 см до 50 см. Соседский дом стоит от этого забора в 10 см. Как нам поступить?

Я инвалид второй группы. В моей собственности садовый участок размером 150 м 2. До настоящего времени я не платила за него налоги. В 2016 год пришло извещение на оплату налога за 2014 год. Правомочно-ли это? Спасибо.

У меня на участке в СНТ стоит эл столб, земля в собственности. Сейчас правление СНТ требует разгородить мой забор, чтобы иметь доступ к столбу, который правление само же установила нам на участки тридцать лет тому назад. Разве это законно? Я прошу их перенести столб с моего участка. На какой документ сослаться?