Кадастровый паспорт у застройщика / Земельное право - 221 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы по ДДУ купили? В таком случае необходимо Проводить инвентаризацию силами БТИ и уточнять площадь участка, на на основании нового техплана вносить изменения в кадастровый паспорт и регистрировать. Нет, через ЖСК, часть квартир в дому шло по ДДУ
а какая разница, если квартиры уже в собственности? Там в свидетельстве о собственности нет никаких ссылок на то жск или дду. Получил в собственность от застройщика новую квартиру. Все документы от него уже получил и мы расстались. Зарегистрировал собственность.
Но, Фактический метраж по замерам отличается от того, что в документах.
Как уточнить фактическую площадь квартиры и внести ее в росреестр?
Потребуется ли доплачивать застройщику?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы по ДДУ купили?
Спросить
В таком случае необходимо Проводить инвентаризацию силами БТИ и уточнять площадь участка, на на основании нового техплана вносить изменения в кадастровый паспорт и регистрировать.
Спросить
Здравствуйте, внимание обращайтесь на недочёты. Предоставить вам должны акт приема передачи, документы на счётчики, ключи.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Вам предоставят акт приема передачи, внимательно посмотрите квартиру, чтобы все соответствовало, чтобы не было трещин, нигде не дуло из окон, если что-то заметите, обязательно впишите это в акт. А кадастровый паспорт или иные документы мне застройщик не должен предоставить? Скоро предстоит приемка квартиры у застройщика в новостройке, на какие аспекты и документы необходимо обратить внимание?
Здравствуйте, внимание обращайтесь на недочёты. Предоставить вам должны акт приема передачи, документы на счётчики, ключи.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Вам предоставят акт приема передачи, внимательно посмотрите квартиру, чтобы все соответствовало, чтобы не было трещин, нигде не дуло из окон, если что-то заметите, обязательно впишите это в акт.
Спросить
Все эти документы предоставляются конечно, чтобы потом можно было зарегистрировать право собственности на квартиру, там и договору будет и технические документы, но тут главное внимательно все обследуйте прежде чем подписать акт.
Спросить
Документы технического и кадастрового учета на объект недвижимости (квартиры) собственник этой квартиры (то есть участник долевого строительства) получает в Росреестре лично или через своего представителя на основании доверенности. Поэтому еще на стадии заключения договора о долевом участии мы можете согласовать с застройщиком условие в договоре о том, что вместе с передачей квартиры по акту приемо-передачи на основании фз-214 и договора, застройщик на основании заявления по доверенности дольщика заказывает для дольщика кадастровый паспорт и выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру на имя дольщика. Как известно, с 01.01.2017 право собственности на объект недвижимости удостоверяется не Свидетельством о регистрации права, а выпиской из Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте. Квартиры в новостройках ставятся на учет как правило самим застройщиком. Обратитесь в Росреестр с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на приобретенную квартиру с паспортом и свидетельством о праве собственности на квартиру. Как поставить квартиру в новом доме на кадастровый учет.
Здравствуйте. Квартиры в новостройках ставятся на учет как правило самим застройщиком. Обратитесь в Росреестр с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на приобретенную квартиру с паспортом и свидетельством о праве собственности на квартиру.
СпроситьЗастройщик не может быть физическим лицом только юридическим лицом - ООО, у Вас должен быть договор долевого строительства, акт приема-передачи квартиры когда подписали? Я купила квартиру в новостройке по адресу Гаспра ул.севастопольское шоссе в районе д.52.Застройщик Прохоров Е.Е.но не могу получить кадастровый паспорт. Как утверждает застпройщик документы давно сдал.
Застройщик не может быть физическим лицом только юридическим лицом - ООО, у Вас должен быть договор долевого строительства, акт приема-передачи квартиры когда подписали?
СпроситьЕсли в отношении лично вашей квартиры - то в БТИ или кадастр обращайтесь, там заказываете тех. план или кадастровый паспорт. Есть ведь и технический паспорт на весь дом - вот его вам в бти не выдадут. Он есть в УК, у застройщика (возможно). только зачем вам он на весь дом? Удачи. Добрый день, вы вправе направить в управляющую компанию запрос о предоставлении копии технического паспорта. Порядок действий управляющей компании установлен Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Скажите пожалуйста, я как собственник квартиры в многоквартирном доме, имею право получить копию технического паспорта на многоквартирной дом, в котором находится моя квартира, если да, то какую статью закона мне ссылаться, Управляющая компания мне отказывает предоставить копию, а мне необходимо для оценки (дом пойдет под снос), спасибо.
Если в отношении лично вашей квартиры - то в БТИ или кадастр обращайтесь, там заказываете тех. план или кадастровый паспорт. Есть ведь и технический паспорт на весь дом - вот его вам в бти не выдадут. Он есть в УК, у застройщика (возможно). только зачем вам он на весь дом? Удачи.
СпроситьДобрый день, вы вправе направить в управляющую компанию запрос о предоставлении копии технического паспорта. Порядок действий управляющей компании установлен Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
СпроситьЕсли квартиру у застройщика покупали, то право собственности должны были зарегистрировать в Росреестре на основании договора купли-продажи. Если с застройщиком заключали договор долевого участия, то право собственности регистрируйте в Росреестре на основании акта приема-передачи квартиры. Кадастровый паспорт правоустанавливающим документом на объект недвижимого имущества не является. Я купила квартиру в новостройке, в ипотеку.
Дом сдан, ключи у меня. У застройщика я получила кадастровый паспорт.
Теперь мне нужно оформить право собственности. Как правильно это сделать и какие документы понадобятся.
Спасибо.
Если квартиру у застройщика покупали, то право собственности должны были зарегистрировать в Росреестре на основании договора купли-продажи. Если с застройщиком заключали договор долевого участия, то право собственности регистрируйте в Росреестре на основании акта приема-передачи квартиры. Кадастровый паспорт правоустанавливающим документом на объект недвижимого имущества не является.
СпроситьДобрый день! Если здание поставлено на кадастровый учет и имеется кадастровый паспорт, то соответственно оно введено в эксплуатацию. Застройщик предлагает заключить данный договор. Дом уже давно построен, но в эксплуатацию не сдан. Есть кадастровый паспорт. Стоит ли заключать такой договор и какие подводные камни могут быть?
Добрый день! Если здание поставлено на кадастровый учет и имеется кадастровый паспорт, то соответственно оно введено в эксплуатацию.
СпроситьДоброго времени суток. Обратитесь к застройщику или в бюро технической инвентаризации, где составлялся технический паспорт и попросите выдать вам экземпляра на руки. Здравствуйте, Ольга
Технический паспорт изготавливают в БТИ. Вы его можете сделать, являясь собственником квартиры. Это платная услуга конечно
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Ольга, В настоящее время технические паспорта не выдают. Выдают кадастровый паспорт и технический план помещения. Пробую рефинансировать ипотеку в др.банке с меньшим %, банк просит техпаспорт на квартиру в новостройке. Застройщик заказывал обмеры БТИ, ставил на учет дом в роскадастр. А на руках у нас техпаспорта квартиры нет. Где его взять и платно ли это будет для нас? Спасибо.
Доброго времени суток. Обратитесь к застройщику или в бюро технической инвентаризации, где составлялся технический паспорт и попросите выдать вам экземпляра на руки.
Спросить
Здравствуйте, Ольга
Технический паспорт изготавливают в БТИ. Вы его можете сделать, являясь собственником квартиры. Это платная услуга конечно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Ольга, В настоящее время технические паспорта не выдают. Выдают кадастровый паспорт и технический план помещения.
Спросить
Какие документы получить при покупке квартиры у застройщика и какие дальнейшие действия предпринять?
Доброго времени суток!
Должен быть составлен договор купли продажи - который регистрируется в РОССРЕЕСТРЕ
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Застройщик обязан подписать договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, кадастровый паспорт, если есть, техническую документацию на приборы, установленные в квартире. С документами обращаетесь для регистрации сделки в МФЦ. Здравствуйте.
Должен отдать подписанный ДКП и расписку в получении полной суммы, Тех паспорт акт приёма передачи
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН". Я покупаю квартиру в новом доме у застройщика. Отдала залог. После того как я отдам всю сумму, какие документы мне должен отдать продавец? И мои дальнейшие действия? Тех паспорт, кадастровый паспорт оформляется после покупки? Мной?
Здравствуйте! Застройщик обязан подписать договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, кадастровый паспорт, если есть, техническую документацию на приборы, установленные в квартире. С документами обращаетесь для регистрации сделки в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте Юлия! Возможно это условный номер. Вам надо хранить все квитанции на оплату жилья, проблем возникнуть не должно. Здравствуйте! Возможно, на двери просто указан неверный номер квартиры, поэтому письменно обратитесь к застройщику за разъяснением данной ситуации. А на поэтажном плане дома ваша квартира совпадает? Этаж, расположение, планировка?
Запросите тех паспорт на квартиру в Росреестре.
Конечно, номер квартиры должен соответствовать документам. Получили документы на квартиру, кадастровый номер квартиры не совпадает с номером указанном на двери квартиры, т.е.не совпадает с фактическим номером квартиры. Покупали у застройщика. Не попросят ли нас в дальнейшем, выехать из квартиры, и искать наш номер, указанный в кадастровом паспорте?
Здравствуйте Юлия! Возможно это условный номер. Вам надо хранить все квитанции на оплату жилья, проблем возникнуть не должно.
Спросить
Здравствуйте! Возможно, на двери просто указан неверный номер квартиры, поэтому письменно обратитесь к застройщику за разъяснением данной ситуации.
Спросить
А на поэтажном плане дома ваша квартира совпадает? Этаж, расположение, планировка?
Запросите тех паспорт на квартиру в Росреестре.
Конечно, номер квартиры должен соответствовать документам.
СпроситьЭтот вопрос должен регулироваться договором долевого участия. Если в договоре не установлена обязанность застройщика оплатить расходы, оплату должен произвести дольщик. Кто должен платить за кадастровый паспорт застройщик или дольщик.
Этот вопрос должен регулироваться договором долевого участия. Если в договоре не установлена обязанность застройщика оплатить расходы, оплату должен произвести дольщик.
Спросить[quote]И может ли застройщик предлагать квартиру без кадастрового паспорта купить, если один из собственников - несовершеннолетний?[/quote]
На разных условиях у застройщика "квартиры" покупают. Есть ДДУ, по которым строят с этапа "котлована". Участие несовершеннолетнего не имеет никакого отношения к кадастровому учёту. Если у предлагаемой застройщиком квартиры строительный адрес сменился на обычный, значит ли это, что на неё уже получен кадастровый паспорт? И может ли застройщик предлагать квартиру без кадастрового паспорта купить, если один из собственников - несовершеннолетний?
И может ли застройщик предлагать квартиру без кадастрового паспорта купить, если один из собственников - несовершеннолетний?
На разных условиях у застройщика "квартиры" покупают. Есть ДДУ, по которым строят с этапа "котлована". Участие несовершеннолетнего не имеет никакого отношения к кадастровому учёту.
СпроситьВы сможете начать оформлять квартиру в собственность, когда будет подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, на дом и квартиру оформлен кадастровый паспорт. Мы купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия, этот договор зарегистрирован в юстиции. Когда можно начать оформление квартиры в свою собственность, если уже подписано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию?
С момента акта приёма-передачи. Мы купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия, этот договор зарегистрирован в юстиции. Когда можно начать оформление квартиры в свою собственность, если уже подписано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию?
Вы сможете начать оформлять квартиру в собственность, когда будет подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, на дом и квартиру оформлен кадастровый паспорт.
Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия, этот договор зарегистрирован в юстиции. Когда можно начать оформление квартиры в свою собственность, если уже подписано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию?
С момента акта приёма-передачи.
СпроситьПолучите заверенную копию договора у застройщика либо в Росреестре. Вам необходимо признавать право собственности на долю в общем имуществе в суде, если дом еще не сдан в эксплуатацию. Если дом сдан, поставлен на кадастровый учет, Вам необходимо получить дубликат договора, кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Я заключила договор долевого участия. Деньги выплачены Дом построен. Фирма обанкротилась. Договор утерян при переезде. Что я могу сделать чтобы получить квартиру?
Получите заверенную копию договора у застройщика либо в Росреестре. Вам необходимо признавать право собственности на долю в общем имуществе в суде, если дом еще не сдан в эксплуатацию. Если дом сдан, поставлен на кадастровый учет, Вам необходимо получить дубликат договора, кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Постановка дома на кадастровый учет может занять некоторое время, как показывает практика. Надо немного подождать. Если в течение января дом не будет поставлен на кадастровый учет, тогда следует обращаться с жалобой на застройщика в прокуратуру. Сегодня подписали с застройщиком акт приема-передачи квартиры, получили ключи. Затем позвонили в БТИ насчет оформления кадастрового паспорта, там ответили, что дом не стоит на учете в кадастровой палате. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома от 30.11.2016, дом введен в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Здравствуйте, Елена!
Постановка дома на кадастровый учет может занять некоторое время, как показывает практика. Надо немного подождать. Если в течение января дом не будет поставлен на кадастровый учет, тогда следует обращаться с жалобой на застройщика в прокуратуру.
СпроситьДобрый день! Если застройщик сдал дом по акту, то все документы он уже сдал в Росреестр, поэтому сделка зарегистрирована. Обратитесь в Росреестр или в БТИ и получите там кадастровый паспорт. Всех благ! Купила в августе квартиру в ипотеку по договору уступки прав требования.
Сейчас не могу получить от застройщика кадастровый паспорт для оформления свидетельства т. к. застройщик говорит, что квартиру первый дольщика принял по акту в мае этого же года и поэтому сделка должна быть оформлена как купля-продажа. Что делать? Первый дольщик претензий не имеет, квартиру обратно требовать не собирается, да и я не собираюсь её возвращать, т.к. сделала там ремонт. Как мне на квартиру получить документы? Сделку оформлял риэлтор. Каким образом тогда документы зарегистрировал Росреестр (через МФЦ) если квартиру уже приняли акту другой хозян.
Добрый день! Если застройщик сдал дом по акту, то все документы он уже сдал в Росреестр, поэтому сделка зарегистрирована. Обратитесь в Росреестр или в БТИ и получите там кадастровый паспорт. Всех благ!
СпроситьДоброго времени суток, Ирина.
Кадастровый нужен для госрегистрации, но и технический Вам должен предоставить застройщик обязательно. Нужны ли технический и кадастровый паспорт для регистрации права собственности на квартиру в новостройке?
Доброго времени суток, Ирина.
Кадастровый нужен для госрегистрации, но и технический Вам должен предоставить застройщик обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Юля
Пусть собственник предоставит кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Там все написано
Желаю Вам удачи и всех благ! Хочу купить студию 30 м в подмосковье. Как узнать статус жилое или не жилое помещение? В каком документе это прописано? Мне продавец-собственник должен предоставить или я должна сама выяснять у застройщика?
Здравствуйте, Юля
Пусть собственник предоставит кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Там все написано
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКадастровый паспорт, технический паспорт вы должны получить в БТИ, Выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию права собственности-в Росреестре. Договором долевого участия данная обязанность может быть возложена на застройщика. Здравствуйте!
Вы можете получить технический и кадастровые паспорта в региональном БТИ по месту расположения вашей квартиры. Кто выдает паспорт на квартиру в новостройке при получении документов на собственность?
Кадастровый паспорт, технический паспорт вы должны получить в БТИ, Выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию права собственности-в Росреестре. Договором долевого участия данная обязанность может быть возложена на застройщика.
СпроситьДля решения вопроса о возврате денег нужно уточнить - какова площадь по договору и какова по факту? В договоре стоимость 1 кв.м. указана? Обратите внимание на приложение к договору долевого строительства. Там указана стоимость 1 кв. метра. Окончательная площадь квартиры указана в кадастровом паспорте построенной квартиры. Затем несложная таблица умножения. Если Вам должна строительная компания - обращайтесь. Помогу подготовить претензию. Нахожусь в Калуге. У нас по ДДУ не прописан пункт о доплате или возврате за недостающие квадратные метры. Но от застройщика пришло письмо, с просьбой обратиться в офис для возврата денежных средств; при обращении - нам отказали в возрате денег, мотивируя тем, что письма всем были разосланы однотипные. Поясню, что у многих дольщиков имеются пункты к возрату/доплате денежных средств.
Для решения вопроса о возврате денег нужно уточнить - какова площадь по договору и какова по факту? В договоре стоимость 1 кв.м. указана?
Спросить
Обратите внимание на приложение к договору долевого строительства. Там указана стоимость 1 кв. метра. Окончательная площадь квартиры указана в кадастровом паспорте построенной квартиры. Затем несложная таблица умножения. Если Вам должна строительная компания - обращайтесь. Помогу подготовить претензию. Нахожусь в Калуге.
СпроситьВы, должны оплачивать у вас в договоре даже прописано. То должен платить за кадастровый паспорт в новостройка я или застройщик.
Вы п0купаете д0левку в мн0г0квартирн0м д0ме? ДОлжно быть свидетельство о праве собственности на объект незавершеннго строительства и кадастровый паспорт. Вам предлагают купить не квартиру, а право требования по Договору Долевого участия.
Тщательно проверьте и продавца и застройщика.
Лучше обратится к юристу на очную консультацию. Хотим купить квартиру в недостроенном доме у собственника. Какие документы требуются от собственника для купли-продажи в 2016 году? На что стоит обратить внимание, чтобы не быть обманутой? Ибо девушка не соглашается проводить сделку через нотариуса. Объясняя тем, что сама риэлтор и не будет никому платить лишним деньги.
ДОлжно быть свидетельство о праве собственности на объект незавершеннго строительства и кадастровый паспорт.
Спросить
Вам предлагают купить не квартиру, а право требования по Договору Долевого участия.
Тщательно проверьте и продавца и застройщика.
Лучше обратится к юристу на очную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте, нет, это не критично. ---Здравствуйте, да это существенные нарушения в планировке. требуйте их устаранить. путём внесения изменений в техплан квартиры. Удачи Вам и всего хорошего. Для регистрации права собственности это значения не имеет. И в будущем никак не скажется. А вот с застройщика можете взыскать обратно деньги за лишние метры Ситуация следующая: при приеме квартиры в новостройке, застройщик с актом приема передачи выдал кадастровый паспорт на квартиру. Далее в процессе самостоятельного обмера квартиры выяснилось, что в кадастровом паспорте размеры ванной комнаты неверные, меньше, чем в реальности. Критично ли это? Если да, то куда обращаться. Спасибо.
---Здравствуйте, да это существенные нарушения в планировке. требуйте их устаранить. путём внесения изменений в техплан квартиры. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВсе должно быть отражено в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия в строительстве. В договре все должно быть оговорено техплан помещения и проектная документация застройщика акт ввода законченного строительством объекта. договор на участие в долевом строительстве где оговорены параметры вводимого в эксплуатацию жилья. документы на право собственности у застройщика. кадастровые паспорта Какой документ у застройщика отвечает на вопрос, что должно быть в квартире при приёмке.= в новостройке. Квартира с ремонтом, пол, стены потолок всё сделано, нет радиаторов отопления и котла газового. Риэлтор говорит платите дополнительно.
Все должно быть отражено в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия в строительстве.
Спросить
Пишите жалобу в прокуратуру Получить выписку на участок, кадастровый паспорт и оформлять Застройщик построил 2 х квартирный дом на деньги которые предоставило министерство финансов РФ администрации для строительства дома для нашей семьи. Одну половину дома выкупила администрация для нашей семьи, вторую половину дома продал застройщик. Мы приватизировали свою половину, когда обратились за получением земельного участка в собсьтвенность нам сказали что у вас в собственности квартира и поэтому нельзя оформить земельный участок. Я обратилась к соседям, они сказали что застройщик им продал половину дома вместе с землёй, у нас никто разрешения не спрашивал на продажу земли. Что нам можно предпринять?
