Кадастровый стоимость жилья / Земельное право - 709 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Налог уплачивается либо с цены договора купли, если его цена больше кадастровой стоимости земли, либо 70% от кадастра, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости.
--
Если Вы о имущественном вычете в 1 мил. рублей. Вы можете его использовать при продаже. Здравствуйте! Все верно, при продаже земельного участка вы вправе применить фиксированный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемой базой будет сумма 500 000 руб, которую также можно уменьшить на неиспользованный покупной вычет (при покупке жилья), лечение или обучение. Вы можете купить другой недвижимость и провести вычет либо свести к нулю. Владею участком менее трёх лет. Получала в рамках соц. поддержки. Хочу продать за 1500000 р. Могу ли расчитывать на налоговый вычет и платить налог с 500000 р? Или платить надо со всей суммы?
Добрый вечер. Налог уплачивается либо с цены договора купли, если его цена больше кадастровой стоимости земли, либо 70% от кадастра, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости.
--
Если Вы о имущественном вычете в 1 мил. рублей. Вы можете его использовать при продаже.
Спросить
Здравствуйте! Все верно, при продаже земельного участка вы вправе применить фиксированный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемой базой будет сумма 500 000 руб, которую также можно уменьшить на неиспользованный покупной вычет (при покупке жилья), лечение или обучение.
Спросить
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты. Всём доброго дня! Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет), если я в этом же году куплю квартиру или заключу договор долевого участия в новостройке? Я пенсионер не работаю.
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты.
Спросить13% от суммы продажи. Инвалиды не освобождены от уплаты НДФЛ. Здравствуйте, Налог составит 13% с разницы между покупкой и продажей.
Налог платить не придется если собственность является единственным жильем (Минимальный срок составляет три года). Добрый день, Александр
Налог составляет 13% от цены продажи (если она не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже то расчет идет от этих 70%).
Но вы можете применить имущественный налоговый вычет. Он составляет 1,000, 000 руб. И поскольку вычет больше стоимости продажи, вам не нужно будет платить налог. Для этого нужно будет подать декларацию с указанием на применение вычета. В апреле 2019 года купил квартиру в деревне за 250000 руб, сейчас решил продать и есть клиент за 850000 руб. Каким будет налог? Я инвалид 2 й группы.. Имеет ли это значение?
Здравствуйте, Налог составит 13% с разницы между покупкой и продажей.
Налог платить не придется если собственность является единственным жильем (Минимальный срок составляет три года).
Спросить
Добрый день, Александр
Налог составляет 13% от цены продажи (если она не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже то расчет идет от этих 70%).
Но вы можете применить имущественный налоговый вычет. Он составляет 1,000, 000 руб. И поскольку вычет больше стоимости продажи, вам не нужно будет платить налог. Для этого нужно будет подать декларацию с указанием на применение вычета.
СпроситьДобрый вечер. Нужно знать кадастровую стоимость объектов (квартиры и дома). Если покупка дороже продажи то в любом случае не начислят. Квартира 1,7 млн., а дом 2,5 млн. Причем тут кадастровая стоимость? Если в законе вот что написано
- на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого. Подходим ли мы под данный закон, 5 пункт. Жена имеет долю род. доме 11 кв., я имеет долю род. доме 17 кв., имеем 3-кв. 61 кв.м. (я и жена по 2/7 и торе детей по 1/7), жена имеет 3-кв. 64 кв. м. (менее трех лет). Хотим продать 3-х квартиру жены и купить дом 134 кв.м. Начислит ли налоговая ндфл с продажи?
Причем тут кадастровая стоимость? Если в законе вот что написано
- на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Спросить
В законе написано
- на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Кадастровая стоимость не причем.
СпроситьНет, никак не влияет. Стоимость может быть установлена по соглашению сторон, как на основании кадастровой стоимости, так и на основании заключения оценщика. Так же стоимость может быть определена сторонами самостоятельно. При некоторых определениях должна быть не ниже. После вступления в наследство, один наследник хочет продать второму долю. Влияет ли кадастровая стоимость жилья на цену доли?
Стоимость может быть установлена по соглашению сторон, как на основании кадастровой стоимости, так и на основании заключения оценщика. Так же стоимость может быть определена сторонами самостоятельно.
СпроситьДля Вас это единственное жилье, для мужа нет. Для мужа нет, если дом не в браке приобретен, а его личный.
Платить ндфл ВАм. От дохода можно отнять затраты. Но у ВАс сроки более 3 лет в собственности (полной оплаты ДДУ), а потому платить ВАм не нужно.
Но надо будет доказать, что по ДДУ не совместная собственность. В данном случае облагается налогом доход с продажи квартиры? Кадастровая стоимость купленной квартиры ниже проданной. В 2010 г. Между мной (в браке) и бабушкой произведена мена квартир. Моя квартира оформлена в собственность до брака. В 2018 г. Квартиру (от мены) продаю, приобретаю квартиру по дду с полной оплатой. В 2022 г. Квартира по дду продана и Приобретена квартира дешевле. Собственность последней квартиры делится между мной, супругом и 3 детьми. У мужа в собственности дом в садовом товариществе со статусом жилой с 2018 г. Вопрос: является ли проданная квартира единственным жильем? Платить ндфл от разницы с продажи квартиры не требуется.
Для мужа нет, если дом не в браке приобретен, а его личный.
Платить ндфл ВАм. От дохода можно отнять затраты. Но у ВАс сроки более 3 лет в собственности (полной оплаты ДДУ), а потому платить ВАм не нужно.
Но надо будет доказать, что по ДДУ не совместная собственность.
СпроситьЗа жилье нет.
Налог на имущество да, льгот нет, только на жилье. Добрый день.
Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.
Порог стоимости невидимости составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает.
Пенсионер, обязан уплачивать налог, если:
принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
ему принадлежит более одного объекта недвижимости. Здравствуйте! Да, налог нужно платить. Надо ли платить ежегодный налог за жилье пенсионеру, если он живёт в апартаментах?
Добрый день.
Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.
Порог стоимости невидимости составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает.
Пенсионер, обязан уплачивать налог, если:
принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
ему принадлежит более одного объекта недвижимости.
Спросить
Если вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то начисляемый налог будет исчислен от суммы равной 70% кадастровой стоимости. Такой же принцип должен применяться и к стоимости, учитываемой для социальных выплат. Что будет учитываться в доход Социальная служба при продаже имущества кадастровая стоимость или стоимость по договору купли-продажи, кадастровая стоимость при этом выше чем по договору. Есть ли какие регулирующие документы?
Если вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то начисляемый налог будет исчислен от суммы равной 70% кадастровой стоимости. Такой же принцип должен применяться и к стоимости, учитываемой для социальных выплат.
СпроситьДа, может.
Сумма выкупа рассчитывается на основании отчета об оценке рыночной стоимости выкупаемой квартиры с учетом требований ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Может ли сумма выкупа квартиры при расселении из аварийного жилья быть ниже кадастровой стоимости?
Да, может.
Сумма выкупа рассчитывается на основании отчета об оценке рыночной стоимости выкупаемой квартиры с учетом требований ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Оксана
Хотя кадастровая стоимость и является официальной однако, чаще всего применяется рыночная, особенно в случае купли\продажи жилья. Оксана, Вы вправе обжаловать отказ опеки в прокуратуру либо оспорить в судебном. Обжалуйте отказ в суде, КАС РФ и прокуратуре. Ситуация следующая. У детей (14 и 16 лет) в собственности квартира. Переезжаем в другой край. Нашли покупателя на квартиру. Собрав все документы, все сдали в органы опеки. Но получили отказ, так как стоимость жилья в предварительном договоре слишком низкая. Ссылается опека на сайт домклик. Хотя кадастровая стоимость квартиры всего 700000. По договору 1400000. Что делать?
Здравствуйте Оксана
Хотя кадастровая стоимость и является официальной однако, чаще всего применяется рыночная, особенно в случае купли\продажи жилья.
Спросить
Оксана, Вы вправе обжаловать отказ опеки в прокуратуру либо оспорить в судебном.
Спросить
Можно продать, можно подарить любую долю. Разные есть варианты. При дарении отчиму платить налог 13% от кадастровой стоимости придется...
(можно, конечно, членом семьи указать его.., но это спор может возникнуть с ИФНС)
Размер доли должен быть такой, чтоб не менее 6 кв.м. жилой приходилось на одаряемого. Собственниками дома являются двое человек-один несовершеннолетний и один 20-ти летний. У каждого по 1/2 доли. Совершенннолетний хочет отписать часть своей 1/2 доли отчиму. Как это возможно сделать и что для этого нужно? Заключить договор дарения? И в каком размере можно отписать долю отчиму?
При дарении отчиму платить налог 13% от кадастровой стоимости придется...
(можно, конечно, членом семьи указать его.., но это спор может возникнуть с ИФНС)
Размер доли должен быть такой, чтоб не менее 6 кв.м. жилой приходилось на одаряемого.
СпроситьЕсли вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости. Менее 3-х лет назад купила участок по договору купли-продажи у земельной компании, по цене которая указана в договоре 200 т.р.в разы меньше кадастровой стоимости 480 т.р. Сейчас собираюсь продать участок за сумму которую покупала 200 т. р. Налог должна буду оплатить с какой суммы с которой продаю или с кадастровой стоимости?
Если вы продали ваше жилье дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости.
СпроситьНикто никаких налогов платить не будет.
Деклараций подавать тоже не нужно. Здравствуйте!
[quote]подарила внучке 1/2 жилого дома[/quote]
Подарила долю, а кто владеет второй долей? Продавать планируете весь дом + участок?
[quote]за 1500000 рублей[/quote]
Какая кадастровая стоимость дома и участка? Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ. Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556. Налог с продажи. Бабушка в июне 2016 года подарила внучке 1/2 жилого дома. Будет ли она платить налог, если продать недвижимость в июле 2022 года за 1500000 рублей, можно ли этого избежать.
Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ.
СпроситьВнешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556.
СпроситьДом в собственности больше пяти лет, поэтому никаких налогов платить не нужно, и не стоит замудрять.
СпроситьЗдравствуйте!
Для нового покупателя такая схема не выгодна, так как если он тоже захочет раньше продать, то сможет учесть только расходы по одному договору - тому, который окажется в Росреестре.
Для продавца, кстати, тоже есть опасность - если цена в договоре будет снижена менее 70% кадастровой стоимости, доход все равно посчитают равным 70%, то есть налог все равно возможен.
Продавцу проще воспользоваться способами для уменьшения размера налога, например, зачесть расходы на покупку.
[quote]тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать[/quote]
Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, без налога можно продать уже через 3 года. Дом сдан в 2016 году! Человек купил и продал квартиру другому, а тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать! И не хочет платить налог на продажу таким способом-оформление купли продажи двумя договорами! Это схема надежная или стремная, и с какими последствиями и подводными камнями? Пожалуйста, ответьте, как специалисты!
Здравствуйте!
Для нового покупателя такая схема не выгодна, так как если он тоже захочет раньше продать, то сможет учесть только расходы по одному договору - тому, который окажется в Росреестре.
Для продавца, кстати, тоже есть опасность - если цена в договоре будет снижена менее 70% кадастровой стоимости, доход все равно посчитают равным 70%, то есть налог все равно возможен.
Продавцу проще воспользоваться способами для уменьшения размера налога, например, зачесть расходы на покупку.
тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать
Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, без налога можно продать уже через 3 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Как вы получили это имущество? Если это квартира или дом, уточните - это единственное жилье?
Какая кадастровая стоимость недвижимости? Сумма с продажи до 1 000 000 не облагается налогом, если это позволяет кадастровая стоимость конечно. В вашем случае можете указывать любую сумму до миллиона. Кадастровая стоимость недвижимости 500 000 руб. Кадастровая стоимость недвижимости 500 000 руб. При продаже недвижимости на сумму 200 000 руб надо платить налог с продаж.
Сумма с продажи до 1 000 000 не облагается налогом, если это позволяет кадастровая стоимость конечно. В вашем случае можете указывать любую сумму до миллиона.
Спросить
Всё зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Размер госпошлины при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на жилье установлен в виде фиксированной суммы - 4000 рублей (подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ). У меня не земля а квартира. Оформляю через суд право собственности на жилье сколько будет стоит размер госпошлины для оформления иска.
Размер госпошлины при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на жилье установлен в виде фиксированной суммы - 4000 рублей (подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Размер госпошлины в данном случае определяется ценой иска.
Согласно ст. 91 ГПК РФ:
1. Цена иска определяется:Спросить...
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
Добрый день! Если кадастровая стоимость менее 300 000 рублей, то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, таким образом, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка. Если цена по договору будет та-же самая, что и при покупке, то налог платить не будете. Здравствуйте! Если на этом участке нет Вашего жилья, то налог придется платить 13% от его стоимости
Надеюсь ответ был полезен. Будет ли мне начислен НДФЛ за продажу земельного участка которым владею менее 5 лет (приобретение через купле-продажу), если стоимость всего 100 т. р. Кадастровая стоимость более 300 т. р. На сколько в данном случае распространяется правило о не обложении ндфл суммы продажи до 1 мил. р. Везде в интернете пишут что будет начисление если владение менее 5 лет.
Добрый день! Если кадастровая стоимость менее 300 000 рублей, то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, таким образом, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка.
Спросить
Если цена по договору будет та-же самая, что и при покупке, то налог платить не будете.
Спросить
Здравствуйте! Если на этом участке нет Вашего жилья, то налог придется платить 13% от его стоимости
Надеюсь ответ был полезен.
СпроситьЗдравствуйте.
Право на наследство после смерти заемщика В Российском законодательстве регламентируется правило, что претенденты на наследственную массу не могут выборочно принять какую-то часть имущественных активов, а от другой отказаться. В ст. 1110 ГК РФ прописано, что наследники получают имущество умершего человека как единое целое. Соответственно, сюда относятся не только недвижимость, автомобили, ценные вещи, но и все долговые обязательства усопшего родственника. Так как квартира куплена с помощью заемных средств банка, то до момента погашения задолженности по кредиту объект будет находиться в залоге у банка. Поэтому ипотечное жилье является собственностью заемщика, но с некоторыми ограничениями. Мы унаследовали квартиру находящуюся в ипотеке - сумма ипотеки выше кадастровой стоимости квартиры. Должны ли мы платить по долгам умершего в других банках если больше ничего не унаследовали?
Здравствуйте.
Право на наследство после смерти заемщика В Российском законодательстве регламентируется правило, что претенденты на наследственную массу не могут выборочно принять какую-то часть имущественных активов, а от другой отказаться. В ст. 1110 ГК РФ прописано, что наследники получают имущество умершего человека как единое целое. Соответственно, сюда относятся не только недвижимость, автомобили, ценные вещи, но и все долговые обязательства усопшего родственника. Так как квартира куплена с помощью заемных средств банка, то до момента погашения задолженности по кредиту объект будет находиться в залоге у банка. Поэтому ипотечное жилье является собственностью заемщика, но с некоторыми ограничениями.
СпроситьЗдравствуйте. Да, налог с продажи квартиры нужно будет платить. Налог с продажи жилья можно не платить, даже если еще не истек минимальный срок владения — при одновременном соблюдении следующих условий:
- у продавца или его супруга двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся по очной форме),
- они продают жилье и в этом же году (или в следующем, но не позднее 30 апреля) покупают новое, которое больше прежнего по площади или по кадастровой стоимости,
- на момент продажи ни у продавца, ни у его детей нет в собственности другого жилья, площадь которого суммарно превышает 50% площади приобретенного жилья,
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть выше 50 млн рублей (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). Квартиру купили в феврале 2019, продажа планируется сейчас, у меня 3 е маленьких детей, нужно ли будет платить налог с продажи Ндфл? в собственность приобретён в ипотеку дом в апреле этого года.
Налог с продажи жилья можно не платить, даже если еще не истек минимальный срок владения — при одновременном соблюдении следующих условий:
- у продавца или его супруга двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся по очной форме),
- они продают жилье и в этом же году (или в следующем, но не позднее 30 апреля) покупают новое, которое больше прежнего по площади или по кадастровой стоимости,
- на момент продажи ни у продавца, ни у его детей нет в собственности другого жилья, площадь которого суммарно превышает 50% площади приобретенного жилья,
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть выше 50 млн рублей (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Как она это жилье получила? Это единственное жилье? Добрый вечер. Если ранее хозяйке квартира досталась по договору купли-продажи и с момента её покупки не прошло 5 лет, то хозяйка будет обязана оплатить налог в пользу государства в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Налоговую не нужно обманывать, сразу предупреждаю. Если в договоре поставите сумму заниженную, реально не соответствующую стоимости квартиры, то налоговая вправе посчитать налог от кадастровой стоимости квартиры и предъявить его хозяйке. Всё зависит от того, как получена квартира. Минимальный срок владения может быть и 3 года.
Если налог возникает, то в целях уменьшения налоговой базы можно использовать или стандартный вычет 1 млн руб, или расходы по приобретению (в т.ч. наследодателя). Хозяйка решила продать жильё, а от покупки прошло меньше 5 лет. Что она потеряет? И есть ли варианты что дают воз-сти не платить лишние деньги.
Добрый вечер. Если ранее хозяйке квартира досталась по договору купли-продажи и с момента её покупки не прошло 5 лет, то хозяйка будет обязана оплатить налог в пользу государства в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Налоговую не нужно обманывать, сразу предупреждаю. Если в договоре поставите сумму заниженную, реально не соответствующую стоимости квартиры, то налоговая вправе посчитать налог от кадастровой стоимости квартиры и предъявить его хозяйке.
Спросить
Всё зависит от того, как получена квартира. Минимальный срок владения может быть и 3 года.
Если налог возникает, то в целях уменьшения налоговой базы можно использовать или стандартный вычет 1 млн руб, или расходы по приобретению (в т.ч. наследодателя).
СпроситьНе пробовали продать землю по рыночной цене со скидкой 99.9999%, то есть, за 1 рубль.
Но по рыночной (кадастровой) стоимости. Продаю жилье администрации по муниципальному контракту. Дом и земля в долевой собственности у взрослого и двух несовершеннолетних детей. Администрация может купить только жилье, земля должна идти, как безвозмездная передача. Нотариус говорит, что землю нужно покупать администрации, потому, как она в долевой собственности у детей. Сумма заложена только на дом. Ка быть?!
Здравствуйте, Наталья. Необходимо уточнить два момента: 1) сколько времени дача находится в собственности продавца; 2) кадастровая стоимость дачи.
Если дача - единственное место жительства продавца и находится в его собственности три и более лет, то продавец не платит налог после продажи дачи.
Если дача - не единственное жилье, то срок увеличивается до 5 лет.
Если продавец не владеет дачей в сроки, указанные выше и цена продаж ниже кадастровой стоимости, то продавец обязан платить налог по следующей формуле: 13% от 70% кадастровой стоимости дачи (учитывается стоимость и дачи, и земельного участка под ней).
При этом в течение одного года, продавец может использовать право на имущественный вычет в размере 1000 000 рублей, то есть с налогооблагаемой базы будет вычитан 1 000 000 рублей, а с остатка платиться налог. Инвалидность значения не имеет.
Не взимается. Продает дачу пенсионерка, инвалид 1 группы за 47000 руб.. Взимается ли налог на продажу? И если взимается процент его?
Здравствуйте, Наталья. Необходимо уточнить два момента: 1) сколько времени дача находится в собственности продавца; 2) кадастровая стоимость дачи.
Если дача - единственное место жительства продавца и находится в его собственности три и более лет, то продавец не платит налог после продажи дачи.
Если дача - не единственное жилье, то срок увеличивается до 5 лет.
Если продавец не владеет дачей в сроки, указанные выше и цена продаж ниже кадастровой стоимости, то продавец обязан платить налог по следующей формуле: 13% от 70% кадастровой стоимости дачи (учитывается стоимость и дачи, и земельного участка под ней).
При этом в течение одного года, продавец может использовать право на имущественный вычет в размере 1000 000 рублей, то есть с налогооблагаемой базы будет вычитан 1 000 000 рублей, а с остатка платиться налог.
СпроситьПолучит денежную компенсацию. Жилье не получит однозначно независимо от срока владения. Добрый день. Если у настоящих собственников не заключено соглашение с администрацией (на компенсацию или на предоставление другого жилья взамен аварийного), то сделку купли-продажи провести можно. Если есть несовершеннолетние, через нотариуса и согласия опеки.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения, только компенсацию. (ст.32 ЖК РФ). Муж хочет купить квартиру у брата, где 5 собственников, и трое из них несовершеннолетние дети. Квартира признана аварийным жильём, и через 2 года идет под снос
. Что получит муж кадастровую стоимость квартиры или квартиру аналогичной квадратуры? Есть какой либо спок сколько он должен владеть чтобы получить жилье?
Получит денежную компенсацию. Жилье не получит однозначно независимо от срока владения.
Спросить
Добрый день. Если у настоящих собственников не заключено соглашение с администрацией (на компенсацию или на предоставление другого жилья взамен аварийного), то сделку купли-продажи провести можно. Если есть несовершеннолетние, через нотариуса и согласия опеки.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения, только компенсацию. (ст.32 ЖК РФ).
СпроситьВечер добрый. Если дом не оформлен, то трудно будет доказать, что это Ваше жильё.
Для сравнения соразмерности долга и имущества берется не кадастровая, а рыночная стоимость имущества. Могут ли судебные приставы забрать дачный земельный участок, который находится в собственности, за неуплату потребительского кредита банку. Дело в том что я живу на этом дачном участке, прописан в другом месте, дом не оформлен, тоесть получается, что это не единственное жилье. А по факту если заберут останусь на улице. Долг 200000 руб. кадастровая стоимость участка 65000 руб.
Вечер добрый. Если дом не оформлен, то трудно будет доказать, что это Ваше жильё.
Для сравнения соразмерности долга и имущества берется не кадастровая, а рыночная стоимость имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]должна ли я в этом случае платить налог 13%?[/quote]
Уточните, вас интересует налог в каком случае - при получении квартиры в дар или при продаже квартиры после дарения? Здравствуйте. Налог на дарение квартиры близкий родственник не платит, если он может доказать родство с дарителем. Если не является близким родственником то размер налога на дарение равен 13% от кадастровой стоимости “подарка”. При этом законодатель четко устанавливает сроки уплаты налога: до 30 апреля следующего года. Мне по дарственной досталась квартира, она является моим единственным жильём. Подскажите, должна ли я в этом случае платить налог 13%?
Здравствуйте. Налог на дарение квартиры близкий родственник не платит, если он может доказать родство с дарителем. Если не является близким родственником то размер налога на дарение равен 13% от кадастровой стоимости “подарка”. При этом законодатель четко устанавливает сроки уплаты налога: до 30 апреля следующего года.
Спросить
