Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли восстановление земельного участка, если арендатор не заключил договор и удален кадастровый номер

Причем тут КУМС и кадастровый номер...

Вообще не понятно о чем вопрос Можно ли после смерти арендатора который не успел заключить договор и КУМС удолил кадастровый номер при наличии наследника востановит земельный участок. А первоначальный договор был на 49 лет.

Как решить вопрос о наследовании земельного участка с удаленным кадастровым номером после смерти арендатора без

Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.

НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.

Купили участок а подъезд со всех сторон перекрыт

Обращайтесь в местную администрацию для решения вопроса. Также, обращайтесь к собственникам соседних участков, возможо договоритесь о проезде через их участки. Разве не смотрели участок при покупке?

Если вокруг участки в частной собственности, обращайтесь к собственникам для оформления сервитута. Если в муниципальной-обращайтесь в администрацию для решения вопроса В судебном порядке решается ситуация, с привлечением местной администрации.

Подготовка к суду (иска в суд) - платно. Исковое заявление о предоставление сервитута ограниченного пользования чужим земельным участком на кадастровой карте смотрите что это за участки выяснять и собственника основание установки ограждения Купили участок а подъезд со всех сторон перекрыт

Как оформить недостающую площадь земельного участка после покупки дома

Путем обращения в Росреестр, если есть все документы. При отказе, обращайтесь с иском в суд. В администрацию обращайтесь по вопросу. Здравствуйте 🤝 Нужно по данному вопросу обратиться в Администрацию района Начните с обращения к кадастровому инженеру для уточнения границ ЗУ, и составления межевого плана. Выделялся земельный участок 8 соток, все необходимые документы есть. Когда купили дом с участком, оказалось, что участок 7,33 сотки. Как оформить недостающую площадь.

Собственник дома в деревне борется за выписку о закреплении земельного участка - почему отказывает сельсовет?

Потому что вы собственник дома, но не участка. Земельный участок сформирован? Нет? Обратитесь к кадастровому инженеру. Подайте жалобу в прокуратуру района на незаконный отказ Почему в сельсовете не могут дать выписку собственнику о закрепление земельного участка в собственнсть, выписка нужна для предоставления в Росреестр. Председатель с/с говорит мы не можем дать выписку, так как вы у нас не прописаны, но ведь я являюсь собственником дома в деревне

Ветеран боевых действий с льготой хочет продать земельный участок с кадастровой стоимостью в 1,7 млн руб за 500 тыс руб

Не имеете Ветеран боевых действий хочу продать земельный участок за 500 тыс руб, владеет им 3,5 года, кадастровая стоимость на 01.01.23 1700 тыс руб как ветеран имею льготу? При продаже?

Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы

Подать КФХ заявление о расторжении договора аренды. Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку. Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера. Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы

Возможно ли самостоятельно снести забор соседа, который стоит на земле общего пользования и нарушает границы моего участка

Часть забора на вашем участке можете смело демонтировать. Ст. 14 ГК РФ. На часть забора на землях общего пользования пишите жалобу в ОМСУ Досудебную претензию соседке и установите дату переноса забора. Не перенесёт, то можете переносить самостоятельно. Но конфликт интересов будет налицо - крики. Угрозы. Оскорбления.

По земле общего пользования - это уже не ваша проблема. Сообщите куда следует и там будут разбираться с соседкой. Могу ли я самостоятельно снести забор соседа с моего участка. Границы моего участка установлены кадастровым инженером. Соседка установила забор на земле общего пользования, при этом залезла на 4 метра моего участка?

Блокированная жилая застройка на кадастровой публичной карте - что это означает?

Добрый день!

Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок. Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаус, лейнхаус или дуплекс.

П. 40 ст. 1 ГРК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/cdec16ec747f11f3a7a39c7303d03373e0ef91c4/ На кадастровой публичной карте смотрели новые з/у. Смутило то,что написано в пункте "Разрешенное использование": блокированная жилая застройка. Что это означает?

Переплата за аренду земли - почему разница между платами в двух гаражных кооперативах так велика?

Здравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба). В одном ГК, где у меня гараж плата за аренду земли под гаражом составляет 50 р, а в другом ГПК аренда земли под гаражом составляет 300 р как такое может быть?!

Участки лкх в Крыму не отображаются на кадастровой карте - куда обратиться и как решить проблему?

ВРИ ЛПХ существует, а что такое ЛКХ? Обращайтесь в Росреестр с запрсом и подайте жалобу в прокуратуру. Здравствуйте скорее всего технические проблемы обращайтесь в Росреестр Вам надо обратиться в Росреестр Участки лкх в Крыму, зарегистрированы в егрн, но не отображается на публичной кадастровой карте. На публичной кадастровой карте на их месте отображаются участки сельскохозяйственного использования.

В сельском совете говорят что эти земли к ним не относятся. Как людям поступить в такой ситуации?

Как выделить свою долю в аварийном доме с земельным участком, если второй собственник не сотрудничает?

Кадастровый инженер абсолютно прав. Без согласия второго содственника Вы с домом ничего сделать не сможете. Имею в собственности 2/3 дома с земельным участком. Дом аварийный, но официально таковым не признан. Хотела выделить свою часть дома с з/у в натуре через суд для строительства нового дома, т. к. со вторым собственником договориться не получается (его доля в доме в аресте). В БТИ кадастровый инженер разъяснил, что т.к. дом аварийный и любая судебная экспертиза это докажет, он неделим и мы имеем право пользования как землёй, так и домом и любые действия, в т.ч.строения, могут осуществляться только с согласия сособственника. Что делать, если второй владелец дома не идёт ни на какой контакт, какие действия можно предпринять для выделения моей 2/3 доли?

Как восстановить кадастровый учёт для участка после смерти владельца и снятия его с регистрации

Необходимо получить хоть какие-то письменные пояснения по этому вопросу от кадастровой палаты. А потом-по ситуации. Либо обжаловать в суд, либо заново формировать участок. Нужно смотреть правоустанавливающие документы. Если дело только в том, что не было зарегистрировано право собственности, то тогда есть шанс оформить земельный участок без суда. Обратитесь к кадастровому инженеру. Что делать, если земельный участок снят с кадастрового учёта, а владелец умер. Снятие мотивировано отсутствием оформления собственности, хотя оформление было, но регистрации собственника не было.

Как восстановить документы на земельный участок, принадлежавшей бабушке, в заброшенной деревне

А на каком праве ей дом принадлежал? Выясняйте в сельской администрации. У них должна быть книга специальная. Только так. Либо эта книга передана в районную администрацию. Здравствуйте! Если земельный участок находится в сельской местности необходимо сделать запрос на предоставление документов в адрес администрации сельского поселения. Наследники решают вопросы или родственники. Начните с того, зарегистрирован ли вообще участок в БТИ, Росреестре. На кадастровой карте посмотрите статус участка. Как восстановить документы на земельный участок, принадлежавшей бабушке, в заброшенной деревне

Какие налоги при продаже участка и дома после их приобретения в 2020-2021 годах?

По земельному участку Вы заплатите налог в размере 13% от 3 800 000 руб., а по дому для налоговой будет важно не то что Вы напишите в договоре а кадастровая цена дома, от нее и будет исчисляться налог. Мы в 2020 году купили участок за 200 тысяч рублей, в 2021 построили дом. Сейчас же хотим все продать. Если мы продадим участок за 4 миллиона рублей, а дом за 200 тысяч, какие налоги нужно будет заплатить?

Постановлением администрации утверждена схема перераспределения земельного участка с сохранением старых границ

Вопрос у вас о чем? Обратитесь к кадастровому инженеру. При перераспределении земельного участка собственника и 40 кв.м муниципальной неразграниченной земли, постановлением администрации утверждена схема расположения участка, в которой все координаты вновь образованного участка указаны те же, что и в исходном, никаких дополнительных точек на добавленную площадь 40 кв м в схеме нет, а площадь указана увеличенная на эти 40 кв м и на кадастр поставлен участок с увеличенной площадью по старым координатам, т.е. без изменения границ участка. Спасибо.

Продажа земельного участка для садоводства пенсионером - нужно ли платить налог?

Добрый день! Если кадастровая стоимость участка не превышает 1 000 000 рублей, платить налог не нужно, так как сумма дохода полностью покрывается налоговым вычетом, установленным ст. 220 Налогового кодекса. Пенсионером продан земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства. Сумма 640000 руб. Нужно ли платить налог с продаж?

Возможно ли перераспределение земельного участка

Возможно да, возможно нет. Бывает так, что администрация незаконно отказывает в перераспределении под предлогом изломанности границ образуемого участка, и такой отказ нужно обжаловать. Бывает по-всякому, для корректного ответа нужно работать с документами и кадастровой картой. Условия, при которых перераспределение возможно, смотрите в ст. 39.28 ЗК РФ Можно ли перераспределить земельный участок, если по пзз испрашиваемый вид разрешенного использования входит в условно разрешенные виды этой зоны, где находится участок

Земельный участок

Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, на котором оно расположено. Это означает, что при приобретении дома знакомые приобрели и права на землю. Однако нужно разобраться, стоит ли участок на кадастровом учете и оформлено ли чье-то право на него в ЕГРН. Насколько можно понять, Росреестр отвечает, что участок не зарегистрирован. В этом случае нужно сделать запрос в архив, если ничего не удастся найти, придется обращаться в суд. Добрый день.

Нужно обращаться в муниципалитет, по вопросу выкупа участка. Знакомые хотели делать межжевание на участке. Но при заказе выписки из ЕГРН участок у них не выходит. Дом был куплен за мат. капитал 7 лет назад. Говорят документов на землю не было вроде. Как теперь им быть? Вообще реально оформить участок под домом?

Проблема с размером участка - куплено 5 соток, фактически - 4.5 сотки. Как решить данную ситуацию?

На основании документов вы вызываете кадастрового инженера, чтобы выставил фактические точки (границы) земельного участка на местности. Купили участок 5 соток под строительство дома, но когда приехали на участок его замерили самостоятельно получилось 4'5 сотки сказали об этом агенству. Они отвечают что всё правильно замерял кадастровый инженер и в документах написано что 5 соток, а по факту всё равно пол стоки не хватает. Что нам делать в этой ситуации?

Проблемы с межеванием земельного участка при наследственной собственности - несогласие сособственников и дальнейшие действия

Если акт межевания не будет подписан, вопрос решается в суде. Извещать должен кадастровый инженер заказным письмом. Доказательства извещения должны храниться в межевом деле.

Если тот, кого уведомляли, не получил письмо по причинам, зависящим от него (например, не захотел), он считается уведомленным. Неполученное письмо вернется кадастровому инженеру и должно быть подшито к делу. Являюсь собственником 1/4 доли дома и з/у. Собственность досталась по наследству. Кроме меня ещё 3 собственника: первый собственник владеет 1/2, два других по 1/8. Инициировала межевание участка за свой счёт: первый собственник (1/2) не против. Два других (по 1/8) не идут на контакт и не желают подписывать акт согласования границ участка. Соседские участки размежованы, с ними проблем нет. Вопрос первый: обязан кадастровый инженер уведомить сособственников для подписания акта? Вопрос второй: что мне делать дальше если они всё же не подпишут акт межевания?

Соседский спор о земельной границе - что делать, если сосед не хочет убирать забор с моего участка?

Напишите жалобу в росреестр. Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Жалоба в Росреестр, исковое заявление в суд. Обычный межевой спор. У меня участок 4 сотки, я выкупил у города ещё 5 соток через перераспределение, но сосед не хочет убирать свой забор считет что это его земля так как он оградил эту часть земли давно, что делать в данной ситуации?

Какие действия следует предпринять, если некоторые собственники отказываются подписывать акт межевания участка?

Да, кадастровый инженер уведомить собственников для подписания акта. В случае игнорирования, границы считаются согласованными. Ситуация такая: являюсь собственником 1/4 доли дома и з/у. Собственность досталась по наследству. Кроме меня ещё 3 собственника: первый собственник владеет 1/2, два других по 1/4. Инициировала межевание участка за свой счёт: первый собственник (1/2) не против. Два других (по 1/4) не идут на контакт и не желают подписывать акт согласования границ участка. Вопрос первый: обязан кадастровый инженер уведомить собственников для подписания акта? Вопрос второй: что мне делать дальше если они всё же не подпишут акт межевания?

Дом в деревне снесли, участок на котором стоял дом остался в моей собственности, регистрация по месту жительства остаётся?

Здравствуйте.

Регистрация возможна, только в жилом помещении. Если его нет, то и регистрация будет прекращена. Регистрация остаётся. Основания снятия с регистрационного учётасодержатся в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023). Среди них снятие жилого помещения с кадастрового учёта или снос отсутствуют. Да. Дом в деревне снесли, участок на котором стоял дом остался в моей собственности, регистрация по месту жительства остаётся?

Хочу прирезать землю к своему участку, но часть прирезаемой земли соприкасается с участком соседа. Нужно ли его согласие

А на каком основании вы хотите "прирезать"? Если земля муниципальная, то вам нужно заключить договор с муниципалитетом. Для этого не требуется "согласия и разрешения" соседа.

Если у соседа уже границы установлены, то вам не потребуется согласования границ с соседом Землю невозможно прирезать. Нет, не нужно его согласие. Вашего хотенья мало, обратитесь к кадастровому инженеру и в муниципалитет. Хочу прирезать землю к своему участку, но часть прирезаемой земли соприкасается с участком соседа. Нужно ли его согласие

Кадастровый участок / Земельное право - 25816 советов адвокатов и юристов